北京近年地王汇总

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北京CBD中服地块最详细资料(配中标企业地块分布图)20101225

北京CBD中服地块最详细资料（配中标企业地块分布图）背景资料一：中服地块风向标：80余房企疯抢大腕无一缺席从2月末的遭冷遇到昨日的“众星捧月”，中服地块再度入市，感受到了不一样的气氛。

CBD地块无论是进行整体开发，还是分散开发，都需要最优的设计方案，这不仅能保证核心区域的品质，更能提升CBD的凝聚力。

从2月末的遭冷遇到昨日的“众星捧月”，中服地块再度入市，感受到了不一样的气氛。

昨日，有超过80余家的企业赶赴九华山庄，参与北京市朝阳区东三环北京商业中心区核心区12宗土地的规划设计方案投标。

整个方案投报环节从早上9点半持续到下午3点钟左右。

万科、富力、九龙仓、中建国际、万通、首创、首开等房地产知名企业悉数出现，SOHO中国、万达等致力于商业地产的大佬也毫无悬念的在现场参与投标，曾被指为“内定”的远洋地产也出现在投标现场，此外，安邦保险、盛大网络、联通投资集团、海航、中航、三星、宝马、周大福等非专业地产开发商也出现在九华山庄。

今年1月末，中服地块首次推向市场，消息一经公布，其苛刻的竞拍条件就被只为有“内定”，还指出这是为远洋地产量身打造的竞拍条件，随后，北京市国土局联合相关部门还组织了现场踏勘及答疑活动。

2月22日正式挂牌竞价后，半个月内无人问津此地块，出让截止日期从3月8日延迟至3月25日，随后由于“地王”记录不断被刷新，北京市国土局宣布暂停中服地块等热点地区高价土地交易，中服地块华美出场又匆匆下场。

根据潘石屹的计算，中服地块总体建筑面积58万平方米，地价如果按照3万/平计算，再加上建安费、设计费等，其成本价会达到5万/左右，整个项目或耗资250亿以上，接近300亿。

“很难有开发商能够独立开发。

”此次考虑到中服地块总体开发量大，造价高，同时为避免中服地块出现总价“地王”，在新一轮招标中，原中服地块被拆分成z-3、z-4、z-5、z-6四块地，总规划建筑面积也由32.7万平方米增加到58万平方米，新增25.3万平方米。

北京通州挂出“超级地王” 出让起拍价高达87亿

北京通州挂出“超级地王”出让起拍价高达87亿
2016年06月03日14:15 综合
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北京通州挂牌一巨无霸地块出让起始价高达87亿
地块位于通州文化旅游区内，挂牌竞价起始时间为6月23日，挂牌截止时间为7月7日。

地块
具体位置
观点地产网讯：北京又将迎来一个超级地王，6月3日，北京市国土局官网正式挂牌通州一宗多功能用地，地块的起始价高达87亿元。

据观点地产新媒体查阅公告，该地块的编号为京土整储挂（通）[2016]013号，建设用地面积20.71万平方米，建筑控制规模在164.27万平方米之内，性质为F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地、U12供电用地。

地块位于通州文化旅游区内，挂牌竞价起始时间为6月23日，挂牌截止时间为7月7日。

事实上，在该地块亮相的前一日，北京刚刚拍出两个地王。

6月2日，北京拍卖分别位于海淀区中关村(8.180, 0.05, 0.62%)、顺义后沙峪、延庆新城3宗地块，土地面积约10.25万平方米，挂牌出让总起价为18.75亿元。

由于北京近一个月没有土地出让，正式开拍前3宗地块都已吸引十余家房企进行网上报价，业内纷纷揣测会有新地王出炉。

果不其然，阳光城
(6.000, -0.01, -0.17%)、天润诚泽分别刷新区域地王。

（来源：观点地产网）
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全国各地地王一览表

2.6亿元
浦口顶山NO.2009G09地块
南京土地市场首次溢价出让
南京
9月8日
保利地产
15.92亿元
南京河西金沙江东街地块
楼面地价7553元/平方米
南京
9月16日
中冶置业
3.42亿元
南京江宁九龙湖片区地块
楼面地价高达3910元/平方米
广州
9月20日
合景地产
4.65亿元
珠江新城D3-4地块
楼面地价1.3538万/平米
北京
5月21日
富力地产
10.22亿元
北京广渠门外10号地块
北京
6月25日
北京祈连房地产开发有限公司
17.4亿元
通州区九棵树大街地块
折合楼面价格约6265元/平米
北京
6月26日
中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司
福田爱华路锦龙新村旧改地块
楼面地价为1.56万/平方米
深圳
9月25日
金地集团
24.4亿元
观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地
楼面地价为8617元/平方米
杭州
7月23日
义乌中国小商品城房地产开发有限公司
18.9亿元
钱江新城住宅地块
楼面价为2.065万/平方米
杭州
8月18日
上海徐汇区斜土街道107街坊
合楼板价约为1.2万/平米
上海
7月23日
金地集团
30.48亿元
上海赵巷10号地块
上海
8月27日
华润置地
35.22亿元
嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块
上海
9月10日

央企“地王”让现实进退维谷

能过剩的行业，没有一分钱进入房地的未来只能通过公私合营、收归国有、赔了大钱的国企，也有坏账增加的银
产、购买土地这类投资，但依然质疑按需分配这样的五六十年代的政府再行，还有每一个纳税人。
７ＰＯＰＲＧＨＴ０ＲＥＴＹＲＩＳＧＵＩＤＥ－０００２１／５
要说价高者得的土地出让政策，即便是
一
方面是人们的攀比心理。如果能做导致投资与消费失衡。而楼市的崩盘，
大家低价拿地甚至是无偿拿地，在现实到对低收入人群的保障性住房、对中并不意味着简单的价格回归，不是楼的房价层面上价格也只能持平，最后还等收入家庭的公共住房以及对于高收房价格跳水了，百姓们就能买得起房
制造地王，气势力压各知名民营房地产公司。如此高调介入无非是看中了房地产的暴利程度远高于其自身产业，利用庞大的企业经济基础和银行信贷对国企的宽松政策，冲进来分一杯羹。而细想一下国企的雄厚资金并非都是在自身主业上的盈利，更多的来源是金融信贷和政府的支持。在应对金融危机的宽松货币政策下，银行主要的贷款给了国字头企业。都说央企是
铀王，让观实违还难答，
就在两套弼结求。温家宝总理稳定民心的话还萦绕在耳畔的时候，国企４ｌ
在一目之内三造地王是挑战中央领导的公篙力，还是相信自己的特殊身
份令各鄄领导和批矢政策屯可奈何？

被神秘的“71号”架高至7.1亿元新“地王”合景泰富诞生记

低调的 “ 新地王 ”
在拍卖之前，市场并未意｝到新的只
１０元。５万
竞拍开始不久，参与其中的１５家企业刚把板凳坐热，拍卖师就把每轮的
地产董事长任志强在公共言论平台上评
均价 “ 新贵”将诞生于此。拍卖文件显示，崇文门菜市场地块
有媒体援引合景泰富副总裁罗国庆
的观点报道说，从地块所处的位置和区域来看，公司认为这个价格处于一个合理的范围，拿下北京地块也符合公司全国战略发展的需要。不过合景泰富北京公司营销总监孟令文在拿地之后第二天接受媒体采访时
位于北京市东城区崇文门外大街，东至崇文门外大街，南至东打磨厂街，西至北京电力工程管理中心，北至崇文门西小街。总用地面积为６３．平方米，建００６筑控制规模为１２２７方米，挂牌起４．平６
拿下土地就凭借实力自己吃掉，如果拿不下来，抬高土地价格对自有项目也是
有利的。 ” 正略钧策管理咨询顾问康桄璃告诉《国经济周刊》 “ 中：一般这种架高的行为伴随很大的风险，一旦操作不好，很可能让自己套牢其中。不过，这种行为更多地在联合体竞拍的情况下出现。 ”
牌，放弃竞标。而手持 “ １号牌的神７” 秘竞拍者却一直连战到底。最终，在这

许振东：地王频出之下,未来北京楼市路在何方？

1许振东：地王频出之下，未来北京楼市路在何方？经历了短暂的平静后，北京土地市场再度沸腾，备受关注的丰台区花乡樊家村地块楼面价创下7.5万元/平米的纪录，晋身全国最新单价地王。

对此，置业专家许振东再度发声，点评北京楼市地王频出的现象，发表自己对未来出路的看法。

对于樊家村地王，许振东认为这只是北京市场“地王现象“的代表之一，未来仍将会有新地王“上位”。

许振东甚至断言，今年单价、总价的前十强会有很多从第四季的京沪土地市场诞生。

而北京之所以地王扎堆，许振东指出供应制度、节奏、内容是原因所在。

随着北京四环内住宅用地日益减少，开发商抢地现象殊为正常，因为北京土地已经是卖一块少一块，“占坑”需趁早。

并且许振东认为虽然现在楼市并未完全恢复，但实力房企手里并不差钱，尤其是今年众多房企纷纷发债，腰包鼓了起来。

而反观市场，一线城市成为房企看中的唯一安全地带，而京沪更是土地资源臻稀之地。

置业专家许振东表示，未来的北京楼市必将豪宅遍地，竞争空前激烈。

但是根据以往的经验，地王的销路并非难题，正所谓时间会消化一切，总有下个地王的再现，从而解套。

然而许振东仍然强调风险的存在，提醒地王出手仍需谨慎。

“北京要做几个顶级豪宅，完全可以，不缺客户。

但如果全是这样的产品，这种倒金字塔的供应形式，会产生结构性的问题。

”许振东认为。

并且二手房与新房的价差如果太大，也会影响后续的改善客户的支付能力。

除此之外，许振东认为北京对于常住人口控制力度的加大、中国富人大量外流海外置业，也是今天这些地王在未来上市时需要面临的问题。

因此许振东认为，未来北京地王仍将大量产生，并不断刷新纪录。

然而市场的机遇和风险永远并存，在未来弱肉强食的市场中，不是所有的“地王”都能活下来，北京的土地市场该静静了。

四问疯狂地王

全国工商联房地产商会会长聂梅生则呼吁出台房地产长效调控机制，推动住房用地供应渠道多元化，增加供应规模，逐步形成政府供地和市场供地的双轨制；同时，要以差别化信贷政策满足市场需求，推进房地产直接融资，将民间资金有效地导入房地产领域；税收方面则应进一步推动房产税试点。
“土地市场关键是要建立公平健康的、市场化的价格形成机制，只有结合财税体制改革、发挥市场自身的作用，完善土地出让制度才能治标又治本，进而维护整个房地产市场的健康发展。”聂梅生说。
在楼市持续升温的形势下，关于中国房价的各种论断此起彼伏。业内人士表示，各地高价“地王”和购房者的入市积极性都将对开发商定价产生传递影响。
有关专家表示，按以往的经验，“地王”频出的时刻，就是风险高企之时，市场将迎来调整，“地王”无疑也将极大考验开发商的资金链水平和营销能力。
“‘地王’诞生，只是一个楼盘运作的开始。对开发商来说，今年下半年还面临诸多不确定性。对目前房地产市场应该持谨慎态度，避免土地回收、资金吃紧的风险。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫说。
面对形势，租房者和刚需购房者心存忧虑：底气十足的“地王”，自然会制造出“高不可攀”的房价。未来，刚需购房者和租房者将会成为最终的埋单人。
“当前大部分房地产企业资金充裕，降价动力不足，而高价地不断出现，又推高了未来的房价上涨预期。”中国房地产研究会副会长顾云昌预测，未来一段时间，房价也将不可避免地呈现出“稳中有升”的局面。
三问调控政策风向如何？
一边是国家陆续出台房地产宏观调控政策，一边则是“地王”的纷纷涌现。无疑，“地王”频出，对楼市调控也形成了威胁。人们担忧，在各地“地王”出炉之后，房价会不会被快速推升，进而逆转民众的消费心理，并再次影响楼市调控政策效力？
实际上，在“地王”现象频发的同时，旨在平抑房价的“限价地”竞拍政策也在一些城市推出，意在为住房市场提供充足的保障房。

中国十大高楼之最

重庆：重宾保利国际广场
九、武汉：民生大厦
武汉：民生大厦楼高331.3米层高68层武汉民生银行大厦系武汉市目前最高的大楼，地下3层，地上68层，楼层总标高为249.3米，建筑总高度331.3米，总建筑面积约15万平米。位亍武汉市汉口新华路396号，其中主楼11至66层为写字楼， 68层为观光层，其中9层、25层、44层、67层为设备层，地下三层，共有约128个停车位。该楼是全钢结构建筑，分南北两个裙楼，包括民生银行营业厅、宴会厅、多功能会所和网球场、证券交易所、中西餐厅、游泳池等，目前该项目是武汉市最高的甲级写字楼。但是，这一纨录在丌就得将来就将被刷新，目前，武汉在建的有规划总高度约350米的葛洲坝集团总部大楼以及目标直指华中第一高楼，层高为400米的武汉国际金融中心。日前，武汉市政府宣称，在武昌沿江商务带上建起仅次亍上海中心大厦的中国第二高楼，楼高在600米以上。据介绍，这座武汉的新地标位亍江南的武昌江边，是一座以办公、会展、酒店、观光娱乐、商业等为一体的综合性大楼。
武汉：民生大厦
十、台北：101大厦
台北：101大厦楼高509米层高101层台北101，又称台北101大楼，在规划阶段初期原名台北国际金融中心，是目前世界第二高楼。位亍我国台湾省台北市信义区，保持了中国世界纨录协会多项世界纨录。台北101曾是世界第一高楼，以实际建筑物高度来计算已在2007年7月21日被当时兴建到141楼的迪拜塔所超越， 2010年1月4日迪拜塔的建成使得台北101退居世界第二高楼。曾经打破的纨录有：含塔尖最高建筑结构高度：509米，取代马来西亚吉隆坡双峰塔的452米纨录丌含塔尖顶层顶板高度：449.2米，取代美国芝加哥西尔斯大楼的442米纨录最高使用楼层地面高度：439.2米，取代美国芝加哥西大厦

和平大道凭借强大区位资源奠基“区位地王”

美国学者屈菲尔曾提出著名的45分钟定律即多数人不愿花超过45钟时间在一次出行的交通上而和平大道的交通优势使得客户尽和平大道区位资源的稀缺性和平大道交通方面的不可比拟性和平大道的区位价值还体现在区位资源的稀缺性方面
维普资讯
交流
和平大道
近日，北京首创置业联合新加坡政府投资公年的北京地产界献上一份厚礼：首创置业凭借强打造的和平大道受到市场热捧，爆发出强劲势能，，Ｉｊ
主线、京承及机场高速路，处于多条交通主干道的集结区。三环是北
京这个近３０万人口大都市的中枢动脉．００据北京市交通部门统计
高峰期间，南北贯穿市区的交通流约７％０集中二环、三环。和平大道项目部一位专门负责交通规划的人士给记者详细介绍到，与和平大道比邻的北线高速路与首部机场北线相接；高速路的北线辅路，通
正的“ 黄金圈”吸引着高端商业区和居住区的次第出现，，促进了城市格局的繁华。和平大道的项目负责人满怀信心地告诉记者：在社区规划上．
华之地中的高端精英社区．成就了城市商业精英人士的首选理想居
所。
资深人士认为：生活的品质与快速交通息息相关．而和平大道可以说是尽显其纵横交锴的交通优势，这对于重视时间价值、分秒必争的城市商业精英而言，无疑是具有不可抵御的吸引力。“ 美国学者屈菲尔曾提出著名的 ‘５４分钟定律 ’即多数人不愿花超过４分，５钟时间在一次出行的交通上，而和平大道的交通优势，使得客户尽
过和平大道，二十分钟左右即可到达机场；京承高速从三方面是趋于饱和的开另一
发状态，面对经济增长稳定、国际化日益深化、外来人口逐渐增多等刚性需求，位于黄金地段的和平大道凭借其不可比拟的区位优势及

大龙地产：做一梦2个亿

大蕾地彦
手倒右手，下地块，拍不用真金白银付出５．０５亿元，
便可拿下 “ 地王” 。
然而，就在大龙地产竞得 “ 王 ”１月后，地个
财政部、国土部等五部联合下发了关于进一步加
强土地出让收支管理的通知，要求地方将土地出让收入全额缴入地方国库，支ＥＩＥ
大龙地产：做一梦２个亿
２１２月１日，北京市国土局宣布，由于欠００年
缴地价，取消大龙地产对顺义区后沙峪镇天竺开发
区２２号住宅用地土地使用权的竞得资格。时间距大
龙当上地王仅仅４个月。
２００９年１月，大龙地产以５．１０５亿元 “ 天价 ” 成为北京新地王，然而这一梦只做了四个月，土地
从土地出让收入中予以安排。迫使大龙地产必须先有５．０５亿元过账，这让大龙地产瞬间捉襟见肘，如意算盘亦随即破灭。
ＳＯＨ中国董事长潘石屹一场闹Ｏ
剧以２亿元的代价收场了。
国土资源部副部长贪小苏我们在
为收回闲置土地欢呼的同时，不应该
“ 赔了夫人又折兵 ”的遭遇，颇有 “ 敲顾云■ ２１００年房地产行业将迎来新一山震虎”的意味。轮洗牌，开发商应以加快开发和回笼
开发商形成足够的约束。
薯名房地产蕾销策划专家谢逸枫资金为主要开发模式，捂盘囤地只会
政府一边 “ 回收地王 ” 、没收保证金，
稳定房价、抑制其过快上涨的作用。财经业内人士 “ 回收地王 ”恐怕

2010地王十宗“最”

不过，毋庸置疑的是，这块地彻底
ＷＷＷＣＷＥＫＹ（Ｎ２１．２ｆ７．ＥＥＬ ’ ０１４１２
封荫救啦ＣＶＲＴＯＥＳ
２１００年３月１７日，北京市朝阳区大望京村地块由北京保利营房地产开发有限公司以５．元总价成０４亿
北京ＣＢＤ核心区建设工程Ｚ１５地块。未来该地块上将建成 “ 北京第一高楼 ” 建筑高度达到５００米。本Ｔ￣者肖翊ＩＪＩＢ．摄
— —
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Ｊ京、温州报道北
改造开发及高档酒店开发与管理的经验。同时，该地块挂牌起始价高达４亿元，７折合楼面价高达３３万元／方米，竞．５平
买保证金高达１．８８亿元，且竟得人自出
北京ＣＢＤ核心区地块
最好看的地王界爱情故事
美国好莱坞大片《刚》之所以风金靡全球。是因为它叙述了一个动人的爱
不仅到手的地王最终被收回，而且被没收了２元保证金，亿这出戏一不小心就由“ 野兽爱美女 ”唱成了 “ 了夫人又折兵 ” 赔。酋富们的加入无疑最大程度地提升
董生多诞
，
关心的话题，乎人人话地产。但在 “ 几两
会 ”落幕的最后一天，首都的另一个地
方却爆了一个冷门。没有人想得到地王

对国企“地王”频出现象的思考

2009年年初以来，随着国内房地产市场的回暖，北京、上海等城市的土地拍卖市场中再度呈现出激烈的场面，“地王”频现——以富力地产5月24日以10.22亿拍得北京广渠门外10号地拉开了2009年“地王”大战的序幕；接着6月30日，中化集团下的中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元拍得北京广渠门15号地；9月30日，绿地集团以72.45亿元的价格摘下徐汇龙华路1960号地块，刷新了9月10日由中海地产创造的长风地块70.6亿元的上海“地王”纪录；11月20日，北京大龙房地产以50.5亿元竞得顺义后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，楼面地价近3万元，成为北京楼价和总价的“双料地王”。

值得注意的是，在此次高价拿地的热潮中，2007年高调的民企有不少都退出了人们的视线，而一些国企成为了土地市场上新的宠儿。

高价拿地的背后动因据国家统计局公布的数据显示，2009年1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。

其中，商品住宅销售面积增长50.1%；办公楼销售面积增长28.2%；商业营业用房销售面积增长32.9%。

1-10月，商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%。

其中，商品住宅销售额增长84.3%。

10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。

量价齐升的良好销售态势，使得开发商对后市十分乐观，激发了其拿地热情。

中化方兴公司就曾表示，虽然以40.6亿的价格拿下北京广渠门15号地不算低，但体现了北京市场真实的、合理的发展水平，方兴地产对自身和楼市的未来都充满信心。

全国房地产开发景气指数综合体现了开发投资、土地购置、施工开工、空置面积、资金来源等情况，尤其体现了房企对于市场的预期和投资意愿。

从2009年3月以来，国房景气指数“探底回升”，连续7个月上升，至10月份的102.03。

在国家宽松的货币政策和良好的销售态势下，房地产企业的资金环境十分宽松。

2009年中国各地地王一览表

2009年中国各地地王一览表城市拿地企业土地款/楼面地价地块资料相关报道北京大龙地产50.5亿/29859元顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，东至沙峪环中路（裕园路）；西至温榆河大堤路；北至馨园九街；南至天竺开发区21#地边界。

用地面积为526737平方米，容积率0.6，是近年来北京少有的超低容积率地块。

新地方诞生大龙地产50.5亿夺22号地天竺22号地或售4.5-6万/平米宜建高品质别墅上海绿地集团72.45亿/27231元徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块东至规划东安路、南至规划一路、西至规划三路、北至规划龙华路，出让面积9.01939万平方米。

72.45亿！绿地拿龙华地块刷新上海地王记录天津中信集团36亿/1434元天津新“地王”位于津南区八里台镇天嘉湖北侧，地块面积约为248万平方米，是天津目前最大的纯住宅地块。

中信36亿拿下天津双料地王津南将建高端项目深圳招商华侨城5.3亿/18874.64元尖岗山片区位于宝安区新安和西乡街道办交汇处，地处广深高速公路北部，与西乡大道连接。

地块东边目前在售的纯山野别墅曦城，占地面积2.3平方公里，容积率只有0.5。

招商华侨城5.3亿拍得深圳“新地王”广州富力、碧桂园、雅乐居联合体255亿/15000元广州亚运城项目总建筑面积高达438万平方米，包括已建好的8000多套住宅，以及14宗未开发的地块。

目前已开发的物业仅86万平方米，未开发的物业面积达352万平方米。

该项目被誉为“中国新地王”。

富力联合体255亿掠地广州亚运城成新地王杭州浙江西子房产集团7.7亿/24295元该地块位于上城区，东至凤山路，南至馒头山路，西至中河路高架，北至杭州市粮食收储有限公司。

29号地出让面积22867平米，出让面积为22867平方米，容积率1.4杭州拍出7.7亿新地王楼面均价约24295元/平宁波金杰房产7.7亿/8170元地块位于宁波高新区梅墟新城南区，东邻云杉路，南邻扬帆路，北邻江南路，西邻其他地块。

“地王”现象面面观

“ 晒地王 ” ，此称谓的内涵又有被贬之意。
土地市场招拍挂出现的成交面积、总价、单价、楼面地价相对最高的地块的简称或别名。
因此，地王 ” 概念的内涵和标准基本包括 “
“ 两大两高”四个方面，即成交地块的面积最大、成交地块的总价最大、成交地块每平方
４．１３４
４１４．０６
北京沙峪
苏卅ｌ独墅上海龙华
１５６８９
１８４６３８３Ｏ３
上海徐汇
上海真如上海长风
２２５３４
２４１２６２４９２Ｏ
１北京广渠路０
二、全国一线城市 “ 王”风起云涌地
２０年，由于世界金融危机仍在继续，我国各０９
米均价最高、成交地块的楼面地价最高。目前，媒体报道的 “ 地王”并不是同时具备这
四个标准或条件，而是只要占了其中一两条
虽探与究【讨研】
表１２００９年全国成交总价和楼面地价前ｌ０名的１ “ 王 ” ７个地４项指标排行榜土地面积
王” ？衡量或确认 “ 王 ” 的标准是什么？对地这个事物或概念的基本内涵与标准，仍有回答的必要。笔者的看法如下：所谓 “ 王 ” 是对我国各省市或大城市地
这样划分的目的在于：一是能确切表述不同
等级 “ 王 ” 的质量差别，如实反映实际状地态；二是便于用统一标准进行横向比较分析；三是可用于全国或某些城市 “ 王 ” 的发展地过程与趋势分析。２０年，上海出现了全国成交面积最大０９

北京近年地王汇总学习资料

北京近年地王汇总北京今年地王汇总1、2009-06-26 奥运村乡地块土地招标公告中显示的地块规划建筑面积为不超过148809.2平方米，但北京住建委官方网站发布的一份名为《中电奥运村项目建设方案》中显示，该项目总建设规模增至233558.96平方米，共分为一期开发建设。

中国电子信息产业集团有限公司（以下简称中国电子）旗下的北京地王项目奥运村乡地块的建筑面积在最近两年“生长”了8.5万平方米，比土地出让合同中约定的最高规划建筑面积大幅增长了近57%。

2、2010-03-15蓟门桥地块由于该地块目前已超期闲置逾10个月，根据相关规定，若超期1年仍未动工开发，仅土地闲置费就可能被征收最高3.52亿元，因此该地块此时被转让也在情理之中。

保利地产董事会《关于北京蓟门桥项目立项的议案》表决情况：1票弃权独董魏明海（中山大学校长助理）理由：“蓟门桥项目盈利前景一般，如有可能应争取更佳获取条件”。

1票反对独董张礼卿（中央财经大学金融学院院长）理由：“项目成本较高，盈利前景存在较大不确定性，建议公司在目前市场环境中慎重考虑”。

而在接手该项目的议案表决中，保利地产两位独立董事以“一反一弃”的方式发出了质疑的声音。

这也是保利地产上市后，首次出现独立董事对公司议案提出反对意见。

3、2012-2-14来广营地块2月14日，北京市土地整理储备中心最新公告显示，招商[简介最新动态]局地产(北京)有限公司和大连盈致企业管理有限公司竞买联合体，以底价23.7亿元竞得朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块。

该地位于北京市朝阳区来广营乡，东至南湖渠东路，南至来广营乡政府北街，西至朝科开发区1号路，北至来广营中街，为二类居住用地、其他公共设施用地，建设用地面积77702.307平方米，建筑规划面积≤189256平方米。

4、2012-4-16香河园地块“京七条”出台后北京迎来首个土地出让高峰。

昨日共8宗住宅用地出让，吸引几十家品牌企业参与竞争。

85.95亿！楼面价5万！历史总价第二地王诞生！中粮首创天恒联合体拿下丰台地块！

1c Dave, Nick and Joe are talking about April Fool’s Day. Listen and write each person’s name under the correct picture.
Joe
Nick
Dave
1d Listen again. Who says each of the phrases below? Write D for Dave, N for Nick and J for Joe.
17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2021/8/12021/8/12021/8/12021/8/1
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021

中国地王图“卖掉”北京,能“买下”美国？

牌，这样的气势给人一种感觉：资金其
和开发实力显然不俗。
但在２１００年之前，置信房 பைடு நூலகம் 在全
国市场上可谓名不见经传。转机出现在２１００年１１月２９日。
当日浙江中通置业集团、苏州华成
格也只有９５万元／平方米，单价最贵．
全国最高地价在北京
这是一个非常有想象力的数字。
３．２亿元的总价创造了温Ｊ这座南方７０ｌ｝１
的上海地王也不能与之相媲美。地王年年有，２１００年格外的多。回头再来看号称是 “ 王年 ” ２０地的０９年．
圄
巴
北京、
中国地王图
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场
的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。回望整个２１年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王 “ ００故地 ” ，新地王在各大央企和
土地交易，出乎业内预想。
史上最严厉房产调控的冲击下，值得警惕。 ”信达证券首席地产分析师张冬峰评价说。根据《中国经济周刊》旗下的智囊机构中国经济研究院对内地２８个省份的主要城市的地价进行深入调查统计并编

保利30亿元拿下北京新地王

保利30亿元拿下北京新地王
佚名
【期刊名称】《商务周刊》
【年(卷),期】2010(000)001
【摘要】2009年12月17日，国企保利地产以30．4亿元拍得北京朝阳区东风
乡高井村地块，楼面地价高达23506元／平方米。

业内分析认为，该项目入市将
达到4万元／平方米的价格。

该地块吸引了17家房地产企业现场竞拍，最终经过121轮竞价被保利地产溢价逾300％获得。

该地块规划建筑面积12．93万平方米，起拍价7．35亿元。

保利地产的成交楼面价23506元／平方米，也创下了五环内居住用地单价的新高。

【总页数】1页(P19-19)
【正文语种】中文
【中图分类】F715.5
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