商业综合体之利弊论
商业综合体的优缺点
商业综合体的优缺点商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
下面是本站为大家整理的商业综合体的优缺点，供大家参考。
商业综合体的优缺点随着社会消费水平的不断提高，“一站式”消费需求迅速增长，传统商业投资热潮逐渐消退，越来越多的人将目光瞄准新型商业——城市综合体商铺。
这种依托大商业，以提供各种服务为主的综合体商铺，以良好的增值潜力和巨大的置业空间受到越来越多人的青睐。
一城综合体一席繁华势城市综合体商铺作为商铺投资的一个重要组成部分，不同于一般的社区商铺，也有别于普通的街铺，有城市综合体在的地方，人流量也呈井喷式地增长，靠近大商业的商铺自然也不愁人气。
综合体下的业态也完善，能够实现业态之间、品牌之间的联动平衡，凝聚成较高的综合竞争力。
如广东汕头首个商业综合体--汕头万达广场，刚刚开业就人气火爆，不仅提高了个体商户们的经济收入，更拉动了整个汕头片区的经济。
散铺难养综合体为“旺大通胀时代，为了避免资产流失，大家纷纷选择将眼光瞄向商业地产，但目前市面上的散铺往往急功近利，缺乏专业的商运管理，忽视市场规律。
美容店旁边可以开出五金店，商业氛围完全破坏，业态布局混乱，主力商家不屑入驻，招商陷入困局，必然形成恶性循环。
长此以往，就会成为“死铺”。
相比之下，商业综合体的优势就相当明显：1地段佳商业综合体，就是城市区域的中心。
大型商业综合体是经济发展的必然要求，所以一个商业综合体的选址必然是在城市的中心位置，拥有固定的人流和消费基础。
2配套全商业综合体是一种综合物业，基本具备了现代城市的全部功能，有“城中之城”之称。
配套齐全、业态多是成为商业综合体的必备条件。
3客流大商业综合体商铺既能依靠地区优势占据城市的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，最大限度的吸引周边消费者的到来。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
大型购物中心的存在给城市带来了诸多问题，因此我们认为应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的出现导致了城市商业的不均衡发展，很多传统的小商店因为无法与大型购物中心抗衡而倒闭，这不仅影响了城市的商业氛围，也使得很多小商家失去了生计。
同时，大型购物中心的出现也给城市交通带来了很大的问题，每天涌入购物中心的人流和车流给城市交通带来了很大的压力，导致了交通拥堵和环境污染。
此外，大型购物中心还存在着对消费者的不公平竞争，一些大型购物中心通过垄断和价格倾斜来排斥其他小商家，这不仅损害了消费者的利益，也破坏了市场的公平竞争环境。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
大型购物中心的存在给城市带来了很多便利和经济效益，因此我们认为不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心为城市带来了更多的就业机会，不仅给商场本身创造了大量的就业岗位，也带动了周边行业的发展，给城市带来了经济效益。
其次，大型购物中心为消费者提供了更多的选择和便利，一站式购物让消费者能够更方便地购买到各种商品，而且大型购物中心通常还会提供各种优惠和促销活动，让消费者能够以更低的价格购买到商品。
最后，大型购物中心还为城市带来了更多的文化和娱乐设施，成为了人们日常生活中的休闲娱乐场所，提升了城市的文化氛围和生活品质。
名人名句："商业是一个竞争的世界，没有谁能够永远独占市场，所以大型购物中心的存在是市场竞争的一部分，应该被允许存在。
" ——罗伯特·卡克。
经典案例：2019年，美国知名大型购物中心塞尔达购物中心因为长期亏损而宣布破产，导致了大量员工失业和供应商损失惨重。
这一事件表明，大型购物中心的存在并不一定能够给城市带来经济效益，甚至可能成为城市的负担。
综上所述，尽管大型购物中心给城市带来了一定的便利和经济效益，但其存在也给城市带来了不少问题。
因此，我们认为应该废除大型购物中心，让城市商业能够更加健康和平衡地发展。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在对传统的小商家造成了巨大的冲击。
大型购物中心拥有更多的资源和资金，可以以更低的价格吸引顾客，导致小商家无法竞争而倒闭。
这不仅损害了市场竞争的公平性，也使得城市的商业多样性受到威胁。
正如著名经济学家亚当·斯密所说，“竞争是市场经济的灵魂。
”废除大型购物中心可以恢复市场竞争的公平性，保护小商家的生存空间。
其次，大型购物中心的建设也给城市环境带来了负面影响。
大型购物中心通常占地较大，对土地资源的浪费严重，而且通常需要大量的交通配套设施，导致交通拥堵和环境污染。
同时，大型购物中心的存在也会加剧城市的商业中心化，导致城市资源的不均衡分配。
正如著名城市规划专家简·雅各布所说，“城市不仅是一个商业中心，更是一个社会的家。
”废除大型购物中心可以减少对城市环境的破坏，促进城市资源的合理利用。
最后，大型购物中心的存在也对消费者造成了一定的负面影响。
大型购物中心通常聚集了大量的商家和商品，使得消费者很容易受到商品促销和广告的影响，导致过度消费和浪费。
同时，大型购物中心也容易导致消费者的消费行为变得趋同化，缺乏个性和品味。
正如著名心理学家阿贝拉德·马斯洛所说，“人的需求是有层次的，只有满足了更高层次的需求，才能实现真正的幸福。
”废除大型购物中心可以减少对消费者的不良影响，促进消费者的理性消费。
因此，从以上几个方面来看，废除大型购物中心是有必要的，可以促进市场公平竞争，保护城市环境，促进消费者的理性消费。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在为消费者提供了更多的选择和便利。
大型购物中心通常集聚了大量的商家和商品，消费者可以在同一地点享受到更多的选择和服务，节省了时间和精力。
同时，大型购物中心也通常配备了完善的停车场和交通设施，为消费者提供了更加便利的购物环境。
正如著名商业学者迈克尔·波特所说，“竞争是市场经济的动力，选择是消费者的权利。
综合体各业态优劣分析
业态价值
出租商业 五角场地区：10～20元/平方米/天，依地段及楼层而异。 出售商业 以五角场地区中档定位的九隆坊为例：一楼35000元/平方米，二楼25000/平方米，三楼20000～ 25000万元/平方米，四楼17000万元/平方米。 五角场高档商业的优势铺位价格可以达到70000元/平方米以上。 出租办公 五角场地区：3～4.5元/平方米/天，依项目定位及地段而异。 创智天地：均价约为2.6元/平方米/天。 出售办公 五角场地区：18000～30000元/平方米，依项目定位及地段而异。 公寓式酒店 业态等级类似同级别三星级酒店或商务快捷酒店。租售价格与公寓住宅类似。 出租价格：以五角场地区公寓为例：30～60元/平方米/月，大面积出租的均价较低。 出售价格：以五角场地区公寓为例：20000～24000元/平方米（简装） 24000～28000元/平方米
优势 定向人群是商业的长期消费支撑 类型适宜办公区需求，具有较大市场潜力
劣势 需要一定容量，太少则形不成影响力 对运营服务及周边生活环境要求较高
业态分析：结论
结合基地的自身条件及周边情况，本项目应为一个以办公楼为主体，结合设置休闲娱乐型商业的综合开发项目。
设置办公可以与南部五角场办公区及规划中的新江湾城知识商务中心连成一体，通过适当的定位与地块的价格优势可以吸引 较为稳定的客户，同时为商业项目提供支持。 出售型商业能够获得短期最大收益，但本地块商业设置受到五角场商圈的极大影响，从长远来看也会受到新江湾城商业中心 的影响，因此应考虑以为周边的办公区提供休闲娱乐为主，并需要具有特色的定位，持有型商业更利于达到此目的。 出售型公寓式酒店能够在较短时间内获得最大收益，但酒店对于周边配套条件要求很高，因此只有在整个区域建设比较成熟 时引入才会收到较好效果，建议在后期开发中依据整个地区实际情况设置。
是否应该废除大型购物中心建设辩论辩题
是否应该废除大型购物中心建设辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心建设。
首先，大型购物中心建设应该被废除，因为它对小型商店和传统市场造成了巨大的冲击。
随着大型购物中心的兴起，许多小型商店和传统市场不得不关闭，导致很多人失去了工作机会。
例如，美国著名经济学家约瑟夫·斯蒂格利茨曾指出，“大型购物中心的出现，使得许多小型商店无法生存下去，这对经济和社会都是一个负面影响。
”这一观点表明，大型购物中心建设对小商家造成了巨大的冲击，应该被废除。
其次，大型购物中心的建设也对城市环境和交通造成了严重的负面影响。
大型购物中心通常位于城市的郊区，导致人们需要长途跋涉才能到达。
这不仅增加了交通拥堵的风险，还增加了空气污染和能源消耗。
此外，大型购物中心的建设也导致了城市中心地区的商业衰退。
英国著名城市规划师彼得·哈尔指出，“大型购物中心的建设使得城市中心失去了原有的活力，商业街上的小商家纷纷倒闭。
”这一观点进一步支持了废除大型购物中心建设的立场。
最后，大型购物中心的建设还加剧了消费主义的问题。
大型购物中心以其丰富的商品和各种促销活动吸引了大量消费者。
然而，这种过度的消费行为不仅导致资源的浪费，还加剧了社会的不平等。
美国著名社会学家朱莉娅·斯特恩曾说，“大型购物中心的建设使得消费主义成为社会的主导价值观，这加剧了贫富差距。
”这一观点表明，大型购物中心的建设对社会产生了负面影响，应该被废除。
综上所述，大型购物中心建设应该被废除。
它对小商家和传统市场造成了冲击，对城市环境和交通造成了负面影响，并加剧了消费主义的问题。
因此，我们应该考虑其他更可持续的发展模式，以促进经济和社会的健康发展。
反方观点，不应该废除大型购物中心建设。
首先，大型购物中心的建设为消费者提供了更多的选择和便利。
大型购物中心集中了各种品牌和商品，消费者可以在一个地方找到他们所需的一切。
这为消费者节省了时间和精力，提高了购物效率。
美国企业家沃尔特·安德森曾说，“大型购物中心的出现，使得消费者能够更方便地满足他们的需求。
三线城市发展商业综合体利弊谈
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社 会 博 览
三线城市发展商业综合体利弊谈
刘 振ห้องสมุดไป่ตู้风
（ 山西省 大 同市 国土资 源局矿 区分局 山西 ・ 大同
中 图分 类号 ： Ｆ １ ２ ７ 文 献 标 识码 ： Ａ
０ ３ ７ ０ ０ ４ ）
文 章编 号 ： １ ６ ７ ２ — ７ ８ ９ ４ （ ２ ０ １ ３） ３ ６ — ０ ２ ０ ０ — ０ ２
Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ ｒ ｅ ａ ｌ ｅ ｓ ｔ ａ ｔ ｅ ； ｂ ｌａ ａ ｎ ｃ ｅ ； ｈ ｏ ｍｏ ｇ ｅ ｎ ｉ ｚ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ
近年来 ，在一线城 市兴起的城市商业综合体越来越 多 地出现在三线城市中 ，成 为地产 商利用城市土地资 源的主 要方式 ， 由于它可 以高效地利用土地 和空间资源 ， 营造 繁华 的城市形象 ， 所 以同样得到地方政府 的青 睐。但是 ， 鉴 于三 线城市 的经济实力 、 人 口构成 、 经济 发展方 向存在着差 异 ， 发展城市商业综合体也呈现出利弊相伴 的一面。 所谓 城市商业综合体 ， 是指一种新 的城市地产模式 ， 它 将商业 、 购物 、 餐饮、 会议 和休 闲娱乐 、 居住 等地产 形式 融
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在导致了城市商业的单一化，使得传统的小店铺难以生存。
根据美国国家零售联合会的数据，自2002年以来，美国每年有超过1万家小型零售商关闭，而大型购物中心的数量却在不断增加。
这种趋势不仅影响了城市商业的多样性，也让许多小商家失去了生存的空间。
其次，大型购物中心的建设也给城市交通和环境带来了负面影响。
大型购物中心通常集中了大量的商业设施和停车场，导致周边交通拥堵和环境污染。
据美国交通部的数据显示，大型购物中心周边的交通事故率普遍较高，而且由于大量汽车排放，空气质量也受到了影响。
最后，大型购物中心的存在也加剧了城市的社会分化。
大型购物中心通常聚集了高端品牌和高消费群体，而传统的小店铺往往服务于低收入群体。
这种差异化的商业模式导致了城市居民的消费习惯和生活方式的进一步分化，加剧了社会的不平等现象。
因此，废除大型购物中心可以促进城市商业的多样性，改善城市交通和环境，减缓社会分化的趋势。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在带来了大量的就业机会。
根据美国劳工部的数据，大型购物中心每年为数百万人提供了就业机会，包括销售人员、服务人员、保安等。
如果废除大型购物中心，将导致大量的失业问题，对经济和社会稳定造成负面影响。
其次，大型购物中心为消费者提供了更为便利和舒适的购物环境。
相比于传统的小店铺，大型购物中心通常拥有更为完善的设施和服务，如停车场、餐饮区、娱乐设施等，能够满足消费者的多样化需求。
因此，废除大型购物中心将剥夺消费者的购物权利和体验。
最后，大型购物中心的存在也为城市带来了经济和税收的增长。
根据美国商务部的数据，大型购物中心每年为城市带来数十亿美元的销售额和税收，对城市的经济发展起到了积极的推动作用。
如果废除大型购物中心，将导致城市的经济受到损失。
因此，不应该废除大型购物中心，而是应该通过合理的规划和管理，解决其存在的问题，使其更好地为城市和社会做出贡献。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题？
是否应该废除大型购物中心辩论辩题？正方观点，应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在给城市带来了巨大的交通压力和环境污染问题。
随着购物中心的兴起，城市周边的交通拥堵问题日益严重，而购物中心周边的停车位也变得紧张，给城市的交通运输系统带来了严重的挑战。
同时，大量的汽车排放也导致了城市空气质量的下降，给市民的健康带来了威胁。
其次，大型购物中心的兴起也对传统的小型零售店铺造成了巨大的冲击。
许多小型零售店铺因为无法和大型购物中心抗衡而被迫关闭，导致了大量的失业问题。
而大型购物中心也往往采用低价竞争的策略，给市场带来了不正常的价格波动，破坏了市场的公平竞争环境。
最后，大型购物中心的存在也给城市带来了社会问题。
购物中心往往成为了青少年聚集的场所，容易引发不良的社会现象，如打架斗殴、吸烟酗酒等问题，给社会治安带来了威胁。
因此，我们认为应该废除大型购物中心，以减轻城市的交通压力，保护环境，维护市场秩序，以及维护社会安定。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心为城市的经济发展和就业创造了巨大的贡献。
购物中心的兴起带动了周边商业的繁荣，吸引了大量的消费者和游客，为城市的经济增长注入了新的活力。
同时，购物中心也为城市创造了大量的就业机会，为市民提供了更多的就业选择。
其次，大型购物中心为市民提供了更加便利和多样化的购物体验。
购物中心集中了大量的商铺和品牌，为消费者提供了更多的选择，使得购物更加方便和快捷。
购物中心内部也往往配备了各种便利设施，如停车场、餐饮场所等，为消费者提供了更加舒适的购物环境。
最后，大型购物中心的存在也为城市的文化和娱乐生活带来了丰富多彩的体验。
购物中心内部往往配备了电影院、游乐场、美食街等娱乐设施，为市民提供了更多的休闲娱乐选择，丰富了城市的文化生活。
综上所述，大型购物中心的存在为城市带来了经济增长、就业机会、便利购物体验和丰富的文化娱乐生活，因此不应该废除大型购物中心。
名人名句：“商业是一种伟大的文明力量。
商业综合体之利弊论
商业综合体之利弊论商业综合体这个概念始创于1925年,就是指集餐饮,娱乐,购物,办公等三项或三项以上的一个“小城市”,目前它在我国正悄然崛起,苏州狮山商贸圈有8个商业综合体在建,叮叮当当,热火朝天,可就是商业综合体真的有那么神奇不？首先,商业综合体的优点就是毋庸置疑的,它给无数人带来了便利,不用先去菜场买菜,再去超市打酱油,最后去服装店买衣服,且提供了就业机会,服务员,甚至清洁工。
最重要的一点就是这城中之城带动了一个地区的经济发展,代表一个地区的繁荣程度。
商业综合体的好处虽多,但也掩盖不了她的弊端,现在这在建设中的商业综合体就是已完工商业总体的4倍,而这在规划中的商业综合体也正好就是这在建设中的四倍,听着有点像就是绕口令,但别急,接下来的话才重要,也就就是说没有完工的收益完工的16倍,太可怕了。
比如说全国有5000个商业综合体,在未来几十年里,就突然冒出七万五千个商业综合体,听着就让人发指。
紧随着数量问题,污染问题又紧随其后。
本来一些污染大头都分散在城市的各个地方,商业综合体一来完了,本来就是污染+污染,现在集中在一起等于污染的平方,再加上个别缺心眼的商业综合体有靠那么近污染的三次方也未可知啊！刚才就是我个人感想,现在就是科学分析:商业综合体将污染集中在一起,加剧了城市热岛效应,夏天越来越热,空调越打越低,污染……天哪,恶性循环啊!商业综合体的施工问题也很大,首先噪音一直到晚十点,吵您没商量,“得得得得”,有一阵声音传来,被子盖得更紧了,唉！╮(╯▽╰)╭命苦不能怨政府啊！在施工期间,会有大量污染造成,其中就有那大名鼎鼎的PM2、5,苏州的雾霾,施工者您逃不了责任！还有顺便提一下,这个商业综合体动不动就几个亿几个亿地造,这要就是失败了,管她就是外星人地产还就是豪大大地产,除了留下一片白地,(如同废墟)一点用都没有,估计还有一屁股债,下面我们来瞧一个案例: 湖南省的“福中福·国际城”(光瞧这土得掉渣的名字就知道没有好结果)就是位于离益阳市中心不远的一个20万平方米的大型城市综合体,该项目沿街外围5层,里边2层,呈放射式布局,整体建筑呈欧式风格,整个项目气势恢宏,但就是开发了好几年,目前仅有零星商家进驻,经营惨淡,租户怨声载道。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
大型购物中心的存在给城市带来了诸多问题。
首先，大型购物中心的建设往往需要大量的土地资源，这会导致城市土地资源的浪费。
而且，大型购物中心的建设也会对周边的小型零售商造成冲击，导致他们无法生存。
此外，大型购物中心往往会造成交通拥堵和环境污染，给城市的居民生活带来不便。
因此，废除大型购物中心是有必要的。
名人名句，英国哲学家罗素曾说过，“大型购物中心的存在，使得城市的土地资源被浪费，给城市带来了不必要的压力。
”这句话充分表达了大型购物中心给城市带来的负面影响。
经典案例，以美国为例，一些城市已经开始废除大型购物中心，转而发展小型零售商和网上购物。
这样不仅节约了城市的土地资源，还给消费者带来了更便利的购物体验。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
大型购物中心是城市的重要组成部分，它们为城市带来了繁荣和活力。
首先，大型购物中心的存在吸引了大量的消费者，为城市的经济发展做出了贡献。
其次，大型购物中心为消费者提供了丰富多样的商品选择和便利的购物环境，满足了消费者的需求。
此外，大型购物中心也为城市创造了大量的就业机会，给城市的居民带来了实实在在的利益。
名人名句，美国作家海明威曾说过，“大型购物中心是城市的心脏，它们为城市注入了新的活力。
”这句话充分表达了大型购物中心对城市的重要意义。
经典案例，以新加坡为例，该国的大型购物中心不仅为城市带来了繁荣，还成为了该国的重要旅游景点，吸引了大量的国际游客。
这充分说明了大型购物中心对城市的重要性。
综上所述，虽然大型购物中心存在一些问题，但它们对城市的贡献是不可忽视的。
因此，不应该废除大型购物中心。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方，应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在给城市带来了严重的交通拥堵问题。
随着购物中心的规模不断扩大，吸引了大量的消费者前来购物，导致周边道路拥堵严重。
据统计，每年因为购物中心引发的交通事故数量都在逐年增加，这给城市的交通安全带来了不小的隐患。
其次，大型购物中心的兴起对传统的小商业区造成了严重的冲击。
大型购物中心聚集了大量的商家和品牌，给周边的小商家带来了巨大的竞争压力，导致了许多小商家的倒闭。
这不仅影响了当地的经济发展，也让市民失去了传统小商业区的购物体验。
最后，大型购物中心的建设也给城市的环境带来了严重的影响。
大型购物中心往往占地面积巨大，需要大量的土地资源进行开发，这导致了大片的绿地被破坏，给城市的生态环境造成了不可逆转的损害。
因此，我们认为应该废除大型购物中心，鼓励发展小型的社区商业区，减少城市的交通压力，保护传统小商家，同时也更好地保护城市的生态环境。
反方，不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心给城市带来了丰富多样的消费选择。
大型购物中心聚集了各种品牌和商家，给消费者提供了更多的选择空间，满足了不同消费者的需求。
这也促进了城市的消费经济的发展。
其次，大型购物中心提供了许多就业机会。
大型购物中心的建设和运营需要大量的人力资源，给城市带来了大量的就业机会，减少了城市的就业压力，提高了居民的生活水平。
最后，大型购物中心也成为了城市的新地标和旅游景点。
许多大型购物中心在建筑设计和环境布置上下了很大的功夫，成为了城市的一道亮丽风景线，吸引了大量的游客前来参观和购物，推动了城市的旅游经济的发展。
因此，我们认为不应该废除大型购物中心，而是应该加强管理和规范，充分发挥其积极作用，为城市的发展做出更大的贡献。
名人名句：“城市的繁华离不开大型购物中心的存在。
”——某知名城市规划专家。
经典案例：某城市的大型购物中心因为交通拥堵问题，引发了一起严重的交通事故，造成了多人伤亡，引起了社会的广泛关注和讨论。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的出现给城市带来了一系列问题。
例如，交通拥堵、环境污染、资源浪费等问题。
随着购物中心的不断扩张，城市的交通压力也在不断增加，给市民的生活带来了很大的不便。
此外，大型购物中心对周边小商户也造成了很大的冲击，很多小商户因此倒闭，导致了就业问题。
因此，废除大型购物中心是有必要的。
其次，大型购物中心的存在也对消费者造成了很大的诱惑。
大型购物中心往往集中了大量的品牌商铺和娱乐设施，吸引了大量的消费者前来消费。
然而，这种过度消费的行为不仅对个人的财务造成了压力，也对社会资源造成了浪费。
正如著名经济学家凯恩斯所说，“消费是一种罪恶”，大型购物中心的存在助长了人们的消费欲望，导致了资源的过度消耗。
最后，废除大型购物中心也是为了保护城市的文化和历史。
大型购物中心的出现往往会导致周边传统商业区的衰落，从而破坏了城市的历史文化。
正如英国作家狄更斯所说，“一个国家的文明程度，可以从它的大街上看出来。
”废除大型购物中心可以保护传统商业区的繁荣，有利于传承和弘扬城市的历史文化。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的出现给城市带来了就业机会。
大型购物中心的建设和运营需要大量的人力资源，给城市带来了很多就业机会。
这些就业机会不仅提高了城市居民的生活水平，也促进了城市经济的发展。
因此，废除大型购物中心将会导致大量的失业问题。
其次，大型购物中心提供了便利的购物环境。
大型购物中心集中了大量的品牌商铺和娱乐设施，为消费者提供了便利的购物体验。
消费者可以在购物中心一站式购物，节约了时间和精力。
因此，废除大型购物中心将会给消费者带来不便。
最后，大型购物中心也是城市的文化和娱乐中心。
购物中心不仅提供了购物服务，还提供了各种娱乐设施和文化活动。
这些活动丰富了城市居民的文化生活，提高了城市的文化品位。
因此，废除大型购物中心将会导致城市文化生活的贫乏。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
大型购物中心的存在对社会带来了诸多负面影响，因此我们认为应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的出现导致了传统零售业的衰落，许多小型零售商因此而倒闭，导致了就业问题和经济不稳定。
其次，大型购物中心的出现也导致了城市交通拥堵和环境污染，因为大量的消费者聚集在购物中心周围，导致了交通压力增大，同时也增加了尾气排放和垃圾产生。
最后，大型购物中心的出现也加剧了城市土地资源的浪费，因为大型购物中心需要庞大的土地用于建设，导致了城市土地资源的浪费和环境破坏。
名人名句，英国哲学家罗素曾说过，“现代社会的问题主要是人们对自己的欲望的过分追求。
”大型购物中心的出现正是对人们欲望的过分追求的体现，因此我们应该废除大型购物中心，让人们重新审视自己的消费行为。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
大型购物中心作为现代城市的重要组成部分，对社会和经济有着重要的作用，因此我们认为不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心为城市带来了就业机会，许多人在大型购物中心从事销售和服务工作，为城市的经济发展做出了贡献。
其次，大型购物中心提供了便利的购物环境，让消费者可以在一个地方购买到各种商品，节省了时间和精力。
最后，大型购物中心也成为了城市的文化和娱乐中心，许多大型购物中心内部设有电影院、餐饮店等娱乐设施，为市民提供了休闲和娱乐的场所。
经典案例，美国的沃尔玛是世界上最大的大型购物中心之一，它的出现为美国的零售业带来了革命性的变化，为消费者提供了更多的选择和更低的价格。
因此，大型购物中心的存在对社会和经济有着积极的作用，不应该被废除。
综上所述，大型购物中心的存在既有利也有弊，我们应该在保留其便利性的同时，采取措施减少其负面影响，而不是一味地废除。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
正方观点，应该废除大型购物中心。
大型购物中心的存在给城市带来了诸多问题，因此应该废除。
首先，大型购物中心的出现导致了城市中小型商店的关闭。
这不仅
破坏了城市的商业氛围，还导致了大量的失业问题。
正如著名经济
学家亚当·斯密所说，“大型购物中心的出现，使得小商人无法生存，从而导致了整个城市商业环境的恶化。
”其次，大型购物中心
的建设往往占用了大量的土地资源，这对城市的可持续发展是一个
威胁。
同时，大型购物中心也给城市交通带来了巨大的压力，导致
了交通拥堵和环境污染。
因此，废除大型购物中心是符合城市长远
发展利益的。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
大型购物中心作为现代城市的重要组成部分，其存在是有其必
要性的。
首先，大型购物中心的出现为城市居民提供了更加便利的
购物环境，满足了人们日益增长的消费需求。
正如著名企业家沃尔
玛创始人山姆·沃尔顿所说，“大型购物中心的出现，为人们提供
了更加便利的购物方式，满足了人们生活品质的提升需求。
”其次，
大型购物中心的建设也为城市带来了经济效益，创造了大量的就业机会，促进了城市经济的发展。
因此，不应该轻易废除大型购物中心，而是应该通过合理规划和管理，解决其存在的问题。
综上所述，废除大型购物中心对城市发展并不利。
相反，应该通过合理规划和管理，解决其存在的问题，使得大型购物中心更好地为城市居民提供服务。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
大型购物中心的存在给城市带来了诸多问题，因此应该废除。
首先，大型购物中心的崛起导致了许多传统零售商店的倒闭，给当地经济带来了负面影响。
根据美国国家零售商联合会的数据显示，自2001年以来，美国有超过七万家零售商店倒闭，而大型购物中心的崛起是其中一个重要原因。
其次，大型购物中心会导致城市交通拥堵和环境污染。
大量的顾客和员工聚集在购物中心周边，导致交通压力增大，同时大量的汽车排放也会加剧空气污染。
最后，大型购物中心的存在也会对当地社区的小型商业活动造成冲击。
大型购物中心的出现，使得当地的小商家难以生存，破坏了社区的商业生态。
因此，废除大型购物中心是有必要的。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
大型购物中心在城市发展中扮演了重要的角色，应该继续存在。
首先，大型购物中心为城市带来了就业机会和经济发展。
大型购物中心的建设和运营需要大量的员工，为城市创造了就业机会，同时也为城市带来了税收收入。
其次，大型购物中心提供了便利的购物体验。
顾客可以在购物中心一站式购物，满足各种需求，节约了时间和精力。
最后，大型购物中心也是城市的文化和娱乐中心。
购物中心不仅仅是购物场所，还提供了各种娱乐设施和文化活动，为城市居民提供了丰富多彩的休闲方式。
因此，不应该废除大型购物中心。
名人名句：“商业是社会的神经，购物中心是城市的心脏。
”——马克·吐温。
“购物中心是现代城市发展的象征，是城市繁荣的标志。
”——乔治·西蒙斯。
经典案例：近年来，中国的大型购物中心如雨后春笋般涌现，成为城市的新地标。
这些购物中心不仅为当地经济带来了巨大的贡献，同时也成为了城市居民的休闲娱乐场所。
例如，北京的三里屯SOHO购物中心，不仅拥有众多国际品牌的专卖店，还提供了丰富多彩的文化活动和美食体验，成为了城市的热门打卡地点。
综上所述，大型购物中心的存在既带来了一些负面影响，也为城市发展和居民生活带来了诸多便利。
是否应该废除大型购物中心辩论辩题
是否应该废除大型购物中心辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在对于城市的商业结构和小型商铺造成了巨大的冲击。
大型购物中心通常集中了大量的品牌商铺和连锁店，使得周边的小型商铺难以生存。
这不仅导致了城市商业结构的单一化，也削弱了小型商铺的竞争力。
正如美国作家詹姆斯·巴尔德温所言，“大型购物中心的出现，就像一把利刃，将小型商铺一一割裂。
”因此，废除大型购物中心可以保护城市的商业多样性，促进小型商铺的发展。
其次，大型购物中心的建设和运营对环境造成了不可忽视的影响。
大型购物中心通常占地面积巨大，需要大量的能源和资源来维持运营。
同时，大量的交通和人流也给周边的环境带来了巨大的压力。
据统计，大型购物中心每天的用水量和用电量都是惊人的。
同时，大量的交通拥堵和尾气排放也给周边的空气质量和交通安全带来了严重的问题。
因此，废除大型购物中心可以减少对环境的破坏，推动城市可持续发展。
最后，大型购物中心的存在也对消费者产生了一定的负面影响。
大型购物中心通常聚集了大量的品牌商铺和奢侈品牌，消费者容易被各种促销和营销手段所诱导，导致过度消费和浪费。
同时，大型购物中心的娱乐设施和餐饮场所也容易让人们沉迷于消费和享乐，对个人的理性消费和生活方式产生了负面影响。
因此，废除大型购物中心可以引导消费者更加理性地消费，推动社会的可持续发展。
综上所述，废除大型购物中心是符合城市发展和社会可持续发展的需要的。
正如英国哲学家罗杰·斯克鲁顿所言，“大型购物中心是现代社会的毒瘤，我们应该尽快摆脱它们。
”废除大型购物中心可以保护城市商业多样性、减少对环境的破坏、引导消费者理性消费，是符合社会发展和人民利益的选择。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在可以提升城市的商业水平和吸引力。
大型购物中心通常汇聚了大量的品牌商铺和奢侈品牌，为城市的商业形象和地位提供了重要的支撑。
同时，大型购物中心的设施和服务也为消费者提供了更加便利和舒适的购物环境，提升了城市的商业吸引力。
是否应该废除大型购物中心的辩论辩题
是否应该废除大型购物中心的辩论辩题正方观点，应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心的存在给城市带来了严重的交通拥堵问题。
随着购物中心的兴起，大量的人流和车流涌入周边地区，导致道路交通拥挤，给市民的出行带来了极大的不便。
据统计，购物中心周边的交通事故率明显增加，给城市的交通安全带来了严重的威胁。
其次，大型购物中心的存在对传统的小商业区造成了巨大的冲击。
随着购物中心的崛起，许多传统的小商业区逐渐衰落，很多小商店纷纷倒闭，给当地的商业氛围带来了负面影响。
正如著名经济学家亚当·斯密所言，“市场竞争是有效调节资源配置的手段，但是大型购物中心的垄断地位却破坏了市场的公平竞争，对小商业区构成了不公平的竞争。
”。
最后，大型购物中心的存在对城市的环境造成了严重的破坏。
购物中心的建设往往需要大量的土地资源，导致原有的绿地和农田被破坏，给生态环境带来了巨大的压力。
同时，购物中心的运营也会产生大量的垃圾和污染物，给城市的环境卫生带来了严重的问题。
综上所述，废除大型购物中心是十分必要的。
购物中心的存在给城市带来了诸多问题，我们应该重新审视其对城市发展的影响，采取相应的措施来解决这些问题。
反方观点，不应该废除大型购物中心。
首先，大型购物中心作为现代城市的重要组成部分，为市民提供了便利的购物和娱乐场所。
购物中心内聚集了各种品牌的商店和餐饮场所，为市民提供了丰富多样的消费选择，满足了人们的各种需求。
正如著名社会学家埃米尔·杜尔凯姆所言，“购物中心是现代城市生活的重要组成部分，它为市民提供了一个集中的消费场所，有利于促进城市的经济发展。
”。
其次，大型购物中心的存在为城市带来了巨大的经济效益。
购物中心的建设和运营不仅为城市带来了大量的税收收入，还为城市创造了大量的就业岗位，促进了当地经济的发展。
同时，购物中心还吸引了大量的消费者，带动了周边地区的商业繁荣，为城市的经济增长做出了重要贡献。
最后，大型购物中心的存在为城市带来了丰富多彩的文化和娱乐活动。
是否应该废除大型商场辩论辩题
是否应该废除大型商场辩论辩题正方观点，应该废除大型商场。
大型商场的存在对于城市的发展和居民的生活有着积极的影响。
首先，大型商场为城市带来了就业机会，吸引了大量的人才流入，促进了城市的经济发展。
其次，大型商场提供了更多元化的商品和服务选择，满足了人们日益增长的消费需求。
此外，大型商场也成为了城市的地标建筑，增加了城市的知名度和吸引力。
因此，废除大型商场将会削弱城市的竞争力，影响城市的发展和居民的生活质量。
反方观点，应该废除大型商场。
大型商场的存在也带来了一些负面影响。
首先，大型商场的崛起导致了许多小型商店的倒闭，破坏了传统的商业模式，影响了一些小商家的生计。
其次，大型商场的经营方式也存在一定的问题，例如过度的促销和竞争导致了商品质量的下降，消费者的权益受到损害。
此外，大型商场还可能导致城市交通拥堵和环境污染，影响了城市的居住环境。
因此，废除大型商场可以促进城市的商业多样化发展，保护小商家的利益，减少城市的交通压力和环境污染。
名人名句：“商场是城市的心脏，它的健康与城市的发展息息相关。
”——某知名城市规划专家。
“小商贩是城市的魂灵，大型商场是城市的面孔。
”——某著名社会学家。
经典案例：某城市废除了大型商场，鼓励了小型商店的发展，结果城市的商业环境更加多元化，吸引了更多游客和投资，城市的经济得到了提升。
综上所述，废除大型商场是否应该废除大型商场是一个复杂的问题，需要综合考虑各方面的利弊。
在实际操作中，可以通过调整大型商场的规模和经营方式，加强对小商家的支持，以及加强城市规划和交通管理，来平衡大型商场的发展和城市的整体利益。
【VIP专享】城市商业综合体的“好”与“坏”
【建筑成功≠商业成功】从三里屯SOHO和Village看城市商业综合体的“好”与“坏”三里屯Village项目地点：北京，中国建筑面积：52 600m2建筑功能：商业设计/建成：2008年7月建筑师：Kengo Kuma设计团队：Kengo Kuma & Associates该项目地点位于北京夜生活和酒吧街的主要道路上，毗邻大使馆和商业金融区。
我们可以很容易地感受到街道南边和北边氛围的差异，这使我们可以在一个安静的居民区体验活跃的气氛，这一开发是对“宁静”(建筑地点的北部)和“动力”(建筑地点的南部) 的反映。
项目试图利用中型建材在城市里重现“以人为尺度”的迷样的空间，分为南区和北区。
南区的规划设计概念来自于中国式街道——胡同。
街道有些弯曲和旋转，营造出迷宫的感觉。
而北区的规划则源自于中国式庭院——四合院。
在室内和室外分别建了两个围栏，并在中间设计了中庭花园，院子里栽种了茂密的植物。
为了使“以人为尺度”的空间能在胡同和四合院里实现，没有采用巨大且平坦的表面来做建筑的皮肤，而是将其分为若干个马赛克的平面。
每个单独的平面将随着光线的不同而产生变化，如同生物的皮肤一般。
通过利用多种颜色的丝网印技术，呈现中国古代的格画样式。
三里屯SOHO项目地点：北京,中国基地面积：315 680m 2设计/建成：2010年建筑师：Kengo Kuma设计团队：Kengo Kuma & Associates通过建一个高塔式建筑群来表现其设计不同于传统摩天大楼的形象，更确切地说，是将9个100m高的塔放在一起，形成一个摩天大楼“村庄”。
与传统的摩天大楼一样，每栋建筑是以其庞大的高度和形状表现其自身特点。
然而，这种“塔楼村庄”不只是一种吸引力，它需要的是创造一个和谐平静的环境。
为了创造这种环境，设计了马赛克式外立面。
它是一个和平和慷慨的团队，水在山谷中流动，可以成为水中活动及其它非正式活动的场所，与西方的那些正式的广场不同。
商业综合体租赁
商业综合体租赁商业综合体租赁是现代城市中商业地产领域的一种重要业务模式。
商业综合体通常包含了购物中心、写字楼、酒店、娱乐设施等多种功能，以满足不同消费需求。
租赁商业综合体的商户通常可以获得较为稳定的客流和更广阔的市场机会。
本文将探讨商业综合体租赁的优点、租赁方式、管理策略等相关内容。
一、商业综合体租赁的优点商业综合体租赁有以下几个优点。
首先，商业综合体通常拥有较高的客流量，可以吸引更多的潜在客户。
其次，商业综合体中的不同商户相互之间具有较强的互补性，可以形成良好的商业生态系统，实现资源共享和合作共赢。
再次，商业综合体通常位于城市的繁华地区，具有便利的交通和周边配套设施，能够满足消费者的一站式购物和娱乐需求。
最后，商业综合体作为一个整体品牌，可以提升商业租户的形象和知名度。
二、商业综合体租赁的方式商业综合体租赁的方式多种多样，按照租赁面积的不同可以分为整租和分租两种方式。
整租是指商户租赁整个商业综合体的一部分，适用于一些规模较大的连锁店或大型企业。
分租是指商户租赁商业综合体的部分面积，适用于一些小型精品店或创业者。
此外，商业综合体租赁还可以根据租期的长短分为长租和短租两种。
长租一般为数年至数十年，适用于一些稳定的商家；短租一般为数月至一年，适用于一些季节性或临时经营的商家。
三、商业综合体租赁的管理策略为了提高商业综合体的租赁效益，需要采取一系列的管理策略。
首先，商业综合体的租金定价应该与市场相适应，既要考虑到商户的经营成本，又要能够吸引租赁者的兴趣。
其次，商业综合体需要进行精细化的租户筛选，选择与商业综合体定位相符的商户，以保持商业综合体的整体形象和风格。
再次，商业综合体应该加强对租户的管理和服务，提供物业维护、市场推广等全方位的支持，共同促进商业综合体的发展。
最后，商业综合体可以引入先进的科技手段，如大数据、人工智能等，以提高运营效率和用户体验。
综上所述，商业综合体租赁作为一种重要的商业模式，在当代城市中发挥着重要的作用。
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商业综合体之利弊论
商业综合体这个概念始创于1925年，是指集餐饮，娱乐，购物，办公等三项或三项以上的一个“小城市”，目前它在我国正悄然崛起，苏州狮山商贸圈有8个商业综合体在建，叮叮当当，热火朝天，可是商业综合体真的有那么神奇吗
首先，商业综合体的优点是毋庸置疑的，它给无数人带来了便利，不用先去菜场买菜，再去超市打酱油，最后去服装店买衣服，且提供了就业机会，服务员，甚至清洁工。
最重要的一点是这城中之城带动了一个地区的经济发展，代表一个地区的繁荣程度。
商业综合体的好处虽多，但也掩盖不了他的弊端，现在这在建设中的商业综合体是已完工商业总体的4倍，而这在规划中的商业综合体也正好是这在建设中的四倍，听着有点像是绕口令，但别急，接下来的话才重要，也就是说没有完工的收益完工的16倍，太可怕了。
比如说全国有5000个商业综合体，在未来几十年里，就突然冒出七万五千个商业综合体，听着就让人发指。
紧随着数量问题，污染问题又紧随其后。
本来一些污染大头都分散在城市的各个地方，商业综合体一来完了，本来是污染+污染，现在集中在一起等于污染的平方，再加上个别缺心眼的商业综合体有靠那么近污染的三次方也未可知啊！刚才是我个人感想，现在是科学分析：商业综合体将污染集中在一起，加剧了城市热岛效应，夏天越来越热，空调越打越低，污染……天哪，恶性循环啊!
商业综合体的施工问题也很大，首先噪音一直到晚十点，吵你没
商量，“得得得得”，有一阵声音传来，被子盖得更紧了，唉！
╮(╯▽╰)╭命苦不能怨政府啊！在施工期间，会有大量污染造成，其中就有那大名鼎鼎的，苏州的雾霾，施工者你逃不了责任！
还有顺便提一下，这个商业综合体动不动就几个亿几个亿地造，这要是失败了，管他是外星人地产还是豪大大地产，除了留下一片白地，（如同废墟）一点用都没有，估计还有一屁股债，下面我们来看一个案例：湖南省的“福中福·国际城”（光看这土得掉渣的名字就知道没有好结果）是位于离益阳市中心不远的一个20万平方米的大型城市综合体，该项目沿街外围5层，里边2层，呈放射式布局，整体建筑呈欧式风格，整个项目气势恢宏，但是开发了好几年，目前仅有零星商家进驻，经营惨淡，租户怨声载道。
专家认为，其失败源自开发商对当地消费力判断不足、盲目立项，并且简单复制大城市的成功经验，对当地市场预期过于乐观；开发企业缺乏专业操盘能力，后期运营管理不规范、后劲不足。
说了这么多城市商业综合体的弊端，好处只说了一点点，我还是把它们都拿出来晒晒吧。
商业综合体好处：便捷，求职，经济。
坏处：数量过多造成污染，噪音，容易失败。
其实，任何事物都具有两面性，有利必有弊，估计在1925年那会儿，利大于弊，但是今天商业综合体数量井喷，我只能说弊大于利。
2014年4月7日星期一
苏州高新区实验小学周子涵。