住宅楼底商立面深化设计
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建筑立面店铺广告位布局示意图
沿溁湾路建筑立面店铺广告位示意
15%
占总建筑立面比例
近人尺度广告位视线分析
商业外立面LED的设置
广告字建议位置 LED建议位置
商业外立面广告位的设置方式 ①发光字（安装前效果）
初期预留发光字安装条件，形成有序列感的建筑肌理。 未定位业态时，设置为LED点光源。
LED点光源
31% 35% 34%
<10㎡ 10-30㎡ >30㎡
不同尺度广告位在商业建筑立面上出现的几率示意 大\中\小型广告位基本为1:1:1
月宫街
电子显示屏或最大的广告牌 大型的广告牌
溁湾路
建筑平面广告位布局分析图
商业立面公共广告位设计研究
30㎡
70㎡ 15㎡
100㎡
可对外招租，产生更多的经济效益
公共广告位 A C D C
R=7m 115300
R=13m
R=19m R=12m
144500
104000
R=11m R=18m
R=11m
平面构成分体图
基于S5地块的先天条件，通过理性的建筑外立面 设计手法，从不规则地形条件到有条理的平面组织。 建筑细部节点的处理方式将主导建筑外立面的设计方向。
4.5m 4.5m 4.5m 4.5m
精简石材铝板用量，降低成本
水平面拼接，无弧形墙体
转角溢价策略
最大商业曝光面 商铺价值最高
广告效果最优
建立第一印象 贡献城市形象
（位于城市主干道交接处）
立面主材比例
9%来自百度文库
幕墙 占总建筑南立面比例
16%
石材 占总建筑南立面比例
17%
幕墙 占总建筑南立面比例
商业立面片段设计研究
沿街商业空间示意图
溁湾路商业立面示意图
基于成本控制目标的商业外立面设计
商业立面构成设计研究
1
空间构成
立面意向
空间体验 城市形象 立面长度 施工难度 建造成本
好
整体性强
短 （510m） 适中 低
2
3
好 形体常规 中 （600m） 高 适中
好 形体丰富
长 （700m）
高 高
商业街角立面设计研究
商业曝光面最大化
商业街角分析
D
D
C
商业转角 B特殊处理
住宅楼底商立面深化设计
S5地块设计回顾
地块构成分析图
用地
住宅
3万
商业
4万
建筑总面积
建筑面积比例
12F
12F
12F
12F
建筑日照分析
商业曝光面最大化 商业街角分析
平面构成分析图
现状
街角
城市道路
时光之门
城市广场
城市
月宫街
溁湾路
商业立面设计回顾（报规方案）
鸟瞰图
溁湾路与银盆南路透视图
商业平面构成设计研究
时光之门空间设计
17000 19000
8000 10000
19000 时光之门模块化设计
时光之门立面构造研究
结构截面示意
主要结构示意图 主要结构通过旁边结构柱及地下一层顶板梁支撑
参考图
非主要结构示意图
玻璃结构示意 对称设计手法
时光之门立面材料研究
方钢管 灯带
圆钢管 灯带
方案①结构示意图 方案②结构示意图
玻璃替代材料
商业立面材料示意
米黄色石材 香槟色铝板 香槟色金属漆
商业内街立面展示重点分析
根据人流导入方向，对建筑内立面展示效果进行分级。
重点展示区
次重点展示区
商业内街立面设计目标
确定重点着力打造，赋予建筑风情化的体验
广场
绿地
街
巷
内街风情分区分析——风情化的体验
形象展示重点区1 迈阿密CoCoWalk (美国南部建筑风情)
商业标准段立面的构造做法
1
一二层连卖店铺统一标准、窗墙体系。 三四层上下窗间墙部分采用石材干挂体系，窗户仿幕墙做法
铝板干挂
石材干挂 外立面节点构造示意图
分体空调外机位置
商业街角立面设计
2 街角建筑造型的特殊处理
增加斜向杆件创造统一肌理感，同时通过梁高
位置与标准段窗户高度变化产生动感效果。
商业街角立面设计
商业道路断面图
7500 3000
28000
7500 3000
商业立面片段设计研究
1
2
2 1
商业标准段底商立面设计
1
基本单元组合
1500 3500 5000
1500 2500 4000
立面局部加宽（丰富立面+调节立面的律动感） 可变橱窗（有3个变量可选） 固定入口宽度（1.5m/门）
6000
商业标准段立面空调位设计
商业外立面广告位的设置方法 ①发光字（安装后效果）
局部根据实际需求设置发光字店招
发光字
商业外立面广告位的设置方法 ②广告灯箱的设置
商业外立面广告位的设置方法 ③一、二层店铺广告位及橱窗设置
立体字店招+橱窗形式1
商业橱窗
灯箱广告位+橱窗形式2
时光之门立面构造研究
结构构造在效果图基础上适当简化
4500 4500 4500 4500 4500
1
1
2
3
建议方案3
一拖二店铺空调位于一二层之间，结合广告位下方 与门窗上方放置，常规做法，会影响到立面的效果。
一拖二店铺空调位于二三层之间，结构做反梁处理， 比例重新调整，三层的窗台偏高（900）
一拖二店铺空调位于二三层之间（在石材中间原来 的铝板位置），结构做反梁处理，比例重新调整， 石材面积变小，窗台高度不变。
CD B A
<10㎡
建筑立面公共广告位布局分析图（集中于3、4层）
（主要以灯箱形式存在，转角展示面最好部位可设置LED。 建筑转角部位设置最大广告位，服务城市尺度。）
沿溁湾路建筑立面公共广告位价值比例分区
15㎡
30㎡
70㎡
D
C
B
15%
占建筑立面比例
100㎡
A
街区尺度广告位视线分析
商业立面店铺广告位设计研究
B
A
商业街角等级分级分析
建造范围
（红色区域）
转角A节点分析
1150 弧形由1150长标准线段拼接
住宅
商业转角 D
商业转角 C
商业转角 A特殊处理
商业 标准段
转角商业形体分析
商业立面片段设计研究
转角溢价策略
最大商业曝光面 商铺价值最高 广告效果最优 建立第一印象
沿街标准段策略
采用标准段设计，统一做法 窗墙体系为主，无幕墙做法
2
商业立面广告位设计研究
路口
路口
60%
48%
40%
24% 16%
12%
路口
路口
转角商业广告位价值最高 沿街商业广告位价值较高 背街商业广告位价值较低 广告位价值分区分析图
广告牌 电子显示屏 霓虹灯 橱窗 幕布广告 店招
社会调查得出的消费者对不同类型广告位关注概率图
图片来源：根据《广告与商业建筑立面的冲突与共存初探》
Cocowalk位于美国佛罗里达 州迈阿密椰树林，被认为是美 国第一家lifestyle center
形象展示次重点区1
伦敦伯灵顿拱廊街
是伦敦的一个有盖购物廊，位 于庞德街后面。它是19世纪 中期的欧洲购物廊和现代购物 中心的先驱之一。
形象展示重点区2
美国褐石建筑风情
沿溁湾路建筑立面店铺广告位示意
15%
占总建筑立面比例
近人尺度广告位视线分析
商业外立面LED的设置
广告字建议位置 LED建议位置
商业外立面广告位的设置方式 ①发光字（安装前效果）
初期预留发光字安装条件，形成有序列感的建筑肌理。 未定位业态时，设置为LED点光源。
LED点光源
31% 35% 34%
<10㎡ 10-30㎡ >30㎡
不同尺度广告位在商业建筑立面上出现的几率示意 大\中\小型广告位基本为1:1:1
月宫街
电子显示屏或最大的广告牌 大型的广告牌
溁湾路
建筑平面广告位布局分析图
商业立面公共广告位设计研究
30㎡
70㎡ 15㎡
100㎡
可对外招租，产生更多的经济效益
公共广告位 A C D C
R=7m 115300
R=13m
R=19m R=12m
144500
104000
R=11m R=18m
R=11m
平面构成分体图
基于S5地块的先天条件，通过理性的建筑外立面 设计手法，从不规则地形条件到有条理的平面组织。 建筑细部节点的处理方式将主导建筑外立面的设计方向。
4.5m 4.5m 4.5m 4.5m
精简石材铝板用量，降低成本
水平面拼接，无弧形墙体
转角溢价策略
最大商业曝光面 商铺价值最高
广告效果最优
建立第一印象 贡献城市形象
（位于城市主干道交接处）
立面主材比例
9%来自百度文库
幕墙 占总建筑南立面比例
16%
石材 占总建筑南立面比例
17%
幕墙 占总建筑南立面比例
商业立面片段设计研究
沿街商业空间示意图
溁湾路商业立面示意图
基于成本控制目标的商业外立面设计
商业立面构成设计研究
1
空间构成
立面意向
空间体验 城市形象 立面长度 施工难度 建造成本
好
整体性强
短 （510m） 适中 低
2
3
好 形体常规 中 （600m） 高 适中
好 形体丰富
长 （700m）
高 高
商业街角立面设计研究
商业曝光面最大化
商业街角分析
D
D
C
商业转角 B特殊处理
住宅楼底商立面深化设计
S5地块设计回顾
地块构成分析图
用地
住宅
3万
商业
4万
建筑总面积
建筑面积比例
12F
12F
12F
12F
建筑日照分析
商业曝光面最大化 商业街角分析
平面构成分析图
现状
街角
城市道路
时光之门
城市广场
城市
月宫街
溁湾路
商业立面设计回顾（报规方案）
鸟瞰图
溁湾路与银盆南路透视图
商业平面构成设计研究
时光之门空间设计
17000 19000
8000 10000
19000 时光之门模块化设计
时光之门立面构造研究
结构截面示意
主要结构示意图 主要结构通过旁边结构柱及地下一层顶板梁支撑
参考图
非主要结构示意图
玻璃结构示意 对称设计手法
时光之门立面材料研究
方钢管 灯带
圆钢管 灯带
方案①结构示意图 方案②结构示意图
玻璃替代材料
商业立面材料示意
米黄色石材 香槟色铝板 香槟色金属漆
商业内街立面展示重点分析
根据人流导入方向，对建筑内立面展示效果进行分级。
重点展示区
次重点展示区
商业内街立面设计目标
确定重点着力打造，赋予建筑风情化的体验
广场
绿地
街
巷
内街风情分区分析——风情化的体验
形象展示重点区1 迈阿密CoCoWalk (美国南部建筑风情)
商业标准段立面的构造做法
1
一二层连卖店铺统一标准、窗墙体系。 三四层上下窗间墙部分采用石材干挂体系，窗户仿幕墙做法
铝板干挂
石材干挂 外立面节点构造示意图
分体空调外机位置
商业街角立面设计
2 街角建筑造型的特殊处理
增加斜向杆件创造统一肌理感，同时通过梁高
位置与标准段窗户高度变化产生动感效果。
商业街角立面设计
商业道路断面图
7500 3000
28000
7500 3000
商业立面片段设计研究
1
2
2 1
商业标准段底商立面设计
1
基本单元组合
1500 3500 5000
1500 2500 4000
立面局部加宽（丰富立面+调节立面的律动感） 可变橱窗（有3个变量可选） 固定入口宽度（1.5m/门）
6000
商业标准段立面空调位设计
商业外立面广告位的设置方法 ①发光字（安装后效果）
局部根据实际需求设置发光字店招
发光字
商业外立面广告位的设置方法 ②广告灯箱的设置
商业外立面广告位的设置方法 ③一、二层店铺广告位及橱窗设置
立体字店招+橱窗形式1
商业橱窗
灯箱广告位+橱窗形式2
时光之门立面构造研究
结构构造在效果图基础上适当简化
4500 4500 4500 4500 4500
1
1
2
3
建议方案3
一拖二店铺空调位于一二层之间，结合广告位下方 与门窗上方放置，常规做法，会影响到立面的效果。
一拖二店铺空调位于二三层之间，结构做反梁处理， 比例重新调整，三层的窗台偏高（900）
一拖二店铺空调位于二三层之间（在石材中间原来 的铝板位置），结构做反梁处理，比例重新调整， 石材面积变小，窗台高度不变。
CD B A
<10㎡
建筑立面公共广告位布局分析图（集中于3、4层）
（主要以灯箱形式存在，转角展示面最好部位可设置LED。 建筑转角部位设置最大广告位，服务城市尺度。）
沿溁湾路建筑立面公共广告位价值比例分区
15㎡
30㎡
70㎡
D
C
B
15%
占建筑立面比例
100㎡
A
街区尺度广告位视线分析
商业立面店铺广告位设计研究
B
A
商业街角等级分级分析
建造范围
（红色区域）
转角A节点分析
1150 弧形由1150长标准线段拼接
住宅
商业转角 D
商业转角 C
商业转角 A特殊处理
商业 标准段
转角商业形体分析
商业立面片段设计研究
转角溢价策略
最大商业曝光面 商铺价值最高 广告效果最优 建立第一印象
沿街标准段策略
采用标准段设计，统一做法 窗墙体系为主，无幕墙做法
2
商业立面广告位设计研究
路口
路口
60%
48%
40%
24% 16%
12%
路口
路口
转角商业广告位价值最高 沿街商业广告位价值较高 背街商业广告位价值较低 广告位价值分区分析图
广告牌 电子显示屏 霓虹灯 橱窗 幕布广告 店招
社会调查得出的消费者对不同类型广告位关注概率图
图片来源：根据《广告与商业建筑立面的冲突与共存初探》
Cocowalk位于美国佛罗里达 州迈阿密椰树林，被认为是美 国第一家lifestyle center
形象展示次重点区1
伦敦伯灵顿拱廊街
是伦敦的一个有盖购物廊，位 于庞德街后面。它是19世纪 中期的欧洲购物廊和现代购物 中心的先驱之一。
形象展示重点区2
美国褐石建筑风情