国内外城市商业综合体景观调研报告(二)讲解
商业综合体调研报告
商业综合体调研报告一、引言商业综合体作为当今城市发展的重要组成部分，已经成为人们日常生活的重要场所。
本次调研旨在对商业综合体的发展、运营模式以及对城市经济的影响进行深入分析和探讨。
二、商业综合体的定义和特点商业综合体是一种集购物、娱乐、餐饮、办公等多功能于一体的商业形态，以便利人们生活和工作为目的。
其特点包括：1. 多元化的商业业态：商业综合体涵盖了各种业态，包括商场、超市、影院、餐厅等，满足了消费者对多样化购物和娱乐需求的期望。
2. 地理位置优越：商业综合体通常位于城市核心商业区或交通枢纽附近，便于人们的出行和购物。
3. 具备综合服务功能：商业综合体为消费者提供全方位的服务，包括停车场、物流配送、金融服务等。
三、商业综合体的发展趋势随着社会经济的不断发展和人们消费需求的变化，商业综合体也在不断创新和演变。
以下是商业综合体的发展趋势：1. 引入新型商业业态：商业综合体逐渐引入新型的商业模式，如共享办公、体验式消费等，以满足新兴市场和年轻人的需求。
2. 智能化和数字化：商业综合体通过应用科技手段，如人脸识别、无人店铺等，提升服务质量和效率，提供更智能化的购物体验。
3. 周边配套设施的完善：商业综合体越来越注重与周边的住宅、写字楼等建筑物的合作与配套，提供更多便利的服务，形成类似于生态圈的综合体。
四、商业综合体对城市经济的影响商业综合体作为城市经济的重要组成部分，对城市经济的影响不可忽视。
以下是商业综合体对城市经济的积极影响：1. 促进就业机会：商业综合体的建设和运营带动了大量的就业机会，为城市的经济发展提供了助力。
2. 带动消费和经济增长：商业综合体作为购物和娱乐的场所，吸引了大量的消费者，促进了市场需求的增长，为城市经济注入了新的活力。
3. 改善城市形象：商业综合体不仅提供了方便的购物和娱乐，也成为城市的重要城市景观和标志性建筑，为城市形象的提升做出了贡献。
五、商业综合体的运营模式商业综合体的运营模式包括租赁模式和自营模式。
国内外城市商业综合体景观调研报告(二)讲解
海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区
最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。商场部份占地18.58万平米，包 括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。而写字 楼部份占地40.8万平米。其他部份则占地55.74万平米，包括3间高级酒店、 有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位。海港城是 由4个部份组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中 心和港威大厦。
商务、信息交流、高新技术研发和旅游服务为主导，兼具高品质居住生活功能的 新区。由两幢165米高的“超长板式”办公塔楼和两栋3层商业裙楼组成，总投资约 为15亿元。中心水景园林面积2万平方米，整体绿化率40%以上，建筑密度10%， 停车位500个。
写字楼、商业 美国SOM建筑设计事务所 SWA 2009美国景观设计师协会ASLA综合设计类优秀奖 效率、美丽和自然永恒的力量相互交融的现代美学观念。
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深圳华润中心万象城
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深圳华润中心万象城
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深圳华润中心万象城
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保利国际广场
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计 成功点
保利国际广场
发展商 保利地产
占地面积57565平方米，建筑面积195000平方米
该项目所在的琶洲新区是广州大型生态型城市副中心。规划为以会展博览、国际
新定义零售品牌、巧妙反映某种趋势或者解决一个似乎难以克服的问题起 到关键作用。难波公园购物广场正是完美的诠释这些要求。
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日本难波公园商业中心
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日本难波公园商业中心
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香港海港城
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划
国外城市商业综合体建筑规划设计案分析报告调查研究报告资料
国外城市商业综合体建筑规划设计案分析报告调查研究报告资料一、引言城市商业综合体作为一个城市的重要标志性建筑，不仅仅承载了商业功能，还起到了城市景观塑造、文化体验传递等多重作用。
本报告通过调查研究国外城市商业综合体建筑规划设计案资料，对其进行分析和总结，以期为国内商业综合体建设提供借鉴和参考。
二、国外城市商业综合体建筑规划设计案概述1.案例一：西溪印象城（中国浙江省杭州市）西溪印象城是一座有着浓郁人文历史的城市商业综合体，建筑设计采用了传统水乡建筑风格，并结合了现代商业功能。
其规划设计注重了空间层次的划分，通过弧形天井、独特的建筑形态以及内外景观的融合，打造了一个具有品质感和文化内涵的商业空间。
2.案例二：世贸天阶（韩国首尔）世贸天阶是首尔的商业综合体，其设计以"城市森林"为主题，将现代都市生活与自然环境相结合。
建筑外观独特，饰以大量绿色植物和悬挂花园，犹如一座垂直的森林。
建筑内部设置了丰富的室内景观和休闲空间，使人们在购物的同时也能获得身心放松和愉悦。
三、国外城市商业综合体建筑规划设计案特点1.注重空间划分和层次感：国外商业综合体建筑规划设计注重将空间进行合理划分，通过层次感的设置，打造出不同的商业区域和功能空间，提升购物体验和空间品质。
2.结合自然环境和景观塑造：国外商业综合体建筑在设计上注重与自然环境的融合，通过绿化植物、水景、户外景观等手法，营造出宜人的购物环境，并给人们带来愉悦的消费体验。
3.强调文化和艺术元素：国外商业综合体建筑设计案中，往往加入了丰富的文化和艺术元素，打造出具有独特韵味和文化内涵的购物场所，引导消费者进行文化体验和感知。
四、国外城市商业综合体建筑规划设计案的借鉴意义1.注重空间划分和层次感：国外商业综合体建筑的空间划分和层次感设计，可以提供给国内商业综合体建设者一个参考，使其在规划设计中更加注重空间设置和层次分明。
2.结合自然环境和景观塑造：借鉴国外商业综合体建筑的景观塑造方式，可以增加国内商业综合体的环境品质和吸引力，提升购物消费者的体验和满意度。
商业综合体实地调研报告
商业综合体实地调研报告建筑实地调研报告一、建筑外观描述本次调研的建筑为某商业综合体，位于城市核心区域，由两座主体建筑组成，之间通过天桥连接。
建筑外观采用现代化的设计风格，以玻璃和金属材料为主，呈现出简洁、大气的视觉效果。
其中，一幢建筑主要采用透明玻璃幕墙，另一幢则采用金属幕墙。
建筑整体线条流畅，具有较强的现代感。
二、建筑内部布局商业综合体的内部布局合理、宽敞，空间利用率较高。
主体建筑内设商场、餐厅、娱乐场所等，另一幢建筑内则包含酒店、办公区域等。
内部楼层布局根据不同功能进行划分，各功能区域相对独立，互不干扰。
内部空间宽敞，通风采光良好，为消费者和员工提供了舒适的购物和工作环境。
三、建筑材料及结构商业综合体采用高品质的建筑材料和先进的结构形式。
主体建筑采用钢框架结构，具有较高的稳定性和承载能力。
幕墙材料选用透明玻璃和金属幕墙，具有较好的保温、隔热和采光性能。
内部装修材料也选用高品质的产品，如大理石、瓷砖等，营造出高档次的商业氛围。
四、周边环境分析商业综合体周边环境较为繁华，位于城市核心商业区域，周边分布有多个大型商场、酒店、餐厅等，人流车流较为密集。
周边交通便利，公共交通设施完善，可方便消费者到达。
同时，周边绿化覆盖率高，空气质量较好，为商业综合体的运营提供了良好的外部环境。
五、交通情况商业综合体周边交通便捷，公共交通设施完善。
附近有多条公交线路和地铁线路，可方便消费者到达。
停车场位于地下，车位充足，能够满足消费者的停车需求。
此外，商业综合体周边道路状况良好，行车顺畅，方便消费者前来购物和消费。
六、配套设施商业综合体内配套设施完善，为消费者提供了多样化的服务。
其中，商场内设有多个品牌店、餐厅、娱乐场所等，满足消费者的不同需求。
另外，商业综合体内还设有银行、超市、美容美发店等配套设施，方便消费者进行金融、购物和生活服务。
七、使用情况商业综合体使用情况良好，吸引了大量消费者前来购物和消费。
其中，商场内品牌店和餐厅等吸引了大量消费者前来购物和用餐。
国内外城市商业综合体的设计案例分析
国内外城市商业综合体的设计案例分析在现代城市的建设中，商业综合体起到了重要的作用，不仅仅是满足人们的购物需求，更是为城市带来了活力和经济效益。
本文将对国内外城市商业综合体的设计案例进行分析。
首先，我们来看一家国内城市商业综合体的设计案例：深圳华强北商业综合体。
这个项目位于深圳市华强北商圈，总建筑面积超过20万平方米，包括商场、办公楼和酒店等多种功能。
在设计上，该项目以现代风格为主，体现了城市的时尚和多样性。
商场部分采用大开放空间的设计，营造出宽敞明亮的购物环境，同时还设置了休闲娱乐区域，提供更多的消费选择。
办公楼部分则采用了独特的外立面设计，使整个建筑在商圈中能够引人注目。
酒店部分则注重舒适度和体验感，提供高品质的服务和设施。
整个综合体的设计将不同功能融合在一起，为人们提供便利和舒适的购物、工作和休闲空间。
接下来，我们来看一个国外城市商业综合体的设计案例：纽约时代广场。
作为纽约市的标志性建筑，时代广场是一个集商场、办公楼和娱乐场所于一体的商业综合体。
该项目位于曼哈顿中心，是世界上最繁忙和知名的商业区之一、时代广场的设计充分利用了楼体外立面的巨大广告牌，成为纽约最具特色的地标之一、商场部分包括世界知名品牌的旗舰店，满足了人们的购物需求。
办公楼部分提供了高品质的办公场所，吸引了众多企业入驻。
娱乐场所则包括电影院、剧院和音乐厅等，吸引了大量观光游客和文艺爱好者。
整个综合体的设计充分考虑了人们的需求和感受，不仅仅是一个购物中心，更是一个集休闲、工作和娱乐于一体的城市综合体。
综上所述，国内外城市商业综合体的设计案例各有特色，但都注重了人们的需求和舒适度。
这些设计案例为我们提供了很好的参考和借鉴，启发我们在城市建设中设计更加人性化和多功能的商业综合体，为城市带来更多的活力和经济效益。
国内商业综合体调研报告
国内商业综合体调研报告国内商业综合体调研报告一、综合体概述商业综合体是指集商业、住宅、办公、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商业建筑群。
在国内，商业综合体的发展已逐渐成为城市化进程中的一个重要组成部分，为城市居民提供方便快捷的购物、娱乐和生活服务。
二、发展现状目前，国内各地的商业综合体发展呈现出以下几个特点：1.规模扩大：随着城市化进程的加快，商业综合体的规模不断扩大。
不仅一些大城市如北京、上海、广州等发展了大型商业综合体，二三线城市和新兴城市也纷纷竞相建设商业综合体，以满足人们对购物、娱乐的需求。
2.功能多样化：商业综合体不再只是简单的购物中心，而是融合了住宅、办公、娱乐、餐饮等多种功能。
人们在商业综合体中除了购物还可以办理一些生活所需，如餐饮、看电影、健身等。
3.品牌多元化：商业综合体中的品牌也越来越多元化，不再是单一的国际品牌或本土品牌，更多的是国际品牌与本土品牌的合作。
这样既保持了国际品牌的质量和知名度，又满足了本土消费者的消费需求。
三、市场需求商业综合体的发展得益于市场需求的增长。
随着人们收入的增加和生活方式的改变，购物已经成为人们日常生活的一部分。
商业综合体通过集合各种品牌和服务，满足了人们的购物需求，提供方便快捷的购物环境。
四、挑战与机遇商业综合体的发展也面临一些挑战和机遇。
挑战：竞争加剧、市场饱和、租金上涨等是商业综合体面临的主要挑战。
随着商业综合体的不断增加，市场竞争愈发激烈，对于商家来说，如何吸引顾客成为一个重要的问题。
此外，随着商业综合体的规模不断扩大，租金也随之上涨，对于一些小型商家来说，可能会面临租金压力的增加。
机遇：随着城市化进程的不断推进，商业综合体的发展前景仍然可观。
一方面，随着人们消费水平的提高和购物需求的增加，商业综合体仍然有很大的发展空间。
另一方面，新一代消费者对购物体验、品牌文化等的需求不断增加，商业综合体可以通过提供高品质的购物环境和服务来满足这些需求。
商业综合体调研报告
商业综合体调研报告《商业综合体调研报告》一、研究背景随着城市化进程的加速和人们生活水平的提升，商业综合体已经成为城市商业发展的重要形式之一。
然而，伴随着商业综合体的迅猛发展，市场上出现了不少问题和挑战。
为了更好地了解商业综合体的现状和未来发展趋势，本次调研对多个商业综合体进行了深入分析和研究。
二、调研内容1.商业综合体的基本情况：通过实地走访和问卷调查，了解商业综合体的建筑结构、规模、业态构成、服务设施等基本情况。
2.商业综合体的运营模式：调研商业综合体的运营模式，包括租赁模式、管理模式、推广模式等。
3.商业综合体的市场表现：从顾客流量、销售额、租金收入等方面对商业综合体的市场表现进行了分析和比较。
4.商业综合体的未来发展：根据市场走势和消费者需求，对商业综合体的未来发展趋势进行了预测和展望。
三、调研结果1.商业综合体的规模不断扩大，业态日益多元化，为消费者提供了更多选择和便利。
2.不少商业综合体存在着同质化竞争和服务水平参差不齐的问题，需加强品牌建设和精细化管理。
3.通过创新营销手段和线上线下融合，商业综合体可以提升经营效益和顾客满意度。
4.未来商业综合体的发展重点将在于提升消费体验、打造特色品牌和推广多元化服务。
四、建议和展望1.提升商业综合体的品牌力和服务水平，增强市场竞争力。
2.注重创新和差异化经营，打造有特色的商业综合体品牌。
3.加强线上线下融合，拓展多元化服务，满足消费者多样化的需求。
通过本次调研，我们深入了解了商业综合体的发展现状和未来趋势，为相关企业和政府部门提供了参考和建议，希望能够进一步推动商业综合体的健康发展，为城市商业带来更多创新和活力。
商业综合体调研报告
商业综合体调研报告
根据最新的市场调研数据和分析结果显示，商业综合体在现代都市中发挥着重要的角色。
商业综合体是一个综合性的商业建筑群，通常包括购物中心、写字楼、酒店、娱乐设施等，旨在为消费者提供全方位、多元化的购物、工作和娱乐体验。
首先，商业综合体的出现能够满足消费者的多样化需求。
在过去，人们可能需要到不同的地方购物、工作和娱乐，但现在商业综合体将多种功能结合在一起，提供了一站式服务。
消费者可以在购物中心购买商品，然后在酒店休息或在娱乐设施放松身心，节省了时间和精力。
其次，商业综合体为企业提供了更广阔的发展空间。
商业综合体通常配备了现代化的办公设施和商业环境，吸引了很多企业入驻。
企业可以在商业综合体内找到合适的办公空间，并享受到配套的服务和便利。
此外，商业综合体内的商业活动和活力也能为企业带来更多的商机，提高企业的曝光度和品牌知名度。
再次，商业综合体对城市经济的发展起到了积极的推动作用。
随着人口城市化进程的加速，商业综合体的兴起为城市经济发展提供了更多的机会。
商业综合体吸引了大量的消费者和企业入驻，在促进消费需求的同时也带动了相关产业的发展。
同时商业综合体还为城市创造了就业机会，提高了居民的生活质量和城市的竞争力。
综上所述，商业综合体作为现代都市的重要组成部分，对于满足消费者需求、提升企业竞争力和促进城市经济发展起到了重
要的推动作用。
随着社会的不断发展和消费者需求的不断变化，商业综合体也将不断创新和升级，为城市的发展做出更大的贡献。
商业综合体调研分析报告
学生毕业设计调研报告书课题名称姓名学号院系专业指导老师XX年 X 月X日SHOPPING-MALL设计调研汇报引言：“MALL”全称Shopping Mall，中国音译为“摩尔”，泛指为超大型购物中心，“MALL”起源于欧美发达国家，被誉为“商业业态最高形式”，一个MALL 商圈辐射范围能够达成200-300公里。
据资料统计，在美国MALL消费额占消费总额60％，在欧洲是29％，在日本是17％，在台湾地域也有9％，因为诱人赢利空间和几乎空白中国市场所形成巨大反差。
在上世纪末本世纪初，这种新兴复合型商业业态在中国大陆得到了蓬勃发展。
甚至二、三级城市全部纷纷推出经营面积动辄几十万平米体量超级“MALL”。
MALL通常特指规模巨大，提供购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化一站式消费休闲中心，它包含如专题乐园、游艺中心、百货中心、大型超市、专卖店、美食街、电影城、康体中心等多个业态和服务设施，并提供足够停车空间及设备。
除Center、Mall外，其常见英文名词还有Plaza、Galleria，指出了MALL含有长廊、广场、庭院等特点，就是在建筑物遮蔽下，休闲、购物或聚会而不受天气影响，全部能够进行。
Shopping＋Center或Mall或Plaza或Galleria两词结合，表示出购物空间带给消费者愉悦感受，也区分出百货企业只是针对货物进行分门别类商店，是无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲购物享受。
当然，以上所描述业态指零售。
在中国，Shopping Mall 发展历史才短短十余年，不过已经遍布南北东西，伴伴随多年来中国社会消费品总额年增加均逾 10％，社会消费品零售总额集约度逐步提升，复合型消费中心逐步产生，为 Shopping Mall 发展提供了前提。
本课题以处理建筑空间基础问题，提升城市整体商业生活品质为出发点、理论联络实际，明确具体项目，确保项目标可行性。
探寻其设计方法，深入锻炼ShoppingMall设计中功效组织和空间布局，对现代ShoppingMall设计有一定指导意义。
城市综合体调研报告
城市综合体调研报告城市综合体调研报告（一）随着城市化进程的推进，城市综合体作为一种新兴的城市发展模式，日益受到人们的关注。
本次调研报告旨在对城市综合体进行深入研究，以期了解其发展现状、影响因素以及对城市发展的促进作用。
一、背景城市综合体是指由商业、住宅、办公、文化、娱乐、教育等多种功能组合而成的城市建筑群体。
它旨在为城市居民提供一站式的生活、工作、娱乐等需求，打破了传统城市功能单一的局限性。
二、发展现状目前，国内外许多大中城市纷纷建设和规划城市综合体。
在发达国家，如日本、美国等，城市综合体已广泛存在，并取得了良好的效果。
在中国，许多城市综合体项目已落地，如上海的“外滩金融城”、北京的“三里屯SOHO”等。
三、影响因素1. 城市规划：城市综合体的规划设计对其成功与否起着决定性作用。
合理的功能布局和规模设计能够提供良好的用户体验，吸引更多人前来消费、居住和工作。
2. 土地资源：城市综合体的建设需要大量的土地资源。
随着城市空间逐渐紧张，如何合理利用有限的土地资源成为一个重要的问题。
3. 技术支持：城市综合体的发展需要各种技术的支持，包括建筑技术、智能化技术等。
只有不断引进新技术，才能提升城市综合体的品质和竞争力。
四、促进作用1. 经济增长：城市综合体带动了商业、住房等多个行业的发展，推动了城市经济的增长，创造了大量就业机会。
2. 城市更新：城市综合体项目往往发生在城市更新改造的区域，通过该项目的建设，使得原有的老旧区域焕发出新的活力。
3. 社区发展：城市综合体将居住、办公、商业等功能融合在一起，提供了一个便利和舒适的生活环境，促进了社区的发展和居民的幸福感。
综上所述，城市综合体作为一种新兴的城市发展模式，正逐渐成为城市建设的重要组成部分。
通过合理规划、科技创新和社会资源的整合，城市综合体为城市发展注入了新动力，促进了经济增长和社区发展。
然而，在发展过程中仍需解决土地资源紧缺、规划不合理等问题。
相信随着时间的推移，城市综合体将进一步完善，为城市居民提供更好的生活体验。
商业综合体调研报告(购物中心调研报告)
购物中心调研报告（附图）调研对象：时尚购物中心调研地点：调研时间：年暑假调研目的：了解商场现状，感受商业气氛，为商场设计提供素材，从其好的方面吸取经验，不好的方面吸取教训，突破固有模式，寻找设计灵感。
此次调研的内容：我们将从了解商业建筑设计的视角调研商场，了解商场设计的各种需要。
一、商场选址：从经济效益上来说，商场的最终目的是为了盈利，所以市场定位和商场选址时商场设计时的首要任务，也是极为重要的一环。
商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关系到商业的最终成败。
所以，选址要遵循一些必要的原则。
选址原则：1、方便顾客购物（1）交通便利，靠近车站附近，如果是机关与车站的交汇点，则价值更高。
（2）靠近人群聚集区。
如休闲娱乐场所（3）人口居住稠密区2、有利于商场开拓发展（1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展，不仅考虑当前，还要用长远的眼光考虑以后的发展。
（2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场选址时必须考虑行业特点，消费心理及消费者行为，尤其大型商场应综合考虑该区域和各种商业服务的功能，以求得综合配套。
（3）有利于合理组织商品运送，现代商业要求集中进货，集中供货，统一运送，这有利于降低采购和运输成本，因此，商场位置选择上应尽可能靠近运输线。
选址于地势极佳的长风街和长治路交叉口，是全市未来的城市钻石级中心地带，按照现在的长风商务区的发展形势，不出几年，这个位置也就相当于现在柳巷的贵都位置。
二、商场定位——时尚，个性：商业定位为龙城最具示范效应的大型时尚购物基地。
按照现在的规划和发展，长风商务区将会是市的经济中心，地位得天独厚，在周围不免也有很多其他的购物中心，比如南边的天美，东面的燕莎商城和南边的王府井和梅园百盛。
购物中心聚集更易吸引顾客，只是竞争压力相应增大，这样就只能打造购物中心的独到之处。
时尚中心不同于品牌“千篇一律”的多数综合性商场，讲究时尚、品味、潮流、个性，是集零售、餐饮、娱乐、酒店式公寓、高档住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，一期总建筑面积10万平方米，总投资逾5亿元人民币。
商业综合体调研报告
商业综合体调研报告商业综合体调研报告目录一、商业综合体基地调研二、城市特征三、基地分析及基地现状四、商圈辐射五、五一大楼六、皇华馆一、商业综合体基地调研本次调研的商业综合体基地位于某市区，占地面积较大，地理位置优越。
调研团队先对该市的市场环境、人口分布、交通状况等进行了调查，以便更好地了解该商业综合体基地的市场潜力。
二、城市特征该市是一座人口密集、经济发达的城市，拥有较高的消费能力和消费水平。
同时，该市的旅游业也十分发达，吸引了大量的游客前来消费。
三、基地分析及基地现状通过对商业综合体基地的实地考察，我们发现该基地目前的建筑物结构较为陈旧，需要进行改造和升级。
同时，商业综合体内的商户种类单一，缺乏差异化竞争优势。
四、商圈辐射商业综合体基地周边的商圈辐射范围较广，但竞争对手较多。
因此，商业综合体需要在品牌、服务、产品等方面进行差异化竞争，以吸引更多的消费者。
五、五一大楼五一大楼是商业综合体内的一座标志性建筑，也是商业综合体的主要吸引点之一。
但需要注意的是，五一大楼的建筑结构也需要进行改造和升级，以更好地适应市场需求。
六、皇华馆皇华馆是商业综合体内的一座高档商场，商户种类较为丰富，但价格相对较高，需要在服务、品质等方面加强，以提高消费者的满意度。
同时，皇华馆也需要加强与其他商户的合作，形成更加完善的商业生态圈。
五一路老邮局五一路老邮局是一座历史悠久的建筑，建于1929年，是XXX事业的重要地标之一。
该建筑曾经是XXX的总部，也是当时XXX的所在地。
如今，五一路老邮局已经被改造成为一个集文化、艺术、商业于一体的综合性场所。
在这里，人们可以欣赏到各种文化艺术展览，也可以购买到各种时尚潮流商品。
城市商业综合体实体调研报告城市商业综合体是指集购物、娱乐、餐饮、住宿、办公等多种功能于一体的商业建筑群。
在城市商业综合体的建设过程中，需要考虑到各种因素，如地理位置、人口密度、交通状况等等。
本报告对几个典型的城市商业综合体进行了实地调研，总结出了一些成功的经验和教训，为城市商业综合体的建设提供了有益的参考。
城市商业综合体调研报告
城市商业综合体调研报告他们以外在摩天大楼的形式丰富着城市的天际线,内在以功能集约的聚合力量营造着城市中心.他们是城市的名片,城市动力的旗舰,用钢筋铁骨般的巨浆把城市进程推进向前.
—城市综合体
调研内容：区位及周边环境、景观环境、交通组织、城市肌理及尺度。
区位及周边环境：市西路位于贵阳市市区繁华地带，四面临城
市主要道路，
人流量极大，
北魏延安西
路，南为市西
路商业街，东
为瑞金东路，
西为涴纱路。
景观环境：周围都是建
筑，基本没有绿化，景观
环境恶劣。
下层为商场，
上层为居住区。
交通组织：市西路组织混乱，客流、货流、服务流线属于同一条路线，并没有分开，经常发生货流与客流的冲突。
城市肌理及尺度:环境差，给城市的面貌带来了不好的印象，但却带动了经济的发展。
多以多层为主，尺度宜人，并热在里面没有压抑感。
国外著名商业综合体案例调研分析报告
国外著名商业综合体案例调研分析报告第一篇：国外著名商业综合体案例调研分析报告国外著名商业综合体案例调研分析报告摘要：城市商业综合体的开发随着城市的不断发展已经成为城市规划的重要组成部分。
本文介绍了国外著名的四处商业综合体，并进行了深入的比较与分析，意在能够对大型商业综合体的概况和发展有更加深入的了解和认识，并对建筑如何融入城市空间以及场所精神的营造有更深的体会。
关键词：国外，商业综合体，调研分析0 引言任何一个国家的大城市都有一个或几个著名的商业综合体。
这些商业综合体不仅仅是一个城市对外展示的形象窗口，也是当地居民休闲、购物、娱乐、消费的汇集地，更是一个城市经济发展的活力象征。
这些商业综合体依托优良的社区环境、繁华的商业氛围、齐全的商业设施以及独具特色的经营品位，经过几十年甚至上百年的规划建设，最终成为一座城市特有的吸引力和品牌。
城市因商业建筑而具魅力，商业建筑更为城市增添风采。
目前，我国很多城市在发展中都把商业综合体的建设作为城市规划的重要组成部分，有的城市甚至在倾全力开发主题商业街、商业综合体，这说明商业建筑在城市发展中的地位与作用日益被认识，人们对商业建筑的需求和要求越来越受到关注。
但是，我们不应盲目发展与建设，借鉴他人经验，对我们或许有更多的裨益。
下面对世界上几个著名的商业综合体作一介绍，并进行比较分析。
日本难波公园难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。
从远处看去，难波公园（Namba Park）是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
其原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
商业景观设计调研报告
商业景观设计调研报告商业景观设计调研报告一、引言商业景观设计是指将商业空间与环境相结合，通过景观设计的手法打造出独特的商业环境，以吸引顾客并提升商业价值。
本次调研旨在了解现阶段商业景观设计的发展状况，以及对商业景观设计的市场需求和前景进行分析。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和深度访谈的方法。
问卷调查针对了100名商业场所的经营者和顾客，包括商场、酒店、餐饮等多个行业。
深度访谈则是和5名专业的景观设计师进行的，了解他们对商业景观设计的看法以及所面临的挑战。
三、调研结果1. 商业景观设计的市场需求问卷调查显示，88%的商业场所经营者表示他们对商业景观设计非常重视，认为好的景观设计能够吸引顾客增加销售额。
另外，顾客也认为商业景观设计能够提升消费体验，70%的受访者认为商业景观设计对他们选择购物和就餐场所有积极影响。
2. 商业景观设计的发展状况调研显示，商业景观设计在中国市场的发展已经相对成熟。
85%的景观设计师表示，他们在过去几年中接到了越来越多的商业景观设计项目，而且不仅限于一线城市，二线城市的需求也逐渐增加。
景观设计师还表示，商业景观设计已经走出了传统的“绿化+硬质装修”的模式，更注重了用户体验和品牌形象的塑造。
3. 商业景观设计的挑战调研表明，商业景观设计仍然面临一些挑战。
景观设计师普遍认为，商业场所的业主和经营者对景观设计的理解有限，往往注重眼前效果而忽视长远规划。
此外，商业景观设计涉及到的行业多样，需要综合考虑商业、环保和社会因素，对设计师的专业素养要求较高。
四、建议基于以上调研结果，我们提出以下建议：1. 加强宣传和推广：通过网络媒体、展览等方式，向商业场所的经营者传达商业景观设计的价值和重要性。
2. 提升设计师的专业素养：举办培训班或研讨会，提高设计师的综合素质，使其更能满足行业的需求。
3. 推动规范和标准化：建立商业景观设计的行业标准，以提高设计水平和保障施工质量。
4. 加强与业主的合作：设计师需要与商业场所的业主深入沟通，共同制定合理，实用的设计方案，避免出现设计与实际需求不符的情况。
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零售、餐饮、娱乐、休闲、商务、住居
美国RTKL建筑事务所
贝尔高林
现在深圳万象城几乎已经成为整个城市的商业代表，外地人来到深圳不可 能不去逛万象城，这就是万象城对于一个城市的地位
万象城还有一个成功之处，就是在规划之初就十分注重商场的业态组合， 每一个业态的引进都经过了反复的论证，合理的搭配 深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心
美国SOM建筑事务所
SWA
文物保护与现代建设、古都风貌达成完美的统一 中国最具影响力的金融中心区 成为京城高档购物场所当之无愧的翘楚
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北京金融街
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北京金融街
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北京金融街
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上海古北金街
项目名称 项目规模 项目概况 业态规划
上海古北金街
发展商 上海古北集团有限公司
用地面积4.6万平米、景观面积1.8万平米
难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园， 是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，Namba Park是一个斜坡 公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是 游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，
成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
商务、信息交流、高新技术研发和旅游服务为主导，兼具高品质居住生活功能的 新区。由两幢165米高的“超长板式”办公塔楼和两栋3层商业裙楼组成，总投资约 为15亿元。中心水景园林面积2万平方米，整体绿化率40%以上，建筑密度10%， 停车位500个。
写字楼、商业 美国SOM建筑设计事务所 SWA 2009美国景观设计师协会ASLA综合设计类优秀奖 效率、美丽和自然永恒的力量相互交融的现代美学观念。
商业、写字楼
刘荣广、伍振民建筑师事务所（中国香港）有限公司
景观设计
成功点
又一城的设计围绕大自然及强调空间感为主，把自然光大面积引入室内空 间，购物中心以“无边无界，生活之态”为主题。
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香港又一城
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香港太古广场
项目名称
发展商 香港九龙仓集团
项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计 成功点
建筑面积46万平米
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
公寓楼、两栋SOHO写字楼、四栋SOHO别墅、300个临街小铺，20个空 中花园，16条步行小街。
山本显理（日本）
C+A小岛和米环境设计所
建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗“ 建外SOHO共登记销售额60.5亿元，占CBD区域在售的10个项目总销售额 134亿元的45% 建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的 居住模式。
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香港太古广场
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新加坡新达城综合体
会展中心 娱乐和购物中心 办公和其他设施 酒店
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计
新加坡新达城综合体
发展商 港商投资集团
建筑面积65 万平米、会议及展览占地面积达2万平方米、地下停车场可容 纳3200辆汽车。
新达城购物中心是新加坡最大的购物中心，占地8.4 万平方米，分走廊 （高级精品店）、热带（生活居家产品和服务）、娱乐中心（法国超市家 乐福）和喷泉平台（餐厅、酒吧和美食店）四个主题区。
太古广场的购物场所采用长廊设计，廊道两旁约有200间店铺、咖啡座和 各式各样的异国风情餐厅。太古广场座落于香港商业中枢的金钟，面积超 逾五百万平方尺，是香港最优越的购物商场之一。
商业、写字楼、私人会所、酒店
Thomas Heatherwick
贝尔高林国际（香港）有限公司
香港太古广场园景建设荣获1993年英国园景工业协会国际大奖； 香港太古广场园景建设荣获1995年香港市政局荣誉奖。
ห้องสมุดไป่ตู้
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深圳华润中心万象城
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深圳华润中心万象城
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深圳华润中心万象城
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保利国际广场
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计 成功点
保利国际广场
发展商 保利地产
占地面积57565平方米，建筑面积195000平方米
该项目所在的琶洲新区是广州大型生态型城市副中心。规划为以会展博览、国际
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保利国际广场
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北京金融街
项目名称 项目规模
项目概况
建筑设计 景观设计 成功点
北京金融街
发展商 北京金融街控股股份有限公司
建设用地约44公顷，建筑面积为402万平米，其中金融街购物中心建筑面 积8.9万
北京金融街占地1.18平方公里，是北京市第一个大规模整体定向开发的金 融产业功能区。其中建设用地约44公顷，道路用地约32公顷，绿化率超过 30％。总体规划建筑面积为402万平米，其中，写字楼面积达74％，公寓 占3％，酒店占4％，绿地等其他配套占19％。
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计
香港又一城
发展商 太古地产
建筑面积21.3万平米,商业面5.6万
又一城，是一个位于香港深水埗区九龙塘的大型购物商场及写字楼大厦，
由太古地产及中信泰富合资兴建，并由太古地产全权管理。又一城的建筑
风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建筑。地形呈长方形， 西高东低，占地面积2万平米，商场共七层，建筑面积9.25万。另西北部建 有4层写字楼，总建筑面积2万平米。约850个停车位。
海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区
最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。商场部份占地18.58万平米，包 括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。而写字 楼部份占地40.8万平米。其他部份则占地55.74万平米，包括3间高级酒店、 有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位。海港城是 由4个部份组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中 心和港威大厦。
新定义零售品牌、巧妙反映某种趋势或者解决一个似乎难以克服的问题起 到关键作用。难波公园购物广场正是完美的诠释这些要求。
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日本难波公园商业中心
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日本难波公园商业中心
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香港海港城
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划
香港海港城
发展商 香港九龙仓集团
商业面积22.2万平米，写字楼面积48.8万平米，其它部分面积66.6万平米
办公、酒店、住宅、零售、娱乐
美国捷得国际建筑师事务所
美国捷得国际建筑师事务所
大阪难波公园建于大阪棒球场旧址上，由美国捷得国际建筑师事务设计，
2005年在美国拉斯维加斯获得SADI大奖中的“开放空间类”项目最高成就 奖和最佳综合项目的最高SADI奖。SADI大奖意在表彰在创造零售业环境方 面获得杰出成就的项目，获奖项目可能对增加购物环境魅力、加强或者重
此外新达城还拥有五家电影院和一座虚拟实境的主题公园。
商业、写字楼、会展中心、酒店
TsAO & McKOWN建筑师事务所
景观设计
成功点
购物中心的心脏地带是财富之泉----吉尼斯世界纪录的世界最大喷泉。 建成后共有700 余家公司落户，每月的游客数量达200 万人次，每天有1.5 万余人在此办公，每天有5 万多车辆进出，有1万余辆车在此停泊，但却没 有堵车问题。
项目名称 项目规模
建外SOHO
发展商 SOHO中国
总建筑面积约70万平方米，占地面积：16.9万平方米
项目概况
建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号（国贸中心对面），总建筑 面积约70万平方米。建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗"，由 18栋楼、l6条小街、300个店铺组成。"建外SOHO"没有围墙，16条小街在 17公顷的建筑群中穿梭串连，制造出充满人情味的小街文化；预计每天将 会有5万人在这里居住、工作、玩乐。
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建外SOHO
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国内外城市商业 综合体景观调研报告
子韩园林景观设计有限公司 2013年1月
日本福冈博多运河城
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日本难波公园商业中心
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
难波公园商业中心
发展商 南海电铁、大林集团
占地面积3.7万平米、建筑面积13万平米、零售及娱乐5.5万平米、办公5.5 万平米、景观面积2.5万平米
古北金街位于上海这座建筑物密集的大都市的中心，是一个以行人为主的
多功能的露天场所．古北金街跨越4条街，长约800m,宽40m～80m,两侧是 20层的高层住宅群
商店、餐馆、精品展示长廊.
建筑设计
景观设计 成功点
SWA 成为周边区域中最炙手可热的商业街
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上海古北金街
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上海古北金街
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建外SOHO
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新加坡新达城综合体
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新加坡新达城综合体
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深圳华润中心万象城
项目名称 项目规模
项目概况
业态规划 建筑设计 景观设计
成功点
深圳华润中心万象城
发展商 华润置地
项目占地近10万平方米，建筑面积55万平方米，商业部分18.8万
万象城是华润中心的购物及娱乐中心，建筑面积达18.8万平方米，是深圳 最大的购物及娱乐中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品 店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等 元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。
商业、写字楼、私人会所、酒店
建筑设计
景观设计
成功点
由於它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之 一。
每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、 外地游客，及中国大陆的自由行人士