住宅施工流程(工序及工期标准)
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施工准备
桩基础施
桩基础检
土方开挖、基坑支
桩头处理 地下室垫层施工
±0.0 00以 下施 工阶 段
地下室底板施工
底板防水施工
地下室墙柱施工
±0.00板施工
裙楼结构施工
转换层结构施工
地下室外侧壁防水施工
回填
场地硬化场区整理
外架搭设
确定销售样板
裙楼 转换 层施 工阶 段
销售
Baidu Nhomakorabea
精装样板、前室、大堂装修
售楼环境施工、验收 销售临时电梯安装、调试 屋面结 构施工
分户验收 竣工验收 毛坯交楼
精装分户验收 精装竣工验收 精装交楼
入户门框安装 电梯前室装修 强弱穿线放线
砌体 毛坯 装修 施工 阶段 及配 套施 工阶
豪华装修施工阶 园林施工
主体竣工验收毛坯交楼阶段
维修、备案、结算
豪装验收交楼阶 维修备案结算阶
施工阶段工作流程图
0.0
华装修施工阶
装验收交楼阶
修备案结算阶
结构封
结构施工至2/3
标准层结构施工 至10层
首个标准层 结构施工
标准 层结 构及 样板 装修 施工
门窗栏杆安
抹灰
砌筑
三层会验
完成三层砌体施工
外墙装修及排 水立管安装
水电消防燃气电梯安装
卫生间沉箱施工
外墙清洗，外 架、垂设备拆 除
主体竣工
精装修施工
室内地面清理、 场地移交
室外 管网 施工 安装
屋面 防水 隔热 施工
桩基础施
桩基础检
土方开挖、基坑支
桩头处理 地下室垫层施工
±0.0 00以 下施 工阶 段
地下室底板施工
底板防水施工
地下室墙柱施工
±0.00板施工
裙楼结构施工
转换层结构施工
地下室外侧壁防水施工
回填
场地硬化场区整理
外架搭设
确定销售样板
裙楼 转换 层施 工阶 段
销售
Baidu Nhomakorabea
精装样板、前室、大堂装修
售楼环境施工、验收 销售临时电梯安装、调试 屋面结 构施工
分户验收 竣工验收 毛坯交楼
精装分户验收 精装竣工验收 精装交楼
入户门框安装 电梯前室装修 强弱穿线放线
砌体 毛坯 装修 施工 阶段 及配 套施 工阶
豪华装修施工阶 园林施工
主体竣工验收毛坯交楼阶段
维修、备案、结算
豪装验收交楼阶 维修备案结算阶
施工阶段工作流程图
0.0
华装修施工阶
装验收交楼阶
修备案结算阶
结构封
结构施工至2/3
标准层结构施工 至10层
首个标准层 结构施工
标准 层结 构及 样板 装修 施工
门窗栏杆安
抹灰
砌筑
三层会验
完成三层砌体施工
外墙装修及排 水立管安装
水电消防燃气电梯安装
卫生间沉箱施工
外墙清洗，外 架、垂设备拆 除
主体竣工
精装修施工
室内地面清理、 场地移交
室外 管网 施工 安装
屋面 防水 隔热 施工