商业案名大全之欧阳学文创编之欧阳家百创编

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项目优势分析之欧阳体创编

优势1.国内品牌开发商,浙江30强,国内500强.2.经验丰富.3.资金雄厚.4.开发项目全国各地都有分布.5.用户认可度高.6.知名度高.7.开放商目标远大,前程无限.8.海景资源丰富.9.地标建筑，26层高层，抬头可见,万人瞻仰.10.现代建筑风格，产品新颖.11.学区房，片区文化氛围浓厚,有利于孩子的学习成长12.商业配套齐全，家门口商业，提高生活品质13.两横两纵通达石浦全程，覆盖石浦最繁华的交通枢纽14.城际交通规划长远，未来从石浦到宁波的车程仅需一个小时左右15.附近有石浦菜场新港菜场加倍超市世纪联华满足您的一切生活需求16.楼间距开阔,视野开阔17.小区内日照充足，温暖舒适.18.小区空气清新，海边负氧离子高有利于身心健康19.小区内景观设计聘请国际知名景观设计公司（范联尼塔）.20.项目拥有特级资质城建商（宝业湖北）21.酒店式入口门廊.入口等待区,尽显豪华.22.中心休闲广场,漫谈人生,享四季美景.23.市外客厅.会客交友.从容惬意.24.秘密花园,满圆芳香,绿野茵茵.25.露天泳池,即是锻炼健身的场所,也是小区的一道靓丽景观,接近400m的面积,全城绝无.26.独有夜光跑道,拒绝马路危险夜跑,多重led防眩光灯全程变幻,让跑步变得生动乐趣.27.休闲运动广场,可以适应多种运动方式,也是和休息漫谈.28.园林绿化,采用多重绿化设计,种植名贵树种让灌木丛,乔木层分层生长,尽享四季花开花落,推窗见景,即养眼又能净化小区空气,吸收尘埃.29.园林有音乐配套设备,享受景观的同时,可以聆听优雅的乐曲,丰富情趣生活.30.抗震6级,无惧自然危害.31防火2级,拒绝意外.32.外墙保温保暖,防水隔热,.33.框剪结构,符合现代力学结构,是遵从现代的建筑形式.34.地下防水2级.35.200cm室内墙,厚重严实.36.双重中空玻璃,隔音效果好,拒绝噪音污染,享受安静生活.37.隔热断桥铝合金,高成本材料投入,使用年限长久.38.小区毛坯交付,未来可以采用更多人性设计,遵从自己的设计风格.39.小区公共区域wifi全部覆盖,享受高速上网的乐趣.40.小区全人车分流,安全性高,拒绝小区尾气污染和噪音污染.41.小区设有非机动车辆车位,满足普通业主的出入需求.42.小区设置双出入口,出行方便.43.内部消防车道宽达4m,意外时刻,更加安全.44.小区私家车位面积大,停车方便.45.建筑工程质量要求严格,深达70米的桩基,远超市面普通住宅.46.小区工程采用防腐蚀水泥.47.全小区每户采用大阳台设计,采光好,通透自然.48.小区户型面积覆盖率广,小户型满足部分资金不足客户.49.小区户型面积覆盖率广,大户型满足改善型客户.50.小区分布有多层楼栋,选择面广.51.小区分布有高层楼栋,选择面广.52.小区设有入侵报警系统.53.小区设有电子巡查系统.54.小区设有可视对讲系统.55.小区设有住户防盗报警系统,人脸识别.56.小区采用停车库管理系统.57.小区设有门禁管理系统.刷卡到户.58.小区才用公共广播系统,59.小区配备监控中心建设,60.小区配有电话网络系统.61.小区配有综合管线系统.62.厨房卫生间采用管束和设备管道,使之能达到灵活性和可改性.63.小区门口就是滩涂,可以抓螃蟹,看海浪.64.小区门口有道路,可以沿途看景,方便出行,也可以散步锻炼.65.小区秉承湾区社区理念,致力打造国际社区.66.小区物业是国家一级管理资质的物业公司.67.小区采用保亿最高端的铂金物业服务.68.小区秉承服务以人为本,以客为尊,执着追求客户优秀的服务体验.69.小区物业采用微笑服务,展示我们的文明,用服务传递我们的标准.70.小区是全石浦最高端的项目,档次高,符合中国人的面子需求.71.小区赠送面积多,性价比高.72.海景房投资升值潜力大.73.小区封闭式管理,安全性高.74.小区建筑的一,二层建筑采用珍贵食材,美观素雅.75.小区包含风情商业街,满足业主的居住需求.76.小区配有艺术小品,点缀生活美色廊柱石雕景墙.宛若天成.77.小区属于城区位置,适合居住.78.小区附近包含台胞医院,镇卫生院,满足就医需求.79.项目周边无高楼遮挡,视野宽广,全镇唯一.80.小区不限面积落户,满足外来人口的需求.81.小区采用”亿家人”园区生活服务体系,,涉及业主的日常生活的各个方面.82.小区提供基础服务,增值服务和付费服务,提供百余项服务内容.83.小区风水绝佳,玉带环腰,水能生财.84.小区周边餐饮众多,满足不同口味的业主的需求.85.小区属于古城旅游区,富含明清文化,闲暇时候带孩子餐馆,寓教于乐.86.小区户型通透.87.小区户型功能区分布合理,动静分明.88.小区户型干湿分离.89.一流的开发团队.90.宁波城建设计研究院设计,国内一流,91.本项目是保亿在石浦的第一个项目,是当作样板工程来做的,打造石浦标杆品质社区.92.小区附近娱乐设施丰富,满足客户休闲需求.93.小区离码头近,去鹤浦,高塘快捷,方便走亲探友.94.售楼处后期配备样板房,满足客户第一眼的需求.95.小区采用欧式管家服务,提供一对一,个性化服务体验.96.小区物业是国际管家联盟企业.97.小区附近加油站近,加油方便.98.小区采用双售楼处,客户莅临方便.99.小区后望是青山,绵绵不断.100.小区附近有多路公交车站,方便出行.。

商业案名大全(仅供参考)

炫街, f 尚街% f0A 财富中心) Z8 q 铂金特区曼哈顿广场天旺广场( d% ·温莎大道 ; } ·世纪东方城 ·鼎极嘉华世 9 ·金四季购物 : ^ ·诚品建筑 w ·南新仓 ·盈通购物城 ·凯恒中心 ·西环广场 # ·长安兴融 5 q·新街市鑫旺\6 K ·鼎源广场 ·大都市街 x ·庄胜广场 ·海格国际 ·陶然新街 x ·源屋曲 ·纯粹建舍 * D% e* B: y% [
智. 星空创意生活
时美博城繁领地时尚生活
浪漫无极限
海岸美景生活的邂逅
带着许闲散情绪，
藏湖的幸福
幻湖畔温柔横亘在回前方是你的 .心的家
景江庭静都繁锐生活心
海虹.景城在世界要
海虹.景社
个改你世界的城文化宅
海虹.景世界
块好地仅要到空间中更要到时间中去评
· 水2 ·建外 SOHO ·温特莱中心 ·万达广场 ·
·
城
·尚都
·星大道
·企 ATT 中心
·鼎好电子城
·第极
·中
·中 E 世界
·银谷大厦
·中
·恒润中心
·酒吧
·好街
·洋线
·佳程广场
·中商业广场
·UHN
·北城馆
·琨莎中心
·北辰绿色
·北地大厦
·九 2000
·北苑家园
·悦
·欧大厦
·金广场
临江花园
生活品质
风景中的舞
美林别墅源欧美纯自然空间
原味别墅赏园林艺术
想家完
的生活等格！
改你
宅想象的超越作品
淡怡景温馨自然
钱江时
心时，心生活

尽职尽责做好本职工作之欧阳家百创编

尽职尽责做好本职工作欧阳家百（2021.03.07）在现实生活中，每个人都有自己的角色定位，这种角色定位也决定了每个人的工作与生活。

所以无论从事任何工作，首先要抱着认真担任的态度把它做好，全国劳模李素丽讲过这样一句话：“认真做事只是把事情做对，用心做事才干把事情做好。

”著名的国际影星章子怡因为一部《我的父亲母亲》而为全国观众所熟知，但章子怡走红不是因为她的侥幸或机遇，而是因为她在用心拍戏。

有一次，为了拍摄站在雪地里等男朋友的情景，她的眼睫毛上面需要有很是小的雪粒。

然而人的呼吸是有温度的，所以眼睫毛上的雪粒不容易凝结，所以无论怎么拍都拍欠好。

于是导演决定保持这个近距离的特写镜头，但为了片子的效果，章子怡却坚持要完成这个镜头的拍摄。

为了拍好这个镜头，章子怡一次次地屏住自己的呼吸，一动不动地站在雪地里慢慢地等睫毛上的雪凝结。

在经过无数次的测验考试后，镜头终于顺利地拍摄完成了。

当导演很是高兴地叫所有人都收工前往的时候，章子怡却无法挪动脚步，她的两只脚因为在雪地里站得太久已经完全冻僵。

像这样的公众人物都能为了自己的事业追求而不竭严格要求自己更何况是平凡社会中的普通一员呢。

对自己的工作我们更应当对自己做出更严格的要求。

我曾读到过这样一个小故事。

某学校新招聘了两名办公室女秘书：李嘉和张丽。

李嘉长得很漂亮，性格又活泼，很是讨人喜欢，很快就和周围的同事打成了一片；反观张丽则相貌平平，但处事稳重，工作用心，不爱出风头。

李嘉在工作中热情洋溢，在她的身边总是不乏欢声笑语；张丽则不爱言谈，只专注于工作自己。

一段时间下来，两人不合的工作气概形成了鲜明的比较。

一天，李嘉和张丽一起陪同领导接待一位前来介入会谈的重要客户。

在会谈即将结束的时候，一直阴沉的天空开始下雨。

看到外面雨下得正急，一直陪在领导和客人身边的李嘉不知道该怎么办。

幸好张丽及时赶到，将雨伞送到了领导手中。

原来细心的张丽在会谈过程中发明办公室里没有预备雨伞，于是马上冒雨到邻近的超市里买回了雨伞。

商业案名汇总之欧阳治创编

1 左右坊
UP-ZOO GAGA-PLAY 邻居
友多闻多mal贸l）（ more & 都是邻（都市邻）
第二轮案名方案
足购
百邻
百润
莱士购（let’s go）
来此购（let’s go）一顺间
时雨
好诱人
快买佳
捷客
佳客莱
奥利福
邻家小铺
好捷邻
好润角
喜捷
买买铺
皆士客
R-store
番尚
佳廉
迷你他
左右有亲近之意，坊为街坊邻里，强调了便捷，舒适性
1 乐上街上（街想上）街、走 15
五里邻
欧阳治创编 2021.03.10 创编 2021.03.10
欧阳治
欧阳治创编 2021.03.10 创编 2021.03.10
2 什锦街（汇十）锦集、什锦 16
3
我爱四邻
17
欧阳治
集市街（吉事街）百邻街
4
相邻（悦相邻） 18
5
新邻居
19
溜溜街邻
6
邻趣
20
7
伴美家（伴每家） 21
聚开心棉花堂
8
乐芝麻
22
豌豆角
9
豆豆街
23
闲来
10
乐起来
24
果子街
11
又一街
25
麻雀街
12 快到家（爱到家） 26
麻花街
13
劲乐（邻劲乐）
27
14
巧乐（巧邻乐）
28
芝麻派顺购（劲购）
1
欢乐多Leabharlann 着多而”是重潜侧强面移调地默了提化消示的费出预既本先是项赋一目予次对和快消提乐费升的观了体念消验的费，核者更心正是做面一以、种诠积快释极乐。、的饱感满觉的。情多绪”指加数强。和“渲欢染乐了多这”种不欢拘快泥的于气项氛目。的大“小欢，乐

成立家长委员会方案之欧阳家百创编

欧阳家百创编成立家长委员会方案欧阳家百（2021.03.07）为了规范、协调家长参与学校管理和监督工作，促进家校沟通、联动，我校建立学校家长委员会。

一、家长委员会性质在区教育行政主管部门和学校的指导下，学生家长主动参与学校管理和监督工作的民间群众性组织。

家长委员会是建设现代学校制度的重要体现，是维护学生和家长合法权益的重要载体，和重要民间力量，是社会评价学校教育教学质量和师德师能师风状况的重要组成部分。

二、家长委员会的宗旨宣传和贯彻国家有关教育法律法规和方针政策，充分发挥家长对学校教育教学工作的参谋、监督作用。

积极推动家长参与教育教学改革、督导评价、学校管理和涉及学生利益的重要决策等工作，使家长成为学校教育的合作者和推进者，促进我校素质教育工作不断完善，努力办好人民满意的学校。

三、家长委员会的组织机构我校成立家长委员会，按班级设立“班级家长委员会”，“年级家长委员会”，在“年级家长委员会”的基础上设立“校级家长委员会”。

“班级家长委员会”和“学校家长委员会”的产生：1、班级家长委员会：由每个班级在班级全体家长会议上推选产生，原则上每班七人左右，具体名额学校可视班级数自行确定。

各“班级家长委员会”设主任1名，副主任2名，其余为委员，秘书长一名（班主任兼）。

主任和副主任由班级家长全体成员会议推选产生。

2、每个年级五名主任成立年级家长委员会，由此五名委员成公推出一名进入学校家长委员会成为学校家长委员会常委之一。

2、学校家长委员会：由学校相关负责人（德育主任）和各“年级家长委员会主任”组成学校家长委员会常委，幼儿园至六年级每个年级一名共七名，学校家长委员会设主任一名、副主任两名，其余为委员。

主任和副主任均有七名常委推选出。

为便于沟通协调，学校安排1名学校负责人任秘书长（德育主任兼不占七名常委名额）。

家长委员会成员每年新学期根据情况进行调整。

学生毕业或转学，其家长的家长委员会成员资格自动取消。

四、家长委员会成员要求1、拥护党的路线、方针、政策，具有一定的理论素养和政策水平，较全面地理解党的教育方针，热爱教育事业。

商业营销方案之欧阳引擎创编

一场引领大营未来10年企业市场命运与前景的高端平台先河革命即将从“中国·大营裘皮名城”开始拉开帷幕…… “中国·大营裘皮名城”项目管理与营销计划 2010年9月22日欧阳引擎（2021.01.01）大营·裘皮名城商用函件—09—22 根据大营房地产市场的发展动态以及本案定位的特殊性，同时鉴于对大营镇当地情况尚未作出详实调研，仅通过与部分人群的洽谈和搜集相关资料，做出初步分析。

制定符合“中国·大营裘皮名城”项目管理与市场营销推广方案，以期通过制造轰动效应，为本项目的开盘和后期销售打开局面。

从而增强本项目的市场知名度、客户认可度，最终完成销售预期目标。

一、项目背景分析“中国·大营裘皮名城”项目所处的中心位置盘踞德州、衡水、邯郸三地交汇处，具有特殊的地理环境，可谓是冀鲁平原的“金三角”地区。

自上个世纪末期裘皮及其附属产业的兴起与空前的发展，对当地经济发展起到了质地推动，城乡消费水平大幅提高。

外来及流动人口迅速膨胀等多种因素的集合，就对应的刺激了房地产的攀升。

目前大营房地产市场，符合消费投资层次的物业，尤其是商业地产的市场的供应量已经不能满足现有的需要。

大批发和大物流带动了外来商贸人口的递增，新产业区招商带来了更多高收入的外来人口，结合本地人均消费水平快速增长所形成的新需求，大营商业和服务业原有的基础设施与条件水平，已经远不能满足城镇综合发展的要求。

那么现有的商圈品质、商业环境、商业氛围、商业水平等，都已经成为限制商业产业进一步发展的“瓶颈”，也都有待突破！此普遍观点已经折射出消费市场的需求增长和新的要求所在。

大营裘皮经济在发展中，一些不利因素逐渐显现出来。

相对产业基础虽然比较雄厚，但是裘皮制造、深加工、营销等整个产业链条缺乏系统性、规范性、有序循环性，商品销售平台固于传统市场化的初级阶段，很难与国际市场同台竞技。

产品质量只有少量走高、精、端道路模式，较国际化水平尚有很大的提升空间；缺乏自主研发的产品知名品牌和店面品牌。

快速提升口才的十大步骤之欧阳家百创编

快速提升口才的十大步骤欧阳家百（2021.03.07）口才的重要性逐渐被更多的人认可，但去寻求提升口才的方法时，大多较为理论化，操作性不强，但口才又是一个实践性非常强的一项技能，可以说是需要从生活中的一点一滴去积累。

自己主要研究公众自信讲话技巧和口才提升，就结合自己的培训经验，给大家提几点操作性比较强的口才训练方法，希望能给大家一点帮助，当然大家如果想学习更多锻炼口才演讲的方法技巧，让国内众多著名口才大师为你指点迷津。

一、练心理良好的口才需要良好的心理素质。

很多时候，我们自己一个人准备时，感觉能讲得挺好，但为什么一站在公众前，就讲得那么的不尽如人意？往往是上去讲前信心百倍，讲完后懊悔万分。

其实这是我们一个能在公众前的心理素质还不够强，所以你会紧张，讲不好。

学游泳不下水是学不会的，练公众讲话不去讲也是学不会的，练这种公众讲话的心理素质也是一样，需要在公众面前去训练。

很多人会说，练习平时机会少。

我想说：有机会时一定要上，没机会时创造机会也要上。

我在训练学员时，会把他们带到人多的地方去，比如超市，广场等等，哪人多就去哪，然后让他们在人流中把自己事先准备好的讲话内容大声讲出来，可以是一个小故事，也可以是自己的一段经历，从而来训练自己在公从前说话心理素质。

面对人来人往，一双双陌生的眼睛会用各样的眼光看你，第一次你可能根本讲不下去，但慢慢地你会发现，你能讲完了，知道自己在讲什么了，最后能很流利、很有感情的讲完了。

再回到一些公众场合，你会发现，自己连在大街上都能讲好，这个舞台算什么，你的心态会比以前从容很多。

当然，这仅仅只是我们平坦用得比较多的一种方法，其实还有很多很多，大家自己也可尝试的去试试。

可能对你没有用，但如果万一有用了，那你收获就大了。

二、练听力。

练说必练听。

听好是说好的前提。

上帝给我们两个耳朵一张嘴，少说多听。

口才好不是说你能讲多少，而是你能不能讲好，讲到关键，讲到点子上。

话不在多，精辟就行。

我们要善于去听弦外之间，言外之意。

应用系统迁移方案之欧阳家百创编

目录欧阳家百（2021.03.07）1.1总述11.2系统迁移需求分析11.2.1中心系统迁移需求分析总体结论2 1.3迁移方案总体思路21.3.1保障业务中断停机时间最小化21.3.2业务切割时间节点优化31.3.3迁移后完整性测试31.4服务器硬件环境迁移方案31.4.1迁移评估31.4.2迁移计划41.4.3测试计划41.4.4迁移测试51.4.5迁移实施51.5运营商接入链路（路由）迁移71.6应用系统和数据库迁移方案81.6.1应用服务器迁移81.6.2数据库迁移实施81.7系统迁移的具体组织实施方案91.7.1搬迁规划91.7.2详细实施方案101.7.3应急处理111.1 总述按照本期招标采购要求，中心在建成后要实现对迁移应用和新建业务平台的一体化集成。

考虑到需要迁移的指挥中心现有应用包含了分析管理平台、指挥平台，上述平台都是中心的核心、重要应用，因此我公司认为原系统的搬迁将是项目建设的重点和难点。

本方案设计以我公司与用户现系统承建公司的初步技术交流、用户现状分析为基础，给出搬迁方案设计。

1.2 系统迁移需求分析按照用户招标要求，本期系统迁移的具体需求分析如下。

中心原有应用系统将全部迁移至虚拟化服务平台，迁移期间必须保证工作不能中断，历史数据不能损失；迁移后的系统与多媒体融合通信指挥平台融合对接。

系统迁移的难点是系统切割时间节点的合理规划和确保电话接入路由的转换，历史数据的无损迁移也是系统搬迁的难点和重点。

1.2.1 中心系统迁移需求分析总体结论通过对中心现有上述应用迁移的需求分析，鉴于原系统建设单位并非我公司，迁移过程中还存在对原建设厂商协调的工程风险。

我公司认为系统迁移的重点内容包括：涉及运营商的接入切割，原有数据的迁移，合理切割时间节点规划。

1.3 迁移方案总体思路中心系统迁移是一个整体系统工程。

迁移必须保证用户系统建设的相关要求，在迁移方案设计中，我们重点考虑几个问题。

1.3.1 保障业务中断停机时间最小化业务中断对于用户无论是运行环境还是测试环境均存在较大的恢复风险，这样的风险特别对于时间敏感型数据和数据完整性业务都是不可以接受的。

商业案名汇总.

喜事多
七色街
够开心
悦穆
爱客多
聚点、乐聚点
他客（take）
万平
百悦佳
恩特（enter)
手拉手面对面
乐透
集翠
又一城
3Q（thank you）
锦邻
优优（yoyo）
数字系列
7乐（7lè）
第易天
美周五（Every Friday）
7GO（7购）
186.6
后两天（weekend）
仟家店
777
百酷（Buy Cool）
3
维里中心
Ville Center
“维里”是“Ville”的音译
“Ville”出自法语，是”城市“的意思，项目的出现让一个社区功能俱全，
就像一座微型的城市
而加上”中心“意指这个项目就是这个”微型城市“的中心，是大家每天必去
的地方
4
仟佰汇
“仟佰汇”与明星姓名同音，消费者耳熟能详，容易记住，朗朗上口
“仟佰”意指项目包罗万象，能够全面满足社区居民消费者需求
16
物象
物,万物也。牛为大物,天地之数起于牵牛,故从牛。——《说文》“象”“祥”谐音。在中国传统文化中历来是吉祥的象征
本项目词“物象”是指当物有了“象”之后，便形神兼备，具有了鲜活的“生命”，一如天人合一之说。物（实）象（虚），一实一虚，虚实相生，物象合一后就进入了一个全新的境界。物象与万象同属一门，内容上（品牌塑造、经营形式）却各有表述。
3
比邻社
“比邻”取自唐诗千古名句“海内存知己，天涯若比邻”。“比邻”二字更为此句经典中的精髓，意蕴深长，拟人的写意将品牌诠释得淋漓尽致。自古就有“远亲不如近邻”之说，“比邻”生动地体现出京通苑便捷、舒适的生活理念，同时符合京通苑亲民近邻的生活追求。

商业地产招商方案之欧阳家百创编

商业地产招商方案欧阳家百（2021.03.07）一.正中商业广场项目简介正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。

我们的开发目标是：利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。

酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。

正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。

通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。

面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。

根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。

二.业态规划与商业布局招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点：1.业态组合具有竞争优势。

2.零售商付出的租金比较合理。

招商直接决定了购物中心未来的收益60%以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。

三.招商内容正中商业广场项目招商目标的分解与确定招商目标餐饮娱乐顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。

配备参与式娱乐设施婚礼殿堂及白领演艺中心5层热带雨林餐厅2000平方米，东来顺酒家1500，2000平方米海港城大酒楼，快餐性质达到2000平方米：面点王1000平方旗舰店，韩国烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平方米4层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场，儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场(国美、永乐家电作为备选)1000平方米特色餐饮，麦当劳3层 JC Penny 1000平方米特色餐饮VA BENE意大利餐厅2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货，美国五月百货，北京王府井百货等知名百货企业1000平方米特色餐饮，锦江拉丁餐厅，南美特色的餐饮——“巴西烤肉” 或韩国烤肉。

创办你的企业(创业计划介绍模板)之欧阳家百创编

前言欧阳家百（2021.03.07）创办一家属于自己的公司，成就一番事业是当今许多大学生的梦想。

大学生有理想、有知识，富有朝气和激情，敢于挑战自己，但创业是一条充满艰辛和坎坷的道路。

创业不仅需要激情，更需要理性地思考和务实的行动. 《创办你的企业(大学生版) 》培训课程将帮助你规划创业行动，实现创业梦想。

通过课程的学习，你将发现自己是否适合创办企业，适合创办什么样的企业，衡量自己的创业想法是否现实可行，并最终完成自己的创业计划书。

一、课程内容《创业你的企业(大学生版) 》培训课程把创业分为十个步骤，每个步骤都是在创业过程中必须面对和思考的。

十步环环相扣，步步深入地带领你走过创业的每个环节。

当你通过培训能对这十个步骤都经过缜密的思考并付诸行动，你也就成功地完成了创业知识和技能的学习，能够独立完成你的创业计划书。

第一、二步告诉你是什么企业，评估自己是否适合创办企业，并帮助你寻找、分析、筛选出最适合你的企业想法。

第三步你的企业想法进行市场评估，制订出可行的市场营销计划。

第四步告诉你如何组建你的创业团队。

第五、六步帮助你选择一种最适合的创业法律形态，并明确你要创办的企业应该履行依法注册、纳税、签订用工合同等法律责任。

第七、八步指导你估算需要多少启动资金来创办你的企业，以及如何融资。

并通过预测你的销售收入、费用成本，看看你能否赢利。

第九步完成你的创业计划书，并通过创业计划书来衡量你创办企业的可行性，并采取行动来调整你的企业想法。

第十告诉你企业创业后，将要做哪些具体的管理工作。

二、教材构成《创办你的企业（大学生版）》培训教材由两本书构成：《创业培训手册》由正文、创业故事、练习构成。

正文内容一步一步告诉你创业的基本知识，三个大学的创业故事能让你感受、体验创业的整个过程，练习将创业的实践搬进课堂，帮助你掌握创业知识和提高创业技能。

《创业计划书》用于培训结束时汇总前面所学知识和所做练习，完成自己的创业计划书。

“纸上谈兵”筹划自己创业蓝图的同时为下一步融资做好准备。

恒大地产集团企业文化之欧阳家百创编

恒年夜地产集团企业文化欧阳家百（2021.03.07）第四章恒年夜地产集团企业文化阐发恒年夜在创业之初就十分重视企业文化建设，经过十二年的成长业已形成具有自身特色的企业文化。

特别是自04年以来，恒年夜在集团系统规模内开展了的“三年夜运动”，即“打造精品，再树品牌”、“诚信恒年夜，再树形象”、“弘扬文化，强化步队”三项运动。

关于“三年夜运动”的定位：“打造精品，再树品牌”是围绕如何打造精品开展工作；“诚信恒年夜，再树形象”是强化诚信，树立恒年夜诚信品牌；“弘扬文化，强化步队”是通过企业文化建设，提高员工步队的综合素质。

1“三年夜运动”堪称恒年夜企业文化建设的里程碑。

本文将对恒年夜企业文化的物质文化、行为文化、制度文化和精神文化这四个方面进行剖析，其结构如图4．1204.1恒年夜物质文化阐发恒年夜的企业标识是以“恒年夜”的拼音首字母“H”、“D”作为创作的基本元素，两个字母互相融合，造型方圆结合、稳重年夜方，充分体现求真务实、稳健成长的现代企业特质（如图4.2）。

变体的字母“H”犹如年夜海的巨浪，一浪高过一浪，表达了气势澎湃的时代风采；又如“人”字的造型，体现了向上的升腾意境和以人为本的办事及经营理念；更似展翅遨游的雄鹰，象征着力量与速度、智慧与勇气，喻意鸿图年夜展。

变体的字母“D”好似冉冉上升的旭日，象征生命永恒，喻涵志存恒远的含义。

“海洋”+“太阳”的组合造型，寓意为无穷的生命力和无尽的成长源泉。

标识运用蓝与红两年夜基色，形成了强烈的视觉冲击力。

外延选用蓝色，代表天空与海洋，体现稳重严谨、干练内敛、凝重平和，昭示企业志存高远的胸襟、踏实厚重的轨迹、凝练务实高效的作风。

中心选用红色，象征太阳与生命，体现活力激情、暮气蓬勃、欣欣向荣，揭示企业发奋向上的精神、孜孜不倦的追求、蒸蒸日上的基业。

打造精品，是“三年夜运动”的核心内容。

恒年夜的精品文化由精品理念、环节精品、精品社区、精品标准四年夜有机部分构成，涵盖了最新规划设计、高品质产品、高标准社区服务等一系列内容。

营销策划方案之欧阳学文创作

一、项目概述欧阳学文1. 项目背景1)项目委托方:宝钢国际新产业事业部研发中心2)方案运作主体:宝钢国际、技术公司2)产品及专利铸石托辊是宝钢国际技术公司1999年与他人合作开发研制的一种新型带式输送机主要配件，可替代各类钢托辊及橡胶托辊。

产品专利为实用新型。

专利权人有三方:大同铸石工业（集团）有限责任公司（以下简称大同铸石公司）、宝山钢铁股份有限公司（以下简称股份公司）和上海宝钢技术经济发展公司（以下简称技术公司）。

目前技术公司及大同铸石公司都在生产销售铸石托辊。

技术公司的主要用户是股份公司，销售量逐年在增加，但业务量偏小。

3)立项目的：评估铸石托辊的市场前景，明确业务的发展方向，为该业务的发展壮大提供参考依据。

2.项目小组1)项目小组名称：创业中心铸石托辊营销策划项目组。

2)工作时间：2002年9月—2003年7月。

3)工作内容：市场调研、参与业务推广、信息汇总分析、确定方案。

4)调研方法：电话咨询、网上调查、问卷调查、实地走访、人员访谈等。

3.策划内容本策划方案通过对国内托辊市场环境、产品情况及技术公司经营铸石托辊的企业现状等进行充分的分析与评价，就铸石托辊业务的战略定位、运营模式、营销组合等对宝钢国际的铸石托辊业务未来3-5年的发展进行了策划及相关的说明。

二、状况分析1.市场环境1.1“市场”的界定及市场特征宝钢国际技术公司研制的铸石托辊，主要应用于工矿企业中的带式输送机，目的是替代钢托辊及橡胶托辊。

因此，本策划方案中所指的“市场”是指带式输送机的托辊市场。

托辊市场属于产业市场（或称生产者市场），有着不同于消费者市场的特征：1)托辊的购买批量大，技术性强，需要受过专门训练的销售人员来应付专业化采购；2)托辊用户一般倾向于直接购买，通常不通过中间商，比较重视售前、售后服务；3)托辊买卖双方一般保持着良好的、长期的业务关系，常开展互购。

4)买方采购时常会受到一些非理性因素(如企业组织因素、人际因素、及个人因素等)的影响。

咖啡市场调研报告之欧阳家百创编

关于进口咖啡市场的调研报告欧阳家百（2021.03.07）咖啡是采用经过烘焙的咖啡豆制作的饮料，与茶叶、可可并称为世界三大饮料，是流行范围最为广泛的饮料之一。

近年来中国咖啡种植和消费的发展愈来愈为世界所瞩目，随着咖啡这一有着悠久历史饮品的广为人知，咖啡正在被越来越多的中国人所接受。

随之而来的“咖啡文化”充满生活的每个时刻。

麦斯威尔、雀巢、哥伦比亚等国际咖啡公司纷纷在中国设立分公司或工厂，为中国市场提供品种更多、价格更优的产品。

一、世界三大咖啡（一）蓝山咖啡是一种大众知名度较高的咖啡，只产于中美洲牙买加的蓝山地区，并且只有种植在1800米以上的蓝山地区的咖啡才能授权使用“牙买加蓝山咖啡”的标志，占牙买加蓝山咖啡总产量的15%。

蓝山咖啡拥有香醇、苦中略带甘甜、柔润顺口的特性，是为咖啡之极品。

（二）琥爵咖啡产于古巴水晶山，在咖啡行业同样具有很高的声誉，古巴水晶山咖啡在世界排名在前几位，水晶山与牙买加的蓝山山脉地理位置相邻，气候条件相仿，可媲美牙买加蓝山咖啡。

古巴大使馆的指定咖啡，被称为独特的加勒比海风味咖啡。

（三）猫屎咖啡产于印尼，咖啡豆是麝香猫食物范围中的一种，但是咖啡豆不能被消化系统完全消化，咖啡豆在麝香猫肠胃内经过发酵，并经粪便排出，当地人在麝香猫粪便中取出咖啡豆后再做加工处理，也就是所谓的“猫屎”咖啡，此咖啡味道独特，口感不同。

二、世界咖啡主要产区（一）亚洲1、印度尼西亚知名代表性咖啡: 爪哇、苏门达腊曼特宁印度尼西亚生产咖啡豆的区域主要在爪哇、苏门答腊、苏拉维西等三个岛，皆属火山地形。

一般认为印度尼西亚的咖啡豆香味浓厚而酸度低，略带一点似中药及泥土的味道。

苏门达腊山区出产的曼特宁世界闻名，质感丰富。

爪哇岛出产的罗布斯塔豆有独特的气味，因油脂丰富而常被用来作为义式浓缩咖啡的配方之一。

苏拉维西出产的咖啡则被评为有特别的草本气息，深沉而干净。

2、印度知名代表性咖啡: 季风马拉巴印度是以饮茶为主的的国家，但其咖啡生产量却高居世界前几名，且兼具罗布斯塔及阿拉比卡两种，也是几个同时存在水洗法及日晒法处理的国家之一。

商场消防及安全常识之欧阳学文创编

商场消防及安全常识欧阳歌谷（2021.02.01）公司领导要求全体商场员工熟悉和掌握防火的基本知识，把防火工作变成每个人的自觉行为和基本职责，做到人人都是巡检员，人人都是灭火员，确保我们的商场安全。

一、消防基础知识1、消防工作的方针是：预防为主，防消结合。

这个方针准确、科学的体现了对火灾的预防和扑救的辩证关系，正确的反映了同火灾作斗争的客观规律。

2、消防的“四知道、四会”及报警要素四知道： (1) 知道本岗位的火灾危险性（2）知道预防火灾的措施（3）知道扑救初期火灾的方法（4）知道逃生的方法四会：（1）会报警（2）会使用消防器材（3）会扑灭初期火灾（4）会逃生报火警的几个要素：报火警时应沉着冷静，不要惊慌失措，拨通火灾报警电话后，一要讲清起火的具体地点、单位名称和报警所用的电话号码；二要讲清燃烧物品，火势大小及是否有人被困等情况。

欧阳歌谷创编2021年2月市消防队报警电话为119。

3、引起火灾的火源（1）明火：指生产、生活用的炉火、灯火、焊接火以及火柴、打火机的火焰、香烟头火、烟囱火星、撞击、摩檫产生的火星、烧红的电热丝、铁块等。

（2）电火花：指电器开关、电动机、变压器等电气设备产生的电火花，还有静电火花，这些火花能使易燃气体和质地疏松、纤细的可燃物质起火。

（3）雷击：是瞬间的高压放电，能引起任何可燃物质的燃烧。

4、易发生火灾部位商场发生火灾主要是以电器火灾为主，占火灾发生比例的85％以上，其次为使用明火（如煤气、烟头、电气焊等）。

电器火灾主要是由于电气设备的设计安装、维修、使用不当造成的。

具体表现在电器短路、设备超负荷、导线连接点接触不良、电器绝缘材料老化变质、易发热器件直接接触易燃材料等。

极易发生部位大致在照明灯具、商品后库、配电室、设备间、天棚天花板、安装插座处和各种线头连接处。

欧阳歌谷创编2021年2月5、火灾扑救（冷却法、窒息法、隔离法、化学抑制法）（1）灭火时机：火灾初起时灭火最有利时机，有效时间为火起时5-10分钟之内，必须想尽一切办法将火扑灭，防止蔓延，否则，会形成灾难性火灾。

企业研发准备金制度之欧阳索引创编

企业研发准备金制度第一章欧阳家百（2021.03.07）第二章总则1、为进一步规范和加强对研发经费的管理，提高资金使用效益，根据国家有关政策规定并结合本企业的实际情况，特制定本制度。

2、研发准备金是指为公司内部研究开发项目的资金需求，根据相关法律法规和企业内部权力机构的决议，在研发项目实际展开前和研究开发过程中提前安排的专门用于内部研发项目支出的资金。

3、研发准备金单独核算，专款专用。

项目组和相关部门应严格按照本制定的规定，制定内部管理办法，加强对研发准备金的监督和管理。

4、公司在产品、技术、材料、工艺、标准的研究开发过程中发生的各项费用的管理按照本制度执行。

备注：相关政策依据：1.2005年12月31日，《国家中长期科学技术发展规划纲要（2006-2020）》（国发［2005］44号）规定：八、若干重要政策和措施1、实施激励企业技术创新的财税政策：“结合企业所得税和企业财务制度改革，鼓励企业建立技术研究开发专项资金制度”。

2.2006年12月4日，《企业财务通则》（财政部令［2007］第41号）：第38条：“企业技术研发和科技成果转化项目所需经费，可以通过建立研发准备金筹措，据实列入相关资产成本或当期费用。

3.2007年9月4日，《财政部关于企业加强研发费用财务管理的若干意见》（财企［2007］194号）规定：“四、企业可以建立研发准备金制度，根据研发计划及资金需求，提前安排资金，确保研发资金的需要，研发费用按实际发生额列入成本（费用）”。

第三章提取和分配研发阶段分为研究阶段和开发阶段，基于谨慎性原则，现实中开发阶段会形成无形资产以及现行的会记准则规定，公司仅计提研究阶段的准备金。

（下文所指的研发准备金无特别说明仅指研究阶段的准备金）期初计提研发准备金是一种事前确认，以后会计期间所发生的研发费用可用研发准备金冲抵，具体办法有：1、销售额基准法。

该法是以上年度销售额（或当年很可能实现的预期销售额）为基础来确定研发准备金。

奶茶店案例模拟之欧阳学创编

案例简介在这个案例中, 您需要解决10个问题. 这些问题是关于建立一个假想虚拟的新公司，细节问题如下.在开始公司及其产品描述之前, 我需要您先进行下想象. 您是这个公司的领导者和创始人并在这个工作领域有着5年工作经验，但您只有很少的钱去建立自己的公司（因为您只是一位学生企业家或是新生代企业家）公司描述不知从什么时候开始, 您有了想在大学里开间奶茶店的想法. 您的灵感来源于自身的经历.作为一个学生, 在学校里想喝到一杯热乎乎的新鲜奶茶几乎是不可能的. 而且您不喜欢学校便利店的速溶奶茶. 所以，当您实在想喝奶茶的时候，您不得不去买一杯速溶的质量不怎么样的奶茶. 您曾经在你自己家乡的港式茶餐厅工作过，所以您知道整个运行过程(里面提供港式奶茶及各种港式点心)您看到过各种成功的奶茶店（比如茶风暴）, 但是加盟这些奶茶店的费用非常高，所以您决定还是建立一个属于您自己的全新的奶茶店. 从一些报纸杂志上您得知在中国的奶茶需求量仍在增加.您已经采取了一系列预防商标注册及知识产权的问题. 您的店名为“奶茶中心”（请尽可能发挥你的想象和知识，畅所欲言，回答下列问题）问题1:寻找市场在您看一些市场调查数据之前, 请回答以下问题:1. 对于您的奶茶中心来说，谁可能会是您的潜在客户群?2. 谁可能会是您的潜在竞争对手?3. 对于这些潜在的客户和竞争者您想知道哪些信息–请列举些您想问的问题.4. 您如何得到这些信息–您会怎样去做市场调查?5. 您如何评价您公司以后的发展可能性?问题 2:市场定位在这个问题上您需要做一些市场决策.在二手数据调查的基础上(一些已发表的数据资料等.), 您将你奶茶店的潜在顾客划分为3个种类:顾客群群体人数学生40.000职员（学校职员）20.000参观来访者或 (不经常来的人)10.000-在中国普通种类的奶茶销售额为24亿8千万人民币（估计值）-在中国特殊种类的奶茶销售额为5亿人民币（估计值）以上2类数据在未来的5年内每年的预期增长幅度为5%.以下为您的调查结果调查#1 –学生，职员及参观来访者都通过问卷被询问关于他们对奶茶的看法. 同时, 他们也被询问是否愿意花钱购买奶茶。

谁是最出色的楼盘案名之欧阳与创编

谁是最出色的楼盘案名？(表)【2007.08.06 09:56】来源：中国房地产报-新地标作者：陈海保最卓越的和最糟糕的楼盘案名(表)关于一个案名是否成功，创意性是第一位的。

没有创意，案名就缺乏勃勃生机，但一个案名如果不能给地产项目带来良好的租赁效应，再好的案名也是无本之末。

当你在7月份看到媒体上打着中堂的地产广告时，也许会十分纳闷，这曾经是清代宰相的官职，甚至还是李鸿章或和绅的代称，怎么与地产沾边了呢？但须臾之间，你的疑虑便会消失得无影无踪，而且越来越觉得中堂这个词与地产项目是契合得那么天衣无缝。

这个项目位于京城西贵的三山五园旁，取名中堂，喻指中式大宅，高贵阶层享有品质生活。

将古代官位移植到案名上，这是北京地产项目案名在取名手法上的一次飞跃。

也是中堂得以位列《2007年北京最佳案名30强》第2名的重要参考指标。

从上个世纪90年代初开始的冠以××花园的直白式案名，到2000年左右的洋名泛滥，如今不仅百花齐放，而且中式案名渐渐占据鳌头。

位列榜单第1名和第5名的裘马都和御园便体现了深厚的中国传统文化底蕴。

当然，舶来品有时也是开发商的宠儿，关键在于如何巧妙运用，使之符合项目的地脉文化或产品品质。

檀香山，这是美国夏威夷地名的别称被用作别墅案名的经典之作，檀暗指尊贵，香山清楚地告知项目的地理位置。

在与北京其他别墅案名较量后，它有充足的理由跻身最卓越案名之首。

一个好名字本身就是一个好广告；让产品的名字讲述一个完整的故事。

广告先哲霍普金斯在自己的著作中再三论述名字的威力。

因为在一些别墅倒手的庄家们眼里，仅凭取一个好案名的包装定位，便可成为垂钓下家的香饵。

案名作为一个地产项目营销推广的第一环节，也是全案推广中最难的一个工作。

开发商们在绞尽脑汁之余，市场上出现了张宝全为征集苹果社区这个案名悬赏200万的经典噱头。

但这种营销手法也仅能偶尔用用，多了就不新鲜了。

这时候，宏观调控政策不断，渐趋高端的产品无形中延长了销售周期和给开发商增加了销售压力，案名的责任首当其冲。