售楼处开放前营销部工作计划

20XX 年3 月18 日

售楼处开放前营销部工作统筹计划

、售楼处装修（责任人：000）

1、12月8 日，装修队伍确定。

2、12月10 日，施工图纸审查完毕。

3、12月11日，协助采购部完成主材采购。

4、12月12 日，施工单位进场。

5、12月20 日，软装方案确定。

6、12月30 日，软装公司确定，开始制作。

7、12月12日— 20XX 年 3月 15日，协助工程部施工过程监督。

8、20XX 年 3月 15日，售楼处装修完毕；

9、3月 16日-3月 17日，软装摆场完毕；

二、样板间装修（责任人：000）

1、12月5 日，效果图确定。

2、12月12 日，施工图纸完成；软装配饰方案完成。

3、12月15 日，施工图审查完毕。

4、12月16 日，协助采购部完成主材采购。

5、12月20 日，软装方案确定。

6、12月30 日，软装制作单位确定，开始制作。

7、12月16 日，施工队伍进场。

8、12月 16日—4 月10日，协助工程部施工过程监督。

9、20XX 年 4月 12日，样板间装修完毕。

10、4月 13日-17日，软装摆场完毕。

11、4月 18日，接待客户看房。

三、入户大堂、私家电梯厅装修（责任人：000）

1、12月 15 日，效果图确定。

2、12月 22 日，施工图完成。

3、装修完成时间视电梯安装时间而定。但最好在样板房开放前完成。

四、销售组织（责任人：111，协助人：000）

一）销售队伍组建

1、12 月初，拟定招聘计划

2、12月10日-19日，刊登招聘广告、物色销售人员。

3、12月20 日，面试

4、12月21 日-22日报批

5、12月24 日，销售人员到位

6、12月25日-20XX年2月15日，销售培训（中间有10天左右春节放假时间）

二）外联工作开展 1 、春节前，外联方案策划完成

2、1月底-2月 15日外联物料准备

3、20XX 年 2月 16日-3月 16日，外联工作开展

三）（销售队伍工作装） 1、1 月初，工作装方案制定（款式、费用等） 2、1月初-1月 10日，工作装制作单位联系 3、1月 10日-2月 6日，工作装制作。

五、广告推广（责任人： 111）

一）、广告公司选择 1、12月 10日前，广告推广公司确定。 2、12月 14 日前，合同条款整理。

3、12月 15 日，合同签订。

二）推广方案策划

三）项目 VI 系统设计 1、12月 16日-12

月 25日 LOGO 设计 2、12月 26日， LOGO

讨论、定稿

3、12月 27日-12月 30日，项目应用系统设

计 四）广告包装、推广

1、 12月 18 日前，推广方案研讨

2、 12月 25日前，推广方案策划

3、 12月 26 日，推广方案讨论

4、 12月 27-12月 30日，方案定案

楼书 1、20XX 年初-1月 10日，楼书方案、设计 2、1月11日-1月 12日楼书讨论、修订3、1月 15日-2月 10日，楼书制作

电视片 1、1月初-1月 10日，电视片方案、文案 2、1月 15日前，电视片方案定稿3、1月初-1月 15日，制作单位联系、签订合作协议 4、1月 15日-2月 20日，电视片制作

媒体广告

A、户外 1、1月初-1月 6日，户外广告设计

2、1月7日-1月 8日，户外广告制作

3、1月 9日，户外广告发布

B、报纸

1、1月初-1月 15日，报纸广告推广方案

2、1月 16日-2月 10日，报纸广告设计

3、2月 10日-3月 18日，择机发布

C、宣传单张

1、1月 15日-2月 10日，文案、平面设计

2、2月 11日-2月 16日，印刷

D、网络 1、1月初-1月 9日，方案、设计

2、1月 10日，发布

五）售楼部包装

1、3月 10日前，售楼部包装方案

2、3月 13日前，包装设计、物料采购

3、3月 17日，包装实施

六）销售现场人行通道包装

1、2 月 10 日前，包装方案

2、2月 13日-2月 20日，包装设计

3、2月 22日-3月初，包装道具准备

4、3 月 15 日，包装布置完毕。

七）看房通道包装

1、2月 20日-3月初，看房通道包装方案

2、3月初-3月 10日，包装方案设计

3、3月 12日-3月 20日，物料准备、制作

4、3 月底，看房通道包装完毕

本项工作安排视届时实际情况有所调整。

六、销售道具（责任人：111、000）

一）沙盘制作

1、12月15日前，沙盘制作公司确定。

2、12月20 日前，合作条款整理并签订。

3、12月20 日前，户型面积核定。

4、12月21日-20XX年3月10日，沙盘制作完成。

5、20XX 年 3 月15日，沙盘安装完毕。

二）销售工具

1、2月 16日前，户型单张印刷到位（外联用）

2、3月 15日前，办公用品清单拟定

3、3月 1 7日，办公用品采购，

七、物业管理（建议物业管理公司对接工作纳入营销部工作范畴）

一）物业顾问公司选择 1、12月初-12月 20日物业顾问公司筛选 2、12月 23日前合作条款拟定 3、12月 25日，合作协议签订

二）物业管理公司组建 1、12月底-20XX年1月20日，物业管理队伍招聘