小区实行停车收费方案(成功案例)

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小区停车收费策划书3篇

小区停车收费策划书3篇篇一小区停车收费策划书一、背景随着小区业主车辆的不断增加，停车难问题日益突出。

为了更好地管理小区停车秩序，提高停车位的使用效率，同时也为了维护小区的环境和安全，我们计划对小区停车实行收费管理。

二、目标1. 通过收费管理，控制外来车辆进入小区，确保小区内车辆停放有序，提高停车位的使用效率。

2. 增加小区的停车管理收入，用于小区的设施维护和改善。

3. 提高小区的整体形象和服务水平，为业主提供更加安全、舒适的居住环境。

三、收费标准1. 月租车辆：[X]元/月2. 临时车辆：[X]元/小时，[X]元/天四、收费管理方式1. 采用智能停车管理系统，实现车辆自动识别、计时收费、车位引导等功能。

2. 设立专门的停车场管理人员，负责车辆的进出管理、收费、车位引导等工作。

3. 对业主和租户的车辆进行登记，发放停车证，实行一车一证制度。

4. 对外来车辆实行临时收费，凭停车卡进出停车场。

五、管理措施1. 加强停车场的日常管理，确保车辆停放有序，道路畅通。

2. 定期对停车场设施进行维护和保养，确保设施完好无损。

3. 对违反停车规定的车辆进行处理，如罚款、拖车等。

4. 建立投诉处理机制，对业主的投诉进行及时处理和回复。

六、宣传推广1. 在小区内张贴收费通知和宣传海报，向业主和租户宣传收费标准和管理措施。

2. 利用小区公告栏、业主群等渠道，向业主和租户发布相关信息。

3. 在停车场进出口设置提示牌，提醒车主遵守停车规定。

4. 安排工作人员在停车场入口处，向车主宣传收费政策和管理措施。

七、收益分配1. 停车管理收入将用于小区的设施维护和改善，如停车场设施的更新、维修和保养等。

2. 对于超出预算的停车管理收入，将纳入小区公共维修基金，用于小区的长期发展和改善。

八、注意事项1. 制定详细的收费标准和管理规定，明确收费标准和管理措施，避免引起不必要的纠纷。

2. 加强停车场的安全管理，确保车辆和人员的安全。

3. 定期对停车场设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

天一舍小区停车收费实施方案

天一舍小区停车收费实施方案
为保证小区车辆收费工作顺利进行，促进小区内的车辆管理，合理制定收费标准，更好地为业主提供车辆停放业务，逐步改善车辆停放服务功能，规范收费管理秩序，制定方案如下：
一、实行IC卡车辆进出管理系统，在IC卡使用正常的情况下实施刷卡收费；
1.持卡须知：
（1）办理IC卡、蓝牙ID卡须交纳押金壹佰元整；
（2）按有关规定，本小区实行停车收费为临时停车场地租用费，非保管费；
（3）一车一卡，专车专用，请勿给他人使用，请妥善保管，若有遗失及时挂失；
（4）驾驶员必须按照IC卡智能停车收费系统指示操作；
（5）停车位为先停先放原则，非固定停车位，礼貌停车；
（6）本卡必须随身携带，严禁放在车内，以防车辆被盗，违者后果自负；
2.临时卡、月卡、半年卡、年卡以不同颜色进行区分识别；
3.收费标准报特价部门批准后录入电脑系统自动计费；
二、收费标准：
1. 临时停车收费标准：
（1）轿车、中小型商务车（4吨以下）半小时内不收费，超过半小时——2小时为3元，2——12小时为5元，12——24小时为10元；
（2）中大型客货车半小时内不收费，超过半小时——2小时为5元，2——12小时为10元，过夜收费20元；
2. 长期停车收费标准：
小区车辆可实行办理月卡、半年卡、全年卡；办理IC卡及蓝牙ID卡需交押金100元。

（1）轿车、中小型客货车月卡60元/月，半年卡350元/6个月，全年卡600元/年；
（2）大中型客货车月卡100元/月，半年卡600元/6个月，全年卡1000元/年；
（3）摩托车、电动车办理月卡30元，半年卡100元/6个月，全年卡150元/年；
3. 电动车充电收费：每月30元。

物业小区停车收费管理方案

物业小区停车收费管理方案一、方案背景。

咱们小区的车越来越多啦，就像一群调皮的小蚂蚁，到处乱爬可不行。

为了让小区停车变得井井有条，让大家的车都能有个安稳的“小窝”，同时也能合理利用小区的停车资源，所以我们要搞这个停车收费管理方案。

二、收费标准。

1. 业主包月。

小型汽车（一般家用轿车之类的）：每个月就收[X]元。

这个价格呢，就像您每天少吃一个小冰淇淋，但是能换来一个月的停车安心。

大型汽车（像SUV或者一些稍微大一点的车）：每个月[X + 100]元。

毕竟大车占地方嘛，多收一点也是为了公平。

2. 临时停车。

半小时内免费。

这就像到邻居家串个门，打个小招呼的时间，不收钱。

半小时到2小时：收[X]元。

这个时间段可能是您临时来小区办个小事的时间。

超过2小时后，每多1小时加收[X/2]元。

可不能让临时车占着车位太久，不然业主的车就没地儿停啦。

三、收费方式。

1. 线上支付。

我们会有一个专门的小区停车收费APP或者小程序。

就像您在网上买东西一样方便，直接在手机上就能缴费啦。

还可以设置自动续费功能，每个月到期了就自动扣钱，省得您操心。

2. 线下支付。

在小区门口的保安亭那里，可以交现金或者刷银行卡。

不过还是推荐线上支付哦，这样又快又方便，还能避免找零的麻烦。

四、车位管理。

1. 固定车位。

业主可以申请固定车位。

我们会在车位上写上您家的车牌号，就像给您的车盖了个专属的小印章。

不过申请固定车位的业主需要签订协议，保证遵守小区停车的各项规定。

2. 临时车位。

小区里会划出一部分临时车位，这些车位就是给临时停车或者没有申请固定车位的业主准备的。

保安会引导临时车辆停到这些车位上，就像交警指挥交通一样。

五、特殊情况处理。

1. 访客停车。

访客来了怎么办呢？业主可以提前跟物业说一声，或者访客到门口的时候给业主打个电话，业主确认后，访客就能免费停车[X]小时啦。

这就像主人请客，总得给客人一点小优待嘛。

2. 车辆故障。

如果车在小区里突然坏了，停在车位上动不了。

小区露天停车场的收费管理方案

小区露天停车场的收费管理方案
1. 引言
随着小区车辆数量的不断增加,合理规划和管理小区停车场资源,实现停车场的高效利用,成为了一个亟待解决的问题。

本方案旨在为小区露天停车场提供一种科学、合理的收费管理方式,以缓解小区停车位紧缺的矛盾,优化停车资源的利用效率。

2. 收费标准
2.1 分时段收费
将一天24小时分为三个时段进行收费,具体如下:
- 白天时段(7:00-19:00):2元/小时
- 夜间时段(19:00-次日7:00):1元/小时
- 月租车位:150元/月
2.2 临时车辆和长期车辆分类收费
- 临时车辆:按小时计费
- 长期车辆:可选择按小时支付或购买月租车位
3. 收费方式
3.1 人工收费
在停车场设置收费亭,由专人负责现金收费和停车凭证的发放。

3.2 电子收费系统
引入电子收费系统,车辆进出时通过扫码或刷卡等方式自动缴费。

长
期车主可通过手机APP或微信公众号购买月租车位。

4. 管理措施
4.1 设置明确的车位划分和标识,临时车位和月租车位分区管理。

4.2 配备足够的执法人员,对违规停车行为进行处罚。

4.3 建立完善的监控系统,实时监控停车场内的车辆流动情况。

4.4 制定应急预案,合理疏导车流,避免发生拥堵等情况。

5. 总结
通过实施本收费管理方案,可以更加合理、高效地利用小区停车场资源,缓解小区停车位紧缺的矛盾,同时也为小区物业带来一定的经济收益,是一种可行且富有前景的管理模式。

小区实行停车收费答复口径(成功案例)

关于XX项目《规范露天车位管理及露天车位临停收费》口径（1）附近小区停车费标准（露天车位）（根据小区现有地面露天车位47X个，将使用60%的车位（2X7个）用于月租车位，其余车位作为临时停车位。

露天车位先到先停，停满为止,严禁占用消防通道。

）XX先生/小姐：您好！我是XXX服务中心的XXX，关于物业服务的几个问题需要向您咨询意见，请问您现在方便吗？⏹不方便不好意思，打扰了，您先忙，我们后续再打给您。

⏹方便是这样的，首先非常感谢您对我们服务中心的支持，从08年到今天我们和业主朋友们一起走过9年多时间，由于小区车位配比是1：0.66，导致露天车辆违规停车，占用消防通道、人行通道、堵塞正常停车车辆，针对该情况物业计划2017年4月17日至2017年 5月 15日上门征询XXX《规范露天车位管理及露天车位临停收费标准》我们今天电话的目的是想听一下您的意见。

①支持收费非常感谢您的理解，后续我们会根据法律规定的程序操作，也希望能得到您持续的支持！那就不多打扰您了，祝您生活愉快，再见。

➢②我没觉得你们亏损，每年那么多服务费都用在哪里了？/服务费的用途有哪些？是这样的，服务费按照法规，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、人工费。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

本小区停车位收费标准是处于非常低的标准，附近的几个楼盘价格停车费收费标准都高于本小区，因此并不算高（如果方便给客户介绍周围小区的服务费定价）（2）现在XXX连业委会都没有，是不是不能收费啊？是不是要先成立业委会？根据物权法及物业管理条例的规定，成立业委会并不是决定停车收费的必备前提。

物业小区停车收费方案范文9篇

物业小区停车收费方案范文9篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!物业小区停车收费方案范文9篇物业小区停车收费方案范文第一篇案例陈述：20XX年9月25日，小区某业主之子电话投诉，对庭院车位收取停车费问题提出质疑，并称管理员承认收费违法；之前业主单位党委曾与物业公司就车位问题有过交涉，未果。

小区停车收费方案模板范文优选11篇

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小区车位管理费收费范文(3篇)

第1篇尊敬的业主们：您好！为了保障小区居民的停车需求，维护小区的秩序和环境，提高居住品质，经小区业主大会讨论决定，自2023年1月1日起，对小区车位进行统一管理，并收取相应的管理费用。

现将有关事项通知如下：一、车位管理费收费标准1. 地面车位：- 月租车位：每月人民币XX元/车位。

- 临时停车：每次人民币XX元，每次停留时间不超过2小时；超过2小时，每小时加收人民币XX元。

2. 地下车库车位：- 月租车位：每月人民币XX元/车位。

- 临时停车：每次人民币XX元，每次停留时间不超过2小时；超过2小时，每小时加收人民币XX元。

3. 车库内充电车位：- 月租车位：每月人民币XX元/车位，包含充电服务费。

- 临时停车：每次人民币XX元，每次停留时间不超过2小时；超过2小时，每小时加收人民币XX元。

二、车位管理费缴纳方式1. 银行转账：业主可通过网上银行、手机银行等渠道将车位管理费汇入指定账户。

- 账户名称：XX小区物业管理处- 账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX- 开户行：XX银行XX分行2. 现场缴纳：业主可凭缴费通知单至小区物业管理处缴纳车位管理费。

3. 微信支付：业主可通过扫描小区物业管理处提供的二维码进行微信支付。

三、车位管理费优惠政策1. 优惠期限：自2023年1月1日至2023年6月30日，首次缴纳车位管理费的业主可享受5折优惠。

2. 优惠政策说明：优惠期限内的优惠仅限于首次缴纳车位管理费的业主，过期不再享受。

四、车位管理费使用范围车位管理费主要用于以下方面：1. 车位的日常维护和管理；2. 车位设施的维修和更新；3. 车位监控系统的运行和维护；4. 车位清洁和绿化；5. 物业管理服务人员的工资及福利。

五、车位管理相关规定1. 业主需在规定时间内缴纳车位管理费，逾期未缴纳的，将按日加收滞纳金。

2. 业主不得私自占用公共区域作为停车位，违反规定的，将予以处罚。

3. 业主不得在车位内堆放杂物，影响他人停车和使用。

住宅小区停车费实施方案

住宅小区停车费实施方案随着城市化进程的加快，人口的增加，居民车辆的增多，小区停车难题日益突出。

为了更好地解决小区停车难问题，提高小区居民的生活质量，我们制定了以下停车费实施方案。

一、停车费收费标准1. 小区内的车位分为普通车位和VIP车位两种，普通车位收费标准为每月100元，VIP车位收费标准为每月200元。

2. 居民可根据自己的需求选择普通车位或VIP车位，根据车位的不同，收费标准也有所区别。

二、停车费缴纳方式1. 居民可选择按月缴纳停车费，也可以选择按季度或年度一次性缴纳停车费。

2. 停车费的缴纳方式包括线上支付、物业缴费处缴纳等多种方式，方便居民选择。

三、停车费使用管理1. 停车费的使用将主要用于小区停车设施的日常维护和管理，包括停车场地面的清洁、照明设施的维护、安全设施的更新等。

2. 停车费的使用情况将由小区业委会进行公开透明管理，居民可随时查询停车费的使用情况。

四、停车费收费时间停车费的收费时间为每月的1日至月末最后一日，逾期未缴纳停车费的车辆将被贴罚单，并按照规定的罚款标准进行处罚。

五、停车费实施方案的宣传1. 物业公司将通过小区公告栏、微信公众号等渠道向居民宣传停车费实施方案，让居民了解相关政策。

2. 物业公司将定期组织居民代表会议，就停车费实施方案进行解释和沟通，听取居民的意见和建议。

六、停车费实施方案的监督1. 停车费实施方案的执行将由小区业委会进行监督，居民可向业委会反映停车费实施方案的执行情况。

2. 物业公司将定期向业委会和居民公布停车费的使用情况和收费情况，接受居民监督。

七、停车费实施方案的调整1. 根据居民的需求和停车情况，停车费实施方案将定期进行调整，并经过业委会和居民代表会议的讨论和决定。

2. 停车费实施方案的调整将充分考虑居民的利益，力求让停车费实施方案更加合理和公平。

通过以上停车费实施方案，我们将更好地解决小区停车难题，提高小区居民的生活质量，让居民享受到更加便利和舒适的停车服务。

小区实行停车收费方案(成功案例)

小区实行停车收费方案(成功案例)停车收费方案一、XXX项目现有车位概况XXX项目共有XXX户，其中约50%为常住户（约623户），总车位数为XXX个，其中室内车位为720个（产权归开发商），室外车位为154个（属于全体业主所有）。

停车收费实施现状情况分析：2014年11月25日，停车收费正式试运行，但试运行期间发生了较大的群诉事件。

最终，受到业主和政府的多方压力，停车收费未能正式实施下去。

政府及物价部门要求我们提供业主签名以及业主对于停车收费方案的甄选。

二、收费前期准备工作1、明确工作目标，分解任务，制定推进计划（初定）。

2、明确车位权属，完善收费依据（非常重要）。

遵循的原则：有法可依、合情合理，不盲目收费。

1）法律法规：根据物权法第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2）协议约定：根据业主与我们签署的《XXX前期物业服务协议》第三章第九条，“乙方（物业公司）可对本园区内的物业共用部位、共用设施设备进行经营，其经营管理收入在剔除管理成本后用作补充本园区内共用部位、共用设施设备的维修、维护费用。

”的约定。

3）用者自付原则：并不是所有业主都有在露天车位上停放车辆。

如果个别业户免费使用露天车位，对已购买车位和没有车的业主是不公平的。

因此，车位收费是弥补车位产权人及没有使用露天车位的业主的利益，支付费用是合理的。

3、统计、分析小区内的车辆停放情况1）清晰小区内现有车位的数量（包括车库、露天车位）。

项目规划户数车位数量数值备注：XXX户别墅XXX户，多层洋房XXX户，高层洋房XXX户别墅私家车位184个，多层洋房地库167个，高层洋房地库553个，露天车位154个车位配比率0.85即是指每户业主规划配比的车位为0.85个。

康浦小区停车收费管理服务工作方案

康浦小区停车收费管理服务工作方案康浦景庭小区停车收费管理服务工作方案为了进一步规范康浦景庭小区内车辆停放及车辆进出管理服务工作,提高小区业主遵守小区内车辆使用行为秩序得意识,维护小区业主车辆停放得权益,逐步改善小区车辆停放及管理服务环境。

根据实际需要,在康浦景庭小区内开展规范化得小汽车停车收费管理服务工作,营造良好得小区车辆管理服务氛围,形成井然得车辆管理服务秩序,增加小区业主对于居住环境得幸福满意指数,塑造重固镇“云尚小镇”优秀得配套商品房住宅小区形象。

一、目前康浦景庭小区情况:小区内路面停车位210个、地下车库车位232个。

北侧为小高层房屋,晚上车位已经停满,许多车辆夜间已经将车停在柏油道路上,影响交通秩序及业主安全出行。

很多业主向工作人员反映要求收费,规范停车,许多业主对于停车多有抱怨,希望物业进行针对性得管理;许多业主要求将大门2侧门口都进行开启,由于大门口道路得设计情况非常容易造成安全隐患,门口已经发生多起交通安全事故。

目前,小区内共有656套房屋,已分房屋542套,已收全年物业费房屋套数439套,达到已分房屋套数得81%、车辆已收年费240辆。

二、停车收费操作程序:1.收费标准:原开发商备案价格为地面150元/月,地下车库250元/月,考虑到小区为动迁配套商品安置住宅区,及青浦当地价格因素,如果收费价格过低,反而不能发挥利用经济杠杆调节规范停车管理服务得积极作用,产生接受廉价服务得消极作用,根据实际情况暂定地面车位100元/月,地下车库150元/月(根据相关规定地下车库,物业有保管义务),年付地面车位1000元/年,地下车库1500元/年。

2、开展工作情况:前期对业主开展停车管理服务宣传工作,让业主知晓规范停车管理得重要性与必要性。

改善业主对于动迁房得认识, 让业主知晓所住小区为配套商品房,与普通商品房房屋性质基本相同,应该享有得权利与应尽得义务也一样(由于动迁得原因,业主对于享有权利得需要更加迫切与强烈)。

小区车辆收费管理方案范文（通用10篇）

小区车辆收费管理方案小区车辆收费管理方案范文（通用10篇）为了确保事情或工作扎实开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案属于计划类文书的一种。

那要怎么制定科学的方案呢？以下是小编精心整理的小区车辆收费管理方案范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。

小区车辆收费管理方案篇1为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广大居民营造一个安全、文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求业主意见的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理有限公司共同商议，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：一、车位确定的方法1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员会监督方可参加摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。

2）公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。

3）车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。

4）车位按摇号前后顺序安排车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。

二、车辆日常管理1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和安排。

并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必须经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。

2、进入小区的车辆，应服从秩序维护员的指挥和安排，不得在小区支干道、车行道、消防通道随意停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿；造成严重事故的，将追究其经济和法律责任。

3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避免发生意外。

4、车辆停放后，车主应随身携带好贵重物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。

5、车辆带货出门，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬家时必须由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验后方可离区。

小区车辆计时收费实施方案

小区车辆计时收费实施方案
随着小区车辆数量的增加，停车位资源日益紧张，管理停车成本也越来越高。

为了更好地管理停车资源，提高停车位利用率，我们制定了小区车辆计时收费实施方案。

首先，我们将在小区内设置专门的停车计时收费点，为进入小区停车的车辆提
供服务。

车辆驶入小区后，驾驶员需在入口处取票，并在停车时将票据放置在车内可见的位置。

停车时间将根据车辆驶出停车场的时间来计算，按小时收费。

这种计时收费方式可以更加公平地对待不同车辆的停车需求，也可以更好地管理停车位资源。

其次，我们将实行不同时间段的收费标准。

高峰时段，如上下班时间和周末，
停车收费将相对较高，以鼓励车辆尽快腾出停车位，为其他车辆让出停车空间。

而在低峰时段，收费标准将适当降低，以满足车辆停放的需求，也可以提高停车位的利用率。

另外，我们还将采用电子支付的方式进行停车费用的结算。

车辆驶出停车场时，系统将自动扣除相应的停车费用，无需驾驶员下车缴费，节省了停车的时间成本，也提高了停车的效率。

为了更好地落实这一实施方案，我们将加强对停车场的管理和监督，确保停车
收费的公平和合理性。

同时，也将加强对停车规则的宣传和教育，让小区居民和车主都能够理解和支持这一停车管理政策。

总之，小区车辆计时收费实施方案将有助于提高停车位资源的利用率，合理管
理停车成本，改善小区停车秩序。

我们期待这一方案的实施能够为小区居民和车主带来更好的停车体验，也为小区的交通管理做出积极贡献。

物业小区停车收费管理方案

物业小区停车收费管理方案一、为啥要搞停车收费这事儿。

咱小区车越来越多啦，就像小蚂蚁搬家似的，到处都是车。

要是不管管，那小区里就乱套咯，路都走不通，而且还不安全呢。

所以呢，搞个停车收费管理，一是为了让小区停车有秩序，二是也能给小区的维护和发展弄点资金，就像给小区攒点小零花钱一样。

二、收费标准。

1. 业主车辆。

按月租的话，一个月就收[X]块钱。

这个价格可不算高哈，就相当于每天少喝一杯奶茶的钱，但是能让您的爱车在小区里有个安稳的小窝。

要是您家来个亲戚朋友啥的，临时停车，2小时内免费，超过2小时呢，每小时就收[X]元。

这就跟在外面停车场差不多啦，不过咱这可是在自己家小区，已经很划算咯。

2. 外来车辆。

临时停车的话，第一个小时收[X]元，之后每半小时加收[X]元。

咱这也是为了控制外来车辆数量，毕竟咱小区业主的车得优先有地方停呀。

三、缴费方式。

1. 线上缴费。

咱们小区有个专属的手机APP，业主在上面注册登录后，就能直接交停车费啦，就像在网上买东西一样方便。

还能随时查看自己的缴费记录和停车时长呢，是不是很智能？2. 线下缴费。

如果您不太会用手机，或者就是喜欢传统的方式，也可以到物业办公室交现金或者刷卡。

咱们物业的工作人员都很热情的，会给您办好缴费手续的。

四、停车区域划分。

1. 固定车位。

业主如果租了固定车位，那这个车位就是您家车的专属领地啦。

车位上会有您家的车牌号标识，别人可不能乱停哦。

就像每个人都有自己的小房间一样，您的车也有自己的小空间。

2. 临时停车区域。

在小区里还专门划出了一些临时停车的地方，那些临时来的车辆就可以停在这儿。

不过这个地方可不像固定车位那么固定，先到先得哦。

五、管理措施。

1. 门禁管理。

小区门口的门禁就像个小卫士一样，车辆进出都得经过它的检查。

只有交了停车费，车牌在系统里登记了的车辆，才能顺利进出小区。

外来车辆呢，保安会问清楚去哪儿，登记好信息才让进。

2. 巡逻检查。

咱们物业的保安会定时在小区里巡逻，看看有没有乱停车的，有没有占用消防通道的。

小区实行停车收费答复口径(成功案例)

露天车位先到先停，停满为止,严禁占用消防通道。

①支持收费非常感谢您的理解，后续我们会根据法律规定的程序操作，也希望能得到您持续的支持！那就不多打扰您了，祝您生活愉快，再见。

小区车辆实施收费方案

小区车辆实施收费方案随着城市化进程的加速和汽车保有量不断增加，小区车辆管理越来越成为了住宅区物业管理的难点。

特别是在小区道路不断扩建和拥堵的情况下，如何有效地对车辆实行收费管理，成为了物业公司急需解决的问题。

本文将针对小区车辆实施收费方案进行分析和探讨。

背景随着小区居民的生活水平提高，越来越多的家庭购买了汽车，小区内部的私家车数量逐年增多。

在这种情况下，小区的道路资源也越来越受限，因此车辆的管理和调控变得非常必要。

不同物业公司和小区管理者对车辆管理采取了各种各样的做法，包括禁止停车、随意停车和实施收费等等。

实施收费的做法主要是通过设置岗亭并收取停车费的方式来管理车辆，但是这种方式需要消耗人力、物力、财力，因此需要实施一种高效、安全、方便的方案。

方案在实施小区车辆收费的过程中，方案应当考虑到以下因素：确定收费标准物业公司应当开展市场调研，了解当地物业公司或者小区收费的市场价格，考虑自身小区具体条件和实际情况，制定出具有可操作性的收费标准。

同时，还需要考虑居民的经济承受能力，保证收费相对合理公平。

收费方式首先需要确定收费方式，常见方式有按小时、按次数、月卡等多种方式，可以根据小区的实际情况和居民的需求进行灵活选择。

其次，收费方式应当方便快捷，可以在电子支付或者线上缴费的方式下完成，减少现金支付比例提高安全性和效率。

技术支持在车辆管理中，使用道闸、车牌识别等技术设备可有效提高管理效率，减轻人工负担，保证管理准确性和安全性。

技术设备的购置和维护也需要考虑到成本，以及设备的适配性和可靠性，不能过分依赖技术设备给物业管理带来压力。

人力资源车辆管理需要一定的人力资源，需要具备总管理、现场监管、日常维护保养等基本职能。

物业公司在收费管理过程中需要有专人负责，负责车辆的出入登记、收费等工作，这需要考虑到劳动力成本问题。

安全问题车辆管理过程中，需要考虑到车辆安全，保障居民的财产安全。

岗亭设备和道闸设备应当尽量确保设备稳定性和安全性，平台信息和隐私保护也需要进行规范性管理。

小区车辆实施收费方案

小区车辆实施收费方案背景随着城市化发展和汽车普及率的提高，小区停车难成为了一个普遍存在的问题。

许多居民为了方便停车而购买了私家车，但是小区停车资源却不足以满足所有车辆的需求，导致车位的争夺和非法占用现象时有发生。

为了解决停车难问题，许多小区开始实施车辆收费政策，以减少非法停车，缓解小区停车资源的紧张度。

收费方案小区车辆实施收费方案是大家共同商定的规章制度，在此基础上，小区车辆实施收费将公平合理，同时也必须考虑到车辆业主的切实需求。

下面是一些常见的收费方案：按时间计费按时间计费是最常见的车位收费方式，通常按小时、按天或按月收费。

例如，在小区内停车1小时，收费10元；若停车1天，收费50元；若停车1个月，收费200元。

按时间计费的前提是小区应有足够的车位供车主使用，同时要考虑到价格是否合理，以及对长期停车用户是否有优惠政策。

按区域计费按区域计费是根据停车位置不同而定价的一种收费方式。

例如，在小区内停车位置靠近主楼的车位，收费会更高；停在路边或次卧附近的车位，费用会更少。

这种收费方式的缺点是需要对小区内所有车位进行区分，计算复杂，易产生争议。

按车型计费按车型计费是根据车辆大小、车重等因素定价的一种收费方式。

例如，小型车辆收费较少，而大型SUV等车型收费会相对较高。

这种收费方式的优点是与实际车辆大小相符，减少了不同车型之间的不公。

实施方法在制定小区车辆收费方案时，一定要考虑到实施方法，以确保方案的有效性和公平合理性。

一般而言，实施方法有以下几种：人工收费人工收费是目前小区内收费实施的主要方式之一，即由收费员按规定的收费标准为停放车辆收费。

该方式较为简单，但也存在人力资源不足、可能产生人为纠纷等问题。

自动缴费自动缴费是在道路上设置停车收费设施，包括停车卡、自动扣费等。

车主只需将卡或扣费器插入车内，便可完成缴费。

该方式由于减少了人工，可以降低成本和提高安全性，但需付出高额投资，且易受到电力等方面的限制。

结论小区车辆实施收费方案不仅要考虑到实际需求，还需要考虑到经济、管理和执行等因素，以便更好地解决小区内的停车问题。

一个小区，竟有10种停车收费方式？人性化车改做到极致!

一个小区，竟有10种停车收费方式？人性化车改做到极致!一个小区竟有10种停车收费方式？是真的！一起来闵行区梅陇镇嘉和花苑小区，和嘉和花苑居民区党总支书记、居委会主任陆姚峰，以及业委会主任施晓苏一起，探寻这里复杂环境下不同停车需求的多元满足。

闵行区梅陇镇嘉和花苑小区是一个建于1999年的商品房小区，建成时只有一个不大的地下车库和少量地面车位。

这几年，买车的人越来越多，再加上小区门口道闸管理不善，外部车辆随意驶入，车位变得越来越紧张。

于是不少人开始“骑”上绿化带停车。

一到下雨天，随车轮带下来的泥浆几乎滚满了整条路面，小区道路怎么也扫不干净，业主怨声载道。

2017年，新一届业委会牵头处理小区停车问题。

先是对小区内的所有车辆进行了一次彻底的梳理，然后着手提出新的停车管理方法，“10种收费方式”就是在这个过程中产生的。

不少小区都有一个“历史遗留问题”——地面“固定”车位。

按照法律规定，地面车位由小区业主共有，并没有谁享有产权，但不少业主已经习惯了把车停在同一个位置，不愿因为“新政”到来而改变现状，很多小区在制定新的停车规则时不得不延续这个习惯。

嘉和花苑也不例外。

不同之处在于，每晚11点后，这里的两百多个“固定车位”自动转为“半流通车位”，谁都可以停。

如果业主回来后发现自己的固定车位被占，保安就会帮助寻找其他车位。

半流通车位的有效期是晚上11点到第二天早上9点。

这个时间一过，占用固定车位的车就需要移走。

如果这些“固定车位”的业主把房子卖了，固定车位将自动变为临停车位。

业委会主任施晓苏表示，嘉和花苑的停车管理办法总结起来是两句话：确保业主的第一辆车，再以价格杠杆配套政策来调控业主的第二辆车和租客的车辆。

另外根据该决策，现有的固定车位一旦房屋出售后即转为临停车位。

那为什么会产生10种收费方式呢？刚才提到的临停车位、固定车位等，都属于“月租车”，同类的还有租客车辆、业主第二辆车等等，用价格杠杆控制总量。

除此之外，小区还有亲情车、地库车、工作车、按次车（不在小区长期停，偶尔回来的车辆）、按次车2（业主的第2辆车）等。

小区车辆停放收费方案范文

小区车辆停放收费方案范文一、背景随着小区的建设，每天进出小区的汽车也越来越多，小区停车位资源紧张，而停车难问题也随之出现，造成了小区道路交通混乱，影响了小区居民的生活质量。

为了更好地管理小区车辆停放，制定一套合理的小区车辆停放收费方案，是小区业主委员会必须面对的问题。

二、主要内容及方案1. 收费方式小区车辆停放采取自动计费方式，业主进入小区时，停车场门口自动识别车牌，并由系统自动记录车辆进入时间，出门时系统自动计算停车时长，并按照预设的收费标准进行计费，最后业主可使用现金、支付宝、微信等方式支付停车费用。

2. 收费时间小区车辆停放收费时间为早上8点至晚上10点，收费时间段为15分钟/元，不足15分钟以15分钟计费，每天收费上限为50元。

3. 免费停车免费停车时间为30分钟，即业主进入小区后，30分钟内停车不收取任何费用。

4. 超时收费如果业主停车超过正常停车时间，即收费时间段外停车，或者超过当天收费上限50元，则需收取超时停车费，每30分钟收取一次较低费用，具体收费标准为：停车超过15分钟，需另收取5元超时停车费；停车超过30分钟，需另收取10元超时停车费；停车超过1小时，需另收取20元超时停车费。

5. 特殊车辆和特殊时间段的收费对于小区内居民的货车、面包车、客车等商用车辆，也需收取停车费用，可按照车辆类型和车辆长度等进行分类收费。

对于一些特殊的节假日、活动期间等，小区车辆停放收费标准也可能有所调整，经过委员会的审核后，会在特定时间进行公告和通知。

三、反馈机制小区车辆停放收费方案在实行期间，经常性进行调整和优化。

小区业主委员会会根据其效果及业主的反馈，及时进行改进。

对于一些问题和意见，业主可通过小区内公示的联系方式向委员会进行反馈和沟通。

同时，居民委员会还承诺在每个季度公开收费方案的财务情况，让业主了解小区车辆停放收费的来源及用途，提高方案实施的透明度和公正性。

四、结论小区车辆停放收费方案的实施，是小区业主委员会为改善小区道路交通而做出的有益尝试。

小区地库车辆收费方案范本

小区地库车辆收费方案范本前言随着城市化的不断发展，越来越多的人购买了车辆。

然而，由于停车空间有限，小区地库车位的需求越来越大。

为了管理好小区的停车场，一些小区开始收取地库车辆的停车费用。

本文将介绍一个小区地库车辆收费方案范本，供有类似需求的小区参考。

方案概述该方案主要由以下几部分组成：1.收费标准：包括收费金额和收费时间段；2.缴费方式：包括在线缴费和现金缴费；3.管理人员：包括负责收费和管理车位的人员；4.收费方式：包括月度收费和年度收费。

收费标准本方案中，地库车辆的停车费用按月收取。

收费标准分为普通车位和特殊车位两种。

普通车位停车时间收费标准0-1小时免费1-2小时5元2-3小时8元3-4小时10元4小时以上15元特殊车位特殊车位主要指小区为住户专门设置的车位，一般会留给有特殊需要的住户使用（例如长期病患者或孕妇等）。

由于特殊车位数量较少，所以收费标准相对较高。

停车时间收费标准0-1小时免费1小时以上30元缴费方式小区地库车辆停车费的缴费方式可以分为在线缴费和现金缴费两种。

在线缴费小区可以根据需要，选择合适的在线支付平台（例如支付宝或微信支付等）进行收款。

收到缴费后，管理人员将在系统中为该车位添加缴费记录。

现金缴费住户也可以直接到物业管理处进行现金缴费。

管理人员将为其添加缴费记录，并为其开具缴费发票。

管理人员小区地库车辆停车费的管理人员可以包括物业管理人员或专门的管理人员。

他们负责收取停车费和管理车位。

收费方式小区地库车辆停车费的收费方式可以分为月度收费和年度收费两种。

月度收费月度收费指的是住户每月需要支付一定的停车费用。

在每月开始前的一周，管理人员会通知住户缴纳当月的停车费。

如果住户未能在规定日期内缴纳，将按照规定标准收取滞纳金。

年度收费年度收费指的是住户需要一次性支付一年的停车费用。

每年的收费时间由小区管理人员根据实际情况确定。

如果住户拒绝缴纳或逾期未缴纳，将追究其责任。

如果住户因为特殊情况需要退费，需要提前和管理人员进行沟通。