创客空间商业计划书(标准版)

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导向，大力培育企业家精神和创客文化，将奇思妙想、创新创意转化为实实在在的创业活动。
李克强考察众创空间
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政策衔接
2015年1月28日召开的国务院常务会议，“构建 面向人人的‘众创空间’等创业服务平台”的表述 让人眼前一亮。此次会议提出，要在创客空间、创 新工厂等孵化模式的基础上，大力发展市场化、专 业化、集成化、网络化的“众创空间”，实现创新 与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，为小微 创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全 要素的开放式综合服务平台。
嘉诚印象
2 案例分析
简介 位置：北京东城区雍和宫南面藏经馆胡同 面积： 5000㎡ 模式：资本+服务+空间 功能：服务大厅、配套服务区、会员中心VIP 区、服务机构办公区、金融服务区、多动能会议 教学培训区、会议室、接待厅、企业沙龙服务中 心、信息化企业体验中心、中小企业商会接待中 心等
融合了政策、市场、产业、人才、金融、信息等 各种创业资源，是多层面、立体的多维服务体系。
业态简介
公司增值后的溢价。
国家政策指导意见
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（一）
业态简介
•加快构建众创空间。总结推广创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化模式。
• 降低创新创业门槛。深化商事制度改革，针对众创空间等新型孵化机构集中办公等特点，鼓励各地结
（二）
合实际，简化住所登记手续，采取一站式窗口、网上申报、多证联办等措施为创业企业工商注册提供 便利。 •鼓励科技人员和大学生创业。加快推进中央级事业单位科技成果使用。
You+
2 案例分析
众创 在这里，办公桌和乒乓球桌摆在一起；无处不 在的WIFI，先进的电视电话会议系统让创意、办 公、会务、休闲娱乐融为一体，为年轻创业者提 供租金低廉的办公和居住空间，实现资源整合。 运营方还将邀请成功创业者前来介绍经验，甚 至引入风投或嫁接资本，帮助创业项目发展。 简介 位置：北京海淀区苏州街、上地 定位： 青年生活和青年创业 模式：租楼改造后出租 卖点：宽松的公共空间和紧密的社区氛围
创客创奇城
2 案例分析
创业服务
为创业者打造了一个低成本、高品质的绿植生态 共享办公空间，并提供投资服务、财务服务、法律 服务、企业注册服务、商务服务、休闲服务。
简介 位置：西大望路63号附近 面积：建筑总面积27296㎡，标准层1500㎡ 功能：传奇商业广场、路演厅、多功能厅、会 议室、商务服务、公务用车、阅读角、创客餐厅、 健身中心、咖啡厅在内的10项设施 租赁：自由选择办公空间和时间，可以定制面 积，也可以租用一间办公室或一张办公桌，可以 日租、周租或月租。
E客酒店•创客空间
2 案例分析
简介 位置：三元桥（左家庄1号） 面积：一期面积6400㎡，规划面积41000㎡ 模式： “住宿+办公”的SOHO式创业场所， 也为创业者、背包族提供“低价位+多床位”的 住所。 服务：为投资、融资双方提供工商、法律、财 务、市场营销、企业管理、风险控制、股权众筹、 风险投资、上市辅导等多层次、全方位的投融对 入驻 接服务 E客落成开园当天，国内知名天使投资机构— —太湖天使投资联合会、中国首家众筹和互联网 金融第三方智库——中国众筹研究院及一粒大米 互联网家装、亲民农业服务平台等多家专业机构 和创业项目同期举行了入驻仪式。
创客空间商业计划书
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项目背景 案例列举
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产业研究
初步定位
创客空间简介
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业态简介
创客空间打造创业空间，通过互联网手段实现线 上与线下的资源整合，打破空间的概念，它不仅仅是 办公室、孵化器，还是一个社交平台。 创客空间常举办聚会等社会活动，他们为会员提 供工商、银行、法律、财务、投资等全方位服务，也 包括物业使用权来置换创业公司股权，通过投资获取
来越来越多的企业及风投人士也看到了商 机，包括富士康、海尔在内的一些制造业巨 头企业，开始投入“创字”界并寻求合作， 如富士康Innoconn工厂，就是为“创客”生 产个性化的作品而设立的，且没有数量下限。
项目背景 案例列举
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产业研究
初步定位
中关村创业大街
2 案例分析
创业生态 以创业企业的需求为导向，以全球范围内的服务 资源的整合为基础，街区积极引进各类创业服务机 构，重点打造“创业投融资+创业展示”两大核心 功能，以及“创业交流+创业会客厅+创业媒体+ 专业孵化+创业培训”五大重点功能。 简介 位置：北京市海淀区海淀大街1号中关村梦想 实验室 面积：街长200米，建筑总面积5.4万平米 定位：定位于建设创业服务集聚区、科技企业 发源地、创业者文化圣地，打造具有极强科技感、 展示度、时尚感的创新创业特色景观大道，吸引 培养一批具有国际影响力的世界一流创业孵化服 务机构，致力于缔造全球知名的“Inno Way”。 入驻机构 街区集聚了一批创业 服务机构。 已经有车库咖啡、3W 咖啡、Binggo咖啡、飞 马旅、36氪、言几又、 创业家、联想之星、天 使汇、JD+智能奶茶馆 等37余家创业服务机构 入驻街区。
• 支持创新创业公共服务。综合运用政府购买服务、无偿资助、业务奖励等方式，支持中小企业公共服 务平台和服务机构建设，为中小企业提供全方位专业化优质服务，支持服务机构为初创企业提供法律
（三）
（四）
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•加强财政资金引导。
• 完善创业投融资机制。发挥多层次资本市场作用，为创新型企业提供综合金融服务。开展互联网股权 众筹融资试点，增强众筹对大众创新创业的服务能力。 • 丰富创新创业活动。鼓励社会力量围绕大众创业、万众创新组织开展各类公益活动。 • 营造创新创业文化氛围。积极倡导敢为人先、宽容失败的创新文化，树立崇尚创新、创业致富的价值
京西创业公社
2 案例Baidu Nhomakorabea析
创业空间
创业公社打造了创新型孵化器品牌，形成了公共 服务平台+小微企业培育+中大企业联盟的全产业 链孵化系统。创业公寓，不止于居住，更是垂直社 交型青年创业互助社区。
简介 位置：分布在中关村各科技园区 面积：目前已投入运营面积7.3万平米 模式： “孵化+投行+投资” 服务：办公空间、创业公寓、基础运营、四板 挂牌、政策辅导、资源对接、咨询培训、天使投 资、融资筹划等服务