全包承包协议

全包承包协议书甲方：乙方：（身份证：）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，并按照甲方有关规定，为了强化企业管理，调动企业内部职工的积极性，树立公司的品牌形象，立足上海建筑市场，结合实际情况，经甲、乙双方友好协商，就工程项目的内部承包达成如下协议：一、工程概况：工程名称：承包内容：工程地址：该工程系 / 结构，建筑面积 / ㎡，工程造价为；计划开工日期：/ 年/ 月/ 日，计划竣工日期： / 年 / 月 / 日，总工期 / 日历天。二、承包方式： 1、为更好地落实完成甲方与签订的工程项目的有关条款，现按甲方的有关规定，以“独立核算、自负盈亏、节约归己、超支自补”为原则，将该工程施工过程中所涉及的人工、材料、机械等全部由乙方内部承包。2、乙方必须全面履行甲方在《装饰工程施工合同》中向业主方承诺的所有条款，并承担履约过程中全部经济责任和法律责任。 A、乙方在施工过程中造成的各种缺陷,给业主带来的损失,业主按《施工合同》内容规定的索赔由乙方承担。B、

乙方必须承担由于违反甲方和业主签订的《施工合同》规定,如工程质量标准达不到合同要求等所要承担的罚款、诉讼和所有经济支出。 C、乙方在实施本工程项目经营、管理过程中，不得将本工程转包给其他单位和个人。三、双方责任： 1、甲方责任： A、甲方负责向建设单位(业主)办理工程进度款及工程尾款的领取(乙方必须提供相应的 1

配合)，并及时按约定拨付工程款给乙方。B、协助乙方做好对业主的索赔与反索赔、经济签证、竣工决算等工作。C、协助乙方并参与施工图纸会审，审核乙方编制的施工组织设计和施工方案，对乙方在施工过程中遇到的有关质量、技术、安全等方面的重大问题进行指导，并每月至少组织一次对项目的质量、进度、安全、文明施工等各项工作的大检查，下发检查结果，并督促乙方对发现的问题限期整改(整改结果乙方必须书面回复)。D、承包期间、甲方尊重乙方的经营自主权，不干预乙方正常的经营活动。2、乙方责任：A、尊重甲方的权威性，听从甲方指挥，服从甲方领导和监督管理，维护公司的企业形象。B、组建强有力的项目管理班子并完成甲方在《施工合同》对业主承诺的全部工作内容。乙方同意因其在工程施工过程中由于自己的工作能力不足或工作态度等原因

不能胜任本职工作，并已造成明显的质量、安全问题或工期延误时，甲方有权全面接管施工现场的施工管理工作，直至乙方重新组建合格的项目班子为止。甲方在此期间作出的经营管理决策将继续有效，由此造成的损失将由乙方承担。如乙方管理人员不能满足现场的要求，甲方有权要求更换，乙方必须无条件服从。若乙方整改后还不能满足业主要求及工程需要，甲方有权终止本协议并扣罚风险抵押金。C、乙方负责办理地方政府就本合同所涉及工程需要办理的相关施工报监、报建、施工许可证等相关手续，甲方负责配合。发生的费用由乙方承担。 D、乙方必须组织足够的劳动力保证工程项目按期竣工。甲方若发现乙方人力不足或严重违反规定时，有权派人帮助抢工，发生费用由乙方支付或由甲方直接在工程款中扣除，如再不能保证按时完成任务时，甲方有权终止承包协议，乙方承担因此造成的损失，同时甲方有权给予罚款处理。

E、接受业主、监理、甲方对安全生产、质量、工期要求的指令，由这方面引起的经济责任、法律责任由乙方自负。

F、接受当地行业主管部门的检查和管理，并协调和做好相关工作，需上缴和由此发生的一切责任、费用由乙方承担。

G、建立健全项目财务核算制度，接受甲方的监督检查和管理。

H、乙方必须执行

甲方对安全生产的管理，组织好现场文明施工，确保区级标准化工地，争创示范工地。坚持“安全第一、预防为主”的方针，严禁违章指挥，违章操作。施工过程 2

中，如发生一切安全事故，均由乙方负责，并承担按甲方有关事故处理规定应承担的费用。I、乙方必须全面加强对劳务用工的管理及工资发放的管理：1、劳务用工应按公司规定实行劳务合同管理，即项目部必须与建筑劳务公司签订工程劳务合同。2、乙方应对所雇佣的劳务工编制成花名册连同身份证复印件上报甲方备案，遇有变化也应及时书面通知甲方。乙方应每月编制当月度劳务工考勤记录、工资发放清单，经乙方负责人审核后在工地上公示，并由甲方财务人员协助乙方财务人员直接将工资发给劳务工。若不按上述规定执行造成劳务纠纷由乙方承担一切责任。

I、乙方应加强本工程中对外部分包商的管理。乙方应在工程开始初期即向甲方上报本工程中所涉及的分包商及供应商的清单，同时提交与分包商或供应商签订的合同(由甲方盖章的)，否则不予支付所发生的款项。若工程所需的材料由甲方提供(或因乙方请求，甲方出面签订合同)，则上述材料在乙方承担相应的货款前属甲方所有，非经甲方同意，乙方不得擅自处

置上述材料(例如将上述材料出售或用于抵债等)，出现上述情况，甲方有权向乙方要求赔偿，情节严重的，向公安机关报案要求立案查处。J、乙方义务向甲方缴纳工程造价 / 的风险抵押金计 / 万元，可用现金或支票，风险抵押金须在本合同签订后3天内提交，否则甲方有权解除本协议。如乙方未按本协议全面履行施工合同，甲方有权扣罚全部风险抵押金。

四、具体条款 1、结算方式 A、甲方按%(已包括税金及企业所得税)向乙方收取管理费。承包工程应上交的施工押金、办证费用、规费、保险费、项目经理个人所得税，项目部所支出的办公费用、工资、差旅费、培训费等均由乙方负担。以上费用由甲方代扣代缴，纳入项目成本。乙方与甲方的财务结算应在工程竣工、业主或其委托的审计(按《装饰工程施工合同》的约定进行)结束后进行，财务结算前乙方应书面承诺工程各种应付款项已结清并提供相应的资料，甲方在28天内办理好财务结算并结清所有款项(按工程业主的资金到位情况、保修金除外)，盈亏由乙方自行负责。B、合同的付款全部按照业主与甲方付款同步进行。 2、资金管理 3

A、甲方负责向业主收取工程款，乙方必须提供资料等配合，本工程中所有的工程款无论是银行转账、

汇票还是现金方式均应先入甲方帐户，再由甲方支付给乙方。乙方只能要求甲方按业主实际付款进度同比例支付工程款。(原则上扣除公司应收的管理费、公司垫付的各种费用后，工程款应全部支付给乙方)乙方应对本工程项目资金(工程款)应专款专用，不得挪作他用。B、为确保工程进度，保证工程进度款全部用于工程，同时为防止产生不必要的纠纷，乙方同意在分包商、供应商支付款项时，同意按甲方规定的财务管理规定程序和项目管理办法办理。劳务用工应按公司规定实行劳务分包合同管理。C、甲方有权监督检查乙方工程款的使用情况，对乙方挪用本工程款，甲方有权制止，若由于乙方挪用本项目资金致使与其他相关单位或个人产生经济纠纷或法律后果，乙方应负全部责任。 D、乙方承担承包额的 / 作为保修押金，待本工程保修期满后，业主支付给甲方后再由甲方转付给乙方，保修期内的一切维修及其费用均由乙方负责，保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。3、文明施工乙方按当地行业要求标准及“施工合同”的要求，本工程安全生产管理必须达到标准，且无重大事故发生。若乙方未能按甲方要求