建设工程施工合同管理与风险控制

建设工程施工合同管理与风险控制

在项目中，合同管理是整个项目管理的总纲，施工单位和业主之

间的利益关系，最终都要体现在合同上。只有加强施工过程中合同管理，时刻保持高度的风险意识，才能在合同双方发生严重分歧时，有

效利用法律手段维护自身合法权益。

在合同管理中稍有失误即会导致工程亏本，如何保证工程施工的

顺利完成，争取更大的经济效益，变得越来越具有挑战性。

首先我们现在总结一下建设工程施工合同管理存在主要问题：

1．法律意识淡薄，合同签订不规范

2．忽视合同的严肃性，违背等价有偿的原则

3．缺乏健全的合同管理机构

4．合同管理专业人才缺乏

在总结了这些问题之后，我们可以来针对性的研究一下改如何加

强建筑工程施工合同管理的主要手段。

首先，把好合同签订关，合同签订审核规范化

在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是：施工合同

是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同是否需要公证和批准；合同是否完整无误，包括合同文件的完备和合同条款的完备；合同是否采取了示范文本，与其对照有无差异；合同双方责任和权益是否失衡，确定如何制约；合同实施会带来什么后果，完不成的法律责任是

什么以及如何补救；双方合同的理解是否一致，发现歧义及时沟通。

其次，动态管理合同履行，合同实施交底制度化

对签订的各项条款必须牢记，找出合同履行中可能出现的薄弱环节，提前制定各种减少合同纠纷的预防措施。在工程进展中，通过检

查发现合同执行过程中存在的问题，并根据法律、法规和合同的规定加以解决，以提高合同的履约率。整个合同履行的动态控制过程按策划、实施、检查、改进PDCA循环方法行，从而达到有效的控制，

保证项目目标的实现。

合同签订牢记每项条款，其实是一件很不容易的事情，合同一多，管理员就会记不住，此时就可以引进一些先进的管理技术。

友为工程项目合同管理软件是深圳市友为软件有限公司针对工

程项目管理需求和管理过程出现的问题，而研发出来的先进的管理软件。

业务管理是合同管理的核心需求，合同管理软件必须解决实际业务管理中的问题；

专注于企业合同管理的动态化、智能化、网络化，友为工程项目

管理软件为企业提供合理的流程和业务约束以及全方位的合同管理

功能；

友为工程项目管理软件，功能包括了合同起草、合同审批、文本

管理、履约监督、结算安排、智能提醒合同收付款、项目管理、合同

结款情况统计分析、报表输出和决策支持等。

再次，做好合同实施管理，加强合同变更管理，合同索赔研究程

序化

工程变更是量最大、最频繁的，它在工程索赔中所占的份额也最

大。合同变更意味着索赔机会，所以必须加强合同变更管理。友为工

程合同管理软件，可以整合包括人员应记录、收集、整理所涉及到的

各种文件，如图纸、各种计划、技术说明、规范和业主的变更指令，

并对变更部分的内容进行审查和分析。

市场经济实际上就是契约经济，伴随着市场经济的不断深化和建筑市场逐步完善，合同将发挥更加重要的作用，成为市场双方不可或缺的纽带。合同管理已成为工程项目管理的主要内容，做好合同管理将对工程项目管理的成功和取得较好的社会效益和经济效益起到事

半功倍的作用。随着全球经济一体化，我国的施工企业面临的竞争越来越激烈、压力越来越大，施工企业只有加强自身合同管理，把好合同管理的各种关口，才能更好地适应当前竞争激烈的社会，才能站稳脚跟，才能取得更好的发展。

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