201510月全国自学考试《资产评估》试题和答案解析详解

2014年10月全国高等教育自学考试

《资产评估》试题及答案详解

课程代码：00158

注意事项：

1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。

1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【】

A、市场性特点

B、公正性特点

C、咨询性特点

D、预测性特点

正确答案：D（1 分）教材 P3

2、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】

A、资产的存在形态

B、资产是否具有综合获利能力

C、资产能否独立存在

D、资产的流动性

正确答案：B（1 分）教材 P7

3、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】

A、委托者的要求

B、评估准则

C、对价值类型的理解

D、当事人掌握的信息

正确答案：A（1 分）教材 P14

4、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【】

A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本

B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本

C、当规模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功能价值法

D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确

正确答案：C（1 分）教材 P37

5、某项资产是 2009 年 12 月构建的，账面原值为人民币 200 万元，于 2012 年12 月进行资产评估，己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为 108%和142%，该资产的重置成本约为【】

A、200 万元

B、216 万元

C、263 万元

D、284 万元

正确答案：C（1 分）教材 P36

6、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量 10 万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有 7 万件．该类资产的规模经济效益指数为 0.8，则该设备的经济性贬值率约为【】

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

正确答案：B（1 分）教材 P90

7、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】

A、判断性鉴定

B、统计性鉴定

C、宏观鉴定

D、微观鉴定

正确答案：A（1 分）教材 P65

8、某机器设备的市场购价为 10 万元，运杂费为 2000 元，直接安装成本为 5000 元，间接成本为直接成本的 5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】

A、107250 元

B、107350 元

C、112000元

D、112350 元

正确答案：D（1 分）教材 P66

9、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】

A、个别因素

B、交易因素

C、地域因素

D、时间因素

正确答案：D（1 分）教材 P37

10、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【】

A、已使用年限

B、总使用年限

C、折旧年限

D、实体状态

正确答案：D（1 分）教材 P85

11、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】

A、土地的不可替代性

B、土地用途的多样性

C、土地的可垄断性

D、土地经济地理位置的可变性

正确答案：A（1 分）教材 P104

12、参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被评估地块的单价为【】

A、4925 元

B、4956 元

C、5076 元

D、5100 元

正确答案：A（1 分）教材 P130

13、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【】

A、实际总收益——实际总费用

B、实际总收益——客观总费用

C、客观总收益——实际总费用

D、客观总收益——客观总费用

正确答案：D（1 分）教材 P132

14、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元．总建筑费为 1000 万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该宗土地的价格约为【】

A、4786.15 万元

B、4800 万元

C、5093.85 万元

D、6222 万元

正确答案：A（1 分）教材 P139

15、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【】

A、可辨识程度

B、有无法律保护

C、企业取得无形资产的渠道

D、从评估角度

正确答案：A（1 分）教材 P183

16、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【】

A、不完整性

B、共益性

C、交易复杂性

D、虚拟性

正确答案：B（1 分）教材 P189

17、约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【】

A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算

B、购买方的现有水平测算

C、社会平均水平确定

D、无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算

正确答案：B（1 分）教材 P196

18、在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是【】

A、机器设备

B、房地产