智能化监理实施细则
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司名豪天台苑工程
智能化工程监理细则
编制
总监
2012年4月30日
目录
一.工程概况第1页
第1页二.智能化工程的主要特点第1页三.监理依据和执行的规范、标准
第智能化工程监控部位四. 2页
第 3页 .五监理工作流程
第监理工作控制要点及目标值六. 4页
第 8页 .七监理工作方法及措施
第智能化工程常见质量通病八. 11页
施工质量监理要点九. 页 14第
名豪天台苑智能化工程监理细则
一、工程概况
1.名豪天台苑住宅小区，用地面积平方米，弱电主要由五的系统24个小系统构成，其中通信网络系统包括对讲覆盖、闭路电视、公共及紧急广播等系统；办公楼宇自控系统由BA系统、空调冷水系统、空调热水系统、空调冷热水二次系统、及空气空调处理系统、新风空调系统、及送排风系统组成；安全防范系统内包括电视监控、防盗报警、电子巡更、门禁管理、车库管理五个子系统；消防（联动）控制系统含盖火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、泵房系统五个子系统。
2.参建单位
建设单位：连云港兆地置业有限公司
设计单位：上海建工设计研究院有限公司
监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
总包单位：上海莲森建筑装饰有限公司
二、智能化工程的主要特点
材料设备精密、功能多、性能要求高、对环境要求高。
三、监理依据和执行的规范、标准
1.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）
2.《程控电话交换设备安装工程验收规范》（YD5077）
3.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2205）
）2007—GB50166（《火灾自动报警系统施工及验收规范》4.
5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
6.《自动化仪表安装工程质量验收标准》（GBJ132—90）
7.《智能建筑设计标准》（GB/T50134—2000）
8.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）
9.、《建筑物电子信息系统防雷工程》（GB50343—2004）
四、智能化工程监控部位
1.弱电系统：包括消防（联动）控制系统、通信网络系统、办公自动化系统、楼宇自控系统、及安全防范系统；
2.防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。
五、监理工作流程
监理工作流
施工组织设计审图纸会审及设计交分包资质审
主持工程例会及专题会
目标控
材料、设备验
检验批、隐蔽工功能性试验验
分部分项工程验收
竣工验收．
六、监理工作控制要点及目标值
1、不间断电源安装工程，质量应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）的规范。
项目质量要求
第核对规格、型号和接线检第电气交接检试验及调第装置间的接线绝缘电阻植测
输出端中性的重复接第主回路和控制电线、电缆敷设及连第第可接近的裸露导体的接地或接运行
时噪音的检第
机架组装紧固及水平度、垂直度偏≤
2.综合布线系统工程，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）的规定。
项目质量要求
第条线缆敷设和终接的检查第1条第条2电、光缆的架空管道直埋设的检测
主第条3机柜、机架、配线架安装的检测
控第条信息插座的安装4项5系统监测第条目第条缆线终接1第
3.通信网络系统工程，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—
质量要第第第第第条
4.火灾自动报警及消防联动系统，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）的规定。
质量要第1第第第条
5.电源与接地系统，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）
6.建筑设备监控系统，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—
7.安全防范系统，质量应符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
市政道路监理规划细则
68207部队小区周边道路、广场及南市区部分小区入 口、人行道转角新建工程 施 工 监 理 细 则 编制人： 审核人： 编制单位：建设工程监理有限公司 工程项目监理部 编制日期：2016年4月
目录 第一章、工程简述 第二章、工程测量监理实施细则 第三章、路基工程监理实施细则 第四章、沥青砼路面监理实施细则 第五章、人行道、路缘石工程监理细则第六章、照明工程监理细则 第七章、交通工程监理细则 第八章、绿化、景观工程监理细则 第九章、绿化给水、排水工程监理细则
第一章工程简述 一、工程简介 1、建设单位：嘉峪关市建设局 2、设计单位：中国市政工程西北设计研究院有限公司 3、监理单位：嘉峪关市宏顺建设监理咨询有限责任公司 4、施工单位：甘肃正泰建筑工程有限公司 二、工程投资及工程概况 （一）工程投资：市。 （二）工程概况： 道路工程主要技术指标表 序号项目名称单位设计采用值 1 道路类别城市次干道I级 2 设计行车速度Km/h 40 3 设计年限年新建15年。 4 路面等级重型击实标准 5 路拱横坡% 向外双面1.5 6 人行道横坡% 向内单向2.0 7 地震设防标准地震动峰值加速度0.1g。 （三）工程规模：主要内容包括：道路工程、排水工程（含污水、雨水）、绿化给水工程、照明工程、交通工程、附属工程及景观工程等。 三、细则编制依据 （一）已批准的“工程监理规划” （二）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料： 1、《城镇道路工程与质量验收规范》（CJJ1-2008） 3、《城市道路设计规范》（CJJ37-2012) 4、《城市道路交通设计规范》（GB50220-95) 5、《城市道路路基工程施工及验收规范》（CJJ44-97) 6、《公路沥青路面设计规范》（JTGD50-2006) 7、《城市道路照明设计规范》（CJJ45-91） 9、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97) 10、《城市道路交通规则设计标准》（GB50220-95）
建筑智能化工程施工监理实施细则.doc(14)
工程建筑智能化工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海建腾建筑工程监理有限公司
建筑智能化工程施工监理实施细则 1 工程概况 （一）工程简介 其中包括：工程项目名称、建设规模（工程投资、总建筑面积、建筑物高度等）；业主、设计、智能化工程总承包（或分包）等单位；施工周期及质量目标。 （二）本工程智能化系统工程范围（涉及本工程的建筑智能化工程主要子分部及其工程量）；建筑电气工程特点（建筑防雷设计等级、供电负荷等级、配电系统接地制式等）；本工程信息点总量；智能化系统物理媒介（双绞线、同轴电缆、光纤、无线、卫星等）；智能化工程系统集成及网络要求；网络系统传输速率、交换点传输速率。 2 专业工程特点 依据本工程相关的设计技术文件及建筑物对智能化工程系统的功能要求，介绍本工程非线性负荷（计算机、变频系统等）总量可能对电网的影响（即非线性负荷产生的大量谐波对配电系统保护、电能计量、测量、楼宇设备自动化及通信系统等干扰、危及电网运行）；智能建筑的环境防静电要求，大型智能化系统BUS运行的环境因素故障率要求。 3 执行的标准、法规 （1）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166） （2）《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116） （3）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311） （4）《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312） （5）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ936） （6）《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ132） （7）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16） （8）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168） （9）《智能建筑设计标准》（GB/T50314） （10）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045） （11）《安全防范工程程序与要求》（GA/T75） （12）《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74） （13）《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.4-8） （14）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663） （15）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94） （16）《文物系统博物馆防范工程设计规范》（GB/T16571） （17）《银行营业场所安全防范工程设计规范》（GB/T16676） （18）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198） （19）《有线电视广播技术规范》（FT/T106）
智能化监理实施细则47964
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 名豪天台苑工程 智能化工程监理细则 编制 总监 2012年4月30日
目录 一.工程概况第1页 二.智能化工程的主要特点第1页 三.监理依据和执行的规范、标准第1页 四.智能化工程监控部位第2页 五.监理工作流程第3页 六.监理工作控制要点及目标值第4页 七.监理工作方法及措施第8页 八.智能化工程常见质量通病第11页 九.施工质量监理要点第14页
名豪天台苑智能化工程监理细则 一、工程概况 1.名豪天台苑住宅小区，用地面积22664.3平方米，弱电主要由五的系统 24个小系统构成，其中通信网络系统包括对讲覆盖、闭路电视、公共及 紧急广播等系统；办公楼宇自控系统由BA系统、空调冷水系统、空调 热水系统、空调冷热水二次系统、及空气空调处理系统、新风空调系统、 及送排风系统组成；安全防范系统内包括电视监控、防盗报警、电子巡 更、门禁管理、车库管理五个子系统；消防（联动）控制系统含盖火灾 自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、泵房系统 五个子系统。 2.参建单位 建设单位：连云港兆地置业有限公司 设计单位：上海建工设计研究院有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总包单位：上海莲森建筑装饰有限公司 二、智能化工程的主要特点 材料设备精密、功能多、性能要求高、对环境要求高。 三、监理依据和执行的规范、标准 1.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003） 2.《程控电话交换设备安装工程验收规范》（YD5077） 3.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2205） 4.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—2007） 5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 6.《自动化仪表安装工程质量验收标准》（GBJ132—90） 7.《智能建筑设计标准》（GB/T50134—2000） 8.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）
弱电、智能化工程监理实施细则
. . ******一期工程 弱电安装工程监理细则 编制： 审核： ******监理 ******工程项目监理部 年月
受******房地产开发的委托，******监理对******工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规要求，根据已批准的项目监理规划、设计文件，与建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规、设计规、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成《******工程建筑弱电安装工程监理细则》，以指导现场监理工作。 一、工程概况及特点 （④一）工程概况 ************************************************************ （二）、本专业工程设计特点： 本工程弱电设计容为******工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。 1、有线电视系统： ①本系统按862MHZ双向邻频传输要求设计，技术指标（电缆分配系统 分配值：C/N 48dB,CTB-59Db、CSO-58Db. ②材料选用双向传输型，住户室采用一户一根电缆进线至户HC箱，由 HC箱带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端（客厅及每个房间均设置一个） ③光工作站、放大器、集线器电源采用AC60V集中供电方式，有线电 视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于500户设计。 ④本系统支干线采用SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电 缆，用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75-5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。 2、综合布线及计算机网络系统 ①本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4对双绞线。 ②入户采用2条超五类非屏蔽双绞线，入户线缆接至弱电接线箱（HC）， 通过HC箱分配室数据点与语音点。
16.建筑智能化工程监理实施细则
建筑智能化工程监理实施细则（指南） 一、编制依据 1.已批准的监理规划； 2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集； 3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更； 4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有： ⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003； ⑵《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166； ⑶《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116； ⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312； ⑸《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93； ⑹《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》GBJ132； ⑺《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168； ⑻《安全防范工程程序与要求》GA/T75； ⑼《安全防范系统通用图形符号》GA/T74； ⑽《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-8； ⑾《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663； ⑿《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94； ⒀《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198； ⒁《有线电视系统工程技术规范》GB50200； ⒂《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》GB12323； ⒃《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471； ⒄《智能建筑施工及验收规范》DG/T J08-601-2001； ⒅《防静电工程技术规程》DGJ08-83-2000； ⒆《智能建筑评估标准》DG/T J08-602-2001； ⒇《公用计算机互联网工程验收规范》YD5070-98； (21)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 二、专业工程特点（以下为范例，应根据工程具体设计编写此内容。） 智能化系统有：
监理部人行道工程监理细则
盐城市经济开发区泰山路人行道工程监理细则 （道路工程） 内容提要： 工程概况 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省华厦工程项目管理有限公司
盐城市经济开发区泰山路人行道规划细则 道路工程细则 一、工程概况 1、工程名称: 盐城市经济开发区天山路完善工程 2、建设单位: 盐城市经济开发区建设局 3、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限责任公司 4、设计单位:泛华建设集团有限公司 5、施工单位:江苏稳进建设工程有限公司 6、工程内容: 道路工程 7、概述： A、工程范围 泰山路从世纪大道向南至开发大道全长1173.475米。 B、道路平面设计 道路平面从世纪大道向南至开发大道，沿现有道路进行拓宽，因道路建成已有四年以上，路牙线可能已产生一定变形，建议同时以现状道路中心线为基准控制新路牙线，以保证新建人行道直顺美观。 C、纵断面设计 全线人行道以高出现状车道沥青路面平道牙变作为控制。纵坡应尽量顺直，与道路纵坡相适应。 D、横段面设计 人行道横坡采用1%。道路断面组成详见标准横断面图。 8、工程投资: 元。 9、工期计划: 天 10、编制依据 A、国家标准、规范： 《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008 B、设计文件、设计变更文件及图纸会审纪要 C、经本公司批准、业主认可的监理规划； D、建设单位与施工单位签订的承包合同； E、建设单位与江苏华厦监理公司签订的监理合同；
F、工程建设文件和业主的合理要求； G、工程所在地为一片农田，为典型的平原地貌。 三、监理工作流程： 1、审查施工企业有关资料：企业资质等级证书；市政工程施工许可证；企业法人营业执照；管理人员资质证书和特种工种上岗证；检测仪器、检测工具的标定证书；施工组织设计、专项施工方案；质检手续、安检手续、开工申请报告等。 2、检查施工单位质量保证体系、安全保证体系是否健全，施工单位质保体系、安保体系的落实情况以及各项规章制度的完善执行情况。 3、材料、设备验收程序 1）材料设备进场后，不论甲供材还是自购材，施工单位先自检，自检内容包括检查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）。然后再进行目测和必要的测量、测试。材料抽样和送检过程需经监理见证。自检不合格的产品施工单位要拒收、拒用。 2）施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收，并将复印件附在表A3.2 后备存。 3）监理将上报资料与实物进行核对和必要的检查，然后作出同意使用或不同意使用的批复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，并不得存放在施工现场，要在监理通知期限内撤离现场。 4、工序、部位和单位工程验收程序： 1）工序验收： 在施工过程中，每完成一道工序，首先由施工单位自检，自检合格后，填写工序报验单，报监理验收，监理工程师收到施工单位的书面报告（表A3.5）经审核无误后，尽快组织验收，验收合格签字后才能进入下道工序；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求。施工单位必须进行整改或返工，整改或返工后，进行以上自检程序，自检合格后，监理工程师进行复检。如复检仍未通过，应对责任人进行教育或处罚，施工单位无自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。 监理工程师在巡视过程中如发现问题，及时提出口头指令，通知施工单位予以纠正。如施工单位不及时纠正,在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。
智能化监理要点
智能化建筑工程施工中监理工作要点 14. 智能化建筑工程 14.1 在建筑电气工程施工中，智能建筑工程的重点是：各系统的配管配线；线槽及缆线的敷设；模块的安装和接线；电源箱、控制箱柜的安装和接线；机房内机架、配线架及设备的安装；出线口及终端盒的安装；防火处理、接地等；以及工程技术资料。 14.2 弱电控制箱柜的安装、线槽敷设、明管敷设、暗管敷设、防火封堵、导线连接、电缆敷设的安装要求与建筑电气相同。因此，监理工作要点不再重复。 下面就智能建筑工程中的一些特别需要注意的地方，总结出来。供实践中参考。 14.3 弱电的配管及线槽应保持接地的接续性，并至少两点与接地干线连接可靠。配管、线槽连接时电气上应贯通，并做好等电位联接。 14.4 电话、电视等弱电出线口安装的垂直度、平整度的要求与电源插座安装要求一致。卫生间的电话出线口距离地面不小于1m。 14.5 弱电布线应防电磁干扰和同频干扰。强、弱电竖井宜分设。同一竖井时，两者距离应大于300㎜。不同的弱电系统应分设在不同线槽中。在线槽内弱电线缆宜采用排列法绑扎成束，固定牢固。固定间距不大于1.5m。 14.6 综合布线系统应有良好的接地。大楼配线设备和楼层配线设备端必须可靠接地。布线系统的接地应汇接在同一接地体上。 14.7 消防火灾报警控制器应牢固接地，并有明显标志。消防系统的工作接地应采用25㎜2铜芯软导线与接地干线直接连接。 14.8 有线广播电视系统光端机站、电信系统的交接设备间等弱电设备间应设接地装置。接地装置与本建筑共用接地系统相连时，应采用芯线截面积不小于25㎜2铜芯软导线。 14.9 综合布线的线缆敷设按设计要求选用。宜采用低烟无卤（无毒）的阻燃型护套线缆。配线设备应采用阻燃型材料。线缆穿越每层楼或不同的防火分区时要做好防火封堵。当设计采用屏蔽布线系统时，各个布线链路的屏蔽层在整个布线链路上必须是连续的，不应有间断（包括信息插座、插接软线、跳线、用户终端设备上接口的接插件等应有良好的屏蔽特性，并满足屏蔽连续的要求）。 14.10 火灾自动报警探测器的布置安装： （1）离墙壁、梁边不小于0.5m，周围0.5m内无遮挡物。至送风口水平距离不小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口水平距离不小于0.5m。 （2）宽度小于3 m的内走道顶棚应居中安装。感温探测器的安装距离不大于10m；感烟探测器的安装距离不大于15m；端头距墙的距离不大于安装间距的一半。 （3）探测器安装在顶棚上时应与吊顶形状协调。在保证其功能的前提下，宜与成排灯具安装在一条直线上，以增加建筑装饰的美感。探测器安装后，周边无破损。 （4）探测器的接线应可靠压接或焊接牢固。不得用腐蚀性助焊剂。探测器（＋）接红色线，（－）接蓝色线。其余线可自行分色，但同一工程应一致。 14.11 消防工程的配线明管、非防火型的线槽外表面应刷防火涂料。防火涂料应均匀、无遗漏，涂料厚度符合要求。消火栓箱内手动紧急按钮的配线应有阻燃材质的保护管。 14.12 民用建筑内设置锅炉房时，电气线路应采用金属管和电缆布线。其火灾自动报警系统及联动控制系统应符合北京市《民用建筑设置锅炉房消防设计》的规定。
弱电监理细则
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (3) 三、专业工程特点 (3) 四、工作流程 (4) 五、工作要点 (4) 六、方法及措施.................................. .8
一、工程概况
二编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2 、《综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2016 3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 4、专项施工方案、设计文件及技术资料 5、批准的监理规划和图纸会审纪要 三专业工程特点 1 火灾自动报警系统采用集中报警系统，设有消防控制室，位于地下。系统由火灾探测报警系统、消防联动控制系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统组成，每一回路所连接的设备总数不超过200点，其中联动点位不超过100点，且预留余量不少于额定容量的10%。 2 通信系统采用光纤入户系统，机房设于地下室，市政通信光缆埋地引入机房。住宅、商业网点每户设家居配电箱一个，入户光缆采用2根单芯光缆。 3 本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵报警功能、门禁功能纳入其中。可将系统工作状态及报警信号送到小区管理中心。 4 视频监控系统的电视墙、视频矩阵、硬盘录像机等设于地下消防控制室，监控和消防控制室合为一室设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通讯手段。 5 本项目电梯设五方对讲系统，系统主机设置在消防控制室，系统由电梯厂家深化设计，前期只做预留管线。 四、工作流程：
→ 五、工作要点 1、通讯布线系统
2、电缆电视系统
人行道工程施工监理细则
************标 人行道及附属工程 监理实施细则 编制： 审核： 批准：
************************ ********************** 月一十年三一○二 则监理细道及附属工程行人一、目的合同段人行道工程的质量管理，************人行道是城市道路的组成部分。为加强加强现场质量控制，合理控制工期，提高投资效益及施工管理水平，完善施工监理制度，特制定本工程监理实施细则。二、依据本细则依据《公路工程施工监理规范》（JTG G10-2006）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008)、与本专业工程相关的设计文件和国家、省颁发的有关规程、工程管理办法、规定等。 三、监理组织 总监理工程师：*** 总监理工程师代表：*** 道路监理工程师：*** 测量监理工程师：**** 试验监理工程师：**** 现场监理（检测）员：******** 四、监理控制要点及措施 1、原材料的选择、试验及验收 1.1水泥应采用现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB 175或《矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥》GB 1344中规定的水泥。有产品合格证和出厂检验报告，进场后应对强度、安定性及其他必要的性能指标进行取样复试，经检测合格后方可使用。 1.2砂应采用质地坚硬、干净的粗砂或中砂，含泥量应小于5％。砂的质量应符合国家现行标准《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52-2006的规定。 1.3搅拌用水应符合国家现行标准《混凝土用水标准》JGJ 63的规定。宜使用饮用水及不含油类等杂质的清洁中性水，PH值宜为6～8。 1.4人行道砖采用20×10×6㎝透水砖。一般人行道砖抗压强度应符合设计规定，设计未规定时，不宜低于30MPa。砖要求大小均匀、颜色一致，无蜂窝、露石、 - 1 - 脱皮、裂缝等现象，无缺边掉角，顶面均匀细密。出厂应有合格证，其尺寸允许偏差要符合检验规范要求。 预制人行道砌块加工尺寸与外观质量允许偏差
建筑智能化工程监理实施细则样本
A.0.4 ------ 工程 监理实行细则 （智能化工程） 内容提纲： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作办法及办法 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）：（执业印章） 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑智能化工程监理实行细则 一、工程概况： 本工程为-----智能化工程，幼儿园地上三层，白领公寓地上五层，街坊中心地下一层车，地上四层。总建筑面积50780.07m2，其中幼儿园建筑面积5023.59㎡，建筑高度14.7米；街坊中心建筑面积19966.5㎡，建筑高度19.9米；白领公寓建筑面积9114.67㎡，建筑高度17.4米。本工程将要建成“智慧徐州”具备示范作用智慧信息服务中心,以人为本,以智慧管理和智能办公为导向，以“物联化、互联化、智能化”进行建设,最后打造一种绿色低碳、安全可靠、高效便捷、健康舒服徐州智慧商业、公寓、幼儿园配套信息服务中心。 本工程智能化某些重要设计有：重要涉及光缆布线、综合系统、信息面板安装等。 二、编制根据 1.已批准监理规划； 2.有关地方性技术原则、规范及原则图集； 3.本工程设计图纸及关于技术文献、设计变更； 4.现行智能化工程施工有关规范、规定，重要有： ⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-； ⑵《公共建筑节能设计原则》GB50189-； ⑶《建筑设计防火规范》GB50016-； ⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312； ⑸《民用建筑电气设计规范》JGJ16-； ⑹《智能建筑设计原则》GB/T50314- ⑺《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-； ⑻《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-；
R智能化工程监理实施细则
更改记录
1.适用范围 (2) 2.职责 (3) 3.总则 (3) 4.内容 (3) 4.1 通信网络系统工程 (3) 4.1.1 监理主要工作流程 (3) 4.1.2监理工作的控制要点及目标值 (4) 4.1.3 监理工作的主要方法与措施 (5) 4.2信息网络系统工程 (6) 4.2.1监理工作流程 (6) 4.2.2监理工作控制要点及目标值 (6) 4.2.3专业监理工作的主要方法与措施 (7) 4.4智能建筑火灾报警及联动系统工程 (13) 4.4.1监理工作流程 (13) 4.4.2监理工作控制要点及目标值 (14) 4.4.3专业监理工作的主要方法与措施 (16) 4.5安全防范系统 (17) 4.5.1 监理的主要工作流程 (17) 4.5.2 监理工作的控制点及目标值 (17) 4.5.3 监理工作的主要方法与措施 (20) 4.6智能建筑综合布线系统工程 (21) 4.6.1监理工作流程 (21) 4.6.2监理工作控制要点及目标值 (21) 4.6.3 专业监理工作的主要方法与措施 (22) 4.7 智能化集成系统 (23) 4.7.1 监理主要工作流程 (23) 4.7.2 监理工作的主要控制要点及目标值 (24) 4.7.3 监理工作的主要方法与措施 (25) 4.8电源与接地工程 (26) 4.8.1监理的主要工作流程 (26) 4.8.2监理工作的控制要点及目标值 (26) 4.8.3 监理工作的主要方法与措施 (27) 4.9 环境 (28) 4.9.1 监理主要工作流程 (28) 4.9.2 监理工作的控制要点及目标值 (28) 4.9.3 专业监理工作的主要方法与措施 (29) 4.10住宅（小区）智能化系统工程 (30) 4.10.1监理工作流程 (30) 4.10.2监理工作控制要点及目标值 (31) 4.10.3专业监理工作的主要方法与措施 (32)
见证取样监理实施细则
苏州市虎池路海绵改造工程 编号：A.0.4 苏 B.1.4 监理实施细则 （见证取样） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措 施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印 章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 第一章工程概况 一、工程项目概况 二、工程项目特征 第二章监理细则的编制依据 第三章工程见证取样监理实施细则 一、各级人员见证监理工作职责 二、见证取样监理工作基本规定 三、工程材料/构配件/设备进场审核监理工作要点 四、工程质量试验审核检查监理工作要点 五、原材料质量控制措施和方法
第一章工程概况 一、工程概况及专业特点 1.1.工程概况 工程名称苏州市虎池路海绵改造工程 工程地点苏州市金阊新城 工程性质改建 建设单位苏州市市政建设管理处 设计单位悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司 监理单位苏州建筑工程监理有限公司 质监单位苏州市建设工程质量监督站 安监单位苏州市建设工程安全监督站 承包单位昆山市华泰市政工程有限公司 开工日期2018-5-30 竣工日期2018-11-30工期天数185天 质量目标合格中标价款约1847万 元 承包方式 施工总承 包 1.2.项目设计概况 1）工程概况 本项目为苏州市海绵城市试点建设项目，虎池路海绵改造工程位于海绵城市建设试点区内的金阊新城提标改造示范区，为金阊新城中部重要东西向贯通性主干路，是串联平江新城内部物流区、行政商务核心区的重要通道。本次改造范围为黄花泾至金湾街，全长约3817 m。
虎池路限于建设年代久远及建设理念因素，地块内存在部分绿化被破坏，基础设施布局不合理，与海绵建设理念不相符的问题。 2）工程内容 根据海绵改造方案，道路工程改造主要内容为：（1）黄花泾~金业街段两侧人行道整体降低标高与车行道共板；（2）金业街~白洋街段两侧人行道不降低，北侧人行道调整横坡坡向至外侧绿化带；（3）人行道铺装更改为透水路面结构；（4）侧分带侧石更换为排水路缘石，（5）黄花泾~金业街段人行道树穴连通为绿化带分隔带，隔离行人与非机动车。 1、平面设计 道路中心线与现状中心线一致，采用苏州独立坐标系统，按现状虎池路道路范围，拟合道路边线，人行道宽度可根据现场实际情况进行调整。 2、纵断面设计 道路纵断面设计标高为拟合现状道路设计中心线标高，高程系统为85年国家高程基准。 3、横断面设计 道路横断面分配维持现状。 （1）黄花泾~金业街段 道路现状路幅宽度50m，具体分配为：3.5m×2人行道+4m×2非机动车道+1.5m×2分隔带+11.5m×2机动车道+9m中央分隔带，两侧人行道降低至与非机动车共板，人行道坡向外侧绿化带，人行道横坡坡度采用1.5%。 （2）金业街~白洋街段 道路现状横断面标准路幅宽40米，具体分配为：3.5m×2人行道+4m×2非机动车道+1.5m×2分隔带+11m×2机动车道，两侧人行道不降低，北侧人行道坡向外侧绿化带，西侧人行道坡向车行道，人行道横坡坡度采用1.5%。 （3）白洋街~金湾街段
做好建筑智能化系统工程监理
做好建筑智能化系统工程监理 算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对建设设备的自动控制，对建筑内信息资源的管理和对使用者的信息服务，并把设备的监控技术、资源管理和信息服务与建筑要求优化结合，使人们获得一个投资合理、适应、信息安全、高效、舒适、灵活、智能的建筑物变为可能。它使人们的工作效率、管理水平及生活质量进一步提高。随着现代智能化建筑的发展，怎样做好建筑智能化系统工程监理工作，摆在了广大监理人员面前。 一、建筑智能系统工程 建筑智能系统主要有楼宇自控系统、火灾自动报警与消防联动系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、安防报警管理系统、有线广播系统、共用电视无线系统及计算机网络系统组成。而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下，实现了系统集成的有机整体，各子系统在中央计算机的控制下有条不紊地工作，实现智能建筑的各种功能。 建筑智能系统是一个涉及多学科、多技术的综合性应用领域，而且由于用途、规模不同，所需要的功能系统也不同，它是一个复杂的系统工程，技术含量高，业主在工程实施过程中往往采用对智能化系统工程的总承包以及总价合同的形式，在很多招标和合同签订中存在缺少对技术方案以及工程量清单的详细描述，概念化内容较多，技术清单部分也只是一个粗框内容的总价。例如：在设备清单中的数量、型号、预算单价许多不准确，甚至不标明或者遗漏。
建筑智能化系统从设计到施工集一家承包商，他们在设备选型、设备价格的制定、设备进场时间、工程量的测算往往偏重于自己的利益，主动权无形地转移到承包商手中，加大了业主的风险，智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也对工程产生许多不利因素，作为监理人员要维护业主的利益，必须熟悉掌握大量的相关技资料，了解智能化工程及各种设备的市场情况，同工程项目需要进行比较，推荐给业主。 二、建筑智能化系统工程的监理 1、协助业主做好招标投标工作 招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。 2、建筑智能化系统的管理 监理人员在审核承包商的施工组织设计与服务承诺时，重点对技术方案；工程进度计划安排；保证系统能正常、安全、有效运行并达到合同约定的技术标准方法与措施；对于系统的所有设备、材料软件等的完整性和保证措施；需配合的具体事项及土建、安装的工作界面划分；用户培训计划；产品保护措施及维修保养服务计划等进行全面审核，主要看
智能化监理实施细则
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司名豪天台苑工程 智能化工程监理细则 编制 总监 2012年4月30日
目录 一.工程概况第1页 第1页二.智能化工程的主要特点第1页三.监理依据和执行的规范、标准 第智能化工程监控部位四. 2页 第 3页 .五监理工作流程 第监理工作控制要点及目标值六. 4页 第 8页 .七监理工作方法及措施 第智能化工程常见质量通病八. 11页 施工质量监理要点九. 页 14第 名豪天台苑智能化工程监理细则 一、工程概况 1.名豪天台苑住宅小区，用地面积平方米，弱电主要由五的系统24个小系统构成，其中通信网络系统包括对讲覆盖、闭路电视、公共及紧急广播等系统；办公楼宇自控系统由BA系统、空调冷水系统、空调热水系统、空调冷热水二次系统、及空气空调处理系统、新风空调系统、及送排风系统组成；安全防范系统内包括电视监控、防盗报警、电子巡更、门禁管理、车库管理五个子系统；消防（联动）控制系统含盖火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、泵房系统五个子系统。 2.参建单位 建设单位：连云港兆地置业有限公司 设计单位：上海建工设计研究院有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总包单位：上海莲森建筑装饰有限公司 二、智能化工程的主要特点
材料设备精密、功能多、性能要求高、对环境要求高。 三、监理依据和执行的规范、标准 1.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003） 2.《程控电话交换设备安装工程验收规范》（YD5077） 3.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2205） ）2007—GB50166（《火灾自动报警系统施工及验收规范》4. 5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 6.《自动化仪表安装工程质量验收标准》（GBJ132—90） 7.《智能建筑设计标准》（GB/T50134—2000） 8.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94） 9.、《建筑物电子信息系统防雷工程》（GB50343—2004） 四、智能化工程监控部位 1.弱电系统：包括消防（联动）控制系统、通信网络系统、办公自动化系统、楼宇自控系统、及安全防范系统； 2.防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。 五、监理工作流程 监理工作流 施工组织设计审图纸会审及设计交分包资质审 主持工程例会及专题会 目标控 材料、设备验 检验批、隐蔽工功能性试验验 分部分项工程验收 竣工验收． 六、监理工作控制要点及目标值 1、不间断电源安装工程，质量应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）的规范。 项目质量要求 第核对规格、型号和接线检第电气交接检试验及调第装置间的接线绝缘电阻植测 输出端中性的重复接第主回路和控制电线、电缆敷设及连第第可接近的裸露导体的接地或接运行
市政道路工程监理实施细则
B13 成阿工业园区元丰路工程 监理实施细则 （道路） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
目录 目录----------------------------------------------------1 一、总则-------------------------------------------------2 二、工程特点---------------------------------------------2 三、监理工作流程-----------------------------------------3 四、监理工作目标-----------------------------------------6 五、控制要点和方法---------------------------------------6 1、管线分部------------------------------------------7 2、路基分部------------------------------------------7 3、路面分部-----------------------------------------11 Ⅰ、路面基层-----------------------------------------11Ⅱ、路面面层-----------------------------------------12 4、其它部位-----------------------------------------13 5、工程进度-----------------------------------------13 6、工程造价-----------------------------------------14
建筑智能化系统工程监理
建筑智能化系统工程监理 智能建筑在我国进入了一个前所未有的发展阶段，它将计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对建设设备的自动控制，对建筑内信息资源的管理和对使用者的信息服务，并把设备的监控技术、资源管理和信息服务与建筑要求优化结合，使人们获得一个投资合理、适应、信息安全、高效、舒适、灵活、智能的建筑物变为可能。它使人们的工作效率、管理水平及生活质量进一步提高。随着现代智能化建筑的发展，怎样做好建筑智能化系统工程监理工作，摆在了广大监理人员面前。 一、建筑智能系统工程 建筑智能系统主要有楼宇自控系统、火灾自动报警与消防联动系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、安防报警管理系统、有线广播系统、共用电视无线系统及计算机网络系统组成。而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下，实现了系统集成的有机整体，各子系统在中央计算机的控制下有条不紊地工作，实现智能建筑的各种功能。 建筑智能系统是一个涉及多学科、多技术的综合性应用领域，而且由于用途、规模不同，所需要的功能系统也不同，它是一个复杂的系统工程，技术含量高，业主在工程实施过程中往往采用对智能化系统工程的总承包以及总价合同的形式，在很多招标和合同签订中存在缺少对技术方案以及工程量清单的详细描述，概念化内容较多，技术
清单部分也只是一个粗框内容的总价。例如：在设备清单中的数量、型号、预算单价许多不准确，甚至不标明或者遗漏。 建筑智能化系统从设计到施工集一家承包商，他们在设备选型、设备价格的制定、设备进场时间、工程量的测算往往偏重于自己的利益，主动权无形地转移到承包商手中，加大了业主的风险，智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也对工程产生许多不利因素，作为监理人员要维护业主的利益，必须熟悉掌握大量的相关技资料，了解智能化工程及各种设备的市场情况，同工程项目需要进行比较，推荐给业主。 二、建筑智能化系统工程的监理 1、协助业主做好招标投标工作 招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。 2、建筑智能化系统的管理 监理人员在审核承包商的施工组织设计与服务承诺时，重点对技术方案；工程进度计划安排；保证系统能正常、安全、有效运行并达到合同约定的技术标准方法与措施；对于系统的所有设备、材料软件
监控系统监理细则资料
XX生活区智能监控系统工程监理细则 编制： 审批： XX工程监理咨询有限公司 二O一六年九月
目录 一、工程特点及技术质量标准 (1) 1.1综合视频监控系统工程的特点 (1) 1.2技术质量标准 (1) 二、监理细则的编制依据及说明 (2) 2.1编制依据 (2) 2.2编制说明 (2) 三、监理工程范围及重点 (2) 3.1监理工作范围 (2) 3.2监理工作的重点 (2) 四、监理工程流程图 (3) 五、监理工作控制要点、目标及监控手段 (4) 5.1控制要点 (4) 5.2监控目标 (4) 5.3监控手段 (7) 六、监理工作方法和措施 (10) 七、旁站具体部位及工序 (10)
一、工程特点及技术质量标准 1.1视频监控系统工程的特点 1.1.1视频监控系统在铁道运输中的作用 随着经济的发展，居民对生活环境的安全与高效提出了更高的要求，视频监控作为最有效的安防手段，为居住环境的安全与高效提供了保障。视频监控系统，涵盖厂区大道、停车场、小区等场所，管理部门通过视频监控系统可以实时监控、管理现场情况，因此，可以更加有效地防患于未然，保证居住安全，提高管理效率。随着监控技术的不断发展和成熟，视频监控系统将会在人们的生活、工作、安防等诸多方面广泛应用。 1.1.2视频监控系统工程的基本构成 视频监控系统以视频图像的传输为核心，包括视频采集、视频传输和视频处理过程，视频监控系统工程的施工主要包括室内，外设备的安装和配线、设备的单机检测、系统检验和管线检验等。 1.1.3视频监控系统工程的特点 1）视频监控系统工程的施工不仅有室内设备安装和调试，而且有室外设备的安全作业，因此，应注意科学组织； 2）室外设备的安装多属高空作业，要注意施工安全； 3）室外摄像机的安装和有些可能在路灯网等设备的附近，更要注意安全防护； 4）视频监控系统设备和系统技术含量高，需施工及测试人员技术素质高、认真负责。 1.2技术质量标准 视频监控系统工程施工依据的技术质量标准是《综合布线工程验收规范》GB50312-2007 、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《数
住宅(小区)智能化监理细则
住宅（小区）智能化监理细则1、 住宅（小区）智能化系统内容： 因本分部可分１0分项，见表： 住宅（小区）智能化工程分项工程一览表项 目内 容 1．火灾自动报警及消防联动系统报警装置 灭火装置 疏散装置 可燃气体报警 2．安全防范系统视频安防监控系统 入侵报警系统 巡更管理系统 出入口控制(门禁)系统 停车场(库)管理系统 访客对讲系统 3．通信网络系统卫星接收系统 有线电视系统 电话系统 4．信息网络系统计算机信息网络系统控制网络系统 5．监控与管理系统表具数据自动抄收及远传建筑设备监控 公共广播与紧急广播 住宅(小区)物业管理系统 6．家庭控制器家庭报警 家用电器监控 家用表具数据采集及处理家庭紧急求助 通信网络和信息网络的接口 7．综合布线系统综合布线系统 8．电源与接地电源质量、等级系统接地
系统防雷 9．环境机房环境指标 ┃10．室外设备及管网室外设备安装 室外缆线敷设 室外缆线选型 与其它子分部更适用于民用住宅和住宅小区智能化有以下几处：1． 火灾自动报警及消防联动系统增加家居可燃气体泄露报警系统。2． 安全防范系统增加了访客对讲系统。 3． 监控与管理系统含表具数据自动抄收及远传系统。 4． 家庭控制其功能含家庭报警，家庭紧急求助，家用电器监控，表具数据采集及处理，通信网络和信息网络接口。 2、 监理依据 1． 设计文件和相关规范。 2． 监理合同和施工合同。 3． 监理规划。 3、 监理流程 工序交接监理 A9（材料/设备）验收监理 安装调试监理 试运行不小于1月 系统功能检测监理
连续投运不小于3月 竣工验收 4、 监理要点 1． 与土建工程交接要满足施工条件 2． 材料/构配件/设备进场执行有关验收手续，不合格产品不准使用3． 隐蔽工程和随工检验记录，需要监理认可处不经认可，不得进入下道工序。 4． 工程安装质量符合条件后要有系统调试和自检记录，监理工程师对其安装质量、设备功能、性能检测进行监督检查。 5． 试运行一月后监理工程师应对各分项工程（系统）进行相应检查。（1） 火灾自动报警及消防联动系统 1 可燃气体泄漏报警系统的可靠性检测。 2 可燃气体泄漏报警时自动切断气源及打开排气装置的功能检测。 3 已纳入火灾自动动警及消防联动系统的探测器不得重复按入家庭控 制器。 上述三条条款的制定既考虑到人生安全又顾及到可操作性。打开排气装置包括排气罩，产品本身应具备的该项功能。 火灾自动报警系统是独立的系统，按照现行国家防火规范安装集中空调及高级住宅需安装火灾自动报警系统，此类住宅的感烟、感温探测器不能接人家庭控制器。 （2） 安全防范系统 视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制（门禁）系统、巡更管理系统和停车场(库)管理系统的检测。与其他部分同而访客对讲系统的检测应符合下列要求： 1 室内机门铃提示、访客通话及与管理员通话应清晰，通话保密功能及室内开启单元门的开锁功能应符合设计要求。 2 门口机呼叫住户和管理员机的功能、CCD红外夜视(可视对讲)功能、电控锁密码开锁功能、在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能应符合设计要求。 3 管理员机与门口机的通信及联网管理功能，管理员机与门口机、室内机互相呼叫和通话的功能应符合设计要求。 4 市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作8小时以上。 5 访客对讲系统室内机应具有自动定时关机功能，可视访客图像应清晰；管理员机对门口机的图像可进行监视。 因为不安装家庭控制器的住宅可将家庭紧急求助控制器因功能较多，设备成本相应高，不是每个家庭必备展，适用于普通住宅。报警装