武汉金地方家咀项目概念规划

PLANNING CONCEPT 规划概念
方案推导二
一期用地红线
用地红线
鸟瞰图
总平面图
MARCH 2010
武汉金地——南湖方家咀地块概念规划设计
Wuhan Jindi – Conceptual Planning & Design
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方案推导三
一期用地红线
用地红线
武汉津桥 学院 湖北工大 武汉珞珈 外语学院
中南民大
工等诸多高校、以及珞 狮路小学、华农附中、 洪山高中等重点中、小
华农附中 华中农大 中南财大
湖北生物 科技学院
学校，教育资源相当优
越。
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经形成。已经成熟的中南、亚贸商圈已经成为武昌
武汉钢铁集团
地区乃至武汉的贸易购物中心，是市民的消费贸易 集聚区。最近几年各大集团和高端商务写字楼的落 成已经让中南商圈形成为武汉无可争议的商业办公 核心区。以光谷产业中心为原点的东湖高新开发区 在以较快的速度发展，鲁巷内的鲁巷购物广场已全
武广商圈 王家湾商圈
商业：社区商业配套和城市服务功能。 客户定位： 武汉各区中高收入者、外省市及境外客户，面向有更高居住品味需求的客户群。
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1 概念综述
2 设计特色-完美英伦风貌社区 3 设计特色-小镇生活风情体验
DESIGN EXPLAINING
4 设计特色-全新水岸家园生活
构思说明
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方案推导六
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方案推导七
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用地红线
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SITE ANALYSIS 基地分析
概念综述
今天，我们试图将这座美丽的小镇再现在武汉的南湖之畔，将这轻松而又舒适的水岸生活再度完美的呈现在人们面前。。。。
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1 区域位置 2 区位交通 3 商业配套 4 基地环境 5 景观资源 6 场地分析 7 基本策略
SITE ANALYSIS
8 项目定位
基地分析
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2 区位交通
天河机场
汉口火车站 武汉火车站
区位交通：
本项目基地位于洪山区南
武昌火车站
湖北岸，地处武汉市二环三 环之间靠近二环位置，距离
基地
武汉火车站12.8Km，距离汉 口火车站16.5Km,距离武昌火 车站5.0Km,到天河机场直线 距离约33.5Km. 本项目地理 位置可谓得天独厚。
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武汉经济技术开发区
费，由各汽车4S店构成的购车长廊将成为周边地区 的消费中心，为小区提供消费保障。而在以磨山景
区为中心的东湖风景区成为武汉市保护最好的观光
景观带，集观光、购物、休闲于一体，同时也为整 个武昌地区营造良好的消费环境提供了有力的硬件 保障。
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米。
中南民大
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5 景观资源
景观资源综述:
一. 基地呈半岛状突入南湖，南湖水质清澈，长达1公里的湖岸线为基地提供了开阔的湖景视野。
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7 基本策略
景观资源的利用策略：
A 突入南湖地块
低层
亲水
“类独栋别墅”
B 临湖沿岸一线
多层
观湖
“联庭别墅”
C 东侧地块内部
规划概念
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方案推导一
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4 基地环境
武汉理工 珞狮路 洪山区行 小学 政学校
湖北交通 职技学院
湖北工大
项目概况：
湖北水利 学院 洪山高中
地块地处南湖核心 区，周边高校云集，环 绕有中南民大、中南财 大、华中农大、武汉理
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方案推导四
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4 基地环境
地块概况：
地块位于南湖 北岸，整个地块呈半 岛状突入湖中。地块 总面积约24万平方 米，被规划道路自然 划分为东西两个地
中南民大
块，东侧地块面积约 65016平方米，西侧 地块约108643平方 米，规划道路面积约
中南财大
9809平方米，沿湖
绿化带约53738平方
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SITE ANALYSIS 基地分析
3 商业配套
商业配套：
本项目地处武昌中心地段，距离现有的武昌中 心的亚贸商圈、中南商圈、鲁广商圈等都只有5-8公 里距离。距珞狮路上的中百、中商购物广场只有510分钟车程。 周边的鲁广商圈逐步完善，亚贸、中南商圈已
二.基地内植被茂盛，可以为创造良好的景观提供了良好的先天资源。
三. 基地南眺南湖大道、绣球山；西望珞狮路、凤凰咀，与城市主干道相接而不直达，湖景视野开阔。
综上所述，用地景观价值最佳的区域为沿湖岸线及突入湖中地块。
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PLANNING CONCEPT
1 方案推导一 2 方案推导二 3 方案推导三 4 方案推导四 5 方案推导五 6 方案推导六 7 方案推导七 8 规划总平面 9 经济技术指标 10 功能分区 11 景观分析 12 交通结构 13 绿化系统 14 建筑密度 15 日照分析 16 分期开发 17 视线分析 18 景观特色 19 道路及滨江绿化景观意向 20 高层景观意向 21 多层景观意向
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设计特色
小镇生活风情体验
设计试图再现小镇休闲轻松的空间体验，将街道、广场、庭院等特色产所在社区中原汁原味的加以还原，给居住者带来完美的户外慢生活 享受。
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6 场地分析
A
A
A-A剖面图
场地分Байду номын сангаас:
本地块原为鱼塘及农田，除一期范围内有一小型土丘外（最高点标高近30米），场地内地势较 平整，大部分标高为20-21米左右，比北面市政道路（标高22米左右）略低，比湖面水位略 高。另外在一期用地右侧有一条市政道路穿过整个场地。考虑到整个场地将来的地面排水等 因素，拟将场地标高确定为22.5米。 一期内的土丘起坡范围为180米X150米，且在较小范围内高度变化较大，如果沿土丘地势布置 建筑（联庭建筑约45米X14米，前后间距约20米），则会造成前后左右相邻的建筑分别处在 变化较大的标高范围内，由于考虑此类建筑均要利用地下室停车，故各建筑若处在不同标高 不利于形成整体的地下空间，所以综合考虑上述因素，场地采用平坦的形式将有利于建筑的 布置和场地的有效利用。 关于场地土方平衡，按场地平整为22.5米标高粗略估算如下：一期范围内小型土丘挖方量约为5.7 万立方米，一期建筑地下室挖方约2.9万立方米，一期填方约3.9万立方米，则一期出土约为 4.7万立方米。此外，整个场地需填方约为31万立方米，地下室挖方约25万立方米，加上一 期范围内小型土丘挖方量约为5.7万立方米，则就整个场地来说土方进出量是平衡的。
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１区域位置
长 江
长江二桥
汉口
汉
江
长江大桥
武昌
东 湖
汉阳
区域位置：
本项目位于
武汉市洪山区方家
咀，地处南湖北岸
白沙洲大桥
南湖
，南眺南湖对岸绣 球山。
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设计特色
全新水岸家园生活
利用稀缺水岸景观资源，将南湖水景与滨湖绿化融合为本社区的核心开放空 间，并以此打造武汉高尚水岸家园。
江汉路商圈
东湖新城
钟家村商圈 中南商圈 武汉新区 亚贸商圈
面提升这一地区商业娱乐功能。鲁广商圈是武昌新 兴的商业区，鲁广商圈和东胡高新开发区加上周边 丰富的人才教育资源的结合，无疑将把这两大片区
鲁广商圈 基地
联动成为武昌无可争议的商业商务中心圈。沿雄楚 大道以国美、工贸为代表的生活消费和家装建材消
东湖高新技术开发区
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设计特色
完美英伦风貌社区
从规划、景观、建筑都汲取英伦风貌元素精华，将它们精心的编织在一起，为武汉树立带极具识别性的英伦风貌社区标杆
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总平面图
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规划总平面
高层
望湖
“花园公寓”
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总体项目定位:
住宅：望湖 高层 “花园公寓”
8 项目定位
低密度 多层 “联庭别墅” 半岛 低层 “类独栋别墅”
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概念综述
在英国国家公园随处可见的自然美景中，最让人心动的就是 星罗棋布的清澈湖泊，而在湖区北侧，坐落着一个名叫凯斯维克 （Keswick）的古老小镇。 小镇宁静的生活充满着无穷的魅力，吸引着各地游客络绎不 绝的来到这，体验这片人间仙境。。。。。
Wuhan Nanhu Fangjiazui
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