住宅小区公建配套项目建设计划表

合集下载

住宅商业及公建配套用房项目实测实量专项方案[36页]

目录第一章工程概况 (2)1. 1.工程概况 (2)第二章建立实测实量的必要性 (2)2. 1.社会发展的需要 (2)2.2.企业发展的需要 (2)2.3.实测实量的依据及目的 (3)第三章实测实量的工具及组织成员 (3)3. 1.人员组织 (3)3.2.设备组织 (3)3.3.实测时间组织及办法 (4)第四章实测实量操作指引 (5)4. 1、总则 (5)4.2、尺差控制 (6)4.3、防水渗漏 (19)4.4、设备安装 (23)4.5、观感篇 (26)4.6、相关附件 (33)第五章管理制度及落实 (33)5. 1.深化交底工作质量 (34)5.2.全面落实质量控制措施 (34)5.3.严格落实竖向结构封模令、砼浇筑许可令制度 (34)5.4.实测实量专人专责，定期总结分析,拟定改进措施 (34)5.5.加强样板点评，贯彻落实节点做法和施工要求 (34)5.6.督促质检加强巡视检查，提高工作深度、力度 (34)5.7.深入开展实测实量培训，组织考核 (34)第六章实测实量缺陷修复 (35)第一章工程概况1.1.工程概况工程名称： XDG-2010-23号地块住宅及商业配套公建项目（一期）建设地点：锡山区团结路与二泉东路交叉口建设单位：民发实业集团（无锡）房地产开发有限公司勘察单位：江苏博森建筑设计有限公司设计单位：无锡市城归设计有限责任公司监理单位：江苏湖滨工程项目管理有限公司施工单位：江苏南通二建集团有限公司项目经理：葛前江建筑类型：本工程为新建住宅小区工程，由5栋高层,4栋洋房2间配电房及地下室组成，总建筑面积185906m2。

第二章建立实测实量的必要性2.1.社会发展的需要随着社会的发展，建筑行业也越来越规范，主管部门、各参建单位及最终客户的质量意识日益增强，促使施工企业提高质量水平。

2.2.企业发展的需要建筑市场的竟争越来越激烈，企业要生存，就要走品牌路线，这就要求施工单位完善各项管理制度，提升管理水平。

02居住区规划居住区公共服务设施

35
公交停车场
36
加油站
设施经济分类公共产品公共产品公共产品准公共产品私人产品公共产品私人产品
居住区公共服务设施的分类和内容
——按公共设施的使用性质分类 ——按居民对公共服务设施的使用频率程度分类
A 居民每日或经常使用的公共服务设施 B 居民必要的非经常使用的公共服务设施
——按营利与非营利性分类按营利性非营利性
按使用性质分类
为满足城市居民日常生活需要，居住区公共服务设施(也称配套公建) 包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施。
在居住区配套设施中，按照外部收益大小可分为公共产品、准公共产品和私人产品。政府应是公共产品类（包括公共产品和准公共产品）的建设主体。设立配套设施建设财政专款专用帐户和管理单位。在政府出让土地时，可按照面积向开发商征收公共服务设施配套费。如小学、初中、体育场、街道办和公厕等。开发商是私人物品类的建设主体。由开发商负责私人产品开发，产权归开发商。如商业设施、银行等。
中小学选址
——为便于就近上学，服务半径小学500米，中学1000米。 ——不宜紧靠住宅，以减少对居住的干扰。 ——良好的日照与通风，并远离铁路、城市交通干道。
中小学布置图式与特点
幼儿园、托儿所规划布置
幼儿园、托儿所的规模
班级人数托儿所：乳儿班及托小、中班15-20人。托儿大班21-25人。幼儿园：小班20-25人，中班26-30人，大班31-35人。
教育设施设计要点
中小学校设计要求
——教学用房冬至日底层满窗日照不小于2小时。
——学校主要出入口不宜开向城镇干道。如无法避免，门前应留缓冲地带。
——主要教学用房的外墙面与铁路距离不应小于300米。如不能满足，应采取隔声措施。

建设小区项目计划书

建设小区项目计划书项目名称：XX小区建设项目计划书一、项目背景XX小区位于城市中心区域，是一座老旧小区，建成时间已有30年。

随着城市发展和人口增长，小区内的设施设备已经过时，居住环境愈发陈旧，对居民的生活质量造成了一定的影响。

因此，为了改善小区居民的生活条件，提升小区的整体品质，本次拟对XX小区进行全面改造和提升。

二、项目目标1. 提升小区居住环境，改善居民生活质量。

2. 新建或改造小区基础设施，提升小区整体品质。

3. 建设更加便捷、舒适、安全的居住空间，提升小区居民的幸福感和归属感。

4. 提高小区的整体价值，为居民创造更好的居住环境。

三、项目内容1. 对小区现有建筑进行维修改造，包括外墙涂刷、电梯更新、楼道照明升级等。

2. 设计并建设小区绿化景观，包括花园、健身区、休闲区等。

3. 打造小区文化广场，设置休闲座椅、休闲设施、文化展示板等。

4. 改造小区停车场，增加停车位数量，提高停车运营效率。

5. 新建小区儿童乐园，提供更多儿童活动场地。

6. 设立小区物业服务中心，提供便民服务、安全监控等。

7. 更新小区水电设施，提高小区的能源利用效率。

四、项目投资1. 项目总投资：1000万元。

2. 资金来源：由小区业主委员会筹集，并通过政府资金补贴、银行贷款等多种途径筹措。

五、项目进度计划1. 项目前期准备（2个月）：确定项目方案、制定计划和预算、筹集资金等。

2. 项目实施阶段（12个月）：进行建设工程、设备采购、绿化景观建设、停车场改造等。

3. 项目验收和运营（2个月）：经过相关部门的验收合格后，正式运营项目。

六、项目效益1. 居民生活质量提升：改善居住环境，提供更好的休闲空间，增加居民幸福感。

2. 小区整体品质提升：通过改善基础设施和景观，提高小区整体价值。

3. 居民安全保障：改善停车场管理、安全监控等设施，提高小区安全系数。

4. 创造良好的社区氛围：通过文化广场、儿童乐园等设施，促进邻里交流和社区活动。

小区工程施工计划方案模板

小区工程施工计划方案模板一、工程项目概况项目名称：XX小区改造工程工程地点：XX市XX区XX小区建设单位：XX物业管理公司施工单位：XX建筑工程有限公司工程概况：本次工程主要包括小区围墙改造、绿化景观提升、道路修复、管道维护等多个方面的工程内容。

工程的目标是提升小区环境，改善居民居住条件，实现小区的整体改造。

二、施工计划及安排1. 施工时间安排本次工程的施工时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X个月。

具体施工进度安排如下：1）围墙改造工程：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X天；2）绿化景观提升工程：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X天；3）道路修复工程：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X天；4）管道维护工程：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计X天。

2. 施工任务分解根据施工内容的不同，工程分解为以下若干个施工任务单元：1）围墙改造工程：a. 围墙清理；b. 围墙拆除；c. 新围墙砌筑；d. 园林绿化；e. 围墙喷涂。

2）绿化景观提升工程：a. 绿化植被更新；b. 花草栽种；c. 草坪修整；d. 景观灯光设置。

3）道路修复工程：a. 道路清理；b. 道路铺设；c. 道路标线划设；d. 道路照明设置。

4）管道维护工程：a. 污水管道维修；b. 雨水排水系统检修；c. 给水管道维护。

3. 施工人员配备根据各施工任务的实际情况，施工单位将配备相应的工程师、技术员、施工人员、管理人员等，保证施工作业的正常进行。

4. 施工机械设备本工程涉及的机械设备主要包括挖掘机、起重机、砂石料搅拌机、压路机、路面切割机、绿化机械等。

施工单位将根据工程需要，合理配置和使用各种机械设备，确保施工进度和施工质量。

5. 安全生产措施在施工过程中，施工单位将加强施工现场的安全管理，全面落实安全生产责任制，做好施工现场的安全防护工作，严格遵守相关的安全施工规范，确保施工过程中不发生任何安全事故。

上海市住房保障和房屋管理局关于加强新建住宅小区公建配套设施方案审核的通知

上海市住房保障和房屋管理局关于加强新建住宅小区公建配套设施方案审核的通知文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2010.03.16•【字号】沪房管财[2010]71号•【施行日期】2010.03.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市住房保障和房屋管理局关于加强新建住宅小区公建配套设施方案审核的通知（沪房管财〔2010〕71号）各区县住房保障房屋管理局：根据《关于印发〈“上海市新建住宅交付使用许可规定”实施细则〉的通知》（沪房管建[2009]382号）的有关规定，住宅建设单位在申报住宅施工计划时，应同时提交该项目的公建配套设施实施方案。

为进一步加强住宅建设全过程管理，推进配套公建设施与住宅同步建设、同步交付使用，现就有关具体操作事项通知如下：一、加强住宅施工计划的编制工作住宅施工计划管理是住宅建设全过程管理的重要环节，也是项目后期办理预售许可、交付使用许可等手续必要的材料之一。

各区县房管部门应根据实际情况，加强住宅施工计划的编制工作，落实专门科室、人员负责。

同时告知建设单位，新建住宅项目在取得工程规划许可证或施工许可证后，应及时向项目所在地的房管部门申报住宅施工计划。

二、加强新建住宅小区配套公建设施方案审核住宅建设单位在申报住宅施工计划时，应同时提交该项目的公建配套设施实施方案。

具体为填交《上海市新建住宅小区配套公建设施实施计划表》（见附件），并同时提交住宅项目规划方案批复及附总平面图（并标注本期计划建设范围）以及本期工程项目规划许可证及附图。

各区县房管部门应根据《上海市新建住宅交付使用许可规定》和实施细则的有关规定，按照公建设施与住宅同步建设的要求，对建设单位所填报的资料，包括应实施的公建项目内容、规模、建设时间等进行核定；对建设规模较大、需分期实施的住宅项目，当住宅建设总量达到该地块住宅总量的70%时，该地块按规划配建的行政管理、教育、文化、医疗、公交站点等公益性设施应当同步建设，不实行另外过渡措施。

成规管142号附加文件-成都市公建配套设施规划导则

附件：成都市公建配套设施规划导则成都市规划管理局成都市规划设计研究院2010.10编制单位：成都市规划设计研究院资质等级：规划甲级[建]城规编第（081126）院长：胡滨（注册规划师、高级工程师）副院长：曾九利（注册规划师、高级工程师）副院长：潘振（高级工程师）项目名称：成都市公建配套设施规划导则项目编号：2010AQTCDXXXX308项目主管：曾九利（注册规划师、高级工程师）项目负责人：何旻（注册规划师）编制人员：唐鹏（规划师）杨萧（规划师）王勇（高级工程师）薛爽（规划师）陈茜（规划师）王天佑（助理规划师）目录1.总则 (1)1.1编制目的 (1)1.2编制原则 (1)1.3编制依据 (2)1.4研究对象 (2)1.5适用范围 (2)1.6应用原则 (2)2.分级分类 (3)2.1公建配套设施分级 (3)2.2公建配套设施分类 (4)3.公建配套设施规划导则 (4)3.1居住区级公建配套设施 (5)3.2基层社区级公建配套设施 (11)3.3商业街 (16)3.4项目配建 (17)4.附则 (18)1.总则1.1编制目的为实现建设“世界现代田园城市”的目标，形成现代化的城市功能，塑造成都市宜居、高品质的生活环境，提升城市公共服务水平，实现公建配套设施规划编制和管理的标准化、规范化，特制定本规划导则，以建立完备、安全、便捷、高效、舒适的“世界现代田园城市”公建配套设施体系。

1.2编制原则以“以人为本”为总原则，按照“世界现代田园城市”“九化”要求提升公建配套设施规划建设水平，促进公建配套设施实现“五个优化”。

1.2.1 优化功能根据新的形势以及居民不断提升的公共服务需求，进一步优化公建配套设施功能，如提升文化、体育、休闲功能，强化社区服务职能等等。

1.2.2 优化标准整合提升各类公建配套设施标准，形成统一的公建配套设施标准体系和统筹的配置方式。

1.2.3 优化布局引导公建配套设施集中集约建设，功能复合集成，形成有特色、有活力、易识别的中心场所，方便居民使用，并有利于提高土地利用效率，有利于规划控制、实施和管理。

成都市公建配套设施规划导则

成都市公建配套设施规划导则成都市规划管理局成都市规划设计研究院2010.10编制单位：成都市规划设计研究院资质等级：规划甲级[建]城规编第（081126）院长：胡滨（注册规划师、高级工程师）副院长：曾九利（注册规划师、高级工程师）副院长：潘振（高级工程师）项目名称：成都市公建配套设施规划导则项目编号：2010AQTCDXXXX308项目主管：曾九利（注册规划师、高级工程师）项目负责人：何旻（注册规划师）编制人员：唐鹏（规划师）杨萧（规划师）王勇（高级工程师）薛爽（规划师）陈茜（规划师）王天佑（助理规划师）目录1.总则 (1)1.1编制目的 (1)1.2编制原则 (1)1.3编制依据 (2)1.4研究对象 (2)1.5适用范围 (2)1.6应用原则 (3)2.分级分类 (3)2.1公建配套设施分级 (3)2.2公建配套设施分类 (4)3.公建配套设施规划导则 (5)3.1居住区级公建配套设施 (5)3.2基层社区级公建配套设施 (11)3.3商业街 (16)3.4项目配建 (17)4.附则 (18)1.总则1.1编制目的为实现建设“世界现代田园城市”的目标，形成现代化的城市功能，塑造成都市宜居、高品质的生活环境，提升城市公共服务水平，实现公建配套设施规划编制和管理的标准化、规范化，特制定本规划导则，以建立完备、安全、便捷、高效、舒适的“世界现代田园城市”公建配套设施体系。

1.2.2 优化标准整合提升各类公建配套设施标准，形成统一的公建配套设施标准体系和统筹的配置方式。

房地产开发部前期配套工作流程

g. 发出《挂牌成交确认书》；
B．公证机关进行现场公证 1. 公证机关对挂牌过程进行公证 2. 公证机关对挂牌结果进行公证 3. 公证书：公证日期、公证内容、公证机关、公证人员 4..挂牌成交单位接受成交通知书 5. 未成交单位接受退还保证金
C. 公布出让结果（五）签定合同阶段
A．成交单位缴纳有关费用： 1.土地出让金 2.土地交易费 3.契税（出让金3%）
（五）签定合同阶段
A、中标单位缴纳有关费用： 1. 土地出让金 2. 土地交易费 3. 契税（出让金3%）
B、土地使用权出让合同正式签定 1. 中标单位与市土地局签定《土地使用权出让合同》 2. 受让方领取《土地使用权出让合同》
三．挂牌申请登记阶段：（一）土地交易中心提供挂牌地块资料：
1. 拟出让地块位置 2. 用地规划性质 3. 土地出让面积各项指标 4. 土地使用年限 5. 地块设计条件要求及各项指标 6. 每平米土地出让金底价及总额 7. 土地挂牌须知（二）拟受让方需提供资料 1.营业执照副本 2.资质证明 3.资金保证说明书，包括缴纳土地使用权出让金的时间、融资能力、招
国有土地使用权拍卖出让程序
三、拍卖申请登记阶段：
（一）
土地交易中心提供拍卖地块资料：
1. 拟出让地块位置
2. 用地规划性质
3. 土地出让面积
4. 土地使用年限
5. 地块设计条ห้องสมุดไป่ตู้要求
6. 每平米土地出让金底价及总额
7. 土地拍卖须知
（二）拟受让方需提供资料
1. 营业执照副本
2. 资质证明
3. 资金保证说明书，包括缴纳土地使用权出让金的时间、
二、规划方案的报审
【办理单位】规划局建管处【所需材料】1、规划设计方案（含总平面方案）申报表

住宅小区工程建设方案

住宅小区工程建设方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人口数量的增加，住宅小区成为城市建设的重中之重。

一个优质的住宅小区不仅可以提高居民的生活质量，还可以提升城市的品质。

本项目位于城市中心区域，占地面积约为10万平方米，规划总建筑面积约为50万平方米，包括住宅楼、商业街、公园等配套设施。

本住宅小区将采用现代化的建筑设计和智能化的管理系统，旨在为居民提供舒适便捷的生活环境。

二、项目内容1. 住宅楼本项目拟建设10栋高层住宅楼，每栋楼高20层，总户数约为2000户。

住宅楼的设计将注重空间利用率和居住舒适度，每户都将拥有独立的阳台和观景窗，同时保证采光和通风。

2. 商业街本项目将规划一条商业街，集中安排商铺、餐饮街和娱乐设施，为居民提供便捷的购物和休闲场所。

3. 公园在住宅小区内规划一片绿地公园，设有散步道、健身设施、儿童游乐场等公共设施，提供居民休闲娱乐的场所。

4. 车辆通行规划两个地下停车场，满足业主的停车需求，同时减少地面车辆通行的拥堵情况。

5. 安全管理采用智能化的安防监控系统，保障住户的人身和财产的安全。

6. 环保设施在小区内设置垃圾分类回收点，建设雨水收集系统，采用节能环保的建材和设施。

三、建设方案1. 地基加固由于本项目地处城市中心区域，地质条件复杂，需要对土壤进行加固处理，确保房屋建筑稳固。

2. 建筑设计采用现代化的建筑设计理念，注重建筑的整体风貌和细节处理，使建筑更具视觉冲击力。

3. 绿化规划在小区内规划大量的绿化植被，打造宜居的环境氛围，提升居民的生活质量。

4. 智能化管理系统引入先进的智能化管理系统，包括门禁系统、楼宇监控系统、能源管理系统等，提升小区管理的效率和便利性。

5. 竣工验收在建设完工后，对小区的建筑结构、设施设备、安全设施等进行全面的竣工验收，确保各项工程符合相关标准和规定要求。

四、项目效益1. 居民生活品质提升本项目将提供优质的住宅环境、便捷的商务配套和舒适的休闲娱乐设施，居民的生活品质将得到提升。

关于加强新建住宅小区公建配套

关于加强新建住宅小区公建配套设施建设和管理的规定第一条为加强新北区新建住宅小区公建配套设施的建设和管理，彻底解决部分公建配套设施建设不平衡和短缺的矛盾，进一步维护业主、开发企业的合法权益和国家利益，根据《物权法》、《城乡规划法》和《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和市政府《常州市商品房交付使用管理办法》等相关规定，结合我区实际，制定本规定。

b5E2RGbC第二条新北区范围内新建住宅小区公建配套设施的建设和管理适用本规定，安置房住宅小区的建设和管理参照本规定执行。

p1EanqFD 第三条本规定所称新建住宅小区公建配套设施，是指为保障居民基本生活需要，依据规划建设的房屋建筑和市政公用设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区管理、金融邮电、市政公用和行政管理及其他设施等八类。

DXDiTa9E第四条新建住宅小区公建配套设施的房屋权属性质分为非营业性公建配套设施和营业性公建配套设施两种。

第五条新建住宅小区的非营业性公建配套设施（含社会公益性配套设施），其权属归全体业主所有，由市不动产登记中心代为登记，其经营收益归全体业主所有，应用于小区的物业管理。

小区的开发建设单位不得销售非营业性公建配套设施，也不得以任何方式处置其使用权。

RTCrpUDG社会公益性配套设施的权属归区政府或项目所在镇政府（街道办事处）所有。

开发建设单位在竣工验收合格后要无偿移交给区政府相关部门或小区所在镇政府（街道办事处），主要包括：教育设施(含按照标准装修完成的幼儿园和托儿所)、社区卫生（计生）、文化体育、社区服务(含居委会、养老设施)、市政公用及其他(含邮政)等为社会提供公共服务的公建配套设施。

5PCzVD7H第六条新建住宅小区的营业性公建配套设施，按谁投资，谁所有，谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后须纳入小区统一物业管理。

jLBHrnAI第七条新建住宅小区公建配套设施的项目名称、建设规模等内容由区规划部门在规划条件中予以明确，区城建部门应会同区人社（民政）、社会事业（教育、卫生（计生）、体育）、相关镇（街道）等相关部门对该住宅小区公建配套设施建设要求、权属界定等事项提出要求，出具“住宅小区公建配套建设条件意见书”（附件1），区国土部门将“住宅小区公建配套建设条件意见书”作为土地出让的文件内容之一。

成规管142号附件：成都市公建配套设施规划导则

1.2.2 优化标准整合提升各类公建配套设施标准，形成统一的公建配套设施标准体系和统筹的配置方式。

工程设施方案表

工程设施方案表项目名称：XXX工程项目概述：XXX工程是指某地区新建一个配套设施齐全的综合性工程。

该工程包括建筑、供水、供电、通风、照明、通信、电梯、消防、绿化等多个方面。

鉴于工程规模较大、设施繁杂，为了保障工程的质量和安全，制定一套完善的工程设施方案是必不可少的。

一、项目概况项目名称：XXX工程项目地点：XXXXX规划面积：XXXXX平方米建筑面积：XXXXX平方米总投资：XXXXX万元建设单位：XXXXX主要建设内容：建筑、供水、供电、通风、照明、通信、电梯、消防、绿化等二、建筑设施方案1. 建筑规划：根据土地利用规划，确定建筑规模和布局，满足功能要求的同时，尽量减少建筑面积，确保合理的空间利用率。

2. 建筑设计：选用绿色建材，注重建筑的能效设计，同时兼顾美观和实用，提升建筑的整体形象和品质。

3. 建筑施工：采用先进的建筑施工技术，严格按照规范和标准进行施工，确保建筑质量和安全。

三、供水设施方案1. 供水管道：采用优质材料，保证供水管道的耐腐蚀性和耐压性，确保供水安全、可靠。

2. 供水设备：选用先进的供水设备，配备水泵、水箱、管网等设施，确保供水压力、水质稳定。

3. 消防设施：设置消防水池、消防水泵、消防水管等设施，确保消防设施运行正常、及时灭火。

四、供电设施方案1. 供电线路：选用耐火、耐压的电缆，布设合理、接地可靠，确保供电线路的安全可靠。

2. 供电设备：配备发电机组、配电箱、配电柜等设备，确保供电设备的可用性和稳定性。

3. 供电安排：分布式供电，避免供电风险，确保供电可靠性。

五、通风设施方案1. 通风系统：设置通风管道、风扇等设备，确保室内通风畅通，保持空气清新。

2. 空调设备：配备空调设备，确保室内温度、湿度的舒适度。

3. 排风系统：设置排风管道、排气扇等设施，确保室内空气质量良好。

六、照明设施方案1. 照明设计：根据不同功能区域，设计合理的照明布局，确保照明效果良好，节能环保。

2. 照明设备：选用节能环保的照明设备，确保使用寿命长、光效高。

小区市政配套工程方案范本

小区市政配套工程方案范本一、项目背景随着城市化进程的加快，人们对生活环境的要求越来越高，小区市政配套设施的建设变得尤为重要。

市政配套工程不仅能提升小区居民的生活品质，还能促进小区的可持续发展。

因此，本项目旨在对小区市政配套工程进行规划和建设，以满足居民的各类需求。

二、项目范围本项目范围包括小区内的绿化、道路、管网、污水处理等市政配套设施建设。

具体包括以下方面：1. 绿化工程：小区内的绿化设施包括树木、花草、草坪等，旨在打造小区的生态环境，为居民提供宜居的自然氛围。

2. 道路建设：小区内的道路建设包括道路铺设、交通指示标志、停车位等，旨在提升小区的交通通行能力和安全性。

3. 管网建设：小区内的管网建设包括水、电、燃气、通信等管道的敷设和维护，旨在确保居民基本生活设施的供应和安全。

4. 污水处理：小区内的污水处理包括生活污水和雨水的收集和处理，旨在保护环境和居民的健康。

三、项目目标本项目旨在通过市政配套工程的规划和建设，实现以下目标：1. 提升小区居民的生活品质，营造安全、舒适的生活环境。

2. 改善小区的基础设施，提升小区的整体形象和功能。

3. 促进小区的可持续发展，保障居民的基本生活需求。

四、项目内容及实施步骤1. 绿化工程（1）明确绿化布局：根据小区的地理特点和居民需求，明确小区内的绿化布局，确定栽植树木、花草和草坪的位置和数量。

（2）绿化设施建设：按照绿化布局，进行树木、花草和草坪的栽植和养护，确保绿化设施的良好状态。

2. 道路建设（1）道路规划设计：根据小区的交通需求和规划要求，设计小区内的道路布局和交通指示标志，确定停车位设置。

（2）道路施工建设：按照道路规划设计，进行道路的铺设、交通指示标志的设置和停车位的划线，确保道路畅通和安全。

3. 管网建设（1）管网规划设计：根据小区的规划布局，设计水、电、燃气、通信等各类管道的敷设和连接方式。

（2）管网施工建设：按照管网规划设计，进行管道的敷设和连接，确保各类管道的供应和安全。

工程项目建设计划表

工程项目建设计划表工程项目建设计划表是确保工程项目顺利实施的重要工具，它详细描述了项目的目标、任务、时间表、资源配置等内容。

以下是一份详细的工程项目建设计划表示例，以供参考。

一、项目概述1.项目名称：XX工程项目2.项目地点：XX省XX市3.项目类型：基础设施/房地产/工业等4.项目总投资：XX亿元5.项目周期：XX年二、项目目标1.完成项目的设计、施工、验收等工作。

2.确保项目质量、进度、投资控制达到预期目标。

3.提高项目所在地区的基础设施水平，促进经济发展。

三、项目任务分解1.设计阶段- 完成项目可行性研究、方案设计、施工图设计等。

- 时间：第1-6个月2.施工阶段- 完成项目土建、安装、装修等施工任务。

- 时间：第7-24个月3.验收阶段- 完成项目验收、移交、保修等工作。

- 时间：第25-30个月四、项目时间表1.设计阶段- 可行性研究：第1-2个月- 方案设计：第3-4个月- 施工图设计：第5-6个月2.施工阶段- 土建工程：第7-12个月- 安装工程：第13-18个月- 装修工程：第19-24个月3.验收阶段- 验收：第25-26个月- 移交：第27个月- 保修：第28-30个月五、资源配置1.人力资源- 项目经理：负责项目整体协调、管理。

- 设计团队：负责项目设计工作。

- 施工团队：负责项目施工工作。

- 验收团队：负责项目验收工作。

2.物资资源- 土建材料：钢材、水泥、砂石等。

- 安装材料：电线、电缆、管道等。

- 装修材料：瓷砖、涂料、家具等。

3.资金资源- 项目总投资：XX亿元。

- 资金来源：政府投资、企业自筹、银行贷款等。

六、项目风险及应对措施1.设计风险：设计方案不合理、设计变更等。

应对措施：加强设计团队管理，提高设计质量。

2.施工风险：施工质量问题、安全事故等。

应对措施：加强施工现场管理，严格执行施工规范。

3.投资风险：投资不足、资金链断裂等。

应对措施：加强资金管理，确保项目资金充足。

房产项目工程规划方案范本

房产项目工程规划方案范本
一、项目概况
1、项目名称：某某小区
2、项目性质：住宅小区
3、项目规模：总占地面积100亩，总建筑面积20万平方米
4、项目位置：位于某某市中心区域
5、规划要求：高品质、高绿化、高智能化
二、规划范围
1、项目总占地面积100亩
2、项目总建筑面积20万平方米
3、主要规划内容：住宅建筑、商业建筑、配套设施、绿化环境
三、规划原则
1、保护环境：充分利用自然资源，保护周边环境
2、绿化为主：打造绿色生态环境，提高居住舒适度
3、功能分区：合理规划住宅、商业等功能区域，便于居民生活
4、智能化建设：倡导智能化、环保型住宅建设
5、安全保障：建设安全、便利、舒适的居住环境
四、规划内容
1、住宅建筑
住宅建筑面积15万平方米，建设多种户型的住宅，满足市民多样化的居住需求。

注重空间布局、采光通风和安全性。

2、商业建筑
商业建筑面积5万平方米，规划建设购物中心、超市、餐饮、健身房等配套设施，满足居民日常消费需求。

3、配套设施
规划建设幼儿园、学校、医院、体育场馆等配套设施，为居民提供便利的生活条件。

4、绿化环境
注重园林绿化，打造小区内部的绿色生态环境。

规划建设花园、休闲广场、径健步道等场所，提升小区居民的生活品质。

五、规划实施
1、项目建设划分为多个阶段，分阶段实施，便于管理和控制工程进度
2、严格按照规划设计图纸实施，确保施工质量和建设标准
3、项目建设过程中，要加强安全监理，确保施工安全
4、规范项目管理，严格控制成本，确保项目建设进度和质量
以上是某某小区房产项目工程规划方案的范本，会议的进行是有可能的。

小区工程年度工作计划表

小区工程年度工作计划表1. 项目介绍本小区位于市中心，总占地面积500亩，共有8000户住户，居住人口约2万人。

小区内有多座高层住宅楼、商业配套设施和公共服务设施，是一个完善的社区。

2. 工程目标本年度工作计划的主要目标是提升小区工程设施的整体品质，改善居住环境，提高居民的生活质量。

3. 项目内容3.1 基础设施建设根据小区规划，本年度将继续进行基础设施的建设。

主要包括路网的改造、新建停车场、绿化带的增设等。

3.2 小区绿化加强绿化管理，提高绿化覆盖率。

对庭院、花坛等地方进行绿化美化，增加居民休闲娱乐空间。

3.3 管线维护对小区内的供水、供电、燃气等管线进行检修和维护，确保居民正常用水、用电等基础生活需求。

3.4 安全设施维护对小区内的监控设施、消防设施等安全设施进行检查和维护，保障居民的生命财产安全。

3.5 公共服务设施改造对小区内的公共服务设施进行改造，包括社区活动室、健身房、游泳池等，提高其使用率和服务能力。

3.6 环境卫生管理加强小区内的环境卫生管理，加大对垃圾分类回收的宣传力度，提高垃圾分类回收率。

4. 工程流程4.1 项目立项根据小区的实际情况，由相关部门确定年度工程项目内容和任务分工。

4.2 项目准备确定项目的具体实施细则，包括项目的资金预算、物资采购、人员安排等。

4.3 项目实施依据项目计划，开展各项工程任务，并严格按照工程质量、工程进度、工程安全的要求进行管理。

4.4 项目验收对每项工程进行验收，确保质量符合要求，达到设计要求。

5. 工程预算根据年度工程项目计划，制定相应的预算方案，保证项目资金的合理使用。

6. 工程管理6.1 人员安排根据项目需要，安排合适的技术人员和工程人员参与工程项目。

6.2 资源管理合理调配物资和设备资源，确保工程的正常进行。

6.3 安全管理严格执行工程安全操作规程，确保工程过程的安全性。

6.4 资料管理做好工程施工过程的记录和资料归档，为今后工程运行和管理提供依据。

小区配套设施建设实施方案

小区配套设施建设实施方案随着城市化进程的不断加快，小区配套设施建设已成为社区建设的重要组成部分。

为了提高居民的生活质量，促进社区和谐发展，我们制定了以下小区配套设施建设实施方案。

首先，我们将从小区内部设施入手，包括小区绿化、人行道、健身设施等。

我们计划增加小区绿化面积，美化社区环境，提高居民生活品质。

同时，在小区内设置健身设施，满足居民日常锻炼需求，促进身体健康。

其次，我们将加强小区基础设施建设，包括供水、供电、供气等。

通过对小区供水管网、电力设施、燃气管道等进行维护和升级，保障居民的基本生活需求，提高小区的整体居住舒适度。

此外，我们还将注重小区公共服务设施的建设，如幼儿园、社区医疗中心、便民服务站等。

这些设施的建设将有利于满足居民的教育、医疗、生活等需求，提高社区的综合服务水平，促进社区和谐发展。

在实施方案中，我们将注重与相关部门和企业的合作，充分利用各方资源，确保小区配套设施建设的顺利进行。

同时，我们将加强对居民的宣传和教育，提高居民对小区配套设施建设的参与度和认可度，形成社区共建共享的良好氛围。

最后，我们将建立健全的管理机制，加强对小区配套设施的日常维护和管理，确保设施的长期稳定运行。

同时，我们将建立居民反馈机制，及时了解居民对小区配套设施建设的意见和建议，不断完善小区配套设施建设实施方案，更好地满足居民需求。

通过以上实施方案，我们将全面提升小区配套设施建设水平，为居民营造一个舒适、便利、和谐的生活环境，推动社区建设取得新的成就。

相信在全体居民的共同努力下，小区配套设施建设实施方案一定能够取得圆满成功，为社区发展注入新的活力。

住宅项目施工进度计划

住宅项目施工进度计划
一、项目概述
该住宅项目位于市区,总规划面积为10,000平方米。

主体结构为钢混结构,建筑类型为多层板楼。

本计划将详细安排项目各项施工任务的开始时间和完成时间。

二、基础工程进度安排
1. 挖土方工作:4月1日开始,4月15日完成。

2. 基坑开挖:4月16日开始,4月30日完成。

3. 混凝土基坑下落:5月1日开始,5月15日完成。

4. 混凝土基坑安装支护:5月16日开始,5月31日完成。

三、主体结构工程安排
1. 一#楼混凝土结构工程:6月1日开始施工,7月15日完成。

2. 二#楼混凝土结构工程:7月16日开始施工,8月30日完成。

3. 三#楼混凝土结构工程:9月1日开始施工,10月15日完成。

四、装修工程安排
1. 一#楼地坪装修:10月16日开始,11月30日完成。

2. 二#楼地坪装修:12月1日开始,12月31日完成。

3. 三#楼地坪装修:1月1日开始,1月31日完成。

五、项目工期
本项目总工期为10个月,预计在2021年3月1日投入使用。

以上就是我为此住宅项目拟定的初步施工进度计划,随着施工的进行,计划中的阶段和日期可能需要根据实际情况做相应调整。

住宅小区公建配套项目建设计划表

住宅小区公建配套项目建设计划表方案；2.此表一式三份，经市房管局备案后作为申领《建设工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》的要件。

上河嘉园公建配套实施方案泰州上河嘉园置业有限公司开发的“上河嘉园”项目，位于站前路南，兴森路东。

总占地面积33033平方米，规划总建筑面积40977平方米，集多层住宅，别墅，商业用房为一体的高档住宅小区。

其容积率为1.182，路绿化率为30.5％，小区内大型配套工程均采用招标方式确定实力较强的施工单位负责。

水、电、燃气、有线、电视、路灯等均由泰州市的各专业单位部门负责设计、施工。

具体方案如下：1.道路满足消防需求，区内道路5米，采用沥青路面。

具体做法：素土夯实+20㎝石子+15㎝C20砼+8㎝厚中粒式沥青。

道路两侧为路牙，小区次干道采用石材铺装路面。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日2.绿化小区景观设计，重结合绿化来构筑社区的休闲系统，绿化体系分为三个层次，核心景观空间，组团绿化空间和外围沿街绿地公共绿化带，通过道路绿化，平台绿化，中心架高绿化形成小区绿化率为30.5％绿化系统实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日3．路东照明路灯系统设计委托泰州市路灯管理处设计施工和维护，主干道为路灯，支道和宅间为庭院灯。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日4．供电工程供电工程有泰州市电力部门按户数及负荷要求设计施工。

设配电房一座，小区住宅258户，商业用房3幢，采用一户一表制，场外高压线均采用地埋敷设，其线路根据电力部门设计并施工，低压主干电缆采用集中电缆沟埋没。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日5.供水系统小区供水系统由泰州市自来水公司专业单位设计并施工，并纳入城市自来水管网系统。

主供水管采用两根200mm铸铁双供水接口，并形成环网，由自来水公司专业部门验收合格，符合供水条件方可实施。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日6.排水系统排水分雨、污水两种排放，分别排入城市雨、污水管网，其雨水管做法为HDPE 双壁波纹管，污水管做法也采用HDPE双壁波纹管。

小区工程规划方案范本

小区工程规划方案范本一、项目概述1.1 项目名称：XXX小区工程规划方案1.2 项目位置：XXX市XXX区XXX街道1.3 项目范围：小区内道路、绿化、围墙、公共设施等工程规划1.4 项目背景：随着城市化进程的不断推进，XXX市人口规模逐渐扩大，新兴社区的建设需求日益增加。

XXX小区是市委市政府重点规划的社区建设项目之一，为了满足新居民的生活需求，需进行小区工程规划。

二、项目设计依据2.1 国家相关建设规划2.2 地方政府相关建设规划2.3 环境保护要求2.4 社区居民生活需求三、设计原则3.1 环境友好：保护生态环境，倡导绿色出行，提高居民的生活质量。

3.2 安全性：满足消防、防盗、防污染等安全要求，确保居民生命财产安全。

3.3 社会公益性：提供社区公共设施，促进居民互动，建设和谐社区。

四、总体规划4.1 道路设计：小区内道路宽度、交通规划、停车位设置等。

4.2 绿化设计：绿化率、植被种植、休闲散步区域等。

4.3 围墙设计：小区外围围墙高度、围墙风格、围墙材料等。

4.4 公共设施设计：社区商业区、儿童游乐区、健身区、文化活动区等。

五、细化规划5.1 道路设计5.1.1 主要干道：规划宽度20米，双向六车道，公交车专用车道。

5.1.2 次要干道：规划宽度15米，双向四车道，设置非机动车道。

5.1.3 支路：规划宽度10米，双向两车道，设置人行道。

5.2 绿化设计5.2.1 绿化率：小区整体绿化率不低于30%。

5.2.2 植被种植：栽植乔木、灌木、草坪等植被，打造自然生态环境。

5.2.3 休闲散步区域：设置休息长椅、观景平台、健身器材等，提供居民休闲娱乐场所。

5.3 围墙设计5.3.1 围墙高度：小区外围围墙高度不低于2.5米。

5.3.2 围墙风格：围墙采用砖石结构，风格统一，外观美观。

5.3.3 围墙材料：围墙选用环保材料，耐久性强，具有一定防盗功能。

5.4 公共设施设计5.4.1 社区商业区：设置便利店、药店、餐饮店等，满足居民日常生活需求。