金茂府东地块工程推演(机电)
金茂崇明滨江4号地块项目标识设计任务书
金茂崇明滨江4号地块项目标识设计顾问任务书一、项目概况本项目为方兴地产·金茂（上海）置业有限公司（以下简称业主）在上海投资的一个高端别墅度假综合体项目，地块位于上海崇明休闲度假社区—崇明县陈家镇，东至规划纵三河，西至规划纵二河，南至规划中心河，北至揽海路。
地块呈微微弯曲的四边形，地势较为平坦。
整个建设用地地块面积22万平方米，总容积率为0.47，其中住宅用地占总用地面积的48.5%，商业用地占总用地面积的51.5%。
此外，在红线南侧我们还设计了70亩左右的绿地景观，做为社区公园和酒店室外活动用地。
整个项目分以下三期开发：1. 一期：一期位于基地东侧，含全部住宅用地和部分商业用地，一期住宅用地内的产品为低密度住宅；商业用地内的产品为独栋式酒店。
低密度住宅和独栋式酒店采用充满阳光气息的具有托斯卡纳特征的西班牙风格，简瓦铺就、色彩斑斓的屋顶，STUCCO外墙面，文化石基座，运用阳台、露台形成建筑单体的体貌特征，巧妙安排木构架，墙面点缀各类装饰小构件，演绎出简朴、大气而精致的住宅特征。
景观资源分配合理，充分利用基地东、西、南侧的外部水景资源和基地南侧的社区公园景观，强调景观与建筑的结合，塑造了具有典型地中海式阳光休闲气质的社区氛围。
2. 二期：二期位于基地西侧，用地内的产品为酒店式办公，共6栋单体，除北侧临揽海路的一栋为3层外，其余均为4层，共398套房间。
3. 三期：三期位于基地中部，用地内的产品为凯悦度假酒店、运动会所和企业会所。
⏹金茂崇明凯悦酒店：酒店是以休闲度假为主，具会议、餐饮、休闲功能的度假酒店，将由凯悦国际酒店管理（北京）有限公司旗下的凯悦品牌承担经营与管理。
金茂崇明凯悦酒店地上局部6层、地下1层，地上建筑面积约34192.70m2，地下建筑面积约15292.00m2，共有220间/套客房；⏹运动会所：会所以体育公园为依托，旨在为社会精英提供一种尊贵、优雅、浪漫的生活情趣，将由IMG管理集团承担经营与管理。
金茂府项目科技智慧系统分享
科技系 统
打造恒温、恒湿、恒养的健康居住空间，围绕温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大维度，结合智能系统，打造生活家对
品质生活的需求。
天棚毛细管网辐射系统
电动遮阳系统 断桥铝合金系统窗
全屋净水系统 循环热水系统
温度
空气
湿度
阳光
噪音
水
智能 系统
地源热泵系统 外墙结构系统
全置换新风系统
寿命
毛细管系统运行平稳，实际寿命长达50年左 右
存在冷热不均的现象 占用室内高度350-450mm 有运转部件，使用寿命约10年
普通住宅使用空调暖气产生噪声 传热不均
毛细新风系统采暖 热量均匀
金茂府使用天棚毛细管网辐射系统， 无噪声、传热均匀
全置换新风系统——清新空气、杀菌除尘
【 关键词：24小时全置换、四重过滤、滤除85%的PM2.5、静音无吹风感 】
家 直接饮用水的标准。
过滤系统
前置过滤 示意图
末端过滤 示意图
电动遮阳系统、断桥铝合金系统窗——节能保温改善光环境
【 关键词：前置+末端双重过滤、可直接饮用、无需用电 】
系统原理：
• 电动外遮阳系统：具有良好遮阳、隔热功效；卷帘型材内部填充无氟绝缘泡沫，有明显降噪效果；具有基本防盗功能，提高私密性， 增加安全感。
系统优势：
• 地源热泵效率高、无污染，室外无风扇运转，居住环境更加安静，且费用低，节能环保。
夏季
冬季
工作原理
天棚毛细管网辐射系统——四季如春
【 关键词：无噪音、无风感、温度均匀稳定、不占用空间 】
系统原理：
• 通过毛细管网辐射系统进行供暖、供冷。该系统以水作为介质，利用仿生学原理向室内提供更好的热舒适度。 • 该系统毛细管网在墙壁之中，不会占用室内空间，也不会破坏建筑外观，避免传统采暖方式近端过热、远端不热的不良感受。 • 具有无噪音、无吹风感、温度均匀、高效节能、绿色环保、高舒适度、面维护免清洗的优点。
高端科技住宅：金茂府楼盘案例ppt课件
… 博 志在卓越 成就共赢
9
建筑风格|细节设计
Art Deco 风格元素
… 博 志在卓越 成就共赢
10
园林景观|建筑小品
下沉庭院
景观道设计
路灯设计
指示牌
浮雕设计
… 镂空围墙 博 志在卓越 成就共赢
坡度递进式道路11
园林景观|植物景观
水景区乔木
绿地区乔木
常绿灌木
… 博 志在卓越 成就共赢景观道乔木
12
户型分析|面积信息
• 户型面积: • 三居217㎡ • 四居：220㎡-300 ㎡ • 五居：330 ㎡左右
主力户型：220-300 ㎡ 大面积户型设计
• 物业公司: 金茂物业 • 绿化率: 30% • 容积率: 2.25
稀缺地段 中等密度 高档社区
户型设计总原则：设计豪华大开间客厅，
大面积落地窗将阳光全方位引入客厅 首层挑空6米以上，入户及车库采用双大堂，层高3.25米
C2 三室二厅二卫 建筑面积：217㎡
… 博 志在卓越 成就共赢
18
户型分析| A3户型：四室两厅三卫
客厅5.6米面宽,落地明窗
书房4.8米进深，优雅安静
北向：落地明窗、采景采光良好
…客厅相对独立，视野开阔
博 志在卓越 成就共赢
19
配套设施 国际双语幼儿园
国际一流配套，延承贵族血脉 金茂府追加投入2200万，引入个性鲜明的教育模式。设有12个班级， 室内游泳场地和室外共同游戏空间。幼儿园所在地与小区园林相邻， 平面布局有一个中心庭院，形成课间活动的室外空间。 金茂府更致力与打造硬件条件优越、功能齐全、师资力量雄厚的优质 名校，打造CBD高端人文社区。
产品高端地位!
望京金茂府项目机电工程施工推演实用PPT
进度计划
实施方
前置条件
二局安、华清地热
地下室顶板刮白
二局安、华清地热 二局安 二局安 二局安 二局安 二局安 际高
机房门封闭、上锁；有专人管理
机房门封闭、上锁；有专人管理 机房门封闭、上锁；有专人管理 机房门封闭、上锁；有专人管理；空调机组到
场 竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完
随总包公共区二次墙砌筑进度
2014.1.1
完成时间 2013.7.31
实施方 二局安、巨龙消防、厦门万安
前置条件 随土建进度
2013.9.30
二局安、巨龙消防、厦门万安
随土建进度
2013.12.15 二局安、巨龙消防、厦门万安、供电局
地下室顶板刮白
2013.11.30
二局安、厦门万安
竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完
2014.4.30
主要施工项 π接室、配电室施工
光力柜送电 单机运行
23
系统联动调试
24
消防电验收
25
竣工验收
开始时间 2014.3.1 2014.4.1 2014.5.1 2014.7.1 2014.6.15 2014.8.1
完成时间
实施方
2014.3.31
供电局、二局安
2014.4.30
供电局、
2014.6.30
精装单位
二局安、巨龙消防、精装单位、同 层排水
二局安、巨龙消防 二局安、巨龙消防、同层排水、精
装单位
二局安、巨龙消防
2014.8.31
二局安、巨龙消防
11
前置条件 随精装进度 随精装进度 系统干线与支线接驳完 给排水、消防系统施工完 各分部工程验收完 协调好消防局、自来水公司 随总包计划
南京东城金茂悦项目第三方建筑质量评估报告
南京东城金茂悦项目第三方评估报告PD-JM-NJ-09-027上海平大建筑工程管理咨询有限公司2016年09月28日目录第一部分基本资料 (3)第二部分下季度复查需重点整改项 (4)第三部分实测实量情况 (6)第四部分优秀做法 (7)第五部分质量问题描述 (8)一、管理资料： (8)二、质量风险： (11)第一部分基本资料项目名称南京东城金茂悦评估日期2016年09月28日评估人员组长组员陈正伟姜笃庆、吴安、卫健康监理单位中衡设计集团工程咨询有限公司施工单位承包性质单位名称总包中建二局第三建设工程有限公司项目简介项目地址江苏省南京市江宁区文靖东路南侧，万安北路东侧建筑面积（㎡）118612.57m²项目负责人吴开国项目组成本项目共两个标段，由11栋高层组成，其中：1#楼地上/地下：26/1层；2#楼地上/地下：17/1层；3#楼地上/地下：17/1层；4#楼地上/地下：26/1层；5#楼地上/地下：24/1层；6#楼地上/地下：23/1层；7#楼地上/地下：23/1层；8#楼地上/地下：26/1层；9#楼地上/地下：16/1层；10#楼地上/地下：20/1层；11#楼地上/地下：17/1层。
结构形式剪力墙交付日期2018年12月30日交付标准精装已交付情况/项目进度项目楼号形象进度南京东城金茂悦1#楼主体施工支模至6层，拆模至3层；2#楼主体施工支模至6层，拆模至3层；3#楼主体施工支模至4层，拆模至1层；5#楼主体施工支模至4层，拆模至0层；测区说明项目工程阶段抽取测区（软件抽取）其它测区南京东城金茂悦主体工程1#楼3层、2#楼1层全标段备注第二部分下季度复查需重点整改项序号问题描述整改情况1、现场混凝土结构普遍存在打磨、修补现象，观感质量较差。
重新编制混凝土质量缺陷处理方案，做好模板工程技术交底，注重模板施工预控，避免拆模后混凝土修补。
2、1#楼3层结构墙柱设计混凝土强度等级为C50，现场回弹值在未考虑碳化折减的情况下，混凝土回弹强度值达不到设计要求。
嘉禾金茂府一期精装修工程推演PPT
5、深化设计进度计划
第三阶段： 各专业在充分协调的基础上，提出各自的深化设计图， 提交总包深化设计部初审并报建筑师及业主审核确认， 建筑师的审核结果分为A、B、C三个等级： A－图纸和文件正确无误，可以实施； B－图纸和文件原则上可以接受，但须稍加修改，经 总包商复核后方可实施； C－图纸和文件错误较大，不予接受，须重新设计， 再经总包方初审后发送原设计师审批。 A级和B级图纸和文件经复审无误后须由总包方加盖施 工图批准章进入现场施工。如未通过，须根据业主审 核意见修改，牵涉到其它专业的还须重新进行流转确 认程序。
2、主要材料质量控制要求及管控动作
1）材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据，以保证按质、按量、按时间供应所需的材料； 2）工程所有设备和材料必须配件齐全，均有质保书，并符合国家规定的技术标准； 3）建立健全进场检查、验收和取样送验制度。加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、 验数量。凡属不合格的产品，不能运到现场。验收中，发现数量不对、质量不符合要求、损坏等情况要查明原 因，分清责任，及时处理； 4）做好现场和仓库的管理工作。材料和设备的贮存方法正确，并做到分类分批保管和堆放。合格证、化验单与 材料相符。现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。应加强材料的限额管理和 发放； 5）各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习，掌握常用材料的质量标准和性能，熟悉材料的保管和运 输规定。
5、大堂外地库：顶面按精装修图纸节 点要求进行吊顶施工
3、地面：预拌水泥砂浆粉刷找平； 瓷砖粘接剂结合层；面层瓷砖及填
缝；
6、外门窗：接收后的成品保护；户内 部分封堵、粉刷找平、批腻子、乳胶漆； 负责所有五金件及成品玻璃接收成品保
无锡国金中心一期机电安装工程创优观摩策划方案
1．工程概况及质量目标1.1 工程概况工程现场位于中华人民共和国江苏省无锡市南长区XDG-2006-15号地块。
北临无锡市市民广场及无锡博物院，东与规划茂业城相邻，西与无锡图书馆相邻，北为陈列馆路，南侧为文化路。
项目一期工程由一幢地上67层的办公及酒店(1号塔楼)、1层宴会厅(局部夹层)的裙楼、地下两层停车库(局部夹层)以及相应的配套设备用房组成的超高层建筑。
1) 地下部分：二层地下室工程，建筑面积约为46,605m2。
2) 地上部分：六十七层办公楼及酒店，建筑面积约为188,982m2。
3) 总建筑面积约为235,587m2。
1.2 机电安装施工主要内容➢建筑给水、排水及采暖工程：主要有给水系统、排水系统、软化水系统、雨水及雨水收集系统、消防喷淋灭火系统、燃气工程、蒸汽系统的安装与系统综合调试；➢通风与空调工程：空调水系统、送排风系统、空调风系统、防排烟系统与系统综合调试；➢建筑电气工程：主要有动力配电系统、照明配电系统、景观照明、柴油发电机组的安装与系统综合调试；➢智能建筑工程：主要有火灾报警系统、变配电与设备监控系统、弱电控制系统的安装与系统综合调试；1.3 质量目标➢达到国家施工验收规范合格标准，一次验收合格品率100%；➢确保获得江苏省工程质量最高奖“扬子杯”；➢争创国家优质工程“鲁班”奖。
2．无锡市质量观摩小组组织规划2.1 组建质量观摩小组组长：副组长：组员：2.2 职能分配与岗位职责3．现场布置4 创优观摩具体策划为确保机电施工过程中质量受控，根据本工程特点，将机电施工分为四大部分重点监控，具体如下：1、办公标准层；2、地下室；3、机电设备层；4、屋面。
每部分再按照机电各专业实施具体监控。
4.1 机电工程创优4.1.1 管道工程管线三维尺寸统一、排列整齐、布置合理、管口保护严密无污染，防腐处理均匀，流向标色清晰，过墙或穿楼板套管到位。
固定支架采用封闭性型钢，吊架采用镀锌轻质可靠型,位置设置规范，标高统一，支架三维尺寸合理美观.4.1.2 通风与空调工程风管位置、标高、走向三维尺寸规范；支架选用的镀锌件轻型可靠、位置规范、标高统一，风管无污染。
示范区复盘(参考资料)
三、工程质量管理复盘
原
因
分 析
1、拆模后临时封堵不到位
事前 预防
地下室穿越建筑外墙的预留套管外端 头待拆模后，用焊接钢板封死，防止 雨水倒灌，管道安装时拆除钢板
防
治
措 施
事中 控制
加强巡检；
事后 整改 或应 对
及时封堵；
三、工程质量管理复盘
原 因 分
1、未邀请工管中心领导参加土方开挖前的条件验收 会 2、未及时将会议内容及时反馈至工管中心
析 3、HSE意识不强
4、在条件不够成熟的条件下抢进度，忽视“安全第
一”原则
事前 预防
1、落实“一岗双责”的责任制度 2、加强信息的内部传递 3、合理排布工期
防
治
措 施
事中 控制
1、对于有安全隐患的施工，坚决给予停工
原 因 分
1、原材料不合格 2、现场放线不仔细
析 3、加工粗糙，防护未到位
3、材料进场验收不严谨
1、对原材进行实地考察，选取同一批次的
材料进行 加工
事前 2、对施工单位的放线尺寸进行复核
预防 3、材料进场前增加出场检查环节，不合格
防
的材料禁止出场
治
措
施
事中 控制
加强过程巡检力度
事后 整改 或应 对
针对不合格之处，进行更换、整改
二、工程进度管理复盘
精装修工作面移交滞后： 一：原因 1、旋转楼梯钢结构因图纸问题加固方案调整，周期较长，影响沙盘区钢管架的搭
设及吊顶施工，并对整个区域木饰面、不锈钢及石材下单等造成影响。 二：后期管控措施：
各专业各部门之间应加强沟通，提前发现问题，尽早解决问题，推进工作面移交 工作。
济南金茂府案例卡
总建面 容积率 建筑风格
25万㎡ 2.4
现代简约
四恒精装交付
车位配比
1:1.2
20栋
总户数
998户
一期规划9栋小高层（17F）、5栋高层（20-24F）
高新银座、万达广场、美莲广场、丁豪广场
片区内政府规划配建18班幼托；片区内政府规划配 建30班中小学
片区内政府规划配建一座三级综合医院
金茂物业
土拍信息
➢ 2018年供应货量：5.6万㎡
2018.8.3
2018.9.30
品牌发布会 营销中心及样板间
开放
2018.10.20 168㎡样板间
开放
2018.11.4 开盘
➢ 2018年项目年度任务：15亿
➢ 推售节点：2018年11月4日开盘
➢ 推售产品：168、189、230㎡
➢ 蓄客方式：选定房源冻结资金（20万），排卡200余组
从与生活和健康相关的“空气、阳光、声音、湿 度、温度、水”着手，打造四恒科技住宅。 ➢ 恒温系统：地源热泵、毛细管网辐射系统、
高效保温系统； ➢ 恒氧系统：24小时新风置换、PM2.5过滤系
统； ➢ 恒净系统：前后端水净化系统； ➢ 恒静系统：同层排水降噪，三层中空LOW玻
璃节能外窗。
营销动作
朋友圈推广：
72912
2.4
174988.8 127963
7313
2018年1月 29日
济南银丰鸿 福置业有限
公司
项目规划批示
项目总占地7.3万方，总建筑面积25万方，分两期开发，规划20栋住宅共998户。一期总建筑面积18.7万方， 规划产品为9栋17F小高层及5栋20-24F高层，地上综合容积率2.4。
沈阳金地峯汇日照模拟
沈阳金地峯汇日照模拟摘要：一、沈阳金地峯汇项目简介1.项目背景2.项目规模3.日照模拟的目的和意义二、日照模拟的流程和方法1.数据收集与处理2.模拟软件及工具3.模拟过程概述三、模拟结果分析1.光照分析2.阴影分析3.节能减排效果评估四、项目成果与应用1.优化建筑设计2.提高居民生活品质3.对我国绿色建筑发展的启示正文：沈阳金地峯汇日照模拟是一项重要的绿色建筑评估工作，旨在通过科学的方法评估建筑的日照条件，为优化建筑设计提供依据。
本文将详细介绍沈阳金地峯汇日照模拟的背景、流程、结果分析及项目成果与应用。
一、沈阳金地峯汇项目简介沈阳金地峯汇是一座大型的城市综合体项目，包括住宅、商业、办公等多种功能。
项目位于沈阳市沈河区，占地面积约20万平方米，总建筑面积约80万平方米。
在项目开发过程中，为了实现绿色建筑的目标，提高居民生活品质，减少能源消耗，项目团队决定进行日照模拟。
二、日照模拟的流程和方法日照模拟的流程主要包括数据收集、数据处理、模拟软件及工具选择和模拟过程。
首先，项目团队收集了沈阳市的气象数据，包括太阳高度角、方位角、日照时数等。
然后，利用专业的数据分析软件对数据进行处理，生成适用于日照模拟的数据格式。
接着，采用成熟的日照模拟软件，如Echotect、Radiance等，进行模拟。
三、模拟结果分析模拟结果主要包括光照分析、阴影分析和节能减排效果评估。
通过模拟分析，项目团队发现合理的建筑布局和窗户设计可以有效提高室内自然光照，减少人工照明的使用。
同时，通过优化建筑的高度和角度，可以有效减少建筑物的阴影面积，提高城市空间的舒适性。
最后，根据模拟结果，项目团队评估了金地峯汇项目的节能减排效果，预计可降低建筑能耗约20%。
四、项目成果与应用沈阳金地峯汇日照模拟项目的成功实施，为我国绿色建筑发展提供了有益的启示。
首先，科学的日照模拟有助于优化建筑设计，提高居民生活品质。
其次，合理的建筑布局和窗户设计可以降低建筑能耗，实现节能减排。
南塘·金茂府一期地源热泵复盘
一、系统介绍
（四）分集水器井及外围总管分布
一期地块根据系统回路划分，总共设置
了12个分集水器检查井： 检查井A （61路） 检查井B （287路） 检查井C （226路） 检查井D （262路） 检查井E （262路） 检查井F （62路） 检查井G （199路） 检查井H （88路） 检查井I （78路） 检查井J （29路） 检查井K （103路） 检查井L （103路）
三、质量复盘
4、测温井施工方案改进
与换热管绑定一根PE垂直立管， 将测温探头与测温线缆安装于PE垂直 立管内，与换热管同时埋入管井中， 起到保护测温探头与线缆，避免挖土 损坏的作用，保证测温效果。
内置测 温探头 的PE管
三、质量复盘
（二）成品保护
1、PE管封头保护
垂直井下管前，首先对PE管进行保压试压，试压 合格后对管头进行封堵，并注意封头保护。
4
2 3
1
4号支撑区域（103口） 5号支撑区域（122口） 6号支撑区域（160口） 7号支撑区域（60口） 8号支撑区域（169口） 9号支撑区域（29口）
6
8
5
7
10 9
10号支撑区域（30口）
一、系统介绍
（三）水平埋管分布
水平埋管敷设主要根据地下室后浇带的划分分区施工：
后浇带2区（25回路） 后浇带3区（31回路） 后浇带5区（111回路） 后浇带6区（57回路） 后浇带7区（63回路） 后浇带10区（120回路） 后浇带11区（118回路） 后浇带12区（40回路） 后浇带13区（24回路） 后浇带15区（63回路） 后浇带16区（64回路） 后浇带17区（101回路） 后浇带19区（34回路） 后浇带21区（29回路）
南京·金茂府 河西平良大街地块住宅建筑设计方案
南京·金茂府河西平良大街NO.2016G12\G13地块规划方案设计目录Project Analysis项目分析Design Concep设计理念Design Planning规划设计Design Product产品设计Design Facade立面设计Design Exhibit展示区设计Green Building Design绿色建筑设计Project Analysis 项目分析中山陵总统府中 轴 对 称院 落 围 合南京“城”“江南佳丽地，金陵帝王朝。
”——南京不仅有着北方大展宏图的阳刚之气，也有其江南水乡的灵秀；不仅有浓郁的古商业文化，也有朱门豪族的士族文化，散发着凝重的历史沧桑感。
南京，是一座越老越有味道的城。
河西新城：河西新城位于南京主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，已成为南京中高端居住区中的标杆区域，河西已俨然成为南京城市新中心及现代化、国际化新南京建设的标志区。
中央商务区（CBD）位于南京河西新城核心位置。
作为新城之核将河西CBD 聚核其中，形成资源共享、效能互动、优势互补的战略发展态势。
基地位置距南站直线距离：9KM距新街口直线距离：11K M综合发展轴河西生态公园奥体中心平良大街国际商务办公区基地位置双闸站平良大街住宅用地公建用地住宅用地河西生态公园现状住宅学校用地元前路商住用地公建用地规划地铁7号线1 北侧·元前路2 西侧·河道3 东侧·平良大街4 南侧·规划道路北辰旭辉铂悦金陵仁恒江湾天城项目简介：铂悦金陵项目位于河西中部兴隆街道应天大街北侧，东临华山路，南临应天大街，西临乐山路，北临清河路。
项目简介：仁恒江湾城坐落于建邺区河西大街南侧、燕山路西侧、滨江大道东侧。
建筑面积：10万㎡容积率：2.80产品层数：11/18/26/32建筑面积：74万㎡容积率：2.25产品层数：29/30/32/33同档楼盘特点： 容积率介于2.2~2.8之间，高层住宅为主。
东湖·金茂府楼板厚度偏差修补方案1
东湖·金茂府楼板厚度偏差修补方案编制：审核：审批：目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、原因分析： (1)四、后续防治措施 (2)五、楼板偏厚处理措施： (2)六、楼板偏薄处理措施： (2)七、修补施工部署 (3)一、编制依据1、编制文件1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）1.2中国金茂红线要求和管理2、施工方案发放范围：项目部：项目生产经理、项目技术经理、工程部、技术部、质量部、安全部、商务部、机电部、劳务队。
二、工程概况东湖·金茂府项目目前正处于主体结构施工，2栋塔楼形象进度分别为：5#栋10层，6#栋4层。
目前仅实测5#楼楼板厚度，根据过程实测实量结果，各栋号过程中均出现楼板厚度偏薄或偏厚现象，具体数据如下（根据GB50204-2015，混凝土结构工程施工质量验收规范，楼板厚度的允许偏差为-5mm—+8mm）：5#板厚统计整体分析通过数据分析，本项目楼板尺寸偏差整体占比约50.8%，其中以楼板厚薄的居多，整体偏差差值均在23mm以下，5#楼3层出现单块超厚楼板。
三、原因分析1、梁、板底模在安装时标高偏差超过±5mm，在模板检查时，对模板偏差的范围值过大（一般为±10mm）以上要求整改，对模板最大偏差±10mm之内未整改。
2、楼层控制标高由主体劳务上引，项目管理人员复核，铝模班组按控制标高安装竖向模板，标高的交接、复核存在误差，导致整体模板上升或下沉，导致局部楼板偏薄、偏厚。
3、现浇结构混凝土浇筑施工中，对板面的标高控制不力，未严格按照50标高控制。
4、现浇结构混凝土浇筑施工中，整体收平收面效果不佳，造成局部混凝土板面不平和局部标高过高或过低。
5、实测实量前，未将楼面清理干净，局部堆积混凝土浮浆，造成楼板超厚。
四、后续防治措施重新对各专业施工班组（铝模、钢筋、混凝土、劳务管理人员）进行施工方案、设计施工图、操作工艺等技术交底，完善标高复核及交接工作，加强过程管控，具体为：1、梁、板模板在制作、安装严格按设计施工图和施工方案施工。
金茂府绿化工程招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据金茂府项目建设的需要，现对金茂府绿化工程进行公开招标。
欢迎具有相关资质和实力的企业前来投标。
一、项目概况1. 项目名称：金茂府绿化工程2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，绿化面积约XX万平方米4. 项目内容：包括但不限于绿化种植、景观设计、灌溉系统、配套设施等5. 预计投资：人民币XX万元二、招标范围1. 绿化种植：包括乔木、灌木、地被、草坪等植物的选择、种植、养护等2. 景观设计：包括整体规划、景观布局、景观小品设计等3. 灌溉系统：包括灌溉设施的设计、安装、调试等4. 配套设施：包括座椅、垃圾桶、指示牌等设施的采购、安装等三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有园林绿化工程专业承包二级及以上资质；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有类似项目施工业绩，近三年内无重大安全事故；6. 投标人须在投标文件中提供相关证明材料。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00-10:002. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX号XX大厦XX楼六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日10:002. 开标地点：XX市XX区XX街道XX号XX大厦XX楼会议室七、评标办法1. 采用综合评分法进行评标，评标委员会根据投标文件内容、企业实力、项目实施方案等方面进行综合评分；2. 评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人；3. 中标候选人公示期为3天，公示期满后，确定最终中标人。
八、联系方式1. 招标人：XX房地产开发有限公司2. 联系人：张先生3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 邮箱：***************九、其他1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，如有弄虚作假、串通投标等违规行为，一经查实，取消其投标资格；2. 本公告的解释权归招标人所有。
专项讨论流程及大纲
金茂府项目专项学习、讨论会议准备流程
金茂府项目专项学习、讨论会议主讲人
会议内容大纲
一、想做一件什么事情
1、说明所开展的专项主题名称及主讲方法
二、为什么要做这件事情
1、根本目标是更好的为业主提供高品质服务
2、具体指出此会主题是从哪几方面更好的服务业主
3、说明这几方面具体的考虑、分析
三、如何做这件事情
1、说明利用了哪些资源或优势等前提条件
2、前期准备工作都做了哪些
3、做这件事的具体过程，详细说明工作过程中每一
次整改的原因和结果，并交流工作过程中碰到的
已解决与未解决的难题，是如何解决的以及不能
解决的原因，方便大家讨论，出谋划策共同想办
法解决。
四、进行讨论
1、回答与会人员提出的问题，听取与会人员的意见，
并认真记录，方便随后进行的整改工作
2、大体介绍一下该工作接下来要做的进度或想法
3、制定下一次研讨的时间以及方式。
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4、机电工程推演
工程质量管控
4、质量通病
4.1 质量通病控制点（水暖工程）
序号
主要控制点
产生原因
控制措施
1
地埋管道漏水、漏风
1、管道未进行压力试验； 2、地面施工时无保护措施
1、系统压力试验不合格；
2
毛细管网漏水 2、精装基层施工损坏；
3、毛细管网带水过冬冻裂
1、在地面施工时做好管道的压力试验，并保持压力至地面 浇注完成； 2、地面施工时加强管道的保护，用木板设置运输通道，并 派专人看护。
4 （排设除备设运备行自不身正问常题）123、、、电电设压缆备不头启稳虚动定接电；；流过大
1、尽可能使用正式电进行调试，关注电压表读书； 2、运行过程中需对所有电缆的发热程度进行测量； 3、对于需要软启动的设备需对自带控制箱提出需求。
28
4、机电工程推演
重难点及风险点分析
四 重难点及风险点分析
1
地板送风
1
管控思路
2
管控内容
3
管控措施
4
质量通病
18
工程质量管控
4、机电工程推演
1、管控思路
工程质量管控
大宁金茂府做为住宅项目，机电系统形式复杂多样，机电系 统功能的优劣切实关系到后期实际使用效果及评价。
因此，机电工程的管控思路为：以客户使用为导向，将机电 系统设计合理性、工程实施质量、系统可靠性、系统功能性做为 机电工程的管控重点。
25
4、机电工程推演
工程质量管控
3、管控措施
3.5 专项方案 ①工序/界面移交
工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检 查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破 坏，减少扯皮。 ②成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。 ③加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。
10
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
消防系统采用喷淋系统及消火栓。
工程概况
11
4、机电工程推演
工程概况
1、机电工程介绍
高压供电：整个项目K/P站位于地下一层，充分考虑小区建筑美观，保证业主的正 常用电和设备的正常调试。
12
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
弱电部分： 1、监控系统
工程概况
13
4、机电工程推演
3、管道热熔施工质量不合格。3、强化管道热熔施工质量。
27
4、机电工程推演
工程质量管控
4、质量通病
4.2 质量通病控制点（电气工程）
序号 1 2 3
主要控制点
产生原因
控制措施
暗埋管堵塞 桥架安装不标准
1、套管处错位、漏浆； 2、管路被破坏
1、在结构施工过程中，注意套管处紧固、封堵，砼浇筑过 程中排专人看护； 2、二次结构、精装修在地面或墙面上打孔前进行交底，标 识出管路密集部位，尽可能减少管路破坏。
2
毛细管网
3
系统调试
4
29
4、机电工程推演
1、地面置换式新风系统施工
问题分析：地埋风管外径尺寸为80x45mm，材质为 非金属，该风管均敷设在地面45cm找平层内，风管 需要在土建地坪施工前安装完成，故在土建地坪施 工过程中可能会对安装完成的风管有一定的破坏。
解决措施：
首先在风管选型上选择质量较好的分管、不能因
1
东区项目简介
2
机电工程介绍
3
施工区域及流水段划分
工程概况
3
4、机电工程推演
项目鸟瞰图
西地块
工程概况
示范区
东地块
4
4、机电工程推演
工程概况
东地块 总建筑面积 188698.79m2， 地上建筑面积 117585.38m2， 地下建筑面积 66733.97m2。
5
4、机电工程推演
质量目标：
工程概况
弱电工程
建筑电气
7
动力、照明、防雷 接地、变配电室、
供电干线
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
室内末端采用毛细管网+地板送风系统=舒适+节能
工程概况
8
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
室内末端采用毛细管网+地板送风系统=舒适+节能
分风箱及地面送风管道
工程概况
毛细管网
9
4、机电工程推演
工程概况
1、机电工程介绍 本项目户内采用同层排水系统，隔声降噪，易于清洁。
解决措施：
加强现场管理，做好各相关施工配合交底及培训，
加强成品保护管理；
合理安排施工工序，避免因施工工序不正确造成
的损坏；
毛细管安装严格按施工方案实施，毛细管吊装、
铺装衔接应及时，避免长时间掉而不铺造成的损坏。
加强各相关专业协调管理和成品、半成品保护管
理。
。
31
4、机电工程推演
重难点及风险点分析
3、系统调试运行
24
4、机电工程推演
工程质量管控
3、管控措施
3.4 成品保护、工作面移交 ①工序/界面移交
工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检 查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破 坏，减少扯皮。 ②成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。 ③加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。
1、机电工程介绍
弱电部分： 2、广播系统
工程概况
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4、机电工程推演
1、机电工程介绍
弱电部分： 3、综合布线系统 4、宽带网络信息服务系统
工程概况
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4、机电工程推演
1、机电工程介绍
弱电部分： 5、智能家居系统
工程概况
16
4、机电工程推演 二 进度计划
进度计划
17
4、机电工程推演
三 工程质量管控
1、接地不到位,吊杆不竖直等；1、材料进场，必须带足够的附件，未弹线不得上吊杆；
2、横、竖向桥架混用；
2、横、竖向桥架分开采购，到场分开存放不得混用；
3、桥架及附件老化严重
3、及时处理磨损处，不可忽略桥架内部磨损，做好防腐。
电箱无法送电
1、元器件损坏； 2、线缆受潮、破损
1、配电箱厂家留有足够的备品备件，能够及时更换； 2、线缆需全部进行遥测试验。
1、按要求进行压力试验； 2、做好工作交接检，加强对成品保护的约束力度； 3、合理安排进度计划，避免毛细管网带水过冬。
3
设备运行噪声大
1、设备安装不平； 2、设备减震设置不合理
1、控制设备的安装精度； 2、设置合理的减震设备。
1、管道堵塞； 4 排水系统排水不畅 2、排水坡度不正确；
3、通气不畅
1、在施工过程中做好管道管口封堵工作； 2、严格按规范及设计要求进行施工，控制管道的坡度。
工程质量管控
3、管控措施
3.2 图纸综合、深化设计
对设备机房、地库管线、室外管线等重点部位进行深化设计；对室内机电设 备及管线与精装专业叠图、优化设计。
23
4、机电工程推演
工程质量管控
3、管控措施
3.3 读图讲图、样板点评、实测实量 贯彻公司标准动作，做到读图讲图、样板点评、实测实量等技术行为切实落地。
二、进度计划： 1、施工进度计划 2、主要设备进场计划 3、劳动力组织计划 4、深化设计进度计划
三、工程质量管控： 1、管控思路 2、管控内容 3、管控措施 4、质量通病
四、重难点及风险点分析： 1、地面置换式新风系统施工 2、毛细管网系统施工 3、系统调试运行 2
目录
4、机电工程推演
一 工程概况
施工人员在风管上方行走而产生风管破损的情况；
合理安排施工工序，避免因施工工序不正确造成
的损坏；
土建施工前对施工人员进行交底， ；地坪施工
过程中风管施工方加强现场巡视工作，一旦发现有
破损现象立即进行更换。
。
30
重难点及风险点分析
4、机电工程推演
重难点及风险点分析
2、毛细管网系统施工
问题分析：毛细管是比较容易损坏的产品，从上面 图片可以看出，常因交叉作业的专业配合，施工工 序、施工工艺不正确导致大量的损坏。
4
调试设备
1、通讯设备的准备； 2、各种操作工具、仪器仪表的准备。
1、对讲机的数量能满足调试的需要； 2、测量风量、温度、流量、压力等各种测试工具完好， 精度等级能满足调试的需要。
1、应急预案应包含出现紧急事故的处置方案（如爆管，
5
HSE
1、编制应急预案；
设备电机故障等）；
2、对每个岗位的调试人员进行安全技术交底；2、消防设施具备投入使用条件；
四、工程主线推演
1
项目整体推演
2
二次结构工程推演
3
精装修工程推演
4
幕墙及外窗工程推演
5
机电工程推演
6
市政工程推演
7
园林工程推演
8
工程验收及资料管理推演
9
交房及维修保障推演
4、机电工程推演
一 工程概况 二 进度计划 三 工程质量管控 四 重难点及风险点分析
1
目录
4、机电工程推演
目录
一、工程概况： 1、东区项目简介 2、机电工程介绍 3、施工区域及流水段划分
1、管道内有杂物；
1、做好管口封堵及管道的冲洗工作；
5
给水水压不足 2、管道热熔时将管经缩小； 2、做好管道热熔连接的技术交底；
3、设备参数不符合设计要求 3、严格控制设备选型。
1、设备参数不符合设计要求；1、确保各种设计参数的真实准确，严格控制设备的选型；
6
空调效果不佳 2、毛细管网堵塞；