新型烟草项目招商引资报告

新型烟草项目

招商引资报告

规划设计/投资方案/产业运营

新型烟草项目招商引资报告说明

控烟政策下，全球卷烟销量已经在持续下滑。在控烟政策日趋严格与消费者健康意识提升的压力下，传统烟草销量从2014年的12116.9万箱下降到2018年的11021.4万箱。

该新型烟草项目计划总投资19801.45万元，其中：固定资产投资16875.20万元，占项目总投资的85.22%；流动资金2926.25万元，占项目总投资的14.78%。

达产年营业收入25946.00万元，总成本费用19769.30万元，税金及附加339.87万元，利润总额6176.70万元，利税总额7368.53万元，税后净利润4632.52万元，达产年纳税总额2736.00万元；达产年投资利润率31.19%，投资利税率37.21%，投资回报率23.39%，全部投资回收期5.77年，提供就业职位376个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任；

报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。

......

报告主要内容：项目概述、建设必要性分析、项目市场研究、项目方案分析、选址方案评估、项目工程设计、工艺原则及设备选型、项目环境保护分析、安全生产经营、建设风险评估分析、节能、实施计划、项目投资计划方案、经济效益、项目综合评估等。

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

新型烟草项目

控烟政策下，全球卷烟销量已经在持续下滑。在控烟政策日趋严格与消费者健康意识提升的压力下，传统烟草销量从2014年的12116.9万箱下降到2018年的11021.4万箱。

（二）项目选址

某某经开区

（三）项目用地规模

项目总用地面积59409.69平方米（折合约89.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.33%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.12%，固定资产投资强度189.46万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积59409.69平方米，建筑物基底占地面积42971.03平方米，总建筑面积88520.44平方米，其中：规划建设主体工程57300.06平方米，项目规划绿化面积5413.10平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计160台（套），设备购置费6468.15万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1342132.17千瓦时，折合164.95吨标准煤。

2、项目年总用水量13493.53立方米，折合1.15吨标准煤。

3、“新型烟草项目投资建设项目”，年用电量1342132.17千瓦时，

年总用水量13493.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.10吨标准煤/年。达产年综合节能量58.36吨标准煤/年，项目总节能率22.60%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19801.45万元，其中：固定资产投资16875.20万元，占项目总投资的85.22%；流动资金2926.25万元，占项目总投资的14.78%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入25946.00万元，总成本费用19769.30万元，税

金及附加339.87万元，利润总额6176.70万元，利税总额7368.53万元，

税后净利润4632.52万元，达产年纳税总额2736.00万元；达产年投资利

润率31.19%，投资利税率37.21%，投资回报率23.39%，全部投资回收期

5.77年，提供就业职位376个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工

作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽

量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、报告说明

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备

选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研

究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提

供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验

的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经开区

及某某经开区新型烟草行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某

经开区新型烟草产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有

着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“新型烟草项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进某某经开区经济发展，为社会提供就业职位376个，达产年纳税总额2736.00万元，可以促进某某经开区区域经济的繁荣

发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率31.19%，投资利税率37.21%，全部投资回

报率23.39%，全部投资回收期5.77年，固定资产投资回收期5.77年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的

实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业

方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入

条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民

营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引

导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、