酒店设施设备维修保养规定
酒店康乐部设备设施的维护、保养管理制度范文(3篇)
酒店康乐部设备设施的维护、保养管理制度范文根据康体中心设备、设施的特点，重点安全管理区域为：游泳池、健身房等。
依据国家《安全生产法》及《北京友谊宾馆设备、设施安全管理制度》特制定本制度。
机构设置：设备、设施安全管理小组组长：____设备、设施安全管理小组副组长：____设备、设施安全管理小组成员：____康体中心设备设施维护与保养的目的,主要是保证设备的使用性能良好,延长修理间隔时间,延长设备的使用寿命,提高设备工作效率,降低成本,减少消耗,更好地为康体中心经营服务。
一、康体中心的设备设施保养方法康体中心的设施设备的保养方法采用三级保养法。
三级保养法是根据设备保养工作量的大小及难易程度，把设备保养划分为三个类别，并规定其相应的作业范围。
三级保养制度是指设备的日常维护保养、一级保养和二级保养。
____日常保养(1)日常保养的部位较少，大部分在设备的外部。
保养方法包括：清洁、润滑、紧固易动的螺丝，检查零部件的完整。
(2)负责保养的人员是机器设备的操作工人。
(3)保养时间应该是每天进行例行保养。
(4)日常保养的具体工作包括：第一，检查操纵机构、变速机构及安全防护、保险装置是否灵敏可靠；第二，检查设备润滑情况，并定时、定点加注定质、定量的润滑油；第三，检查设备容易松动、脱离的部位是否正常，附件工具是否齐全；第四，检查设备是否存在腐蚀、砸碰、拉动和漏油、漏气、漏电等情况，搞好清洁卫生。
2.一级保养(1)保养的方法是对设备进行普遍的扭紧、清洁、润滑、并作部分调整。
(2)负责保养的人员是以机器设备的操作工人为主，维修工人为辅。
(3)保养时间一般在每月或设备连续运转____小时后保养一次，一般停机八小时。
(4)一级保养的具体工作包括：第一，根据设备使用情况，对部分零件进行清洗；第二，对设备的某些配合间隙进行适当调整；第三，清除设备表面油污，检查调整润滑油路，保证畅通不泄漏；第四，清扫电器箱、电动机、电器装置，做到固定整齐，安全防护装置牢靠；第五，清洗附件和冷却装置。
酒店维修计件管理制度
酒店维修计件管理制度一、总则为了规范酒店设备设施的维修管理工作，提高服务质量和效率，制定本维修计件管理制度。
二、适用范围本制度适用于酒店内部设备设施的维修管理工作，包括但不限于客房设备、公共设施、办公设备等。
三、维修计件管理流程1. 维修申请（1）酒店员工或客人发现设备设施出现故障或需要维修时，应立即向相关部门的维修人员提交维修申请。
（2）维修申请应包括设备设施的具体情况、故障表现、维修要求等信息。
2. 维修评估（1）维修人员收到维修申请后，应及时到现场进行评估。
（2）评估内容包括设备设施的故障原因、维修难度、所需耗材及零配件等。
3. 维修计件管理（1）维修人员根据维修评估结果制定维修计划，确定所需的耗材和零配件。
（2）维修计件应符合酒店设备设施的质量标准，并确保耗材和零配件的来源可靠。
4. 维修实施（1）维修人员按照维修计划和程序进行维修工作。
（2）维修过程中需要更换的零配件应当记录并统一归档。
5. 维修验收（1）维修完成后，维修人员应与申请人进行验收，确保设备设施的正常使用。
（2）申请人应对维修质量进行评估，如有异议可提出意见并要求重新维修。
四、计件管理制度1. 计件标准（1）按照设备设施的种类和故障情况制定维修计件标准，确保计件费用合理公正。
（2）计件标准应定期进行审查和调整，以适应维修市场的行情变化。
2. 计件清单（1）制定维修计件清单，包括各类耗材和零配件的名称、规格、单价和数量。
（2）维修人员在维修前应向申请人报备计件清单，以便申请人审查和确认。
3. 计件费用（1）计件费用应合理计算，不得虚报或哄抬价格。
（2）计件费用应与实际耗费的耗材和零配件数量相符，避免因计件价格不实而导致争议。
五、质量保障1. 维修质量（1）维修人员应具备专业技能和丰富经验，确保维修质量达到标准要求。
（2）维修后设备设施应正常运行，且维修过程中不得造成其他损坏或污染。
2. 质量检查（1）设置专人负责对维修工作进行质量检查，确保维修质量符合要求。
酒店工程维修的规章制度
酒店工程维修的规章制度第一章总则第一条为了保障酒店设施设备的正常运行，保证客人的生命和财产安全，提高酒店服务质量，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于酒店工程部门的维修工作，包括设备故障维修、日常设备保养、维修材料采购等方面。
第三条酒店工程部门应当建立健全维修管理制度，统一管理设备设施的维修工作，确保设备设施的正常运行和维护。
第四条酒店工程部门应当设立专门的维修小组，负责设备设施的日常维修和保养工作，及时处理设备故障，确保设备设施的正常使用。
第五条酒店工程部门应当建立维修档案，对设备设施的维修情况进行记录和归档，定期检查设备设施的运行情况，及时发现和解决问题。
第六条酒店工程部门应当加强对维修人员的培训和考核，提高维修人员的专业水平和素质，确保维修工作的质量和效率。
第二章维修工作流程第七条设备故障维修（一）设备故障报修：当发现设备设施出现故障时，应当立即向维修小组报修，维修小组接到报修后，应当及时派人前往现场查看并处理。
（二）故障排查和修复：维修人员应当及时排查故障原因，并采取相应的修复措施，确保设备设施的正常运行。
（三）故障记录和报告：维修人员应当记录设备故障的情况、处理措施和修复结果，并及时向上级汇报。
第八条日常设备保养（一）设备保养计划：酒店工程部门应当制定设备保养计划，包括定期检查设备设施的运行情况，更换易损件，清洁设备设施等工作。
（二）设备保养记录：维修人员应当按照设备保养计划进行操作，并记录设备保养的情况，及时向上级汇报。
第九条维修材料采购（一）维修材料采购计划：酒店工程部门应当制定维修材料采购计划，包括检查设备设施的维修材料情况，确定需要采购的维修材料种类和数量。
（二）供应商选择和谈判：酒店工程部门应当选择合适的供应商进行维修材料采购，并进行合同谈判，确定采购维修材料的价格和交货时间。
（三）维修材料库存管理：酒店工程部门应当建立维修材料库存管理制度，对维修材料进行统一管理和保管，确保维修材料的使用和安全。
酒店客房设备维护与保养规范
酒店客房设备维护与保养规范随着旅游业的发展和人们对舒适住宿的需求增加，酒店客房设备的维护和保养显得尤为重要。
为了保证客人的入住体验，提高设备使用寿命，酒店需要遵循一系列的维护与保养规范。
本文将就此进行探讨，以期帮助酒店管理者和员工做好客房设备的维护工作。
一、通用原则1. 定期维护：每个房间的设备都应按照固定的维护时间表进行维护和保养，以保证设备的正常运行。
2. 维护记录：酒店应建立设备维护记录，包括设备的维护时间、内容、维护人员等信息，用以追溯设备的维护情况和解决问题。
3. 安全第一：维护和保养工作必须符合相关安全规定，确保员工的人身安全和设备的正常运行。
二、房间设备维护1. 空调设备维护：定期检查空调设备的滤网，并进行清洗或更换。
清洁空调设备，包括内部的风道和外部的冷凝器，以保证良好的空气质量和制冷效果。
2. 照明设备维护：定期检查房间的照明设备，发现有损坏的灯泡及时更换。
对于长时间不使用的房间，应关闭灯具以节省能源。
3. 水暖设备维护：定期检查和清洗水龙头、卫生间设备和冲水阀门等，确保其正常运行。
水管和排水管道也需要进行定期清洁，避免堵塞发生。
4. 电子设备维护：电视、电话、Wi-Fi等电子设备需要定期检查和保养，确保其正常运行和提供良好的使用体验。
电线、插座等也需要检查，确保其安全可靠。
5. 家具维护：家具应保持清洁和完整。
定期检查椅子、床和桌子等，发现损坏或变形的家具及时修复或更换，以保证客人的使用安全和舒适。
三、公共区域设备维护1. 电梯维护：定期检查电梯设备的安全性和运行状况。
及时修复并保养电梯按钮、门锁、照明灯等部件，确保其正常运行和安全使用。
2. 室外设备维护：定期检查和保养室外设备，如照明设备、游泳池设备等。
清理和修复设备周围的杂物和损坏部分，确保设备的正常使用和外观整洁。
3. 大堂和走廊维护：定期检查大堂和走廊的地面、照明设备、空调设备等。
保持地面清洁，定期清理灰尘和杂物。
检查并更换损坏的照明设备和空调设备，以提供一个安全、舒适的环境。
酒店设施设备维修保养制度
酒店设施设备维护保养制度设备的维护保养是为了保持设备正常运行，延长使用寿命所必须进行的工作，设备的维护保养是设备管理中的重要内容，有效的对设备进行维护保养工作，减少设备故障，节约维修费用，降低成本，保证酒店优质服务，从而为宾馆带来良好的经济效益。
一、特种、专业设施设备因专业技术较强须签订维修保养合同，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，才能满足宾馆设备维护保养工作的需求，保证正常营业。
1.特种设备如客梯、食梯、货梯等，依照合同项目规定，由厂家派专业维修人员定期对设备进行维护保养并审验。
2.宾馆中央空调机组的维保，维保单位负责中央空调的年度保养及日常维修工作，每年两次对机组进行停机检查和预防性保养，确保机组可靠、安全和高效的运行。
3.避雷装置的安全检测，由避雷检测中心根据国家有关防雷规范、标准每年对宾馆的防雷装置进行检测，检测后出具《北京市建筑物防雷安全检测证》和《防雷装置检测报告》，如有不符合要求的，检测中心提出整改意见，工程部负责整改。
4.酒店旋转门的维护，按合同规定，维保厂家每3个月派专业人员对转门进行检查，包括驱动系统检修、安全系统检修、型材结构紧固、各部位除尘。
5.酒店广告标识及轮廓灯的保养，厂家按合同每年定期维护5次，法定节假日之前进行安全检查，重大活动前听从酒店安排做出重点检查。
以上各项工作由工程部负责督办、检查、落实。
二、建立日常巡视检修，确定检查项目、标准和要求。
1.配电室巡视：①值班人员必须认真按巡视周期、路线、项目对设备逐台、逐件认真进行巡视，特别是重点部位，如变压器、继电保护、二次仪表线、带电显示器及通风降温系统。
雷雨、高温、高湿季节要予以特别关注，发现问题及时解决并做好记录、汇报工作。
对设备异常状态要做到及时发现、认真分析、正确处理，做好记录并向上级汇报。
②每晚做好巡视宾馆标志灯、轮廓灯、围栏灯，并将故障灯情况做好记录。
③做好季节清扫工作，定期检查安全用具、防护用具、防火器材，对必备的紧急照明、钥匙、通讯等保证完好，线路畅通。
酒店维修管理制度及流程
一、目的为了确保酒店设备设施的正常运行，提高维修工作效率，降低维修成本，保障酒店服务质量，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于酒店所有设备设施的维修管理。
三、职责1. 工程部：负责酒店设备设施的维修、保养和管理工作。
2. 设备使用部门：负责设备设施的日常使用和保养，发现设备故障及时报修。
3. 财务部：负责维修费用的预算、审核和支付。
四、维修管理制度1. 设备检查与维护（1）工程部应定期对酒店设备设施进行检查，发现隐患及时整改。
（2）设备使用部门应做好设备设施的日常保养工作，确保设备正常运行。
2. 设备维修分类（1）根据设备故障的性质和程度，将维修分为以下几类：一般维修、紧急维修、大修。
（2）一般维修：指设备故障不影响正常使用，可在短时间内修复的维修。
（3）紧急维修：指设备故障严重影响酒店运营，需立即处理的维修。
（4）大修：指设备故障较大，需停机进行维修的维修。
3. 设备维修作业计划（1）工程部根据设备检查情况，编制年度、季度、月度维修作业计划。
（2）维修作业计划应包括维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等。
4. 设备维修准备（1）工程部根据维修作业计划，提前做好维修备品备件、工具、材料等准备工作。
（2）设备使用部门应配合工程部做好设备维修前的准备工作。
5. 设备维修作业（1）工程部按照维修作业计划，对设备进行维修。
（2）维修过程中，工程部应做好现场安全防护措施，确保维修人员安全。
6. 设备维修竣工验收（1）维修完成后，工程部与设备使用部门共同进行竣工验收。
（2）验收合格后，填写设备维修竣工验收报告。
五、维修物料管理制度1. 设备备品备件及日常修理物料由工程部仓库负责管理。
2. 工程部仓库对备品备件和物料进行统一编号、独立设账，并设专职或兼职库房管理员。
3. 工程部仓库根据各类物品的使用量等因素，确定各物品的最低库存量、最高库存量和保险库存量。
4. 工程部仓库入库物品，库房管理员负责验收，发现问题暂停入库，报告工程总监处理。
酒店设施设备维修保养规范
填写报修单
员工需填写详细的报修单，包括故障设备名称、故障现象、报修 人等信息。
上交报修单
将填写好的报修单及时上交至酒店工程部门或相关维修人员。
维修流程
确认故障
维修人员接到报修单后，需及 时前往故障现场确认故障情况
。
制定维修方案
根据故障情况，制定合理的维 修方案，准备所需工具和材料 。
根据专业领域分类
酒店设施设备也可以根据 专业领域分为电气、空调、 消防、给排水等。
根据价值分类
酒店设施设备还可以根据 价值分为高价值、中价值 和低价值设备。
设施设备的重要性
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提高酒店服务质量
酒店设施设备的质量直接影响客户体验，良好的 设施设备能够提高客户满意度，提升酒店口碑。
保障酒店运营安全
酒店的设施设备需要符合相关安全标准，定期进 行维修保养，以确保酒店运营安全。
实施维修
按照维修方案对故障设备进行 维修，注意操作规范和安全。
清理现场
维修完成后，清理现场，确保 工作区域整洁。
验收流程
检查设备功能
维修完成后，维修人员需对设备进行全面检 查，确保设备功能恢复正常。
填写验收单
若设备功能正常，维修人员需填写验收单， 注明验收结果和验收人。
反馈验收结果
将验收单提交给相关部门或人员，及时反馈 验收结果。
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降低酒店运营成本
定期维修保养设施设备可以延长其使用寿命，降 低因设备故障导致的维修成本和更换成本。
02 维修保养规范
日常检查
每日检查
对酒店设施设备进行日常பைடு நூலகம்查，确保设备正常运 行，及时发现并处理潜在问题。
酒店维修维护管理制度
酒店维修维护管理制度第一章总则第一条为规范酒店设施设备的维护和保养工作，保障客人和员工的安全，提高服务质量，制定本维修维护管理制度。
第二条本制度适用于酒店所有设施设备的维修和保养工作，包括但不限于空调系统、电梯、消防设备、水电设备等。
第三条酒店维修维护部门是负责设施设备维修维护工作的专门部门，其主要职责是保障酒店设施设备的正常运行和延长使用寿命。
第四条酒店维修维护部门的人员应具备相应资质和专业知识，严格遵守酒店规章制度，服从领导安排，认真履行工作职责。
第五条酒店维修维护部门应定期对设施设备进行检查维护，及时发现并解决问题，确保设备正常运行。
第二章维修维护工作流程第六条酒店维修维护部门应制定维修维护工作计划，包括定期检查、日常维护、设备更新等内容。
第七条酒店维修维护部门应定期对设施设备进行检查维护，及时发现并解决问题，确保设备正常运行。
第八条酒店维修维护部门应建立设备档案，记录设备型号、安装时间、维护记录等信息，便于管理和维修。
第九条酒店维修维护部门应保持维修维护工具和设备的完好，定期检查及时更换损坏的工具和设备。
第十条酒店维修维护部门应及时响应酒店其他部门的维修请求，做好服务保障工作，确保设备运行正常。
第三章设备维修维护第十一条酒店维修维护部门应定期对设施设备进行检查和维护，确保设备正常运行。
第十二条酒店维修维护部门应制定设备维修保养计划，确保设备维修保养工作按时进行。
第十三条酒店维修维护部门应加强对设备维修保养人员的培训和监督，提高其维修保养技能。
第十四条酒店维修维护部门应定期清理设备的灰尘和杂物，保持设备通畅。
第十五条酒店维修维护部门应定期更换设备的易损件和老化部件，确保设备正常运行。
第四章安全管理第十六条酒店维修维护部门应加强对设备危险性的评估，确保设备使用安全。
第十七条酒店维修维护部门应建立设备事故预警机制，对设备故障进行及时排查和处理。
第十八条酒店维修维护部门应加强对设备人员的安全教育和培训，提高员工的安全意识。
场所及设施设备清洗消毒和维修保养制度
场所及设施设备清洗消毒和维修保养制度
为了保障场所及设施设备的卫生状况和使用寿命，制定了以下清洗消毒和维修保养制度：
一、清洗消毒制度
1.场所每天全面清扫一次，每星期深度清扫一次，包括地面、墙面、天花板、门窗等。
2.设施设备每天使用结束后，必须进行清洁，特别是易污染物品和设备。
3.厨房和餐厅使用后必须清洁，并进行消毒处理，餐具和食品接触面必须进行高温消毒。
4.卫生间每日消毒一次，每星期深度清洁一次。
5.医疗、教育、酒店等场所根据需求制定特殊清洗消毒方案。
二、设施设备维修保养制度
1.设施设备定期检查，发现问题及时进行维修保养。
2.设备使用结束后，必须按照规定进行清洁，维修保养工作。
3.设施设备使用出现故障，应立即暂停使用并通知维修人员前来处理。
4.设施设备维修保养记录必须详细，包括维修人员、维修时间、维修内容、维修费用等信息。
5.设施设备必须按照规定进行更新和更换，如有巡检过程中发现老化、损坏等情况就必须进行更换。
三、场所运营和管理制度
1.每年定期对场所和设施设备进行全面的安全检查和卫生检查，发现问题及时进行处理。
2.制定严格的管理规范，在场所内设立明显的警示标志，定期进行员工教育。
3.设立各种管理机制，实行管得住、看得见。
4.与政府、相关部门保持联系，了解最新的相关政策、法律法规，并进行执行。
以上就是清洗消毒和维修保养制度，场所及设施设备的清洗、消毒和维修保养对于保障大众的健康和安全至关重要，在确保场所和设施设备的质量和卫生状况方面做好这些措施，可以提高大众的满意度。
酒店照明设备维修保养规定
酒店照明设备维修保养规定酒店照明设备的维修保养是保证酒店正常运转的关键所在，因此，酒店的管理人员必须设立一套完善的维修保养规定。
下面，就来详细介绍一下酒店照明设备维修保养规定。
一、设备维护周期1. 日常维护日常维护是指每日对酒店照明设备的检查和保养工作。
主要包括每日对灯具进行清洁，检查开关、插座等设施是否正常。
如果发现问题，立即报修。
2. 定期维护定期维护是指定期对设备进行检查、清洗、调试等工作。
一般来说，每季度对设备进行一次彻底的检查，包括检查灯具、线路、插座等设施的完好情况。
3. 年度大保养每年进行一次设备的大保养，主要包括对照明设备的各个部位进行检查和保养，清洗各个部位，检查电路和电器设施的正常工作。
二、设备维护规范1. 灯具清洁灯具清洁是维护照明设备的关键所在，酒店管理人员应定期进行灯具的清洗，去掉污渍和灰尘。
灯管也应经常进行更换，避免老化和更换后的电压变化。
整个清洁过程中，要注意电源的安全断电。
2. 设备检查定期对设备进行检查，检查设备的各项参数是否正常，如电压、电流、亮度等是否正常，以确保设备正常工作。
3. 线路的检查酒店的照明设备线路通常比较复杂，因此，对线路的检查也很关键。
检查线路是否有漏电等情况，确保电路正常。
对于电缆箱等设施，定期进行清理和检查，防止灰尘积聚潮湿。
4. 设备保养照明设备的保养应包括电器和电器设备的保养，如灯具线路、插座等设施的保养。
同时，还需保养设备的其他组件，如灯管等。
这些保养措施可以减少设备的故障率，并提高设备的使用寿命。
5. 告知修理人员如果发现设备故障，酒店管理人员应及时告知修理人员，让他们在最短时间内对设备进行维修。
三、设备保安措施1. 安装好接地设备酒店设备必须安装好接地设备，这是保证设备工作的一个基本条件。
2. 定时控制酒店照明设备经常需要按照场景进行控制。
因此，必须根据场景需要设置维护控制计划，通过定时控制和场景控制，减少能耗和故障。
3. 按需供电对于不需要用电的设备，应定期控制供电。
酒店工程维保管理制度细则
酒店工程维保管理制度细则第一章总则第一条为了规范酒店工程维保管理工作，提高酒店设施设备的运行效率和安全性，保障客人入住的舒适、安全环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于酒店工程维保管理工作，包括设施设备维护、维修、更新、安全检查等内容，适用于酒店所有工程部门的相关工作人员。
第三条酒店工程维保管理应遵循“安全第一、预防为主、科学规划、综合管理”的原则，全面提高酒店工程设施设备运行效率和安全性。
第四条酒店工程维保管理应建立完善的设备档案和维保计划，确保设备维保工作有序、规范、有效进行。
第五条酒店工程维保管理应注重团队合作，实行分工负责，确保工作任务落实到位。
第六条酒店工程维保管理应加强技术培训，提高工作人员的维保技能水平和应急处理能力。
第七条酒店工程维保管理应建立健全的考核评价机制，对维保工作进行评估，及时纠正和改进。
第二章维保工作的组织管理第八条酒店应设立专门的工程维保管理部门，负责设备的维护、维修等工作。
第九条工程维保管理部门应配备专业技术人员，确保设备的维保工作按规定进行。
第十条工程维保管理部门应根据酒店实际情况，确定维保工作负责人，明确各项工作职责。
第十一条工程维保管理部门应建立设备档案，包括设备名称、型号、出厂日期、维保记录等内容，便于维保工作的管理和维护。
第十二条工程维保管理部门应制定维保计划，明确维保周期、维保内容、维保时限等，确保设备维保工作有序进行。
第十三条工程维保管理部门应建立设备维保台账，记录设备的检查、维护、维修情况，便于查询和追踪。
第三章维保工作的实施第十四条工程维保管理部门应根据维保计划，及时对设备进行检查、维护，确保安全运行。
第十五条工程维保管理部门应定期对设备进行大修、更新，确保设备处于良好状态。
第十六条工程维保管理部门应加强设备安全检查，发现隐患要及时处理，确保设备运行安全。
第十七条工程维保管理部门应制定设备维保标准和操作规程，确保维保工作质量。
第十八条工程维保管理部门应建立维保工作台账，记录每次维保的具体情况，便于跟踪和分析。
酒店工程部修换制度
酒店工程部修换制度一、总则为了规范酒店工程部的维修和更换工作，提高设施设备的使用寿命和效率，保障酒店正常运营，特制定本制度。
酒店工程部负责设施设备的维修和更换工作，确保设施设备的正常运转。
本制度适用于酒店内所有设施设备的维修和更换工作。
二、维修管理1. 维修人员的要求：酒店工程部应聘请具有相关证书和经验的专业维修人员，确保能够及时准确地进行维修工作。
2. 维修流程：一旦设施设备发生故障，员工应立即向工程部报告，工程部将安排维修人员进行检修。
维修人员应及时进行故障排查和修复工作，确保设备尽快恢复正常运转。
3. 维修记录：工程部应建立详细的维修记录，包括故障原因、维修过程和维修时间等信息，以便日后参考。
4. 维修保养：工程部应定期对设施设备进行保养和维护工作，确保设备的长期稳定运行。
三、更换管理1. 更换周期：设施设备的更换周期应根据设备的使用寿命和性能严格执行，确保设备在达到更换周期时及时更换。
2. 更换过程：工程部应在更换前进行充分的准备工作，包括确定更换时间、备货等工作。
更换时应全面检查设备和设施，确保更换工作顺利进行。
3. 更换记录：工程部应建立详细的更换记录，包括更换时间、更换原因、更换设备等信息，以便日后参考。
4. 更换后维护：在更换后，工程部应对新设备进行定期维护和保养工作，确保设备的正常运转。
四、应急处理1. 应急值班：工程部应设立应急值班制度，确保发生突发故障时能够及时做出应对。
2. 应急预案：工程部应制定详细的应急预案，包括应急联系人和应急措施等，以便快速有效地应对各种突发情况。
3. 应急演练：工程部应定期进行应急演练，提高员工的应急处理能力和协调能力。
五、责任分工1. 工程部主管：工程部主管负责设施设备的维修和更换工作，确保工作的顺利进行。
2. 维修人员：维修人员负责设施设备的具体维修工作，确保设备能够及时恢复正常运行。
3. 酒店经理：酒店经理应对工程部的维修和更换工作进行监督和评估，确保设施设备的正常运转。
酒店设备管理规定
酒店设备管理规定定义1. 酒店设备：指酒店使用的一切设备、机械、器具和工具，包括但不限于电梯、空调、冰箱、热水器等。
2. 设备管理：指对酒店设备进行规范使用、维护和修理的管理措施。
设备管理责任1. 酒店经理负责全面管理酒店设备，包括设备的购置、运行、保养和维修。
2. 酒店经理可委派专业人员负责设备管理工作，并确保其具备相应的资质和知识。
设备购置1. 酒店设备的购置应符合国家相关法规，并需考虑设备的品质、功效和性价比。
2. 酒店应制定设备购置预算，并严格按照预算执行。
设备运行1. 酒店设备应按照使用说明书进行正确操作，不得恶意损坏或违规使用设备。
2. 酒店应定期检查设备运行情况，及时发现并处理设备故障、漏水等问题。
设备保养1. 酒店应制定设备保养计划，包括设备的日常保洁、定期保养和维修保养。
2. 保养工作应由专业人员进行，确保设备的安全和正常运行。
设备维修1. 酒店设备出现故障时，应立即采取措施进行维修或更换。
2. 设备维修应委托有资质的维修单位进行，维修人员应具备相关技能和经验。
安全监控1. 酒店设备中的安全设施（如消防设备、报警系统等）应定期检查和维护，确保其正常运行。
2. 酒店应建立设备使用记录，包括设备的运行状况、维修记录等，以备查阅和分析。
备用设备1. 酒店应准备一定数量的备用设备，以备设备损坏或故障时进行替换。
2. 备用设备应经常检查和维护，保证其随时可用。
处罚措施1. 对于恶意破坏设备、违规使用设备或不按规定进行设备管理的人员，酒店应依法予以相应处罚。
2. 处罚措施包括口头警告、书面警告、停职、解雇等，具体措施应根据实际情况确定。
附则1. 酒店应根据实际情况制定更为详细的设备管理制度，并定期进行评估和更新。
2. 对于新购置的设备，酒店应组织相关人员进行培训，确保其正确使用和维护。
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酒店工程部定期维保制度
酒店工程部定期维保制度一、制度目的为了保障酒店设施设备的正常运转和延长设备的使用寿命，提高服务质量，确保员工和客人的安全，特制定本维保制度。
二、维保内容1.电梯：每月定期检查电梯的运行状态，包括电梯的运行速度、载重能力等，保证电梯的安全使用。
2.供水系统：每季度检查供水系统的水压、水温，清洗供水管道，确保正常供水。
3.空调系统：每季度清洗空调过滤网，检查空调制冷效果，保证房间温度舒适。
4.电器设备：每月检查电器设备的使用状态，如中央空调、电视、电话等，及时更换损坏的设备。
5.消防设备：每月检查消防设备的运行状态，包括灭火器和消防通道等，确保消防安全。
6.排水系统：每季度清洗排水管道，检查排水系统的正常运行，防止排水堵塞。
7.门锁系统：每月检查客房门锁的使用状态，更换损坏的门锁，保证客人的安全。
8.照明系统：每季度更换照明设备的灯泡，检查照明系统的运行状态，确保房间照明充足。
9.厨房设备：每月清洗餐厅厨房设备，检查设备的使用情况，保证餐厅食品安全。
10.停车场设备：每季度检查停车场设备的运行状态，如车位指示灯、车位锁等，确保停车场秩序。
三、维保流程1.设立专门的维保小组，负责设施设备的定期检查和维护。
2.维保小组每月制定维保计划，并报告给工程部经理。
3.根据维保计划，分配任务给维保小组成员，并明确维保内容和时间要求。
4.维保小组按照计划进行设施设备的检查和维护，记录维保过程中的异常情况。
5.维保小组在维保结束后，填写维保报告，上交工程部经理审批。
6.工程部经理审核维保报告，对异常情况进行整改和处理，确保设施设备的正常运行。
四、维保技术要求1.维保人员必须具备相关的维保技术和经验，能够熟练操作维保设备。
2.维保过程中，必须按照相关的操作规程和安全标准进行操作，保证维保安全。
3.维保人员应具备良好的沟通能力，与其他部门的工作人员密切合作，共同维护好酒店的设施设备。
五、维保质量评审1.工程部经理定期对维保工作进行质量评审，评估维保质量和效果。
五星级酒店设施设备维修保养标准
五星级酒店设施设备维修保养标准1 建筑物外观1.1 外墙体完整、无脱落、无裂痕。
1.2 广告牌稳固、正规。
1.3 店名、店徽中英文字规范美观、无脱漆、无残缺。
1.4 霓虹灯、彩灯、照明灯完好、有效，无残缺、无盲点。
1.5 旗杆、彩旗悬挂正规、无破损。
1.6 卫星天线（卫星电视接受器材）安装稳固、规范。
1.7 空调安装符合国标GB 50243的规定。
1.8 自动门、旋转门调控运转正常、无故障。
2 室内设施设备2.1 通用项（含各服务区域）a) 服务设施图形符号符合GB/T 10001.2标准；b) 标志、标识牌（营业时间牌、价目牌、宾客须知牌等）悬挂正规、醒目、无涂改、中英文字规范；c) 引导（告知）牌正规、位置明显、文字规范；d) 地面（台阶）平整、无破损、无变色、无变形，石材地面防滑，地毯平整、完好；e) 墙面平整、无开裂、无脱落，墙面艺术品、装饰物稳固、完好；f) 天花板无破损、无裂痕、无脱落；g) 灯具（灯饰）稳固、完好、有效；h) 柱、梁无脱落、无裂痕、无划痕；i) 扶梯、扶栏、扶杆稳固、完好、无破损、无脱漆；j) 门、窗、门锁、窗帘牢固、完好、有效，玻璃门贴有防撞标志；k) 家具（桌、椅、沙发、茶几、柜、台、橱、架等）稳固、完好，无变形、无划痕、无脱漆、无破损；l.) 空调（排风口）完好、有效；m) 电话（副机）、电话簿完好、有效、无破损；n) 电视机完好、音像清晰；o) 背景音乐，音质清晰；p) 电冰箱、电冰柜及其它电器设备完好、安全、有效；q) 电源插座（有电压警示）、电源控制开关完好有效并设有节电标志；r) 时钟悬挂整齐、报时准确。
2.2 公共卫生间a) 洗漱台面完好、无破损；b) 面盆（水池）完好、无堵塞；c) 恭桶、便器完好、无堵塞；d) 残疾人厕位完好、有效、无堵塞；e) 镜面完好、无破损；f) 水龙头完好、关闭后无滴漏；g) 节水标志明显规范；h) 地漏排水畅通、无堵塞；i) 卫生纸托架、纸筐等完好；j) 皂液器完好、有效；k) 排风机、吹风机、干手器等电器完好、有效。
酒店设施设备维修保养规定
酒店设施设备维修保养规定酒店作为服务行业中的一员，承接着顾客的住宿需求，酒店的设施设备的维修保养是非常重要的。
酒店在运营过程中，应该重视设施设备的日常维护，和定期的保养。
以下是酒店设施设备维修保养规定：一、设施设备的分类：酒店设施设备主要包括两大类：一类是房间内的设施设备，具体包括：空调、电视、洗浴设备、电话、床铺、地毯等。
另一类是公共区域的设施设备，主要包括：电梯、楼梯、救生梯、停车场、大厅、餐厅、游泳池等。
二、设施设备的日常维护：1、设备的日常使用不得超过额定负荷，避免频繁折损。
2、用电设备使用要求符合安全、环保要求，消除隐患。
3、酒店家具要适应环境，耐用、舒适，应防止擦伤、刮花等日常护理。
4、地面和墙面的清洁日常要及时，避免油污、污渍折损墙砖或开裂，使用清洁剂按顺序安全、有效地除污。
5、门窗的管理、定期检查，使用时不要用力过猛，防止窗玻璃破裂。
三、设施设备的定期保养：1、空调保养要求：酒店内部的空调设备，要定期清洗滤网，防止灰尘阻塞过滤网，导致空调系统运行不稳定。
空调的室外机要定期检查，如发现严重异响、损坏、震动等现象，要及时更换或修理。
2、电视保养要求：酒店内部的电视设备，要定期清理机身上的尘土，避免机身过热，同时要定期检查电视的音视频输出和接口的安全连接情况，确保电视正常使用。
3、洗浴设备保养要求：酒店的洗浴设备要经常检查水管、阀门、喷头等设备的状态，以确保设备正常工作。
4、电话保养要求：酒店内的电话设备也需要定期维护，电话设备遇到故障要及时维修，以避免影响客户使用的不便。
5、床铺保养要求：酒店的床铺也要定期清洗和消毒，防止床铺成为细菌滋生的温床。
6、停车场保养要求：酒店内部的停车场也需要定期清理和维护，确保车位的清洁和安全。
四、设施设备的维护保养注意事项：1、酒店设施设备的保养维护应该由专门的人员进行，不得随便拆卸或私自更改设备。
2、酒店设备设施的保养维护要按照相关标准的规定进行。
3、每一次的设备维护保养都需要记录下来，以便于日后查询和追踪问题。
酒店设施维护保养计划
酒店设施维护保养计划
目标：
制定酒店设施维护保养计划，确保设施的正常运行和提供优质的服务。
维护保养计划：
1. 设备定期巡检：对酒店常用设备和设施进行定期巡检，检查其工作状态和安全性能。
巡检频率根据设备的使用频率和重要性确定。
2. 设备保养：根据设备制造商提供的保养指南，制定设备的保养计划。
包括定期更换易损件、清洁设备、检查润滑及调整设备参数等。
3. 水、电、空调系统维护：定期对酒店的水、电、空调系统进行维护。
包括清洗水箱、更换滤芯、检查供电线路、清洁空调过滤器等。
4. 客房设施维护：定期检查客房设施的正常运行和安全性能。
包括检查水龙头、电器、洗手间设施等，并及时修复和更换损坏或
故障的设备。
5. 公共区域维护：定期清洁和维护公共区域。
包括大堂、走廊、电梯等地方的清洁、检查灯具和地板的状况，并及时修复和更换。
6. 诊断与修复：及时对设施故障进行诊断和修复。
设立维修中心，配备专业技术人员，确保设备故障能够及时修复，减少对客户
的影响。
7. 记录和报告：建立设施维护保养的记录和报告制度，记录每
次巡检、保养和修复的情况，并及时向管理层汇报，以便及时采取
措施。
预算和资源：
根据维护保养计划的需要，制定相应的预算，并合理分配资源。
确保维护保养工作的顺利实施。
评估和改进：
定期对酒店设施维护保养计划进行评估和改进。
根据实际情况和客户反馈，调整计划，提高设备的维护效果和客户满意度。
以上是酒店设施维护保养计划的初步内容，希望能够为酒店设施的维护保养提供指导和帮助。
酒店工程报修维修制度
酒店工程报修维修制度第一章总则第一条为了规范和优化酒店工程报修维修工作，保障设施设备的正常运行和利用寿命，确保客人的安全和舒适，制定本制度。
第二条本制度适用于所有酒店工程设施设备的报修维修工作。
第三条酒店工程部负责管理和执行本制度，同时与其他部门协作，共同维护酒店设施设备的正常运行。
第四条酒店员工应严格按照本制度的规定操作，如有违反，将被追究相应责任。
第二章报修流程第五条当发现设施设备出现故障或需要维修时，员工应立即向酒店工程部报修，详细说明故障现象。
第六条酒店工程部接到报修信息后，应及时派遣专业人员进行现场检查，并做出初步判断和处理方案。
第七条如需更换零部件或其他维修工作，酒店工程部应及时联系供应商或外部维修单位，尽快进行维修工作。
第八条酒店工程部应及时将维修情况反馈给报修员工，并做好记录和归档。
第九条在维修过程中，如需停止设备使用或影响到客人的正常活动，酒店工程部应提前通知相关部门并做好安排。
第十条维修完成后，酒店工程部应对维修效果进行检测和确认，确保设备恢复正常运行。
第十一条酒店工程部应定期对设施设备进行巡检和维护，预防故障的发生。
第三章维修制度第十二条酒店工程部应建立设备台账，记录设备的使用情况、维修情况和维护计划等信息。
第十三条酒店工程部应定期对设施设备进行维护保养，延长设备的使用寿命。
第十四条酒店工程部应对维修人员进行培训和考核，确保其具备专业技能和操作能力。
第十五条酒店工程部应及时更新设备保修手册和技术资料，保证工作的准确性和有效性。
第十六条酒店工程部应建立健全的应急预案，做好突发事件的处置工作。
第十七条酒店工程部应定期评估和改进维修工作，在实践中总结经验，提升工作效率和质量。
第四章附则第十八条本制度经酒店相关领导审查通过后生效，由酒店工程部负责监督执行，并及时调整和完善。
第十九条本制度解释权归酒店工程部所有。
以上就是关于酒店工程报修维修制度的内容，希望能够对酒店工程部门的报修维修工作有所帮助。
客房设备维护保养管理规定
客房设备维护保养管理规定一、总则为了确保客房设备的正常运行，提高客户满意度，制定本规定。
本规定适用于酒店客房设备的维护保养管理工作。
二、客房设备维护保养目标1. 确保客房设备正常运行，提高客户满意度。
2. 延长客房设备使用寿命，降低设备故障率。
3. 提高设备维护保养工作效率，降低维护成本。
三、客房设备维护保养内容1. 定期对客房设备进行检查，发现问题及时处理。
2. 按照设备说明书进行设备保养，确保设备性能稳定。
3. 定期对客房设备进行清洁、消毒，确保客房卫生。
4. 定期对客房设备进行维修、更换，确保设备正常运行。
四、客房设备维护保养流程1. 客房部门定期对客房设备进行检查，发现问题及时上报。
2. 工程部门收到报修信息后，及时安排维修人员进行处理。
3. 维修人员到达现场后，对设备进行诊断，制定维修方案。
4. 按照维修方案进行设备维修，确保设备正常运行。
5. 维修完成后，客房部门进行验收，确保设备运行正常。
6. 工程部门定期对客房设备进行保养，提高设备性能。
五、客房设备维护保养要求1. 客房设备维护保养工作应由专业人员进行。
2. 维护保养过程中，应遵守安全操作规程，确保人身安全。
3. 客房设备维护保养记录应详细完整，便于跟踪管理。
4. 客房设备维护保养所用材料应符合国家相关标准。
六、客房设备维护保养考核1. 对客房设备维护保养工作的完成情况进行定期考核。
2. 考核内容包括设备运行状况、客户满意度等。
3. 根据考核结果，对维护保养工作进行持续改进。
七、附则本规定自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
本规定解释权归酒店所有。
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酒店设施设备维修保养规定
1、设备、设施维修保养管理基本要求
(1) 加强设备、设施的维修保养工作必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，以满足酒店各项工作的需求，保证正常营业。
(2) 设备、设施使用操作人员是设备、设施维护保养的责任者，应实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。
操作人员必须以严肃的态度和科学的方法，正确使用和维护好设备，必须严格执行设备设施使用、管理、维护岗位责任制和各种设备操作规程。
(3) 操作、维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。
要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能，要做到“四懂三会”(四懂是：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；三会是：会使用、会维护保养、会排除故障)。
(4) 特种设备维修人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修，从事电气(具)操作、维修人员必须是有证人员，无证者不得单独从事电气(具)维修工作。
(5) 各种设备的操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。
设备操作、维修人员必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写运行、维修等记录，严格执行交接班制度。
(6) 各种设备的维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运转情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷要及时向部经理或设备、设施管理人员汇报并做好记录，而且要立即采取措施，确保正常运转。
(7) 操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、副机等要定期检查维护，并做好清洁工作。
(8) 重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等维护保养工作，并做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。
(9) 酒店各级设备管理人员必须对各种设备使用、管理、维护保养制度的贯彻执行情况定期进行检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。
2、设备、设施的例行保养
(1) 各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。
(2) 在巡回检查中，如发现事故隐患，应及时向班长汇报，班组长应向部门领导汇报。
(3) 各种设备的操作人员应认真做好所做日常保养项目的记录。
(4) 操作人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻嗅、身体感觉等不同手段对本岗位的设备，按点检项目和要求认真点检，每天不少于2次。
(5) 每台设备的点检记录、维修记录应由班组长每月汇总一次，上报设备技术管理人员。
(6) 设备技术管理人员应按各种点检和维修记录汇总情况，安排对部分运行不良的设备定期进行复查维修，凡须停机检修的设备，应列入维修计划，经工程部领导批准后，再安排停机修理。
3、设备一、二级的保养
(1) 设备一、二级保养均有工程部根据设备的保养项目及周期提出年度计划，由设备技术管理人员负责按年度一、二级保养的计划组织安排，如期实施。
(2) 凡属一级保养的设备，均以专项计划维修人员为主，由操作人员参与，对设备表面和有关部件进行检查、清洗、润滑、紧固、调整和消除不正常运转因素，并认真做好记录，填写好一级保养单。
(3) 凡属二级保养的设备，均以专项计划维修人员为主，由操作人员参加擦洗，计划维修人员负责拆检、修复、更改部分零件、调整定位和间隙紧固机件等，并认真做好修理记录，经设备、设施技术管理员验收合格后，由计划维修人员填写二级保养单。
(4) 一、二级保养要按期完成，不得遗漏，保养后要有设备技术管理人员或有关部门技术人员验收合格并签署后，方可投入运行，不得使各种设备带故障运转。
(5) 一、二级保养单，经认真填写好后，应及时送交给设备运行主管和技术主管各一份。
(6) 一、二级保养工作要列入岗位考核，每半年或一年进行1次考核。
4、设备大修
(1) 为了保证主要设备能长期安全运行，使设备运转达到正常要求，对大型设备应根据设备使用、维护手册规定年限进行大修。
(2) 大修是工作量最大的一种计划修理，但设备两次大修间隔应在1年以上。
(3) 设备大修方案应由工程部会同有关部门共同研究制订，并报店分管领导审核后实施。
(4) 设备大修方案内容包括：修理内容、质量要求、工程进度、劳动力、备品配件、材料、特殊工具需要量、试车、验收规程、安全措施等。
(5) 主要设备及其主要附属设备在决定大修之前，应分别进行经济效益分析和技术论证，形成书面文件上报酒店工程部及总经理室审核批准后方可实施。
(6) 设备大修要严格执行大修方案和检修规程，把好质量关，采取自检、互检、专业检查组合的方法。
对主要承压、承载部件、压力表、安全阀等均应有鉴定合格证，锅炉压力容器、电梯等危险性较大的设备检修，除按检修规程或方案进行验收外，还必须执行专项设备管理的有关规定。
(7) 设备大修后，经过一定时间的试运转，经过按大修要求验收合格后，填写大修验收报告。
(8) 设备大修要有完整的检修记录，大修结束后要有完整的竣工资料，并归入设备档案。
5、全能技工管理
(1) 全能技工是工程部的一个独立的工种，可直接隶属于土建装修部经理管理。
日常管理纳入设备技术管理管区。
由一位班组长和若干名全能技工组成。
(2) 全能技工应按计划周而复始地对酒店客房、公共区域进行循环维修，全能技工的工作以单项维修时间不超过4小时为限，超过4小时维修时间的工作，则由全能技工班组长转给工程部派工员转给相应的专项维修工种。
(3) 全能技工应具备多年维修工龄和较全面的技术，熟悉本店设备设施状况，工作责任性强，思想品德和人际关系好，肯钻研，有培养前途的人员担任。
(4) 为方便工作，应配备必要的工具、备品、配件和特制的工作车，并配有一间独立的工作室，以供其进行一些不便在公共营业场所操作的修理工作，并存放部分备件、工具、车辆。
全能技工上岗操作时，应着酒店统一规定定制的工作服。
(5) 要不断提高全能技工技术水平，全能技工复证工作一般定为2年一次，并且全能技工要采取竞争上岗的机制，从而促进全能技工的技术能不断提高。
6、工具领用与保管
(1) 各班组专用工具和公用工具，由班组长或管理人员开列，经审核后负责领用保管(个人专用按规定由个人保管)。
(2) 贵重工具、仪器、仪表由班组长或管理人员负责借用保管。
(3) 设备设施领班和技术主管应定期对各班组的专用、公用工具进行抽查核对。
(4) 各班组专用、公用工具应建立正式帐册，做到帐物相符。
(5) 专用工具原则上以旧换新，如有缺损应酌情处理。
(6) 公用工具一律不得带出酒店，特殊情况经由部门领导批准后，办理正式手续后，方可借出。