宝龙青浦徐泾段轨道交通17 号线徐盈路上

MTR Line 17 is an east-west direction line, it starts at Hongqiao transportation node in the east, connecting Xujing, Zhaoxiang , Qingpu New Town, Zhujiajiao, and reaches its west end at Qingpu Oriental Land. Line 17 cuts across the entire Qingpu district with a total length of 35 km. Line 17 and Line 2 connects together to form a connection passage linking east and west sides of Shanghai. It not only improves the transportation of residents from Qingpu New Town, Zhujiajiao, Zhaoxiang and Xujing, but also play a major role in the development of Hongqiao transportation node.
宝龙 青浦徐泾段轨道交通 17 号线徐盈路上盖综合开发
建筑概念方案设计
Qingpu Xujing District, Line 17 Xuying Road metro station complex development architecture and concept design
2015.07.02
愿景二 : 地铁上盖综合体立体开发的新模式 A New Model for Vertical Addition Above Subway
2 基地解析
Site Analysis
3 设计策略
Design Strategy
4 商业设计
Retail Design
5 办公设计
Office Design
6 住宅设计
Master plan design
3、人文广场
总图设计
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Master plan design
4、景观商业街
总图设计
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Master plan design
5、滨河景观带
4商业设计 Retail Design
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商业
Retail
生活美学中心
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Commercial Layout
青浦
基地
22km
9km 上海虹桥国际机场
闵行
松江
浦东
上海浦东国际机场
南桥
金山
奉贤
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项目概况 Project introduction
轨道交通 17 号线是上海市轨道交通网络中一条东西向经线，线路东起虹桥 综合交通枢纽，经徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角，西至青浦东方绿洲，横 亘青浦全区，全长约 35 公里。轨道交通 17 号线将与 2 号线一期形成贯通全 市东西向的客运通道，对改善青浦新城、朱家角、赵巷、徐泾等地区的居民 出行、促进虹桥综合交通枢纽的开发建设有着重要作用。
Line 17 Xuying RD Metro Station
车辆段平台
Depot space
基地限制条件——17 号线徐泾车辆段柱网
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Site Restriction
基地限制条件——车辆段平台与城市道路的衔接
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Site Restriction
基地剖面
Site Section
经济技术指标
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Development Schedule
01-06F2-01 地块
01-06F2-02 地块
01-06F2-03 地块
01-06F2-04 地块
经济技术指标
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Development Schedule
01-12 地块 01-17 地块
01-16 地块
总图设计
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- 合理创新提升产品吸引力和附加值，突 破同质化竞争
- 多样化的住宅产品搭配契合不同的客户 需求
3设计策略 Design Strategy
设计策略
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Design Strategy
方体城市空间
从严苛的基地制约条件里去挖掘规划设计的生成逻辑，结合现有的地 铁车辆段柱网，形成商业，商务，住宅和公建配套设施的矩形规划组 织框架。将各业态功能的需求与地铁车辆段的现存柱网模数整合，从 而构建高效，简约，整体和谐的多业态复合型社区。
01-06 地块（F2-03 办公） 计容面积：45047 ㎡
01-17 地块（幼儿园） 计容面积：5380.8 ㎡
住宅 办公 商业 商业街 配套
经济技术指标
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Development Schedule
经济技术指标
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Development Schedule
01-05 地块
01-06 地块
规划限制条件
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Planning Restriction
基地限制条件
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Site Conditions and Constrains
用地界限
Setbacks and Constrains
17 号线徐泾地下车辆段
Line 17 Underground Depot
17 号线徐盈路轻轨接驳
A New Gateway and Life Style Center for Qingpu
地铁上盖综合体立体开发的新模式
A New Model for Vertical Addition Above Subway
2基地解析 Site Analysis
青浦区位
Location
长江
崇明
嘉定
宝山
淀山湖
01-06 地块（F2-01 商业 MALL） 01-06 地块（F2-02 住宅） 01-16 地块（住宅）
计容面积：47054 ㎡
计容面积：32231 ㎡
计容面积：35130 ㎡
01-06 地块（F2-04 住宅） 计容面积：63299 ㎡
01-06 地块（F2-01 办公） 计容面积：42261 ㎡
- 商业格局以集中式的中型购物中心与街 区式的购物街结合，
- 以简洁的动线为主通过环形动线将室内 外的商业空间有机地连接在一起，形成 尺度宜人，人性化的家庭休闲娱乐购物 与文化中心。
办公
- 打造人性化的绿色商务区
- 考虑与轨道交通衔接的便捷性，与 商业形成良好互动
- 组织多样且有创意的办公形式
住宅
- 通过形体的错落实现水景资源的最大化 利用，建立大型滨水轨交社区
方案生成
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Scheme Generate
提取轴网
Extraction Axis Net
体块生成
Block Generation
生成网格
Generating Mesh
体块细化
Block Refinement
虚实空间
Actual Space
最终形态
Final Form
总平面布局
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Located on the most north western point of Shanghai the district of Qingpu is rich with culture and virbrant with outdoor canal side activity. With over 6000 years of history, the day to day lifestyle of its people and its historical architecture attract many tourist all year round
3. 依托该节点形成入口空间，并通过室内 外相结合的环形动线连接各入口节点
4. 优化环线引导性，形成内外渗透的商业 结点连接方式，使商业流线更为灵活
5. 调整形态以增加主动线周边界面的视觉 丰富性
6. 在重要节点附近布置旗舰商业，形成商 业氛围浓厚的入口空间，持续拉动和激活 商业街区
多种商业形式
Diverse Retail Mode
商业格局
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Commercial Layout
商业格局以集中式的中型购物中心与街区式的购物街结合，通过环形动线将室内外的商业空间有机地连接在一起，形成尺度宜人，人性化的家庭休闲娱乐购物与文化中心。
1. 根据商业地块的用地范围布置集 中式商业街区，并与沿住宅用地布 置的线性商业建立联系
2. 东西到达节点拉动和激活商业街区
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Surrounding Context
区域交通
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Traffic Connection
从北面来的交通 Approach from North
从南面来的交通 Approach from South
从西面来的交通 Approach from West
从东面来的交通 Approach from East
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目录
Contents
效果图 Renderings
1 规划愿景
VisionΒιβλιοθήκη Baidu
愿景一 : 以轨道交通为导向的多业态复合型社区规划新典范 A New Paradigm of Transit-Oriented Mixed-Use Development
愿景二 : 转承虹桥商务区与青浦的西郊新门户 A New Gateway and Life Style Center for Qingpu
Master Plan
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建筑功能分布
Functional Distribution
01-12 地块 ( 配套 ) 计容面积：4964 ㎡
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01-05 地块 ( 住宅 ) 计容面积：122963 ㎡
01-06 地块（商业街） 计容面积：52347 ㎡
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A B C
A B C
A-A 剖面 B-B 剖面 C-C 剖面
业态及功能
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Development Mix
交通场站
- 以轨道交通为导向，实现复合型社区 的良好互动
- 接驳青浦西郊以及虹桥商务区，形成 服务两者中间地带的新地标
- 处理立体轨交的垂直流线，有效组织 人流带动区域发展
商业
基地远眺市中心
Traffic Connection
22,000 米距离上海市中心 9,000 米距离虹桥国际机场
虹
陆
桥
家
商
嘴
贸
金
区
融
圈
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基地
17 号地铁线区域规划
MTR Line 17 Zoning Plan
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休闲新区段
淀山湖景区
城市综合服务中心段
青浦新城
商贸新区段
虹桥商圈
周边环境
Master plan design
1、“青浦山水”主题广场
地铁出入口人流量大，广场两侧设置主力店，激活商业，巨型顶 棚以“青浦山水”为主题，营造商业趣味性，带动项目整体氛围， 保证项目整体形象。
“青浦山水”巨型顶棚
总图设计
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Master plan design
2、天幕广场
总图设计
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上层规划
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Urban Planning
昆山市 商榻镇
赵屯镇
白鹤镇
赵巷镇
青浦新城
华新镇
虹桥商贸区
基地
徐泾镇
上海城区
嘉善市
金泽镇
西岑镇
练塘镇
上海西北部的青浦区有着丰富的文化，与河流紧密联系，它的六千年的历史，生活习俗和历史古迹往往吸引着各地游客。 基地位于青浦新城的中心区域，北临青浦工业园片区，西部、南部是青浦老城区，东部是大型居住区，是青浦新城中片区重要的核心城区之一，结合交通枢纽的联动开发，规划 建设成为新城的公共活动中心。
Residence Design
7 比选方案
Alternative Option
1规划愿景 Vision
以轨道交通为导向的多业态复合型社区规划新典范
A New Paradigm of Transit-Oriented Mixed-Use Development
转承虹桥商务区与青浦的西郊新门户
综合购物娱乐
休闲商业街
配套商业
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购物中心效果图
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主题商业街效果图
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商业平面（+9.000m 标高）
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Commercial Floor Plan
商业 走廊 办公 交通核
商业平面（+14.500m 标高）
生活是美丽的，美的不仅是它多样的存在，还在于它的艺术性，它满足了人们的精神追求，激发了人们创作的灵感，促进了人们对这美好世界的热爱。生活更是一种享受，一种体验。 青浦项目方案给生活一个体验兼享受的美丽时光，为经营者提供具有高品质美感的经营空间。让居者的生活跟着时光的步伐，放慢心灵速度开始，给内心本质加速度地放缓。