年广东湛江恒怡湾综合体项目招商手册页
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•5
项目区位：
“湛江海湾的心脏” 恒怡湾 抢滩城市CBD中心
CBD区域东接海东新区，西通麻章，北至赤坎，南临霞山。城市几何中心， 黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四通”的重 要枢纽。在湛江“一湾两岸”城市新格局中，这里是城市东扩的新起点，湛 江环湾发展的中心。
•6
项目交通：
•20
业态分布 一层
时尚购物
时尚购物
孕婴童用品
文化消费
2020/12/10
•21
业态分布 二层
孕婴童用品
时尚购物
时尚购物
时尚购物
2020/12/10
•22
业态分布 三层
书店
母婴用品
教育核心区
2020/12/10
文教用品 文教用品 教育核心区
•23
业态分布 四层
兴趣教育
教育培训 教育培训
2020/12/10
环境：南国热带花园 、渔港公园、海滨公园、湛江海湾等自然环
境
学校：5公里约40家中小学，30家幼儿园等学校资源
恒怡湾
2020/12/10
•8
项目人口：
20.76万人，无法阻挡的学生群体
湛江民办学校620所，其中中小学538所，在校学生达到 20.76万人，80%在项目可辐射的赤坎区，霞山区内。区域 居民人均收入位居全市最高，消费能力强，望子成龙，成 凤是当代家庭对子女的寄托。恒怡湾的未来将实现高水平 的教育培训综合平台。
。
2020/12/10
•17
主题业态配比
业态配比
2020/12/10
教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
•18
2020/12/10
•19
业态分布 负一层
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
2020/12/10
2020/12/10
•11
在这里——
有国内外顶级教育培训机构，为您的孩子保驾护航 有千百艺技的培训机构，让您的孩子独放光彩
2020/12/10
•12
在这里——
有最有趣的独特生活体验，让您的孩子幸福绽放
2020/12/10
•13
在这里——
有最优质的生活产品，让您和您的孩子实现一站购物，乐享生活
2020/12/10
•9
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅰ.区位概况
Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营
•10
城市教育中心 最专业、最优质的教育陪伴您的孩子的成长
打造湛江国际人才培育中心的核心理念
培育新一代国际型人才
为儿童提供全方位的成长辅导
从辅导、兴趣班到国外名校攻读的专业培训 全方位的从幼儿到儿童到青少年的成长辅导 儿童智、趣、体的全面辅导
飞，旨在打造成湛江国际人才培育中心。
2020/12/10
•4
商业广场 经济技术指标
恒怡湾，可出租商铺面积25808 ㎡，35%公共空间极大实现商业 休闲体验价值。 以五层的商业格局——实现教育的“一站式”体验， 借鉴国外成熟的教育商业模式，汇集儿童+青少年学习、文化、 休闲等多种功能于一体，引领最新教育模式。 未来的城市教育在哪里？就在恒怡湾。
•14
在这里——
也是您的休憩之地，乐享生活休闲时光
2020/12/10
•15
T each 教育培训
基础教育辅导 课外教育辅导 兴趣培训 留学培训 其他培训
L ife 时尚休闲
餐饮 咖啡 美容 购物 书店 健身
2020/12/10
H appy 儿童体验
儿童游乐场 职业体验馆 DIY 儿童生活馆 儿童电玩
•7
项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
商务商业：形成五星级酒店·喜来登酒店、保利水上运动中心、
国际金融中心·澳海城、城市综合体·荣盛中央广场商业商务配套。
娱乐休闲（影院）
教育培训
娱乐休闲（影院）
•24
业态分布 五层
健身培训
特色餐饮 特色餐饮
2020/12/10
儿童游乐场/影院/职业体验馆
DIY
美容SPA/影院
•25
业态分布 六层
健身培训
特色餐饮 特色餐饮
2020/12/10
儿童游乐场/影院/职业体验馆
DIY
美容SPA/影院
•26
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
•16
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理念
CＢＤ高端人群逾27万，消费能量升级
据第六次全国人口普查数据显示，湛江市域内常住人口已达754万，仅次于广州(796万),五年间，人口迅速增加了54万，开发区CBD板 块核心发展继续加强，周边学校众多，近年来更有万达、保利等开发商的大举进入，区域消费标准必将全面升级，为项目商圈的发展奠 定了强大的人群后盾。
大家好
1
恒怡湾 项目介绍
•2
Ⅰ.区位概况
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
•3
项目介绍 城市 教育 文化中心
恒怡湾，位于城央CBD之上的都会领地，东面依海滨大道,海景尽收 眼底，南面紧临南国热带花园。总建筑面积约293648.64㎡。商业 综合体涵盖购物中心、高层住宅、酒店式公寓、写字楼等多种建筑 业态。 恒怡湾，开创湛江首个城市标杆教育主题商业广场，引入国际国内 高端教育资源，全方位打造儿童成长式教育中心，引领湛江教育腾
Ⅰ.区位概况 Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
•27
抢先进驻商家
• 芝麻街英语 • 安薇塔英国茶屋
蒂纳·卡顿尔 Lacolynn-SPA
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通wenku.baidu.com
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛江
湛江机场
要 南站及机场都在10公里范围内，区域优势，尽
湛江南站
点 显项目独特城市地位。
2020/12/10
项目区位：
“湛江海湾的心脏” 恒怡湾 抢滩城市CBD中心
CBD区域东接海东新区，西通麻章，北至赤坎，南临霞山。城市几何中心， 黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四通”的重 要枢纽。在湛江“一湾两岸”城市新格局中，这里是城市东扩的新起点，湛 江环湾发展的中心。
•6
项目交通：
•20
业态分布 一层
时尚购物
时尚购物
孕婴童用品
文化消费
2020/12/10
•21
业态分布 二层
孕婴童用品
时尚购物
时尚购物
时尚购物
2020/12/10
•22
业态分布 三层
书店
母婴用品
教育核心区
2020/12/10
文教用品 文教用品 教育核心区
•23
业态分布 四层
兴趣教育
教育培训 教育培训
2020/12/10
环境：南国热带花园 、渔港公园、海滨公园、湛江海湾等自然环
境
学校：5公里约40家中小学，30家幼儿园等学校资源
恒怡湾
2020/12/10
•8
项目人口：
20.76万人，无法阻挡的学生群体
湛江民办学校620所，其中中小学538所，在校学生达到 20.76万人，80%在项目可辐射的赤坎区，霞山区内。区域 居民人均收入位居全市最高，消费能力强，望子成龙，成 凤是当代家庭对子女的寄托。恒怡湾的未来将实现高水平 的教育培训综合平台。
。
2020/12/10
•17
主题业态配比
业态配比
2020/12/10
教育培训 儿童体验 母婴生活 时尚休闲、娱乐、餐饮
以教育核心区为商业驱动，带动商业主题全面服务，打造恒怡湾 教育文化广场黄金配比
•18
2020/12/10
•19
业态分布 负一层
教育消费
孕婴童消费
时尚购物
文化消费
超市 轻餐饮
2020/12/10
2020/12/10
•11
在这里——
有国内外顶级教育培训机构，为您的孩子保驾护航 有千百艺技的培训机构，让您的孩子独放光彩
2020/12/10
•12
在这里——
有最有趣的独特生活体验，让您的孩子幸福绽放
2020/12/10
•13
在这里——
有最优质的生活产品，让您和您的孩子实现一站购物，乐享生活
2020/12/10
•9
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅰ.区位概况
Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍 Ⅳ.商业运营
•10
城市教育中心 最专业、最优质的教育陪伴您的孩子的成长
打造湛江国际人才培育中心的核心理念
培育新一代国际型人才
为儿童提供全方位的成长辅导
从辅导、兴趣班到国外名校攻读的专业培训 全方位的从幼儿到儿童到青少年的成长辅导 儿童智、趣、体的全面辅导
飞，旨在打造成湛江国际人才培育中心。
2020/12/10
•4
商业广场 经济技术指标
恒怡湾，可出租商铺面积25808 ㎡，35%公共空间极大实现商业 休闲体验价值。 以五层的商业格局——实现教育的“一站式”体验， 借鉴国外成熟的教育商业模式，汇集儿童+青少年学习、文化、 休闲等多种功能于一体，引领最新教育模式。 未来的城市教育在哪里？就在恒怡湾。
•14
在这里——
也是您的休憩之地，乐享生活休闲时光
2020/12/10
•15
T each 教育培训
基础教育辅导 课外教育辅导 兴趣培训 留学培训 其他培训
L ife 时尚休闲
餐饮 咖啡 美容 购物 书店 健身
2020/12/10
H appy 儿童体验
儿童游乐场 职业体验馆 DIY 儿童生活馆 儿童电玩
•7
项目周边环境：
城市商务商业核心，居住富豪区
CBD短短三五年时间吸引了大量龙头地产入驻，城市 中心已经成熟。
住宅：金沙湾、保利、万科、奥海城、中澳等大型高端住宅，居
住人群消费能力强，同时未来人口增长可观；
商务商业：形成五星级酒店·喜来登酒店、保利水上运动中心、
国际金融中心·澳海城、城市综合体·荣盛中央广场商业商务配套。
娱乐休闲（影院）
教育培训
娱乐休闲（影院）
•24
业态分布 五层
健身培训
特色餐饮 特色餐饮
2020/12/10
儿童游乐场/影院/职业体验馆
DIY
美容SPA/影院
•25
业态分布 六层
健身培训
特色餐饮 特色餐饮
2020/12/10
儿童游乐场/影院/职业体验馆
DIY
美容SPA/影院
•26
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
C hildren 母婴生活
母婴用品店 母婴食品店 玩具店 教材文具 孕婴童服装 孕婴童保健
•16
[教育培训]、[儿童娱乐]、 [母婴购物] 、 [休闲生活]
百年树木，千年树人：国内外顶级教育机构，全方位的艺术、体育、科学、人文等素质
教育项目辅导
极致生活，乐在体验：文化、艺术欣赏、读书、美食、娱乐体验……提供一站式消费理念
CＢＤ高端人群逾27万，消费能量升级
据第六次全国人口普查数据显示，湛江市域内常住人口已达754万，仅次于广州(796万),五年间，人口迅速增加了54万，开发区CBD板 块核心发展继续加强，周边学校众多，近年来更有万达、保利等开发商的大举进入，区域消费标准必将全面升级，为项目商圈的发展奠 定了强大的人群后盾。
大家好
1
恒怡湾 项目介绍
•2
Ⅰ.区位概况
Heng Yi Wan 时代教育城 恒怡湾 Times Educational City
Ⅱ.项目介绍 Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
•3
项目介绍 城市 教育 文化中心
恒怡湾，位于城央CBD之上的都会领地，东面依海滨大道,海景尽收 眼底，南面紧临南国热带花园。总建筑面积约293648.64㎡。商业 综合体涵盖购物中心、高层住宅、酒店式公寓、写字楼等多种建筑 业态。 恒怡湾，开创湛江首个城市标杆教育主题商业广场，引入国际国内 高端教育资源，全方位打造儿童成长式教育中心，引领湛江教育腾
Ⅰ.区位概况 Ⅱ.项目介绍
Ⅲ.商家介绍
Ⅳ.商业运营
•27
抢先进驻商家
• 芝麻街英语 • 安薇塔英国茶屋
蒂纳·卡顿尔 Lacolynn-SPA
交通网络达
形成立体化交通 快 速
链
接
老
湛江市政府
城
市
恒怡湾
市
中
心
，
各
恒怡湾位于湛江市赤坎区体育南路与海滨大道
大 交汇,东面依海滨大道,与城市主要干道人民大道
交
通wenku.baidu.com
，海湾大桥联通。距离老城中心仅4公里。湛江
湛江机场
要 南站及机场都在10公里范围内，区域优势，尽
湛江南站
点 显项目独特城市地位。
2020/12/10