办公生活区临建设施施工方案(附详细施工图纸)

XX工程办公生活区临设专项施工方案编制人：审核人：审批人：日期：XX工程XX项目部目录一、编制原则、依据......................................................................................................................3 二、项目概况..................................................................................................................................3 2.1 工程概况 (3)2.1.1 临设场地地质地貌............................................................... (4)2.1.2 场地平整............................................................... (4)2.1.3 管理人员办公区及生活区临设布置................................................................. 42.1.4 临水临电布置............................................................... (5)2.2 工人生活区临设布置 (6)2.2.1 临设场地地质地貌............................................................... (6)2.2.2 场地平整............................................................... (6)2.2.3 工人生活区临设布置............................................................... (6)2.2.4 临水临电布置............................................................... (7)2.3 临时道路及围墙布置 (8)2.4 门禁系统概况................................................................................................................. 9 三、施工安排................................................................................................................................10 四、平面布置规划........................................................................................................................ 11 4.1 现场平面布置原则 (11)4.2 场地布置依据 (12)4.3 管理人员办公区、生活区布置 (12)4.4 工人生活区布置 (12)4.5 现场出入口布置 (12)五、施工进度计划............................................................... (13)六、施工准备计划............................................................... (15)6.1 劳动力配置计划..................................................................... .. (15)6.2 机械配置计划..................................................................... (15)6.3 主要材料计划..................................................................... (15)七、安全文明施工措施............................................................................... (16)八、临设施工图纸............................................................... (17)8.1 临设总平面布置图..................................................................... . (17)8.2 生活区、办公区效果图..................................................................... .. (17)8.3 管理人员生活区、办公区布置图...................................................................... (17)8.4 工人生活区布置图..................................................................... . (17)办公生活区临设专项施工方案一、编制原则、依据1、尽可能利用永久性和组装式施工设施，减少设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地；2、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，减少库存和物资损耗；3、坚持“四节一保”、“绿色施工”原则；4、施工现场与工人生活区完全隔离，安全美观，便于管理；5、已有的工程总平面图及用地红线规划图；6、满足其他相关施工、消防、安全、卫生规定；7、无锡市建筑工程安全文明施工标准化工地标准；8、江苏省建筑工程安全文明施工标准化工地标准；9、企业临时设施管理标准。

二、项目概况2.1工程概况XX（XX工程）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：1132.5亩（7755040平方米）。

其中绿地率≥35%，建筑密度<40%，容积率≤0.44。

本工程为灵山耿湾旅游度假区。

位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。

项目共分为两期，一期总建筑面积为387906㎡，其中地上面积为240013㎡，地下面积为147893㎡；二期总建筑面积为145971㎡，其中地上面积为96628㎡，地下面积为49343㎡。

本工程为五大功能区域：景区入口、可售物业、商业区、酒店区、大禅堂（见图2-1），其中可售物业建筑面积：12万㎡、商业区建筑面积：7.5万㎡、酒店区建筑面积：4.2万㎡、大型地库建筑面积：10万㎡，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。

临设概况：根据本工程特殊性及概况，现拟准备配置80个管理人员(包含土建及水电)，另依据业主要求，提供约40个管理人员的办公点及住宿点，估本工程临时管理人员办公区及管理人员生活区布置需能满足约120人同时办公及住宿，因此，管理人员办公区拟布置52间办公室，管理人员生活区拟布置40间宿舍及13间配套生活设施。

根据工程体量及工期要求等，本工程高峰期拟配置工人约3000人，因此，工人生活区拟布置416间宿舍及48间配套生活设施。

临时设施均采用岩棉定型组合彩钢活动板房。

2.1.1 临设场地地质地貌根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为0.7m-1.0m，工程特性差。

2.1.2 场地平整根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层有树木及耕作土，对耕作土进行除表及迁移树木，土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填60cm-70cm道渣(板房室内范围回填70cm，室外回填60cm)，以保证地基承载力满足要求。

详细做法详见图8.4-52.1.3 管理人员办公区及生活区临设布置根据本工程特性，管理人员(含业主、监理、总包、设计院、审计局、专业分包等)办公区布置三栋办公楼(共56间)，可容纳120人管理人员办公。

管理人员生活区共布置三栋宿舍楼(40间)、一栋生活配套楼(13间)，可容纳120人同时居住生活。

另考虑本工程为政府重点工程，施工过程中视查、参观人员多，增加布置一个约2000㎡的停车场地。

布置明细详见表2.1-1：:表2.1-1 办公区平面布置设施汇总表序号名称数量（个）尺寸（m）合计（㎡）1场地282*4940182办公室52 3.45*5.9/5.9*5.9 11163宿舍40 3.64*6.168974门卫室 1 3.6*3.6 135厨房 2 3.64*6.16456餐厅 3 3.64*6.16677厕所、洗澡间 6 3.64*6.161358活动室 2 3.64*6.16459围墙 1 2m高24810大门 2 4/611大门墩子 4 1*1*2.212排水沟73413洗漱池 2 20/6 2614化粪池 1 3*8*2.56015隔油池 1 1.5*3*1.5 6.7516篮球场 1 22*15 33017停车场 1 40*50 20002.1.4 临水临电布置本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置(水井位置位于前期业主办公点)，距离临设布置场地约500m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用直径50mm的PPR管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水）。

为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个直径10cm的扬程120m增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水）。

临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置五个消防栓，消防用水采用一个扬程50m的增加泵，以保证消防供水量。

以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于2013年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。