1-盐城市商品房预售许可证申请材料清单

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办理商品房预售许可应提交的材料及前置条件

办理商品房预售许可应提交的材料及前置条件一、前置条件：在办理商品房预售许可前，房地产开发商需要满足以下前置条件：1.取得有关国家规定的建设用地规划许可、建设工程规划许可证，确保项目符合规划要求；2.完成房屋建设工程设计，取得设计院出具的设计文件；3.缴纳相关的资金保证，以保障购房者的权益；4.对房屋建设工程进行质量检测，确保房屋质量符合国家标准；5.开发商应建立健全商品房预售监管机制，确保购房者的合法权益。

二、材料准备：1.项目申请书：由开发商申请预售许可，包含项目基本情况、建设要求、推广计划等；2.土地及用地情况：包括土地证、规划许可证、土地出让合同等；3.环境影响评价报告：说明房屋建设工程对环境的影响，以及相应的环境保护措施；4.工程规划许可证：由设计院出具的工程设计文件，包括建筑、结构、给排水等方面的设计图纸；5.资金保证材料：开发商应提供相关的资金担保证明，以确保购房者的权益；6.工程质量检测报告：对房屋建设工程进行质量检测，确保符合国家标准；7.项目预售方案：明确房屋的户型、面积、价格等信息，以供购房者参考；8.合同样本和销售承诺书：明确双方合同的主要内容和责任，以及开发商对购房者的合法权益承诺；9.开发商营业执照：证明开发商为合法经营的企业；需要注意的是，具体办理商品房预售许可所需材料可能会因地区、政策等因素而有所不同，购房者在办理前最好与相关部门进行核实，并及时更新材料。

总结起来，办理商品房预售许可需要满足一定的前置条件，并且提交丰富的材料，以确保房地产开发商的合法合规经营，并保障购房者的权益。

购房者在购房前应了解相关的法律法规和政策规定，以便更好地保护自己的利益。

办理商品房预售许可证所需材料

4.办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件；
建设项目环保审批
一、申报资料
1、申请报告（须注明申报目的、申报项目名称、地理位置、建设规模、项目总投资、主导产品名称、要紧环保措施、项目建设周期）一份；
2、建设项目批文（复印件）一份；
3、地形图（建设项目地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图；处在非敏感区的项目，需提供标明以建设项目所在位置为中心、半径200米范围内的区域平面地形示意图）一份；
二、办事程序
1、受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口受理；
2、现场勘察。由环保有关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察。
3、审批。市环保局将根据国家有关环保法律、规定及审批资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见。
4、办结。建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件。
2、用地计划及有关立项文件一份
3、规划方案两种以上方案各两套
4、有关前期资料
5、等比例地形图复印件一份
四、办理建设用地规划许可证
1、建设用地规划许可证申请表一份
2、项目选址意见书（复印件）一份
3、有关前期资料一套
4、1：500或者1：1000地形图（原件）一份
建设工程
一、办理建筑设计要点
1、建设工程规划报建申请表一份
2、建设规划一份
3、土地确权资料（复印件）一份
4、1：500或者1：1000地形图（原件）一份二办理建筑拆迁
1、建设工程规划报建申报表一份
2、建设规划及土地确权资料（复印件）一份
3、设计条件审核意见书或者规划审核意见书（图表结合）一份

盐城市商品房预售许可证申请材料清单

附件一：
盐城市商品房预售许可证申请材料提交说明
一、盐城市商品房预售许可申请表（下载统一格式原件A3纸）
二、授权委托书(下载统一格式原件A4纸)
三、企业法人营业执照副本(验原件留复印件A4纸)
四、开发企业资质等级证书(验原件留复印件A4纸)
五、民政局地名办关于项目名称批复（验原件留复印件A4纸）
六、国有土地使用权证(验原件留复印件A4纸函原件A4纸)、土地抵押银行同意申报预售的函(下载统一格式原件A4纸)
七、土地出让合同(验原件留复印件A4纸)
八、市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件A4纸)、规划总平面图(规划部门确认原图)
九、市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证(验原件留复印件A4纸)
十、工程施工合同(专用条款部分，验原件留复印件A4纸)
十一、人防批复、业主共用车位和业主专用车库示意图(验原件留复印件A4纸) 十二、资金投入证明（下载统一格式原件A4纸）
十三、相关房价材料（经济适用住房、中低价商品房项目提交相关销售价格的批准文件。

原件或复印件A4纸)
十四、测绘成果（原件或复印件A4纸）
十五、商品房预售方案（下载统一格式原件A4纸）
十六、预售房款监管合同（统一格式原件A4纸）
十七、建设工程白蚁预防合同（原件或复印件A3纸）
十八、前期物业管理协议、备案证明（原件或复印件A4纸）
十九、物管、社区用房落实情况批复（验原件留复印件A4纸）
二十、规划确认的分层平面图、主立面图（原件或复印件A4纸）
提交资料清单(打钩表示)。

商品房预售许可证办理流程及所需材料

商品房预售许可证办理流程及所需材料第一篇：商品房预售许可证办理流程及所需材料商品房预售许可(承诺时限3个工作日）依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第二十四条设定“第二十四条：房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：（一）本条例第二十三条第（一）至（三）项规定的证明材料；（二）营业执照和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）预售商品房分层平面图。

（五）商品房预售方案。

许可条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2、持有建设工程规划许可证和施工许可证3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明提交材料：1、建设项目投资立项批准文件2、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》和土地使用权出让合同3、房地产开发企业的营业执照、税务登记证、房地产开发企业资质证书4、施工许可证和工程勘察设计、施工合同5、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料6、《房地产开发项目手册》7、销售商品房分层平面图8、商品房预售方案9、物业管理方案第二篇：办理商品房预售许可证所需材料目录1、商品房预售许可申请表（1-4页）2、企业法人营业执照（5页）3、开发企业资质证书（6-7页）4、国有土地使用证（8页）5、建设工程用地规划许可证（9-10页）6、建设工程规划许可证（11-12页）7、完成预售项目工程建设总投资额30%以上的凭证（13页）8、建设工程施工进度说明（14页）9、商品房预售方案（15-18页）10、房屋面积预测报告（19-38页）11、法人代表资格证明（39页）12、授权委托书（40页）13、总平面图（41页）14、分层平面图（42-50页）15、楼盘销控表（51-55页）16、无回迁证明（56页）17、监理公司营业执照、资质证书和开发企业聘用监理公司的证明，建设工程委托监理合同（57-81页）18、具结保证书（82页）19、发改委批文（83页）20、建设工程施工合同（84-119页）第三篇：北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料一、所需材料1.商品房预售许可申请表（原件）；2.开发企业营业执照副本和资质证书（复印件）；3.已交付全部土地使用权出让金证明（原件），国有土地使用权证（复印件），出让（转让）合同（经济适用住房项目提交销售价格批准文件和城镇建设用地批准书）（复印件）；4.建设工程规划许可证（复印件）；5.建筑工程施工许可证（复印件）；6.开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的证明（原件）；7.招投标管理部门出具的工程施工合同备案表（复印件）和经施工单位确认的施工进度计划；8.属于绿化隔离带地区的项目，提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件（原件）；9.已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明（原件）；10.商品房预售方案，包括：（1）项目基本情况；••••（2）项目建设进度安排•（3）项目预售计划（4）本期预售商品房情况••••（5）本期自留商品房情况（6）项目开盘应急预案（7）预售资金监管方案（8）商品房质量问题投诉渠道（9）商品房质量责任承担主体和承担方式（10）住房能源消耗指标和节能措施（11）其他材料：房地产开发项目手册；前期物业服务合同（包括物业服务费用评估报告摘要、物业服务事项和标准等内容）；临时管理规约；项目建设方案及备案登记表；经规划部门批准的建筑物名称核准文件；商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料。

盐城市房产管理局办事指南

盐城市房产管理局办事指南
项目名分承办依据类称
非行政许可审批 2004年3月1 日《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第 6 条、第 13 条
办理条件
1.申请人为市区非农业户口； 2.无固定收入，无劳动能力，无法定赡养人、抚养义务人或持有民政部门核发的《盐城市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《盐城市市区特困居民证》； 3.无自有住房(含自有住房拆迁补偿费低于市政府规定的最低标准暂未购房的)或家庭人均住房使用面积低于6㎡的最低收入住房困难家庭； 4.廉租住房实物配租主要面向廉租住房保障对象中孤、老、病、残等特殊困难的家庭。 1.财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴资金； 2.1998年11月30日之前参加工作，未享受过房改优惠政策购房和购房面积未达到规定面积标准的职工。
盐城市房产管理局办事指南
项目名分承办依据类称办理条件申报材料
1.商品房预售申请书； 2.营业执照和资质等级证书； 3.土地使用证； 4.建设工程规划许可证； 5.施工许可证及施工合同； 6.已投入开发建设的资金占工程建设总投资比例证明； 7.白蚁防治合同； 8.房价材料和面积预测材料； 9.物业管理委托合同、承诺书、小区规划平面图； 10.商品房单体规划图、分层平面图。 1.房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章)； 2.房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件； 3.营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)； 4. 出资证明复印件 ( 加盖申报机构公章)； 5.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)； 6.专职注册房地产估价师证明； 7.固定经营服务场所的证明； 8.经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息； 9.随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。

办理《商品房预售许可证》需提供

办理《商品房预售许可证》需提供第一篇：办理《商品房预售许可证》需提供办理《商品房预售许可证》提交材料目录2010年11月市场处电话:826618501、登记申请书（原件）一楼大厅领取2、企业批准证书（资质证书副本）（原件、复印件A3）3、营业执照副本、组织机构代码证副本（原件、复印件A4）4、法人委托书（原件）5、经办人身份证（复印件）6、项目开发经营许可证（原件、复印件A3二张）7、建设工程规划许可证及变更文（原件、复印件A3二张）8、建设工程施工许可证（原件、复印件A3二张）9、施工合同（原件、复印件）10、国有土地出让合同及国有土地使用权证（原件、复印件）11、商品房预售方案（原件2套）12、已投入开发建设资金超过总投资（不含地价）的25％以上的投资证明（银行或国家注册审计事务所出具）（原件、复印件）13、若办理抵押，需抵押权人出具同意办理预售的证明（原件、复印件）14、公安部门出具的门牌证明（原件、复印件）15、预测绘面积表、建筑面积审核报告、入库证明（原件、复印件）16、请照配置图（红线框出所申请楼座）请照平面图（总平面图复印件2份）17、住宅项目需提交“套型结构比例”相关文件（青岛市开发管理局、青岛市规划设计评审中心、青岛建设工程施工图设计审查中心）（原件、复印件）18、资金监管证明（原件）19、白蚁防治研究所关于白蚁预防工程竣工证明（原件）20、需办理外销许可证的，提供涉外建审办出具的《国家安全事项审查意见书》（原件、复印件）21、规划图纸无物业用房的，需提供物业用房协议（原件、复印件）第二篇：办理《商品房预售许可证》需提供办理《商品房预售许可证》提交材料目录2010年6月市场处电话:826618501、登记申请书（原件）一楼大厅领取2、企业批准证书（资质证书副本）（原件、复印件A3二张）3、营业执照副本、组织机构代码证副本（原件、复印件A4二张）4、法人委托书（原件）5、经办人身份证（复印件）6、项目开发经营许可证（原件、复印件A3二张）7、建设工程规划许可证及变更文（原件、复印件A3二张）8、建设工程施工许可证（原件、复印件A3二张）9、施工合同（原件、复印件）10、国有土地出让合同及国有土地使用权证（原件、复印件）11、商品房预售方案（原件2套）12、已投入开发建设资金超过总投资（不含地价）的25％以上的投资证明（银行或国家注册审计事务所出具）（原件、复印件）13、若办理抵押，需抵押权人出具同意办理预售的证明（原件、复印件）14、公安部门出具的门牌证明（原件、复印件）15、预测绘面积表、建筑面积审核报告、入库证明（原件、复印件）16、请照配置图（红线框出所申请楼座）请照平面图（总平面图复印件2份）17、住宅项目需提交“套型结构比例”相关文件（青岛市开发管理局、青岛市规划设计评审中心、青岛建设工程施工图设计审查中心）（原件、复印件）18、资金监管证明（原件）19、白蚁防治研究所关于白蚁预防工程竣工证明（原件）20、需办理外销许可证的，提供涉外建审办出具的《国家安全事项审查意见书》（原件、复印件）21、规划图纸无物业用房的，需提供物业用房协议（原件、复印件）22、“青岛市房屋专项维修资金”开户证明23、其他相关材料第三篇：如何办理商品房预售许可证如何办理商品房预售许可证办理商品房预售许可证的申报条件为：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证（附1:1000红线定位图）；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程总投资的25%以上，并已确定工程进度和竣工日期。

商品房预售证办理所需文件

商品房预售证办理所需资料
1、商品房预售审批表（窗口领取或政务大厅网站下载）
2、房地产开发企业资质证书（住宅质量保证书）、（住宅使用说明书）
3、地名证或地命名（更）名申报表
4、项目核准文件
5、国有土地使用权证，如监管，提供国有土地使用证复印件及监管协议
6、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证
7、施工许可证
8、商品房预售方案和楼盘表（加盖公章）
9、建设项目总平面图、预售商品房分层平面图（顶层带阁楼的必须提交剖立面图）
10、商品房销售价格表
11、房地产开发项目手册
12、小区项目电子版总平面规划图
13、房屋拆迁许可证及项目拆除验收证明（无拆迁的项目除外）
14、物业前期介入证明
以上资料原件审查后退回，复印件留存政务大厅申请（带所需资料原件及复印件）。

申请办理商品房预售许可证应提交

申请办理《商品房预售许可证》应提交
资料和办证流程
一、应提交的资料；
1、开发企业按照房屋面积预测算报告内容填写网上申报表格、提交项目网上楼盘表。

2、开发企业营业执照、开发资质证书（审原件留复印件）。

3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证（附：施工合同、项目规划总平面图、人防工程审批文件等，审原件留复印件）。

4、建设项目工程施工合同（审原件留复印件）、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明和关于施工进度的说明（由施工方出具关于施工进度和工程款拨付的证明，以及申报项目单体工程完成投资的证明材料。

）。

5、房地产开发项目施工进度现场核实表（房地产主管部门现场核实施工进度）。

6、商品房预售方案。

预售方案应当说明预售项目的基本情况、销售价格、装饰装修标准、预售和竣工交付日期、公共部位和公共设施的具体范围、预售资金监管落实情况等内容（另附：1、开发项目前期物业管理审批表；2、网上提交小区宣传用电子档座落区位图、鸟瞰图、户型图；3、申请预售项目属于委托销售的，另提交委托销售公司营业执照和资质
备案证明；4、申报项目有拆迁还建房的，另提交拆迁安置方案。

无拆迁还建房的项目，附相关证明材料；5、另提交申报项目商品住房销售价格汇总表；6、该商品房小区信报箱设计方案或建设说明等其他材料；7、商品房小区廉租住房审批会签表）。

二、行政服务中心房产分中心受理初审；
收集相关证件及资料，审查证件原件留存复印件。

三、复审；
开发科复审申报资料，核实施工形象进度，提出复审意见。

四、审批；
局领导提出审批意见。

五、缮证。

局领导批准后，由开发科缮证归档。

办理预售证需要资料

办理预售证所需材料
1、预售申请书；
2、房地产开发资质证书、营业执照和法人身份证（复印件，核对原件）、经办人身份证明、法人授权委托证明书、企业机读档案登记资料；
3、土地使用证（复印件，核对原件）；
4、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和施工许可证（复印件，核对原件），办理建设工程质量和安全监督手续；
5、投资许可证（外资企业）或立项批复（核对原件）；
6、预售款专用帐户；
7、预售说明书（应包括商品房的位置、装修标准、预售总面积、套内面积售价详表、销售计划，公用建筑面积的使用及分摊。

项目工程施工进度、开工及竣工交付时间、交付使用后物业管理等内容）；
8、施工合同书（复印件）；
9、总规划平面图、项目平面图；
10、信息公示表、价目表（经物价部门备案）；
11、预售商品房项目及其土地使用权无抵押具结书（公司名义出具证明）；
12、签订白蚁预防合同；
13、前期物业管理登记；
14、房屋面积预测报告；
15、预售系统网上申请，建立楼盘表；
16、施工进度证明、工程款支付证明、项目门牌地址证明；
17、项目命名批复；
18、商品房预（销）售代理备案确认书；
19、承诺书。

办理商品房预售许可证需提交的材料

办理商品房预售许可证需提交的材料1. 工程根本情况材料在办理商品房预售许可证时，需要提交工程的根本情况材料，主要包括以下内容：•工程规划许可证：需要提供工程的规划许可证，以证明该工程已经获得了合法的规划许可；•地籍图：需要提供符合要求的地籍图，包括工程所在地的地理位置和周边环境；•土地使用证：需要提供土地使用证，以证明该工程的土地使用权属于开发商合法所有；•环评报告：需要提供经过环境评估部门审核的环评报告，以证明该工程的环保情况符合要求；•建设工程规划许可证：需要提供建设工程规划许可证，以证明该工程的建设工程符合规划要求。

2. 投资资金材料提交的投资资金材料主要是为了证明开发商有足够的经济实力来完成该工程的建设。

具体包括以下内容：•资金来源证明：需要提供资金来源的证明文件，如银行存款证明、股权证明等；•建设资金保障措施：需要提供关于建设资金保障的措施，如银行担保、股东承诺等；•资金使用方案：需要提供工程资金使用的具体方案，包括资金的使用时间、用途和流动情况等。

3. 工程技术材料为了确保房屋的建设符合相关技术标准和平安标准，需要提交工程技术材料，包括但不限于以下内容：•建设方案：需要提供详细的建设方案，包括工程的建设施工图纸和相关说明；•勘察设计报告：需要提供经过专业勘察设计单位审核的勘察设计报告，包括结构设计、水电设计等；•施工组织设计：需要提供施工组织设计方案，包括施工工艺、施工方法和平安措施等；•筹建单位及工程管理方案：需要提供筹建单位和工程管理的相关方案，包括组织架构、人员配置和质量管理等。

4. 合同文件为了保障购房者的权益，需要准备相关的合同文件，包括以下内容：•商品房买卖合同：需要提供经过法律部门审核的商品房买卖合同，包括房屋的价格、产权归属等；•施工总承包合同：如果工程采用施工总承包的方式进行建设，需要提供施工总承包合同；•房地产开发企业资质证书：需要提供房地产开发企业的相关资质证书，以证明其合法经营。

办理预售许可证各部门所准备的材料清单

招采成本部 1、白蚂蚁合同备案证明
办理预售许可证各部门所准备的材料清单
部营业执照副本（核对原件，收复印件及电子件）； 2、开发企业资质等级证书（核对原件，收复印件及电子件）； 3、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人及经办人身份证（核对原件，收复印件及电子件）； 4、前期物业管理企业选聘登记证明、前期物业管理合同备案证明（核对原件，收复印件及电子件）； 5、国有土地使用证（附土地使用证有无限制转移情况的说明，即国土局复函），土地已设抵押行政人事部的，附抵押权人同意销售的证明材料及预售人告知书买受人土地已设定抵押的承诺（核对原件，收复制件及电子件）； 6、市规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图，停缓建工程项目复工、续建、再建须凭经规划部门重新核定或换发的建设工程规划许可证（核对原件，收复印件及电子件）； 7、市建设管理部门核发的建设工程施工许可证，属停缓建工程项目复工、缓建、再建须凭建设管理部门重新确认或换发的施工许可证（核对原件，收复印件及电子件）； 8、用地规划许可 1、东方市商品房预售申请书（收纸质原件）； 2、人防手续；前期开发部 3、具有房产测绘资格单位出具，且经备案管理的预测报告纸质原件，面积审核单纸质原件及电子件 1、工程施工合同及关于施工进度的证明（核对原工程管理部件，收复印件及电子件）； 2、形象工程进度：封顶 1、商品房预售方案、开盘书面报告（收纸质原件营销管理部及电子件）； 2、价格备案规划设计部 1、规划设计条件通知书计划财务部 1、东方市商品房预售款专用账户备案登记表（收纸质原件及电子件）

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交的资料

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交的资料第一篇：房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交的资料房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交下列证件及资料：1、国有土地使用权证复印件（验原件）2、建设工程规划许可证复印件（验原件）3、建筑工程施工许可证复印件（验原件）4、规划平面图5、建设用地规划许可证6、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

7、开发企业的《营业执照》和资质等级证书复印件（验原件）8、建设工程施工合同复印件（验原件）9、商品房预售方案。

预售方案应说明商品房的位置、基本情况、建设进度安排、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、面积预测及分摊情况、公共部分和公共设施（包括物业管理用房、配电房、供水房、垃圾存放用房等）的具体范围、预售价格、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图10、在本县银行专门开立的代收商品房预收款的结算账户及开户银行签订的商品房预售监管协议或预售款专用承诺书11、法人身份证复印件（验原件）12、房屋白蚁防治合格证复印件（验原件）13、申请书14、已办理抵押贷款的需提交抵押权人出具同意预售证明15、委托办证的需提交委托书和被委托人身份证复印件（验原件）16、房屋注销决定17、建筑工程消防设计备案手里凭证18、与容县环境卫生管理站签订的协议书19、有关房屋物业管理、水、电和垃圾用房的情况说明20、房屋预测报告21、质量责任承担主体担保函22、不同套型商品房申请预售登记表23、楼层分户登记表24、一次性公开全部准售源承诺书25、每套房屋价格表第二篇：商品房预售许可证需提交资料申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料（一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)（三）相关报建批准文书1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸：① 规划总平图（验原件后收8K复印件）② 规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件）3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件）（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明：1、工程施工合同（验原件后收复印件）2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）（五）商品房预售方案（收原件）：预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。

办理预(销)售商品房许可证提交材料表

复印件
1
—
7
工程施工合同
复印件
1
—
8
已投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明（须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认）
原件
1
—
9
本工程的监理机构出具工程进度报告（须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，附照片）
原件
1
—
10
预销售方案（预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、预售价格、商品房分层平面图、交房条件和标准等内容）
复印件
1
—
—
—
—
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办理预（销）售商品房许可证提交材料表
提交资料清单（打钩表示）
序号
提交资料名称
性质
数量
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1
房地产开发企业资质证书
复印件
1
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2
企业营业执照
复印件
1
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3
土地使用权证（验原件后收复印件）
复印件
1
—
4
建设用地规划许可证（验原件后收复印件）
复印件
1
—
5
建设工程规划许可证（验原件后收复印件）
复印件
1
—
6
建筑工程施工许可证（验原件后收复印件）
原件
1
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11
建筑面积测绘成果报告（包含住宅、商业；物管、社区等配套用房建筑及套内面积）
原件

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12
前期物业服务合同、物业营业执照
复印件
1
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13
西双版纳州商品房楼盘登记证明（市房地产交易所办理）
原件
1
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14
白蚁合同
复印件

申请新建商品房预售需提交材料

申请新建商品房预售需提交材料1、商品房预销售申请书、纸质项具手册；2、工程主体已完成照片；3、项目发改批文、土地批准书和土地出让合同、收据，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、图纸会审台格证；4、已备案前期物业合同、建设工程施工合同;5、商品住宅全装修计划(具体装修房号，装修面积，计划装修开竣工时间)装修承诺书，装修设计合同、设计效果图、装修施工合同、(全装修完成后提交装修实物照片)；6、商品房预销售专用户证明，签订商品房预售资金监管协议，预售前支出明细表、预售后资金使用计划；7、已在发改局备案的商品房销售明码标价书；8、提交售楼处照片 (公示一房一价及相关信息，包括开发公司资质、营业执照、售楼公告、商品房预销售管理办法、商品房销售管理办法、发改批文、土地批准书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、物业服务合同、优惠条件、测绘报告( 公摊具体部位，面积)商品房预销售方案)。

9、商品房预销售方案(应符合商品房预销售管理办法和建房(2023) 53号第八条规定。

(强化商品住房预售方案管理房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。

预售方案应当包括项目基本况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措)10、完成建设工程投资25%以上评估证明，施工进度计划表；11、开发企业、物业企业资质、营业执照；12、销售示意图、总平面图、房产测绘成果报告，图纸分层平面图。

目录1、住建局受理通知书2、准予(不予)行政许可决定审批表3、准予行政许可决定书4、住建局办结通知书5、商品房预销售许可证6、商品房预销售申请7、建设用地规划许可证8、建设工程规划许可9、土地批准书、土地出让金收据10、关于项目立项核准的文件11、建设工程施工合同12、施工许可证、施工图设计文件审查合格书13、完成工程建设投资25%以上评估证明14、预销售专用户证明15、施工进度表16、商品房预销售方案17、前期物业合同18、物业公司营业执照和资质证19、开发公司营业执照和资质证书20、销售示意图、总平面图21、房产测绘成果报告、分层平面图。

商品房预售资料

商品房预售许可证需要的资料
以下所有资料必须提供原件审查
1、商品房预售申请书
2、授权委托书（原件）
3、代理人身份证（复印件）
4、建设项目选址意见书（复印件）
5、建设用地批准书合同（复印件）
6、建设工程规划许可证（复印件）及列明建筑物属于业主共
有的公共场所、公共设施和物业管理用房的规划许可文件。

7、建设工程施工许可证（复印件）
8、土地使用证（复印件）
9、江口县发展和改革局文件（复印件）
10、开发建设合同（复印件）
11、企业法人身份证（复印件）
12、企业法人营业执照（复印件）
13、企业资质证书（复印件）
14、企业组织机构代码证（复印件）
15、工程施工合同及关于施工进度的说明（复印件）
16、工程监理合同（复印件）
17、地、县规划委员会评审通过的修建性详细规划方案（复印
件）
18、预售方案
1．房屋设计平面图(分层)；
2．申请预售商品房的位置、面积、竣工交付时间和设计用途；列明公共场所、公共设施和物业管理用房。

3．拆迁户的安置情况，
4、价格及价格制定的依据
19、总平面图和分层分户型平面图（复印件）
20、商品房楼盘预售表
21、商品房预售资金监管协议书
22、项目工程建设投资费用总计划表
23、项目工程建设费用支出表及开发企业为拖欠施工单位工程
款的证明
24、房屋面积（预）测绘报告
25、公告。

办理商品房预售许可证需提交资料

办理商品房预售许可证需提交资料
1、商品房（经济适用房）预售许可申请表;
2、授权委托书;
3、预售项目简介;
4、企业法人《营业执照》（正副本）;
5、房地产开发企业资质证书（正副本）;
6、河北省固定资产项目核准证;
7、建设用地规划许可正;
8、土地使用权证;
9、建设工程规划许可证; 10、建设工程施
1、商品房（经济适用房）预售许可申请表;
2、授权委托书;
3、预售项目简介;
4、企业法人《营业执照》（正副本）;
5、房地产开发企业资质证书（正副本）;
6、河北省固定资产项目核准证;
7、建设用地规划许可正;
8、土地使用权证;
9、建设工程规划许可证;10、建设工程施工许可证;11、按预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的比例在25％以上的证明;12、开发企业与银行签订的预售款监管协议;13、商品房预售方案（说明预售商品房位置、面积、竣工、交付日期、施工进度、价格表）;14、施工合同、总平面图;15、前期物业管理合同、业主临时公约、招议标备案文件;16、预售房产预测绘成果报告。

预售许可证处理申报材料

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111 预售许可证处理申报材料
一、处理商品房预售许可证所需的根底资料⒈开发企业资料⒈、开发企业营业执照（复印件1份）⒈、开发企业资质证书（复印件1份）⒈项目资料（四证一书）⒈、土地运用权证（验原件，收复印件1份）⒈、项目选址意见书（复印件1份）⒈、建造用地规划许可证（复印件1份）⒈、建造工程规划许可证（收复印件1份）⒈、建筑工程施工许可证（复印件1份）⒈项目相关资料⒈、施工合同（复印件1套）⒈、白蚁防治合同⒈、预售款监管协议（房管局供给）⒈、小区总规划平面图（2份）⒈、小区红线图（2份）⒈、物业处理计划执行存案（详细处理咨询市房管局物业科）⒈、预售计划（房管局供给制式文本）⒈相关单位资料⒈、拆迁安顿计划（触及拆迁安顿的项目供给，详细处理请咨询市房子拆迁处理办公室）⒈、物价局房子价格存案表二、处理商品房预售许可证所需的分幢资料⒈商品房预售请求批阅书；（每幢楼填1张批阅书，房管局供给）⒈规范层平面图（3份补白有住宅和商业的应分层供给，测绘队存档1套，预售科存档1套，开发企业1套开发预售时应严厉参照测绘队编码预售）；补白：1、根底资料为初度供给，分幢资料按幢供给。

2、办证时限：资料完全后7个工作日办结。

4、预售科咨询电话：。

办理商品房预售许可证（网上备案）提交要件

办理商品房预售许可证（网上备案）提交要件第一篇：办理商品房预售许可证(网上备案)提交要件1、资质证书（验原件交复印件）2、营业执照及机构代码证（验原件交复印件）3、法人身份证（验原件交复印件）4、授权委托书（加盖本单位公章）5、授权委托人身份证（验原件交复印件）6、计委立项批复（验原件交复印件）7、批准定点通知书（验原件交复印件）8、规划定点图原件9、建设用地规划许可证（验原件交复印件）10、建设工程规划许可证（验原件交复印件）11、工程施工许可证（验原件交复印件）12、工程施工合同（验原件交复印件）13、土地使用权证（验原件交复印件）14、预售方案（含交付使用日期、预售面积、房屋位置等）15、白蚂蚁防治协议（验原件交复印件）16、测绘报告原件17、地名办命名批复原件18、工程投资进度说明（说明投资资金已达工程建设总投资的25%以上，施工进度情况，竣工交付日期等）19、交付电子档户型图20、红线图21、填写网上登记备案管理系统网络使用服务协议（一式两份，加盖公章）22、填写备案管理系统入网申请书23、填写备案管理系统网络操作员登记表24、发票原件及复印件25、竣工报告（房屋竣工后递交）以上资料除特殊要求外，必须加盖单位公章。

第二篇：办理商品房预售许可证提交材料办理商品房预售许可证提交材料1、商品房预售许可申请表；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）、企业法人营业执照、资质证书；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；4、《房地产开发项目手册》；（原件）5、《阳信县商品房预售款监管协议书》（原件）、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程；7、工程施工合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图；（加盖单位公章）9、业主临时公约；（原件）、已签订的前期物业服务合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；（加盖单位公章）、商品房营销机构的备案证明；（原件）、商品房预售合同样本, 《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，要求“合同”及“两书”中载明建筑节能措施及能耗标准；（原件）14、滨州市房屋面积测绘报告（预）（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 15、其他要求：（1）禁止使用实心粘土砖，墙体材料必须使用经省统一认定的产品。

申请预售许可的材料有哪些

申请预售许可的材料有哪些现在很多房⼦都在建造的状态就出售了，预售能够帮助开发商投资者尽快的回笼资⾦，避免资⾦出现断链的风险。

但是房屋需要进⾏预售，还需要去申请预售许可，得到了⾏业的许可之后才能够进⾏销售。

店铺⼩编介绍了相关内容。

申请预售许可的材料有哪些1、商品房预售许可申请书2、《国有⼟地使⽤证》、《建设⼯程规划许可证》和《施⼯许可证》3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书4、按提供预(销)售的商品房计算，投⼊开发建设的资⾦达到⼯程建设总投资的25%以上的书⾯证明及监理公司出具的施⼯进度证明。

5、⼯程施⼯合同6、已签订的前期物业服务合同。

7、商品房预(销)售⽅案。

8、⼩区规划总平⾯图、商品房分层平⾯图、分户⾯积图。

9、商品房预售款监管协议及预售款监管银⾏开户印鉴卡。

10、建筑节能措施说明书。

11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

12、经办⼈⾝份证明，委托办理预售申请的，还应提交书⾯委托书。

如何办理商品房预售许可证1、⾏政审批中⼼房管局窗⼝收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中⼼交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见5、房产交易中⼼主要领导签署意见6、房管局主要领导审批7、作出准予预售的⾏政许可书⾯决定，颁发《商品房预售许可证》。

法律依据1、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》第四⼗五条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部⼟地使⽤权出让⾦，取得⼟地使⽤权证书；②、持有建设⼯程规划许可证和施⼯许可证；③、按提供的预售商品房计算，投⼊开发建设的资⾦达到⼯程建设总投资的25%以上，并已确定施⼯进度和竣⼯交付⽇期；④、向县级以上⼈民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四⼗四条内容相同；第六条商品房预售实⾏许可证制度。

开发企业进⾏商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。