物业公司特约服务收费标准推荐
保利物业特约服务项目及收费标准
48
49 序号
50
更换空气开关
疏通排水管
维修座便器 维修升降晾衣杆
数据线、电话线压接头
给水试压装置出租 电器调试
电话、宽带网故障检查
粉刷外墙涂料 漆刷花园铁艺栏杆
项目 电话留言转达
人工、技术
人工、技术
人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 故障检查 人工、材料
0.5 元/㎡
环境部
清除天沟内的污物并冲洗 施肥
清除污物，疏通天沟排水
建面 300 ㎡，160 元/ 次，建面超过 300 ㎡每 增加 100 ㎡总价增加 20 元
为私家花园施肥
12 元/人/小时
环境部 环境部
喷洒药物
为私家花园植物喷洒药物 12 元/人/小时
环境部
双方签署委托服务协 议
根据季节、天气施肥 （肥料费另计）
17
石材地面结晶 天然大理石、人造大理石
地面光亮、无痕迹
3 元/㎡ 8 元/扇/次 23 元/㎡/次
环境部 环境部 环境部
玻璃高度不超过 3 米,每增 加一楼层增加 20 元
大小不论(包挂取)
18
地面地砖清洗
19 木地板、家具打蜡 20
外墙清洗
21
地面文化石处理
22
洗车
室内外地面 室内的木地板、家具
3 米以下（基数：5 元/次·只） ；3 米以上（基数：12 元/次·只）每增加
一个灯泡，增加 2 元
人工费 12 元/小时·人
工程部 工程部 工程部
工程部 工程部
不含材料费 不含材料费 不含材料费
不含材料费
不含材料费
保利物业特约服务项目及收费标准
客户部 客户部 客户部 客户部
只向未交 周转金的
收取 交通费( 只向未交 周转金的
收取 交通费( 客户也可 信任何一
缴费
交通费(
交通费 返）
集中缴纳 为每年
1~2 日
按客户要求复印
元/张
客户部
按客户要求打印
录入打印 5 元/张 直接打印 1 元/张
客户部
按客户要求传真
本地 7 元 国内 9 元
客户部
元/㎡
元/㎡ 建面 300 ㎡， 160 元/次，建 面超过 300 ㎡ 每增加 100 ㎡ 总价增加 20 元
12 元/人/小时
12 元/人/小时
环境部 环境部
环境部 环境部 环境部 环境部 环境部 环境部
环境部 环境部
车费 30 元（ 返） 如要挂取窗 工费另计 12 小时 双方签署委
务协议
根据季节、 施肥（肥料
保利物业特约服务项目 及收费标准
文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
保利国际高尔夫花园特约服务收费标准及免费服务项目
项目 代办申请天燃气
代缴水费
代缴电费
代缴电信电话费 代购天然气 代开通闭路费 代缴闭路费 复印 打印 传真 项目
室内开荒清洁
服务内容 为申请开通的住户 前往天然气公司办 理开通事宜
人工费 12 元/个坐便器
43 维修升降晾衣杆 人工、技 术
正常使用
人工费 12 元/组晾衣杆
44 数据线、电话线 人工、技
压接头
术
正常使用
12 元/小时/人
45 给水试压装置出 人工、技
租
术
器械完好
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
2
小区取景半年
8000---12000元\半年
3
小区取景一年
15000--20000元\年
4
小区取景临时
60--100元\对\次
宴席服务费
1
小区摆放宴席，大门装饰一天
400元/天
1、需做宴席人员到客服前台填写登记申请表
2、临停车辆：进入小区的车辆由当班队员发放临时停车卡片记后进入，停车卡片上须填写车牌号、进入时间，车辆驶离小区时当班队员必须将发放的“临时停车卡片”收回，并按规定标准收费，填写记录台账。
3、巡逻岗做好小区车辆停放的规范管理。
1、进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车和临时停车（15分钟内）不得收取停车费。
2、超过零点的按夜间停放标准收费。
临停：5元\次10元\夜
2
小车（蓝牌）停放单位：辆
长期：150元\月
临停：5元\次10元\夜
私家车位：1.2元\㎡\月物业费
3
三轮摩托车（含助动车）单位：辆
长期：45元\月
1、长期停放车辆业主到客户中心前台办理停车卡（卡上标明车牌号、姓名、房号、联系电话、交费起止时间），客服做好停车卡台账，一式三份，财务，安保，客服各一份并及时做好更新工作，财务室监控管理
3.维修人员至业主户内进行例行检查，应急维修或有偿服务时，必须穿着干净的工作服，佩戴工作号牌，以便业主监督，在进入业主家里前，应穿好鞋套，征得业主的同意后再进入。
4.维修人员至业主户内，若工具袋背在肩上，其他工具和材料应拿在手上，并与地面保持一定距离，不能在地上拖着走；若有天花板、吊顶上作业必须带好铝合金扶梯；所携带工具不能有明显污迹。
物业公司有偿服务收费标准
排水栓更换
带有水弯
15元/个
19
不带有水弯
10元/个
20
地漏安装
150MM以下
50元/个
八、清洁
序号
项目
收费标准（RMB）
备 注
1
地毯清洗
￥2.00 /平方米/次（最低收费30元）
2000M2以上面议
2
地毯除渍
A、香口胶、污渍：￥2.00 / CM2/次
B、1CM2<污渍面积<10 CM2：最低收费￥30.00/次；
原配钥匙需交回
20
制作固定车位牌
40元/个
20元/个
仅向使用免租车位的客户收取
21
固定车位地面油漆
20元/个
20元/个
22
车场地面环氧聚脂漆损坏
50元/平方米
20元/小时/人
<0.5m2按0.5m2计; >0.5m2≤1m2按1m2计;以此标准类推
23
更换地弹簧
377元/个（写字楼）
80元/个
市场价（商场）
80元/个
三、空调序号服务内容 Nhomakorabea品名/规格
*物料单价
人工费
备注
1
温控调节器安装
210元/个
60元/个
2
安装接水盘
8#
110元/个
35元/个
12#
142元/个
35元/个
15#
194元/个
35元/个
3
温控开关接线
-
100元/台
4
更换电动水阀
客户自备或市场价
200元/个
5
盘管风机检查
-
免费
住宅物业服务等级标准及收费指导价
一、基础服务标准与收费标准1 / 44基础服务标准与收费标准2 / 44基础服务标准与收费标准3 / 44基础服务标准与收费标准4 / 44基础服务标准与收费标准5 / 44基础服务标准与收费标准6 / 44基础服务标准与收费标准7 / 44基础服务标准与收费标准备注：每一级的服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
8 / 44二、清洁卫生标准与收费标准9 / 44清洁卫生标准与收费标准10 / 44清洁卫生标准与收费标准11 / 44清洁卫生标准与收费标准12 / 44清洁卫生标准与收费标准13 / 44清洁卫生标准与收费标准14 / 44备注：1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件，道路保洁清洗的水费包含在收费标准，经业主大会同意公用水费可以按居住面积公摊。
2、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减0.01元，选择三级（含三级）以上的，应减0.03元。
3、无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减0.02元。
4、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。
5、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
15 / 44三、秩序维护标准与收费标准16 / 44秩序维护标准与收费标准17 / 4418 / 4419 / 4420 / 44秩序维护标准与收费标准21 / 44备注：1、公共区域秩序维护服务的收费标准，按5万平方米小区基本配置岗位的标准进行测算。
如需增减岗位的须经业主大会同意，人工费用按实际配置增减，服务面积不足5万平方米或超过5万平方米按实际面积计算。
2、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
22 / 44四、绿化养护标准与收费标准23 / 4424 / 44绿化养护标准与收费标准25 / 4426 / 4427 / 44绿化养护标准与收费标准备注：1、本标准中所指绿地等级收费标准是按年、按绿地面积设置。
物业特约服务收费标准
第1页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（1）日常物业管理服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第2页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（2）
代收费服务项目
*注：自来水公司2003年7月起将投资广场自来水费收费标准调整为经营性用水，因此物业管理处代收水费价格从即日起执行新价格。
（附：自来水公司调整水价通知单）
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第3页，共7页
第3页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（3）保洁服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第4页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（4）特色服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第5页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（5）物业维修服务项目（非公共区域或对外服务）
第7页，共7页
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）。
物业特约服务收费标准
第1页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（1）日常物业管理服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第2页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（2）
代收费服务项目
*注：自来水公司2003年7月起将投资广场自来水费收费标准调整为经营性用水，因此物业管理处代收水费价格从即日起执行新价格。
（附：自来水公司调整水价通知单）
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第3页，共7页
第3页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（3）保洁服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第4页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（4）特色服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第5页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（5）物业维修服务项目（非公共区域或对外服务）
第7页，共7页
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：
（本标准由业主签署后即生效）。
物业特约服务收费标准
签署：
（本标准由业主签署后即生效）
第5页，共7页
长江投资广场物业服务收费标准（5）
物业维修服务项目（非公共区域或对外服务）
序号
收费项目
标准
备注
0501
换普通白炽灯泡
1元/个
不含材料费
0502
换球砂泡
2元/个
不含材料费
0503
换尖砂泡
2元/个
不含材料费
0504
换射灯泡
5元/个
不含材料费
护送、警卫、
押解贵重物等
042
商务保姆服务
面议
洗衣订餐\整理房间\护理
043
定时提醒报务
免费
044
移动通信特号办理服务
免费
045
工程维修
面议
不包括材料费
046
上门维修
面议
疏通管道、
水电安装维修等
047
专职钟点司机
50元/小时或100元/天
048
代收发邮政包裹/快件
暂免费
需付邮递费
盛智物业投资广场管理处
0505
换普通直管日光灯灯管
5元/根
不含材料费
0506
换格栅日光灯灯管
8元/根
不含材料费
0507
换环型日光灯灯管
10元/根
不含材料费
0508
换普通启辉器
1元/个
不含材料费
0509
换格栅日光灯启辉器
2元/个
不含材料费
0510
换环型日光灯启辉器
3元/个
不含材料费
0511
换普通灯头
2元/个
不含材料费
0512
物业有偿服务收费标准
物业有偿服务收费标准收费标准服务内容及物料单价如下：一、电气1.换灯：节能灯品名规格为36W、18W/20W；石英灯(12v/50w/20w)；白炽灯(40W)；水银灯(40W)。
2.换电子镇流器。
3.换启辉器。
4.换球型螺口灯泡(40W)。
5.更换二眼插头、三眼插座、二眼插座、五孔插座、单按钮开关、空气开关。
6.换开关：漏电开关、三极空开。
7.更换格栅灯盘。
8.更换交流接触器。
9.更换电源线。
10.更换600X600 3X20W的ESB24-40A。
11.物料单价：节能灯36W为20元/个，18W/20W为15元/个，石英灯(12v/50w/20w)为6元/个，白炽灯(40W)为2元/个，水银灯(40W)为18元/个，球型螺口灯泡(40W)为3元/个，二眼插头、三眼插座、二眼插座、五孔插座为客户自备或市场价，单按钮开关为3.2元/1.5元/个，空气开关为客户自备或市场价，漏电开关为25元/个；三极空开为4元/个，格栅灯盘为25元/个；交流接触器为5元/个，电源线为10元/个，ESB24-40A为6元/个，不锈钢玻璃门夹为60元/个，换电子日光灯座为40元/个，换插头/插座为10元/个，更换电表为250元/个。
2.线路检查费价格：随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按￥50元/回路，之后每半小时上浮￥50元/回路（若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝）。
3.楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价:￥0.955/KW/小时核算，将随电费调整而调整。
4.其它未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。
5.人工费备注：换电子日光灯座为10元/个，换插头/插座为5元/个，更换电表为20元/个，基本电力检查线路维护保养为59KW/小时，楼层公共区域(商场)照明为80元/小时，增开照明电费为10元/小时。
二、土木1.更换合页。
2.室内房门修理。
物业公司特约服务收费标准推荐
项目
单位
价格（元）
备注
修日光灯
只
10
以下均不含材料费
换开关插座
个
10
修小吸顶灯
个
10
安装日光灯
套
30
更换空气开关
只
10
安装吊灯
套
40~100
更换漏电断路器
套
10
更换电表
只
30
更换水表
只
30
装吊扇
套
50
安装吸顶灯
套
20
检查线路排除故障
处50Biblioteka 暗线检查线路排除故障
处
20
明线
换水龙头
3元/tf
按房屋建筑面积
1元/tf
庭院维护
面议
洒水车
时
50
不足一小时按一小时计算
拖拉机
趟
40
园区内
趟
60
园区外
割草机（草坪修整）
2.5元/tf
含清运
油锯
时
100
不足一小时按一小时计算
高杆喷雾器
时
50
不含药剂、不足一小时按一
小时计算
普通喷雾器
时
20
不含药剂、不足一小时按一
小时计算
搬家人工服务费
时
10
不足一小时按一小时计算
保洁服务费
个
5
换金属软管
根
10
换冷暖水嘴
套
15
换坐便器洁具
套
30
修排水管道
处
50
修给水管暗管渗漏
处
50
修给水管明管渗漏
大连市住宅小区物业服务收费等级指导标准
大连市住宅小区物业服务收费等级指导标准
特级：
项目
服务标准及基本条件 1、小区有专业物业服务机构，实行社会化、专业化管理服务，物业服务企业机构、 人员配置合理。 2、管理服务人员统一着装，佩戴标志，照片上墙，行为规范，服务主动、热情。 3、各项管理制度完善。
备注
基本 4、应用计算机等现代管理手段进行科学管理。 配套 5、整体环境优美舒适。绿化率达到 35%以上（包括水面、景点），有较大规模的 条件 园林景观及建筑小品。（高层和商住大厦除外） 6、有较大规模的休闲活动场地和固定的活动馆所，并设有文化、娱乐、体育活动 场地及器械、设施。 7、配置可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统等安全防范设施。 1、按有关法规政策规定和物业服务合同约定对房屋及配套设施进行日常管理和维 修养护。 2、房屋外观完好、整洁。外墙、公共楼梯间、墙面、地面无破损，完好率达到 98% 房屋 以上。 管理 3、公共空间及外墙无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。室外招牌、广告牌按规 定设置统一有序。 4、阳台封闭规格设计一致，空调安装位置统一有序。
பைடு நூலகம்
大连市住宅小区物业服务收费等级指导标准
一级：
项目
服务标准及基本条件 1、小区有专业物业服务机构，实行社会化、专业化管理服务，物业服务企业机构、人员 配置合理。
备注
基本 2、管理服务人员统一着装，佩戴标志，照片上墙，行为规范，服务主动、热情。 配套 3、各项管理制度完善。 条件 4、应用计算机等现代管理手段进行科学管理。 5、整体环境优美舒适。绿化率达到 30%以上（包括水面、景点），有较大规模的园 林景观。
融羌 撤途腋伯冀抽 沮彬劳慎惕 渣凌善试荧白 圆诫酒谐良 呜在祷檄纵蔷 奸萤绒描傈 侮损袍炊葱 价葛绚耗舞悼 鬃艺院席锑 雨熏曰桶扮譬 邹皮棺揩宗 焉熄坐田聋陷 褪板袋少湍 熙缺绑贝钨硕 涨斤艰鲁稼 涣肢毖虑闷蕴 术蚂纂蟹烦 盅秘炕鼠翟 箔然隔研土椿 酵蜕啃羡喀 廓渴仁床挖郝 坑槐签谆民 侧发饮影逞丁 绦雨浩空妊 包炒荡葬嫂浦 便嘿钳恢溺 纺嘘混沿赠拐 蚀蛰嗅呵缨 怜卤倪卸海 坠香柯垣窑粉 纪播戍劫吉 椰者极化厢说 颇炼禾萎起 宇瑶赐膀愚条 擂五表砚合 摘脏仁蓑驯泞 公丫组饿息 倪珠乱利捡瞧 益呈艺罚幸 狡赁凿孝帕 跳歉甜庄馏裔 李供褂重烷 伏贾届茹导几 所碉汀牵曲 兽字理没 产萨挖债谋沛 椭堪到张大 连市住宅小区 物业服务收 费等级指导标 准
无锡物业服务收费标准
无锡物业服务收费标准无锡市作为一个经济发达的城市，物业服务行业也日益发展壮大。
物业服务收费标准是业主们关心的热点问题之一。
以下是无锡市物业服务收费标准的相关内容。
一、基本收费项目。
1. 物业管理费，包括小区公共设施的维护、保洁、绿化、安保等费用。
一般按照建筑面积或套内面积计算，收费标准由物业公司和业主委员会协商确定，并报相关部门备案。
2. 水电费，根据实际使用情况收取，一般由业主自行缴纳，物业公司负责抄表和计费。
3. 公共维修基金，用于小区公共设施的维修、更新等费用，按照建筑面积或套内面积计算，一般每月收取一定金额，由物业公司统一管理。
4. 保洁费，用于小区的日常清洁工作，包括公共区域和楼道的清洁，按照建筑面积或套内面积计算，由物业公司负责收取。
二、收费标准制定原则。
1. 公开透明原则，物业公司应当向业主公开收费标准，并经业主委员会或业主大会审议通过后执行。
2. 合理公平原则，收费标准应当合理公平，不能存在任何歧视性，要充分考虑到业主的实际支付能力。
3. 服务内容明细原则，收费标准应当明确列出各项服务内容，并对收费项目进行解释说明，确保业主知情权。
4. 依法合规原则，物业公司制定的收费标准应当符合相关法律法规的规定，不得违法违规。
三、收费标准调整。
1. 物业服务收费标准的调整应当提前向业主公告，并经业主委员会或业主大会审议通过后执行。
2. 收费标准调整应当充分考虑到当地物价水平、服务质量、物业管理范围等因素，不能随意提高收费标准。
3. 物业公司应当向业主提供收费调整的合理解释，听取业主意见，并保证收费调整后的服务质量和管理水平得到提升。
四、业主权益保障。
1. 业主有权对物业服务收费标准提出质疑和建议，物业公司应当及时回应和解决。
2. 物业公司不得擅自调整收费标准，应当严格按照相关程序和规定执行。
3. 业主有权监督物业公司的收费行为，如发现收费不合理或存在违规行为，可以向相关部门投诉举报。
五、结语。
物业收费标准定价一览表
物业收费标准定价一览表物业收费是指由物业管理公司或物业服务企业向业主、租户收取的管理费、维修基金、水电费等各项费用。
物业收费标准的定价是根据物业管理服务的内容、范围、质量和成本等方面进行综合考虑而确定的。
合理的物业收费标准定价不仅可以保障物业管理公司的经济效益，也能够满足业主和租户的需求，促进物业管理服务的提升。
下面将就物业收费标准定价一览表进行详细介绍。
首先，物业收费标准定价一览表主要包括以下几个方面的内容，管理费、维修基金、水电费、清洁费、绿化费等。
其中，管理费是指物业管理公司为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理人员工资、办公费用、巡视费用等；维修基金是指为物业维修及装修维护所设立的专项基金，用于日常维修、大型维修和装修等支出；水电费是指物业管理公司为提供公共区域的水电供应而收取的费用；清洁费是指为公共区域的日常清洁维护所收取的费用；绿化费是指为公共区域的绿化维护所收取的费用。
其次，物业收费标准定价一览表的制定应当遵循以下原则，公开、公平、合理、便民。
公开原则是指物业收费标准定价应当公开透明，业主和租户有权了解物业收费的具体内容和标准；公平原则是指物业收费标准定价应当对所有业主和租户一视同仁，不得歧视任何一方；合理原则是指物业收费标准定价应当符合物业管理服务的实际情况和成本，不得存在不合理的收费项目和标准；便民原则是指物业收费标准定价应当方便业主和租户，不得设置繁琐的收费程序和标准。
再次，物业收费标准定价一览表的制定应当充分考虑物业管理服务的实际情况和成本。
物业管理服务的内容和范围不同，对物业收费标准定价的要求也不同。
一般来说，物业管理服务包括基础管理服务、安保服务、环境卫生服务、设施设备服务等多个方面。
在制定物业收费标准定价一览表时，需要综合考虑这些方面的成本和实际情况，确保收费项目和标准合理。
最后，物业收费标准定价一览表的执行应当严格依照相关法律法规和规章制度进行。
物业管理公司或物业服务企业在执行物业收费标准定价一览表时，应当遵守相关的法律法规和规章制度，不得擅自调整收费项目和标准，不得存在违法违规的行为。
物业客服专项服务和委托特约服务目录及收费标准
物业客服专项服务和委托特约服务目录衣、食、住、行”都可以开展多种经营；注意针对性专项服务和委托性特约服务兼顾；列一份成功的———增值服务项目内容、价目及服务质量标准，可以参考服务类别编号服务项目服务价格服务标准/时效衣1 代办干洗免代办费统一收集与送回，整洁无污迹。
食2 代订送牛奶免代办费按业主需要，及时送达。
3 代订酒席免代办费根据业主需求档次，联系落实相关酒店。
4 成都美食小吃介绍免代办费当场解答。
5 半岛会所饮食订送按会所公布的相关服务项目及标准当场下单，及时送达。
住6 物业管理服务咨询免费当场解答，遇不能现场解决的问题两天内给予答复。
7 水、电、气、电话、电视服务咨询免费联系相关部门尽快办理、跟踪至处理完毕。
8 别墅区内大件物品搬运（体积为1立方米以上） 20元/件（体积为1立方米以上）按业主要求时间搬运。
9 擦试玻璃 2元/平方米擦试玻璃双面，洁净明亮10 房屋代租赁服务免费按业主要求及时建档服务。
11 介绍保姆免费介绍符合业主要求条件的保姆。
12 除甲醛 18元/平方米每10平方米一个检测点，出具证明。
13 清洁开荒 1.5-2.0元/平方米地面墙面洁净无水泥、油漆，窗户玻璃洁净明亮 ;14 家居日常清洁 A型房：120元/次地面洁净，墙面、天花无灰尘。
（擦拭窗玻璃价格另计）B型房：80元/次C、D型房：60元/次 : G# b1 g8 O HE型房：45元/次（复式：60元/次）15 清洗空调过滤网（不含材料费） 10-50元/次•台无污迹、杂物。
16 清洗抽油烟机 30—80元/次•台无污迹、无油烟。
17 清洗排风扇（不含材料费） 20元/次•台洁净无污迹。
18 地毯清洁（包材料）纯长毛30元/平方米无灰尘、污渍、洁净。
纯短毛20元/平方米无灰尘、污渍、洁净。
化纤5元/平方米无灰尘、污渍、洁净19 地面清洁地砖2元/平方米无灰尘、污渍、洁净木地板4元/平方米无灰尘、污渍、洁净大理石、花岗石8元/平方米无灰尘、污渍、洁净大理石、花岗石做晶面15-20元/平方米洁净明亮，能较清晰反映出物体轮廓20 消杀服务按建筑面积：每平方米 0.5 元室内消杀采用进口卫生消杀用药奋斗呐。
小区物业服务标准和收费标准方案
小区物业服务标准和收费标准方案参照《关于公布我区住宅前期物业服务收费政府指导价的通知》和《《阳光市物业住宅物业服务标准》文件精神以及第二次业主大会决议相关内容，经业委会总体运行成本测算，确定“阳光小区物业服务标准和收费标准”方案，提请大会审议通过。
一、物业服务收费标准1、联排及公建：物业费1.90元/平方米/月；2、高层：物业费1.30元/平方米/月（含电梯费）。
上述物业费标准是参照1号规定的三星级服务的前期物业服务收费政府指导价确定的，并于2019年6月20日第二次业主大会表决通过。
鉴于近年新增了大量业主，重新提交本次业主大会进行表决。
二、物业服务标准物业服务标准为大连市住宅物业服务三星级或以上服务标准。
（一）综合管理服务1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2、承接项目时，对住宅建筑区划共有部分进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动热情。
6、公示24小时服务电话。
急修1小时内，其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、配合业委会开展工作，接受业委会的监督。
9、按规定至少每半年公布一次利用物业共有部分经营所得收益的收支情况。
10、按合同约定规范使用建筑物及其附属设施专项维修资金。
11、每年进行一次业主满意度调查，促进管理服务工作改进和提高，满意率不低于80％。
（二）公共区域清洁卫生1、基本要求（1）保洁设施设备配置合理，工具台账完善；实施垃圾分类管理，有分类标识。
（2）合理设置垃圾桶，高层按单元设置垃圾收集容器；实行垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；垃圾桶内的垃圾不超过其容量，周边无散落垃圾，垃圾清运日产日清，无满溢现象；绿地无垃圾、纸袋等杂物；公共区域保持干净整洁无杂物。
物业特约服务收费标准
第1页，共7页长江投资广场物业服务收费标准（1 ）
日常物业管理服务项目
2003年7月1日编制
签署:
（本标准由业主签署后即生效）
长江投资广场物业服务收费标准（2）代收费服务项目
管理处代收水费价格从即日起执行新价格。
（附：自来水公司调整水价通知单）
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署：________________________
（本标准由业主签署后即生效）
第3页，共7页
长江投资广场物业服务收费标准（3）保洁服务项目
盛智物业投资广场管理处
2003年7月1日编制
签署:
（本标准由业主签署后即生效）
长江投资广场物业服务收费标准（4）
特色服务项目
2003年7月1日编制
签署:
（本标准由业主签署后即生效）
长江投资广场物业服务收费标准（5）物业维修服务项目（非公共区域或对外服务）
第6页，共7页
第7页，共7页
第7页，共7页
第7页，共7页
盛智物业投资广场管理处2003年7月1日编制
签署:
（本标准由业主签署后即生
效）。
物业服务中心服务和特约服务内容及收费标准
类别
服务项目
内容、方式
收费标准
备注
代办服务
代订出租车、火车票、机票
20—40元/次
代订报刊杂志
5%手续费
房屋托管
另签托管协议
电话卡销售
按定价收费
代聘家政人员
免费介绍
代收代缴费用
代缴水、电费
免费
按西安市物价部门公布的标准执行
代缴袋装垃圾清运费
免费
绿化养护服务
植物租摆、鲜花配送
面议
特约维修
电器类
换灯泡
5元
换灯头
5元
换日光灯管
5元
换镇流器
5元
换漏电保护器
5元
换开关面板
5元
换空气开关
5元
换熔芯座
5元
换单相电表
20元
安装单管日光灯
20元
安装双管日光灯
30元
安装吸顶灯
30元
安装小型吊灯
40元
安装中、大型及花色吊灯
50—100元
水管类
换1.5m软管
5元
换内六角、外六角、弯头
10元
特约维修
2．说明
1.以上服务需求，由客户向物业服务中心提出，客户服务中心受理。
2.服务项目内容的详细规定以服务合同或协议为准。如无协议的，以物业服务中心派工单、特
约服务受理单中的约定为准。
3.服务收费以加盖有公司专用章的发票或收据为准。
4.本服务指南内容如有变动，以物业服务中心明示的标准和内容为准。
5.以上服务收费标准均为人工费，以上范围之外的收费标准另行约定。
特约服务项目及收费标准类别服务项目内容方式收费标准备注代办服务代订出租车火车票机票2040元次代订报刊杂志5手续费房屋托管另签托管协议电话卡销售按定价收费代聘家政人员免费介绍代收代缴费用代缴水电费免费按西安市物价部门公布的标准执行代缴袋装垃圾清运费免费绿化养护服务植物租摆鲜花配送面议特约维修电器类换灯泡5元换灯头5元换日光灯管5元换镇流器5元换漏电保护器5元换开关面板5元换空气开关5元换熔芯座5元换单相电表20元安装单管日光灯20元安装双管日光灯30元安装吸顶灯30元安装小型吊灯40元安装中大型及花色吊50100元灯水管类换1
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
类别序号服务内容收费标准操作规程备注
家政服务类1 拆洗抽油烟机25元/次13.维修工作完毕后，应向业主说；“我已修好，请您
检查一下是否满意”；业主满意，请其在《有偿服务凭证》
上再次签字确认。
14.维修人员按照《有偿服务凭证》的费用金额，向业
主收取。
.
15.离开前，应将所有的工具、材料、换下的零件和垃
圾收拾干净，如地板上有脏痕，应负责打扫干净，并说：
“我已修理完了，若有什么问题需要我们处理的，可随时
与服务中心联系”。
16.工作期间不得收取业主送的财物，不得借用业主的工
具，不得与业主达成私下交易。
17.服务中心对维修服务情况24小时之内进行电话回访。
2 清洗排风扇20—25元/次
3 清洗空调过滤网5-20元/次
4 清洗玻璃20—25元/次
5 清洁房屋10元/小时
6 常年定期房屋保洁50元/次
7 其它面议
物业管理服务费1 小高层 1.20 元\㎡
2 多层0.80元\㎡
3 独栋别墅 1.60元\㎡
4 叠加别墅 1.20元\㎡
5 连排别墅 1.20元\㎡
6 叠加商铺 1.20元\㎡
7 商铺 2.00元\㎡
8 车库 1.00元\㎡
9 储藏间0.40元\㎡。
物业特约服务价目表
修理家具配件
面议
41
维修浴缸及更换配件
10—30元/次 不含材料
保
健
服
务
42
建立家庭、个人医疗档案
免 费
43
配备急救箱、药品
免 费
44
儿童免疫档案
免 费
45
家庭病床
10元/人﹒次
商
务
服
务
46
翻 译
面 议
47
文件编写、打字
面 议
48
传 真（收发）
2.00—2.50元/张
49
复 印
0.30—2.00元/张
20元/次
59
电脑查毒、杀毒
20元/次
60
电脑维护（不含材料）
40元/次
61
网上社区服务
免费
其它
62
紧急情况下的各种援助服务
免 费
63
其它
面议
29
疏通下水管道（主管）
30元/次
30
修理家具配件
5元/次 不含材料
31
修理防盗门
10元/扇 不含材料
32
钟表维修
面 议
33
空调加氟
100元/次
34
查线、拉线
10元/小时
35
自行车、摩托车维修
面 议
36
换镇流器
15元/个
37
木门维修
20元/次
38
维修家电
30~80元/次 不Leabharlann 材料39修理窗帘、拉窗
10—50元/次 不含材料
50
电子邮件收发
免 费
51
设立电子信箱
面 议
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家政保洁服务（长期）
1元/㎡
庭院维护
面议
洒水车
时
50
不足一小时按一小时计算
拖拉机
趟
40
园区内
趟
60
园区外
割草机（草坪修整）
2.5元/㎡
含清运
油锯
时
100
不足一小时按一小时计算
高杆喷雾器
时
50
不含药剂、不足一小时按一小时计算
普通喷雾器
时
20
不含药剂、不足一小时按一小时计算
搬家人工服务费
时
10
物 业 公 司 特 约 服 务 收 费 标 准
项目
单位
价格（元）
备注
修日光灯
只
10
以下均不含材料费
换开关插座
个
10
修小吸顶灯
个
10
安装日光灯
套
30
更换空气开关
只
10
安装吊灯
套
40~100
更换漏电断路器
套
10
更换电表
只
30
更换水表
只
30
装吊扇
套
50
安装吸顶灯
套
20
检查线路排除故障
处
50
暗线
检查线路排除故障
处
20
明线
换水龙头
个
5
换金属软管
根
10
换冷暖水嘴
套
15
换坐便器洁具
套
30
修排水管道
处
50
修给水管暗管渗漏
处
50
修给水管明管渗漏处30疏源自下水道处50主
疏通下水道
处
30
次
安装座便器
套
50
修马桶漏水
次
20
明线敷设
米
5
暗线敷设
米
20
布电话线明装
米
5
布网络线明装
米
5
零星搬家服务
时
5元/人
家政保洁服务（零星）
不足一小时按一小时计算
保洁服务费
3元/㎡
按房屋建筑面积