概算编制服务方案-1

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概算编制服务方案-1

概算编制服务方案-1

(三)、概算编制服务方案建设项目概算是设计文件的重要组成部分,是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。

实践证明概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利,投资计划是否失控,从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化,使得一些原本效益很好的项目,建成后面临困境,步履艰难,甚至成了亏损,因此做好工程概算的编制及其重要。

一、工程概算咨询服务的工作内容1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编制。

设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分,为业主提供合理节省费用的建议。

2、根据扩初审批意见,完成休整概算文件。

3、当概算总投资超出批准总投资(或可行性研究报告总投资时)为业主提供可能合理节省费用的建议。

4、根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议。

5、体现概算编制的方法和途径。

二、工程概算咨询服务的工作方法如果我所有幸参加工程项目的概算编制工作,我们利用现有结合我们的工作经验及技巧,概算指标,概算定额、的计价规范,②、按照合同约定,控制概算编制的工期和质量;③、及时掌握项目编制动态,调查分析概算编制过程中的主要问题及疑问,指导项目组人员的编制工作;④、编写概算报告,督促项目组成员整理、收集概算所需资料;⑤、负责概算编制项目组人员内部业务分工、调配,确保工作顺利进行;⑥、建立与委托人定期或不定期的联系,加强与委托人的沟通。

确保概算造价的准确、合理。

三、工程概算咨询服务的工作流程为了将工程项目概算编制的准确、合理,人员安排好之后即可进入概算编制结算。

(1)搜集各种概算编制制依据及资料开始做工程概算之前,详细阅读设计图纸,把其中用到的定额、指标、与工程相关的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来,并把这些资料收集齐,以备后面的工作中查用。

其中包括现行的工程概预算定额,其他费用定额材料预算价格,机械台班费用定额以及有关的建筑安装工程预算,定额文件汇编,以及已建成的类似项目的各项指标等。

工程概算编制实施方案

工程概算编制实施方案

工程概算编制实施方案一、概述。

工程概算编制是工程项目实施前的重要环节,它是对工程项目投资费用进行初步核算和预算,为工程项目的实施提供经济依据。

概算编制的准确性和科学性对工程项目的顺利实施和投资效益具有重要影响。

因此,制定科学合理的工程概算编制实施方案对于工程项目的顺利进行具有重要意义。

二、编制流程。

1. 调研阶段。

在编制工程概算之前,需要对工程项目的具体情况进行调研和分析。

这包括对工程项目的规模、用地条件、地理环境、施工条件等进行全面了解,为后续的概算编制提供准确的基础数据。

2. 概算编制阶段。

在调研阶段的基础上,进行工程概算的编制工作。

这包括对工程项目的建筑面积、材料费用、人工费用、设备费用等进行详细核算,制定出科学合理的概算方案。

3. 审核阶段。

完成概算编制后,需要进行审核和评审工作。

这包括对概算编制过程中的数据和计算进行严格的审核,确保概算的准确性和可靠性。

4. 编制报告。

最后,将编制好的工程概算整理成报告,包括概算编制的基本原理、方法、数据和结果等内容,并提出概算编制的建议和意见。

三、实施方案。

1. 人员安排。

在工程概算编制过程中,需要安排专业的技术人员和经济人员进行配合工作。

技术人员负责调研和核算工作,经济人员负责成本估算和概算编制工作。

2. 数据采集。

在调研阶段,需要对工程项目的相关数据进行全面的采集和整理。

这包括对建筑材料、设备价格、人工费用等进行详细的调查和核实。

3. 概算编制。

在数据采集的基础上,进行概算的编制工作。

这包括对建筑工程、设备采购、人工费用等进行详细的核算和估算,制定出科学合理的概算方案。

4. 审核评审。

完成概算编制后,需要进行审核和评审工作。

这包括对概算编制过程中的数据和计算进行严格的审核,确保概算的准确性和可靠性。

5. 报告编制。

最后,将编制好的工程概算整理成报告,包括概算编制的基本原理、方法、数据和结果等内容,并提出概算编制的建议和意见。

四、总结。

工程概算编制是工程项目实施前的重要环节,它对工程项目的顺利实施和投资效益具有重要影响。

概算 编制 实施方案

概算 编制 实施方案

概算编制实施方案概算是指在项目立项之初,根据项目的基本情况和初步设计方案,对项目的建设费用进行初步估算的工作。

概算编制是项目实施的重要环节,对项目的顺利进行具有重要的指导意义。

因此,我们需要制定一个科学合理的概算编制实施方案,以确保项目的顺利进行。

一、概算编制的基本原则1. 真实性原则:概算编制应当基于真实的工程量和价格,不得虚报或低报费用。

2. 确定性原则:概算编制应当具有一定的确定性,即在合理的范围内,尽可能准确地确定项目的建设费用。

3. 可比性原则:概算编制应当具有可比性,即可以与其他项目进行横向比较,以便进行合理的评估和决策。

4. 可控性原则:概算编制应当具有可控性,即可以根据项目的实际情况进行调整和控制,以确保项目的顺利进行。

二、概算编制的基本步骤1. 收集资料:收集项目的基本情况和初步设计方案,包括工程量清单、设计图纸、技术规范等相关资料。

2. 初步估算:根据收集到的资料,对项目的建设费用进行初步估算,包括人工费、材料费、设备费、管理费等各项费用。

3. 概算编制:根据初步估算的结果,编制项目的概算表格,明细列出各项费用,并进行汇总和核对。

4. 审查确认:对编制的概算进行审查确认,确保概算的真实性、确定性、可比性和可控性。

5. 调整完善:根据审查确认的结果,对概算进行必要的调整和完善,以确保概算的科学合理性。

三、概算编制的实施方案1. 建立概算编制工作小组:成立由项目负责人、财务人员、技术人员等组成的概算编制工作小组,明确各成员的职责和任务分工。

2. 制定概算编制工作计划:根据项目的实际情况,制定概算编制的工作计划,明确概算编制的时间节点和工作流程。

3. 收集资料和初步估算:组织相关人员收集项目的基本情况和初步设计方案,进行初步估算工作,明细列出各项费用。

4. 编制概算表格:根据初步估算的结果,编制项目的概算表格,明细列出各项费用,并进行汇总和核对。

5. 审查确认和调整完善:对编制的概算进行审查确认,确保概算的真实性、确定性、可比性和可控性,根据审查确认的结果,对概算进行必要的调整和完善。

工程概算服务方案

工程概算服务方案

工程概算服务方案工程概算服务是指对于项目的投资规模、建设内容、工程量等进行详细计量、核算和估算的服务。

工程概算对于项目的顺利进行和合理投资有着重要作用。

下面将介绍一个完整的工程概算服务方案。

一、概况分析:在提供工程概算服务前,首先要进行概况分析,了解项目的背景、需求、规模等情况。

这包括项目的基本信息、用地、建筑面积、项目类别等。

通过与业主、项目负责人等进行深入交流和沟通,获取到项目的整体需求,并基于此进行进一步服务。

二、建档资料准备:在概算服务开始前,需要对项目的建档资料进行准备,以便后续的概算工作。

建档资料包括规划方案、建筑设计图纸、技术参数、土地规划等相关文件资料。

这些资料为项目的概算提供了基础数据,同时也体现了项目的设计理念和需求。

三、工程量计算:在准备好建档资料后,需要进行工程量计算。

工程量计算是确定项目各项工程量的数量和造价的基础。

这包括土方工程、结构工程、装饰工程等各个方面。

通过对建筑设计图纸和相关技术参数的细致分析,确定各项工程的具体数量和造价。

四、单价分析:在完成工程量计算后,需要进行单价分析。

单价分析是确定各项工程的单位工程造价的过程。

根据项目所在地的市场行情和具体的工程要求,对不同的工程进行单价估算。

这包括材料价格、劳动力成本、机械设备使用费用等。

通过单价分析,可以得到每个单项工程的预算金额。

五、概算编制:在进行了工程量计算和单价分析后,需要进行概算编制。

概算编制是对项目全面造价进行估算和总结的过程。

根据工程量和单价,计算出各项工程的具体造价,并进行统计和总结。

概算编制的结果是项目的总概算,也是项目投资估算的依据。

六、概算审核:概算编制完成后,需要进行概算审核。

概算审核是对概算结果的合理性和准确性进行审查和评估的过程。

通过对概算编制过程的仔细审查和对比,确保概算结果的合理性和准确性。

概算审核的结果可以为项目投资决策提供可靠的数据支持。

七、成本控制:在完成概算审核后,可以进行项目的成本控制工作。

工程概算编制服务方案模板

工程概算编制服务方案模板

工程概算编制服务方案模板一、服务目标(一)全面了解建设工程项目规模、质量、用途、地理位置及基础设施等相关情况; (二)对建设工程项目所需资金的总量及结构进行预测、计算;(三)了解建设工程项目中的装饰和设备的投入情况;(四)分析建设工程项目所需费用的来源和去向;(五)对建设工程项目的总体投资规模和结构进行分析和评估;(六)根据建设工程项目的总体投资规模和结构,为财政部门提供决策依据。

二、服务范围公司将根据客户的需求和实际情况,提供建设工程项目的概算编制服务,具体包括以下几个方面:(一)根据建设工程项目的规模、质量、用途、地理位置及基础设施等相关情况,进行全面的调研和了解;(二)根据已有的相关资料和试算表格,对建设工程项目所需资金的总量及结构进行预测、计算;(三)对建设工程项目中的装饰和设备的投入情况进行详细的了解和分析;(四)分析建设工程项目所需费用的来源和去向,确保对每一项费用的预测和计算都准确无误;(五)对建设工程项目的总体投资规模和结构进行全面的分析和评估,为财政部门提供决策依据。

三、服务内容服务内容主要包括建设工程项目的概算编制、预测及计算等相关工作,主要包括以下几个具体方面:(一)建设工程项目概算编制:根据建设工程项目的规模、质量、用途、地理位置及基础设施等相关情况,进行全面的调研和了解,确定建设工程项目的概算编制范围;(二)建设工程项目资金预测:对建设工程项目所需资金的总量及结构进行预测、计算,并完成相关的报表和资料的编制;(三)建设工程项目装饰和设备投入情况分析:对建设工程项目中的装饰和设备的投入情况进行详细的了解和分析,编制相关的分析报告和数据统计表;(四)建设工程项目费用来源和去向分析:对建设工程项目所需费用的来源和去向进行详细的分析和了解,确保对每一项费用的预测和计算都准确无误;(五)建设工程项目总体投资规模和结构评估:对建设工程项目的总体投资规模和结构进行全面的分析和评估,为财政部门提供决策依据。

概算编制服务方案1

概算编制服务方案1

概算编制服务方案1
服务方案1的概算编制如下:
1.确定项目范围和目标:包括确定概算编制的项目范围和目标,明确编制的目的和需要达到的效果。

2.收集项目信息:收集项目所需的基本信息,包括项目规模、地理位置、建筑结构、建筑材料等。

3.编制初步概算:根据收集到的项目信息,进行初步概算的编制。

包括根据建筑面积、建筑结构、建筑材料等进行估算,确定项目的总造价。

4.分项概算编制:根据项目的不同阶段和需求,对项目进行分项概算编制。

包括土建工程、装饰工程、设备安装工程、园林景观等。

5.成本费用确定:根据项目的特点和要求,确定项目的成本费用,包括工程造价、施工费用、材料费用、人工费用等。

6.编制最终概算:根据分项概算和成本费用确定,进行最终概算的编制,确定项目的总造价。

7.报告编制:将最终概算结果整理成报告形式,包括项目信息、概算编制过程、成本费用明细等内容。

8.概算评审和调整:将编制好的概算结果进行评审,根据评审意见进行调整和修改,确保概算的准确性和可行性。

以上是服务方案1的概算编制步骤,具体的实施方案和费
用要根据项目的实际情况来确定。

概算编制实施方案

概算编制实施方案

概算编制实施方案一、概述概算编制是指在项目初期,根据项目的基本情况和建设规模,对项目的投资进行初步估算,为项目的立项和决策提供依据。

概算编制实施方案是指对概算编制工作进行具体安排和部署,确保概算编制工作的顺利进行。

二、编制目的概算编制实施方案的编制旨在明确概算编制工作的目标、任务和具体安排,为概算编制工作提供指导和保障,确保概算编制工作顺利进行。

三、编制内容1. 制定编制计划根据项目的建设规模和投资特点,制定概算编制的时间节点和工作进度安排,明确概算编制的起止时间和各阶段的工作重点。

2. 组织编制工作确定概算编制工作的组织机构和人员配备,明确各岗位职责和工作任务,保证概算编制工作的有序进行。

3. 收集资料对项目的基本情况、建设规模、工程量清单等相关资料进行收集整理,为概算编制提供必要的依据和数据支持。

4. 制定概算指标根据项目的特点和建设要求,确定概算编制的指标体系和计价方法,明确概算编制的核心内容和要求。

5. 编制概算报告根据概算指标和计价方法,编制概算报告,对项目的投资进行初步估算,明确项目的投资总额和各项投资构成。

6. 完善概算文件对概算报告进行审查和完善,确保概算文件的准确性和可行性,为项目的立项和决策提供可靠的依据。

四、实施步骤1. 制定计划确定概算编制的时间节点和工作进度安排,明确各阶段的工作重点和责任人,制定详细的概算编制计划。

2. 组织人员成立概算编制工作组,明确各成员的职责和工作任务,确保概算编制工作的有序进行。

3. 开展调研对项目的基本情况和建设规模进行调研和分析,收集相关资料和数据,为概算编制提供必要的依据和支持。

4. 制定指标根据项目的特点和建设要求,确定概算编制的指标体系和计价方法,明确概算编制的核心内容和要求。

5. 编制报告根据概算指标和计价方法,编制概算报告,对项目的投资进行初步估算,明确项目的投资总额和各项投资构成。

6. 完善文件对概算报告进行审查和完善,确保概算文件的准确性和可行性,为项目的立项和决策提供可靠的依据。

建筑工程概算编制方案

建筑工程概算编制方案

一、前言建筑工程概算编制是建筑工程初步财务核算的重要环节,也是建筑工程项目管理的重要组成部分。

合理、准确的概算编制,对于保障建筑工程质量、完成工程目标、控制工程成本具有重要意义。

因此,本方案旨在规范建筑工程概算编制流程,确保概算编制的准确性和合理性。

二、概算编制目的1. 确定工程投资预算,为项目相关部门提供决策依据;2. 为招标、投标提供基础数据;3. 为建筑工程施工、监理、设计等部门提供参考依据;4. 为项目经理进行成本控制提供基础资料。

三、概算编制原则1. 依据相关法规、标准和规范进行;2. 根据建筑工程的功能需求和质量要求进行;3. 结合实际情况,采用合理的计算方法和参数;4. 全面考虑工程项目的各个方面因素,保证概算的准确性和完整性。

四、概算编制步骤1. 搜集资料:收集与项目相关的建筑设计图纸、工程量清单、市场物价、相关资料等;2. 定义工程范围:明确建筑工程的功能要求和技术特性,确定工程的设计参数;3. 列表计算:根据设计图纸和工程量清单,进行概算项目的数量计算;4. 成本估算:根据概算项目的数量计算,结合市场物价和相关资料,进行各项工程项目的成本估算;5. 编制概算表:将成本估算结果整理成概算表,包括各项工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等数据;6. 概算审查:由专业人员对涉及的各项工程项目进行审查,确保概算的准确性和合理性;7. 概算编制报告:编制概算编制报告,对概算表的内容进行说明和分析,提供概算编制的依据和过程。

1. 严格把控概算编制的数据来源和计算过程,确保概算的准确性和可靠性;2. 加强对市场物价、工程量清单等数据的获取和更新,确保概算数据的时效性;3. 保持概算编制人员的专业水平和知识更新,不断提高概算编制的质量和工作效率。

六、概算编制的要求1. 概算编制应全面、系统、规范、准确;2. 概算编制应符合相关法规、标准和规范的要求;3. 概算编制应结合实际情况,合理确定工程项目的造价。

概算编制服务方案

概算编制服务方案

概算编制服务方案编制服务方案是指在项目启动阶段,针对特定项目的需求和目标,制定出详细的服务方案和工作计划,确保项目的顺利实施和达成预期的结果。

以下是一个概算编制服务方案的示例,包括项目目标、服务内容、工作计划和人力资源安排等。

具体内容如下:一、项目目标本项目旨在通过概算编制服务,为客户提供准确的费用预测和预算控制,并确保项目在预算范围内的顺利进行。

具体目标包括:1.准确预测项目建设过程中的费用,并及时反馈给客户。

2.提供专业的预算控制,确保项目不超支并保持良好的经济效益。

3.协助客户制定合理的项目目标和策略,并提供相关的建议和指导。

二、服务内容本项目的服务内容包括但不限于以下几个方面:1.分阶段编制概算:根据项目实施的不同阶段,编制相应的概算和预算分析报告,确保客户对费用情况的了解和掌控。

2.成本控制策略:根据项目特点和客户需求,制定相应的成本控制策略,并提供预算变更管理和风险评估等方面的建议。

3.费用核算和管理:对项目费用进行全面核算和管理,包括费用审批流程、费用分类和成本核算体系的建立等。

4.财务报告与预测:根据项目实际情况,编制财务报告和预测,为客户提供决策支持和实时的项目财务信息。

5.项目进度和效益评估:结合项目进展情况,对项目效益进行评估和预测,并提供相应的调整建议。

三、工作计划根据项目的实际情况和要求,制定以下大致的工作计划:1.阶段一:需求调研和概算编制准备(1个月)a.与客户沟通需求,明确项目目标和要求。

b.收集项目相关资料,进行需求调研和数据分析。

c.制定概算编制的工作计划和预算控制策略。

2.阶段二:概算编制和成本控制(3个月)a.根据项目实施的不同阶段,编制相应的概算和预算分析报告。

b.监控项目进展情况,进行成本控制和风险评估。

3.阶段三:费用核算和财务报告(2个月)a.确立费用核算体系,建立费用审批流程。

b.开展费用核算和财务报告工作,提供实时的项目财务信息。

4.阶段四:项目效益评估和调整(1个月)a.结合项目进展情况,对项目效益进行评估和预测。

工程造价概算编制服务方案

工程造价概算编制服务方案

工程造价概算编制服务方案一、服务背景近年来,建筑工程行业呈现出快速发展的态势,各类建筑项目不断增多,建筑工程的造价概算编制工作也愈发重要。

一个精确可靠的工程造价概算可以为建筑项目的实施提供可靠的经济基础,对于项目的成功完成和投资效益尤为重要。

因此,建筑工程的造价概算编制服务具有重要的现实意义和市场需求。

二、服务目标本次工程造价概算编制服务的目标是为客户提供高质量的服务,准确、全面、细致地进行造价概算的编制工作,确保项目的合理预算和建设成本控制。

本服务方案旨在使客户了解项目预算,降低因预算不合理而导致的额外开支,并为项目的规划与实施提供科学依据。

三、服务内容1. 项目介绍和需求分析:客户需提供建筑工程项目的相关资料和技术规划,包括项目规模、功能定位、设计方案等,以便编制单位充分了解项目信息和需求。

2. 概算依据及目标:根据项目规划、设计方案和业主需求,制定工程造价概算编制的依据和目标,明确项目可行性研究,概算的基础和目标要求。

3. 概算编制流程:本服务采用系统工程理论指导,建立概算编制流程。

通过探索各种先进的信息化技术和方法,快速准确地完成概算的编制工作,确保概算的全面性、准确性和有效性。

4. 概算编制内容:经过全面调研和分析,制定符合项目规划和设计的工程造价概算编制内容,包括工程量清单、定额汇总、材料和设备清单、人工费用和间接费用等,以及费用的计算规则和标准。

5. 概算成果提交及说明:编制单位将提交概算成果,并进行详细的说明和解释。

同时,根据客户需求进行概算成果的调整和修改,以满足客户的实际需要。

6. 概算成果分析:帮助客户对概算成果进行全面分析,包括费用的结构、费用的变动和控制规律等,为客户提供预算的调整和优化方案。

四、服务流程1. 项目需求确认:客户向服务方提供项目相关资料和需求,双方协商明确服务内容、时间进度和费用标准等。

2. 概算编制准备:服务方进行项目研究,获取相关资料并进行概算编制的前期准备工作。

概算编制 实施方案

概算编制 实施方案

概算编制实施方案一、概述概算编制是指在项目初期,根据项目规模、内容和建设要求,对项目的建设费用进行初步估算和编制。

概算编制的质量直接影响到项目的投资决策和后期的施工进度,因此,制定一套科学、合理的概算编制实施方案显得尤为重要。

二、编制流程1.项目调研在编制概算之前,需要对项目进行充分的调研和了解,包括项目的规划、设计图纸、施工条件等方面的信息收集,确保对项目的整体情况有一个清晰的认识。

2.概算分项根据项目的具体情况,将概算分为建筑工程、设备安装、材料采购、人工费用等多个分项进行详细的核算和编制,确保概算的全面性和准确性。

3.价格调查针对各个分项,需要进行价格调查,了解当地的市场行情和价格趋势,以便对概算进行合理的定价。

4.概算编制在完成以上准备工作后,根据分项核算的结果,进行概算的编制工作,确保概算的科学性和合理性。

5.概算审核概算编制完成后,需要进行内部和外部的审核,确保概算的准确性和可行性。

6.概算报批最后,将编制完成的概算提交相关部门进行审批,获得批复后方可进入后续的施工准备阶段。

三、实施方案1.建立概算编制小组在项目初期,应当成立专门的概算编制小组,由财务、工程、采购等相关部门的专业人员组成,负责概算编制工作的统筹和协调。

2.明确分工在小组内部,应当明确各成员的分工和职责,确保每个环节都有专人负责,避免出现漏项和重复核算的情况。

3.加强信息共享在概算编制过程中,应当加强各部门之间的信息共享,确保对项目的整体情况有一个全面的了解,避免因信息不畅导致的概算不准确的情况发生。

4.严格执行标准在概算编制过程中,应当严格按照相关的编制标准和规范进行操作,确保概算的科学性和可行性。

5.及时调整在概算编制过程中,应当根据实际情况及时对概算进行调整和修订,确保概算的及时性和准确性。

6.保障审核质量在概算编制完成后,应当加强对概算的内部和外部审核工作,确保概算的准确性和可行性,避免因审核不严导致的概算失真的情况发生。

工程造价结算编制服务方案

工程造价结算编制服务方案

工程造价结算编制服务方案工程造价结算是指对工程项目的实际造价进行核算和计算,以确定工程项目的最终造价。

工程造价结算编制服务方案是指对工程造价结算的具体工作内容、范围、流程和要求进行详细规定,以确保工程造价结算工作的科学、合理和规范进行。

本服务方案旨在对工程造价结算编制服务的具体内容和流程进行详细阐述,以指导和规范工程造价结算编制服务工作的开展。

二、服务范围1. 工程造价结算编制服务范围包括但不限于以下内容:(1) 编制结算概算;(2) 编制结算清单;(3) 编制结算计价依据;(4) 编制结算资料;(5) 编制结算报告。

2. 工程造价结算编制服务的具体内容和流程主要包括以下方面:(1) 归档工程项目相关资料;(2) 确认工程项目的实际造价;(3) 编制结算概算;(4) 编制结算清单;(5) 编制结算计价依据;(6) 编制结算资料;(7) 编制结算报告;(8) 提供工程造价咨询服务。

三、服务流程1. 归档工程项目相关资料(1) 收集整理工程项目相关资料,包括工程招标文件、施工合同、工程变更通知书、工程量清单、进度计划等;(2) 确认归档资料的真实性和完整性。

2. 确认工程项目的实际造价(1) 对工程项目的实际造价进行核算和计算;(2) 确认工程项目的实际造价。

3. 编制结算概算(1) 根据工程项目的实际造价,编制结算概算;(2) 对结算概算进行审查和确认。

4. 编制结算清单(1) 根据工程项目的实际造价和结算概算,编制结算清单;(2) 对结算清单进行审查和确认。

5. 编制结算计价依据(1) 根据工程项目的实际造价和结算概算,编制结算计价依据;(2) 对结算计价依据进行审查和确认。

6. 编制结算资料(1) 根据工程项目的实际造价和结算概算,编制结算资料;(2) 对结算资料进行审查和确认。

7. 编制结算报告(1) 根据工程项目的实际造价和结算概算,编制结算报告;(2) 对结算报告进行审查和确认。

8. 提供工程造价咨询服务(1) 提供工程造价咨询服务,解答业主和施工单位的相关问题;(2) 协助业主和施工单位处理工程造价方面的纠纷和问题。

工程设计概算编制方案

工程设计概算编制方案

工程设计概算编制方案一、概论概算编制是工程设计的重要环节之一,是工程造价管理的基础。

它是指在进行设计前,对工程的建设费用进行初步估算和分析,并编制概算文件,以提供工程设计决策和合同谈判的依据。

概算编制的质量直接影响到工程的后期投资和运营成本,因此必须严格按照规范和标准进行编制。

本文将围绕概算编制的目的及要求、编制程序和方法、概算文件的内容和格式等方面进行论述,以期对概算编制工作有一个更为深入的认识,提高概算编制的水平,保证工程的投资效益。

二、概算编制的目的及要求(一)目的1. 为工程设计提供经济评估的依据。

概算编制是工程设计前的经济评估工作的重要环节,它可以为工程设计提供经济评估的依据,为工程决策提供支持。

2. 为投资决策提供依据。

概算编制可以对工程的建设费用进行初步估算和分析,为投资决策提供依据,为工程的确认和决策提供参考。

3. 为合同谈判提供依据。

概算编制可以为工程合同的谈判提供依据,确定工程投资结构和费用构成,以保障工程投资的合理及合同的合法性。

(二)要求1. 概算编制必须遵循财务、技术和管理的原则。

概算编制不仅要考虑工程的建设费用,还要考虑工程运营和维护的成本,以保证工程的投资效益。

2. 概算编制必须按照政策、规定和标准进行。

概算编制必须依据国家相关政策、法规,遵循国家的计价规定和建筑材料的价格指导,进行合理编制。

3. 概算编制必须进行科学、合理的估算。

概算编制要通过严格的估算程序和方法,对工程的各项费用进行科学、合理的估算,以保证概算的准确性和可靠性。

三、概算编制的程序和方法(一)程序1. 收集资料。

收集工程设计文件、勘察资料、工程报价、设备价格、劳务费用、税费、利润等相关资料,以提供概算编制的依据。

2. 初步估算。

根据工程设计文件和勘察资料,对工程的建设费用进行初步估算,包括土地平整、基础设施、建筑结构、设备安装、管道布置等各项费用。

3. 概算编制。

根据初步估算,对工程的各项费用进行综合编制,形成概算文件。

概算编制服务方案-1概要

概算编制服务方案-1概要
⑤、 负责概算编制项目组人员内部 建立与委托人定期或不定期的联系,加强与委托人的沟通。确保概算造价的准确、合理。
三、工程概算咨询服务的工作流程
为了将工程项目概算编制的准确、合理,人员安排好之后即可进入概算编制结算。
(1)搜集各种概算编制制依据及资料
开始做工程概算之前,详细阅读设计图纸,把其中用到的定额、指标、与工程相关的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来,并把这些资料收集齐,以备后面的工作中查用。其中包括现行的工程概预算定额,其他费用定额材料预算价格,机械台班费用定额以及有关的建筑安装工程预算,定额文件汇编,以及已建成的类似项目的各项指标等。
(2)、审核材料价格。对材料价格、运杂费进行审核,材料价格是否包括运杂费,材料运输方法、措施是否符合实际,做到既要满足工程要求,又要努力降低费用。
(3)、审核其他费用。取费标准是否符合工程性质;费率计算是否正确;计算基数是否符合规定;价差调整是否符合规定。
五、工程概算编制的工作难点、要点分析及应对措施
3、选定更为合理的预算依据
通常来说,土建和安装工程的工程造价概算编制和基础资料的搜集与整理是紧密相关的。因此,在进行概算编制时,概算编制依据对工程造价工作效果产生巨大的影响。因此,身为预算人员,要及时向施工人员询问具体的情况,即使对工程内容予以详细的了解,同时对较为重要的资料进行搜集和整理,便于预算编制工作开展。只有这样,才能确保概预算编制有相对完善的数据。所以,预算人员除妖切实提高自身工作能力外,还需要到施工现场进行认真勘察,便于获得完整的资料。
一、工程概算咨询服务的工作内容
1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编制。设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分,为业主提供合理节省费用的建议。

工程概算的服务方案

工程概算的服务方案

工程概算的服务方案工程概算服务方案主要包括以下几个方面的内容:1. 项目调研与预算编制作为工程概算服务方案的第一步,我们将对项目进行全面的调研与分析,包括项目的规模、地理位置、土地情况、交通情况、环境保护要求、政策法规、项目业主的要求等方面。

通过对这些信息的收集和整理,我们将制定出项目的预算编制计划,明确预算编制的内容、范围和时间节点。

2. 技术标准与成本评估在进行工程概算时,我们将遵循相关的技术标准和成本评估准则,对项目的建设工程量、工程费用、工程投资等方面进行全面的评估和预算。

同时,我们将应用先进的预算软件和工具,结合项目的实际情况,对项目的实施方案、建设工艺、施工工艺等方面进行科学合理的计算和预算。

3. 风险分析与控制在进行工程概算时,我们将全面分析项目的风险因素,包括市场风险、技术风险、施工风险、资金风险等方面。

通过对项目风险的全面认识和分析,我们将制定相应的风险控制措施和应对策略,确保项目的预算控制和成本控制在合理范围内。

4. 成本控制与优化在项目的实施过程中,我们将对项目的成本进行全面控制与优化,在项目的建设、采购、施工等各个环节进行成本控制和成本优化,确保项目的预算与实际费用的合理匹配,同时,我们还将通过应用新技术、新工艺、新材料,提高资源的利用效率,降低成本,实现项目的经济可行性和社会效益的最大化。

5. 配套服务在进行工程概算的过程中,我们还将提供一系列配套服务,包括项目的可行性研究、项目的投资咨询、项目的设计评估等方面的服务。

通过这些配套服务,我们将为客户提供全方位、全过程的项目服务,确保项目的实施顺利进行。

在实施工程概算服务方案的过程中,我们将始终遵循客户利益至上的原则,注重服务质量和效果,秉承诚信、专业、负责的态度,与客户共同推动工程项目的实施,实现项目的预算控制和整体效益的最大化。

同时,我们还将根据客户的实际需求,提供定制化的工程概算服务方案,为客户提供更加细致、专业、有效的项目服务。

概算编制服务方案1 (2)

概算编制服务方案1 (2)

概算编制服务方案1
服务方案1:基础概算编制服务
1. 项目背景调研:了解项目背景、目标和需求,明确概算编制的范围和要求。

2. 数据收集和整理:收集项目相关的数据和资料,包括设计图纸、施工方案、预算要求等,并进行整理和归纳。

3. 概算量的计算:根据项目的设计图纸和相关资料,计算出工程的各项概算量,包括材料、人工、机械设备、施工工艺等。

4. 价格调研和分析:调研市场行情,了解材料、人工、机械设备的实际价格,分析价格波动的原因和趋势。

5. 概算单价的确定:根据概算量和市场价格,计算并确定工程各项费用的单价,包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。

6. 概算编制报告:根据以上分析和计算结果,编制概算报告,包括工程的总概算、各项费用明细、概算单价及其依据等。

7. 与业主和设计方的沟通:根据需要,与业主和设计方进行沟通,进一步明确概算编制的要求和细节,并进行调整和补充。

8. 定期汇报和交流:在概算编制的过程中,定期与业主和设计方进行汇报和交流,保证双方对概算编制工作的进展和结果有清晰的了解。

9. 最终概算报告的提交:在概算编制完成后,提交最终的概算报告给业主和设计方,供其参考和决策。

注:以上服务内容为基础概算编制服务的一般范围,具体的服务内容和流程还可以根据实际需要进行调整和补充。

概算编制服务方案1 (3)

概算编制服务方案1 (3)

概算编制服务方案11. 引言本文档旨在提供概算编制的服务方案1,详细介绍了概算编制的目标、范围、方法和交付成果。

概算编制旨在在项目启动阶段提供预估的成本信息,帮助项目组和客户进行决策和规划。

2. 目标概算编制的目标是提供可靠的成本估计,帮助项目组和客户进行决策和规划。

具体目标包括:•为项目决策提供参考依据:通过概算编制,为项目的规划和决策提供可靠的成本估计;•促进项目可行性研究:通过概算编制,在项目启动阶段评估项目的投资回报率和可行性;•提供决策依据:通过概算编制,为项目决策提供成本数据,帮助制定合理的项目计划;•优化项目资源:通过概算编制,帮助项目组合理分配资源,优化项目执行效率;•提高客户满意度:通过概算编制,帮助客户更好地理解项目的成本结构和预期效果。

3. 范围概算编制的范围包括但不限于以下内容:•收集项目资料:收集项目相关的设计文件、技术要求、图纸等资料;•制定概算方案:根据项目资料,制定合理的概算方案,确保概算结果具有可信度;•进行成本估算:根据概算方案,使用合适的成本估算方法进行概算计算;•编制概算报告:根据成本估算结果,编制详细的概算报告,包括成本构成、关键风险和建议;•提供技术支持:在项目决策和规划阶段,提供技术支持和解答相关问题;•项目演示和讲解:为项目组和客户进行概算结果的演示和讲解,以确保双方理解和认可概算结果。

4. 方法概算编制将采用以下方法进行:4.1 数据收集和分析•收集项目相关资料,包括设计文件、技术要求、图纸等;•针对收集到的资料,进行仔细分析,并提出问题和建议。

4.2 成本估算•根据项目资料和分析结果,确定成本估算的方法和指标;•运用成本估算方法,进行概算计算;•对成本估算结果进行校核和验证,确保准确性和可靠性。

4.3 概算报告编制•根据成本估算结果,编制详细的概算报告;•报告包括成本构成、关键风险和建议,以及其他项目相关信息;•报告将以Markdown文本格式输出,方便查阅和分享。

工程造价概算服务方案

工程造价概算服务方案

工程造价概算服务方案一、服务内容1. 工程造价概算范围及规模本次服务范围涉及范围包括建筑工程、市政工程、水利工程、公路工程、桥梁隧道工程、机电工程、装饰装修工程等各类工程项目。

服务规模覆盖从工程初步建议阶段、投资决策阶段、工程设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工阶段的工程造价概算,任何一个项目的建设成本评估。

2. 服务流程服务流程包括立项申请、资料准备、调研研究、数据分析、概算编制、方案评审和报告编制等环节,每个环节具体配置专业化和多元化的服务人员。

3. 服务方法服务方法采用概算软件辅助分析方法与专家经验相结合,分步骤进行工程数量清单推定、定额费用预算、市场行情调查和价格分析、生产要素成本确定岗位薪酬测算、设备利用周期折旧实物计算、软件采用国家规定的最新企业成本定额标准计算。

二、服务标准1. 服务准则服务依据《建设工程概算指标》、《建设工程概算编制办法》、《建设工程概算技术定额》等行业标准和规范,遵循客户需求最大化和效益最优化原则,按照诚实守信、自律自身、团队协作、专业化定制的服务理念。

2. 服务标准根据服务流程要求,严格遵守服务流程,按照服务合同和项目要求按时、按质、按量完成服务。

服务合同外需求充分沟通,服务中主动反馈,服务后认真评估,及时改进。

三、服务团队1. 人员结构服务团队由技术专家、项目经理、造价工程师、工程测量师等专业技术人员组成。

团队成员具备相关资格证书,主力队员承担核心任务,各分项工作有指导专家负责。

2. 作业分工技术专家负责技术指导和项目评审,项目经理负责项目组织、协调和管理。

造价工程师和测量师负责概算数据整理和统计,成本费用分析和优化。

四、服务保障1. 服务质量服务质量保障从服务流程开始就要求,在每个环节严格把关,确保服务过程中数据准确、分析到位、报告详实,并向客户透明。

严格遵守《建设工程概算指标》、《建设工程概算编制办法》等规范标准。

2. 服务效率服务效率保障通过流程优化和技术提升不断提高,通过信息化手段推动服务工作量减轻,提高服务精准度和效率。

概算编制实施方案

概算编制实施方案

概算编制实施方案编制实施方案是指在确定项目目标和项目内容的基础上,制定具体的工作计划和实施步骤,以确保项目的顺利进行和达到预期目标。

下面是一个概算编制实施方案的示例:一、项目背景和目标:本项目旨在对某个工程项目进行概算编制,确保项目能够按时、按质、按量完成。

二、编制实施步骤:1. 收集项目相关资料:收集项目的设计图纸、施工方案、设备清单等相关资料,确保编制概算的准确性。

2. 制定编制概算的方法和原则:根据项目特点和要求,确定概算编制所采用的方法和原则,确保概算结果的科学性和可靠性。

3. 初步确定编制概算的工作内容和时间进度:根据项目的具体情况,初步确定概算编制的工作内容和时间进度,包括编制各项工程量清单、单价分析、汇总表等。

4. 计算各项工程量和费用:根据项目的设计图纸和设备清单,计算各项工程量和费用,并编制相应的清单和汇总表。

5. 审核和修订概算结果:对编制的概算结果进行审核和修订,确保结果的准确性和可靠性。

6. 提交概算报告:将编制的概算结果整理成报告,包括各项工程量清单、费用汇总表等,并按照规定的时间节点提交给相关部门。

7. 跟踪概算执行情况:对概算结果的执行情况进行跟踪和监督,及时发现和解决问题,确保项目的顺利进行。

8. 评估和总结概算编制工作:对概算编制工作进行评估和总结,总结经验教训,提出改进意见,为今后项目的编制工作提供参考。

三、风险控制:1. 设立专门的编制概算团队,确保概算编制工作能够得到专业和高效的处理。

2. 严格按照项目的设计图纸和施工方案进行概算,避免因为漏项或超额发生预算不准确的情况。

3. 加强与项目相关部门的沟通和协调,确保概算结果的准确性和可靠性。

四、资源需求:1. 人力资源:需要由专业的概算编制团队完成,包括概算工程师、技术人员等。

2. 财务和物质资源:需要有充足的财务和物质资源,以支持概算编制工作的进行。

五、时间安排:1. 第一周:收集项目相关资料,制定编制概算的方法和原则。

工程造价概算咨询服务方案

工程造价概算咨询服务方案

工程造价概算咨询服务方案一、服务内容1.1 工程造价概算咨询服务的范围:包括建筑工程、市政工程、园林工程、装饰工程、机电工程等各类工程的概算咨询服务。

1.2 服务的内容包括:概算编制、预算编制、施工图预算、变更估算、工程造价咨询等服务。

1.3 咨询服务的阶段包括:建议、初步设计、施工图设计、招标阶段、施工阶段、竣工决算等阶段。

二、服务流程2.1 客户需求分析:初步了解客户的具体需求,包括项目类型、规模、用途、项目所在地、投资预算等基本信息。

2.2 项目规划:根据客户需求,确定项目的工程造价概算服务范围和服务内容,制定详细的服务计划。

2.3 资料收集:收集项目相关资料,包括项目规划、设计图纸、技术要求、招标文件、投标文件、合同文件等。

2.4 数据分析:对收集到的资料进行详细分析,确定概算及预算的编制要求,包括所需参数、建筑材料、工程量清单等。

2.5 编制概算:根据规划和数据分析的要求,编制出符合项目情况的工程概算,并提供相应的报告和说明。

2.6 预算审核:对初步概算进行审核和修正,确保概算的准确性和合理性,符合客户的需求和投资预算。

2.7 咨询反馈:向客户提供工程概算咨询报告,并进行详细的解释和说明,以满足客户的需求。

2.8 服务跟踪:在项目建设的不同阶段,根据客户的需求,进行概算的修订、调整和更新,提供实时的咨询服务。

三、服务质量保障3.1 服务人员:我司的工程造价概算咨询服务团队由多名具有丰富工程造价咨询经验的工程师和技术人员组成,确保专业的技术支持和服务质量。

3.2 服务流程:我司建立了完善的工程造价概算咨询服务流程,确保服务的顺利进行和服务质量的可控性。

3.3 服务标准:我司制定了详细的服务标准和操作规程,确保服务质量始终处于可控状态。

3.4 资料支持:我司拥有丰富的数据库和资料库,以及先进的数据分析和处理技术,确保概算和预算的准确性和及时性。

3.5 服务态度:我司秉承“诚信、专业、务实、创新”的服务理念,以良好的工作态度和服务态度,确保为客户提供专业的工程造价概算咨询服务。

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⑤、 负责概算编制项目组人员内部业务分工、调配,确保工作顺利进行;
⑥、 建立与委托人定期或不定期的联系,加强与委托人的沟通。确保概算造价的准确、合理。
三、工程概算咨询服务的工作流程
为了将工程项目概算编制的准确、合理,人员安排好之后即可进入概算编制结算。
(1)搜集各种概算编制制依据及资料
开始做工程概算之前,详细阅读设计图纸,把其中用到的定额、指标、与工程相关的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来,并把这些资料收集齐,以备后面的工作中查用。其中包括现行的工程概预算定额,其他费用定额材料预算价格,机械台班费用定额以及有关的建筑安装工程预算,定额文件汇编,以及已建成的类似项目的各项指标等。
在概算编制工作之前,要尽可能多的收集并准备基础材料,正确制定概算编制依据。在概算编制工作中,必须要有大量的基础材料作为支撑。在编制概预算之前,选取的概算依据会对工程造价工作产生很大的影响。所以在这个过程中预算工作人员还需要通过有关工程人员对相关情况进行询问,从中了解工程相关内容,然后随时收集对预算编制工作有帮助的资料和一些有价值的资料。从而得到正确的概预算编制依据。除此之外,建筑工程量也都会对工程造价预算产生影响。因此,还需要收集工程勘察报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料,同时还要进一步深入现场勘察、并对工程项目的施工环境进行调查,同时仔细研究施工方案。总而言之,就是要最大程度的对基础材料进行收集,为预算编制工作的顺利进行提供依据。
(4)预算定额不健全目前现行的建筑工程预算定额远跟不上建筑施工的发展,实践中经常会出现一些新工艺、新技术以及新型建筑材料在定额中找不到对应的子目,从而影响预算编制的准确性。而且预算编制时常需要对定额进行换算,但因为静态、滞后的方法导致陈旧的定额基价以及适应性差的增补定额,容易使得工程量计算取费时出现差错。
(四)、学习并掌握定额等计价依据的内容及有关规定
概预算定额、单位估价表及有关文件规定是编制概预算的重要依据.随着建筑业新材料、新技术、新工艺的不断出现和推广使用,有关部门还常常对己颁布的定额进行补充和修改。因此概预算人员学习和掌握所使用定额的内容及使用方法,弄清楚定额项目的划分及各项目所包括的内容、适用范围、计量单位、工程量计算规则以及允许调整换算项目的条件和方法等,以便在使用时能够较快地查找并正确地应用。另外由于材料价格的调整,各地区也需要根据具体情况调整费用内容及取费标准,这些资料将直接体现在概算文件中。因此,学习和掌握有关文件规定也是搞好工程概预算工作不可忽视的一个方面。
(2)工程量计算错误。工程量的计算是编制预算的基础,同时也是预算编制过程中的难点所在。工程量计算的主要依据是施工图纸,而许多预算人员由于对图纸的理解能力不够,或者不清楚一定的工程量计算方法和常识,导致计算错误,影响预算的准确性。
(3)工程经验不足,考虑不周。工程量计算式考虑不周全,导致计算失误,决定于预算人员的经验。如在外墙瓷砖面积计算中,如果仅根据施工图纸计算,墙体的门、窗洞口经常是预算人员容易忽略的地方,尤其是窗口的内侧四周都粘贴有10cm左右的瓷砖,这看似不起眼的工程量如果对于整栋楼乃至于整个小区而言,其工程量是非常大的。又如实际的施工中准备应用新的工艺和设备,会大大提高效率节约劳动力,但预算定额中没有相对应的子目,这就要求预算人员在旧有工艺或设备的基础之上,考虑到实际工程中大概能够节约多少人工,从而减小工程量的套取。如果还按照之前定额的基价,工程量又保持不变,则肯定会导致预算费用超出。
(三)、概算编制服务方案
建设项目概算是设计文件的重要组成部分,是控制建设项目工程造价、签订总包合同、实行投资总包干的依据。实践证明概算编制的准确直接影响到建设项目投资计划的安排是否顺利,投资计划是否失控,从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化,使得一些原本效益很好的项目,建成后面临困境,步履艰难,甚至成了亏损,因此做好工程概算的编制及其重要。
2、对市场价格进行动态监控
工程造价最重要的工作内容之一就是控制成本,而建筑材料、设备、工作人员费用等在工程成本中所占比例较大,在60%至80%之间。而建筑材料、设备等价格深受市场经济的影响,且土建工程建筑材料和设备型号比较多且杂,价格有高有低,差异比较大,会影响到土建工程造价预算管理,因此造价预算工作人员要做好全面的市场调查,对建筑材料型号、种类和价格做到心中有数,同时对市场相关产品进行动态监控,及时掌握最新资讯,严格控制报价,保证报价的科学性和合理性,降低成本。
(六)、项目组负责人审查工程概算书,并签字盖章。
工程概概算书编制完成后,首先编制人员应该自查,看一下工程量计算是否有错误或遗漏,套用的定额子目是否准确,然后交由项目负责人审核,审核无误后,方可向委托单位出具工程概算成果和概算编制报告书。
四、工程概算编制的实施要点和质量标准
1、做好概算编制前的准备工作
(三)、熟悉组织设计和了解建设场地情况及周边配套设施现状
施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件等情况编制的工程实施方案。由于施工方案的不同则直接影响工程造价,如需要进行地下降水、打护坡桩、机械的选择、模板类型的选择或因场地狭小引起材料多次擞运等都应在施工组织设计中确定下来,这些内容与概预算项目的选用和费用的计算都有密切关系。因此概预算人员熟悉施工组织设计及现场情况对提高编制概预算质量是十分重要的。
(五)、选择定额项目,编制工程概算书
把计算好的各分项工程数量和计量单位定额或单位估价表中查出相应的分项工程定额编号、单价和定额材料用量,将工程量分别与单价、材料定额用量相乘,即可得出各分项工程的直接费和主要材料用量。然后按分部工程汇总,最后汇总单位工程的直接费用和主要材料用量。
一、工程概算咨询服务的工作内容
1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编制。设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分,为业主提供合理节省费用的建议。
2、根据扩初审批意见,完成休整概算文件。
3、当概算总投资超出批准总投资(或可行性研究报告总投资时)为业主提供可能合理节省费用的建议。
2).定额的选用与编制
概算编制前做好定额的研究与分析工作,选用合理的正确的定额。针对定额不全的情况,首先应分析施工中新工艺与新结构,对于施工步骤基本相同而仅仅是材料差异的新型工艺,可以在参考原有定额子目的基础上进行抽换和调整,从而补充定额的不足。而如果是全新的工艺结构,则需要先了解其工艺构成,之后根据预算定额的基本原则与编制方法,编制补充定额,也可以找一些国内相似的工程案例进行参考。
(1)、工程量计算采用北京广联达或上海鲁班图形工程量计算软件;
(2)、钢筋分析采用北京广联达或上海鲁班钢筋计算软件;
(3)、定额采用江苏国泰新点智慧(江苏省通用)的预算软件;
(4)、计算书全部采用电子表格打印,
(5)、配备红外线测量仪、滚轮测距仪、卷尺等测量工具。
2、组建概算编制机构
根据工程项目的目标、范围和要求,保证审核工作顺利进行,我们拟定概算编制组织机构如下图所示:
(二)、熟悉设计施工图纸和设计施工说明书
熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量,为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同,都会直接影响到工程的预算造价。比如,同样是地面材料的铺装,一个用钢筋混凝土现浇地面,一个用预制水磨石加铜分割条,其造价会截然不同。再比如, 同样是铺地砖地面,工程做法不同,一个勾缝,一个不勾缝,其造价也有差别。另外,施工图纸中的各种设计尺寸、标高等,为计算每个工程项目的数量提供了基础数据。所以,只有在编制概预算之前,对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后,才能结合定额项目的划分原则,正确地划分各分部分项的工程项目,才能按照工程量计算规则正确地计算工程量及工程费用。如在熟悉设计图纸过程中发现不合理或错误的地方,应及时向建设单位或设计单位反映,以便及时沟通,使问题得到解决。
4、强化概算编制工作的审核,尽可能避免概算中存在的问题
概预算编制工作时间紧、任务急、工程数量复杂、难免多算、漏算、重复计算,这就要加强审核力度,提高概预算编制的准确性。
(1)、审核工程量、采用的定额单价、指标是否合适。根据设计图纸、设计说明、施工组织设计的要求审核工程量;定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式、内容任何人都必须严格执行。审核采用的定额名称、规格、计量单位、内容是否满足施工方法要求,套用定额不同,单价则不同;定额包含内容是否与设计相符;补充定额是否符合要求,计算是否正确。
3、项目组人员职责
(1)、概算编制项目负责人职责
①、 按照委托人的要求,编制概算编制计划,预测项目风险;
②、 按照合同约定,控制概算编制的工期和质量;
③、 及时掌握项目编制动态,调查分析概算编制过程中的主要问题及疑问,指导项目组人员的编制工作;
④、 编写概算报告,督促项目组成员整理、收集概算所需资料;
(5)建筑材料受市场波动影响发生变化建筑材料在施工中占据着重要的造价比例,通常都在50%以上,有的项目中甚至到达70%多,而在漫长的施工周期中材料会随着市场产生较大的价格波动。如常用的水泥、钢筋材料,在施工淡季和施工旺季质量差异非常大,而且不同地区的材料价格差异也很大,加上施工中运输成本、人为囤货等因素,导致材料价格在不同阶段内有较大变化。预算编制通常是在开工前进行,要想准确的把握实际施工中材料的价格,只要靠以往的经验进行估算,这就给预算的准确性带来了影响。
(二)、应对措施措施
1).工程量的计算与审核
概算编制人员编制概算时只能依据图纸预算,这就要求对图纸有完整的把握,充分熟悉图纸以及定额总说明、册说明、章说明及子目附注部分,这些文字内容常对工程量计算或预算编制有着重要的影响,遇到图纸不清楚的地方,可以寻求设计人员的帮助。其次是工程量的审核,由不同的概算人员进行工程量审核,多一个人把关可以提高其准确性。
(2)、审核材料价格。对材料价格、运杂费进行审核,材料价格是否包括运杂费,材料运输方法、措施是否符合实际,做到既要满足工程要求,又要努力降低费用。
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