小区地下车库管理方案
小区地下停车场管理规定模版
小区地下停车场管理规定模版一、管理目的1. 维护小区地下停车场的正常秩序；2. 提高停车场的利用率，确保业主的停车需求；3. 保障停车场的安全、卫生和环境。
二、管理范围1. 本规定适用于小区内所有地下停车场；2. 小区内的车辆所有人、使用人应遵守本规定。
三、停车位分配1. 停车位分配由物业公司负责，按照车辆所有人的申请顺序进行分配；2. 每辆车只能分配到一个停车位；3. 物业公司有权对停车位进行重新分配，业主应予以配合。
四、停车费用1. 停车费用按月收取，由物业公司负责收缴；2. 停车费用标准由物业公司制定，并经业主委员会及业主大会审议通过；3. 停车费用必须按时缴纳，逾期未缴纳者，物业公司有权采取相应措施。
五、停车场使用管理1. 车辆进入停车场前，应按规定办理停车卡或使用小区综合管理系统进行刷卡进入；2. 车辆离开停车场时，应按规定进行结算并缴费，取回停车卡或刷卡退出；3. 严禁在停车场内进行非停车行为，如修理、洗车等；4. 严禁在停车场内存放易燃、易爆等危险品；5. 严禁在停车位之外停放车辆，违者将被处以相应处罚；6. 车辆在停车场内应保持良好的秩序，遵守交通规则。
六、停车场安全管理1. 停车场应设置监控摄像头，保障安全；2. 严禁在停车场内吸烟，以防火灾发生；3. 车辆进入和离开停车场时应保持安全，遵守停车场内路权规则；4. 严禁擅自改装车辆，如有发现将被处以相应处罚；5. 物业公司应定期对停车场进行安全检查和维护。
七、停车场卫生管理1. 停车场应保持干净整洁，无杂物堆放；2. 物业公司应定期清理停车场，并及时清除雨水、积水等；3. 严禁随地吐痰、乱扔垃圾等行为；4. 物业公司应定期对停车场进行卫生检查和维护。
八、违规处理1. 对于违反本规定的行为，物业公司有权采取相应措施，包括口头警告、书面通知、罚款等；2. 严重违反规定的情况，物业公司有权暂停或取消停车资格。
九、附则1. 本规定自颁布之日起生效，并适用于所有车辆和业主；2. 物业公司有权对本规定进行解释和修订，并经业主委员会及业主大会审议通过。
2023小区停车场管理制度
2023小区停车场管理制度2023小区停车场管理制度1一、车辆管理：（一）机动车辆管理1、车辆的停泊：基于我们小区多为封闭式管理小区，地下停车场原则上不对外开放，非本小区业主及无明确来访目的的车辆严禁驶入，车库内的车辆实行'一车一卡'管理。
a、挂牌管理，由于车库租售车位多，根据小区特点，对私家车位实施'一车一位'挂牌管理，与其标明'私家车位'字样，其它车位不得占用。
b、车场明显处张贴防盗宣传，努力把车场丢车事件控制为'零'。
c、在车场出入口标出'限高''限速'等标志，于车场路口设置反光镜，设立路标，指示牌，车辆出入口预留路桩，为防止车辆冲岗。
2、车场内车辆的管理：车场实施'一车一位一卡'管理的同时，努力使车辆事故在车场的发生率为'零'。
a、车辆的'收费停泊b、车辆检查c、车辆事故的处理（二）单车、摩托车等非机动车辆的管理1、单车、摩托车严禁驶入地下车库停车场，应停放在指定地点，单车、摩托车应按指定位置停放，而且要整齐有序，由于是非收费车辆，并不对车辆的保管负责，只指挥其不影响正常的安全管理。
但对住户车辆要进行重点防范。
2、对广场单车、摩托车的停放要加强管理，保持整体美观。
并加强监控，预防丢失。
3、对搬运装修材料的三轮车辆要按指定通道进出，并加强监控跟进到位。
二、停车场场内管理：a、车库岗车辆检查操作流程车库的车辆是巡逻的要中之要，是直接关系到车主的人身财产问题，巡逻岗在巡逻时要认真细致的检查，必须做到进一辆检查一辆，并且要与车库出入口岗密切配合，所以巡逻时应做到'三位'：配合到位，指引到位，检查到位。
1、车辆驶入时，首先我们应及时跟踪到位，如当场发现有擦伤或损坏，应在第一时间明确告知车主并签字确认予以记录。
2、在巡逻过程中，巡逻岗发现有严重擦伤时，应确认是否在外面损坏，让出入口岗检查入场时间及查录像确认，并去告知当班班长，同时要进行拍照，与车主联系进行确认。
小区地下车库物业管理方案
小区地下车库物业管理方案一、前言随着城市化进程的不断加快，人口的增长和私家车的普及化，小区地下车库已经成为小区配套设施中不可或缺的一部分。
而对于小区地下车库的物业管理，不仅仅是为了保障车库设施的正常运行，更是为了提高小区居民的居住品质和居住环境的舒适度。
因此，制定一套科学、合理的小区地下车库物业管理方案显得尤为重要和必要。
二、小区地下车库物业管理方案的重要性1. 对车库设施的维护保养。
小区地下车库是居民的重要配套设施，如不能保持良好的使用状态，会给居民的停车、出行带来不便，同时也会影响整个小区的形象。
2. 提高物业管理水平。
一个良好的小区地下车库物业管理方案会使小区物业管理水平得到提升，为居民提供更为便捷的服务，创造更佳的生活环境。
3. 提升小区整体的文明程度。
规范的管理能够提高小区居民的文明素养和自觉遵守规则的意识，维护小区的公共秩序。
三、小区地下车库物业管理方案的制定1. 确定管理机构。
物业管理公司应负责小区地下车库的物业管理工作，明确管理职责和工作范围。
2. 规范管理流程。
建立健全的管理制度和工作流程，明确各项管理工作的责任人和流程。
3. 设定规章制度。
制定车库使用规定、维护管理规定、安全管理规定等相关规章制度，明确居民的权利和义务。
4. 建立健全的设施维护计划。
定期对地下车库设施进行巡检和检修，保证设施的正常运行。
5. 安全管理。
加强对地下车库的安全管理，设立安全防护设施，做好防火、防盗、防水等安全工作。
6. 提升服务水平。
加强对小区居民的宣传教育工作，提高居民的自觉性和配合度，同时提供优质、快捷的服务。
7. 配备专业人员。
确保小区地下车库有专业、有经验的维护人员负责日常维护工作，保障车库设施的正常运行。
8. 制定管理经费。
合理制定小区地下车库物业管理费用和收费标准，确保资金使用合理、透明。
四、小区地下车库物业管理方案的实施1. 加强管理宣传。
通过小区广播、小区公告栏、微信公众号等方式向居民宣传车库管理规定和相关服务政策，提高居民的知晓率。
小区地下车库管理方案
小区地下车库管理方案一、管理目标1.提供安全、便捷的停车服务，保障业主车辆安全；2.提高小区地下车库利用率，优化资源配置；3.提高地下车库管理效率，降低管理成本。
二、管理机构1.小区地下车库管理委员会：由小区业主代表组成，负责制定车库管理方案、解决管理问题、监督车库管理工作；2.车库管理公司：由小区业主委托专业公司进行车库日常管理、巡检、维修等工作。
三、管理措施1.出入管理（1）安装车辆识别系统：通过车牌识别技术，实现对车辆出入的自动辨识，提高出入口通行效率；（2）设置门禁系统：车库入口配备刷卡门禁系统，只有住户及授权人员方可刷卡进入车库；（3）24小时监控：安装监控摄像头，对车库出入口、通道进行实时监控，确保安全畅通。
2.停车位管理（1）有偿使用：小区业主有权通过缴纳一定的费用，占用小区地下车库停车位；（2）有序分配：管理委员会根据业主需求及停车位数量，制定停车位分配方案，确保停车位合理利用；（3）租赁管理：对空闲停车位进行租赁，为小区车位使用者提供更多选择。
3.安全管理（1）设立安全警示标识：在车库通道设置安全警示标识，提醒车主注意行车安全；（2）安装消防设备：在车库内设置灭火器、消防栓等消防设备，确保车库的火灾安全；（3）定期维护保养：对车库设备进行定期维护保养，确保设备运行正常；（4）提供紧急救援：为车主提供相应的紧急救援措施，保障车库内的安全。
4.环境卫生管理（1）定期清扫：对车库进行定期清扫、除尘、消毒，保持车库环境干净整洁；（2）垃圾处理：设置垃圾桶，并定期清理车库内的垃圾，避免垃圾滋生恶臭；（3）防虫治理：进行定期防虫处理，避免车库内出现虫害问题；（4）绿化建设：在车库内适当设置绿化带，增加车库的美观度。
5.维修管理（1）设立维修专员：由管理公司安排专人负责车库设备的维修与保养工作；（2）设备故障报修机制：车主可根据需要，通过管理委员会或管理公司报修车库设备故障；（3）日常巡检：定期派遣专人对车库设备进行巡检，及时发现并解决设备问题。
地下车库停车场管理制度优秀4篇
地下车库停车场管理制度优秀4篇在社会一步步向前进展的今日，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是维护公正、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。
拟定制度需要注意哪些问题呢？读书破万卷下笔如有神，下面本店铺为您细心整理了4篇《地下车库停车场管理制度》，希望能够足够亲的需求。
地下车库停车管理制度篇一车辆停放是精神文明的紧要体现，小区物业服务处应向业主、使用人做好宣扬工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。
自发到指定停车泊位停车。
以下是小区停车场收费系统为大家准备的管理方案：1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进行仔细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。
2、为业主临时停车供给便利，小区设有地面停车场，并实行按次收费方法。
3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业服务处办理停车泊位租赁手续。
4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应掌控，确保停车便利。
5、各种车辆不得在小区道路上任意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
6、停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。
车场管理人员如发觉车辆门窗未关好等情况，应适时通知车主，防止车内物品丢失。
7、停车场只供给场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和任意鸣喇叭。
10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。
对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。
11、对进入小区的车辆应维持肯定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业服务处许可，不得进入小区。
车辆停放必需顺从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。
物业管理地下车库管理方案
物业管理地下车库管理方案一、前言地下车库作为小区物业的重要组成部分，不仅为业主提供了方便的停车场所，同时也是小区整体环境的一部分，良好的地下车库管理对小区的居民生活质量和小区的整体形象有着重要的影响。
因此，地下车库的管理变得至关重要。
本文将结合实际情况，提出一些地下车库管理方案，以期为地下车库管理工作提供一些有益的参考。
二、现状分析地下车库的管理状况直接关系到小区的物业管理质量。
目前地下车库管理中存在以下一些常见问题：1.停车位难以分配小区多数地下车库的车位数量有限，而小区内的停车需求却逐渐增加，导致停车位难以分配的问题。
一些住宅小区内存在着私自占用停车位等现象，给小区的停车管理带来了一定的困难。
2.停车位乱停乱放由于停车位有限，部分业主不顾停车位的规划，随意停放车辆，导致部分车位被浪费，同时也给车库管理增加了不少的难度。
3.车库环境脏乱差由于车库管理的不到位，导致车库环境脏乱差，存在垃圾堆放、墙面脱落等现象，严重影响了居民停车和出行的体验。
4.安全隐患存在由于车库管理存在漏洞，导致一些安全隐患存在，如车库出入口没有有效的监控设施、车库灯光不足等问题。
综上所述，地下车库管理存在诸多问题，需要采取相应措施予以解决。
三、管理方案1.合理分配停车位为有效解决停车位难以分配的问题，可提出以下一些措施：（1）制定停车位分配规则制定明确的小区停车位分配规则，公平合理地分配停车位资源，避免产生分配不公的现象。
可通过摇号、优先级等方式来分配停车位。
（2）建立停车位管理系统利用现代化技术手段，建立起小区停车位管理系统，实现对停车位的精准管理，为业主提供方便快捷的停车服务。
2.加强监管力度为解决停车位乱停乱放的问题，应加强对车库的监管力度。
可采取以下一些措施：（1）加大巡查力度加大对车库停车位的巡查力度，制止违规停车行为，清理乱停乱放的车辆。
（2）加强管理宣传通过小区公告、微信群等渠道，加强对业主的管理宣传，普及停车管理知识，引导业主自觉遵守管理规定。
小区地下停车的规章制度
小区地下停车的规章制度第一条小区地下停车位的使用范围1.1 小区地下停车位仅对小区业主及租户开放使用，其他人员不得使用。
1.2 使用小区地下停车位的车辆必须为合法认证登记的机动车辆，未获得牌照的车辆不得停放在地下停车位。
1.3 小区地下停车位仅用于停放车辆，禁止存放杂物、私人物品等。
第二条小区地下停车位的管理规定2.1 小区业主及租户有权申请使用小区地下停车位，但需遵守小区管理规定。
2.2 使用地下停车位的车辆必须按规定停放，不得占用他人停车位。
2.3 小区业主及租户需定期维护车辆，确保车辆正常使用，不得带有危险品或超载停放。
第三条小区地下停车位的收费政策3.1 小区地下停车位为收费停车位，具体收费标准由物业管理公司制定。
3.2 小区业主及租户需按规定缴纳停车费用，逾期未缴纳停车费用将按规定收取滞纳金。
3.3 物业管理公司有权调整停车费用，并提前通知小区业主及租户。
第四条小区地下停车位的安全管理4.1 小区地下停车位设有监控设备，确保停车安全。
4.2 小区业主及租户需妥善保管车辆钥匙，并注意车辆安全。
4.3 如遇紧急情况或车辆故障，需立即通知物业管理公司进行处理。
第五条小区地下停车位的违规处理5.1 若小区业主或租户违反停车规定，未按规定使用或缴纳停车费用，将被视为违规行为。
5.2 物业管理公司有权对违规行为进行警告、罚款或暂停使用停车位等处理。
5.3 多次违规将被列入黑名单，物业管理公司有权终止其使用停车位的权利。
第六条小区地下停车位的维护与保养6.1 物业管理公司将定期进行停车位的维护保养工作，确保停车位设施的正常使用。
6.2 若发现停车位设施存在故障或损坏，需及时报告给物业管理公司进行处理。
6.3 小区业主及租户需爱护停车位设施，共同维护小区地下停车环境的整洁和安全。
以上为小区地下停车的规章制度，希望广大业主及租户遵守规定，共同维护小区地下停车位的良好秩序。
地下室车库管理方案
地下室车库管理方案一、管理目标和原则1.安全原则：确保车库设施和停车过程的安全。
2.公平原则：公平合理分配车位，不允许私占。
3.有序原则：严格执行停车规定，维持停车秩序。
4.便捷原则：提供方便快捷的停车服务，减少车辆等候时间。
5.内外协调原则：配合周边环境管理，减少对交通和环境的影响。
二、车位分配和管理1.车位分配：b.分配公平：依据车位数量和车主需求，通过摇号或者等额分配的方式进行车位分配。
c.骑楼车位预留：骑楼车位可以预留一定比例用于特殊车辆（如残疾人车辆、消防车等）。
2.车位标识和管理：a.精确标识：每个车位都应设立标识牌，包括车位号码和所属车主的姓名或车牌号码。
b.禁止私占：严禁车主私占其他车位，如发现私占行为，将采取相应措施予以处理。
c.车位巡视：定期对车位进行巡视，确保标识齐全、车辆停放规范。
三、停车费用管理1.费用标准：a.管理费用：根据物业管理费用和车位数量，合理确定车位管理费用标准。
b.临时停车费用：根据停车时长收取相应费用，制定不同时间段的收费标准。
2.车位收费管理：a.缴费方式：推行无感支付，通过手机APP或自动扣费系统进行缴费。
c.收费记录：建立车位使用记录，方便管理和核查缴费情况。
四、安全管理1.设施维护：定期检查和维护车库设施，确保设备的正常运行，如照明系统、通风系统等。
2.安全设施：配备监控设备，安装火灾报警系统、防火门等安全设施，确保车库安全。
3.安全巡视：加强巡视车库的安全状况，防止违规停放和其他安全隐患的发生。
4.应急预案：制定车库的灾难性事件应急预案，确保在紧急情况下能够有序疏散和处理。
五、维护管理1.环境卫生：定期进行车库的清洁和消毒，保持车库环境卫生。
2.定期检修：对车库设施进行定期检查和维修，及时修复设备故障和损坏。
3.管理培训：定期组织车库管理人员进行相关培训，提升工作能力和服务质量。
4.服务热线：提供24小时服务热线，解答车主疑问和处理问题。
六、信息公开和沟通渠道1.公开信息：通过官方网站、APP等渠道公开车库管理政策、车位使用规定等信息。
小区停车管理方案
小区停车管理方案方案细则1、车辆违反本方案规定的，将被责令改正，并按照相关规定进行处罚。
2、车辆管理工作由物业公司负责，对车辆管理工作不力的物业公司将被追究责任。
3、本方案自发布之日起生效，如有变动，将及时通知业主和访客。
4、本方案解释权归本小区业委会所有。
为了保障小区车辆行驶安全和停车有序，本小区制定了以下停车管理方案：一、车辆管理原则1.小区设立两个地下车库口，消防出入口封闭，所有车辆从主门进，次路口出。
其他消防通道不允许车辆进出。
2.进出小区的车辆应靠右行，在主门岗登记，严禁乱停乱放。
3.未购买车位的业主和访客车辆应停放在外围地面停车位，费用按临时收费标准计算。
4.小区内地上临时停车位仅用于运送装修材料、出任务的特种车辆临时停放。
5.小区严禁车辆鸣笛，行驶限速5公里。
6.严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀及其它污染品的车辆进入小区。
7.严禁在小区内学车、试车、超速和逆向行驶。
8.出租车原则上不准驶入小区，个别情况需经当班秩序员许可后方可进入。
二、车辆出入凭证车辆进出小区和地下车库需凭卡。
地下车库只对购买车位的业主开放。
参加婚庆、葬礼的车队需提前告知服务中心，由服务中心统一安排进出小区和车辆停放位置。
三、车辆停放位置未购买车位的业主和访客车辆应停放在小区外围，停车费用按临时收费标准计算。
停放车辆应关窗上锁，车内严禁存放现金和贵重物品。
装修拉运材料、搬家、运送货物时需停放在指定地点停放车辆装卸物品。
四、停车收费标准1.未购买车位的机动车辆停放标准（业主、外来车辆）：1小时之内免费；1小时以上12个小时以内，收费5元；12小时以上收费10元；超过24小时以上收费20元。
2.特种和专用车辆进入小区执行公务和办理业务时，出示相关证明或证件者免收停车费。
3.摩托车、电动车、自行车收费标准：月卡车40元每月，统一至服务中心办理登记；电动车实行投币充电。
五、其他车辆管理方案细则1.违反本方案规定的车辆将被责令改正，并按照相关规定进行处罚。
小区停车管理整改方案【优秀3篇】
小区停车管理整改方案【优秀3篇】篇一：小区停车管理整改方案篇一一、乱停车的现象（一）高层住宅地下车库、别墅区地下车库都有存在乱停车的现象，主要表现为以下几方面：1、占用过道，没有停放到车位上面。
2、没有提前打招呼，也没有征得他人同意，占用他人的车位。
3、停放在自有或者租用的车位，车子没有停放到位，造成隔壁车位停车困难。
以上的各种情况，都会引起邻里之间的不和谐，甚至激发矛盾。
（二）商铺的停车场，经常有人把车子停放到没有划车位的地方（靠BRT方向），碾压水沟盖板，造成一定的破坏。
二、乱停车的原因1、图方便：①自有或者租用的车位距离电梯口比较远，为了自身的方便，看到空闲的车位，随意占用。
②赶时间，把车子停在过道。
2、一位多车：一个车位可以登记两部、三部车子。
按照道闸系统设置，当一部车子进入车库，该车位的其余车子无法进入车库。
由于车主沟通不及时，一部车子已经进入车库，另一部车子也准备进入车库。
遇到高峰期的时候，保安不得不放行。
这样的情况下，就会占用过道或者他人的车位。
3、外来车辆借用他人车位：邻里之间借用车位，互帮互助，值得称赞。
借用他人的车位，由于没有考察车位的具体位置，也会占用过道或者他人的车位。
三、乱停车的治理对策1、鼓励小区车主通过自我约束、自我监督、自我管理来规范停车行为，维护小区停车秩序。
2、物业公司对小区内车辆停放的指引、疏导、劝阻、排除妨碍、提供帮助等管理措施，是于法有据、正当合理的，也是其必须履行的义务；与此相关的驾车人或车主，应当配合其管理。
3、维序加强巡逻，对违停车辆和违停现场进行拍照和录像取证。
4、对乱停车的不文明行为进行书面提醒，并及时告知执法机构。
5、发现占用过道或者他人车位的情况，可第一时间通知物业前台。
6、外来车辆借用他人的车位，提前报备给物业前台。
在进入车库之前，做好登记，包括车牌、手机号、借用的车位号。
借用他人的车位，请提前考察场地，确保车辆停放在正确的车位上面。
7、一位多车的车主，当有一部车子已经停放到车库，请及时通知其他车辆暂时不要回到车库，以避免占用他人的车位或者占用过道。
地下停车场管理方案范例（3篇）
地下停车场管理方案范例一、情况概述：本小区地下停车场分为两个车库，地下汽车库，建筑面积平方米，共计车位个，___号地下汽车库，建筑面积平方米，共计车位个。
供小区业主优先租用。
二、停车场软件系统：1、车库管理总体思想。
现场无人看管，完全智能化，管理人员可以在控制中心对于车场执行完全控制权，完成各种统计、监视、报警、引导等功能。
2、系统内容。
自动识别卡内身份、自动开启与关闭道闸、自动储存记录、自动核算费用。
3、如系统涉及临时停车收费，则需在停车场现场设置收费管理人员。
4、车辆实行凭卡出入管理，车辆首先到物业公司进行领卡，卡类型有长期卡、月（年）卡和临时卡。
5、安全管理。
车辆资料存档，保证车场停放车辆的安全。
采用自动控制管理系统，“合法”车辆均在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可及时补办。
三、车位申请及收费管理：1、长租车位。
优先租给小区内业主。
2、分配办法。
一户一车位（有车户）。
3、申请：1⑴车位租户向物业公司提出申请，物业公司根据停车场使用情况，合理安排停车位。
⑵物业公司受房地产公司委托代办车位租赁手续，并代办租赁合同的签订。
⑶车位租户支付租金后，获发停车卡。
4、租金收取：⑴每个车位租金暂定___元/月。
⑵车位租金采取先付后用的原则收取，车位租户签订车位租赁合同的同时，应支付本月（年）的租金和一个月的押金，以后应在每月的___日前（每年的___月）支付当月（年）租金。
⑶为了便于管理租赁期限建议定为半年或一年。
四、分区收费、分区管理1、为了便于管理，分为长租车位、短租车位、临时停车位进行管理。
分区管理可以使车辆停放有序，避免堵车，乱占车位，收费明了的现象。
2、作为业主长租车位，短租及临时车一概不准进入。
3、短租车位作为部分短租车辆使用。
4、临时停车位，按小时收费___元/小时。
5、根据现状车位需求数量较少，两个停车场同时启用，运行成本较高，为减少运行成本，便于管理，经现场踏勘预启用2#地下汽车库东南区域。
地下车库管理方案三篇
地下车库管理方案三篇篇一：地下车库管理方案XX小区地下车库管理方案为加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，就XX小区地下停车场区域的经营及物业管理等事宜制定如下方案：物业与车位使用人在车辆入住时签定《XX物业地下车库管理服务协议》及《车库使用管理规约》，所有出入车库的车辆，必须遵守《XX物业地下车库管理服务协议》、《车库使用管理规约》及相关的管理规定和办法。
一、人员配置1、车库管理由物业公司项目部经理助理直接管理，项目经理监管。
2、设车辆管理员4名(不包含监控室人员)，24小时值班，按规定对进出入车库的车辆进行管理，维护车库秩序。
3、保洁员2名，负责车库内环境卫生，保持车位整洁、干净，及时清理车库内产生的垃圾。
4、车库通行卡的发放由物业公司项目部安排一名专人操作或由开发公司安排人员操作。
5、设备设施维修保养由物业工程技术人员完成。
二、服务标准1、人员要求统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
2、巡逻岗按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。
巡查时间：5：00-24：00之间每小时巡查一次24：00-5：00之间在3：00时巡查一次3、固定岗在车库出入口值班室固定24小时值守，对出入的车辆进行规范管理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。
高峰期时段：6：00-9：0017：00-20：004、车辆管理确认车辆车库使用权。
引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。
巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制止。
巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有损坏或故障及时处理或汇报。
5、保洁管理日常保洁采取在固定时段内循环保洁的方式，保洁员按规定的范围进行不间断的清扫及擦拭。
小区地下车库管理方案精品
小区地下车库管理方案精品一、背景介绍如今，随着城市化进程的加快，小区的车辆数量也不断增加。
而地下车库作为小区居民停放私家车的主要场所，对于小区居民的生活品质和居住环境起着重要的作用。
因此，一个精品的小区地下车库管理方案尤为重要。
二、目标和原则1.目标：提供安全、便利、高效的车辆停放服务，改善小区居民的停车环境和生活品质。
2.原则：公平公正、规范管理、高效运行、安全可靠。
三、管理措施1.入口及出口管理：（1）设置专门的入口和出口，对车辆进行规范管理。
（2）在入口处安装道闸、车牌识别系统以及安全监控设备，确保进出车辆的安全性和流量控制。
（3）出入口处设立人工管理点，负责调度车辆和维护秩序。
2.车位划分和编号：（1）制定合理的车位划分方案，根据车位尺寸、功能以及小区居民的需求进行优化布局。
（2）对每个车位进行编号，方便小区居民停车时进行指引和管理。
3.车位租赁制度：（1）建立车位租赁制度，对小区居民和外来车辆实行不同的收费标准。
（2）设立专门的车位租赁管理机构，负责收费、合同管理以及服务维护。
4.车位使用管理：（1）建立车位预约系统，允许小区居民提前预约停车位，确保车位利用率最大化。
（2）加强对车位的巡查和定期维护，确保车位设施的正常运行和使用。
5.安全管理：（1）安装监控设备，对车库内部进行全天候监控，保证车库的安全性。
（2）加强对车库的巡视和安保人员的管理，遏制各类违规行为和犯罪活动。
（3）完善防火设备和疏散预案，确保车库内的安全和应急措施。
6.投诉管理：（1）建立投诉受理和处理机制，对居民的投诉进行及时处理和回复。
（2）组织定期的居民座谈会，听取居民的意见和建议，及时改进和优化管理方案。
7.环境管理：（1）定期清洁和消毒车库，保持车库的整洁和舒适。
（2）加强垃圾分类管理，确保车库周围环境的干净整洁。
四、管理流程1.内部管理流程：（1）车库管理员接收车辆，并核对车辆信息和车位编号。
（2）根据车库实际情况，引导车辆停放至指定车位。
小区地下车库运营方案
小区地下车库运营方案背景随着城市化进程的加快，小区地下车库的运营管理变得越来越重要。
本文档旨在提出一种有效的小区地下车库运营方案，以满足居民和业主的需求，同时确保管理的简洁性和安全性。
目标- 提供良好的停车环境和服务，方便居民和业主的日常出行。
- 确保车库安全，防止盗窃和其他安全问题的发生。
- 实现车位的合理利用，避免资源的浪费和滥用。
方案1. 管理机构的设立：- 成立小区地下车库管理委员会，由业主和居民代表组成，负责统一管理和运营。
- 指定一名专职或兼职管理员，负责具体的日常管理工作。
2. 车位分配和管理：- 运用现代科技手段，建立起车位管理系统，实现自动识别和分配车位。
- 根据居民和业主的需求，制定车位分配规则，并进行公示和公平执行。
- 设立车位预约和共享机制，提高车位的利用率。
3. 安全管理：- 安装监控摄像头，加强对车库的监控，预防和打击违规行为。
- 加强门禁管理，确保只有居民和业主才能进入车库。
- 定期巡逻和检查，保障车库的安全和秩序。
4. 维护和保养：- 制定车库维护保养计划，定期进行设施检查和维修。
- 提供车库清洁服务，保持车库环境的整洁和卫生。
- 鼓励居民和业主积极参与车库维护，提供反馈意见和建议。
5. 服务和沟通：- 提供24小时的客服热线，为居民和业主解决问题和提供服务。
- 定期组织业主大会和居民座谈会，倾听意见和建议。
- 发布车库管理公告和通知，及时向居民和业主传达信息。
实施步骤1. 成立小区地下车库管理委员会，明确职责和权限。
2. 确定车位分配规则，并进行公示和公平执行。
3. 安装监控摄像头和门禁系统，确保车库安全。
4. 制定车库维护保养计划，定期进行检查和维修。
5. 提供客服热线和定期组织座谈会，保持良好的沟通和服务。
结论通过以上方案的实施，小区地下车库的运营将更加高效和安全，能够满足居民和业主的需求。
同时，居民和业主的参与和反馈也将进一步提升小区地下车库的管理水平和服务质量。
物业地下车库管理制度
物业地下车库管理制度物业地下车库管理制度「篇一」一、本车场仅为已购买车位的业主提供车辆停放服务，其他车辆一律禁止入内。
为维护停车场的公共秩序，确保运行安全，特制定以下《管理规定》，望大家遵照执行。
二、本车场已安装使用无卡“车辆自动识别系统”。
当您驾驶的爱车行至车场出入口处时，须限速至5-10公里/小时行驶，且前车与后车之间要保持一定距离，依次有序地通过，以便系统对您的车辆号牌进行识别，车速太快或跟车太近均会造成车牌号影像识别失真，系统拒发升杆放行指令，以致影响您的正常出入。
三、车场出入口属于机动车专用行车道，入口栏杆前摆放有醒目的“专用车道，行人禁行”警示标识牌。
行人严禁攀爬、逾越栏杆。
否则，在专用车道内发生的车辆与行人意外事故，违规行人须承担主要责任，本车场已尽到提醒义务。
四、严禁冲卡、混卡，溜卡，工作人员有权对非法进入的车辆采取制止措施。
除对该车主进行批评教育外，还要以车辆非法进入车场的时间计时，按20元/车/小时的标准，一次性收取“违规停车费”（超出30分钟，不足一小时者，按一小时计时）。
五、车位停车须做到机动车号牌与车位编号相符，严禁超越车位黄线停车。
不得贪图一时方便擅自停放在其他车位及公用通道上。
对妨碍其他车辆停放和通行，以非法停车的时间计时，将按20元/车/小时的标准，一次性向违规车主收取“违规停车费”。
六、车辆停泊熄火后，请您自行关闭车窗、锁好车门及后备箱。
由于您自身原因，误将贵重物品遗留车内，而引发的财物丢失，本车场不负责赔偿。
对车场内车辆发生的剐蹭、损伤等事故有争议者，以公安部门出具的调查处理结论为准。
七、各位业主均有责任和义务爱护车场各种设施设备，始终保持其完好状态，对发生的各种损坏行为，当事人须承担赔偿责任。
八、享有停车位的业主，要遵循政府有关规定，按时交纳“车辆停车管理费”，逾期不交或恶意欠费者，车场有权停止对您的服务。
九、未经同意，任何车主不得擅自更改、转让车位。
本车场实行“一车一位”，办理“家庭成员组车位”的业主，一次只能进入一辆机动车。
地下车库管理服务方案
地下车库管理服务方案地下车库管理服务方案一、服务目标我们的地下车库管理服务旨在为业主提供高效、安全、便捷的停车管理服务，满足业主对车位的管理需求，提升车位的利用率和价值。
二、服务内容1. 安全管理：a. 设立24小时安保人员，加强车库的安全巡逻和监控，确保车库的安全性。
b. 安装智能门禁系统，只有授权车辆和业主才能进入车库，有效防止非法进入。
c. 安装监控摄像头，对车库的出入口、通道、停车位等区域进行实时监控，防止盗窃、破坏行为。
2. 车位分配：a. 为每个业主分配专属的停车位，确保每个业主都能有固定的停车位。
b. 根据业主的需求和车位的实际情况，提供临时停车位的分配。
3. 车位管理：a. 对所有停车位进行编码和标记，方便业主快速找到自己的停车位。
b. 确保停车位的秩序和规范，防止车辆乱停乱放，保障通行道的畅通。
4. 维护保养：a. 定期对车库进行清洁和消毒，保持车库的环境整洁、干净。
b. 定期进行设施设备的检修和维护，确保设施设备的良好使用状态。
5. 违规处理：a. 对车库内非法停车、阻碍通道、乱扔垃圾等违规行为进行监督和处理，保持车库的良好秩序。
b. 对违规停车的车辆进行罚款或拖车处理，确保车库的秩序和公平性。
6. 服务投诉处理：a. 建立投诉处理机制，接受业主的投诉和建议，并在短时间内给予回复和解决。
b. 不断优化服务，提高业主的满意度。
三、服务流程1. 业主报名：业主填写车辆信息和停车需求，并交付相关证件和押金。
2. 车位分配：根据业主的需求和车位的情况，进行停车位的分配，告知业主相应的车位信息。
3. 安装智能门禁系统：为业主分配的车位安装智能门禁系统，确保车位的安全性。
4. 监控设备安装：安装监控摄像头，对车库的出入口、通道、停车位等区域进行监控。
5. 停车位标记：对停车位进行编码和标记，方便业主快速找到自己的停车位。
6. 定期维护：定期检修和维护车库设施设备，保持车库的良好使用状态。
地下车库管理方案三篇
地下车库管理方案三篇地下车库管理方案为了加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定了下面的管理方案。
一、人员配置1.车库管理由物业公司项目部经理助理直接管理，项目经理监管。
2.设有4名车辆管理员（不包括监控室人员），24小时值班，按照规定对进出车库的车辆进行管理，维护车库秩序。
3.有2名保洁员，负责车库内环境卫生，保持车位整洁、干净，及时清理车库内产生的垃圾。
4.车库通行卡的发放由物业公司项目部安排一名专人操作或由开发公司安排人员操作。
5.设备设施维修保养由物业工程技术人员完成。
二、服务标准1.人员要求：统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
2.巡逻岗：按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。
巡查时间：5:00-24:00之间每小时巡查一次，24:00-5:00之间在3:00时巡查一次。
3.固定岗：在车库出入口值班室固定24小时值守，对出入的车辆进行规范管理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。
高峰期时段：6:00-9:00，17:00-20:00.4.车辆管理：确认车辆车库使用权。
引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。
巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制止。
巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有损坏或故障及时处理或汇报。
5.保洁管理：日常保洁采取在固定时段内循环保洁的方式，保洁员按规定的范围进行不间断的清扫及擦拭。
日常保洁时段：7:00-16:00.定期保洁采取在固定的时间间隔内对整个车库区域进行一次全面清洁，由项目部经理牵头，并调用其他工作岗位的保洁人员共同进行，使车库环境有一个彻底的提升。
地下停车场管理制度(六篇)
地下停车场管理制度为规范本小区（大厦）的交通管理，维护小区（大厦）内部的停车秩序，保证车辆的交通安全、停车安全，为业户提供安全、便捷的车辆管理服务，现制定停车场管理制度如下：一、本车场实行封闭式管理，提供____小时停车管理服务。
二、本车场为内部停车场，只为小区的业户提供停车管理服务;外部车辆禁止入内。
三、凡在本车场停放车辆的业户，须到物业公司客户服中心部办理相关手续，领取停车许可证。
四、为保证您的车辆安全，凡在本车场停放的车辆，须办理机动车辆保险。
五、车辆进出停车场时，应按规定的行车线路减速慢行，注意交通安全，严禁违章、逆行。
六、请将物业公司核发的停车卡及停车证放置在车辆前挡风玻璃的显要位置；车辆进出停车场时，请主动刷卡文明停车。
七、请按规定的位置停放车辆，严禁挤占其它车位。
八、停车后，请锁好车门、关好窗户，严禁在车内存放贵重物品。
九、停车场内严禁烟火；严禁将易燃、易爆等危险物品带入停车场。
十、严禁在停车场内修理车辆或使用消防水源冲洗车辆。
十一、停车场内严禁闲杂人员进入，司机将车辆停好后，应主动离开，不得在停车场内无故逗留。
十二、严禁酒后和非司机人员驾驶车辆。
十三、对于进出停车场的可疑车辆，停车场管理人员有权暂扣其车辆或移交公安机关处理。
十四、为了保证停车场的正常使用，请您爱护停车场内的各种设备设施。
一旦造成人为损坏，当事人应照价赔偿。
十五、请广大业户自觉遵守本车场的管理制度；自觉服从车场管理人员的管理；共同维护停车场的秩序。
对于违反停车场管理规定的人员，物业管理公司将依据有关规定进行处理。
地下停车场管理制度（二）一、.严格遵守公司、部门管理规章制度，认真履行岗位责任，严格执行《交接班制度》。
二、执勤时举止文明，用语规范，礼貌待人。
注意工作仪表仪容。
三、值班时禁止喝酒，不做与值班职责无关的事。
四、爱护各种值班器具，不丢失、不损坏、不转借或随意携带外出。
五、依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。
地下车库自带物业管理方案
地下车库自带物业管理方案地下车库是小区或商业建筑物中常见的配套设施，为车辆提供停放场所，方便车主在没有停车位的情况下解决停车问题。
对于地下车库的管理，物业公司扮演着重要的角色，负责车库的日常运营、维护和安全管理。
因此，制定一套科学合理的地下车库自带物业管理方案是非常必要的。
一、地下车库管理的重要性1. 车库安全管理地下车库是人们停车的场所，车库的安全管理直接关系到车主的人身和财产安全。
各种安全措施的实施是地下车库管理的首要任务，包括安全设施的完善、防火设施的设置以及定期检查和维护等。
2. 车库物业服务地下车库的物业服务是为车主提供更好的停车体验，包括停车信息查询、车位分配、车库设施使用等。
物业公司需要有专门的工作人员负责车库的管理和服务，确保车主的需求得到满足。
3. 车库环境卫生管理地下车库的环境卫生关系到车主的健康和车辆的保养，物业公司应制定有效的环境卫生管理方案，保持车库整洁干净，防止垃圾和污水滞留，减少细菌滋生。
二、地下车库自带物业管理方案1. 人员岗位设置（1）车库管理员：负责车库日常管理工作，包括车位分配、车库巡检、设施维护等。
（2）安全员：负责车库的安全巡逻、监控设备的操作和维护。
（3）环境卫生人员：负责车库的清洁工作，包括地面清洁、垃圾清理等。
2. 安全管理措施（1）安装监控摄像头，实时监控车库内的情况，发现异常情况及时处理。
（2）设置安全报警设备，如烟感、温感等，保障车库内的安全。
（3）定期组织消防演练，提高员工的应急处置能力，确保车库安全。
3. 物业服务管理（1）建立车位管理系统，实现车位的预约和分配，避免车位浪费和争抢。
（2）定期开展车库设施的维护和保养工作，确保设施的正常使用。
（3）制定车库使用规则，明确停车时间、收费标准等，维护车库秩序。
4. 环境卫生管理（1）车库地面定期清洁，保持车库整洁干净。
（2）设置垃圾分类桶，引导车主养成良好的环境卫生习惯。
（3）加强车库通风通风，保持空气清新，改善车库的气味。
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C区地下车库使用管理方案
为加强地下车库管理,规范车辆停放,保持良好的停车秩序,保障地下车库车位使用人与物业管理的实际情况,小区地下停车场区域的使用及物业管理等事宜制定如下方案:
物业与车位使用人在车辆入住时签定《物业地下车库管理服务协议》及《车库使用管理规约》,所有出入车库的车辆,必须遵守《车库使用管理规约》及相关的管理规定与办法。
一、人员配置
1、车库管理由物业公司秩序部直接管理。
2、设车辆管理员2名(暂定),24小时值班,按规定对进出入车库的车辆进行管理,维护车库秩序。
3、车库使用车辆号码识别系统通行,由物业公司秩序部监控室专人操作。
4、设备设施维修保养由技术人员完成。
二、服务标准
1、人员要求
统一着装,佩戴统一标志,语言文明规范;配备对讲装置;正确使用各类消防、物防、技防器械与设备;协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护与安全防范工作。
2、巡逻岗
按照规定的路线与时间进行巡查,发现问题及时处理或汇报,并做好巡查记录。
巡查时间:5:00-24:00之间两小时巡查一次
24:00-5:00之间在3:00时巡查一次
3、固定岗
在车库出入口值班固定24小时值守,对出入的车辆进行规范管理,在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守,体现管理形象。
高峰期时段: 7:00-9:00 17:00-19:00
4、车辆管理
确认车辆车库使用权。
引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放,停放有序。
巡视检查车库使用人的行为就是否规范,有违规现象及时提醒或制止。
巡视检查车库设备设施就是否完好,提醒使用人规范使用,发现有损坏或故障及时处理或汇报。
三、规章制度
1、车库使用管理规定
(1)、进入车库的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证、驾驶证、身份证等有效证件,车辆号牌应与办理车位车辆号牌相符。
(2)、进入车库的车辆,须按进出库程序进入车库,车辆要求高度小于2米,吨数小于2吨,限速5公里/时,遵守一车一杆,进入车库后禁止鸣笛。
并按已购或已租指定的车位停放,严禁将车辆停放在车库口,单元门口,公共车道,以及各消防设施门前。
(3)、车辆停放后,司机须配合车管员做好车辆的检查记录,并锁好车门窗,带走贵重物品,车管员没有帮司机保管物品的义务。
(4)、进库车辆严禁在车库内加油、修车、试刹车,禁止任何人在车库内学习驾驶车辆。
(5)、进库车辆司机要保持车库内清洁,禁止在车库内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在车库内吸烟。
(6)、进库人员必须遵守安全防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入车库。
(7)、禁止超过车库限高规定的车辆及漏油、漏水等病车进入车库。
(8)、进库车辆因车主个人原因造成本身车辆受损的,后果自负。
(9)、车库内设有固定、临时停车位,业主需在固定车位停放车辆。
外来车辆进入车库时应按规定停放在临时停车位内,并缴纳一定的停车费用。
(10)、车库对临时停放车辆实行有偿服务,物业公司只收取车位维护费,不承担车辆及财物的保管义务。
对车库内车损事故,物业公司协助有关部门作好理赔工作,不承担车主的车损赔偿责任。
(11)、非停车位禁止停放任何车辆,因违章乱停乱放造成事故或失窃的,由车辆使用人自行负责;因违章停车,造成车辆堵塞及其它责任的,物业公司有权报请并协助有关部门予以处理。
(12)、车主在停放车辆后,应及时锁好门窗,保管好自己的财物,不得将贵重物品遗留在车内,对违反规定造成失窃的,物业公司不承
担赔偿责任。
2、车库管理配置规定
(1)、车库必须有专职管理人员24小时值班,收费标准悬挂在车库的出入口明显位置。
(2)、车库内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,由秩序部消防负责人定期检查,由车管员负责管理使用。
(3)、车库与小区车行道路须做好行车线、停车位、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
(4)、车库出入口处必要位置设路障与防护栏。
(5)、集装箱车、2、5ｔ以上的货车、40座位以上的客车、拖拉机、工程车,以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入车库。
(7)不准损坏车库消防、通信、电器、供水等场地设施。
《车库使用管理规约》
1、根据《物业管理条例》与相关法律、法规、政策与谐物业服务有限公司特制定本公约,对有关车的使用、维护、管理、车位业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项做出约定。
2、本公约对物业公司、车位业主与车位使用人均有约束力。
遵守本车位的管理公约等管理制度及车位的相关使用守则: 本车库车辆限速 5公里/小时。
限高 2米。
(1)车主须按规定办理停车手续,并把车辆停放在指定位置。
不准
压线越线不把车停在其她人的车位上
(2)依据《管理服务协议》向物业公司交纳车位维护费用。
(3)不得占用损坏本车库的公用部位、非本人车位、共用设施设或改变其使用功能。
(4)转让车位时,事先通知物业公司,告知受让方与物业公司签订本协议及车位管理相关协议。
(5)对承租人使用人及访客等违反本车位的管理规定等造成的损失损害承担民事责任。
(6)按照安全公平合理的原则,正确处理车位的给排水通风采光维修通行卫生环保等方面的相邻关系,不得侵害她人的合法权益。
(7)业主有责任确保车辆及公共区域的安全防火工作,如因自身原因导致火灾,承担一切责任,包括给她人造成的损失。
业主应遵守物业公司所规定的消防安全制度,严禁占用堵塞公共区或与防火通道,如违反所产生后果由责任人负责,物业公司有权移走占道物品及拖走占道车辆并有权限制车位的使用。
(8)业主车辆保险手续完备,应将保险情况告知物业公司,按销售所签定的合同约定的车位停车,每个车位仅对应唯一一辆车的号牌,若有更换车辆或号牌及联系方式住址等,应及时通知物业公司进行变更,如因变更未通知物业公司而无法联系所产生的后果由业主负责,如因随意窜位停车所造成的后果由责任人承担。
(9)业主车辆入库后应自行检查车辆,锁紧车门、关闭车窗、关闭车灯,检查无误方可离开。
(10)业主要对车内物品进行必要的检查与保管,贵重物品勿放在车内,如造成物品丢失与损坏,后果自负。
(11)业主如因酒驾、毒驾车辆,对自身及其她车辆与库内公共设施造成损害,自行承担全部责任。
(12)因车库有许多公用设备设施,需要物业公司维修影响业主及车位使用人停放车辆时,物业公司应为业主及车位使用人安排临时车位停放车辆,业主及车位使用人需要无条件配合,不得拒绝,不得因此临时车位调整的安排,向物业公司索赔。
(13)车辆应按指定的路线行驶,限速为5公里/小时,进入车场后不得高速行驶及鸣喇叭。
(14)进入停车场的车辆须具备一切有效证件,车辆号牌应与行驶证相符。
(15)进入停车场的车辆应保持清洁,车主不得在车场洗车及清扫车上的杂物,不得在场内吸烟。
(16)禁止超高、超重以及漏油、漏水车辆进入车场。
(17)严禁车辆在停车场内加油,修车,试刹车等,严禁在车场内学车练车。
(18)地下车库属专用停车场,禁止闲杂人等在车库内溜狗、锻炼、等其她与车辆使用无关的行为。