大商业移交检查清单范本

□
□
64
斜拉钢筋每隔两倍主龙骨间距设置，横向钢筋、斜拉钢筋及其与全牙吊杆焊接 处必须做防锈处理
□
□
65
反支撑的设置应与设内部空间大于 3.0 米时，应该设置吊顶型钢转换层，需要经过结构 专业 计算确定
□
□
67
转换层的吊杆应采用角钢、槽钢等刚性构件，杆端与楼板底面可靠连接
□
□
107
扶手与结构基层可靠固定无松动，手边收口符合要求
□
□
108
扶手与玻璃之间需设置胶垫
□
□
109
栏杆不得有晃动现象，栏杆与玻璃之间缝隙须符合设计要求
□
□
110
栏杆扶手处转角平顺，弧度顺畅
□
□
111
所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均可靠接地（PE）
□
□
112
接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地
□
□
59
遮阳帘的布置、安装面(水平、弧形、倾斜)符合设计要求
□
□
60
遮阳帘控制要求：采用原装进口控制元件，开关无级调速控制，传动系统运行 应平稳，无明显噪声
□
□
61
遮阳帘电机一定要在品牌库内选择电机
□
□
62
当吊杆长度大于 1.5 米且小于 3.0 米时，应按规范要求设置反向支撑
□
□
63
主龙骨斜撑每隔两倍主龙骨间距相向设置，当吊杆长 度超过 1.5 米且小于 2 米 时用 CS50 主龙骨，超过 2 米且小于 3 米时用 CS60 主龙骨
□
□
85
检修通道表面平整、宽度一致。钢结构吊挂检测试验合格
□
□
86
玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气，玻璃不应出现破损
□
□
87
扶梯基坑要做防水处理，排水设施完善
88
扶梯装饰平整、无翘曲，无色差，无快边快口和尖角
□
□
□
□
89
扶梯安全标识、安全装置齐全，底部喷头设置符合设计要求
□
□
90
门、窗无缺棱、掉角、无锈蚀；开、关顺畅；框与墙体缝隙无裂缝
□
□
53
采光顶玻璃和铝板无破损，采光顶无渗漏
54
采光顶铝板保温须连续、密实
□
□
□
□
55
采光顶开启扇开启灵活，方向、角度应符合设计的要求；关闭应严密，采光顶 侧边有预留检修窗
□
□
56
采光顶防火涂料涂层、减震、打胶、淋水测试、龙骨承重均符合要求
□
□
57
采光顶开启扇胶条严密，且为天然橡胶
□
□
58
遮阳帘帘布消防性能满足设计要求：高级玻璃丝纤维布，防火标准B1级
□
□
27
屋面电梯机房内吊装用的吊钩不得使用螺纹钢，并应清晰标出能吊装的重量
□
□
28
地面采用耐磨地坪，耐磨层厚度2.5～3mm；耐磨地坪表面平整平滑，无起皮脱 落，不起灰，不渗油
□
□
29
地下停车场地面严禁采用疏水板，不得使用泡沫混凝土。混凝土等级须满足设 计要求
□
□
30
严寒及寒冷地区地下车库入口设置快速堆积门，设置位置及数量满足设计要求
□
一层扶梯下方（除设置服务台的扶梯）均需满足多种经营需求，需预留各1处
128
30kW配电箱、上下水、电话及宽带接口；大中庭预留100kW配电箱，小中庭 □
□
预留50 kW配电箱
验收销项清单—建筑装饰
129
强弱电井内不得有水管穿过
□
□
130
强电井顶部安装超细粉灭火弹
□
□
131
强弱电井电缆桥架、插接母线穿墙水平封堵到位
80
凡是泡水的石膏板都需要更换
□
□
81
面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备与面板的交接吻合严密
□
□
82
检修口位置设置合理，满足检修需求，尺寸500*500以上
□
□
83
墙面、顶棚涂饰面层无漏涂、透底、起皮、裂缝反锈等缺陷
□
□
84
钢结构涂层应采用防火涂料，涂刷完整、无漏涂、表面平整均匀、色泽一致， 厚度满足设计要求
验收销项清单—建筑装饰
制表说明: 1、大商业所有遗留问题必须100%整改完成后并经地方商管确认后方可移交；2、对于多台设备，每台设备须单独检查记录。
序号 1 2 3 4
5
6 7
8
9 10 11 12 13 14 15 16
17
18 19 20 21 22 23 24
内容 屋面
检查要点 屋面通气孔须无破损，材质符合设计要求 屋面不得使用泡沫混凝土 女儿墙、构筑物等出屋面构件按设计要求设置保温 女儿墙与幕墙之间应设置水平保温封堵 女儿墙防水：（1）将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高 度不小于250mm。 （2）在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹 成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折 断，并加铺一层卷材。 （3）做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙 面上下滑。 避雷带敷设牢固、防锈处理到位，避雷线跨越建筑物变形缝，设补偿装置 管道穿越变形缝设置补偿装置
□
□
123
变形缝金属盖板表面平整、无明显磕碰，与墙顶地贴合紧密，两侧基层平整度≤ 0.5mm
□
□
124
变形缝弹性橡胶条与墙顶地接缝高低差≤1mm
□
□
125
楼梯踏步宽度及高度均匀一致
□
□
126
楼梯踏步的阳角整齐、无破损；楼梯面层坚实平整
□
□
127
楼梯踏步为环氧树脂面层平整平滑，无砂眼、麻面、起皮脱落
□
管道根部设置八字角和附加层，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定，砂浆 墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏
屋面管道及桥架支架根部设置混凝土墩 屋面风机安装防震垫，风机及软接头安装正确，风机风口处加钢罩及防虫网 风管桥架穿外墙处做防水棚，防火阀上部设置防水盖板、接线盒采用防水型 风管找坡符合要求 防雷接地网、过桥马道符合安装要求 出入口防火门必须采用钢制防火门 出屋面门口应设置雨篷，门槛高度不低于200mm 出屋面机房应设置雨篷
□
□
31
寒冷及严寒地区含水管道设置电伴热，设置要求：采用消防专用阻燃自限温电 伴热带，外包绝热层材料采用玻璃棉外缠玻璃丝布刷防火漆
□
□
32
干/湿式垃圾房地面墙面采用防水、防油处理
□
□
33 地下停车场 干/湿式垃圾房墙面白色防水、防油瓷砖贴至距地2米高
34
干/湿式垃圾房天棚刮大白，刷防水乳胶漆
□
□
□
□
□
□
91
闭门器安装牢固，开启力度适当，合页、门锁、拉手、小五金等，无损坏
□
□
92
与室内步行街相邻的防火门，门高2.7m（建筑按此标准预留洞高），宽度按疏 散设计要求，样式、颜色由内装定
□
□
93
通向室外的的防火门，KTV、院线等封闭管理业态内部的防火门，业态之间疏散 相互借用的防火门需增加带横杠锁和报警装置，上人屋面设联网门禁
□
□
94
主力店与步行街连接口设置防盗卷帘，娱乐楼电梯厅、超市提前营业通道与主 力店区域设防盗卷帘，防盗卷帘不应影响疏散
□
□
95
防火门向疏散方向开启，顺序器安装符合规范要求
□
□
96
购物中心一层所有出入口（不含疏散门）设置双道门。地下一层通往一层的扶 室内步行街 梯间设感应门
□
□
97
卫生间给水压力正常，排水通畅
□
□
98
卫生间设施完好且功能正常（含残卫，母婴室）
□
□
室内步行街
验收销项清单—建筑装饰
99
卫生间无异味，送排风系统功能正常
□
□
100
卫生间等电位联结点应与暗敷的等电位联结支线连通
□
□
101
首层店铺玻璃隔断采用19mm厚钢化玻璃，标准层店铺玻璃隔断采用15mm厚 钢化玻璃
□
□
102
电磁门吸安装位置正确牢固，接线正确无裸线
屋顶新风口周围10米内不得设有排油烟风口，餐饮排油烟管出口应距塔楼大于 30米远，否则上塔楼屋面高空排放
屋面雨水管底部设置水簸箕 虹吸雨水排水沟找坡符合要求 虹吸雨水斗采用不锈钢制，带防盗措施 雨水斗的进水口应水平，边缘与屋面相连处严密、无渗漏 阻挡人员通行的管道处搭设拱桥穿越管道，跨桥必须牢固，表面防锈漆完整、 无反锈 爬梯安装方正、牢固，踏步间距均匀，末端离地高度正确 伸缩缝反坎、保温、隔热措施符合要求
□
□
137
配电机房内顶板、地面、墙体无渗漏现象；箱柜上方无水管通过（或有防水措 施）
□
□
68
为保障转换层的稳定，应有斜向撑与混凝土梁侧、墙侧可靠连接，纵横向均应 设置；无法与梁侧、墙侧连接时，应在吊杆间设置交叉拉杆，纵横向 均应设置
□
□
69
转换层构件应双向布置
□
□
70
吊顶层与转换层间距 300mm 左右
□
□
71
上人吊顶龙骨须为50系列以上，反向支撑、吊杆、龙骨、吊挂件等符合设计要 求
77
用小刮刀把WKF接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与波口刮平
78
待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因，并重新 嵌缝。在接缝坡口处刮约lmm厚的WKF腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮平。