建筑消防设施检测方案

建筑消防设施检测方案

一、为了确保甲方的建筑消防设施完整有效，不断提高消防设施的整体功能，预防和减少火灾事故发生及财产损失，依据《高层建筑设计防火规范》、《建筑消防设施检验规程》（DB22/162-2010）,《建筑电气防火检验规程》（DB22/T288-2011）、《建筑消防设施的维护管理》（BG25201-2010）等规定，特制定本消防设施检测方案。

二、建筑消防设施主要包括：消防供电系统、火灾自动报警系统及联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟及通风系统、防火分隔系统、消防广播系统、消防电梯、应急照明及疏散标识等。

三、建筑消防设施检测前准备工作

1、了解被检单位的情况，包括客户建筑类型，地理位置，系统情况，施工单位情况，联系人等。

2、查阅各系统设计说明、相关平面图、编码表、联动说明，特别要明确一些设计原理图、系统图、泵房平面图。

3、为了便于测试工作的顺利进行，要求业主提供工程竣工时的检测报告和验收报告。

4、会同被检单位消防主管部门制定维保工作计划，于检测前5日提交《建筑消防设施检测申请》，经被检单位批准后并通知被检单位工作人员相关情况后方可进行检测作业，以避免产生不必要的误会。

5、检测人员配证作业，带好所需检测工具进入现场。

四、建筑消防设施检测实施方案

（一）消防供电系统；

项目检测工作内容

消防供电检查供电等级是否符合要求。检查消防用电是不是专用回路。

配电柜配电柜的外观应完整，其型号、规格符合设计要求。查看并记录供电电源回路是否符合技术要求。

主备电源

对最末级配电箱主备电源进行手动、自动切换试验，观察并记录切换情况。

检查下列场所是否设有主备电源：消防控制室、消防电梯机房、防排烟设备机房、火灾应急照明配电箱、各楼层消防配电箱、消防水泵房。

发电设备（一类高层建筑）检查是否有自动启动装置，并能在30s

（二）火灾自动报警系统及联动系统；

（三）室内外消火栓给水系统；

（四）自动喷水灭火系统；

（五）气体灭火系统；

（六）防排烟系统；

（七）防火卷帘门；

（八）消防电梯；

（九）消防广播系统；

5.广播扩音机的功能检验

6.扬声器及声报警器的音量检测

7.火灾警报装置的安装及功能检测

消防通讯

1.重要设备间电话分机的设置检查

2.消防电话总机与分机的通话试验

3.消防电话总机与电话插孔的通话试验

4.消控室外线电话直接报警的功能

（十）应急照明及疏散指示系统；

项目检测工作内容

应急照明

灯

1.应急灯的安装质量检测

2.应急照明灯的照度检验

3.应急照明灯的应急供电时间检验

4.设置部位检验

疏散指示

灯

1.外观及安装质量检测

2.疏散指示灯的指示方向检查

3.疏散指示灯的应急供电时间检测

系统布线

1.布线质量

2.导线截面积的检测

3.传输导线的穿管保护检测

（十一）灭火器；

项目检测工作内容

灭火器

灭火器压力表是否正常；灭火器标识是否清晰；灭火器是否过期；灭火器箱体是否完好；

灭火器化学制剂称重；

五、建筑消防设施检测周期

根据国家规定对被检单位进行一年一次的消防系统检测。

六、检测报告

在对被检单位完成消防设施检测后的15天内，提交《建筑消防设施检测报告》。