第1讲-工程造价的基本内容及组织(一)

2020 造价工程师《建设工程造价管理》1v1基础班专题一：工

程造价的基本内容及组织

【内容目录】

一、考试科目

二、授课思路

三、复习备考

四、框架内容讲解

一、考试科目

1.以“考纲”为依据，按教材顺序展开，融入教材的所有重点考点；

2.按照“总—分—总”对考点“概括→剖析→列清单→练习→总结”的授课思路进行；

3.将教材中有关联的零散内容进行整理，归纳总结成表格或图形，方便学员记忆。

三、复习备考——明确备考基本思路

学习行为效果图：

人脑的特点：

1.记了就是会忘。遗忘是非常正常的。

2.遗忘可以促进记忆。第二遍比第一遍（已经忘了的前提）深刻的多。

3.短期记忆必须转化为长期记忆

保证短期记忆转化为长期记忆的一个关键方法就是重复。

学习方法：（1）多阶段复习

（2）课上、课后及时复习。

课上：①清单+习题；

②考点总结；

课后：①晚上休息前；

②上课前复习、预习。

四、框架内容讲解

近三年（2019～2017）真题分值分布

第一章工程造价管理及其基本制度

【章节导学】

本章主要包括 5 个小节，是整本书的理论基础，给我介绍了造价相关的基本理论。每小节相对独立，包括工程造价的基本内容、造价管理的主要内容、原则；造价工程师及咨询企业的管理制度；同时，包括国外工程造价管理的发展情况。本章考查分值在 10 分左右，属于非重点章节，内容较少，考点相对比较集中。

【考情分析】

第一节工程造价的基本内容（1 分）

第二节工程造价管理的组织和内容（1-3 分）

第三节造价工程师管理制度（1-4 分）

第四节工程造价咨询管理制度（2-4 分）

第五节国内外工程造价管理发展（1-2 分）

第一节工程造价的基本内容

【掌握要点】

工程造价的基本内容：

一、工程造价及计价特征：1.工程造价的含义【掌握】

2.工程计价的特征【掌握】

二、工程造价的相关概念：1.静态投资与动态投资【掌握】

2. 总投资与固定资产投资【掌握】

一、工程造价及计价特征

（一）工程造价含义

工程造价通常是指：工程建设项目在建设期预计或实际支出的建设费用。

根据费用形成所处的角度不同，工程造价有不同的含义。

含义 1：业主角度：全部固定资产投资；

含义 2：市场交易的角度：建筑安装工程费或建设工程总费用。

含义 3：工程承发包价格：建设单位和承包单位都认可的价格。

【考点清单】

1．工程造价是在什么期支出的什么费用？

2.站在投资者（业主）的角度工程造价的含义是什么？

3.站在市场交易的角度工程造价的含义是什么？

4.站在发承包的角度工程造价的含义是什么？

【考点练习】

【例题·单选】从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）。【2014】

A.全部建筑安装工程费用

B.建设工程费用

C.全部固定资产投资费用

D.建设工程动态投资费用

【答案】C

【解析】本题考查的是工程造价的含义。由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义。从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从市场交易的角度看，工程造价为建筑安装工程费或建设工程总费用。固定资产投资和工程造价在量上是等同的。因此，正确选项为 C。

【考点来源】第一章第一节工程造价的基本内容

（二）工程计价特征

由于工程项目建设的特点，决定了工程计价具有以下特征。

1．计价的单件性【每个项目不一样】

每项工程都必须单独计算造价。

2．计价的多次性【多次计价】

工程计价也需要在不同阶段多次进行。

整个过程是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程。

工程结算：包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。工程结算需要按实际完成的合同范围内合格工程量考虑。

工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。竣工决算：是工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从

筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

3．计价的组合性【组合计价】

工程造价的组合过程是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4．计价方法的多样性

5．计价依据的复杂性

工程造价的影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下七类：（1）设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

（2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

（3）工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

（4）设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

（5）措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。

（6）政府规定的税、费。

（7）物价指数和工程造价指数。

【考点清单】

1．工程计价的特征有哪些？

2.不同计价特征的含义是什么？单件性、多次性、组合计价、多样性、复杂性。

3.结算文件谁编制谁审核？

4.影响计价依据复杂性的内容分别有哪些？

【考点练习】

【例题1•单选】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。【2015】

A.分布组合

B.多层组合

C.多次计算

D.单独计算

【答案】D

【解析】本题考查的是计价的单件性，建筑产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算

造价。因此，正确选项为 D。

【考点来源】第一章第一节工程造价的基本内容

【例题2•单选】工程项目的多次计价是一个（）的过程。【2016】

A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价

B.逐步深入和细化，逐步接

近实际造价C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算D.逐步确定和控

制，逐步积累竣工结算价【答案】B

【解析】本题考查的是计价的多次性。工程项目的计价具有多次性。多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。因此，正确选项为 B。

【考点来源】第一章第一节工程造价的基本内容

【例题3•单选】下列工程计价文件中，由施工承包单位编制的是（）。【2018】

A.工程概算文件

B.施工图预算文件

C.工程结算文件

D.竣工决算文件

【答案】C

【解析】本题考查的是计价的多次性。工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也

可委托工程造价咨询机构进行审查。竣工决算文件一般由建设单位编制。因此，正确选项为 C。

【考点来源】第一章第一节工程造价的基本内容

【例题4•多选】工程计价的依据有多种不同类型，其中工程单价的计算依据有（）。

【2018】A.材料价格

B.投资估算指标

C.机械台班费

D.人工单价

E.概算定额