智能快递柜生产项目招商引资报告

智能快递柜生产项目招商引资报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

据统计，2018年丰巢累计取件量近25亿，夜间取件量4.8亿，累积寄件量近3千万，夜间寄件量为560万，夜间服务为加班或者夜间作业人群提供了便利。

该智能快递柜项目计划总投资7815.14万元，其中：固定资产投资6518.86万元，占项目总投资的83.41%；流动资金1296.28万元，占项目总投资的16.59%。

达产年营业收入12345.00万元，总成本费用9836.72万元，税金及附加138.18万元，利润总额2508.28万元，利税总额2992.43万元，税后净利润1881.21万元，达产年纳税总额1111.22万元；达产年投资利润率32.10%，投资利税率38.29%，投资回报率24.07%，全部投资回收期5.65年，提供就业职位251个。

随着国家邮政局的成绩单出炉，2018年的“快递江湖”最终战果呈现在了社会大众面前。我们惊喜的看到，全国快递服务业务量累计完成507.1亿件，同比增长26.6%;业务收入累计完成6038.4亿元，同比增长21.8%。快递行业已经逐步迈向了更高的万亿市场，每年的业务量也一直处于增长态势。

目录

第一章项目概述

第二章项目投资单位

第三章项目必要性分析

第四章市场研究分析

第五章产品规划方案

第六章项目选址可行性分析第七章项目工程方案

第八章工艺原则

第九章环境影响分析

第十章项目职业保护

第十一章项目风险概况

第十二章节能方案

第十三章进度计划

第十四章项目投资情况

第十五章项目经营收益分析第十六章项目综合评价结论第十七章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

在网络零售额、快递业务量不断上升以及消费者对便利的强烈需求下，解决快递运送“最后100米”时效问题的智能快递柜快速普及应用到日常

生活中。

我国的智能快递柜行业大约是从2012年开始起步的，并在2013年进

入快速发展期，众多玩家入局。这些玩家大体可以分为三类，即电商系、

物流平台系和第三方平台。电商系的主要有京东、苏宁易购；物流平台系

的主要有丰巢科技、中集e栈等；第三方平台的有速递易、邻近宝等。此外，第三方平台中玩家众多，大小不一，但更多的是发力细分市场和局部

区域市场，如递易智能、速派魔方、云柜等等。

二、项目概况

（一）项目名称

智能快递柜生产项目

（二）项目选址

某产业示范园区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24165.41平方米（折合约36.23亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.93%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率7.65%，固定资产投资强度179.93万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24165.41平方米，建筑物基底占地面积13999.02平

方米，总建筑面积39389.62平方米，其中：规划建设主体工程29846.54

平方米，项目规划绿化面积3014.57平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费2329.65万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量460368.83千瓦时，折合56.58吨标准煤。

2、项目年总用水量7587.57立方米，折合0.65吨标准煤。

3、“智能快递柜生产项目投资建设项目”，年用电量460368.83千瓦时，年总用水量7587.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.23吨标准煤/年。达产年综合节能量15.21吨标准煤/年，项目总节能率23.73%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7815.14万元，其中：固定资产投资6518.86万元，

占项目总投资的83.41%；流动资金1296.28万元，占项目总投资的16.59%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入12345.00万元，总成本费用9836.72万元，税金

及附加138.18万元，利润总额2508.28万元，利税总额2992.43万元，税

后净利润1881.21万元，达产年纳税总额1111.22万元；达产年投资利润

率32.10%，投资利税率38.29%，投资回报率24.07%，全部投资回收期

5.65年，提供就业职位251个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。对于难以

预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范园区及某产业示范园区智能快递柜行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范园区智能快递柜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“智能快递柜生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位251个，达产年纳税总额1111.22万元，可以促进某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.10%，投资利税率38.29%，全部投资回报率24.07%，全部投资回收期5.65年，固定资产投资回收期5.65年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

基本实现由规模速度型粗放增长向质量效率型集约增长的转变，创新内涵式增长成为新的经济发展方式。到2020年，规模以上制造业技术改造投资年均增长8%左右，研发经费内部支出占主营业务收入比重达到1.2%，每亿元主营业务收入有效发明专利数（件）达到0.6。