【积木家互联网装修】超实用验房技巧,从此告别装修小白

【积木家互联网装修】超实用验房技巧，从此告别装修小白。

如果买房子考的是业主的财力,那么验房就要看业主的眼力和能力了。对于买下的房子,大家当然都希望是完美无缺的,但这也难说。所以在验房时要多注意一些事项和细节,来保障自己的权益。下面我们就来看看验收房子的注意事项及细节。

首先积木家装修的小编给大家介绍一下验房工具：

1、卷尺5米/10米均可(必备)；

2、铁锤(必备;检查空鼓亦可)；

3、手电筒(查看阴暗地方;例如：检查楼板如否开裂等)；

4、水平尺(检查墙面平整度及垂直度)；

5、罗盘(风水测量)；

6、激光尺(测量距离)；

7、螺丝批；

8、相位检测仪(应用于电力线路、变电所的相位校验和相序校验，具有核相、测相序、验电等功能。具备很强的抗干扰性，适应各种电磁场干扰场合)；

9、阴阳角测量尺(阴阳角是否符合规范±4mm)；10、空鼓锤；11、水平仪。

工具给大家介绍完啦。接下来小编带大家使用上面工具，已保证西柚们看完帖子做一个验房的专家。

一、大门

1.进户门:划痕、破损;锁具完好、

2.开锁时是否顺畅、声音是否清脆。

3.合页五金件是否完整，有无生锈破损、门边裂缝;安装牢固。

4.门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门坚向偏离中心。

5.入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

二、强弱电箱检查

1.开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

2.品牌使用是否与合同说明一致。2.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

三、门窗验收

1.窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;

2.窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;

3.玻璃是否完好(安全玻璃的使用)、是否为是使用钢化玻璃(3C认证);

4.把手是否完好、牢固、灵活;4.密封是否窗缝严密、窗框严密;

5.窗台是否完好、无裂缝、浸水;

6.窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

7.外窗底部是否具有泄水孔。

四、墙面

1.测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为

2.8m(或者2.9m)说明房顶没有倾斜。

2.现浇墙面有无空鼓情况出现。(没有空鼓墙面敲打声音较为沉闷，空鼓敲打声音像笔敲打桌子声音一样)

没有经验的业主朋友门可以用铁锤在墙上划，当有空鼓情况出现会出现‘嗦嗦’声。

墙面若出现空鼓需要跟物业沟通及时进行修补。

3.检查顶棚是否平整开裂，脱落，露筋，锈点;(PS:如图发现楼板上方钢筋裸露) 所以业主朋友们在验房时需要认真仔细观察每个细节。

4.墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;

垂直度观察水平尺下方水珠是否在标准范围

当水平/垂直方向偏差超过2mm建议业主在装修过程中增挂玻纤网增加墙面的拉力

平整度观察水平尺中间水珠，是否在标准范围

5.墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

五、阳台、卫生间、厨房

1.阳台门开关情况;会不会出现阳台门关不上;阳台门开关是否顺畅。

2.检查阳台护栏是否牢固结实，小杆件是否固定牢固。

3.阳台是否留有地漏及检修口。

4.栏杆高低是否高于1.2米。间距是否小于11厘米。

5.雨天观察外墙有无渗水情况。

6.阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水。

7.卫生间排水管、排污管有无裂痕;管件连接处有无漏水现象。

8.盖口是否完整有无破损。

9.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

10.给水管有无渗漏、堵塞(有无试压记录表)给水支管过高;穿越楼板处有无渗漏等。

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最后，有需要验房量房的业主朋友可以随时后台联系积木家或者直接到店咨询。

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