仪器仪表产业园项目投资分析报告

仪器仪表产业园项目投资分析报告
泓域咨询
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
2013-2016年，我国仪器仪表制造业规模以上企业主营业务收入从7682亿元增长到9536亿元，年均复合增长率达到9.40%。

2017年突破10000亿元。

该记录设备项目计划总投资21707.85万元，其中：固定资产投资17073.34万元，占项目总投资的78.65%；流动资金4634.51万元，占项目总投资的21.35%。

达产年营业收入31020.00万元，总成本费用24152.21万元，税金及附加347.52万元，利润总额6867.79万元，利税总额8162.59万元，税后净利润5150.84万元，达产年纳税总额3011.75万元；达产年投资利润率31.64%，投资利税率37.60%，投资回报率23.73%，全部投资回收期5.71年，提供就业职位568个。

仪器仪表是用以检出、测量、观察、计算各种物理量、物质成分、物性参数等的器具或设备。

真空检漏仪、压力表、测长仪、显微镜、乘法器等均属于仪器仪表。

具体可分为通用与专业两大类。

目录
第一章项目基本情况
第二章项目投资单位
第三章项目必要性分析
第四章项目市场调研
第五章项目建设内容分析第六章项目选址科学性分析第七章项目工程方案
第八章工艺说明
第九章环境保护说明
第十章企业安全保护
第十一章项目风险评估
第十二章项目节能方案分析第十三章项目实施进度计划第十四章投资估算
第十五章项目经营效益分析第十六章综合评价结论
第十七章项目招投标方案
第一章项目基本情况
一、项目提出的理由
仪器仪表应用领域广泛，覆盖了工业、农业、交通、科技、环保、国防、文教卫生、人民生活等各方面，在国民经济建设各行各业的运行过程中承担着把关者和指导者的任务。

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），仪器仪表制造行业可以分为通用仪表仪器制造、专用仪器仪表制造、钟表与计时仪器制造、光学仪器制造和衡器制造。

测量测试仪器仪表是用于检测、测量、观测、计算各种物理量、物质成分、物性参数等的器具或设备，具有检测测量、信号传递和数据处理等功能，是信息采集、测量、传输、控制的基础，已成为发展工业化、信息化、智能化的基石，是仪器仪表产业中的核心门类之一。

作为技术密集型的产品，测量测试仪器仪表是多种科学技术的综合产物，产品品类繁多，在工程、电力、工业、环境、医疗、建筑等领域均有着重要的应用。

全球来看，随着工业技术水平的持续提升、信息产业的快速发展、消费能力的不断提高，测量测试仪器仪表已形成庞大的市场规模。

2015-2018年，全球测量测试仪器仪表的市场规模从220亿美元增长到243亿美元，在较高基数上仍然保持了增长；2017-2023年，全球测量测试仪器仪表的市场规模将保持3.6%的复合增长率，到2023年将达到290亿美元。

二、项目概况
（一）项目名称
仪器仪表产业园项目
（二）项目选址
xx产业基地
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。

项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模
项目总用地面积58462.55平方米（折合约87.65亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数65.25%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.50%，固定资产投资强度194.79万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积58462.55平方米，建筑物基底占地面积38146.81平方米，总建筑面积85355.32平方米，其中：规划建设主体工程66857.11平方米，项目规划绿化面积5546.83平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费5466.57万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1187943.60千瓦时，折合146.00吨标准煤。

2、项目年总用水量28384.36立方米，折合2.42吨标准煤。

3、“仪器仪表产业园项目投资建设项目”，年用电量1187943.60千
瓦时，年总用水量28384.36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）
148.42吨标准煤/年。

达产年综合节能量52.15吨标准煤/年，项目总节能
率26.60%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规划
和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产
生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资21707.85万元，其中：固定资产投资17073.34万元，占项目总投资的78.65%；流动资金4634.51万元，占项目总投资的21.35%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入31020.00万元，总成本费用24152.21万元，税金及附加347.52万元，利润总额6867.79万元，利税总额8162.59万元，税后净利润5150.84万元，达产年纳税总额3011.75万元；达产年投资利润率31.64%，投资利税率37.60%，投资回报率23.73%，全部投资回收期5.71年，提供就业职位568个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。

将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。

将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业基地及xx产业基地记录设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 产业基地记录设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“仪器仪表产业园项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业基地经济发展，为社会提
供就业职位568个，达产年纳税总额3011.75万元，可以促进xx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率31.64%，投资利税率37.60%，全部投资回报率23.73%，全部投资回收期5.71年，固定资产投资回收期5.71年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

智能化、自动化、数字化、网络化技术得到普遍应用，基本完成大中型企业的装备智能化改造，形成较为完善的智能制造产业集群。

全市两化融合发展水平指数超过117，保持全省前列。

普及大中型企业两化融合综合集成应用，培育10家互联网与工业融合创新示范企业，建成10个面向重点行业有影响力的互联网化服务平台，培育一批具有新型能力的互联网化企业，让互联网化成为先进制造业新的竞争力。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx集团
（二）公司简介
本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

undefined
公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入32833.81万元，同比增长24.03%（6361.50万元）。

其中，主营业业务记录设备生产及销售收入为29556.99万元，占营业总收入的90.02%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额7155.06万元，较去年同期相比增长938.07万元，增长率15.09%；实现净利润5366.30万元，较去年同期相比增长980.53万元，增长率22.36%。

上年度主要经济指标
第三章项目必要性分析
一、记录设备项目背景分析
测量测试仪器仪表是用于检测、测量、观测、计算各种物理量、物质成分、物性参数等的器具或设备，具有检测测量、信号传递和数据处理等功能，是信息采集、测量、传输、控制的基础，已成为发展工业化、信息化、智能化的基石，是仪器仪表产业中的核心门类之一。

作为技术密集型的产品，测量测试仪器仪表是多种科学技术的综合产物，产品品类繁多，在工程、电力、工业、环境、医疗、建筑等领域均有着重要的应用。

全球来看，随着工业技术水平的持续提升、信息产业的快速发展、消费能力的不断提高，测量测试仪器仪表已形成庞大的市场规模。

2015-2018年，全球
测量测试仪器仪表的市场规模从220亿美元增长到243亿美元，在较高基
数上仍然保持了增长；2017-2023年，全球测量测试仪器仪表的市场规模将保持3.6%的复合增长率，到2023年将达到290亿美元。

分地区来看全球仪器仪表行业发展，北美地区信息产业发达、工业技
术水平高、人口众多，是测量测试仪器仪表的最主要市场，2016年占据全球47%的市场份额。

欧洲地区产业底蕴深厚、注重环保和质量监测，是测量测试仪器仪表的第二大市场，2016年占据全球28%的市场份额。

亚太地区
人口众多、制造业发展迅速、基础设施建设需求旺盛，2016年占据全球19%的市场份额。

我国仪器仪表行业发展概况仪器仪表产业作为国民经济的基础性、战
略性产业，一直是我国在资金、技术、人才方面重点投入的产业。

进入21世纪，仪器仪表产业在促进我国工业转型升级、发展战略性新兴产业、推
动现代国防建设、保障和提高人民生活水平方面发挥的作用越来越显着，
行业规模不断提升。

二、记录设备项目建设必要性分析
2013-2016年，我国仪器仪表制造业规模以上企业主营业务收入从7682亿元增长到9536亿元，年均复合增长率达到9.40%。

2017年突破10000亿元。

从2018年上半年行业利润来看，整体而言处于增长状态。

28家中国仪器仪表行业上市公司披露的半年报数据显示，其中15家同比增长的，增长幅度最大的是三晖电气，同比增长2262.69%。

其中排名前十的仪器仪表行业上市公司为海兴电力、精测电子、汉威科技、中航电测、航天科技、安车检测、新天科技、麦迪电气、三川智慧和威星智能。

其中这10家上市公司的总利润为9.36亿元。

在行业规模不断增长的同时，我国仪器仪表行业的产业链和技术实力也发展较快，形成了比较完整的产业体系和技术创新体系，拉近了和国际先进水平之间的差距。

在国防设施、重大工程和重要工业装备中，自主仪器仪表产品、系统已得到大批量应用，例如自主信号系统、监测系统等在电力、高铁中大量应用，有效地保障了我国的国防安全、经济安全和社会安全。

随着我国传统产业持续转型升级、新兴产业加快发展、人民生活水平不断改善，重大工程、工业装备和质量保证、智能制造、生命医药、新能源、海洋工程、核电、科技研究、环境治理、检验检疫等领域对仪器仪表的需求将进一步扩大，我国仪器仪表行业将迎来新的发展机遇。

《中国制造2025》指出，加快发展智能制造装备和产品，突破新型传感器、智能测量仪表、工业控制系统等智能核心装置，推进工程化和产业化。

进入“十三五”以来，《“十三五”先进制造技术领域科技创新专项规划》、《国家环境保护标准“十三五”发展规划》、《“十三五”国家
战略性新兴产业发展规划》和《国务院关于印发“十三五”国家科技创新
规划的通知》中均对仪器仪表、测量技术的发展进行了扶持和鼓励，有利
于测量测试仪器仪表行业的发展。

“一带一路”沿线国家处于工业化发展阶段，电力保障普遍存在较大
缺口，或者需要建立能源进口运输通路并建设电站，或是缺乏更具规模效
应电厂的建设能力，或是已经建成的电站缺乏足够的电网和输送电能力。

为了打破电力缺口对其工业化发展的制约，“一带一路”沿线国家正在积
极开展电力设施的建设。

未来十年，全球电力领域投资金额将达7.2万亿
美元，而其中“一带一路”沿线国家的投资规模将超过万亿美元，这将为
我国电力电工类的测量测试仪器仪表产品创造庞大的市场。

近年来，我国相继出台了一系列强化污染防治的措施，环保监测因子
不断拓展，环境监测体系日渐完善。

2017年3月，环保部印发的《国家环
境空气质量监测网城市站运行管理实施细则（试行）》指出，国家城市站
监测项目包括二氧化硫、二氧化氮、颗粒物（PM10、）、一氧化碳、臭氧、气象五参数（风速、风向、空气温度、相对湿度、大气压力）等。

一系列
的大气监测设备，如多功能的空气质量检测仪、VOCs检测仪、温湿度测试仪、CO检测仪等产品及配套服务有着良好的市场机遇。

与此同时，我国居
民对家庭环境中的污染问题日渐重视，家用的环境质量监测仪器的市场需
求也在逐步释放。

随着健康管理理念的普及和移动互联网的不断渗透，居民生活、工作
方式逐渐改变，越来越多居民开始主动进行健康管理，生活更加智能化。

未来，具备APP、智能监控等智能化功能是家用医疗测量测试仪器生产商增强用户粘性的关键因素。

随着我国人口老龄化趋势、健康管理意识不断强化，家用医疗测量测试仪器的需求将不断加大。

目前，各种新型测量仪器在基本的测量功能之外，拥有越来越强的智
能处理能力，能够承担自动调零、自校准、自标定功能，同时能对被测量
信号进行信号处理，具备逻辑判断和信息处理能力。

这些智能化设备的开
发与传感器技术、芯片技术、信号处理等技术快速发展息息相关，传感器
技术与算法、程序相结合的模块化开发，大大拓展了仪器仪表的应用深度
和广度。

目前，全球测量测试仪器仪表产业发展呈现两大趋势。

第一，随着传
感技术、数字技术、互联网技术和现场总线技术的快速发展，采用新材料、新机理、新技术的测量测试仪器仪表实现了高灵敏度、高适应性、高可靠性，并向嵌入式、微型化、模块化、智能化、集成化、网络化方向发展。

第四章项目市场调研
一、记录设备行业分析
仪器仪表是用以检出、测量、观察、计算各种物理量、物质成分、物
性参数等的器具或设备。

真空检漏仪、压力表、测长仪、显微镜、乘法器
等均属于仪器仪表。

具体可分为通用与专业两大类。

经过多年发展，我国仪器仪表行业少数产品接近或达到当前国际水平，许多产品具有自主知识产权。

工业自动化仪表及控制系统品种系列较全，
为国家重点大型工程配套能力大大提高。

近年来，行业之间、同行企业间的态势开始逐步出现分化，市场和技
术等资源向行业优势企业集中，同类产品、同等规模的生产企业市场份额
差距逐步拉开，强者恒强的格局开始显现。

特别是上市企业，利用融资和
品牌优势实现了快速发展，对促进产业整合，提高行业产业集中度有一定
的积极意义。

2017年我国仪器仪表制造业规模以上企业数达到4358家，其中497家企业出现亏损，亏损企业平均亏损金额为734.4万元。

2017年，我国仪器仪表制造业年度总产值为9995.00亿元，产值同比
增长2.60%；资产总额为9271.00亿元，年度销售收入为9558.40亿元，销售收入同比增长2.17%；年度利润总额为869.10亿元，利润同比增长
9.97%。

我国仪器仪表行业进出口增幅巨大，出口角度体现了我国仪器仪表产
业发展的实力，证明了我国证明了我国仪器仪表生产技术的提升带动了我
国出口规模的快速上涨；进口角度来看，我国仪器仪表进口量的提升，说
明了我国在保持高速稳定的经济发展的同时，工业机械产业的发展是有力
的支撑点和启动点。

2017年，我国仪器仪表行业出口交货值1347.74亿元，占机械行业
7.08%，比上年同期增加157.23亿元。

其中，工业自动控制系统装置出口
交货值占全行业26.04%，钟表与计时仪器出口交货值占全行业21.28%，光
学仪器行业出口交货值占行业比值为17.94%，其他行业占比不足全行业的10%。

随着现在科学技术的发展，仪器仪表行业发生了突飞猛进的发展，再
加上当前计算机技术、网络技术的进步和发展，组建网络而构成实用的监
控系统，可以提高生产效率和共享信息资源方向发展。

二、记录设备市场分析预测
仪器仪表应用领域广泛，覆盖了工业、农业、交通、科技、环保、国防、文教卫生、人民生活等各方面，在国民经济建设各行各业的运行过程
中承担着把关者和指导者的任务。

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），仪器仪表制造行业可以分为通用仪表仪器制造、专用仪器仪表制造、钟表与计时仪器制造、光学仪器制造和衡器制造。

2018年电工仪器仪表、光学仪器、环境监测专用仪器仪表产量下降，
其余仪器仪表产量提高，其中试验机的产量提高幅度最大，同比增速29.2%。

电工仪器仪表产量最高，2018年为22112.56万台，同比下降2.55%。

2018年仪器仪表行业经济运行指标中销售收入、利润总额、应收账款
率和财务费用率较上年同期增长，其余7个指标较上年同期略有下降。

其
中仪器仪表制造业实现利润总额780.49亿元，比上年增长6.93%;主业利润率为8.44%，比上年下降0.06个百分点。

总的来说，仪器仪表行业经济运
行质量与去年基本持平。

2018年仪器仪表子行业中主营收入排名第一的子行业是工业自动化控
制系统装置制造，实现利润总额326.91亿元，同比增长9.71%。

光学仪器
制造、电工仪器仪表制造、实验分析仪器制造和电子测量仪器制造分别排
名二至五位，利润总额分别为60.49亿元、46.17亿元、45.46亿元和
34.31亿元。

其中光学仪器制造利润增幅最大，较2017年增长23.21%。

这主要是由于工农业生产、资源勘探、空间探索、科学实验、国防建设以及社会生活
各个领域的发展，国内各行业对光学仪器的需求与日俱增。

不少处于产业
链上游的国内光学仪器企业也纷纷“顺流而下”，将着眼点放在了下游的
仪器整机。

2018年国内、国际知名的光学元组件制造企业——利达光电完
成了对中光学的并购，从而快速进入光电整机领域。

尽管在国家相关政策的引导和支持下，我国仪器仪表行业得到了快速
发展。

但是从整体上看，我国的仪器仪表行业还是落后于国际先进水平的。

核心技术缺乏、高精尖产品严重依赖进口、仪器仪表产品同质化严重、生
产工艺落后、研发能力弱、精度不高等问题的凸显，为仪器仪表行业的发
展带来了严峻的挑战。

第五章项目建设内容分析
一、产品规划
项目主要产品为记录设备，根据市场情况，预计年产值31020.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

undefined
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积58462.55平方米（折合约87.65亩），其中：净用
地面积58462.55平方米（红线范围折合约87.65亩）。

项目规划总建筑面
积85355.32平方米，其中：规划建设主体工程66857.11平方米，计容建
筑面积85355.32平方米；预计建筑工程投资7254.06万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费5466.57万元。

（三）产能规模
项目计划总投资21707.85万元；预计年实现营业收入31020.00万元。

第六章项目选址科学性分析
一、项目选址
该项目选址位于xx产业基地。

园区继续加大科技创新支持力度，落实企业研发费用税前加计扣除比
例政策。

企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形
成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，根据研究开
发费用的50%加计扣除。

2017年1月1日起至2019年12月31日止，科技
型中小企业开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研发费用在企业所得
税税前加计扣除的比例，由50%再提高至75%，引导企业进一步加大研发投入，推动创新驱动发展。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特
别需要保护的环境敏感性目标。

项目建设区域地理条件较好，基础设施等
配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

项目选址应符合城乡建设总体
规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工
场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

节约土。