武汉万科保利联投理想星光套路深,职业道德浅
形容地产人的心酸诗
形容地产人的心酸诗原标题：从爆笑打油诗看当今购房者真实心态打油诗，是一种源自唐代的典型俗文学。
中国近代文化名人周作人曾说：“思想文艺上的旁门往往比正统更有意思，因为更有勇气和生命。
”的确，许多广为流传的打油诗确实比正统文学题材更有意思，更有趣味。
由于不受格律限制，打油诗可以直抒胸臆，更加通俗好懂，一针见血。
所以，出现在房产领域的打油诗反映出民众对住房问题的感应，在一定程度上从中更能洞察当今中国购房者的真实心态。
一、反映房价涨幅过快的打油诗，心酸又恐惧“房价一直在涨，有人一直在抢。
为了早日入住，宁可只剩内裤。
”这首打油诗虽有夸张，但很形象的表达了为了买房子而提着裤子过紧日子的生存状态。
“桥洞树杈下水道，那里艰苦那安家。
反正不用交房租，人不如狗又怕啥？”则以夸张的手法诉说了当今无房户的流动性和缺乏安全感。
“厦门无限好，没房真烦恼；申请人才房，审批何时了？问君时间表，您说等领导；不说不给房，只说需探讨。
探讨已三年，房价比天高；牵动千家庭，等房心煎熬。
政策不落实，人才心散了；政策落实好，我们来建岛。
恳求父母官，服务请高效；不再踢皮球，马上审批了！”这是一首来自厦门网友的打油诗，曾经被中国青年报报道过，反映了近年来人才房审批速度远远赶不上厦门上涨过快的现实，外地引进人才期待拿到廉价房产。
一首《啃老族之歌》道：“二十七八成刚需，只因丈母逼女婿。
可怜全家凑积蓄，祈求二老体不虚”。
还有说男性比女性购房压力大的，“没房怎么谈朋友，没房漂亮女友走。
下辈当女不做男，因为购房实在难。
”再如，“人人都想有套房，为房辛苦为房忙，薪金贬值囊中涩，房价攀高节节扬；也曾誓做租房客，不助房商做盗强，多年女友离我去，没房谁做你新娘！怨天怨地怨父母，生不逢时世态凉，人间广厦千万所，何处容我把身藏！此类反映出年轻刚需购房者一族尤其青年男性未婚者对房价高企、只能依靠上辈人倒贴的无力感。
本月初，有福州网友做了这样的一首打油诗：“昨日还能买金山，今朝只能买旗山。
武汉万科房地产项目工程管理-质量扫雷-结构篇
四、砌筑工程
五、脚手架工程
12、脚手架选用悬挑脚手架时，应进行悬挑脚手架 受力计算；悬挑构件应采用型钢，并用钢丝绳每隔一 定层数进行卸载。
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
目录
一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程
用牛皮纸糊弄一下， 效果可想而知 拼缝过大
四、砌筑工程
五、脚手架工程
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
目录
一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程
5、钢筋绑扎前应检查梁板模板标高、平整度、支设牢固。 6、墙柱模板应留置清扫口。 7、外墙柱模板伸入下层墙柱200mm，保证接缝垂直。 8、砼浇注时应留置拆模用砼强度试块，并根据试块强度确 定拆模。 9、模板拆除原则：先支后拆、后支先拆、先非承重部位、 后承重部位以及自上而下 。 10、模板拆除完毕，及时进行清理、维护。
五、脚手架工程
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
目录
一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程
四、砌筑工程
1、、砌体材料应下垫上盖，做好防雨措施，检验合格方 可使用。内外墙均采用加气砼砌块，斜顶砖及垫底砖采用 灰沙砖。
四、砌筑工程
五、脚手架工程
标注砌块状态
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
目录
一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程
一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程
14、墙体顶砖应间隔七天以上砌筑，采用灰沙 砖或加气砼预制块60°角顶紧。
四、砌筑工程
五、脚手架工程
顶砖不错但过梁太短
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
目录
一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程
五、脚手架工程
1、脚手架搭设原则：实用、安全、经济、简便。 （1）适当的宽度、步距高度、离墙距离等便于工人操作 。
武汉保利军运村反告维权业主
2020年11月65Complaint Report投诉报告停业整顿期间中标“大亚湾项目”和“壳牌填海项目”据杨律师介绍，中交第四航务局在停业整顿期间违法参与“大亚湾项目”和“壳牌填海项目”。
（注：“大亚湾石化区J1地块三期用地软基处理工程”和“广东中海壳牌惠州三期乙烯项目填海造地工程”）记者也在惠州市公共资源交易中心官网查询到，2020年4月27日，中交第四航务局参与“大亚湾项目”投标，于6月5日在该项目中标，中标价约2.63亿元；2020年6月3日，中交第四航务局参与“壳牌填海项目”（一期）投标，于8月31日和中交第一航务工程勘察设计院有限公司在该项目中标，中标价约17.14亿元。
两个项目的参标和中标时间，均在90天“停业整顿期”内。
对此，记者采访了惠州市住建局及大亚湾经济开发区住建局，据相关负责人解释，依据《施工总承包序列资质标准》最新内容，中交第四航务局在停业整顿期间被限制的是“建筑工程施工总承包”业务，不包括“港口与航道工程施工总承包”“市政公用工程施工总承包”和“地基基础工程专业承包”业务，具备竞标资格，所以不属于在“停业整顿期”内违法中标。
记者从负责处理相关项目的工作人员处了解到，上述项目的招标文件的投标人资格要求第三条明确要求不得“在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。
”但据住建部“建督罚字〔2020〕44号”处罚决定，“7·22”塔吊坍塌事故认定是一起“较大安全责任事故”，该处罚是否属招标文件规定的禁止投标的情形？截至发稿时，以上单位并未做出明确回复。
对此，本刊将持续关注。
武汉保利军运村反告维权业主文/本刊首席记者 刘回春9月22日，《中国质量万里行》报道了关于武汉保利军运村相关投诉报道，引起了很大的社会反响。
记者近期了解到，针对出现的房屋质量问题和保利出具的律师函，业主自发组成维权团体，同时业主们向保利公司出具房屋拒收函。
9月份，部分业主因为未缴装修尾款受到保利起诉，10月9日，围绕装修尾款的第一场诉讼在江夏区人民法院开庭。
讽刺黑中介的顺口溜
讽刺黑中介的顺口溜
摘要：
1.顺口溜的内容概述
2.顺口溜的讽刺对象：黑中介
3.顺口溜的讽刺手法：对比、夸张和比喻
4.顺口溜的社会意义：揭示黑中介的真实面目，提醒人们警惕黑中介
正文：
顺口溜是一种广泛流传于民间的短小幽默诗歌，以轻松幽默的语言表达人们对社会现象的看法。
下面是一首讽刺黑中介的顺口溜，通过讽刺手法揭示黑中介的真实面目，提醒人们警惕黑中介。
顺口溜的内容概述如下：
黑中介，心中只有钱，
虚假宣传，满嘴跑火车，
合同陷阱，让你跳进火坑，
警惕黑中介，别再上当受骗。
这首顺口溜的讽刺对象是黑中介，通过对比、夸张和比喻等手法，把黑中介的丑恶嘴脸描绘得淋漓尽致。
黑中介在现实生活中常常以虚假宣传、合同陷阱等手段欺诈消费者，让人们蒙受损失。
顺口溜中的“黑中介，心中只有钱”，通过对比手法，把黑中介的贪婪本性暴露无遗。
他们为了谋取暴利，不惜损害消费者的利益。
“虚假宣传，满嘴跑火车”，通过夸张手法，形象地描绘了黑中介宣传时天
花乱坠、言过其实的现象。
这种虚假宣传让消费者误以为遇到了好机会，实际上却陷入了黑中介精心设计的陷阱。
“合同陷阱，让你跳进火坑”，通过比喻手法，揭示了黑中介利用合同漏洞让消费者陷入困境的事实。
这种合同陷阱让消费者在签字之后，才发现自己的权益受到了侵害。
最后，“警惕黑中介，别再上当受骗”，顺口溜提醒人们要警惕黑中介，避免上当受骗。
这首顺口溜以轻松幽默的语言传达了严肃的社会意义，对于提高人们的防范意识具有重要作用。
总之，这首讽刺黑中介的顺口溜，通过对比、夸张和比喻等手法，揭示了黑中介的真实面目，提醒人们警惕黑中介。
工程施工最新套路骗局
工程施工最新套路骗局近年来，随着我国基础设施建设的快速发展，工程施工领域成为了骗子们眼中的“肥肉”。
他们利用各种手段，设置陷阱，让不少施工企业和个体老板上当受骗。
在此，我们揭秘一些工程施工领域的最新套路骗局，以提醒广大施工企业和个体老板提高警惕，避免上当。
一、虚假招标骗局骗子通过虚假招标的方式，诱使施工企业参与投标。
他们往往会设置一些看似诱人的项目，并在中标后要求施工企业支付各种费用，如保证金、资质认证费等。
施工企业支付费用后，骗子就会消失无踪。
二、合同诈骗骗子在签订合同时，故意模糊工程量、工程款等关键条款，待工程完工后，以工程量不足、质量不达标等理由拒付工程款。
此外，骗子还可能通过虚构工程、重复计量等手段，骗取工程款。
三、材料供应商诈骗骗子冒充材料供应商，以优惠的价格向施工企业提供原材料。
在收到货款后，骗子提供的原材料质量不合格或根本不发货。
当施工企业发现问题时，骗子已经消失无踪。
四、工程款套现骗局骗子利用施工企业对工程款的急需，以高额利息为诱饵，套取施工企业的工程款。
一旦施工企业将工程款转入骗子的账户，骗子就会立即消失。
五、伪造公章、证件骗局骗子伪造政府部门、企事业单位公章、证件，冒充相关单位工作人员，以项目审批、资质认证等为由，向施工企业收取费用。
施工企业支付费用后，骗子就会消失无踪。
六、工程转让骗局骗子以低价转让工程，诱使施工企业接手。
在施工过程中，骗子以各种理由要求施工企业支付额外费用。
施工企业支付费用后，骗子就会消失无踪。
七、冒充熟人骗局骗子冒充施工企业老板或亲朋好友，以急需资金为由，向施工企业借款。
施工企业出于信任，将资金借给骗子。
骗子得逞后，消失无踪。
八、网络诈骗骗子通过网络渠道，发布虚假工程信息，诱使施工企业参与。
他们往往会要求施工企业支付诚意金、报名费等。
施工企业支付费用后，骗子就会消失无踪。
九、暴力威胁骗局骗子以工程款为由，向施工企业施加暴力威胁，迫使施工企业支付额外费用。
武汉工程施工骗局曝光事件
正文：近日，武汉一工程施工骗局事件被曝光，引发社会广泛关注。
据悉，该骗局涉及巨额投资，业主权益遭受严重侵害，背后暴露出一系列问题。
据悉，该事件涉及一家名为“武汉XX建筑工程有限公司”的企业。
该公司以承揽武汉某地一大型工程项目为名，吸引了众多业主投资。
该公司承诺，项目建成后，业主可享有稳定的投资回报。
在利益的驱使下，不少业主纷纷将积蓄投入其中。
然而，随着时间的推移，业主们发现实际情况并非如公司所言。
首先，工程进度严重滞后，与承诺的建设周期相差甚远。
其次，项目资金去向不明，业主们多次催促公司解释，却始终无果。
更有甚者，部分业主在投入资金后，发现该公司已人去楼空，公司负责人不知所踪。
经调查，该公司负责人张某曾因涉嫌诈骗罪被警方抓获，但不久后便被释放。
此次骗局中，张某利用其前科，以虚假身份注册公司，骗取业主信任。
据了解，该公司在短短几个月内，已吸纳数百位业主投资，涉及金额高达数千万元。
此事件暴露出我国建筑工程市场存在的诸多问题。
首先，部分企业负责人道德沦丧，为谋取私利，不惜损害业主权益。
其次，建筑工程市场监管力度不足，导致一些不法企业有机可乘。
再次，业主缺乏风险意识，对投资项目缺乏深入了解，容易陷入骗局。
对此，有关部门应采取以下措施：1. 加强建筑工程市场监管，严厉打击违法违规行为。
对涉嫌诈骗的企业和个人，依法予以严惩。
2. 提高业主风险意识，引导业主理性投资。
相关部门可通过举办讲座、发放宣传资料等形式，提高业主对建筑工程市场的认识。
3. 建立健全建筑工程市场信用体系，对有不良记录的企业和个人实施信用惩戒。
4. 鼓励业主依法维权，对遭受侵害的业主提供法律援助。
总之，武汉工程施工骗局事件再次敲响了建筑工程市场的警钟。
有关部门应高度重视，切实保障业主权益，维护社会和谐稳定。
同时，广大业主也应提高警惕，理性投资，共同营造一个健康、有序的建筑工程市场环境。
26801686_武汉天下南湖湾涉嫌两项虚假宣传
2022年2-3月133Complaint Report投诉报告武汉天下南湖湾涉嫌两项虚假宣传文/李 本刊记者 雷玄“购房时，武汉市天下南湖湾的销售人员说，户外的镂空区域可通过浇筑拓展面积，列入赠送面积，并在样板间内展示了拓展方式。
”购买了天下南湖湾小区楼盘的业主张丽（化名）说。
房屋交付后，业主按样板间所示方式浇筑阳台，却被城管部门判定“违建”，并进行了强制拆除。
对此，武汉市洪山区规划局工作人员说：“判定为违建的依据为项目规划设计图，建筑结构需与图纸保持一致。
”天下南湖湾业主投诉“浇筑阳台方式拓展面积为虚假宣传”，同期，该项目公寓业主投诉“燃气入户未兑现”。
通过进一步了解，业主才知道自己买的公寓楼为商业地产，设计图纸中没有接通天然气的规划。
截至2月23日，天下南湖湾项目的业主正在整理资料，准备集体起诉开发商欺诈销售的行为。
公寓业主表示：“未装修的业主希望退房，已装修的业主则希望开发商进行赔偿，并增大入户电线的平方数。
”住宅区业主浇筑阳台被强拆天下南湖湾小区位于湖北省武汉市洪山区珞狮路310号种子管理局附近，由武汉鑫合利房地产开发有限公司负责开发建设。
项目包含住宅和公寓，于2021年2月28日毛坯交付。
2021年10月1日，天下南湖湾住宅区业主张丽（此为化名）收到一份落款为“武汉市洪山区狮子山街道综合执法中心”的告示。
告示写道：“您在天下南湖湾1栋某室存在乱搭建情况。
依据《中华人民共和国城乡规划法》及《武汉市城乡规划条例》的相关规定，该搭建行为涉嫌违法建设。
现请您携带有效证件到三日内我执法中心接受调查，逾期我中心将依法对该处搭建采取强制措施予以拆除。
”张丽称：“接到通知三日后，小区里已完成浇筑的阳台被陆续拆除。
”由于阳台外侧属于镂空结构，浇筑的阳台被拆后，该区域没图片由业主提供Copyright ©博看网. All Rights Reserved.2022年2-3月134有设计防护栏，安全隐患暴露出式自行拓展面积。
保利购房合同霸王条款
保利购房合同霸王条款一、交房期限模糊不清在一些保利购房合同中，交房期限可能被模糊处理，只注明“交房时间以甲方通知为准”或“交房时间另行通知”。
这样的条款使得购房者无法准确掌握交房时间，增加了购房者的风险。
二、逾期交房责任不明如果开发商逾期交房，合同中应明确其违约责任。
但有些保利购房合同中，逾期交房的责任可能被轻描淡写，甚至没有明确的违约责任规定。
这使得购房者在遇到逾期交房时难以维权。
三、公摊面积计算不透明公摊面积是影响房屋实际使用面积的重要因素。
有些保利购房合同中，公摊面积的计算方式可能并不透明，导致购房者无法准确了解自己所购买的房屋的实际使用面积。
四、装修标准模糊装修标准是购房者关注的重点之一。
但有些保利购房合同中，装修标准可能被模糊处理，如“装修标准以样板间为准”或“装修标准详见附件”。
这使得购房者在收房时可能发现实际装修与预期不符。
五、物业费用过高物业费用是购房者长期需要承担的费用。
有些保利购房合同中，物业费用可能被设定得过高，且没有明确的调整机制。
这使得购房者在未来可能需要承担过高的物业费用。
六、退房条件苛刻退房是购房者在遇到问题时的最后选择。
但有些保利购房合同中，退房条件可能被设定得过于苛刻，如“退房需支付高额违约金”或“退房需满足一系列复杂条件”。
这使得购房者在遇到问题时难以选择退房。
七、争议解决方式不公争议解决方式是保障购房者权益的重要环节。
有些保利购房合同中，争议解决方式可能被设定得不公，如“争议解决只能通过仲裁”或“争议解决只能由甲方指定的机构进行”。
这使得购房者在遇到问题时难以通过公正的方式解决争议。
万科面试常见误区及避免方法
万科面试常见误区及避免方法万科是中国领先的房地产开发和运营企业，作为一个具有广泛社会影响力的企业品牌，万科的招聘面试一向颇受关注。
然而，很多面试者在面试过程中出现了各种一般性的问题，导致无法顺利进入下一轮。
为了帮助大家避免这些错误，并且更有把握通过万科的面试，我们总结了一些常见的误区及避免方法。
一、谎报工作经验在面试中，谎报工作经验是一个比较普遍的问题。
有些人为了在面试中表现自己的工作经验丰富，会夸大自己的才能或错误地描述之前从事的工作。
然而，面试官经验丰富，一般能够较为准确地判断出应聘者的工作经验。
避免方法：不要谎报工作经验。
如果你没有相关经验，可以从自己的技能、学习经验等方面入手。
在回答问题时要说出什么你知道，什么你不知道，以免在交流中说重话。
二、对公司缺乏了解有些应聘者在面试前没有对公司进行足够的了解，导致在面试时不能准确回答问题，无法展示自己的能力。
避免方法：在面试前务必对公司进行足够的了解。
可以通过查看公司的官网、新闻媒体、社交媒体等，来获取公司的基本信息，了解公司的经营模式、文化、重点项目等。
这能够让你更加了解公司的情况，从而更加准确回答面试官的问题。
三、面试态度不佳面试是向面试官展示自己的最好机会之一，因此在面试过程中表现出真正的态度非常重要。
如果你的态度不佳，比如没有礼貌、表现不自然、甚至失去耐心，那么你将很难从面试中获得好的结果。
避免方法：在面试前多考虑面试官所需要的求职者的素质，并尽可能让自己的表现更加自然。
面试时，要时刻保持礼貌，注意语音、姿势、面部表情等细节。
同时，表现出对工作机会的热情和自信。
四、不够充分的准备和自信这是面试者很容易犯的另一个错误，即面试前未能充分准备自己的技能、知识和经验，甚至缺乏备选方案。
如果应聘者不能够充分展示自己的才智和能力，就很难获得工作机会。
避免方法：在面试前，需要认真准备面试所需的技能、知识和经验。
通过领先的社交媒体和网络工具，了解相关信息和求职相关的招聘信息。
保利西子湾质量差业主拒收楼 集体起诉索要赔偿
保利西子湾质量差业主拒收楼集体起诉索要赔偿正在整改中的保利西子湾“墙壁漏水，整个房间都是水印，地板出现浮皮，地板空心，电路混乱……”保利西子湾一期业主告诉记者，这是他们在初次验房时看到的情形。
原定于去年12月15日交楼的房子，经过近三个月的整改，仍有部分业主认为房子质量未达标而拒收楼。
据了解，这些业主已经通过法律诉讼的途径，以索要违约赔偿。
记者前天下午致电该案的代理律师了解到，他已经接到了西子湾业主起诉其开发商保利地产一事，目前正在备案中。
业主称保利西子湾一期墙面渗水现象普遍一期业主：房屋渗水问题严重，不敢放心收楼江先生是保利西子湾的一期业主，他于去年2月份购买了该楼盘的一期单位，原定于去年12月15日收楼。
“记得第一次看房的时候，房子的墙壁在漏水，整个房间都是水印，地板出现了浮皮以及空心的情况，整个电路都是混乱的。
这样的房子，我怎么敢放心收楼。
”江先生告诉记者，在收楼前，他多次提交“房屋质量整改书”，但是开发商那边仍无法按时整改完成。
“为了督促房屋整改，1月份我还特意请了10多天的年假盯着，可是进度仍然很慢。
”江先生无奈的告诉记者，“不是我们不想收楼，实在是这样的质量没法收啊。
现在距离合约规定的收楼日期已经过去快三个月了，希望保利集团可以按照合同约定，赔偿我们延期收楼的违约金。
”业主称保利西子湾一期墙面渗水现象普遍二期业主：质量问题仍然存在，个别细则没有执行有部分已经去实地考察过的二期业主告诉记者，二期的质量问题仍然存在。
二期的业主梁小姐表示，“目前最担心的还是房屋的质量，前期很多二期业主去实地考察，拍回来一些墙体裂缝的照片，让人触目惊心。
还有种种装修细节上的问题，实在让人很忧虑能不能顺利验收，而且更长远的说，因为金沙洲前一阵出现过地块下陷的情况，业主们对于西子湾楼房结构安全更是担心，希望能有相关权威机构进行鉴定并且给出一个答复。
”梁小姐还告诉记者，“目前有个别保利承诺的细则没有执行，甚至是合同上注明的真空垃圾管工程已经暂停，业主们都很担心不知道能否获得相关的答复乃至补偿。
〖万科公关〗敏感问题及回答口径建议二 (内部底稿)
〖万科公关〗敏感问题及回答口径建议二(内部底稿)2014-03-04请点旁边蓝字-〉房地产经理人联盟怎么才能每天阅读到地产联盟的文章?【新朋友】点击上面蓝字〖房地产联盟〗关注,免费订阅最前沿的房地产讲座……………………………………………………………………万科人也会打太极.哈哈一、背景及使用：该口径旨在协助深圳万科回应客户针对“王石先生发表的关于房价的言论”时使用。
建议工作人员以此口径为内容，根据自己习惯的表达方式与客户进行沟通。
二、前提及原则:1. 万科企业对外言论的一致性该回答口径应坚持一个前提，即不予重复提及或评价“公司董事局主席王石对媒体作出的房地产市场价格走势判断”的言论本身。
特别注意，在未接到集团明确口径的条件下，在回答客户问题时不宜提出与此言论相违背的观点或意见。
2. 以言论为背景，聚焦引导客户理解产品的价值该回答口径聚焦在，以王石先生言论为背景，重点对“深圳城市发展远景向好”、“万科定价的合理性”、“万科品牌及产品价值”为内容巩固客户信心。
3. 回答问题应注意言简意赅、重点突出、分层深入一次性说明内容过多，在客户端可能会产生“刻意准备、越多理由对此问题越心虚”的心理感受。
对以下的要点，建议视客户反应逐一抛出。
4. 回答问题应巧妙桥接回核心信息预测客户问题将侧重于询问购买房产时机、价格走向甚至降价后万科将如何处理等等，建议回答此类问题时，都巧妙桥接到“万科现时定价的合理性”以及“深圳城市发展远景向好”的核心信息上。
三、模拟问题及建议回答：客户问题1、王石最近说“热点城市房价有下调空间”，你们项目是不是就要降价了？现在这个价是不是虚高，接下来会降多少？反正我是要等价降了才买。
回答要点建议：要点一、楼市价格波动是正常现象，但地产市场特别是深圳楼市发展趋势长期向好房价受市场、政策、供需等多方面因素影响，围绕价值呈W型波动是正常现象。
深圳虽然同为热点城市，但一方面楼价上与北京、上海、香港有明显差距；另一方面，深圳正面临很好的发展前景和机遇，如深港一体化、关内外一体化、城市更新地铁等配套设施建设等利好消息频传。
房地产经典软文
房地产经典软文土房企VS外地房企，广西“软实力”赶超一线城市如今，住宅成为人们摆脱蜗居的追求，为了最大限度地获得刚性需求者，楼市也成为房企决胜的战场。
自2010年12月“新国八条”的诞生后，大房企更是局限于一线的城市土地资源，掉转枪头进军二三线城市。
二三线城市房企受到前所未有的猛烈进攻,在实力对决的时期,广西嵘福房地产开发有限责任公司相关负责人率先表态:“有竞争压力，才能让桂企更快地成长起来，我们并不怕被取代，因为我们拥有的本土软实力是外地房企鞭长莫及的。
"认清形势：面临外地实力房企蚕食观点：大房企的加入恰似楼市“催化剂”俗话说：“知已知彼,百战百胜”，对于二三线城市房企来说，认清楼市形势及竞争对手,是决胜的关键因素之一。
目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光。
保利在2009年更是大张旗鼓地进驻柳州，以14亿1400万元一举拿下柳州白沙路2号锌品厂的27号地，成为柳州“新楼王"。
此后，二三线城市更成沦一线城市大房企的蚕食对象.在这种严峻形势下，想扳回局面，就必须清楚大房企的实力所在。
记者发现，大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力，这让大房企在“拿地"环节就拉大了和二三线房企硬实力的距离。
同时，这些大房企仍不断地进行软实力的“修炼"，国内首家销售额超千亿的房企万科,近年来开始着手对管理工具和组织架构的革新，试图以强大的管理平台来支撑业务的长期发展。
观察大房企的动态，就不难发现，未来楼市决胜关键在于“软实力”的提升。
在调查中记者发现，二三线城市房企早已认知到自身所处的境地，并意识到“本土”元素的重要性.桂企兆安?兴柳集团一直专注于柳州本土房地产品牌的发展，指出一线房企进入柳州是好事,必将让柳州房企在压力中迅速成长。
而广西嵘福房地产开发有限责任公司近期也向媒体发话:“大房企的进驻并不能阻挡柳州本土房企前进的脚步,我们对本土人文风情的深刻了解、对发展本土品牌信念的坚持,拥有本地口碑效应和持续创新的学习动力等，都将成为我们决战楼市的利器。
必看房产聘用的十大陷阱小心跳进就业坑
必看房产聘用的十大陷阱小心跳进就业坑房产行业一直以来都是人们追逐的职业选择之一，但是在寻找房产聘用机会的过程中，我们需要特别注意一些可能存在的陷阱和坑，并做出明智的决策，以免陷入职业困境。
本文将为您揭示必看房产聘用的十大陷阱，请小心跳进就业坑。
陷阱一：虚假职位描述许多房产公司为了吸引求职者，会夸大其公司和职位的优势，有时甚至会虚构一些职位福利或晋升机会。
求职者要保持警觉，通过与公司员工交流或网络调查来核实职位描述的真实性。
陷阱二：违法违规操作一些不法房产公司会采取违法违规的手段来进行业务操作，如强迫员工从事虚假销售、隐瞒业务风险等。
求职者应该选择诚信经营、合法合规的房产公司，避免陷入法律风险。
陷阱三：高压销售环境房产行业普遍存在高压销售的工作环境，一些公司会对员工设置过高的销售目标，给予过重的工作压力。
求职者要慎重选择，避免陷入无法承受的工作压力之中。
陷阱四：低薪加班常态化房产行业的初级职位通常存在低薪和加班的情况，一些公司可能会将加班作为常态化要求，却不给予相应的加班工资或调休。
求职者要明确薪资待遇和工作时间的规定，避免被剥削。
陷阱五：缺乏职业发展空间一些小型房产公司或职位晋升通道不畅的公司，往往无法提供良好的职业发展空间。
求职者应该选择有良好晋升机制的公司，确保自己的职业发展得到保障。
陷阱六：不合理的佣金制度一些房产公司的佣金制度存在问题，如佣金结算周期过长、佣金比例过低等，这会直接影响到员工的收入水平。
求职者应该仔细了解佣金制度，并选择合理的佣金优先的公司。
陷阱七：无良倒卖公司一些房产公司为了追求短期利益，会频繁转手出售项目，导致员工无法获得稳定的就业保障。
求职者在选择房产公司时要留意其公司的发展历史，选择有良好口碑和稳定业绩的公司。
陷阱八：缺乏培训和支持一些房产公司缺乏对员工的培训和支持，导致员工在业务上得不到有效的指导和提升。
求职者应该选择注重员工培训和提供良好支持的房产公司，以提高自身的专业能力。
武汉骗子公司,电话之类总结
先写大骗子公司武汉骗子公司名单大全2007-07-08 14:47２００７年４月２０日武汉市工商局首次公布31家涉嫌商业欺诈企业黑名单。
去年3月至今，市工商局大规模打击商业欺诈，共查处31家涉嫌欺诈的违法公司。
为防止更多人上当受骗，特将黑名单公布于众。
涉嫌商业欺诈企业名单已移交公安机关的企业(提醒：相关投诉可找公安部门)1.武汉农丰鑫泽商贸公司2.武汉四季青科贸公司3.湖北晶莱斯顿商贸公司4.武汉中信网通技术公司5.武汉华美森生物科技开发公司6.武汉金尚美珠宝饰品公司7.武汉天和花姿贸易公司8.武汉依诺尔商贸公司已被工商部门处罚的企业(提醒：与其交易时，要格外小心)1.武汉名博商务咨询公司2.武汉春江花月夜医疗保健用品连锁经营公司3.武汉天农苑科技发展公司4.武汉美欧集团国际服饰公司5.武汉高校求是节能技术公司被多次投诉，已不在法定地址的企业(提醒：请不要与之交易)1.武汉亿网通网络通信公司2.武汉金隆达商贸公司3.武汉银科电子公司4.武汉互汇通网络通信工程公司5.武汉宇瑞通网络通讯器材公司6.武汉世纪万通网络工程公司7.中网联合通信公司8.武汉联信易通通信设施公司未注册登记，且涉嫌商业欺诈的企业(提醒：如发现其从事经营活动，请速向工商部门举报)1.武汉天达通讯股份公司2.中科卫星电子通信器材厂3.亚洲通信公司4.国际发明专利技术交易（武汉）服务中心5.华星通数码卫星影视设备公司6.国际创新专刊技术信息管理服务中心7.达盛电子集团8.港华电子公司9.武汉三星数码电子公司10.武汉市星欣实业公司目前，已有中南路世纪广场、国际广场、中山路新长江广场、亚贸广场等5个写字楼，被工商部门列为监控点，贴上了“投资警示牌”。
牌上留有工商部门电话，由写字楼物业方负责警示牌不被损坏；工商人员每两天巡查一次。
骗子公司三大特征：●兔子不吃窝边草从查处情况看，被骗者大多是下岗职工、农民工等，因为这些人创富心切，更容易上当。
如何避免踩坑
如何避免踩坑在生活、工作中，我们难免会遇到各种各样的坑。
这些坑或大或小、或明显或隐晦，可能会造成我们不小的损失。
所以，我们应该时常提醒自己如何避免踩坑，以此来保护自己的利益。
一、避免过度相信他人在人际关系中，一旦我们过度相信他人，很有可能就会被骗。
虽然大多数人是善良的，但是仍有少数人为了达成自己的目的，会利用别人的信任来达到自己的目的。
所以，在生活中，我们要保持警觉，不要轻易相信不熟悉的人，也要仔细观察和判断他人的行为，务必确保自己的利益不会受到损失。
二、避免盲目投资在投资这个领域里，做任何决定都需要深入了解并进行高度分析和研究。
如果我们没有充分了解就盲目跟风，那么我们就会承担许多不必要的风险。
特别是在互联网时代，各种新奇的投资方式层出不穷，不少人听说朋友或网络上的怎么怎么赚钱，就盲目跟风，这种行为非常危险。
最好的方式是打破舒适区，多了解信息，提升自己对市场的认识和把握。
三、避免盲目签订协议签订协议总是牵扯到我们的合法权益问题，一旦合同违约就可能导致许多不必要的损失。
所以在签订协议时，我们不能盲目听信对方，必须要仔细阅读并思考各条款的意义和影响。
特别是在网络上，虚假广告、陷阱式营销和欺诈性收费等，必须看清条款，谨慎防范，确保自己的合法权益。
也可以找证明力强的第三方、定点机构进行保护。
四、避免未经证实的信息在日常生活和工作中，我们可以采取多种方式来获取信息。
有时候，信息的来源可能是一个不明来历的文件、一个朋友的说法，或者是网络上流传的一则谣言。
如果我们不加分析和求证，就会被这些虚假信息误导，从而在行动上犯下错误。
所以，我们需要态度谨慎，对重要信息进行充分的核实和验证，防止跟风追逐错误的行动。
五、避免过度高估自己有时候，我们过于高估自己、过于自信，会导致我们在决策和行动中，鲁莽大胆，导致许多不必要的失误。
应该保持谦虚、脚踏实地，真正展现自己的实力。
过度自信会导致行为缺乏理性，缺乏谨慎。
如果我们能够保持清醒的思考，对自己的实力有准确的估计，就易于拥有正确的判断和行动。
中建御景星城质量堪忧业主再维权
Complaint Report投诉报告中建御景星城质量堪忧业主再维权文/本刊首席记者 刘回春近日，记者了解到其旗下的房地产公司开发的中建御景星城二期原定于2020年6月交房，因疫情影响推迟到8月交房，但是问题频出，一直得不到解决，业主投诉效果不佳，于8月30日售楼部门口举行抗议活动，活动开始横幅还没有拉起来就不明人员抢夺，重蹈去年中建大公馆项目覆辙，造成了恶劣的社会影响。
中国建筑第三工程局有限公司(中建三局)作为国内知名房建施工总承包新特级资质企业,一直是国内工程公司的优秀典范。
业主反映，中建御景星城1-4栋的17和34层避难层整个楼板出现大面积的裂缝，裂缝宽度达一厘米，裂缝连接承重结构；每栋楼整个1-47层的公区电梯楼道通风窗完全封死，有些楼层无通风换气设备；小区绿化面积和公共设施在未经全体业主同意和公示的情况下随意改变和变更；中建三局开发商在未征求业主意见的情况下，拟将社区办公室安置在4栋楼下，这样一来，二期的大门形同虚设，外来人员可随意进出，这将给小区业主带来安全隐患。
8月15日交房至今，中建三局物业公司以交一年物业费和相关霸王条款为由，不交一年物业费和不签定物业合同为准。
拒绝交房屋钥匙给业主。
至使很多业主无家可归，在外租房，不能装饰。
业主经过多次跟开发商协商未果维权的时候，中建三局开发商请外援社会人员对业主维权进行阻拦和攻击。
记者随后在武汉城市留言板注意到，涉及中建御景星城的投诉近期大量增加，今年以来涉及中建三局物业方面投诉问题也很多。
2020年8月湖北省发布了开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作的通知，对省内存在集中投诉楼盘，将进行深入调查。
《中国质量万里行》将持续跟踪报道湖北省此次房地产行业整治进程和相关房地产行业投诉问题。
上堵漏王。
然而，外墙渗漏必须先处理外墙上的漏点，在外墙上刷防渗漏材料才能彻底解决问题，只在室内涂抹治标不治本，像这种还没交付就严重渗漏的墙体，不久就会泡烂，泡坏，甚至出现更加严重的后果。
央企工程直接签合同骗局
央企工程直接签合同骗局某建筑公司负责人张先生接到了一个自称是央企代表的电话，对方声称有一项大型基础设施项目需要合作，并邀请张先生参加项目说明会。
在会上，对方详细介绍了项目的宏伟蓝图和丰厚的预期回报，并表示只要签订合作协议，就能立即启动项目。
在对方的花言巧语下，张先生心动了。
但是，当他提出要查看对方的资质和过往工程案例时，对方却以各种理由推脱。
这时，张先生应该警觉起来，因为这正是骗局的常见手法之一——避免提供任何可查证的信息。
对方提出了签订合同的要求，并承诺合同一旦签订，就会立即支付一定比例的预付款。
张先生在没有进行充分调查的情况下，签订了合同并支付了一定的保证金。
所谓的预付款迟迟未到账，而对方也渐渐失去了联系。
这个案例中，有几个关键点值得我们警惕：1. 真实央企不会随意电话邀请合作，更不会在没有深入了解合作伙伴的情况下就轻易签订合同。
2. 正规的工程项目会要求双方提供详尽的资质证明，并通过正规渠道进行审核。
3. 合同签订前，应要求查看对方的过往工程案例，以及是否有合法的办公地点和工作人员。
4. 任何要求预付款项或保证金的行为都应该引起高度警惕，特别是当对方避免使用正规银行渠道时。
为了防止此类骗局的发生，公众在签订合同前应采取以下措施：- 进行背景调查：了解对方的企业背景、注册信息、历史业绩等。
- 索要证明文件：要求查看营业执照、资质证书、税务登记证等相关法律文件。
- 实地考察：实地访问对方公司，了解其运营状况和实际能力。
- 法律咨询：在签订合同前，最好咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和合理性。
- 谨慎支付：不要轻易支付任何费用，特别是大额的预付款或保证金。
武汉最厉害的骗子，都出自这几个地方
武汉最厉害的骗子，都出自这几个地方每一座大城市，在享受到各方面资源丰富的优势同时，都逃脱不了鱼龙混杂骗子丛生的规律，而武汉，也不幸被这群丧尽天良的人选中。
这些骗子各有套路，几乎形成几方流派，盘踞在固定的地点。
久而久之，他们终于让武汉的这几个地方成了臭名远扬的骗子窝。
街道口 / 光谷每天车水马龙的街道口和光谷，有日新月异的繁华商圈，还穿梭着年轻的大学生和时髦的白领，看起来热闹又充满活力，轻易就泛起你对美好都市生活的向往。
可是等到你在武汉找工作时，就会深刻体会到来自这两个地方最深的恶意。
光谷总部国际、光谷融众国际、中建三局大厦等写字楼，简直已经成了武汉皮包公司、骗子公司的连锁店，在武汉初涉社会找工作的年轻人很多都被他们忽悠过。
这些公司的名字总会有类似“贸易”、“金融”、“科技”、“网络”、“传媒”这种字眼出现，猛一眼看起来是光鲜正规的行业，实际上空泛抽象，你根本就弄不明白他们公司到底是干嘛的。
而且一个公司还可能有几个名字，有缘分的人可以一天当中收到两三条面试邀请且地址雷同，这都是毫不夸张的真人真事。
甚至你根本没有向这些公司投送简历，他们也可以通过各种渠道在招聘网站上获取你的个人信息，邀请你来上当受骗。
等到你来面试上班了，骗你的套路就更多了。
交押金，是最古老管用的骗术。
招聘大学生兼职做手工品，留下一定的押金，大学生就可以拿走手工材料回寝室做。
做好交上去合格了就发工资，但是你做的东西一定不会合格，押金也再也拿不回来。
定岗费，向你抱怨现在年轻人不踏实，工作朝三暮四。
为了避免公司岗位流动性太大，你得交一点定岗费，试用期过了退给你，以表你安定工作的决心。
培训费，忽悠你入职培训要交小额费用，为表示正规还给你开发票。
入职培训的第一节课就会继续忽悠你们把发票统一交上去，然后接下来的课程都是洗脑你。
这些都是还没工作赚钱就要你先给钱的，多想一下都能知道肯定是骗子，每天却还是有人在上当受骗。
另一类公司不骗你的钱，而是骗取你的廉价劳动力。
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万科之战
2019年3月16日周六上午8点40左右，本人独自一人第一次去江夏区大桥新区万科保利联投理想星光看盘，事先并没有通知销售顾问，本意只是看看而已，并没有当场买房意愿。
进入营销中心，走上来一位销售说是必须要销售介绍，翻看昨晚朋友圈内万科保利联投理想星光的销售刘某某发的广告，告之是刘某某。
过了一会走来一个女孩，本人是第一次见此陌生销售顾问，谁知道噩梦从此开始了。
从上午9点左右开始，刘某某先是简单介绍楼盘项目，接着说今天有特价活动，申请优惠，小区范围内规划了3条地铁，8地铁线延长线到4环边上，其紧邻的军运村房价18000，本盘活动带精装修13000，装修2500/平的标准现在优惠500只要2000，唯一一套，再不买就被别人买了，我都替您着急等等话术，对我开始狂轰乱炸。
此间本人同样对刘某某说只是来看看，并无买房意愿，但此女像蚂蝗一样对本人咬着不放，带看样板间，实体样板间，本人依然没有下决定，告之我打算去白沙洲看看其他楼盘，此女直接鄙视白沙洲楼盘，一副唯理想星光最好的嘴脸。
最后本人告之照此房价本人银行流水不够以示推辞，刘某某打包票说没有问题，签了协议书后，一起问题都可以搞定，有合作银行可以做虚假流水；另外收入证明也达不到要求，并且本人公司管理很严，虚假收入证明我公司是不开的，她同样说没有问题，并唆使私刻公司印章。
最后一直被洗脑到13点20分，整个过程持续了4个多小时本人被其说晕了头，交了1万元定金，虽然其说定金是不退的，但由于长期被其说辞，失去理智，交了1万定金。
下午回家后，仔细回想，感觉不太对。
周一，周二，周三，刘某某不断发微信催促去交首付款，此刻本人已经明显感觉被欺骗，网查此地区并无地铁到4环线，并且5号线7号线距离至少4公里，并且房价相对于白沙洲明显偏高。
周四晚上，微信明确告诉刘雨暄，不考虑此房，请其交还定金。
但其已是我本人自愿交付为由，拒绝退还。
2019年3月23日，
去楼盘当面协商要还定金，依然被拒绝。
1万定金事小，但是企业良心事大。
作为全球最大房地产开发商，销售人员职业道德极其低下，管理差到什么程度可见一般。
全球最大房地产开发商的营销方式竟然与老年人保健品会议营销一样，真是可耻。
在此我举报江夏区万科保利联投理想星光欺诈本人定金1万，并违规搞虚假银行流水，更可恶的是竟然为了卖房唆使顾客私刻公司公章，目无法纪。
并且要万科赔偿本人经济损失，精神损失，赔礼道歉。