联合办公楼装修方案

联合办公楼装修方案

1工程概况

（一）、工程建设概况、围及工程特点

1、本工程为北新区联合办公楼装修工程。

2、工程地址：

3、工期要求：2011年9月1日-2011年11月30日

（二）、编制依据

1、《建筑装饰装修工程质量验收规》

2、《建筑地面工程施工质量验收规》

3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》

4、《建筑电气工程施工质量验收规》

5、《干拌砂浆应用技术规程》

6、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》

7、《墙体保温施工技术规程》

8、设计图纸

（三）、顾客要求

本工程质量要求合格，严格按照设计图纸及相关施工验收技术规进行施工。

（四）顾客提供

施工图纸一套。

1.1现场布置情况

鉴于工程的实际情况，本工程临时电梯等放在主楼北侧，加工场地设置在主楼以北原钢筋加工场地处，装修材料堆放在主楼北侧、部分放在主楼东侧原大模板堆放区。

1.2工程重点与难点

1、本工程为剪力墙结构，二次结构采用轻集料砌块，隔墙采用增强水泥条板，墙面装修时控制交界处开裂为本工程装修的难点。

2、本工程为街道办联合办公楼工程，控制好轴线位移，楼层标高为本工程的重点。

2施工安排

2.1劳动组织及职责分工

2.1.1项目部管理人员

现场协调及施工进度安排：

技术总负责

质量总负责

现场技术负责及监督

现场安全负责及监督

3施工准备

3.1技术准备

4.1.1组织有关人员熟悉图纸，了解各部位工程做法情况，如有对图纸中不详之处经汇总后，及时与设计部门联系解决。

4.1.2根据工程特点及设计要求，组织有关技术人员研究各个重点、难点部位的施工方法。

4.1.3根据确定的施工方法提前及时进场材料，保证工程进度。

4.1.4施工前组织人员培训，学习各种规和操作规程；编制各部位技术和安全交底；提交并审核各部位材料计划和进场时间；做好各部位的安全防护措施。

4主要工程做法初装修部主要做法表

墙体做法

专业做法

4.1腻子工程

住宅部分墙及顶棚做法为：3mm厚底基防裂腻子分遍找平、满刮2mm 厚面层耐水腻子找平。

4.1.1墙腻子施工要求

（1）基层应坚实、干净、大致平整、无污水和油污，基层强度应大于或接近腻子的强度。

（2）阴、阳角应提前做好，接缝、裂缝应做抗裂处理，达到相关规要求。

4.1.2施工工艺流程

1、按水粉比例1：2左右的比例将墙腻子粉直接加入清水中，浸泡15分钟后，再用搅拌器充分搅拌。

2、用刮板、抹子将配好的浆料批嵌至作业面上，批刮次数不可过多，力争均匀平整，勿留交接缝痕迹，主要目的是找平基面。

3、第一遍批完待完全干适后，用中粗砂纸仔细打磨，扫去浮尘，并批刮厚度宜3mm左右，主要目的是精平基面。

4、待完全干透后，用细砂纸仔细打磨，为耐水腻子施工准备。

5、注意事项

1）配料时应向水中加入粉料，不宜将水加入粉料中。

2）配制好的料浆应在3小时以用完。

3）第二遍腻子批刮厚度原则上不宜超过3mm。

4）施工现场温度应在5℃以上为宜。

5）气候过于干燥或风较大时，应具有保护措施（如禁止通风，地面定期洒水）加强

腻子的养护，避免水分蒸发过快引起干裂、掉粉，并应在24小时后上水一次。

4.1.3耐水腻子施工

1、耐水腻子粉使用前，应检查包装有无破损、物料有无受潮结块现象。

2、按粉料：水=0.45-0.6的重量比，先将水加入到容器中，再将粉料逐步加入（建议使用手电钻式的搅拌器）搅拌均匀，即可使用。

2、每遍批刮宜薄不宜厚；重复批刮应在前次涂层硬结后进行，最后一遍干至九成时进行压光、抛光。

3、每次批刮完工后，应保持室通风透气，让腻子层自然干燥。

4、注意事项：

1）基层的强度必须大于耐水腻子，要求坚实、平整（平整度偏差应小于2mm；不平处，应用水泥腻子找平），且无油污、粉化疏松、浮灰等现象。

2）存放腻子粉的场地，要求通风干燥，注意防潮，避免照射。

5、质量要求：

腻子面层应坚实牢固，平整度控制在2mm以；阴阳角方正控制在2mm 以；阴阳角顺治平整，平直度控制在3mm以，同时眼观阴阳角不得有水波浪现象。

4.1.4乳胶漆施工

1、材料要求

涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。

底漆：抗碱封闭底漆。

腻子：成品腻子，应有产品合格证、出厂日期及使用说明。

颜料：各色有机或无机颜料，应耐碱、耐光。

所选用材料的有害物质含量必须满足《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325-2001）规定。

2、主要机具：

一般应备有高凳、脚手板、半载大桶、小油桶、80目铜丝箩、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、小桶、大桶、棉丝等。

3、作业条件：

墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。

过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。

门窗玻璃要提前安装完毕。

湿作业的地面已施工完，管道设备安装完，试水试压已进行完。

施工环境温度应在5-35℃之间，相对湿度小于60%，室温保持均衡，一般室温度不低于+10℃，相对湿度为 60%，不得突然变化。同时应设专人负责测试和开关门窗，以利通风排除湿气。

4、工艺流程：

基层处理→修补腻子→刷底漆→刮腻子、打磨→施涂第一遍乳液薄涂料（乳胶漆）→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料