五金机电专业市场调研报告

四周环线：10米，以2.5—3米的小车计算可容3—4 辆小车，以3.5—4米的货车计算可容2辆货车
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四周环线：10米，以2.5—3米的小车计算可容3—4辆小车，以 3.5—4米的货车计算可容2辆货车
市场现状 车位：
长久机电城
专用停车位
绿化带停车位
长久机电城有专用停车位和四周环线绿化带停车位两种，其中专用停车位拥 有33个车位。
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市场现状
商圈优势：
金府机电大世界 （金府商圈）
一、口岸好，市场成熟； 二、交通便捷，“三纵”、“三横”构建便捷的物流交通； 三、市场集中，聚集效应明显； 四、政府大力扶持
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市场现状 项目概况：
长久机电城
区位：金府路、交大路、洞九路交汇处，三面临路，交通便捷，处于金府机电大 世界核心区域
测算出长久机电城商铺租金 在40—130元/㎡/月不等
按照十年投资回报期折算出售 价在4800—15600元/㎡之间
市场现状 经营状况：
长久机电城
✓长久机电城经营业态以机电、五金、电工器材、钢材、金属材料、机器设备、电子电 气设备、电力金具、电动工具、量具、刃具等为主。 ✓长久机电城共有商铺446个，据招商部透露现无空余铺面对外出租。
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市场现状
租金-售价 ：
长久机电城
1F: A（位于主干道）：100—110元/㎡/月 B（位于两条主干道交叉处）：120—130元/㎡/月 C（位与次入口）：70—80元/㎡/月 D（位与次干道）：50—60元/㎡/月 E（靠近金府灯具城）：40—50元/㎡/月 2F: 路为漫仓漫其库悠及远公司办公用地16—20元/㎡·月
规模：占地119亩，总建筑面积 ，是西南地区集机电生产资料营业、仓储、经 营为一体的超大规模专业化交易市场
开发商：成都诚兴实业有限责任公司
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市场现状 道路系统：
长久机电城
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主干道
次干道
四周环线
市场现状 道路系统：
长久机电城
主干道：15米，以2.5—3米的小车 计算可容5—6辆小车，以3.5—4米 的货车计算可容3—4辆货车
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市场现状
金府机电大世界 （金府商圈）
背景：2002年，成都市、金牛区两级政府以机电产业与工业战略为主要来自百度文库虑，
以城市发展与商贸繁荣为核心，规划出2.5平方公里金府机电大世界，从而形成目 前西部规模最大、贸易额最高的中国西部机电第一城。
现状：金府机电大世界于2002年开始提出修建，总占地面积达2.5平方公里，总
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市场现状 产品特征：
长久机电城
长久机电城整个市场被主干道和次干道分成12个区域，市场共5中产品
类型，以其中的一个区域如上图标出产品类型位置，其他区域雷同。
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市场现状
产品特征：
① 15.1 米
14 米
长久机电城
②
发展规划
第三十八条 物流设施
金牛区目前依托万贯机电城、金府机电城和成都量力钢材市场初步形成面向生产 资料交易市场的物流服务站，规划近期保留，着力发展第三方物流，远期随着市 场的外迁取消。 规划远期金牛区利用新都物流中心进行物流配送；在各大片区商业中心内，即沙 湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心、火车北站片区商业中心、大天片区 商业中心各设置物流专用取送点 1 处，为商业中心以及周边区域进行物流配送服 务。 成都国际商贸城利用新都物流中心进行物流配送。 第三十九条 物流通道 由二环路、三环路、羊西线、成彭路 4 条快速路作为金牛区主要配送通道网;由其 他主干道和次干道构成次要配送通道网。以分流 货运功能为主的货运大道对市场等货运物流进行有力支撑。
五金机电专业市场调研 报告
路漫漫其悠远 2020/4/14
行业地位
现状：
成都五金机电业目前发展尚处于起步阶段，总量规模小，质量档次不高
背景：
1、西部工业强省，工业强市的战略目标将催生五金机电快速发展； 2、外资和发达地区产业将加快向西部转移步伐，相当一部分劳动密集型和高耗 能型企业将向中西部转移； 3、国家包括灾后重建在内的4万亿经济刺激计划，将带动全国范围内的产业机 构调整，进一步促进西部地区发展； 4、国家目前正在研究制定新的政策，以进一步深入推进西部大开发，其中成渝 经济区的规划正在编制之中，无疑将成为区域发展的又一重大助推力量
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未来：
未来与行业相关的制造、机械等行业将进入重要时期，将为五金机电行业提供 巨大的发展空间和机遇，行业发展潜力巨大
发展规划
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第二十八条 发展引导
1.整合外迁 规划通过在成都市域范围内整合集约发展，把受到用地、交通、污染等因素制约，但有 较好的经济效益和发展前景的专业市场迁至二圈层的合适地区。这类市场主要包括现状 的生资市场、建材市场、百货市场等。 2.提档升级 对于现状有发展前景的商品交易市场，促进提档升级，向展示展销、信息发布等形式转 变,创新交易方式，逐步转型为以展示和零 售为主的商品市场。同时，注重传统产业与电子商务相结合，促进市场信息化建设，加 快商业信息化和电子商务的步伐，推动市场由有形市场向无形市场（电子交易）发展。 第二十九条 金牛区现有专业市场调整引导方向：一是依托正在规划建设的成都国际商 贸城，发展以生活资料市场为主的新城北国际商贸区。该项目主要是承接金牛区五块石 、荷花池日用百货、服装、小商品市场的搬迁外移。二是以近、远期结合的方式将金牛 区中心城内的各类生资市场搬迁外移至二圈层。 第三十条 布局规划 1.整合外迁 （1）生产资料市场：一环路西门生资市场群、二环路建辅建材市场群、成灌路石材市 场群逐步外迁。 金府五金机电、钢材、照明电气市场群控制发展，进行业态提升和改造，强化商务展示 功能，发展专业市场总部经济。
投资20亿元人民币，总建筑面积达92万平方米，市场建设周期3年，投资回收期 9年，目前已建成包括万贯机电城、金府五金机电城、金府灯具城、长久机电城 等大型专业市场13个，总建筑面积达40万平方米。
位置：金府机电大世界离城既有一定的距离，又相对城区较近，处于“三横”(
三环路、金府路、二环路)，“四纵”(成灌路、沙湾路西延线、成彭路、商贸大 道)的公路交通网络，又有专门的铁路运输中转专用线。