长 城 的 价 值
长治市人民政府关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知
长治市人民政府关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知文章属性•【制定机关】长治市人民政府•【公布日期】2004.03.22•【字号】长政发[2004]26号•【施行日期】2004.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文长治市人民政府关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知（长政发[2004]26号）各县、市、区人民政府，高新区管委会，市直各委、局、办，各有关单位：为进一步加强国有土地使用权出让价格管理，规范和培养地产市场，市政府组织有关部门对市区出让国有土地使用权基准地价进行了评估调整，并已经省国土资源厅检查验收，晋国土资技审[2004]4号文件批复，现予公布，请遵照执行：一、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。
二、宗地出让、转让要依据基准地价进行评定标定地价。
三、本通知从2004年4月1日起执行。
原长治市城区人民政府《关于公布实施修定后的城区辖区内基准地价的暂行规定》（城政发[2001]第51号）同时废止。
施行中的具体问题，由市国土资源局负责协调解决。
附件：1、长治市城市国有土地商业、住宅、工业级别范围2、长治市城市国有土地级别和基准地价区间表（略）二〇〇四年三月二十二日附件1：长治市城市国有土地商业、住宅、工业级别范围Ⅰ级商业地1、太行东、西街两侧：东至长治市交通局，西至金威超市，南北平均进深100米。
2、英雄路：北至广场，南至英雄南路大转盘处，东西平均进深150米。
3、府后东、西街：东至地税大厦，西至玛钢厂，南北平均进深100米。
4、东、西大街：东至安古巷，西至西大街石油公司，平均进深150米，包括英雄台批发市场。
Ⅱ级商业地1、太行西街：金威超市以西，火炬中学以东，南北平均进深100米。
2、太行东街：长治市交通局以东，和济医院以西，南北平均进深100米。
3、紫金西街：东至老干部活动中心，西至紫坊桥，南北平均进深100米。
4、长兴中路两侧至延安北路，西侧至Ⅰ级地地界，南至解放西街。
[教育]有关地价评估的一些认识
![[教育]有关地价评估的一些认识](https://img.taocdn.com/s3/m/d860622653d380eb6294dd88d0d233d4b14e3f6f.png)
比如某城市一级商业用地的价格变动较大而且交易活跃、交易量大但土地 总面积较小，其他级别的商业用地价格变动小且交易量很少但土地总面积 很大，根据价格指数理论，土地交易市场上价格的总体变动是由一级商业 用地起主要作用，但若用土地面积作为权重计算出的价格指数会呈相反趋 势。
1、对于10层以上的在租写字楼：
楼层和价格之间存在高度相关（r=0.858）； 楼层和价格之间的线形关系：Y=0.024*X+4.067（可决系数
= 0.839）； 7层定为标准层，由于7层成交价格与报价的偏差最小。
中关村写字楼价格指数
对于10层以下的在租写字楼： 楼层和价格之间存在一定相关（r=0.7173）； 楼层和价格之间的线形关系：Y=0.0859*X+3.202（ 可决系数= 0.5145）；
•（5）与地价有关的税收为t，
•（6）按上述每项费用的具体计算方法汇总，即可得到：
• 地价＝楼价－建筑费－建筑费×i－（建筑费＋专业费＋地
•
价）×r－（建筑费＋专业费＋地价）×p－t。
三、基本公式
整理上式，剩余法评估地价的公式又可表示为：
待开发土地价格指开发前的“生地”或“素地”的价格，用原价倒算法。具 体计算公式为：
二、有关地价指数
采用价值线综合平均数或者说几何平均数来测算地 价指数有以下优点：
①在目前我们无法获取土地交易市场上的客观交易 额的情况下，采用价值线综合平均数法，避免了用 土地面积或宗地个数为权重而带来的人为偏差。
城镇土地估价规程
城镇土地估价规程１．１．总则１．１．１土地估价的目的土地估价是根据土地的自然、经济属性和收益状况，对土地在某一时间使用权价格进行综合评定。
土地估价目的是为保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理；促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地使用权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易；全面、科学、合理地使用城镇上地提供依据。
１．１．２规程运用范围本规程适用于城镇、独立工矿区及开发区范围内的建设用地的“基准地价”和“宗地地价”评估。
基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。
基准地价评估以城镇整体为单位进行。
宗地地价是城镇内某一宗地土地使用权的评估价格。
宗地地价按评估目的可分为标定地价、出让底价和交易底价等。
１．１．３土地估价的技术途径１．３．1基准地价评估技术途径ａ．土地定级为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价；ｂ．用土地条件划分均质地域，用市场交易价格等资料评估基准地价。
１．３．２宗地地价评估技术途径ａ．利用基准地价评估结果，采用系数修正法评估宗地地价；ｂ．利用调查的有关资料，采用比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法评估宗地地价。
１．１．４土地估价成果ａ．土地估价报告；ｂ．基准地价图；Ｃ．基准地价表；ｄ．宗地地价修正系数表；宗地估价只提供宗地估价报告。
１．５地方补充规定省级土地管理部门在必要时，可对本规程中某些条款作出补充规定。
补充规定不得与本规程规定相抵触，并须报国家土地管理局备案。
１．６规程解释权本规程由国家土地管理局负责解释。
２．准备工作２．１编写土地估价任务书凡开展上地估价的城镇，由市、县土地管理局编写上地估价任务书，经上级土地管理部门批准后实施。
土地估价任务书的内容包括：ａ．城镇基本情况；ｂ．土地估价工作的领导与组织；Ｃ．估价时间安排和经费预算；ｄ．土地估价成果；ｅ．土地估价技术方案。
城镇土地估价规程
中华人民共和国国家标准GB/T 18508－2001 —————————————————————————————城镇土地估价规程2001-11-12发布 2002-07-01实施—————————————————————————————中华人民共和国发布国家质量监督检验检疫总局目录1 范围 (1)2 引用标准 (1)３总则 (1)４估价原则及价格影响因素 (2)5 基本估价方法 (3)6 基准地价评估 (10)7 宗地地价评估 (26)8 主要用途土地价格评估 (28)9 基他权利土地价格评估 (31)附录A（标准的附录）收益还原法原理及公式 (33)附录B（标准的附录）市场比较法原理及公式演变 (34)附录C（标准的附录）基准地价评估用表 (34)附录D（标准的附录）名词解释 (64)附录E（标准的附录）估价报告规范格式 (65)中华人民共和国国家标准GB/T 18508－2001城镇土地估价规程—————————————————————————————1 范围本规程规定了我国城镇土地估价的范围、引用标准、总则、估价原则及价格影响因素、基本估价方法、基准地价评估方法、宗地地价评估方法、主要用途及其它权利的土地价格评估方法。
本规程适用于城镇、独立工矿区及开发区范围内的建设用地“基准地价”和“宗地地价”评估。
农村建设用地地价评估也可参照本规程执行。
2 引用标准下列标准所包含的条文，通过本标准中引用而构成本标准的条文。
在标准出版时，所示版本均为有效。
所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。
TD 1001－93 城镇地籍调查规程3 总则3.1 土地估价目的土地估价目的是为保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理；促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地使用权，加强国家对土地市场的管理，促进正常交易；全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。
3.2 土地价格内涵本规程所指土地价格,是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。
河北省各地市公路材料单价
河北省各地市公路材料单价
1.石家庄市：
石家庄市是河北省的省会，也是河北省最大的城市之一、石家庄市的公路材料单价参考了周边地区的价格，并考虑了市场供求关系和供应渠道等因素。
常见的公路材料如水泥、砂石、沥青等的价格在石家庄市相对稳定。
2.唐山市：
唐山市位于河北省东部，是河北省人口和经济都市排名第二的城市。
唐山市的公路材料单价一般低于石家庄市，但相对于其他地市来说，有时会稍高一些。
这与唐山市的经济发展水平和市场价位有关。
3.邯郸市：
邯郸市位于河北省中南部，是河北省经济实力排名前列的地市之一、邯郸市的公路材料单价有时会比石家庄市和唐山市略高，这与邯郸市的市场价格以及供需关系有关。
在邯郸市，一些高强度材料（如高抗裂砂浆、高分子纤维增强剂等）的价格可能较其他地市稍高。
4.保定市：
保定市位于河北省中部，是河北省历史文化名城之一、保定市的公路材料单价一般略低于石家庄市和邯郸市，这与保定市的产业结构和市场价格有关。
同时，由于保定市交通发达，供货渠道较为便利，因此一些公路材料的价格相对较低。
5.邢台市：
邢台市位于河北省中北部，是河北省的农业大市之一、邢台市的公路
材料单价一般较低，这与邢台市经济发展水平和市场价格较低有关。
但随
着近年来邢台市基础设施建设的加快，公路材料的需求也在逐渐增加，价
格可能会有所上涨。
总的来说，河北省各地市的公路材料单价受多种因素影响，包括市场
供求关系、地区经济发展水平、供应渠道等。
在实际工程中，施工单位需
要根据具体情况进行合理的材料采购，确保在质量和成本方面的双重考虑。
长 影 世 纪 城 一 日 全 玩 攻 略
长影世纪城一日全玩攻略1. 上网订票，210元带午餐（鸡腿饭或牛排饭）是成人的价格，1.1米以下免票，1.1-1.4半价，1.4米成人票。
2．景区门口取票，进大门后取地图，看各个分项表演时间，可以和小丑拍照。
3．进门直奔星际探险（位于魔方星城）9：30，每场只可容纳36人，去晚了要排好久的。
推荐
4.10:20 巨幕影院可容纳200人，3D 影片，中间位置观赏效果好。
推荐
5.11:30 英雄秀场，可容纳2000人，表演特技（威亚，飞车）等。
推荐
6．12:00斗转星移，介绍八卦，阴阳的。
还可以看神秘古树。
7.13:00非常实验室，4D影片，很好看的。
推荐
8.去玛雅餐厅吃午餐，有卫生间。
9.13:50精灵王国，激光影片，在左侧看效果好，便于出去赶下一场。
10.14:10银河宫，可以看电影特效（超人是怎么飞的，想参与的话，不要穿蓝色的衣服，可以给电影配音，有兴趣的朋友可以坐前排）推荐
11.途经卡通城，可以领孩子玩玩，有声控喷泉，孩子玩的时候，你可以去看电影车展，有《开国大典》的红旗车，还有《滚滚红尘》中林青霞做过的车呢。
12.15:30急速穿梭，黑暗中坐过山车，
很刺激，如果感觉晕的话，可以闭上眼睛。
推荐
13.15:50古堡惊魂，多是假人，没什么意思，不建议看。
14.16:10火山爆发，场景有点假，没时间的话可以不看的。
15.16:30今日开机，表演有些低俗，像二人转风格，中途不让退场。
城镇土地估价规程
目录城镇土地估价规程1 总则规程制定的目的为了规范土地估价行为,统一估价程序和方法,做到估价结果客观、公正、合理,根据中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法等法律、法规的有关规定,制定本规程;规程适用范围本规程适用于城市规划区范围内建设用地的“基准地价”和“宗地地价”评估;独立工矿区、城市规划区外的成片开发区和国家重点基础设施建设用地、农村乡镇企业建设用地的土地估价也适用本规程;本规程所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇;从事土地估价的基本规定城市基准地价评估由事业型评估单位和具有评估资格的市场中介评估机构评估,土地估价师不得少于７名;宗地地价评估由具有评估资格的市场中介机构评估,土地估价师不得少于２名;职业道德土地估价应讲职业道德;估价人员和估价机构应独立、客观、公正地开展评估工作,不得作任何虚假的估价,应为客户保守秘密,按标准收费;土地估价报告的有效期土地估价报告的有效期为一年;土地估价的法律依据土地估价除应符合本规程外,还应符合国家现行有关标准、规范的规定;规程解释权本规程由国土资源部负责解释;2 城市土地估价基本原则和程序城市土地估价的基本原则土地估价应遵循下列原则：1．合法原则；2．最高最佳使用原则；3．替代原则；4．预期收益原则；5．供需原则；6．估价时点原则；7．多方法相比较原则;遵循合法原则,是指估价人员和估价机构在土地评估中,应遵循相关法律、法规和规定,所评估的对象应以合法使用和合法处分为前提;遵循最高最佳使用原则,是指土地评估应以估价对象的最高最佳使用为前提估价;基准地价评估以估价对象的现状使用为最高最佳使用;企业改制、资产清算、地税征收、公益用地中地价评估以估价对象的现状使用为最高最佳使用;估价人员应对土地的现状用途和未来用途是否是最高最佳使用作出判断,并在估价报告中说明;遵循替代原则,是指土地评估应以同类地区类似土地在同等利用条件下的价格为基准;估价结果不得明显偏离具有替代性质的土地正常价格;遵循预期收益原则,是指土地评估应以估价对象在正常利用下的未来客观有效的预期收益为基准;遵循供需原则,是指土地评估要充分考虑土地供需的特殊性和土地市场的地域性;遵循估价时点原则,是指估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值;遵循多方法相比较原则,是指土地评估应以多种方法评估同一估价对象,相互比较,取得客观估价结果;城市土地估价的程序城市土地估价应按下列程序进行：1. 确定估价基本事项；2. 编制估价工作计划；3. 实地确认估价对象；4. 搜集估价所需资料；5. 选定估价方法计算；6. 确定估价结果；7. 提交估价报告;确定估价基本事项,是指确定估价对象、估价目的、估价时点等基本事项;确定估价对象包括确定估价对象的位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等；确定估价目的应根据委托方的要求而定；确定估价时点应根据估价目的和委托方要求而定,采用公历表示,精确到日;编制估价工作计划,是指在确定估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,编制估价工作计划;估价工作计划主要应包括以下几项：1. 估价拟采用的技术步骤；2. 估价拟采用的技术路线和估价方法；3. 需要调查的资料及取得途径；4. 预计所需的时间、人力和经费;实地确认估价对象,是指估价人员必须亲自到估价对象现场,实地勘查核实估价对象的位置、四至、面积、建筑结构、权属界限、周围环境、道路状况等,并对估价对象及周围环境或临路状况进行拍照等;估价机构和估价人员应经常搜集估价所需资料,并进行核实、分析和整理;估价所需资料主要应包括下列方面：1. 估价对象相关经济行为的申请、批件及合同等；2. 对土地价格有普遍影响的资料；3. 对估价对象所在地区的土地价格有影响的资料；4. 相关房地产交易、成本、收益实例资料；5. 确定土地估价参数的相关资料；6. 反映估价对象权属及状况的资料;根据估价目的及估价对象的具体情况,选择土地评估的基本方法或其它具体评估方法进行评估,计算地价;具体评估方法是在基本方法上根据对象的特殊性衍生出来的符合估价基本原理的方法;估价人员在确定对象价格后,应按估价报告格式的要求撰写估价报告书;按照评估项目委托合同,估价机构向委托人提交估价报告;土地估价报告需经当地土地管理机关确认后才能送交委托人;股份制改造上市企业的土地资产评估报告需按规定报省土地管理机关或国土资源部确认;3 城市土地价格的影响因素城市土地价格影响因素分类城市土地价格的影响因素主要有以下三大类：1. 一般因素；2. 区域因素；3. 个别因素;一般因素一般因素是指影响城市地价总体水平的社会、经济、政策和自然因素等,内容包括人口、行政区划、城市发展过程、地理位置、自然条件、社会经济状况、土地利用规划及计划、社会及国民经济发展规划等;区域因素区域因素是指影响城市内部区域之间地价水平的城市繁华程度及区域在城市中的位置交通条件、公共及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等;个别因素个别因素是指与宗地直接有关的自然条件、市政设施条件、宗地面积、形状、长度、宽度、地质条件、使用限制和宗地位置等;地价影响因素复杂,且各宗地价格的影响因素不同;估价人员一定要仔细调查,具体分析,不可千篇一律;4 基准地价评估准备工作准备工作主要有编写基准地价评估任务书、制定基准地价调查表和工作表、准备工作底图等;基准地价评估任务书的内容包括：城市基本情况、基准地价评估工作的领导与组织、估价时间安排和经费预算、估价成果及技术方案等;基准地价评估的表格应根据各的实际需要来制定;一些基本表格见附录A;基准地价工作底图为：大城市 1:10000—1:20000中等城市 1:5000—1:10000小城市以下 1:1000—1:5000按路线价评估基准地价的区域,局部商业用地的基准地价图可采用更大比例尺图件;资料调查与整理资料调查的一般要求1. 调查、收集到有关的地价资料要按实地位置标注到估价工作底图上；2. 调查以土地级或均质地域为单位进行；3. 样本抽样采用分类不等比抽样调查；4. 样本要有代表性；5. 样本分布要均匀；6. 调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的五分之一至五十分之一,一般房地出租买卖的调查样本至少应占其总量的１５％,每级样本总数不少于30个；7. 所选样本应能同时获得地价或利用效益和相对应的土地条件资料；8. 出让、转让、出租、入股、联营、联建等地价和企业单位土地利用效益资料以元为单位,准确到小数点后一位；9. 调查资料必须填入相应的调表格;资料调查的内容1. 土地定级成果资料：包括土地级别图、土地定级工作和技术报告、其它能用于土地估价的定级成果及资料；2. 土地利用效益资料：包括不同行业资金利润率标准、同一行业不同规模的资金利用效益资料、不同行业不同规模的企业劳动力标准、行业经济效益资料、单位或企业土地利用效益资料；3. 地租、地价资料：土地使用权出让、转让、出租、入股等资料,房屋买卖、出租资料,土地征用及房屋折迁补偿标准资料,房屋造价、重置价等相关标准及土地开发费用资料等；4. 影响地价的因素资料；5. 其它资料：历史地价资料、经济发展及利息率利润率资料、有关经济指数及建筑材料价格上涨指数、土地开发与经营的政策法规、条例、规定等、有关土地房屋的税收种类、生产率、城市规划等有关资料;样本资料的整理1. 样本剔除;逐表审查调查资料,将缺主要项目、填报数据不符合要求和数据明显偏离正常性况的样本剔除;2. 样本资料归类将初步审查合格的样本资料,分别按土地级别或均质地域、土地用途、企业用地效益、地价的交易方式和地价计算方法进行归类;当样本数量少于规定要求时应进行样本的补充调查;基准地价评估的技术路线以土地定级为基础,土地收益地租为依据,市场交易资料为参考评估基准地价;该技术路线主要用于土地市场不发达,土地交易案例不多的城市;用土地条件划分均质地域或以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价;该技术路线主要用于土地市场发达,土地交易案例多的城市,是今后基准地价评估的主要技术路线;用土地条件划分均质地域,用市场交易价格等资料评估路线价;该技术路线主要用于土地市场发达城市的部分商业用地的评估;级差收益地租法评估基准地价土地级别的确定根据城镇土地定级规程的要求,确定土地的级别;样本数据处理土地利用类型的划分按利用现状划分;在分用途全域覆盖性评估基准地价时,也以土地的现状开发程度和现状利用程度为依据,适当考虑土地利用规划;土地利用类型分为商业、住宅、工业用地三大类,在一些土地利用分异较明显的大城市和特大城市,可将商业用地又分为金融、宾馆、办公和普通商业等用地,住宅用地也可再分为一级住宅、二级住宅和三级住宅用地等类型;根据土地级别内单元总分值进行级差收益测算时,单元土地质量指数按下式计算：Xin = fi/n式中：Xin ：某单元土地质量指数；fi ：某单元总分值；n ：土地级别数分别以商业、住宅、工业中某种行业或类别的资本为标准,按下式计算各行业或类别的资本效益折算系数：Kci = Crm/Cr式中： Kci ：某用地类型中的某行业或类别资本效益折算系数Crm ：该用地类型中某一行业或类别全市平均资金利润率Cr ：该用地类型中标准行业或类别全市平均资金利润率分别以商业、住宅、工业中当地行业最佳企业规模或技术水平下的资本为标准,按下式计算规模资本效益折算系数：Ｋcs = Crn/Cmax式中：Ｋcs ：某一行业或类别某一规模下的资本效益折算系数Crn ：该行业或类别某一规模下的全市平均资金利润率Cmax ：该行业或类别最佳规模下的全市平均资金利润率企业标准资本额按下式计算：Cs =Ce×Kci ×Kcs式中：Cs：企业标准资本额Ce ：企业实际使用的资本额Kci 、Kcs同前;按当地各行业不同技术水平下劳动力的定员标准,用下式计算合理的工资支出标准：Lcs = Lce ×LPs/LPe式中：Lcs ：某企业在标准定员情况下应支出的工资额Lce ：该企业实际支出的工资额LPs ：某一技术水平下同等规模的企业应有劳动力标准数量LPe ：企业实际占有的劳动力数量将收集到的企业效益资料,按标准化公式计算整理;指标选择与样本数据归类级差收益测算选择的指标主要有单位土地面积的净收益、单位土地面积标准资金占有量、单位土地面积合理工资占有量、企业所在土地的级别或单元总分值;以土地级别为单位,分别以不同土地利用类型进行数据归类,可以细分的土地类型还可按细类归类;数据检验以土地级别或均质区域为单位,分土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验;用卡方检验法、秩和检验法分别对已知数据总体分布类型和未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验;用 t 检验法和均值――方差法分别对样本总体为正态和非正态分布的进行异常值剔除;当检验后的数据不能满足模型建立的需要时,应增加抽样数据,按以上方式重新进行数据归类;模型选择与系数估计1. 常用于级差收益地租测算的模型有：A、 Yn=A1+rX1n 或 Yn=A1+raX1n其中： Yn ：第n级土地样本每平方米土地的利润值；A：常数；r ：利润级差系数；X1n ：第n级土地级别指数或单元土地质量指数；α：待定系数;土地质量从优到劣按等级系数１,２,……n排列,土地级别指数取值为n,……2,１;Ｂ、 Yn = b0 + b1X1n+ b2 X2+ b3X3式中：Yn ：第n级土地样本每平方米土地的利润值；X1n ：第n级土地级别指数或单元土地质量指数；X2 ：每平方米土地上标准资金占有量；X３：每平方米土地上标准工资占有量；b0 ：常数,大于零；b１、b２、b３：分别为土地、资本、劳动力的回归系数;C 、 Yn=A1+rX1n X2b2 X3b3式中：Yn ：第n级土地样本每平方米土地的利润值；A：常数；r ：利润级差系数；X1n ：第n级土地级别指数或单元土地质量指数；X2 ：每平方米土地上标准资金占有量；X３：每平方米土地上标准工资占有量；b２、b３：分别为资本、劳动力的回归系数;D、 Yn = FX1n+ b2X2+ b3X3+V式中：Yn ：第n级土地样本每平方米土地的利润值；X1n ：第n级土地级别指数或单元土地质量指数；FX1n：自变量X1n 的未知函数,为土地带给企业的利润；X2 ：每平方米土地上标准资金占有量；X３：每平方米土地上标准工资占有量；b２、b３：分别为资本、劳动力的回归系数；Ｖ：误差项;2. 模型选择方法根据数据资料条件,用以下方法进行模型选择：方法一：在已知线性模型的前提下,用被解释变量与解释变量的二维散点图来初步确定模型的数学形式;方法二：将样本数据依次代入可能的数学模型中,得到不同样本的回归模型,同时对各样本模型进行经济、统计和计量检验,按检验结果,选定测算模型;1. 模型确定2. 系数估计将样本资料代入数学模型,求出各因素系数的估计值;其计算方法一般用最小二乘法求解因素系数估计值,工作步骤为：1. 线性变换,将各种非线性模型变换成线性模型；2. 构造拟合误差的平方和；3. 导出正规方程组；4. 求解正规方程组；5. 确定因素系数估计值;1. 经济意义检验一般从符号和值域两个方面检验;符号检验主要是根据模型中变量设计所要达到的条件进行检验；值域检验是根据现实经济条件加以具体限定;2. 统计检验通过回归系数bj的统计显着性检验,判断因素Xi对净收益Y的影响程度;通过回归系数的总体显着性检验,判断因素在总体上对净收益的影响程度;通过模型的拟合优度检验,判断建立的模型与样本数据的拟合程度;3. 计量经济检验通过异方差性检验和多重共线性检验,判断统计检验的有效性;土地收益计算将样本数据代入确定的数学模型中,得到每一级土地上不同行业的土地收益值,各模型土地收益为：Ａ模型 Ini =A1+rX1nB模型 Ini =Yni – b0 +b2X2+b3X3C模型 Ini = Yni/X2b2 X3b3D模型 Ini =Yni-b2X2+b3X3+V式中：Ini ：第n 级土地上样本单位面积的土地收益；Yni：第n 级土地上样本单位面积的利润；A、Xln、r、b0、b2、b3、X2、X3、V含义同４．４．４．１中各模型;某一级土地收益的平均值按下式计算：式中：In ：第n 级土地上不同行业土地的平均收益；Ｍ：第n 级土地上的样本量;基准地价计算将土地收益视同经营者交付地租的能力,按下式估计每一级土地不同用途的基准地价：P1b = In/rd式中：P1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价；In ：某一用途土地在某一土地级上单位面积的平均收益；rd ：土地还原利率根据计算结果,确定用级差收益地租测算的每级土地上商业、住宅、工业等土地利用类型的基准地价;对离散度较大的测算结果,要在级别基准地价基础上,确定用级差收益测算的不同区域、地段的基准地价;每一级土地上,将商业、住宅、工业等土地利用类型的最高基准地价作为用级差收益测算的该级土地的基准地价,根据需要可用确定级别综合基准地价的方法确定区域或区段的综合基准地价;按测算结果,编制各级各类土地的基准地价表;利用土地交易资料评估基准地价各类用途土地级别或土地均质区域的确定样点地价的整理交易地价资料即样点地价资料的整理包括一些样点宗地地价的评估和样点地价的修正;宗地地价评估方法见5、6、7;在样点地价的整理中,关键是各参数的确定;估价人员一定要从实际出发,调查研究,积累有效数据,确定不同时期不同地区的估价参数;根据合同内容或双方的实际经营情况,按土地的年收益或入股比例,分别计算地价;1. 用土地入股取得的年收益,按下式计算地价：Pls=Plg/s×1/rd式中：Pls——联营土地单位面积地价Plg——土地股每年分享的利润或股息s——联营土地面积rd——土地还原利率2. 用合同规定的资本投入情况和分成比例,按下式计算地价：Pls=Cg×re/rc×1/s式中：Pls——联营土地单位面积地价Cg——出资方的资本总量re——出地方利润分成量rc——出资方利润分成量s——联营土地面积用出地方取得房地产的市场价格作为让出土地的总地价,按下式计算地价：Pls=Stb×Pbs/s式中：Pls——宗地单位面积地价Stb——转让土地方获得的建筑面积Pbs——单位建筑面积的平均售价Ｓ——让出的土地面积联建分成的土地不直接进入市场,估价中不计算土地资本的利息,也不计算投资资本的利润,则地价计算公式为：Pls= Pbm+T×Slb/ Scl =Pbm+T×Slb×Rv/ Scb式中：Pls——联建房中单位土地面积的地价Pbm——房屋单位建筑面积造价T——房屋单位建筑面积交纳的税费Slb——出地方分成建筑面积Scl——出资方建筑物分摊的土地面积Rv——容积率Scb——出资方分成建筑面积不同年期的样点地价资料只有进行基准地价年期一般以法定最高出让年期为基准地价年期修正,才能用于基准地价评估;1. 有限年期使用权地价修正到基准地价年期：计算公式为：1－1/1+rdmPm=Pml×——————————1－1/1+rdm1式中：Pm──基准地价年期的土地使用权价格m1──样点地价的实际年期Pm1──样点地价m──基准地价年期rd──土地还原利率2. 所有权地价修正到基准地价年期：计算公式为：Pm=P×1－1/1+rdm式中：P为土地所有权价格,Pm、rd、m含义同上;不同交易时间的样点地价,只有修正到基准地价评估基准日时地价,才能用于基准地价评估;时间修正系数的确定以年为单位,区别不同土地用途,计算地价年度之间的平均上涨或下降幅度;在建立地价指数系统的城市,可用地价指数计算;计算公式为： Kij= Pis/ Pij式中：Kij──某类土地用途第j年数据修正到基准地价评估年的系数Pis──某类土地用途基准地价评估年土地交易平均价或地价指数Pij──某类土地用途第j年土地交易平均价或地价指数对不同年份发生的交易宗地地价,地价修正到评估年份的计算公式为：Pls=Kij×Pji式中：Pls──修正到评估时间的宗地价格Pji──第j年,第i类宗地的实际成交地价不同容积率下的样点地价,只有修正到基准地价评估所设计的标准容积率下地价,才能用于基准地价评估;首先编制容积率修正系数表：Kr= Pis/Pi式中：Kr──容积率修正系数Pis──某一区域某一用途基准地价标准容积率下单位面积平均地价Pi──某一区域某一用途在某一容积率时单位面积的平均地价对不同容积率情况下发生的交易地价,按下式将地价修正到标准容积率的价格：Pls=Kr×Pli式中：Pls──修正到标准容积率时的宗地地价Pli──某一容积率下的宗地交易价格Kr──同前根据交易地价资料情况,还可以进行如下修正：1. 交易情况修正：把交易情况不正常的样点地价,修正到在公开、公平的正常市场情况下交易地价;协议出让地价、暗箱操作地价、急买急卖地价等均属不正常交易地价;2. 地价楼层分配修正：样点资料若为大厦某层之建筑售价,需根据地价楼层分配关系求出其基地价;3. 基础设施配套程度修正：在不同基础设施配套程度下的样点地价,一定修正到基准地价评估所设定的基础设施配套程度下的标准地价;4. 同一用途中不同用地细类修正：商业用地中大商厦、金融大厦等与临街小店铺的地价,住宅用地中高档住宅与低档住宅的地价,在没有按细类评估基准地价时,要作用地细类的修正;在有条件的城市,要在工作底图上绘制样点地价图;1. 按商业、住宅、工业等不同用途分别作地价样点资料分布图；2. 土地级别界线和均质地域界线要反映在图上；3. 直接在图上表示地价,地价资料多时,采用分级图表示地价点标准;样点数据检验和处理1. 同一土地级或均质地域中,同一交易方式的样本地价要通过样本同一性检验;同一均质地域中样本数量不能满足总体检验的需要时,需对均质地域进行差别判别归类,按类进行样本总体同一性检验;2. 同一均质地域中,不同交易方式计算的样本地价,也要通过样本总体同一性的检验;1. 城市中商业中心区的地价最高区段,应单独表示;3. 同一级别、均质地域中,不同交易方式下估算的样点地价,当总体不一致时,以最有代表性,样点数量多的作为基准地价评估的基础资料;将经过修正及样本数据处理以后的样点,按土地级、土地均质区域、土地用途和资料交易方式顺序进行整理,并填表;利用样点地价评估区域或级别基准地价1. 有样点区域或级别的基准地价评估A. 样本数量的确定;按数理统计要求,合格样本量最少应为影响因素数的４倍;B. 模型选择及基准地价计算;在有样点区域或级别内,可利用不同用途交易样点地价的平均值作为该区域的基准地价;一般选择下式计算区域或级别的基准地价：或式中： Pla：某均质地域或级别内的分用途单位面积基准地价；Pli ：某均质地域或级别内各用途各有效样点的单位面积地价或众数样点单位面积地价；M：均质区域或级别内可利用的有效地价样点数；SI：样点宗地面积;2. 没有交易价资料或交易价格资料较少区域或级别的基准地价评估没有交易资料的区域或级别,基准地价评估采用比较法、比例系数法或系数修正法进行;评估程序为：A. 对已评估出基准地价的区域或级别,建立地价与影响价格的土地条件对照表；B. 将没有交易资料或数量不足的区域或级别,进行土地条件调查和量化；C. 比较待估价区域或级别同有地价区域或级别的接近程度,估算其基准地价；。
长江经济带新型城镇化综合发展水平评价
社会探索长江经济带新型城镇化综合发展水平评价•陈家敏王知桂[内容提要]文章从人口、经济、社会、基础设施、生态环境和城乡一体化6个层面构建长江经 济带新型城镇化评价指标体系，运用熵值法测算长江经济带11个省市新型城镇化发展水平和采用 耦合协调度模型度量其新型城镇化协调水平。
研究结果显示：东部地区新型城镇化综合发展良好，且发展水平和耦合协调度水平远远高于中西部地区；中部地区的新型城镇化发展水平和耦合协调 度水平居于中间位置，且各省份的差距不大；西部地区除了重庆之外,其他省份的新型城镇化发展 水平和耦合协调度水平均处于落后状态。
[关键词]新型城镇化长江经济带熵值法耦合协调度中图分类号：F015, F061.3 文献标识码：A文章编号：1003-0670(2021)1-0090-10— '引言“新型城镇化”的概念最早在2007年由学者张荣寰提出来的。
由于当时正处于我国经济 社会的“快速发展期”，而传统城镇化带来的人口集聚效应和经济规模效应能有效拉动经济快 速增长，所以新型城镇化并不是经济研究的重点。
一直到2013年中央关于城镇化工作会议的 召开和2014年《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》相关文件的发布，新型城镇化才逐渐受 到各界学者们的关注。
新型城镇化是对传统城镇化的升级改造,其核心是在不牺牲生态环境 为代价的前提下，统筹城乡发展，缩小城乡基本公共服务和基础设施建设的差距，促进城乡经 济社会协调发展。
因此,如何构建指标体系科学有效地评价我国新型城镇化的发展水平，以便 出台实施相关政策,成为了我国新型城镇化研究的热点问题。
近年来，我国新型城镇化指标体系构建方面有不少研究成果。
王新越等(2014)认为“以人 为本”是新型城镇化的核心内涵，并运用熵值法从人口、经济、社会、空间、生活方式、创新研发、生态环境以及城乡一体化方面构建新型城镇化发展水平评价体系，研究发现东部新型城镇化 发展较快，中、西部普遍发展较慢w。
大云山汉墓讲座
室墓号 1 墓汉山云大
述概墓汉山云大
自而连牵件事反谋王南淮到受因但 �王都江称也地属的亲父了袭承建刘子之非刘 而。墓大起建力能有此因�年 72 位在又人本�强民富国�地属的濞刘王吴辖统 �后乱之国七破非刘。死年七十二位在。地之属所王吴故治�王都江为徙�破吴 �军将为命任�时乱叛国七楚吴年 451 前�王南汝为立年 551 前元公�非刘 。非刘王都江是就人主的墓汉山云大�定
图意示城古阳东
。物文级一家国多许等钩带玉形凫、图相星刻木代汉、权铜代秦、爰郢国楚 过土出曾�富丰物文下地以所�俗习葬厚有代汉为因�多居汉两以。地葬代时同不个两汉秦 至国战为分地葬其�米方平万十数达积面�等庄圩、山云小、山云大、新立、山虎老、房瓦 、 塘庙 、庄兰的县眙盱苏江和市长天徽安今属分 � 米 008 至 007 约南东址城于位地墓古城阳东 。位单护保物文级省为布公府政民人省苏江被址遗城阳东年 2891。产遗化文的富丰着存保 �盛繁化文济经�点汇交化文北南为�地此�降以汉西。史令阳东为曾婴陈�地在所县郡阳东 为�时汉秦�邑重镇古上�道古的要重北南�线隘道善是就阳东期时国战秋春自。郡海东隶 �县阳东建��年 122 前元公�年 62 皇始秦 。)载 记 有中》 家世 楚 • 记 史《 在� ”衅微梁卑“ 为称争战大起引件事 小由把上史历来后 �战 交而”叶桑采争“童 儿的里这因曾国两楚 吴 。壤接离钟的国楚与 �邑边的国吴是�”梁 卑“为称阳东 �时秋春 。级县为少至阳东明说�职一”夫大□阳东“有上章印国楚见今�都名汉两�镇重楚秦 。筑建的伟宏过有曾里这�看来瓦砖型大的土出从。里公方平 5.1 合折约积面总其�米 238 宽垣东。 �米 268 长城西、米 339 长城东中其�米 5971 计垣南城两西东。米 02 约宽城 �米厘 02 约层每层夯�同不显明土色灰深外内城与土色黄垣城。缺残已北西�整完较南东 �在尚部大础基的城。形方正似近别分�连相城西东城该。城县汉秦为�秦于建城阳东 。一之址城古的整完存保止为今迄省苏江是� �处界交市县三市长天省徽安�县 湖金、县眙盱省苏江�村阳东镇坝马的里公 03 东城盱县眙盱市安淮省苏江距城古阳东
2004年全国37个大中型城市房价分析
1 温州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 宁波 5900 15882 5
7 广州 5660 16884 3
在“中部崛起”战略中，长沙和武汉、郑州一起被认为是将获益最多的三座城市，尤其是长株潭一体化的进程，其发展前景同样非常乐观。
和武汉一样，长沙买房者中外地人的比例也不超过10％，但投资性购房的比例要高一点，达到16％。
在37大城市中，长沙的人均收入排名15名，而房价排名仅仅23名，物有所值。坊间有种传闻：前不久，长沙某管理部门组织一批开发商开会，商讨如何使长沙市商品房均价突破3000元。当然，这将给有关部门带来更多的税收、土地出让金等收入。
……种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。
江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？
37大城市，哪里房价泡沫最大
大连——东北炒房“热岛”
众所周知，大连是“经营城市”非常成功的城市，它的美誉度远远超过了其经济实力，而其房价在东北地区遥遥领先，也远远超过了大连市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。仿佛一夜之间，全东北的富人齐聚大连，不问价格一掷千金，拥有大连的豪宅成为身份的象征，外地人是大连房价居高不下的始作俑者，也让大连登上了房价泡沫榜的第7名。
只有这个
个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。
四川省的地级城市
四川省的地级城市（区）包括：1。
成都市，下辖：锦江区青羊区金牛区武侯区成华区龙泉驿区青白江区都江堰市彭州市邛崃市崇州市金堂县双流县温江县郫县新都县大邑县蒲江县新津县2。
自贡市，下辖：自流井区贡井区大安区盐滩区荣县富顺县3。
攀枝花市，下辖：东区西区仁和区米易区盐边县4。
泸州市，下辖：江阳区龙马潭区纳西区泸县合江县叙永县古蔺县5。
德阳市，下辖：旌阳区广汉市什邡市绵竹市中江县罗江县6。
绵阳市，下辖：涪城区游仙区江油市安县梓潼县平武县北川县三台县7。
广元市，下辖：市中区元坝区朝天区剑阁县旺苍县青川县苍溪县8。
遂宁市，下辖：市中区蓬溪县射洪县大英县9。
内江市，下辖：市中区东兴区资中县威远县隆昌县10。
乐山市，下辖：市中区五通桥区沙湾区金河口区峨眉山市夹江县犍为县沐川县井盐县马边县峨边县11。
南充市，下辖：顺庆市高坪区嘉陵区阆中市南部县西充县营山县仪陇县蓬安县12。
宜宾市，下辖：翠屏区宜宾县南溪县江安县长宁县高县筠连县珙县兴文县屏山县13。
广安市，下辖：广安区华蓥市岳池县武胜县邻水县14。
达州市，下辖：通川区万源市达县宣汉县开江县大竹县渠县15。
巴中市，下辖：巴州区平昌县通江县南江县16。
雅安市，下辖：雨城区名山县荥经县汉源县天全县芦山县宝兴县石棉县17。
眉山市，下辖：东坡区仁寿县彭山县洪雅县丹棱县青神县18。
资阳市，下辖：雁江区简阳市安岳县乐至县19。
阿坝藏族羌族自治州，下辖：汶川县理县茂县松潘九寨沟县金川县小金县黑水县马尔康县壤塘县阿坝县若尔康县红原县20。
甘孜藏族自治州，下辖：康定县泸定县丹巴县九龙县雅江县道孚县炉霍县甘孜县新龙县德格县白玉县石渠县色达县巴塘县乡城县稻城县得荣县理塘县21。
凉山彝族自治州，下辖：西昌市木里县盐源县德昌县会东县宁南县普格县布拖县金阳县昭觉县喜得县冕宁县越西县甘洛县美姑县雷波县会理县2012年四川省国民经济和社会发展统计公报中国国情-中国网 时间： 2013-05-02 发表评论>> 2012年，面对世界经济复苏明显放缓和国内经济下行压力不断加大的严峻形势，在党中央、国务院的领导下，省委、省政府带领全省各族人民，深入贯彻落实科学发展观，牢牢把握“稳定增势、高位求进、加快发展”的工作基调，把稳增长放在突出位置，着力推进“两化”互动、统筹城乡、投资拉动、产业支撑，全省经济延续了近几年快速发展的好势头，呈现出经济发展、民生改善的良好局面，各项社会事业全面进步。
幼儿园自制玩教具活动的意义
城镇土地开发价格评估报告
城镇土地开发价格评估报告1. 引言本报告旨在对公司的股权价值进行全面评估，以提供投资者或潜在股东对公司的估值参考。
评估过程包括对公司的财务状况、业务前景、市场竞争力等方面进行分析，以得出对公司股权的合理估价。
2. 公司概况公司是一家从事XXX业务的企业，拥有XXX品牌和XXX技术。
成立X年来，公司已经成为行业内的领导者，拥有稳定的客户基础和优质的供应链资源。
公司在X市场拥有X%的市场份额，处于竞争中的领先地位。
3. 财务状况评估3.1 资产负债表分析通过对公司最近三年的资产负债表进行分析，我们可以看到公司具有稳定的资产结构。
公司的总资产规模呈现逐年增长的趋势，这主要得益于公司业务的持续发展和投资开发的成功。
同时，公司资产负债率保持在一个较低的水平，资金链较为稳定。
3.2 利润表分析从利润表上分析，公司的营业收入和净利润均呈现逐年增长的趋势。
其中，营业收入的增长主要来自于公司市场份额的提升以及产品销售的增长。
净利润的增长主要得益于公司的运营效率的不断提高和成本控制的有效管理。
3.3 现金流量表分析对公司最近三年的现金流量表进行分析，我们可以看到公司的现金流入呈现逐年增长的趋势。
公司的经营活动现金流量表现良好，说明公司具有良好的经营能力和现金管理能力。
4. 业务前景评估公司所在行业具有较高的增长潜力，市场需求不断增加。
公司作为行业的领导者，具有明显的竞争优势，能够稳定地引导市场，并不断推出符合市场需求的创新产品。
此外，公司还积极拓展海外市场，寻找更多的合作机会。
未来几年，预计公司的业务规模将进一步扩大，市场份额将继续提高。
公司不断加大研发投入，加强与供应商和合作伙伴的合作，提高产品质量和服务水平。
这将进一步提升公司的品牌价值和市场竞争力。
5. 股权估值根据公司的财务状况评估和业务前景评估，我们综合考虑了多个因素对公司股权进行估值。
5.1 基本面估值基于公司的财务状况和盈利能力，我们对公司进行了基本面估值。
唐长安城的历史价值
唐长安城的历史价值1. 引言唐长安城作为中国古代历史上最辉煌的都城之一，具有极高的历史价值。
长安城作为唐朝的首都，经历了二百多年的繁荣盛世，为我们了解唐代政治、社会、文化等各个方面提供了宝贵的历史线索。
本文将从城市规划、建筑风格、文化交流等多个方面来探讨唐长安城的历史价值。
2. 城市规划唐长安城的城市规划堪称古代城市规划的典范。
整个城市呈方形，东西长约十余里，南北宽约十余里，面积达100平方公里。
城墙高大厚实，周长近14公里，共有12座城门。
内部划分为九宫格式的市区，每个市区都有专门的功能，如宫殿区、市集区、行政区等，井然有序。
城市内还有宽阔的街道、污水系统、灯塔等先进的城市设施，为古代城市规划提供了宝贵的参考。
3. 建筑风格唐长安城的建筑风格充满了华丽和宏大的特点。
宫殿建筑以皇宫为代表，庄严肃穆，建筑风格独特。
著名的大明宫和小明宫就是当时建筑技术和艺术的杰出代表。
寺庙建筑也是唐长安城建筑的重要组成部分，如著名的大雁塔和兴教寺等。
这些建筑的存在，不仅为人们了解唐代的建筑技术和艺术提供了珍贵的实物证据，也展示了当时人们的审美追求和文化传承。
4. 文化交流作为唐代的都城，长安城拥有繁荣的文化交流活动。
唐代是中国文化繁荣的时期，也是对外交流最为频繁的时期之一。
长安城作为中央政治和文化中心，吸引了无数文人墨客和学者前来交流。
这些文人墨客的到来，促进了文化艺术的繁荣，激发了创作的灵感。
长安城的文化交流还与丝绸之路有着密切的联系，许多外国人也来到长安城传播和学习中华文化。
长安城的文化交流活动不仅对唐朝本身的文化发展产生了重要影响，也对后世的文化产生了深远的影响。
5. 结论通过对唐长安城的历史价值的探讨，我们可以看出，它是中国古代历史上一座具有重要意义的城市。
作为唐朝的首都，长安城不仅在城市规划和建筑风格上有着独特的价值，更是重要的文化交流中心。
唐长安城的历史价值不仅限于唐朝时期，更是对后世的影响至深。
深入研究唐长安城的历史背景和特点，有利于我们更全面地了解中国古代历史和中华文化的发展。
土地经济评价(城镇土地分等定级)
3. 因素分值的计算
学校、医院、 副食店、邮电
所、储蓄所
飞机场、火车 站、港口、长
途汽车站
影剧院、俱乐 部、体育馆、
游乐园等
➢ 公用设施完备度、对外交通便利度、文体设 施影响度的作用分值计算
确定设施类型及其数目
三、城镇土地定级的程序与方法
3. 因素分值的计算
➢ 公用设施完备度、对外交通便利度、文体设 施影响度的作用分值计算
企业经营费用
管理费；维修费；保险费； 税金；房屋折旧费
四、城镇土地估价的方法
1. 收益还原法
房地出租中的土地纯收益：
计算总收益 -
计算总费用 =
计算纯收益
土地纯收益=房地纯收益-房屋纯收益 房地纯收益=出租总收入-出租总费用 房屋纯收益=房屋现值*建筑物还原率 房屋现值=房屋重置价-房屋总折旧 房屋总折旧=房屋年折旧*已使用年限
《土地评价与土地管理》
第四章 土地经济评价
土地经济评价：对土地利用经济效益的评定
城镇用地 农用地
分等定级 估价
土地经济评价的理论基础
➢ 土地生产力理论
不同区域由于自然条件、社会发展 条件的差异，土地生产力存在着分异 。土地生产力是土地经济评价的前提 和基础。
土地经济评价的理论基础
➢ 土地区位理论
Fi =
fi（xi – x镇土地定级的程序与方法
3. 因素分值的计算
➢ 环境质量优劣度的作用分值计算
针对没有环境质量评价结果的城市： 了解城镇污染源、风向、水流向，及污 染程度与功能分区的关系；对各功能区 环境条件进行排序；并赋值。
三、城镇土地定级的程序与方法
土地经济评价的理论基础
➢ 地租地价理论
长城的总体评价地理位置和历史背景一篇作文
长城的总体评价地理位置和历史背景一篇作文《长城：岁月中的巨龙》在咱中国的土地上，有那么一个超级厉害的存在，那就是长城。
这长城啊，就像一条巨龙盘卧在北方的大地上。
长城的地理位置那可相当的有讲究。
它东起山海关，西至嘉峪关，横跨了好多个省份呢。
这一路啊，就像给中原大地画了一道天然的保护圈，把北方的游牧民族给隔挡开来。
我去山海关的时候，那感觉可太奇妙了。
山海关就像一个忠诚的卫士站在海边和陆地相接的地方，海风呼呼地吹着，那坚固的城墙就那么挺立着。
墙缝里还长着一些小草，看起来就像是城墙上的小装饰，让人感叹生命的顽强。
抬头看去，城墙沿着山势蜿蜒而上，那庞大的身躯，把山和海都连接起来了，仿佛在告诉人们，海与山都是它守护的范围。
说到长城的历史背景，那可老悠久了。
古代的时候，各个诸侯国为了自己的安全，都开始修筑城墙。
后来秦始皇统一六国后，就把这些城墙连接起来，并且还进一步扩建。
修这长城可不容易啊，全是靠着人力。
听说很多老百姓都被拉去修墙了，那日子可苦着呢。
当时干活就靠肩挑手抬的，一块一块的大石头从很远的地方运到山上。
我在八达岭长城的时候见到那些巨大的石块，一块比我人都高。
我就想，当时的人得多大力气才能把这些大家伙搬上来啊。
而且那时候条件极差，住的地方就是简易的窝棚，吃的也就是一些粗粮，还得没日没夜地干活。
不过也正是靠着这古人的血汗才筑起了这么伟大的长城。
它可不光是个城墙，那是古代人的智慧和毅力的结晶啊。
《再谈长城：老百姓与长城的故事》长城在历史上就像是个无声的见证者。
对老百姓来说，它有着特殊的意义。
还记得我去长城脚下的一个小村子参观的时候，听到一位老人家讲述过去的事儿。
古时候，长城周边的村民既要担心敌人的侵扰，也要为修建长城出劳力。
老人说他祖上传下来的故事里，爷爷的爷爷那辈，一大家子人都得按户出劳动力去长城干活。
每天天不亮就得出发，一路小跑到长城脚下的工地。
那工地可嘈杂了，监工的拿着皮鞭吆喝着，大家都不敢偷懒。
但这些普通百姓也有自己的小乐趣。
写物的好词好句
写物的好词好句
写物的好词摘抄
以冠补履爱不忍释弊帷不弃连城之价不翼而飞翠羽明珰盗跖之物赌物思人
服服贴贴公买公卖冀北空群价值连城价重连城精金良玉精金美玉兰蒸椒浆
琳琅触目木食山栖泥车瓦狗牛溲马勃品目繁多七零八碎不可多得千金不换
天值地值囤积居奇无上上品物归旧主物归原主物离乡贵献曝之忱废居积贮
写物的好句摘抄
1、小牙刷的头上长着密密麻麻的白发，整齐得像一排排士兵；它的'脖子细细的，肚子胖胖的，整天站在牙刷杯里，等候我的调遣。
2、我有一尊弥勒佛笔筒，它红光满面，身披袈裟，盘腿而坐，样子十分能让人发笑。
3、这艘登陆船是用废旧泡沫制成，舰台指挥塔有两层，塔顶有瞭望台，上面飘着国旗。
4、小瓷鹅的两翅张开，脖子向上伸着，像要展翅远飞，又像是引颈高歌。
5、滑冰鞋一身紫色，四个轮子稳稳地固定在底部，尤其是金黄的鞋带特别引人注目。
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居住着众多的民族，各民族及其相互关系的发展，是观察和理
解长城带一切事物的关键所在。 在历史发展过程中，长城带的
古代民族，有些消失了，一些新的民族又融合生成，它们都与
当今分布在长城带的20多个民族有着密切的渊源关系。无论已
经消失的还是至今继续发展的各民族，都对中国的历史发展做
出过重要的贡献。 万里长城是中国古代民族关系发展的产物，
• 长城既是农耕民族的防御前线，也是向游牧民 族发动反击的前进基地。长城後侧纵深配备机动 的军队以因应战事，而长城还不是防御的最前线 ，而是攻击起始线和交通线。在长城前方部署的 观察哨深入到极远处，前线在长城以北一千公里 。在古代，游牧骑兵虽然有优良的机动能力和强 大的攻击力，但是对於城垣防御体系却无能为力 ，因此长城的修建的确能够有效地抵御北方民族 的侵扰。
•
以雄峙中国北方大地的万里长城为中介的南北广大地域所
构成的长城带，横贯今辽宁、内蒙古、宁夏、甘肃、陕西、山
西、河南、河北、北京、天津、山东和吉林、黑龙江、青海、
新疆等省(市、自治区)的相当一部分地区，也包括历史时期处于
今蒙古人民共和国和朝鲜半岛的若干地区。其范围南北宽约数
百公里乃至上千公里，东西长约数千公里。长城带自远古至今
•“
长城的文化
• “因地形，用险制塞”是修筑长城的一条重要经验，在秦始皇的时候 已经把它肯定下来，司马迁把它写入《史记》之中。以后每一个朝代 修筑长城都是按照这一原则进行的。凡是修筑关城隘口都是非曲直选 择在两山峡谷之间，或是河流转折之处，或是平川往来必经之地，这 样既能控制险要，又可节约人力和材料，以达“一夫当关，万夫莫开” 的效果。修筑城堡或烽火台也是选择在“四顾要之处”。至于修筑城 墙，更是充分地利用地形，如像居庸关、八达岭的长城都是沿着山岭 的脊背修筑，有的地段从城墙外侧看去非常险峻，内侧则甚是平缓， 收“易守难攻”之效。在辽宁境内，明代辽东镇的长城有一种叫山险 墙、劈山墙的，就是利用悬崖陡壁，稍微把崖壁劈削一下就成为长城 了。还有一些地方完全利用危崖绝壁、江河湖泊作为天然屏障，真可 以说是巧夺天工。长城，作为一项伟大的工程，成为中华民族的一份 宝贵遗产。
但目前对于长城南北民族关系内在发展规律的研究尚不充分。
总结已有的研究成果，拓宽研究领域，揭示长城与中国民族关
系发展的内在联系，对于长城学、民族学及中国民族关系史等
学科研究的发展，对于促进民族团结都有重大的现实意义和重
要的理论研究价值。
长城的精神
• 表现了2200多年前中华民族的伟大气魄，而且 显示了当时中国人民的高度智慧、不怕苦的精神 、高超的军事科学水平、高度的科学文化。
思想价值
•
以雄峙中国北方大地的万里长城为中介的南北广大地域所构成的长城带
，横贯今辽宁、内蒙古、宁夏、甘肃、陕西、山西、河南、河北、北京、天
津、山东和吉林、黑龙江、青海、新疆等省(市、自治区)的相当一部分地区
，也包括历史时期处于今蒙古人民共和国和朝鲜半岛的若干地区。其范围南
北宽约数百公里乃至上千公里，东西长约数千公里。长城带自远古至今居住
• 美国前总统尼克松参观了长城后说； 只有一个伟大的民族才能造出这样一 座伟大的长城
• This is our the Great Wall !
长城南北民族关系内在发展规律的研究尚不充分。总结已有的研究成果，拓
宽研究领域，揭示长城与中国民族关系发展的内在联系，对于长城学、民族
学及中国民族关系史等学科研究的发展，对于促进民族团结都有重大的现实
意义和重要的理论研究价值。
• 长城是世界古代史上最伟大的军事防 御工程 它并非是简单的墙
• 有请钟宝宁同学做汇报
着众多的民族，各民族及其相互关系的发展，是观察和理解长城带一切事物
的关键所在。 在历史发展过程中，长城带的古代民族，有些消失了，一些新
的民族又融合生成，它们都与当今分布在长城带的20多个民族有பைடு நூலகம்密切的渊
源关系。无论已经消失的还是至今继续发展的各民族，都对中国的历史发展
做出过重要的贡献。 万里长城是中国古代民族关系发展的产物，但目前对于
• 著名长城建筑理论家罗哲文 如是说：“万里长城是我国 古代一项最伟大的工程。”
• 有请： 马东同学做汇报
• 中国建筑都有悠久的历史传统和光辉 的成就，长城也不例外。
• 下面请王一安同学做汇报
• 笛卡尔说过；我思故我在 回顾历史人类社 会的每一次重大进步其源盖出于思想上的 大解放
• 有请李晓宇同学