置业顾问房产基础知识考核试题

房产基础知识培训考核笔试试题

考试形式：闭卷； 考试时间：45分钟； 姓名：

1.“五证两书” 五证： ① ② ③ ④ ⑤

两书：① ②

2.土地使用年限：

①居住用地： ② 公共设施用地（含商业用地）： ③工业用地：

3.产权证书包括哪两种？

1. 2.

4.“契税”解释及收缴单位：

5.① 三通一平：

②七通一平：

6.公共维修基金：

7.①红线：

②道路红线：

8.用公式解释容积率 与建筑面积的关系：

相同容积率下，平均层数越高，建筑密度越（ ）。

9.楼面地价的解释：

算法，楼面地价=————————

10.① 建筑基底面积：

②建筑密度：

11.绿地率的解释：

算法，绿地率=————————，

与绿化覆盖率有什么区别（ ）？

12.建筑物按建筑结构分为哪几类？

1.提示：砖混结构 ；

2.

3. 13. 房屋各类面积的关系：

14.用自己的话说说复式、跃层、错层住宅的区别：

套（单元）建筑面积 =

套内（ ）面

积 分摊的公用建筑面积

+ 套内使用面积 【（ ）面积】 + 套内（ ）面积 + （ ）建筑面积

15.开间指：，常见尺寸：进深指：，常见尺寸：

16.说一下玄关优点：

17.哪些公用面积能分摊？哪些不能分摊？各说出三个：

18:①住宅的六大基本功能：

②一个好的户型体现在哪几个基本特点？

答：