国内外城市商业综合体景观调研报告(二)讲解
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此外新达城还拥有五家电影院和一座虚拟实境的主题公园。
商业、写字楼、会展中心、酒店
TsAO & McKOWN建筑师事务所
景观设计
成功点
购物中心的心脏地带是财富之泉----吉尼斯世界纪录的世界最大喷泉。 建成后共有700 余家公司落户，每月的游客数量达200 万人次，每天有1.5 万余人在此办公，每天有5 万多车辆进出，有1万余辆车在此停泊，但却没 有堵车问题。
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
公寓楼、两栋SOHO写字楼、四栋SOHO别墅、300个临街小铺，20个空 中花园，16条步行小街。
山本显理（日本）
C+A小岛和米环境设计所
建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗“ 建外SOHO共登记销售额60.5亿元，占CBD区域在售的10个项目总销售额 134亿元的45% 建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的 居住模式。
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建外SOHO
30
海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区
最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。商场部份占地18.58万平米，包 括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。而写字 楼部份占地40.8万平米。其他部份则占地55.74万平米，包括3间高级酒店、 有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位。海港城是 由4个部份组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中 心和港威大厦。
11
香港太古广场
12
新加坡新达城综合体
会展中心 娱乐和购物中心 办公和其他设施 酒店
项目名称 项目规模
项目概况ห้องสมุดไป่ตู้
业态规划 建筑设计
新加坡新达城综合体
发展商 港商投资集团
建筑面积65 万平米、会议及展览占地面积达2万平方米、地下停车场可容 纳3200辆汽车。
新达城购物中心是新加坡最大的购物中心，占地8.4 万平方米，分走廊 （高级精品店）、热带（生活居家产品和服务）、娱乐中心（法国超市家 乐福）和喷泉平台（餐厅、酒吧和美食店）四个主题区。
国内外城市商业 综合体景观调研报告
子韩园林景观设计有限公司 2013年1月
日本福冈博多运河城
2
日本难波公园商业中心
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
难波公园商业中心
发展商 南海电铁、大林集团
占地面积3.7万平米、建筑面积13万平米、零售及娱乐5.5万平米、办公5.5 万平米、景观面积2.5万平米
13
新加坡新达城综合体
14
新加坡新达城综合体
15
深圳华润中心万象城
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
深圳华润中心万象城
发展商 华润置地
项目占地近10万平方米，建筑面积55万平方米，商业部分18.8万
万象城是华润中心的购物及娱乐中心，建筑面积达18.8万平方米，是深圳 最大的购物及娱乐中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品 店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等 元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。
办公、酒店、住宅、零售、娱乐
美国捷得国际建筑师事务所
美国捷得国际建筑师事务所
大阪难波公园建于大阪棒球场旧址上，由美国捷得国际建筑师事务设计，
2005年在美国拉斯维加斯获得SADI大奖中的“开放空间类”项目最高成就 奖和最佳综合项目的最高SADI奖。SADI大奖意在表彰在创造零售业环境方 面获得杰出成就的项目，获奖项目可能对增加购物环境魅力、加强或者重
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计
香港又一城
发展商 太古地产
建筑面积21.3万平米,商业面5.6万
又一城，是一个位于香港深水埗区九龙塘的大型购物商场及写字楼大厦，
由太古地产及中信泰富合资兴建，并由太古地产全权管理。又一城的建筑
风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建筑。地形呈长方形， 西高东低，占地面积2万平米，商场共七层，建筑面积9.25万。另西北部建 有4层写字楼，总建筑面积2万平米。约850个停车位。
项目名称 项目规模
建外SOHO
发展商 SOHO中国
总建筑面积约70万平方米，占地面积：16.9万平方米
项目概况
建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号（国贸中心对面），总建筑 面积约70万平方米。建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗"，由 18栋楼、l6条小街、300个店铺组成。"建外SOHO"没有围墙，16条小街在 17公顷的建筑群中穿梭串连，制造出充满人情味的小街文化；预计每天将 会有5万人在这里居住、工作、玩乐。
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深圳华润中心万象城
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深圳华润中心万象城
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深圳华润中心万象城
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保利国际广场
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计 成功点
保利国际广场
发展商 保利地产
占地面积57565平方米，建筑面积195000平方米
该项目所在的琶洲新区是广州大型生态型城市副中心。规划为以会展博览、国际
新定义零售品牌、巧妙反映某种趋势或者解决一个似乎难以克服的问题起 到关键作用。难波公园购物广场正是完美的诠释这些要求。
3
日本难波公园商业中心
4
日本难波公园商业中心
5
香港海港城
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划
香港海港城
发展商 香港九龙仓集团
商业面积22.2万平米，写字楼面积48.8万平米，其它部分面积66.6万平米
20
保利国际广场
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北京金融街
项目名称 项目规模
项目概况
建筑设计 景观设计 成功点
北京金融街
发展商 北京金融街控股股份有限公司
建设用地约44公顷，建筑面积为402万平米，其中金融街购物中心建筑面 积8.9万
北京金融街占地1.18平方公里，是北京市第一个大规模整体定向开发的金 融产业功能区。其中建设用地约44公顷，道路用地约32公顷，绿化率超过 30％。总体规划建筑面积为402万平米，其中，写字楼面积达74％，公寓 占3％，酒店占4％，绿地等其他配套占19％。
商务、信息交流、高新技术研发和旅游服务为主导，兼具高品质居住生活功能的 新区。由两幢165米高的“超长板式”办公塔楼和两栋3层商业裙楼组成，总投资约 为15亿元。中心水景园林面积2万平方米，整体绿化率40%以上，建筑密度10%， 停车位500个。
写字楼、商业 美国SOM建筑设计事务所 SWA 2009美国景观设计师协会ASLA综合设计类优秀奖 效率、美丽和自然永恒的力量相互交融的现代美学观念。
零售、餐饮、娱乐、休闲、商务、住居
美国RTKL建筑事务所
贝尔高林
现在深圳万象城几乎已经成为整个城市的商业代表，外地人来到深圳不可 能不去逛万象城，这就是万象城对于一个城市的地位
万象城还有一个成功之处，就是在规划之初就十分注重商场的业态组合， 每一个业态的引进都经过了反复的论证，合理的搭配 深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心
商业、写字楼、私人会所、酒店
建筑设计
景观设计
成功点
由於它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之 一。
每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、 外地游客，及中国大陆的自由行人士
6
香港海港城
zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz
7
香港海港城
8
香港又一城
商业、写字楼
刘荣广、伍振民建筑师事务所（中国香港）有限公司
景观设计
成功点
又一城的设计围绕大自然及强调空间感为主，把自然光大面积引入室内空 间，购物中心以“无边无界，生活之态”为主题。
9
香港又一城
10
香港太古广场
项目名称
发展商 香港九龙仓集团
项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计 成功点
建筑面积46万平米
美国SOM建筑事务所
SWA
文物保护与现代建设、古都风貌达成完美的统一 中国最具影响力的金融中心区 成为京城高档购物场所当之无愧的翘楚
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北京金融街
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北京金融街
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北京金融街
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上海古北金街
项目名称 项目规模 项目概况 业态规划
上海古北金街
发展商 上海古北集团有限公司
用地面积4.6万平米、景观面积1.8万平米
太古广场的购物场所采用长廊设计，廊道两旁约有200间店铺、咖啡座和 各式各样的异国风情餐厅。太古广场座落于香港商业中枢的金钟，面积超 逾五百万平方尺，是香港最优越的购物商场之一。
商业、写字楼、私人会所、酒店
Thomas Heatherwick
贝尔高林国际（香港）有限公司
香港太古广场园景建设荣获1993年英国园景工业协会国际大奖； 香港太古广场园景建设荣获1995年香港市政局荣誉奖。
古北金街位于上海这座建筑物密集的大都市的中心，是一个以行人为主的
多功能的露天场所．古北金街跨越4条街，长约800m,宽40m～80m,两侧是 20层的高层住宅群
商店、餐馆、精品展示长廊.
建筑设计
景观设计 成功点
SWA 成为周边区域中最炙手可热的商业街
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上海古北金街
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上海古北金街
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建外SOHO
难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园， 是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，Namba Park是一个斜坡 公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是 游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，
成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
商业、写字楼、会展中心、酒店
TsAO & McKOWN建筑师事务所
景观设计
成功点
购物中心的心脏地带是财富之泉----吉尼斯世界纪录的世界最大喷泉。 建成后共有700 余家公司落户，每月的游客数量达200 万人次，每天有1.5 万余人在此办公，每天有5 万多车辆进出，有1万余辆车在此停泊，但却没 有堵车问题。
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
公寓楼、两栋SOHO写字楼、四栋SOHO别墅、300个临街小铺，20个空 中花园，16条步行小街。
山本显理（日本）
C+A小岛和米环境设计所
建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗“ 建外SOHO共登记销售额60.5亿元，占CBD区域在售的10个项目总销售额 134亿元的45% 建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的 居住模式。
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建外SOHO
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海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区
最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。商场部份占地18.58万平米，包 括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。而写字 楼部份占地40.8万平米。其他部份则占地55.74万平米，包括3间高级酒店、 有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位。海港城是 由4个部份组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中 心和港威大厦。
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香港太古广场
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新加坡新达城综合体
会展中心 娱乐和购物中心 办公和其他设施 酒店
项目名称 项目规模
项目概况ห้องสมุดไป่ตู้
业态规划 建筑设计
新加坡新达城综合体
发展商 港商投资集团
建筑面积65 万平米、会议及展览占地面积达2万平方米、地下停车场可容 纳3200辆汽车。
新达城购物中心是新加坡最大的购物中心，占地8.4 万平方米，分走廊 （高级精品店）、热带（生活居家产品和服务）、娱乐中心（法国超市家 乐福）和喷泉平台（餐厅、酒吧和美食店）四个主题区。
国内外城市商业 综合体景观调研报告
子韩园林景观设计有限公司 2013年1月
日本福冈博多运河城
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日本难波公园商业中心
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
难波公园商业中心
发展商 南海电铁、大林集团
占地面积3.7万平米、建筑面积13万平米、零售及娱乐5.5万平米、办公5.5 万平米、景观面积2.5万平米
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新加坡新达城综合体
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新加坡新达城综合体
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深圳华润中心万象城
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
深圳华润中心万象城
发展商 华润置地
项目占地近10万平方米，建筑面积55万平方米，商业部分18.8万
万象城是华润中心的购物及娱乐中心，建筑面积达18.8万平方米，是深圳 最大的购物及娱乐中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品 店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等 元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。
办公、酒店、住宅、零售、娱乐
美国捷得国际建筑师事务所
美国捷得国际建筑师事务所
大阪难波公园建于大阪棒球场旧址上，由美国捷得国际建筑师事务设计，
2005年在美国拉斯维加斯获得SADI大奖中的“开放空间类”项目最高成就 奖和最佳综合项目的最高SADI奖。SADI大奖意在表彰在创造零售业环境方 面获得杰出成就的项目，获奖项目可能对增加购物环境魅力、加强或者重
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计
香港又一城
发展商 太古地产
建筑面积21.3万平米,商业面5.6万
又一城，是一个位于香港深水埗区九龙塘的大型购物商场及写字楼大厦，
由太古地产及中信泰富合资兴建，并由太古地产全权管理。又一城的建筑
风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建筑。地形呈长方形， 西高东低，占地面积2万平米，商场共七层，建筑面积9.25万。另西北部建 有4层写字楼，总建筑面积2万平米。约850个停车位。
项目名称 项目规模
建外SOHO
发展商 SOHO中国
总建筑面积约70万平方米，占地面积：16.9万平方米
项目概况
建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号（国贸中心对面），总建筑 面积约70万平方米。建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗"，由 18栋楼、l6条小街、300个店铺组成。"建外SOHO"没有围墙，16条小街在 17公顷的建筑群中穿梭串连，制造出充满人情味的小街文化；预计每天将 会有5万人在这里居住、工作、玩乐。
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深圳华润中心万象城
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深圳华润中心万象城
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深圳华润中心万象城
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保利国际广场
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计 成功点
保利国际广场
发展商 保利地产
占地面积57565平方米，建筑面积195000平方米
该项目所在的琶洲新区是广州大型生态型城市副中心。规划为以会展博览、国际
新定义零售品牌、巧妙反映某种趋势或者解决一个似乎难以克服的问题起 到关键作用。难波公园购物广场正是完美的诠释这些要求。
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日本难波公园商业中心
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日本难波公园商业中心
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香港海港城
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划
香港海港城
发展商 香港九龙仓集团
商业面积22.2万平米，写字楼面积48.8万平米，其它部分面积66.6万平米
20
保利国际广场
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北京金融街
项目名称 项目规模
项目概况
建筑设计 景观设计 成功点
北京金融街
发展商 北京金融街控股股份有限公司
建设用地约44公顷，建筑面积为402万平米，其中金融街购物中心建筑面 积8.9万
北京金融街占地1.18平方公里，是北京市第一个大规模整体定向开发的金 融产业功能区。其中建设用地约44公顷，道路用地约32公顷，绿化率超过 30％。总体规划建筑面积为402万平米，其中，写字楼面积达74％，公寓 占3％，酒店占4％，绿地等其他配套占19％。
商务、信息交流、高新技术研发和旅游服务为主导，兼具高品质居住生活功能的 新区。由两幢165米高的“超长板式”办公塔楼和两栋3层商业裙楼组成，总投资约 为15亿元。中心水景园林面积2万平方米，整体绿化率40%以上，建筑密度10%， 停车位500个。
写字楼、商业 美国SOM建筑设计事务所 SWA 2009美国景观设计师协会ASLA综合设计类优秀奖 效率、美丽和自然永恒的力量相互交融的现代美学观念。
零售、餐饮、娱乐、休闲、商务、住居
美国RTKL建筑事务所
贝尔高林
现在深圳万象城几乎已经成为整个城市的商业代表，外地人来到深圳不可 能不去逛万象城，这就是万象城对于一个城市的地位
万象城还有一个成功之处，就是在规划之初就十分注重商场的业态组合， 每一个业态的引进都经过了反复的论证，合理的搭配 深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心
商业、写字楼、私人会所、酒店
建筑设计
景观设计
成功点
由於它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之 一。
每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、 外地游客，及中国大陆的自由行人士
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香港海港城
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香港海港城
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香港又一城
商业、写字楼
刘荣广、伍振民建筑师事务所（中国香港）有限公司
景观设计
成功点
又一城的设计围绕大自然及强调空间感为主，把自然光大面积引入室内空 间，购物中心以“无边无界，生活之态”为主题。
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香港又一城
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香港太古广场
项目名称
发展商 香港九龙仓集团
项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计 成功点
建筑面积46万平米
美国SOM建筑事务所
SWA
文物保护与现代建设、古都风貌达成完美的统一 中国最具影响力的金融中心区 成为京城高档购物场所当之无愧的翘楚
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北京金融街
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北京金融街
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北京金融街
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上海古北金街
项目名称 项目规模 项目概况 业态规划
上海古北金街
发展商 上海古北集团有限公司
用地面积4.6万平米、景观面积1.8万平米
太古广场的购物场所采用长廊设计，廊道两旁约有200间店铺、咖啡座和 各式各样的异国风情餐厅。太古广场座落于香港商业中枢的金钟，面积超 逾五百万平方尺，是香港最优越的购物商场之一。
商业、写字楼、私人会所、酒店
Thomas Heatherwick
贝尔高林国际（香港）有限公司
香港太古广场园景建设荣获1993年英国园景工业协会国际大奖； 香港太古广场园景建设荣获1995年香港市政局荣誉奖。
古北金街位于上海这座建筑物密集的大都市的中心，是一个以行人为主的
多功能的露天场所．古北金街跨越4条街，长约800m,宽40m～80m,两侧是 20层的高层住宅群
商店、餐馆、精品展示长廊.
建筑设计
景观设计 成功点
SWA 成为周边区域中最炙手可热的商业街
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上海古北金街
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上海古北金街
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建外SOHO
难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园， 是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，Namba Park是一个斜坡 公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是 游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，
成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。