《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》办理程序(可编辑修改word版)

《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》办理程序一、办理依据

《中华人民共和国城乡规划法》

二、申请《建设用地规划许可证》须知

1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在报

送有关单位批准或核准前，应向城乡规划部门申请核发《建设

项目选址意见书》。

2、在城市规划区、镇规划区划内进行建设的单位或个人，必须提

建设项目有有效批文，向县建设局申请《建设用地规划许可证》。

3、凡未取得《建设用地规划许可证》而取得用地批准文件、占用

土地的，均属违法行为。

4 、必须备齐的身份证明材料

（1））属个人的，提供身份证复印件（核原件）；

（2））属企业的，提供工商营业执照复印件（核原件）及

法定代表人或单位负责人证明；

（3））属事业单位或其他社会组织的，提供政府批准的批文

复印件（核原件）或核准登记证明；

（4））属国家机关的，提供单位法定代表人或单位负责人证明；

（5））单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人身份证明；

（6））个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人身份证明；

（7））境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证

三、办理事项、办理程序

（一）申请《建设项目选址意见书》

1、提交材料

（1））申请书，附位置图二份，村镇建设项目应加具所在镇规划建设部门审查意见；

（2））该项目的有关基本情况和建设技术条件、要求（重大建设项目应附可行性研究报告）；

（3））经批准的项目建议书或其它文件；

（4））凡涉及环保、消防、国土、经贸、安监等相关部门须提交相关部门对建设项目的审查意见。

（5））身份证明材

料 2、办理程序：

提交申请及相关材料→规划股受理→派员勘查→审查→审核→批准→发证

（二）申请《建设用地规划许可证》

1、提交材料

（1））申请书（合建者应共同申请并加盖印章，报告应详明项目的基本情况，建设技术条件和要求，重大建设项目应附可行性研究报告。附毗邻四至关系示意图一份，村镇建设项目应加具所在镇规划建设部门审查意见；）；

（2））凡涉及环保、消防、国土、经贸、安监等相关部门须提交相关部门对建设项目的审查意见。

（3））计划部门当年的基建投资立项文件；

（4））属出让、转让、租赁的应提供出让合同或协议书复印件（核原件）。

（5））建设用地规划图

（6））身份证明材

料 2、办理程序：

（1））向规划股提交建设项目相关材料→规划股初审→手续齐全的派员实地勘查→委托县规划设计研究室编制建设用地规划图

（2））提交申请及相关材料→业务股受理→审查→审核→批准→发证

（三）申请改变建设用地使用性质、位置和界限

1、提交材料

（1））申请书（附毗邻四至关系示意图一份）；

（2））原建设用地规划许可证及其附图、附件；

（3））国土批文（或国土使用权证）及红线图复印件（核原件）。

（4））凡涉及环保、消防、国土、经贸、安监等相关部

门须提交相关部门对建设项目的审查意见。

（5））计划部门当年的基建投资立项文件；

（6））建设用地规划图

（7））身份证明材

料 2、办理程序：

（1））向规划股提交建设项目相关材料→规划股初审→派员勘查→手续齐全的委托县规划设计研究室编制建设用地规划图

（2））提交申请及相关材料→业务股受理→审查→审核→批准→发证

（四）申请改变用地规划设计条件

1、提交材料

（1））申请书；

（2））原用地规划许可证及附图、附件;

（3））土地出让（转让）合同及附件；国土批文及红线

图或国土使用权证复印件（核原件）。

2、办理程序：

提交申请及相关材料→业务股受理→审查→审核→批准→

发证

（五）国有土地使用权出让前提供建设用地规划设计条件

1、提交材料

（1））土地出让部门对拟出让的城市规划区内国有土地

使用权要求提供用地规划设计条件的函；

（2））标注有坐标有地块附图。

2、办理程序：

提交公函及相关材料→审查→根据县城用地规划签发建设用地规划设计条件

四、办结时限

报送材料齐全的，由规划人员实地勘查、核实，确认符合规划要求的，５个工作日完成《建设项目选址意见书》的报批、核发;７个工作日完成《建设用地规划许可证》的报批、核发

（不包括用地规划测量、用地规划图的编制、相关部门审查、县用地规划会审小组讨论时间）。