某地产项目策划建议书

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规划建议
优点:
1)增加建筑面积 (共增加面积2490平方米) 2)降低建筑成本(减少电梯数量、降低建
筑基础的成本) 3)项目整体外观更富动感和层次感 4)符合市场的需求(多层的比例有所提高)
户型建议
户型比例
面积
100m2以下 100 ~ 120 m2
120 ~ 140 m2 140 ~ 160 m2
...../
房产项目策划建议
项目发展方向
目标 :
走高素质.高附加值.高价 格.高利润的发展路向
项目发展方向
方法:
利用提高项目形象和档次的手段, 提高项目的附加值,使本项目进入 更高层次的市场竞争,从而获得更 高的利润值!
市场定位
...../
中高档特色精品住宅小区
市场定位
原因:
市场竞争的需要
精品概念的运用 项目个性的体现 项目附加值的提升

7、
。202 0年10 月2020/1 0/2020 20/10/ 202020/ 10/201 0/20/2 020

8、业余生活要有意义,不要越轨。20 20/10/ 202020 /10/20 October 20, 2020
我们必须在失败中寻找胜利,在绝望中寻求希望

9、
。202 0/10/20 2020/1 0/2020 20/10/2 02020/ 10/20
包装主题
地中海式园林
中庭花园
包装主题
地中海式园林
中庭花园
包装主题
地中海式园林
园林泳池
包装主题
地中海式园林
园林泳池
包装主题
街道设计
地中海式休闲街头
包装主题
街道设计
街头休闲椅
包装主题
街道设计
街头特色小店
规划建议
宗旨: 处理好居住区以及区内各组团之
间的独立与联系
社区整体以欧洲地中海建筑文化为背景 构筑相融合的环境生态、建筑生态、人文生态 建筑造型与园林景观相互协调,融为一体 整体规划的系统性与分期开发的阶段性相结合
充满欧洲小镇风情的建筑风格
包装主题
建筑风格
充满欧洲小镇风情的会所设计
包装主题
建筑风格
充满欧洲小镇风情的建筑组团
包装主题
建筑风格 ...../
充满欧洲 小镇风情 的私家小 院
包装主题
园林风格:
地中海式园林
包装主题
地中海式园林
罗马柱廊
包装主题
地中海式园林
中庭花园
包装主题
地中海式园林
中庭花园及 园林式会所
• 10、一个人的梦想也许不值钱,但一个人的努力很值 钱。10/20/2020 10:17:11 AM2020/10/2020.10.20
• 11、在真实的生命里,每桩伟业都由信心开始,并由 信心跨出第一步。10/20/2020 10:17 AM10/20/2020 10:17 AM2020/10/202020/10/20
规划建议
组团式设计
规划建议
围合式设计
规划建议
福州市购房消费调查结果
80.00% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%
79.88% 多层
9.59% 小高层
6.93% 高层
2.77% 复式
规划建议
采用多层、小高层住宅组团的组合
每天只看目标,别老想障碍

3、
。202 0/10/20 2020/1 0/2020 20/10/2 0Oct-20 20-Oct-20
宁愿辛苦一阵子,不要辛苦一辈子

4、
。202 0/10/20 2020/1 0/2020 20/10/2 0Tuesday, October 20, 2020
• •
积极向上的心态,是成功者的最基本要素 5、
原因:
根据福州市购房消费调查结果显示,在住宅类型选择中, 多层占 79.88%,小高层占 9.59%,高层占 6.93%,复式占 2.77%,原规划方案中单纯采用了全小高层设计(分别是9层 和12层),明显与市场实际需求脱节。
规划建议
修改建议:
12栋多层住宅(7层) 14栋小高层住宅(分别是8栋9层 , 4栋12 层和2栋15层)
户型建议
错式设计
户型建议
错式设计
户型建议
错式设计
全篇完
谢百度文库谢!
每一个成功者都有一个开始。勇于开始,才能找到成

1、
功的路 。2020/10/202020/10/20Tuesda y, October 20, 2020
成功源于不懈的努力,人生最大的敌人是自己怯懦

2、
。2 020/10/ 202020 /10/20 2020/10 /2010/ 20/202 0 10:17:11 AM
。202 0/10/20 2020/1 0/2020 20/10/2 02020/ 10/201 0/20/20 20
生活总会给你谢另一个谢机会,大这个机家会叫明天 6、
。2 020年1 0月20 日星期 二2020/1 0/2020 20/10/ 202020/ 10/20
人生就像骑单车,想保持平衡就得往前走
包装主题
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一个地中海风情小镇
包装主题
原因:
市场的空白 异域旅游概念的运用 体现项目个性 项目整体规划的需要 分期开发,推广的需要
包装主题
: ...../
项目命名
一个地中海风情小镇
爱 ———— 琴 湾
包装主题
建筑风格:
欧洲地中海小镇式的 建筑设计和规划
包装主题
建筑风格 ...../
160 ~ 200m2 200 m2以上 (复式)
合计
户型
二房二厅 三房二厅
三房二厅
三房二厅 四房二厅
四房二厅
四房二厅 五房两厅 五房两厅 六房两厅
——
户数 78 155 166 75 30 40 544
比例 14% 28% 31% 14% 6% 7% 100%
建筑面积(m2) 7020 17250 20930 12000 6300 10000 73500
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