绿城集团--产品线PPT课件

代表楼盘：杭州绿城桃花源西锦园
适宜 购买力
对中国传统文化有所追求的顶级收 入人群。
适宜地域 南、北方地区均适用。
适宜地段 郊区。
适宜 户型范围
适宜 经济指标
用地面积为1.8～5亩，地上建筑面积 500～1500㎡， 总建筑面积800～2000㎡。 容积率：0.13～0.30 建筑密度：15%～30% 绿地率：30%～70% 建筑高度：10～20m
适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
适宜地段 多用于交通便利的近郊区域
适宜 地上建筑面积300㎡～450㎡
户型范围
适宜 经济指标
容积率：0.5～0.7 建筑密度：13%～28% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：2～3层
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别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
寓、金桂花园、银桂
列
城大 市型 综社 合区 体
安 商用物业 置
房
酒写酒社 店字店区
楼式商 公业 寓街
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
别墅
欧中法 法 式式式 式 别别合 排 墅墅院 屋
绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态 的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式 层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演 变和升华，并向第四代探索。
代表楼盘：苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二号等
适宜 购买力
适用于国内一、二线城市中高收入 群体的高品质住房需求。
适宜地域 南、北方地区均适用。
多用于交通便利的近郊区域或城市 适宜地段
区域。
适宜 地上建筑面积约350～600㎡
户型范围
容积率：0.5～0.6
适宜 经济指标
建筑密度：35%～45% 绿地率：约30% 建筑高度：7～12m 建筑层数：地上2层，地下1层。
平层官邸
绿城平层官邸以3至4层的低层公寓产 品形态，同时又具有别墅的功能品质。 建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓， 遵循帕拉迪奥新古典注意风格，是一 种严格按照欧洲新古典主义建筑的规 律范式建造的官邸式建筑群。 代表楼盘：北京御园、杭州留庄。
北京御园
以十字圆厅为中心，塑造庄重、典雅的 建筑形态。 古典三段式立面，底层结 实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部 是水平向厚檐。 代表作品：北京御园，杭州留庄
建筑密度
8%～20%
12% ～25%
绿地率
30%～70%
30%～60%
绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景
欧式别墅： 严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。
道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路 ，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密 性和领域感。
法式排屋
法式排屋效果图 法式排屋：绿城法式排屋借鉴了法国古典主义立面构图，
采用纵横三段式，几何感强烈，轴线明确，主从清晰。底层 厚重，中层是虚实相映的柱廊，顶部是水平厚檐。细节处理 上采用了古典柱式、山花、线角等，制作工艺精细考究。
代表楼盘：湖州御园、台州玫瑰园、千岛湖玫瑰园、溪
上玫瑰园项目等。
适宜 购买力
代表楼盘：杭州桂花城、德清百合公寓、 杭州蓝庭等。
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
类 型
产品系列
规划要点
风格
容积 率
楼层
立面特征
适用范围
代表项目
杭州桂花城、丹桂公
桂花城系列
低楼层、低密度、 低容积率、高绿化 率
新江 南风
格
11.5
1-6层
经典欧陆风格的“三段
适宜 购买力
适用于一、二线城市中高等收入群 体的改善型住房和享受型住房需求。
适宜地域 南方、北方皆宜 适宜地段 市区内优质地段
适宜 普通户型面积130㎡～220㎡； 户型范围 平层官邸户型面积330～600㎡。
适宜 经济指标
容积率：0.6～1.0； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：7～15m； 建筑层数：3～4层。
大中小不同层级的别墅分别形成聚落，相对大型的别墅往往坐落 于园区中心或景观资源优越处。 代表作品：南京玫瑰园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园、九溪玫瑰园等
建筑层数 建筑高度
地下1层、地上2层 10m～20m
适宜购买力
顶尖收入 人群
顶尖收入 人群
适宜地域 适宜地段
不限 一般适用于近郊
组院别墅 200～400㎡ 300～550㎡
绿城集团产品综述
——创造城市的美丽
绿城产品线
别墅
平层官邸
多层公寓
高层公寓
城市综合体
大型社区
商用物业
安置房
绿城产品系
别墅
平 层 多层公寓 官 邸
欧中法 法
桂地法
式式式 式
花中式
别别合 排
城海公
墅墅院 屋
寓
高层公寓
绿诚德 玻 地 法
园园清 璃 中 式
系系百 幕 海 高
列列合 墙 系 层
系系列 系
列列
代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山 湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫 瑰园等。
欧式别墅
类别
欧式别墅
指标 条件
大型别墅
中型别墅
地上建筑面积
≥800㎡
400～800㎡
总建筑面积 1200～3000㎡ 550～1200㎡
适应庭院面积
6～9亩
2～5亩
容积率
0.12～0.18
0.18～0.25
1～2亩 0.28～0.45 18% ～30% 30%～50%
中高端收入 人群
中式别墅
绿城·杭州桃花源西锦园实景
中式别墅：对于中国传统“巷、院”文化的精神回归 ，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。
构建园区主路-组团道路-入户路三级系统，空间由开 放到私密层层过渡。内部自成院落系统，传承中国传统居 住情节的场所精神。
建筑层数：地上2层，地下1层。
法式合院
法式合院效果图 合院：建筑形式上，法式合院由东、西、南、北四面建
筑围合形成内院式格局，传承了中国传统含蓄、私密的居住 模式，赋予居住者强烈的归属感。
在风格上，法式合院借鉴法国古典主义建筑的造型，结 合传统中式庭院格局，加以融合创新。室内空间与庭院空间 互相呼应，内庭院空间形成室内空间的延续。
杭州留庄实景
别墅
多层公寓 平层官邸 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
多层公寓
桂地法 花中式 城海公
寓
绿城一直孜孜不倦地致力于多层作品的演 变和创新。继桂花城系列的新江南风格之 后，绿城先后推出了以德清百合公寓为代 表的温和现代主义风格和以杭州蓝庭、青 岛理想之城为代表的地中海风格“庭院洋 房”系列。