建筑节能细则(江苏省 标准格式)

B13 江苏省职业技能训练基地二期综合楼工程

监理实施细则

（建筑节能工程）

内容提要：

建筑节能工程概况

本项目特点、难点

监理工作依据

监理组织机构

监理工作流程

监理工作控制要点及目标值

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

1 建筑节能工程概况

1.1 工程概况：

本工程位于江苏省连云港市临港产业区，总建筑面积49124m2，其中±0.000以上建筑面积40461m2（裙楼三层建筑面积11839m2），地下建筑面积8663m2。建筑主体地上二十五层，地下一层，裙楼三层，建筑高度104.8m。现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。地上一层为接待大厅、商务中心、超市、早餐厅、后勤用房，建筑面积3898m2；二层为厨房、餐厅，建筑面积3898m2；三层为会议中心；四层至二十五层为682间客房。

1.1.1墙体工程

1、外墙采用200mm厚蒸压轻质加气混凝土（NALC）砌块，内墙采用200mm（100mm）蒸压轻质加气混凝土砌块。砂浆强度等级为M5，密度级别为700Kg/m3，强度级别按全截面计算不小于3.5N/mm2。

2、外墙保温采用90mm厚单面带铝箔岩棉板。

1.1.2幕墙工程

1、明框玻璃幕墙：骨架采用铝合金穿条隔热型材。

2、幕墙采用6+12AR+6LOW-E中空钢化充氩气玻璃和8+12AR+6LOW-E中空钢化充氩气玻璃。

1.1.3门窗工程

东立面：隔热金属型材，6较低透光Low-E+12空气+6透明玻璃。

西立面：隔热金属型材，6较低透光Low-E+12空气+6透明玻璃。

南立面：隔热金属型材，6中透光Low-E+12氩气+6透明玻璃。

北立面：隔热金属型材，6中透光Low-E+12氩气+6透明玻璃。

1.1.4屋面工程

屋面节能工程采用150mm泡沫玻璃板保温。

1.1.5地面工程

地面节能工程采用50mm憎水性岩棉板保温。

1.1.6空调及通风工程

1、冷（热）源设置

本工程夏季采用螺杆式水冷冷水机组作为空调系统的冷源，共四台，单台制冷

采用换热机组为空调系统提供热水，额定换热量为2.3MW，两台，采用全自动控制系统，一次侧水温为95/70℃，水流量为80 m3/h，二次侧水温为60/50℃。

冬季采用燃气锅炉作为空调系统的热源，同时作为卫生系统的热源，卫生热水热负荷为1000KW，选用热水锅炉额定热功率为2.8MW，两台，水温为95/70℃，锅炉热效率为0.92，天然气耗量为307Nm3/h，输入功率9.0KW。

本工程各房间冬季、夏季空调温度设计参数为门厅18/26℃，办公、餐厅、大会议室、活动室、客房20/26℃。

本工程空调夏季冷负荷计算为5932KW，冬季热负荷计算为4456KW，夏季冷负荷指标为122W/㎡,冬季热负荷指标92 W/㎡，空调制冷剂管、空调凝结水管和空调风管材料为难燃B1级橡塑发泡保温管瓦或板材，导热系数0.034W/m.k。所有空调设备均配备数字式温度控制器。

2、空调送风系统

1）大厅采用低速风道全空气系统；

2）餐厅、大会议室采用全热回收式低速风道全空气系统；

3）各卫生间，设备用房，地下室设机械排风系统；

4）包间、会议室设计全热新风换气机，效率0.6。

5）楼梯间和前室采用加压送风；

6）客房采用风机盘管加新风系统；

本工程过度季节可利用空调机全新风工况运行。

1.1.7给排水工程

本工程生活用水由市政给水管网供给，分别从北侧的新东方大道和西侧的花果山北路的市政管道各接入一根DN150的给水管道，市政最低水压0.20MPa；最高日用水量450m3/d,最大时用水量55m3/d。

1、供水方式

本工程地下一层至二层由市政管网直接供水，三至九层由低区变频设备供水；十至十七层由中区变频供水设备供水；十七层以上由高区变频供水设备供水。

2、排水系统

室外排水采用雨污分流制，厨房含油污水须经隔油池处理；卫生间生活污水经过化粪池处理，然后排至基地西侧花果山北路市政污水管，建筑雨水在室外收集后排至基地西侧花果山北路市政雨水管。

3、热水系统

本建筑热水均由屋顶太阳能热水系统供给，当太阳能不足时辅助90℃高温热水为热媒，通过水水换热器向本建筑热水管网供应热水，最高日用水量108 m3/d，最大时用水量。

1.1.8配电及照明工程

1、配电

（1）10/0.4KV变配电系统

1）本工程的电源为双回路10KV供电，由培训基地区内电网提供二路相互独立的10KV电源。采用电力电缆埋地入户，标高为室外地面下0.7m。在地下室设置变电所，由四台干式变压器组成，10KV高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络开关，本工程暂不设置柴油发电机组。

2）本工程的变配电室设置在地下一层，配置四台干式变压器，分别为1600KVA 和2000KVA各两台；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动/自动转换，正常时分段运行，当一路10KV高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级负荷。

3）两路10KV电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。

4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与BAS联网，系统主机放在电力站房监控室内。

（2）配电系统

本工程地下一层设有人防地下室，战时内电源在内部设电站时引自战时电站，无电站时一、二级负荷由区域电源作为备用电源，战时一级负荷增设EPS作为备用电源，至大容量及重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标识。

本工程低压配电电压为380/220V，三相四线制，接地型式采用TN-S系统。

向一级负荷供电的两个电源，一个电源故障时，另一个不受影响。

2、照明

本工程照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。

所有荧光灯镇流器型式采用电子镇流器，灯具效率≥75%，光源色温种类为日光色，照明控制方式为单灯或分组。

所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。