大厦委托管理合同范本
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
委托管理合同范本(3篇)
委托管理合同范本甲方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：甲乙双方根据《_____》及其他法律、法规的相关规定，经共同协商，就甲方委托乙方管理相关事项签订本合同，并共同遵守。
一、委托管理事项的内容、范围和具体要求1、委托管理事项的内容：_____。
2、委托管理事项的范围：_____。
3、委托管理事项的具体要求：_____。
二、委托管理权限乙方管理委托事项的权限：_____。
三、委托管理标的交付时间及交付方式1、委托管理标的交付时间：_____。
2、委托管理标的交付方式：_____。
四、委托管理期限1、委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日时起至_____年_____月_____日止。
2、本合同约定的委托管理期限届满，双方的权利义务自行终止。
未经甲方书面同意，乙方不得再行管理委托事项。
五、保证金的支付方式1、乙方自愿管理受托标的并向甲方交纳保证金_____元，本合同签订之日乙方向甲方付清保证金，甲方收到保证金后将相关委托管理手续交于乙方。
2、保证金在双方一致同意提前解除合同结清相关费用或合同终止后甲方返还乙方。
六、报酬的支付方式1、管理委托标的第一年赢利_____万元以上，甲方按_____%支付乙方报酬。
2、管理委托标的后两年赢利_____万元以上，甲方按_____%支付乙方报酬。
3、报酬于次年的_____年_____月_____日，一次性支付给乙方，甲方须按期履行，如有拖欠须按每天_____%支付乙方作为滞纳金。
4、乙方管理受托事项时，利益额不足甲、乙双方规定的_____元时，乙方应交纳相应差额，补足为_____元。
5、乙方管理受托事项时广告、设备、维护、人事、工资所产生的一切费用，由乙方自行承担，甲方除按本合同约定向乙方支付报酬外，不再向乙方支付任何费用。
6、鉴于委托管理标的房屋租金已由甲方付给房东，因此委托管理期间乙方每月的房屋租金以现金方式返还于甲方。
委托管理合同范本
委托管理合同范本委托管理合同范本篇1第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_________受托方(以下简称乙方)：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况1.物业类型：_________。
2.座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
3.四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面积：_________平方米。
5.建筑面积：_________平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
写字楼委托代理合同范本
写字楼委托代理合同范本【甲方（委托方）】：_____________【乙方（受托方）】：_____________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的写字楼物业，欲委托乙方进行管理与租赁代理服务，经双方协商一致，特订立本合同如下：一、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、代理内容1. 乙方负责甲方写字楼的租赁推广、客户接待、租约谈判及签署等工作。
2. 乙方负责对写字楼进行日常管理和维护，确保设施设备正常运作。
3. 乙方应定期向甲方报告租赁情况和管理状况。
三、服务费用1. 代理费：乙方成功出租写字楼后，有权获得相当于租金总额____%的代理费。
2. 管理费：乙方提供管理服务，甲方应支付管理费，金额为每月租金的____%。
四、权利与义务1. 甲方保证其对所委托的写字楼拥有合法权利，并提供必要的文件支持。
2. 乙方应恪守诚信原则，依法依规进行租赁代理活动。
3. 双方应严格遵守合同约定，任何一方违约均需承担相应责任。
五、合同解除如遇不可抗力因素或双方同意，本合同可以提前解除。
六、争议解决因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他约定_________________________________（此处可根据实际情况添加其他相关条款）八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
九、附则本合同未尽事宜，双方可另行补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________ 日期：____年____月____日。
房屋委托管理协议书范本3篇
房屋委托管理协议书范本3篇房屋委托管理协议书范本3篇房屋委托管理协议书范文一甲方(委托人)：____________乙方(受托人)：____________签约地：____________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。
一、委托标的物甲方将其所有位于____________的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限甲方委托乙方的权限为全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)。
具体权限如下：1、房屋出租事宜(包括房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜)；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担，以实际票据为准)；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。
三、委托内容1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、委托租金支付方式为半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间为与首次租金同时以现金方式支付给甲方。
退还条件及时间为合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形；4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。
四、委托期限计算本委托期限从____年____月____日至____年____月____日止，总计____月。
五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬；2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。
六、双方权利义务1、甲方权利义务1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜；1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任；1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。
机关办公楼物业管理委托合同范本5篇
机关办公楼物业管理委托合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________（政府机关名称）乙方（受托方）：__________（物业管理公司名称）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方机关办公楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方机关办公楼，位于__________（地址），建筑面积为______平方米，具体范围包括办公区域、公共区域、设备设施等。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方应对甲方机关办公楼的共用部位、公共设施和设备等进行日常维护和保养，确保正常运行。
2. 安全保卫服务：乙方应制定并执行安全管理制度，加强办公楼的保安、消防等安全防范工作。
3. 清洁卫生服务：乙方应负责甲方机关办公楼的公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。
4. 绿化服务：乙方应根据甲方要求，负责办公楼的绿化管理，美化环境。
5. 其他服务：如甲方需要，乙方应提供其他与物业管理相关的服务。
三、委托管理期限本合同委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准：按照______元/平方米·年的标准收取。
2. 支付方式：甲方应按照年度支付物业管理费用，每年______月______日前完成支付。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有义务按照约定支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的工作，不得提出不合理的要求。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应全面履行本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护机关办公楼的正常秩序。
六、服务质量及标准乙方应按照国家的有关规定和本合同的约定，提供符合标准的物业管理服务，确保服务质量。
委托管理协议书范本
委托管理协议书甲方（委托人）：____________________（以下简称“甲方”）地址：_____________________________电话：_____________________________乙方（受托人）：____________________（以下简称“乙方”）地址：_____________________________电话：_____________________________鉴于：1. 甲方拥有特定的业务需求，需要乙方代为管理；2. 乙方具备相应的管理能力和资源；3. 双方均同意按照本协议的约定履行各自的义务。
经协商一致，达成如下协议：第一条任务内容1.1 甲方委托乙方代为管理与____________________相关的业务，包括但不限于___________________。
1.2 乙方应当认真履行管理职责，确保业务顺利进行。
如因乙方管理不善导致业务受损，应当承担相应的赔偿责任。
第二条管理费用2.1 甲方应当按照约定向乙方支付管理费用，具体金额为__________________。
2.2 管理费用的支付方式为：___________________。
第三条保密协议3.1 甲乙双方应当对各自掌握的对方业务秘密予以保密，并在合同到期或解除后，立即归还、销毁有关信息。
3.2 如因任何一方未能遵守保密协议而导致的损失，应当由违约方承担相应的赔偿责任。
第四条违约责任4.1 如一方未能履行该协议所规定的义务，应当承担相应的违约责任。
4.2 违约方应当在接到守约方通知后，立即采取必要的措施予以纠正。
第五条协议期限本协议自____________________开始，至____________________结束。
如需延长协议期限，需双方书面协商。
第六条法律适用本协议适用中华人民共和国法律。
第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，应当提交____________________仲裁解决。
委托运营管理合同范本3篇
委托运营管理合同范本3篇委托运营管理合同范本1合同双方当事人：业主方(以下简称甲方)：法定代表人/委托代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：管理方(以下简称乙方)：法定代表人/委托代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：为加强“____大市场”(以下简称：市场)的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。
甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。
第一条标的物及用途1、本合同标的物为甲方所购买的位于____大市场区号楼号的商铺，《商品房预售合同》中约定的建筑面积为平方米。
2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。
第二条委托方式1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。
2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。
在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一经营与管理。
第三条委托期限及房屋交付1、甲乙双方约定，本合同的委托期限自该商铺《商品房预售合同》中约定的房屋交付之日起年内，即从年月日起，至年2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房屋交付甲方之日，为促进市场的培育、发展和满足承租人的经营需要，经该项目开发商和甲乙双方协商一致，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。
写字楼物业服务合同范本5篇
写字楼物业服务合同范本5篇写字楼物业服务合同包含什么内容呢？物业服务公司按照合同约定，为业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。
今天小编就给大家整理了写字楼物业服务合同范本，欢迎阅读!【篇一】写字楼物业服务合同发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守，一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。
3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。
支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。
工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应.办-理.验收手续。
开发商委托物业委托书范本
开发商委托物业委托书范本
尊敬的XXX物业公司：
我方（以下简称“甲方”）系位于XX市XX区XX路的XX大厦（以下简称“大厦”）的开发商，根据大厦的实际情况，为了更好地管理和维护大厦的物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、甲方委托乙方作为大厦的物业管理公司，对大厦进行物业管理。
二、乙方向甲方承诺，将按照国家和地方的物业管理相关法规、政策和标准，对大厦进行规范管理，确保大厦的安全、整洁和正常运行。
三、甲方应向乙方支付物业管理费，具体金额和支付方式见附件。
四、甲乙双方应共同建立健全大厦的物业管理制度，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准、维修养护等方面的制度。
五、乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对于重大事项应及时通知甲方。
六、甲乙双方应相互配合，共同解决物业管理过程中出现的问题，确保大厦的正常运行。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（盖章）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
签订日期：
附件：物业管理费支付明细
注：本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。
在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。
如有需要，请咨询专业律师。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（盖章）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
签订日期：。
房屋委托管理协议书范本（通用5篇）
房屋委托管理协议书范本协议书有广义和狭义之分。
广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。
狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。
协议书是应用写作的重要组成部分。
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。
协议书是契约文书的一种。
是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。
在日新月异的现代社会中，大家逐渐认识到协议书的重要性，协议书能够成为双方当事人的合法依据。
大家知道协议书的格式吗？下面是小编为大家收集的房屋委托管理协议书范本（通用5篇），欢迎大家分享。
根据北京市物价局京价（房）字[1997]第196号和京价（房）字[1996]第274号的通知。
现将北洼东里1号楼20xx年托管房屋合同书签定如下：委托单位：（以下简称甲方）受托单位：（以下简称乙方）房屋地点及面积：甲方将自有房产北洼东里1号楼______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。
委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。
委托代管房屋收费标准及服务范围：小修服务费：根据（京房修字[1994]第521号文件，《北京市城镇房屋修缮范围和标准》。
（2.36元/每平方米）应交纳________元。
小修范围：修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；修理门窗、换纱、换玻璃；水、暖、卫、电设备的日常养护；疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。
委托管理协议范本6篇
委托管理协议范本6篇篇1委托管理协议范本甲方（委托人）：______________公司乙方（受托人）：______________公司鉴于甲方为______________业务需求，需要委托乙方进行相关管理工作，为保证合作顺利进行，甲乙双方达成以下协议：一、委托内容及范围1. 甲方委托乙方进行______________工作，包括但不限于______________。
2. 委托期限为自签署之日起至______________。
3. 委托费用为______________，支付方式为______________。
4. 乙方需按照甲方的要求和指示进行管理工作，确保工作质量和效果。
二、权利和义务1. 甲方有权随时要求乙方提供工作进展情况，并参与决策。
2. 乙方有义务按照甲方要求进行工作，保证工作质量和效果。
3. 双方应互相协作，共同完成委托工作。
4. 在委托期限届满前，乙方不得擅自终止委托关系。
三、保密条款1. 双方应保守委托内容的保密，不得向第三方透露。
2. 在终止委托关系后，乙方应归还所有委托文件和资料。
四、违约责任1. 如果一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。
2. 如由于乙方原因导致委托工作无法顺利完成，乙方应承担由此造成的一切损失和责任。
五、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托人）：______________乙方（受托人）：______________签署日期：______________篇2委托管理协议范本委托管理协议是在商业活动中常用的一种协议形式，它是一种委托人与受托人之间的合同协议，用于规范委托人委托受托人管理委托事务的权利和义务。
委托管理协议通常用于企业之间或企业与个人之间的业务合作中，通过这种协议，委托人可以将一些管理业务委托给受托人，从而节省时间和精力，提高工作效率。
以下是一个委托管理协议的范本，供参考：委托管理协议甲方（委托人）：地址：电话：传真：邮箱：乙方（受托人）：地址：电话：传真：邮箱：鉴于甲方委托乙方对其部分管理事务进行管理，为明确双方的权利和义务，特订立本协议：一、委托事项：1. 甲方委托乙方进行以下管理事务：（1）财务管理：包括现金管理、财务报表编制、财务分析等；（2）人力资源管理：包括员工招聘、绩效考核、员工培训等；（3）市场营销：包括市场调研、营销策划、品牌推广等；（4）其他管理事务：根据甲方需求提供其他管理服务。
委托管理协议合同标准范本(6篇)
委托管理协议合同标准范本委托方：__________(以下简称甲方)受托方：__________(以下简称乙方)第一章委托管理事项第一条给排水、房屋的维护、维修管理____所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;2.房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;第二条供电、用电设备的管理1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;2.电梯的维护、运行的管理;____节日、重大活动彩灯悬挂与维护;第三条环境卫生、保洁管理____所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;第四条绿地、绿化管理____所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;____节日、大型会议和活动的花卉摆放;3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实;第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;第六条非机动车、机动车和车务管理____所属机动车的保养、维护和维修;2.用车服务、车务管理和交通安全管理;3.自行车停放管理;第七条传达与邮件、报刊的收发管理1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;2.收发各类邮件、报刊;第八条职工医疗管理1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;2.协助所有关部门完成义务献血工作;3.医务室日常药品的计划与采购;4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;5.代表理化所参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实;第九条器材供应与房屋管理1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;2.各类库房、剧毒药品的管理;第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;第十一条居委会的管理1.居委会日常工作的服务与管理;2.参加各级政府有关会议并组织落实;第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1.办理入住手续、来客登记及安全工作;2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;3.门窗、室内设施的维修;4.住宿费等相关费用的收费工作;第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。
房屋委托合同范本6篇
房屋委托合同范本6篇篇1甲方（委托人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（受托人）：________________营业执照号码：________________联系方式：________________鉴于甲方欲委托乙方就甲方房屋相关事宜进行合法合规的管理和运营，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及授权范围本合同旨在明确甲乙双方关于房屋委托管理的权利与义务。
乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有的房屋进行出租、维护、管理等相关事宜。
本合同授权范围包括但不限于房屋的出租、租金收取、日常维护、安全管理等。
二、委托期限及房屋信息1. 委托期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。
2. 房屋信息：房屋位于______________________，建筑面积______平方米，产权明晰。
三、委托事项及费用1. 乙方负责房屋的出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、管理租客等。
2. 乙方应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维护和保养。
3. 乙方应确保房屋的安全管理，防止意外事件的发生。
4. 甲方应支付乙方相应的委托管理费用，具体数额及支付方式双方另行约定。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋管理职责。
2. 甲方应提供房屋的合法产权证明及相关文件，确保委托事项可以合法进行。
3. 乙方应尽职尽责地履行管理职责，确保房屋的出租、维护、安全等工作得到妥善处理。
4. 乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，对重大事项及时通知甲方。
5. 双方应共同遵守法律法规，维护双方的合法权益。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
2. 若因乙方的过失导致甲方损失，乙方应负责赔偿甲方的损失。
3. 对于本合同的纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
大厦运营合同范本3篇
大厦运营合同范本3篇篇一甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、委托运营管理范围1. 大厦的整体运营管理，包括但不限于招商租赁、物业管理、设施设备维护等。
2. 大厦公共区域的清洁、绿化、安保等服务。
二、委托运营管理期限本合同委托运营管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查。
2. 按照本合同约定向乙方支付运营管理费用。
3. 提供大厦相关的产权证明、技术资料等文件，协助乙方办理与运营管理相关的手续。
4. 承担大厦的土地使用费、房产税、房屋保险费等法律法规规定应由甲方承担的费用。
（二）乙方的权利和义务1. 有权根据本合同约定对大厦进行运营管理，制定和实施相关的管理规章制度。
2. 负责大厦的招商租赁工作，与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。
3. 负责大厦的物业管理工作，保持大厦的良好状态，提供优质的物业服务。
4. 定期向甲方报告大厦的运营管理情况，包括财务收支、租户情况等。
5. 承担因乙方运营管理不善导致的损失和责任。
四、运营管理目标五、运营管理费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付运营管理费用，费用标准为每月人民币______元。
2. 运营管理费用按月支付，甲方应在每月__日前将当月费用支付至乙方指定账户。
3. 乙方应向甲方提供合法有效的发票。
六、租金及相关费用的收取和分配1. 大厦的租金及相关费用由乙方负责收取，乙方应按照租赁合同的约定及时足额收取。
房屋委托管理合同范本
房屋委托管理合同范本
甲方：房屋所有者（以下简称甲方）
乙方：房屋管理公司（以下简称乙方）
签订日期：____年____月____日
一、协议或者合同的目的和背景
为了规范房屋管理事务，保障双方合法权益，甲方委托乙方对其名下房屋进行管理。
二、具体的条款和条件
1. 乙方负责对甲方名下的房屋进行日常维护和管理，包括但不限于定期巡查、维修保养、安全检查等。
2. 乙方应按照甲方的要求，对房屋进行合理的装修、改造等工作，需提前征得甲方允许。
3. 甲方应按照约定时间向乙方支付管理费用，费用标准由双方商议确定。
4. 甲方应提供完整的房屋信息和相关资料，确保乙方能够有效履行管理职责。
三、保密事项
双方在履行合同过程中所知悉的对方的商业秘密和机密信息，应当予以保密，不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并商议解决方案。
五、协议终止的条件
1. 双方商议一致终止合同；
2. 一方违约，经提醒后仍未改正；
3. 法律规定的其他情形。
六、违约和争议解决方式
若一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。
如发生争议，双方应友好商议解决；商议不成的，可向有关部门申请调解或者仲裁。
七、其他附加条款
1. 本合同自双方签字生效，有效期为____年；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
以上为房屋委托管理合同范本内容，双方应严格遵守合同规定，共同维护双方的合法权益。
委托授权管理合同范本
委托授权管理合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行授权管理事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1 甲方授权乙方对其名下位于_______（具体位置）的_______（资产/物业名称）进行管理。
1.2 乙方在授权范围内有权代表甲方签署与资产管理相关的合同、文件，处理与资产管理相关的事务。
二、授权期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.2 除非甲乙双方另有约定或本合同提前终止，授权期限届满后，本合同自动续约_______年。
三、乙方的权利与义务3.1 乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，认真履行管理职责，维护甲方的合法权益。
3.2 乙方应定期向甲方报告资产运行情况、管理情况及重大事项。
3.3 未经甲方书面同意，乙方不得将授权范围内的事务委托给第三方处理。
3.4 乙方应妥善保管与资产管理相关的合同、文件，并在授权期限届满后及时归还甲方。
四、甲方的权利与义务4.1 甲方有权了解乙方的管理情况，要求乙方提供相关报告。
4.2 甲方有权对乙方的不当管理行为提出整改要求，直至解除本合同。
4.3 甲方应按照本合同的约定向乙方支付管理费用。
4.4 甲方应配合乙方进行资产管理，提供必要的支持和协助。
五、费用与报酬5.1 乙方在授权期限内按照本合同的约定履行管理职责，甲方应向乙方支付管理费用，具体金额为：_______元/年。
5.2 甲方应在每年的_______月_______日前支付当年的管理费用。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为_______元。
房屋管理合同范本
房屋管理合同范本甲方（委托方）姓名：____________________地址：____________________电话：____________________乙方（受托方）公司名称：____________________地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代为管理房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项第二条委托管理期限委托管理期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。
委托管理期限届满，如甲方继续委托乙方管理，双方可协商续签合同。
第三条租金及相关费用1. 乙方应按照市场行情及房屋实际状况，合理确定受托房屋的租金标准。
2. 乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，甲方应向乙方提供有效的收款凭证。
3. 乙方应负责代收代缴受托房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用，并及时向相关部门缴纳。
第四条维修及维护1. 乙方应定期对受托房屋进行检查，发现问题及时维修或更换。
2. 乙方应负责受托房屋的日常清洁和保养工作，确保房屋及附属设施设备的正常使用。
3. 如受托房屋发生重大维修或维护事项，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。
第五条违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任。
2. 如乙方未按照约定代收代缴相关费用，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。
第六条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定事项1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
大厦卫生管理合同范本
大厦卫生管理合同甲方（物业管理方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（服务提供方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________签订日期： ______年______月______日合同生效日期： ______年______月______日第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行大厦卫生管理服务的相关事项，确保大厦内外环境整洁、卫生符合相关标准，为住户、员工及来访人员提供一个舒适、卫生的生活及工作环境。
第二条服务内容乙方提供以下卫生管理服务：1.日常清洁服务：o大厦大厅、走廊、电梯等公共区域的日常清洁，包括地面、墙面、门窗、玻璃、楼梯等的清洁。
o卫生间、垃圾收集点的清洁、消毒与保洁。
o办公区及其他租户区域的清扫与清洁。
o室外区域的清洁，包括门前、停车场、绿化带等区域的清扫与整理。
2.深度清洁服务：o每月进行一次大厦公共区域的深度清洁，包括地毯清洗、窗帘清洗、高空清洁等。
o各类设施设备的清洁与保养。
3.垃圾管理：o定时清理大厦内外的垃圾桶，确保垃圾及时清运并做好分类处理。
o负责垃圾存放区的卫生管理，确保无异味、无污染。
4.消毒服务：o定期对大厦公共区域进行消毒，特别是电梯按钮、门把手、楼梯扶手等高频接触区域。
5.其他服务：根据甲方的要求，提供其他临时性清洁服务。
第三条服务标准与要求1.卫生标准：乙方应严格按照国家及地方卫生标准、行业规范以及甲方要求提供服务，确保清洁区域的卫生质量符合标准。
2.人员要求：乙方应派遣经过培训、具备一定清洁经验的工作人员，并确保人员配备合理，确保服务质量。
3.设备与用品：乙方应提供所需的清洁工具、清洁剂及其他设备，且所用材料应符合环保、安全要求。
甲方有权检查和审核乙方使用的清洁用品和设备。
第四条合同期限1.合同期限：本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
委托代为管理合同范本
委托代为管理合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方愿意委托乙方代为管理其事务，并鉴于乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条委托事项1.1 甲方委托乙方代为管理其位于_______（地点）的_______（事务具体描述）。
1.2 乙方同意接受甲方的委托，代为管理上述事务，并按照甲方的指示和要求履行管理职责。
第二条委托权限（1）代表甲方签署与事务管理相关的文件；（2）处理与事务管理相关的日常事务；（3）代表甲方与第三方进行沟通、协商和签订合同；（4）其他甲方授权乙方处理的事务管理相关事宜。
2.2 乙方在履行委托事项时，应严格遵守相关法律法规，并遵循诚实信用、勤勉尽责的原则。
第三条委托期限3.1 本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 除非双方另有约定，本合同期满后，甲方有权决定是否续约，并在合同期满前30日内通知乙方。
第四条报酬及支付方式4.1 甲方应向乙方支付委托管理报酬，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
4.2 乙方在履行委托事项期间，如需支付相关费用，应事先征得甲方同意。
乙方垫付的费用，甲方应在收到乙方提供的合法有效凭证后予以报销。
4.3 甲方应在合同约定的付款期限内，将报酬支付至乙方指定的账户。
第五条保密条款5.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
5.2 保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。
第六条违约责任6.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 乙方在代为管理事务过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。
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香港新世界大厦物业管理合同二零零二年七月香港新世界大厦物业管理合同本物业管理合同于二零零二年月日订立。
甲方：上海新世界淮海物业发展有限公司注册地址：上海市卢湾区淮海中路300号乙方：上海新创物业管理有限公司注册地址：上海市卢湾区淮海中路300号地库一层兹证如下：1.定义於本文件中1.1[物业]指香港新世界大厦，位於上海市卢湾区淮海中路300号的建筑物；1.2[物业管理]指对物业整体、物业内外公共地方/公共设备设施的管理与控制，以及对物业所有业户提供的管理服务；1.3[业户]指物业的所有业主或租户；1.4[管理合同]指《香港新世界大厦物业管理合同》，即本合同。
1.5[管理帐户]指由甲方为本物业开立的独立的财务帐户，作为本物业收取物业管理费等物业管理方面的收入并支付各项管理开支款项之用。
2.管理范围2.1管理服务一般包括：前期筹备实务管理财务管理管理报告设备维护人事管理乙方应按照与甲方达成的共识处理及进行上列的一切事宜。
2.2工作范围及乙方上列每项功能的特定责任均已列于本合同的第3至第8项条文内。
3.前期筹备3.1前期筹备服务包括但不限于：筹建物业管理队伍物业接管验收服务安排业户收楼/入伙业户装修期间的管理服务提交公共区域的绿化、设备设施运行/维修/管理、保洁等的管理方案制作物业管理方面各项规章制度与及有关文件和表格制定计划并开展员工培训为物业重要设备的保养外判事项提供意见和建议，及提供最新资讯4.实务管理4.1乙方负责执行对整个物业所属的设备设施的运行/维修/管理、保安、保洁、绿化、业户服务等物业管理方面的实务运作。
4.2实务管理包括但不限于：4.2.1为物业重要设备或清洁事项选择并委托有相应资质的承办商，并负责对其行政管理及监督，惟须在委托/签署委托合同前先与甲方商洽；4.2.2对乙方代表甲方聘用的所有物业管理方面员工的行政管理及监督；4.2.3负责安排一切保养项目，注意一般保养规定，并按规定督促有关单位/员工执行所有保养工作；4.2.4处理由甲方或物业的业户向乙方提出有关物业管理的投诉，乙方须于收到任何书面通知后五日内回覆；4.2.5就管理合同内容有关的事务与有关政府机构及供应公司联络，唯甲方须提供协助及配合；4.2.6为物业公共设施设备购置火险、第三者责任保险或其他有关物业的保险；4.2.7执行本管理合同内所订定的管理条款及责任；4.2.8乙方应经常检讨工作情况并按情况需要与甲方举行会议以作跟进，乙方主持该例会，并向甲方提交有关会议记录。
4.2.9当大楼发生突发事件或严重事故，乙方应于一个工作日内向甲方提供情况报告，七个工作日内提供专题报告。
5.财务管理5.1香港新世界大厦物业管理处的启动费用(如：购置管理处家具、电脑、工程工具、制作员工制服等)，先由甲方垫付，乙方按照下列第条的规定执行。
5.2由甲方为本物业开立独立的管理帐户（作为本物业收取物业管理费等物业管理方面的收入并支付各项管理开支款项之用），此帐户应与甲方的其他帐户分开处理。
5.3在本合同管理期内，甲方所有租户或小业主（如售卖）自收楼之日起均按照办公楼单元美元每平方米建筑面积每月、商场单元 9 美元每平方米建筑面积每月、停车场200元人民币每个车位每月的管理费标准缴交物业管理费于该帐户。
5.4如按照实际开支情况并针对市场整体物业管理费水平的变化，需调整本物业的物业管理费标准，则须由甲方与乙方共同商议确定新的物业管理费标准并签署补充协议后执行。
本合同其他条款仍为有效。
5.5对于甲方暂未租出或售出（如售卖）的单元，甲方不需缴交空置管理费，唯甲方承诺每月检讨管理帐户的收支情况，当管理帐户的收入不能应付物业各项管理开支时，甲方必须当即足额补贴，确保物业的管理运作正常。
该等甲方贴补的款项逐项记录，并经由乙方确认。
随物业出租率的提高，如管理帐户中管理方面的收入减去支出后仍有盈余，则经乙方书面确认，该盈余优先用于偿还甲方垫付的启动费用，而后偿还甲方前述每月贴补的各项费用。
如偿还甲方贴补费用后仍有节余，经甲乙双方书面确认，可用于本物业的设施设备大修、翻新或其他有关本物业的重要事项。
5.6乙方向甲方提供专业财务管理知识及援助。
5.6.1 乙方负责协同甲方管理该管理帐户，督导整个物业管理方面的诸如物业管理收取、开销、预算等会计工作；5.6.2 乙方协助甲方编定每年收支预算，并按该等预算管理物业；涉及政策调整事宜或突发事件等原因导致的预算以外的支出，须由乙方提交与甲方作事前批准；5.6.3 有关该物业之管理方面的收支预算、人事架构编制及人员薪酬预算、一些重大的财务政策及费用安排，乙方必须呈送审阅及批准。
5.7会计工作包括但不限于：5.7.1在预算及甲方事先认同的范围内收取物业管理费等收入并支付所有管理开支款项；5.7.2使用按本管理合同所需由甲方为本物业开立之独立管理帐户；5.7.3每月检讨管理帐户结余，不足则及时通报甲方，甲方应立刻安排自其他帐户划拨补贴，以确保维持足够款项应付支出项目；当日后管理帐户出现盈余时，尽快将盈余款项按前述第条规定偿还甲方，之后如仍有之结余则存於帐户，以收取利息，确保财务资源获得适当运用，达致经济效益；5.7.4提交每月会计报告，详列有关期间的一切收支项目，并附上详细注释。
6.管理报告乙方将向甲方提供每月度及每年度工作报告6.1月度报告将包括但不限于如下内容：6.1.1自上次报告后管理费收支一览表及建议；6.1.2对日常物业管理工作的检讨建议；6.1.3财务预算的检讨及建议。
6.2年度报告将包括但不限于如下内容：6.2.1每年度的管理综合汇报；6.2.2年度终结的财务业绩及检讨；6.2.3新年度收支预算及建议；6.2.4管理费水平的建议；6.2.5财务预算的检讨及建议。
7.设备维护7.1乙方全权负责本物业内所有机电设备的维修、运作及保养安排。
7.2乙方将编制短期及长期维修计划，建立机电运行及维护的标准，并备有各类保养报表以达到要求。
7.3甄选合适的保养承包商对重要设备定期维修保养，该甄选保养承包商的工作由乙方准备工程细则，并通过招标程序完成。
8.人事管理8.1乙方将按照事先与甲方协商确定的员工编制和薪资福利标准（基本相当于行业同档次楼盘员工编制及薪资水平），直接代表甲方招聘本物业所有物业管理方面的人员，该等人员与甲方签定劳动合同。
8.2乙方全权负责对本物业有关物业管理方面人员的工作安排、行政管理及监督，对于乙方认为不能胜任本职工作的人员，乙方可代表甲方即时予以辞退，唯驻场经理及财务总监须事先告知甲方并作合理解释。
8.3乙方将与甲方共同确认合适人选担任驻场经理或财务总监，该驻场经理/财务总监的薪金标准及福利由甲方与乙方协商确定。
8.4本物业之物业管理方面人员的薪资与福利费用统一由管理帐户中支付。
9.一般规定9.1乙方应于合作期内以全国优秀物业管理大厦评选标准提供甲方物业管理建议，并在将来本物业具备参选条件时，协助甲方争取达到该目标。
9.2乙方需负责履行所承诺的本物业与物业管理相关的一切事宜，在遇到任何特别事项时乙方必须按甲方指示以最有利於甲方的方式执行。
9.3乙方应尽其所能选聘及维持一组能够胜任的管理人员驻守物业，以便有效管理物业并提供良好的客户服务。
9.4乙方有权选聘专业公司承担本物业有关物业管理方面的专项业务并在本物业管理帐户中支付费用，但不可将本物业整体物业管理责任及利益转让给其他人或单位。
9.5甲方须按乙方要求提供乙方足够面积的管理用房，包括但不限于：管理处及各部门办公室、维修/保洁/绿化工作间、仓库、员工更衣室、保安值班室等。
10.管理服务期限及酬金10.1管理服务期限：自二零零二年五月一日起，至二零零五年四月三十日止，为期三年。
10.2.管理服务酬金有关酬金为：自二零零二年五月一日起，至二零零三年四月三十日止，人民币十一万捌仟圆整(RMB 118 ,000) 每月。
自二零零三年五月一日起，至二零零五年四月三十日止，人民币十五万圆整(RMB 150 ,000) 每月。
甲方须于每月第一个工作日前支付当月的管理服务酬金至乙方公司帐户，该酬金自本物业的管理帐户中支付。
该等管理服务酬金所涉及的营业税费由乙方承担。
甲方应按时付款，逾期付款应按欠款金额每日千分之四的比例支付滞纳金，乙方应在收到甲方款项后三天内提供甲方统一发票。
10.3为避免任何误会，双方同意，在第条内规定的支付给乙方的酬金，应不包括本项目管理中所发生的任何其它费用（包括但不限于物业管理员工的各项薪资福利、会计师服务费用及其它专业服务费用），该等费用均由管理帐户中支付。
10.4本合同期满后，乙方仍享有该物业管理优先权，条款由双方另行协商决定。
本合同如延期，唯乙方须在期满前60天书面正式申请，甲方在到期前45天给予书面批准。
11合同延续与终止11.1除发生下列的情况，合同双方在管理合同生效之日起二年内，不得终止本合同。
倘因甲方问题而对服务期限作出任何变更，甲方仍须按本合同所规定的服务期限支付乙方足额的管理服务酬金。
11.2合同于下列情况终止：（1）甲乙双方在履行合同的任何责任时存在严重过失、违法的行为，或属该合同内的有意或蓄意违约行为，损害他方的利益时，受损方有权终止本合同。
（2）违约方在接获他方发出三个月书面通告要求修正违约方所犯的合同过失而并未作出修正，而他方再发出一个月的书面通知时。
11.3如因上述的情况令致本管理合同终止，违约方或责任方除须支付相等于终止日所属月份应付管理服务酬金标准的12倍的资金作为违约金予对方外，另须足额赔偿对方所受的损失。
12其它事项12.1本合同应遵循中华人民共和国的法律和法规。
若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文的有效性、合法性及执行性不因此而受损。
12.2受本合同约束的甲乙双方倘因本合同条款发生争执，应首先采用协商办法解决；如协商不成，双方同意递交物业所在地市级仲裁委员会解决。
该裁决即为终局性裁决。
12.3本合同和其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
12.4由于地震、风灾、水灾、火灾、战争，本项目不能完成或者不能使用，或其它不能预见的不可抗力事故，致使本合同任何一方不能履行本合同项下任何责任时，该方应立即用传真或其它迅速方式通知另一方，并在十五天内，提供该不可抗力事故详情的书面报告及不能履行理由的有效证明文件。
该等证明文件应由不可抗力事故发生地区的公证机构予以公证。
双方在本合同项下的责任在不可抗力事故期内应自动相应延期履行，且双方不被视为违约，惟受影响一方应尽一切努力来终止或减少不可抗力事故的影响。
按不可抗力事故对履行本合同的影响程度，由双方协商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同项下的责任。
一旦不可抗力事故的影响消失，双方应立即继续履行本合同，否则作违约论。