城市棚户区改造项目审批工作流程图
棚改手续办理流程图
工程建设项目审批流程图
深圳市政府投资类工程建设项目审批流程图（房屋建筑工程类:审批总时限41个工作日）
第一阶段-立项及用地规划许可阶段（审批时限5个工作日）
第二阶段-建设工程规划许可阶段（审批时限18个工作日）
第三阶段-施工许可阶段（审批时限3个工作日）
项目建议 书编制单 位委托
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
EPC工程总承包招标（按项目 实际情况可在方案设计完成
后进行）
土石方、基坑支护以及桩基 础施工图设计
土石方、基坑支护以及桩基 础施工招标、监理招标及合
同签订
施工图设计 （完成）
施工图设计文件
施工单位招标及合同签订
第四阶段-竣工验收（审批时限15个工作日） 联合测绘
行政 审批 主线
在“多规合一”平台进行项目前期策划工作
行政 审批 辅线
投资项 目在线 审批监 管平台
规划 自然 资源 部门
用地预审与选址意见书
3个 工作 日
发改 部门
可行性研究报告批复
4个 工作 日
规划 自然 资源 部门
建设用地规划许可证 （或规划设计要点）
5个 工作 日
发改 部门
项目概算审批
8个工作 日
投资项 目在线 审批监 管平台
10
规划自然 资源部门
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
技术 流程 关键 节点
提出 建设 意向
项目建 议书编 制和论 证申报
空 间 初 步 论 证
项目建 议书论 证和批
复
可研报 告编制 和论证 申报
可研报 可行 告论证
空
间
根据推送至在线
详
平台的信息确认
审批制项目流程图
审批制项目流程图
核准制项目流程图
一、划拨用地项目
依 据
《国务院关于投资体制改革决定》（国发〔2004〕
20号）；
《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007] 64号）；
《中华人民共和国城乡规划法》（十届全国人大常委会第三十次会议通过）（2008年实施）； 《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）（2004年实施）；
《中华人民共和国环境保护法》（七届全国人大常委会第十一次会议通过）（1989年实施）； 《中华人民共和国招标投标法》（九届全国人大常委会第十一次会议通过）（2000年实施）；
二、招拍挂用地项目（工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性投资项目）
依据
《国务院关于投资体制改革决定》（国发〔2004〕20号）；
《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007] 64号）；
《中华人民共和国城乡规划法》（十届全国人大常委会第三十次会议通过）（2008年实施）；《中华人民共和国环境保护法》（七届全国人大常委会第十一次会议通过）（1989年实施）；《中华人民共和国招标投标法》（九届全国人大常委会第十一次会议通过）（2000年实施）；
备案制项目流程图
依据
《国务院关于投资体制改革决定》（国发〔2004〕
20号）；
《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管
理的通知》（国办发[2007] 64号）；
《中华人民共和国招标投标法》（九届全国人大
常委会第十一次会议通过）（2000年实施）；
安徽省实施《中华人民共和国招标投标法》办法。
项目备案需提供材料：
项目所在地或行业主管部门、企业要求项目
备案的申请文件；项目备案报告。
危旧房改住房改造项目办理相关手续流程图
施市、县、区直、宁铁房改办
工
企
业
建设单位及监理单位监理
工程质量及经费使用管理
建设单位
凭竣工验建设单位凭确认书建设单位凭确认书
收报告报
项目审批房改部门市、县房产局市、县国土资源局
危旧房改住房改造项目办理相关手续流程图
县(市)建设单位县(市)பைடு நூலகம்委会
报上一级房委会区、市、县发改委
设区城市建设单位设区城市房委会
刊报建设单位报报
批准文件批准文件报
区直、宁铁房委会
报
在邕中直、区直建设单位报
和宁铁建设单位房地产开发企业
市、县建委市、县规划局建筑施工企业市、县建委市、县规划局
建设单位报建设单位委托招投标单位建设单位凭
城中村改造方案审批流程
城中村改造方案审批流程城中村改造旨在改善城市环境，提升居住质量，打造美丽宜居的城市。
城中村改造涉及的环节较多，需要多方面的部门协调和批准。
下面将介绍一个城中村改造方案审批流程。
第一步，拟定方案。
在拟定城中村改造方案之前，需要进行前期调研，对城中村的现状进行详细了解，包括建筑结构、用地性质、居民人口情况等，找出问题并提出改善建议。
拟定城中村改造方案需要考虑到经济、社会、环境等方面的因素，满足政策要求与居民诉求的双重需要。
第二步，组织评估。
拟定城中村改造方案之后，需要组织相关部门和专业人员对方案进行评估。
评估的内容包括方案的可行性、安全性、经济性等。
根据评估结果，对方案进行修改和完善。
第三步，公示和听证。
为了确保方案的公开透明和广泛参与，需要在方案评估后向公众公示方案内容，并且开展听证会。
听证会可以让居民向相关部门反映意见和建议，这可以在一定程度上消除他们的不满和担忧，同时也可以提高方案的水平和质量。
第四步，审批和批准。
城中村改造方案获得公众的认可后，需要通过相应部门的审批与批准，包括城市规划、土地管理、环境保护、住建等各个方面。
审批和批准必须遵守相关法律法规和政策规定，并且要保证过程公正透明。
审批和批准应该有一个清晰的时间节点和工作流程，以便在时间上和空间上有序进行。
第五步，实施方案。
方案获得批准后，需要对具体实施方案进行详细规划和细化，并且组织具体实施。
实施城中村改造方案需要各个部门的协作，包括工地监督、环境保护、市政公用设施建设等多个方面。
在实施方案的过程中，还要注意安全、环保和公共利益等问题。
以上是一个城中村改造方案审批流程。
总体而言，城中村改造是一个复杂而庞大的系统工程，需要各个部门紧密协作，批准流程要严密、规范和透明，以保证方案的实施和改造效果的达成。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
页脚内容建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局） 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
棚户区改造施工工序
棚户区改造施工工序棚户区改造施工工序一、勘察设计阶段棚户区改造施工工序的第一步是勘察设计阶段。
在这个阶段，施工团队首先需要进行现场勘察，了解棚户区的实际情况，包括建筑结构、土地利用情况等。
根据勘察结果，设计师将进行详细的设计工作，包括规划布局、建筑设计、给排水设计等，确保改造工程符合相关标准和法规要求。
二、拆除清理阶段在勘察设计阶段完成后，施工团队将开始进行拆除清理工作。
这一阶段的工作包括清理垃圾、拆除老旧建筑物、清理废弃物等。
在清理过程中，要严格按照相关环保法规进行处理，确保环境卫生和施工安全。
三、基础施工阶段基础施工是棚户区改造的关键阶段。
在这一阶段，施工队伍将进行基础设施的施工工作，包括地基处理、建筑物基础施工、给排水系统建设等。
这些工作的质量将直接影响改造工程的成功与否，因此施工团队需严格按照设计要求进行操作。
四、主体建设阶段主体建设阶段是棚户区改造的核心工程。
在这一阶段，施工团队将进行建筑物的主体结构施工，包括墙体、楼板、梁柱等。
同时，还将进行内部隔墙、门窗安装等工作。
在主体建设过程中，质量和安全都是至关重要的，施工人员需严格遵守操作规程。
五、装饰收尾阶段装饰收尾阶段是棚户区改造施工的最后阶段。
在这一阶段，施工队伍将进行建筑物的装饰工作，包括涂料喷涂、地板铺设、灯具安装等。
同时，还将进行环境美化工作，包括绿化种植、景观设计等。
装饰收尾工作的完成将为棚户区改造工程增添更多的美感和舒适度。
总结通过以上对棚户区改造施工工序的介绍，我们可以看出，棚户区改造是一个系统性的工程，需要在各个阶段都做到精准施工、严格把控。
只有这样，才能确保棚户区改造工程的顺利进行和顺利完成。
希望相关的施工团队能够认真对待每一道工序，确保改造工程的质量和效果。
城市棚户区改造项目审批工作流程图
城市棚户区改造项目审批工作流程图
1 项目申请报告及申报表
2项目拟用地（或用地红线图）及周边50米棚屋用地情况
3改造方案（含拆迁补偿安置方案）
4 业主单位资质证书及复印件
⑤ 项目可行性研究报告
报市长终审 ① 经审查后的上述报批材料
② 市国土、规划、建设、发改委、
市棚改办联合审查申报表
① 市棚改领导小组批复
② 项目申报其它资料
佛山市工程建设项目审批流程图（最终）
施工图审查 单位：审图中心与气象局、人防
时间：进入报建施工阶段之前
监理、施工招标 牵头单位：发改（经贸）局
时间：8 个工作日（同时进行）
建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3 个工作日
审核中介机构编制的预算 单位：财政局 时间：发招标文件前完成（可并 联）
工程建设项目审批流程图（调整）
22
（立 ⒎项 个规 工划 作选 日址 ）阶
段
建 设 用 地 审 批 （ 个 工 作 日 ）
核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7 个工作日
项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 项目申请表 单位：发改局（经贸局）
环保部门立项意见 单位：环保局
建设施工报建、核发《建设 项目施工许可证》 牵头单位：建设（房管）局 时间：3 个工作日
建设工程质量、安全监督 单位：质量（安全）监督站 时间：0 个工作日
房屋白蚁防治合同备案 单位：建设（房管）局 时间：2 个工作日
人防设备合同备案 人防质量监督申请表 单位：人防办 时间：2 个工作日
时间：5 个工作日
有关部门审批意见（水利、地震、防 灾、地质、矿床等）
时间：5 个工作日出具初审意见 20 个工作日内完成（可并联）
出具规划、建筑设计条件 单位：规划局 时间：6 个工作日
设计方案招标 牵头单位：发改（经贸）局 时间：3 个工作日
用地预审 单位：国土局
时间：5 个工作日
环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前
工 程 设 计 审 批 （ ⒏ 个 工 作 日 ）
段监
（理
⒒ 个 工 作 日 ）
对旧城改造拆迁项目的审批程序
对旧城改造拆迁项⽬的审批程序如果要进⾏城区改造⼯作的，需要制定计划，对项⽬⼯程，需要取得政府的审批才能动⼯。
拆迁需要有许可证，并且需要按照法定程序。
那么，对旧城改造拆迁项⽬的审批程序是怎样的呢?今天，店铺律师团整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼟地⾏政主管部门出具的建设项⽬⽤地预审报告，然后制作拆迁项⽬上报政府审批(到县国⼟局、市国⼟局办理)，政府审批同意的，发放拆迁许可证，进⾏拆迁程序。
拆迁过程中各个时期的注意事项(⼀)拆迁前期1.了解拆迁项⽬的背景主要包括：拆迁项⽬的性质，是属于集体⼟地上的拆迁，还是国有⼟地上的拆迁?拆迁的主体是谁?项⽬的规划内容是什么?拆迁的期限、拆迁的规模是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?项⽬是否得到区、县及以上⼈民政府的批准、是否履⾏了相关征收补偿条例的法律⽂件?是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》规定的法律程序2.了解各项拆迁安置补偿政策只有在充分了解拆迁政策的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。
3.做到以下原则来保障⾃⼰的权益(1)不搬家，搬家后就会造成不利的后果：①优势地位的丧失②维权决⼼的丧失③信息渠道的丧失(2)不抵抗避免⼈⾝伤害(3)不签字签字代表权利的丧失(4)不报价避免拆迁⽅了解底细(⼆)拆迁中期在拆迁进⾏过程中，拆迁⽅会采取各种各样的⼿段来打压被拆迁户，使⽤不同的违法⼿段来促进拆迁、压低补偿。
⼀旦我们对拆迁⽅的惯⽤招数有了⼀定了解，对于未来的双⽅对决就有了基本预计，我们就可以运⽤⾃⼰的⼿段，提⾼⼿中筹码，做到兵来将挡⽔来⼟掩。
所以，在拆迁维权的过程中，⽆论遇到何种情况，都要保持冷静，不要慌张，⾃乱阵脚。
要坚信只要采取相应的破解之道，对其所⽤招数进⾏⼀⼀破解，便可让⾃⼰变被动为主动，处于优势地位。
(三)拆迁后期补偿协议的签署1.补偿不合理，不能签字，签字就表⽰对补偿结果的认可，如果此时再说是被逼迫的，拿不出⾜够的证据，就⽆法维护⾃⼰的合法权益了。
哈尔滨市棚户区改造项目规划审批工作流程
哈尔滨市棚户区改造项目规划审批工作流程一、审批依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.哈尔滨城市总体规划3.哈尔滨控制性详细规划4.城市居住区规划设计规范5.哈尔滨市城市规划管理条例6.黑龙江省住房和城乡建设厅关于提高棚户区改造和保障性住房建设项目规划设计质量的指导意见7.哈尔滨市人民政府关于在新建住宅项目中配置一定比例廉租住房的意见8.新建住宅项目配建集中建设公共租赁住房暂行意见9.哈尔滨市住宅区公益服务设施管理暂行办法10.哈尔滨市建设项目停车场(库)和公共停车场(库)规划建设管理暂行规定1、《哈尔滨市公共交通基础设施规划建设管理条例》二。
相关审批阶段和审批流程(一)《规划条件》和《建设项目选址意见书》阶段1.以出让方式供地的项目:审批项目(1)规划条件及附图(2)同意房屋征收的函(仅限棚户区改造)及附图。
必要的材料(1)棚户区改造领导小组将该项目纳入年度棚户区改造计划文件；(2)国土资源管理行政主管部门向市城乡规划局咨询项目用地规划条件的文件。
③数字地形图(即航测图)包含5条线；(四)由具有相应资质的设计院设计的初步规划方案、控制性详细规划和征集范围方案；⑤展示环境照片⑥当地政府向城乡规划局申请同意房屋征收的文件。
⑦发改部门出具的房屋征收审批、核准、备案文件。
特定过程(1)符合哈尔滨市城市总体规划和控制性详细规划。
由市棚户区改造领导小组列入年度棚户区改造计划的项目→市国土资源管理部门向市城乡规划局发函询问项目用地的规划条件→实地考察→初步规划方案和城市设计方案审查→市城乡规划局向市国土所出具《规划条件》及规划条件附图储备中心，同时向房屋征收部门出具同意房屋征收的函(仅限棚户区改造)及附图→房屋征收部门进行房屋征收和国土资源管理。
(二)不符合哈尔滨市城市总体规划或控制性详细规划的项目首先，城乡规划的修改程序应依据相关法律法规执行:①不涉及城市总体规划修改的项目，由具有相应资质的规划设计单位编制控制性详细规划调整报告→召开专家评审会→获得规划法定审批规划审查委员会会议批准→征求规划区相关部门和有权人意见→获得城乡规划委员会会议批准→公示30天→市政府出具批准文件。
老旧小区综合整治项目流程图
老旧小区综合整治项目流程图老旧小区综合整治项目工作流程一、项目启动条件（一）项目委托招标的函（见附件1）（二）立项批复文件（三）满足招标所需的设计图纸及工程量清单（四）项目建设资金落实证明（五）拟参加投标的施工单位选择情况及名单（含拟参加投标单位的项目经理名单，见附件2）二、办事程序及工作流程（一）项目受理采购人提供项目委托书和采购需求，并持启动条件所列的“1、3、7”等文件到中央国家机关政府采购中心办理委托招标采购（二）材料准备采购中心经办人和采购人沟通，准备采购项目入场登记所需材料，包括：1)法人身份证明（复印件加盖公章提交）2)法人委托书及被委托人身份证复印件（加盖公章提交）3)给采购中心的委托函（原件过目，复印件加盖公章提交）4)立项批复（原件过目，复印件加盖公章提交）5)概算批复（原件过目，复印件加盖公章提交）6)二维码打印（/home/qyzq/logincenter. aspx 登陆用户名、密码，填写项目信息，打印。
项目名称应与立项文件及登记表上的一致，并选取自行招标,加盖公章提交)7)未开工承诺(加盖公章提交)8)不在楼堂馆所的说明函(加盖公章提交)9)自行招标登记表（表一）（一式两份）(加盖公章提交)10)招标方式登记表（表二）（一式两份）(加盖公章提交)（三）项目入场采购中心经办人与采购人备齐立项文件、入场登记表等材料到北京市建设工程发包承包交易中心办理项目入场登记（四）编制招标文件并确认招标文件采购中心经办人与采购人沟通，按照采购中心编制的《中央国家机关老旧小区综合整治施工招标文件》示范文本编制采购文件。
采购中心将经过采购人确认并经采购中心领导审批的招标文件送北京市标办审核备案并预约标室。
（五）发放招标文件、组织现场踏勘采购中心发放招标文件，采购人组织现场踏勘（六）发放答疑文件采购中心编制答疑文件，经采购人确认并经采购中心领导审批后，发放答疑文件（七）开标评标准备采购中心印制采购文件，准备评标材料，与采购人确认采购人参加评标的采购人代表数量情况（八）抽取评审专家采购中心在北京市交易中心办理评审专家名单抽取（九）开标、评标采购中心会同采购人在北京市交易中心组织开标、评标（十）确认评审结果采购中心将评审结果确认单发给采购人，采购人在5个工作日内完成确认（十一）审核评审结果及中标公告采购中心在北京市标办备案中标结果并公告（十二）发中标通知书和未中标通知书采购中心在北京市标办备案中标通知书，根据备案结果向中标单位和采购单位发放中标通知书，向未中标单位发放未中标通知书附件1中央国家机关政府集中采购项目委托书（工程类）中央国家机关政府采购中心：二、我单位承诺：1、同意将本表申报的项目委托中央国家机关政府采购中心（简称采购中心）组织实施；2、负责落实项目所需资金，履行相关报批手续；3、本委托一经发出无特殊原因不可撤销或单方变更，我单位接受采购中心的采购(招标)结果并按照采购结果和有关法律规定与中标、成交供应商签订采购(中标)合同；4、我单位负责按合同和有关规定完成结算工作，全面履行合同；5、如果违反上述承诺，我单位愿意承担由此引起的一切后果；6、若我单位或上级各部门与采购中心签订有政府采购委托协议，本委托书应构成其组成部分。
工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图 工程建设项目审批流程操作说明 工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段.每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）.申办人办理报建的具体操作步骤如下： 第一阶段：立项规划选址阶段 一、到规划局（牵头部门)窗口办理《建设项目选址意见书》的审批： （一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料,并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认. （三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四)到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料,办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）. （一）以登记备案方式立项的项目 1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
(二以其他方式立项的项目 1提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料,并领取签收《监督卡》. 凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
立项规划选址阶段 ︵7个工作日︶ 监理、施工 招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶ 核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7个工作日 项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告 单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日 有关部门审批意见(水利、地震等) 时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日 环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日 用地预审 单位：国土局 时间：5个工作日 环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位：规划局 时间：5个工作日 出具规划、建筑设计条件 单位：规划局 时间：6个工作日 项目规划设计审批(招标)阶段 ︵19个工作日 ︶ 设计方案招标与/或规划 设计方案审批 牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局 时间：5个工作日 建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日 部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门 时间：4工作日 监理、施工招标 牵头单位：发改(经贸)局 时间：8个工作日(同时进行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位 时间：4个工作日 初步设计审批 牵头单位：规划局 时间：5个工作日 核发建设工程规划许可证 单位：规划局 时间：3工作日 办理用地审批手续 单位：国土局 时间：16个工作日内完成(可并联) 建设用地 审批阶段︵5个工作日︶ 建设工程交易中心招投标 单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日 审核中介机构编制的预算 单位：财政局 时间：发招标文件前完成 (可并联) 报建施工阶段 ︵ 3 个 工 作日︶ 建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》 牵头单位：建设(房管)局 时间：3个工作日 施工图审查 单位：审图中心与气象局、人防 时间：进入报建施工阶段之前 房屋白蚁防治合同备案 单位：建设(房管)局 时间：2个工作日 7 说明： 1、整个审批流程为45个工作日。
政府投资项目房建类项目政府行政许可审批全流程图
建筑节能施工图设计文件抽查 （市住房建设局）（5日）
工程初验 （建设单位）
城市排水许可 （市水务局）（10日）
竣工验收测绘 （市规划国土委）（20日）
主体施工验收 （市住房建设局）
建设工程规划验收 （市规划国土委）（10日）
建设工程竣工消防验收 （市公安消防局）（10日）
建设项目环境保护设施投入生产 或使用（项目验收）
开始项目建议书审批市发展改革委25日项目建议书评审评审中心项目建议书阶段是否已有土地使用合同前期工作计划市发展改革委10日选址意见及用地预审意见市规划国土委建设用地选址市预审20日涉及林地或海域及其他建设项目环境影响审批市人居环境委12日可行研究报告市发展改革委27日可行研究报告评审评审中心27日农用地转用报批建设项目用地预审转报市规划国土委20日地质灾害危险性评估报告备案市规划国土委10日土地复垦方案审批市规划国土委10日不含专家审批时间建设用地批准上报市政府等市规划国土委20日不含上报市政府审批时间建设用地规划许可含建设用地方案图市规划国土委20日不含公示和专家论证时间临时用地规划许可市规划国土委20日建设工程方案招标备案市规划国土委10日河道范围内工程建设方案审批市水务局20日通航海域岸线安全使用许可市海事局通航环境安全评估报告评审市海事局航道通航影响分析技术论证市海事局使用机场规划用地审核市交通运输委40日机场地区内新建改建扩建项目审核市交通运输委40日可研阶段初审区域管局审核征用占用林地市城市管理局审核8日海域使用市规划国土委初审10日不含海域使用论证工作时间省海洋局审批填海50公顷以下省级政府规定权限的围海和不改变海域属性的用途国家海洋局审批呈报国土资源部转报国务院审批缴金登记发证公告海域使用许可证农业和渔业局103570103570提前开工核准经其同意后方给予办理质检安检提前介入手续但不予办理施工许可证市住房建设局时限未定建筑工程消防设计审核预审市公安消防监督管理局10日应急人防工程报建审核市应急管理办10日建设工程规划许可市规划国土委20日超限高层建筑抗震设防审批需专家市规划国土委10日超限高层建设抗震设防审批需专家市住建局10日临时建设工程规划许可市规划国土委20日概算审批市发展改革委27日概算评审概算评审中心续建项目计划市反正改革委10日新开工项目计划年度投资计划市发展改革委10日方案设计阶段概算阶段施工图阶段建设工程方案设计核查市规划国土委20日生产建设项目水土保持方案审查水务局10日建设项目排水施工方案审批市水务局10日人防建设意见市应急管理办公室6日建设项目用水节水评估报告审批年用水量3万立方米以上项目市水务局10日建筑设计方案节能审查市住房建设局8日不具备太阳能集热条件认定市住房建设局10日文物保护单位保护范围和建设控制地带内进行建设工程市文体旅游局20日施工图修改备案市规划国土委20
棚改手续办理流程图
市棚改办组织有关部门依法对征收围未经登记的建筑进行调查、认定和处理
房屋价值评估
由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定被征收房屋的价值，评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定
谈判补偿
街道办与被征收人就补偿、安置、过渡、奖励等问题进行协商谈判
12.25
审核发证
规划处出具审核意见报局长办公会审批，核发建设用地规划许可证
12.31
六、国有土地使用权批文
土地批文申请
申办国有土地使用权批文办理流程：
1、申请
2、前期准备计划
3、选址意见书
4、建设用地规划许可证
5、征地成果表
6、勘测定界报告书
7、规划定点图
下达批复
土地管理处上报市政府批准，并核发国有土地使用批文
市棚改办组织有关部门对征收补偿方案进行论证
公布方案征求意见
市棚改办将征收补偿方案予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日
意见及修改情况公布
市棚改办将征求意见情况和根据公众意见修改的情况公布
召开听证会
多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市棚改办应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会
征收补偿方案修改
4、房屋现状影像资料
5、单元房房屋安全鉴定报告
6、改造围单位户土地及房屋基本情况（区政府确定的街道办等）
4.2
现场调研
市棚户区工作处现场勘察、调研核实后，提请联席会议研究
4.7
会议研究
召开联席会议进行研究
4.9
下达计划
下达《棚户区改造项目前期准备计划》
4.23
二、编制控制性详细规划、可行性研究报告、环境影响评价
工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶监理、施工招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7个工作日项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日用地预审单位：国土局 时间：5个工作日环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位：规划局 时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件 单位：规划局 时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶设计方案招标与/或规划 设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局 时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门 时间：4工作日监理、施工招标 牵头单位：发改(经贸)局 时间：8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位 时间：4个工作日初步设计审批 牵头单位：规划局 时间：5个工作日核发建设工程规划许可证 单位：规划局 时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局 时间：16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算 单位：财政局时间：发招标文件前完成(可并联)报︵ 3 建设施工报建、核发《建设项目 施工图审查 单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案 建设工程质量、安全监督 人防设备合同备案工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
拆迁工程方案审批流程
拆迁工程方案审批流程一、方案编制与初审阶段1. 项目立项拆迁工程方案的审批流程首先是项目的立项阶段。
项目立项需要提供项目规划书、土地规划许可证等文件，经过相关部门的初审后才能进行下一步的工作。
2. 初步设计拆迁工程方案的初步设计是在项目立项后由专业人员进行编制的工程设计方案。
这一阶段需要提供项目的详细规划、施工图纸、材料清单等。
3. 初审初步设计完成后需要进行初审。
初审工作由相关部门的专业人员进行，主要是检查初步设计方案是否符合相关规定和标准，是否合理可行。
初审通过后方可进行下一步的工作。
二、方案审查与审核阶段1. 提交审批初步设计通过初审后，需要将拆迁工程方案提交相关部门进行审查与审核。
审查与审核工作由有关部门的专业人员进行，主要是对方案进行全面的审核与检查。
2. 审查审查工作由相关部门的专业人员进行，主要是对方案中的各项内容进行逐项的审核和检查。
审查的重点是方案是否符合相关规定和标准，是否符合可行性和经济性的要求。
3. 审批审查通过后需要进行审批工作。
审批工作由主管部门负责，主要是对审查通过的方案进行最终的审核与确认，确保其安全、合法和可行性。
三、方案公示与报批阶段1. 公示审批通过后，需要进行方案的公示工作。
方案公示是为了让社会各界了解拆迁工程方案，听取各方的意见和建议，确保公开公正。
2. 报批方案公示后需报请主管部门批准。
主管部门对方案进行最终确认，并进行正式的文件批准手续，确保拆迁工程方案的合法性和安全性。
四、施工与监理阶段1. 施工拆迁工程方案获得批准后即可进行施工。
施工过程需要按照方案进行严格执行，确保施工的安全和质量。
2. 监理施工过程需进行专业的监理工作，确保施工按照方案进行进行，确保其安全、合法和可行性。
以上是拆迁工程方案审批流程的详细介绍，希望可以帮助大家了解拆迁工程方案审批的各个环节。
拆迁工程方案作为拆迁工程实施的基础和依据，其审批流程需要严格把关，确保其安全、合法和可行性。
上海市社会投资项目审批流程图
消防
消防验 收或备
案
卫生
预防性 卫生审
查
在平台提交并联验收申请
绿化市容
交警
民防
ห้องสมุดไป่ตู้气象
配套绿化 单独设置环卫设施、配 建设工程 套建设的公共厕所及其 竣工验收 他环卫设施的竣工验收
取消备案
交通设 计审核
人防工 程竣工 验收
取消备案
防雷装 置验收
仅限特定
12日
档案 竣工档 案验收
8日
12日
规划
竣工规划 验收
玻璃幕墙光反射论证
如有
玻璃幕墙结构安全性论证
深基坑工程评审
地下公共工程建设项目防 规模以上 汛影响专项论证
超限高层抗震设防审查 超限高层
牵头部门受理 建管
同步 受理，依次 发证
施工图审查 审图机构
10日 15日 20日
仅限三类
防雷装置设计审核
气象
多图联审含：
消防、水务、卫生、民防、抗震 各部 门按照 其法定 职责，通过 政 府采 购方式 委托同 一审图 机构对
告知承诺 一部门
告知承诺 一部门
建设工程设计方案审批 规土
取消总体设计文件征询
技术咨询
• 取消总体设计文件征询， 提供 技术咨 询服务 。
• 方案审核后，施工图设计 前，可在 平台选 择咨询 部 门进 行技术 咨询。
施工许可审批阶段
共15个工作日 共20个工作日 共28个工作日
施工阶段
工业项目不评 小型项目不评
准备阶段
设计方案审核阶段
方案免审 15个工作日 20个工作日
方案征询 三部门
方案征询 三部门
社会投资项目审批和竣工验收全流程图