休闲城市

• 2.依靠旅游房地产带动 • 杭州能成为一个名副其实的休闲城市，旅 游地产的开发起到了关键的带动作用。如 西溪湿地国家公园以及千岛湖旅游度假区 旅游地产的开发，助推杭州步入休闲城市 的行列。
• 杭州西溪湿地国家公园位于杭州市区西部，距西 湖不到5公里，是目前国内第一个也是唯一的集城 市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地 公园。西溪湿地国家公园旅游地产产品类型呈现 多样化和多元化，有产权式酒店、联体别墅、独 栋别墅、酒店式公寓、公寓、多层住宅、低层住 宅、小高层住宅、商住楼等。其价格均在万元以 上，户型面积涵盖大、中、小型。项目涵盖湿地 博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级 度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级 标准酒店式公寓、超豪华别墅会所、旅游集散中 心等。
• （2）独特的自然条件 • 自然条件包括好多因素，其中最重要的是 气候、地理位置、地形地貌和植被。气候 是第一位的，因为它不可再造。气候好应 该区为两种：全年气候都良好宜人；全年 气候虽然不那么好，但有一个特别好的时 段或者季节。
• （3）良好的生态环境 • 人们之所以从城市群中的一个工业或者商 业发达的城市，跑到休闲城市来，一个重 要的原因就是那个城市的污染太厉害，没 有青山绿水。所以良好的生态环境是吸引 人们前来休闲的重要原因。
• （4）旅游景点和活动 • 休闲城市并不是没有观光型旅游活动，有 时甚至还有很多，因此休闲城市也应该有 观光旅游景点。如果把休闲生活本身作为 一个观光资源的富矿来加以开发，使休闲 生活及其配套的设施和运动娱乐，都成为 观光旅游活动的景点，那对休闲城市来说 是锦上添花。
• 3、核心要素
• （1）专业的休闲运动俱乐部 • 休闲性的运动，是指那些需要很大空间从而在人 口、商业或工业产业密集的大城市无法实现的、 运动时间比较长、总运动量很大但单位时间里运 动和对抗性并不过分强烈、有绅士般的舒缓和人 际间交往机会的一些运动。比如高尔夫、草地网 球、马类运动、荒野运动等等。这种休闲运动， 时间长了、参加的人多了，就会形成一定的组织 形式，方便参加者，提高运动水平，增加活动时 的乐趣，并提供系统的社交机会，这就是专业的 休闲运动俱乐部。
• 3.打造城市RBD (Recreation Business District) • RBD(Recreation Business District)，原意为城 市中以旅游者为对象的购物休闲娱乐之地，现被 改良为以都市上班族为对象，提供休闲商务活动、 提供工作之余放松、生活的休闲商务区。在一些 国际大都市中，我们都能看到RBD的影子，“休 憩产业区” 已成为中央商务区的有机补充。如纽 约的曼哈顿南区、东京的银座、伦敦的伦敦城、 多伦多的伊顿中心、香港的中环等。
• 因为会议是政治、经济、科技和社会生活 的一种高级表现形态。经济越繁荣、消费 越活跃、社会越发达，会议的需求就会越 旺盛。会都模式的会议，使得会议的功能 得到相应扩展，呈现出讨论、展览、展示、 交流、娱乐和休闲等功能多样性。会都是 通过会议而形成的有效聚集区，提供专业 和完善的会议服务设施和优美舒适的环境， 成为会都的国际化大都市、重要旅游城市、 经济发达地区的中心城市，最终也必将成 为一座休闲城市。
• 四、打造休闲城市的方法
• 一个城市不可能生来就是休闲城市， 需要精心雕琢，即使像杭州、成都这样的 休闲之都，在有着良好的自然基础和文化 底蕴的前提下，也需要有一些人为的亮点 项目来提升魅力，起到带动或者画龙点睛 的作用。
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• 1.打造会都模式 • 会议型产业聚集，以会议接待为特色及主导产品， 其他产业支持甚至依附会 议产业，拥有大规模的 休闲项目和床位设施的旅游接待地即为会都，可 以是一个大的城市，如瑞士的达沃斯，也可以是 一个小的城镇，如海南的博鳌，也可以是一些小 型的会议型酒店和度假村，如北京的九华山庄。 一个旅游地能否构成会都，有三个衡量标准：第 一，拥有完善的各种档次、各种规模的会议设施， 可同时接待2000人以上开会；第二，有足够规模、 各种档次的床位设施，可同时接待1000人以上住 宿；第三个是要有丰富的休闲项目，比如温泉、 网球、游泳馆、水游乐区等。
• 4.提升休闲俱乐部水平 • 圣塔芭芭拉是一座位于美国加州洛杉矶附近的风 光绮丽、气候宜人的海滨城市。圣塔芭芭拉更是 以汇集了众多高尚的休闲和运动的俱乐部而闻名， 圣塔芭芭拉马球俱乐部便是其中之一。圣塔芭芭 拉马球俱乐部的历史代表着美国的马球史，并当 之无愧地荣获了“加州最古老的马球俱乐部”、 “太平洋海岸最受欢迎的马球俱乐部”以及“全 美夏季马球首都”等多种美誉。以圣塔芭芭拉马 球俱乐部的徽标为商标的国际知名服饰品牌—— 圣大保罗正是从这里诞生的。
• （2）高水平的休闲住区 • 即使是休闲城市，也会有比较商业化的城 市中心区，或者不是中心区却是支撑性的 商业密集片段。但与之相比，休闲城市中 更加引人注目或者说更有特点的，仍然是 休闲住区以及其中的住宅。如杭州的西溪 天堂、西溪山庄、华园和庄、千岛湖· 开元 度假村等。
• （3）著名的名流社交中心 • 休闲城市首先是富人购买力主导下形成的。富人 加入或者经常出入高级社交场所，是因为这里面 蕴藏着大量的商业机会，并且能满足自己的心里 需求。社交聚会的组织形式丰富多彩，上面提到 的休闲运动俱乐部就是其一。当热，休闲俱乐部 不仅局限于运动，还包括商务、艺术、科学技术 等。除俱乐部外，西方国家高谈阔论的沙龙，东 方的茶馆茶楼等，也是不错的选择。世界性的政 治、经济、社会、环境方面的论坛，如瑞士的达 沃斯经济论坛，海南的博鳌亚洲论坛等，也是一 种高级的社交形式。
• 5.发挥政府的引导功能 • 中国旅游业发展的一条重要经验是发挥政 府的主导功能。发展休闲经济、建设休闲 城市同样要靠政府引导、政策扶持。政府 要对休闲产业的发展创造宽松、有利的环 境，并有专门的资金招商引资和扶持相关 企业。
• 六、2011中国休闲城市
• “2011中国最佳休闲城市”为：青岛市、杭州市、成都 市、烟台市、三亚市、黄山市、上海市、宁波市、秦皇岛 市、西安市。 • “2011中国特色休闲城市”为：最时尚休闲城市上海市、 最佳购物休闲城市天津市、最佳海滨休闲城市青岛市、最 佳户外休闲城市梅州市、最浪漫休闲城市厦门市、最美休 闲城市桂林市、最好客休闲城市烟台市、最养生休闲城市 宜春市、最具创意休闲城市合肥市、最宜居休闲城市鹰潭 市、最佳度假休闲城市丽江市。龙口市、长治县、黟县、 平顺县、长岛县、奉化市、阳朔县、崇明县、文登市、溧 阳市则获得“2011最具幸福感的休闲城市”。
• 3.科学规划
• 用科学发展观指导休闲城市的建设，必 须规划在先。要客观反映休闲经济的现状， 科学制订休闲规划。休闲功能是城市的基 本功能之一，休闲规划要纳入城市总体规 划，和城市建设总体规划相协调、和社会 经济发展规划相衔接。
• 4.保护和利用环境 • 发展休闲经济、建设休闲城市，是对城市整体环 境的优化和提升。保护和利用环境，不仅是指保 护自然生态环境，同时也是指保护文化生态环境。 保护和利用环境，和发展休闲产业并不就是矛盾 或对立的。只有有了优良的自然和文化生态环境， 休闲产业才能发展起来，旅游者才能近悦远来， 而休闲产业的发展也必定推进环境生态保护业的 健康发展。
• 2、必备要素 • （1）优良的人工景观 • 良好的自然景观是休闲城市发展需要的十分可贵 的最然条件。但是休闲城市不同于一般的自然遗 产观光地。城市，是由人为活动建设起来的，因 此，它的景观如何，在更大程度上是由人来决定 的。优良的城市人工景观需要城市规划来做铺垫， 所以，休闲城市的打造需要多个部门倾力合作。
• （2）完善的城市配套 • 休闲城市的配套，可分为两大体系，一个 体系是一般支撑性的硬、软件配套，如交 通、酒店、餐饮、导游、保安、医疗、紧 急救助、日用品以及休闲生活用品的零售 等；另一个体系是文化配套，如学校、青 少年宫、科普馆、博物馆、动物园、植物 园、图书馆等。
• （3）丰富多彩的夜生活 • 一个休闲城市，对丰富多彩的夜生活的要 求是很高的，因此，发展大量的夜生活， 并且相对集中于若干地段是必要的。夜生 活种类繁多，如我国常见的酒吧、夜总会、 桑拿按摩、网吧、影院、剧场、迪厅、交 谊舞会、茶馆、通宵餐厅、夜间排挡、夜 市、夜船（车）游览等。
象的城市。
• 二、休闲城市需具备的三大要素
• 1、基础要素
• （1）绝佳的区位条件
• 一个优秀的休闲城市，需要有大量的客源做支 撑。休闲城市是城市人的休闲住宅（或者称为 第二居所）大量集中的地方，他们在闲暇的时 候才到这里来居住。并且他们来的目的不是观 光旅游，而是生活中的一部分。所以，主要客 源市场到目的地的最佳距离为1小时以上，2 小时以下的车（船）程所代表的距离。
• 七、青岛
• 青岛在此次评价中一举超越去年的冠军城市杭州， 跃居2011年度休闲城市之冠。
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休闲城市
行政管理
一、休闲城市产生的时代背景、概念 二、休闲城市需具备的三大要素 三、休闲城市与观光城市的差异 四、打造休闲城市的方法
五、建设休闲城市应该注意的问题
六、2011中国休闲城市
七、案例：青岛
• 一、概念
• 休闲城市，是围绕休闲产业发展起来的城市，
或者说是以休闲产业为主导产业的城市，以休闲 文化作为城市的气质与灵魂。拥有现代化的城市 休闲理念、国际化的休闲环境和标准化的休闲设 施，提供个性化的休闲服务，具备国际化休闲形
• 五、建设休闲城市应该注意的问题
1.发扬自己的个性、特色和优势 • 每个城市都有自己的个性、特色，也有自 己的优势、长处。城市建设要力戒“千城 一面”，防止趋同化。城市发展休闲产业， 也要反对雷同化，注重自身的个性和特色， 发挥自己的优势和长处。
• 2.注重文化、锐意创新
• 应该说，休闲活动在很大程度是满足人们 身心的需求，休闲活动文化内涵不断深入， 精神享受是休闲度假的精髓，这一点人们 已经达成共识。因此，发展休闲经济、建 设休闲城市，特别要强调突出城市的传统 文化和地域文化，用创新的理念、创新的 手段与休闲元素结合，满足市民和旅游者 的心理体验和精神需求。