主题乐园与主题商业研究

特色之处
历史建筑 名人故居
原汁原味的 新建建筑
二、主题商业案例分析
天津意大利风情街
二、主题商业案例分析
三里屯太古里 主题商业内容分析：
• 商业定位 三里屯VILLAGE本身代表的是一种人文风尚汇，以25-35岁年轻人为主要消费群的时尚精致购 物中心，让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚，给人 们带来一种独一无二的潮流体验。； • 建筑 三里屯太古里的19座独立的建筑，采用了大胆的动态用色和不规则的立体线条，开放的空间 加上点缀其中的花园、庭院，以及四通八达的胡同，营造出一种引人入胜的全新格局。在项 目的创作中，大量地运用自然材质，打造别具一格的空间感，使得三里屯太古里从众多传统 设计的购物中心里脱颖而出，成为北京城里的玩乐热点； • 总体布局 “三里屯太古里”是为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、 北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。；
按照主题公园的等级分：
•一类——代表案例为迪斯尼乐园、环球 影视城；
•二类——代表案例为长隆乐园、锦绣中 华；
•三类——代表案例为方特、欢乐谷；
二、主题商业案例分析
宽窄巷 主题商业内容分析：
• 商业定位：时尚生活街区 将宽巷子定位为“闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”， 便于吸引各种业态的进驻，既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方文化； • 建筑 宽窄巷子由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是 成都市三大历史文化保护区之一，空间层次舒适而人性化，整个街区以巷子为中心， 以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。 • 业态搭配 业态搭配符合人们逛街、购物消费的心理习惯，也具有时序上的层次性，如宽窄巷子 以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧、夜店为主。人们 上午可以体验原真成都生活，下午品位午后时光，华灯初上后体验成都的阑珊夜色。
特色之处
二、主题商业案例分析
奥特莱斯砂之船
Hale Waihona Puke Baidu
红砖+意大利风格 Mall式
水景T台广场
特色之处
大量停车
二、主题商业案例分析
奥特莱斯砂之船
购物街式 环形布局
二、主题商业案例分析
袁家村 主题商业内容分析：
• 商业定位 依托大量古建筑群、优良的自然环境和典型的关中民俗文化，打造成以关中文化体验为特色 的度假村； • 建筑 袁家村民居建筑占据大多数，集中分布在关中印象体验区、正街农家乐区和正在建设的关中 四合院区。为了营造关中民居聚落氛围及民俗文化氛围，收购了关中地区自明清时期遗留保 存下来的古民居，在关中印象体验区复原修造，大部分在色彩、形式和结构上能体现关中地 区民居特点； • 村落布局 独立庭院，主要布局特点传承了明清民居建筑沿纵轴布置房屋，以厅堂层层组织院落，向纵 深发展的狭长平面布置形式；
特色之处
艺术、时尚
二、主题商业案例分析
三里屯太古里
开放式购物中心
三、主题公园案例分析
日本迪斯尼乐园 主题公园内容分析：
• 商业定位 迪斯尼定位为世界上最快乐的地方，不仅是儿童的天堂，也是成人的有了场所。通过主题公园的形 式，提供高品质、高标准的娱乐服务，让游客体验快乐； • 建筑 建筑整体具有欧式风格，古雅而风趣。各个主题公园各具特色，但主要以迪斯尼动画为依托，适当 添加日本当地元素，拥有高科技的支撑和新颖独到的创意； • 功能布局 东京迪斯尼乐园主要分为世界市集、探险乐园、西部乐园、动物天地、梦幻乐园、卡通城及明日乐 园等7个区，园内的舞台以及广场上定时会有各种各样的游行活动； • 乐园特点 乐园中七大主题区域的共同特征是：“一切都是活动的，有声有色的”； 永远建不完。自开园以来，东京迪斯尼乐园实行了以不断添增新的游乐场所和器具及服务方式，从 而使迪士尼乐园不断保持巨大的魅力。
主题乐园与主题商业研究
一、 主题类项目的分类
主题 商业
主题 公园
主题商业的分类
按照主题商业的业态类型分：
• 市井文化型——代表案例为宽窄巷； • 艺术创新型——代表案例为天津意大
利风情街；
• 乡村气息型——代表案例为袁家村； • 异域风情型——代表案例为奥特莱斯
砂之船；
• 其他——太古里；
主题公园的分类
特色之处
传统市井 文化墙
二、主题商业案例分析
宽窄巷
Logo标识物
特色之处
新文化墙
二、主题商业案例分析
宽窄巷
四合院群落 清朝古街道
二、主题商业案例分析
主题商业内容分析：
• 特色之处
宽窄巷
琉璃会会馆
成都原真生活 体验馆
二、主题商业案例分析
砂之船(重庆)西部奥特莱斯 主题商业内容分析：
• 商业定位 “艺术商业”全新理念，融合"艺术、人文、品牌折扣"三大核心元素，以世界名品服饰 折扣经营为主，融休闲度假、景观娱乐为一体的现代大型购物娱乐中心； • 建筑 建筑风格采用古典欧式与经典现代相结合。针对重庆阴雨天较多的特点做了一番改进。 建筑中间安插了少量内嵌式门店的广场空地。这种称之为“古堡式”建筑的优势是“不 论什么天气，消费者的购物体验都不会因为环境而下降； • 总体布局 砂之船奥特莱斯总体布局存在着共性：组团分区、环形布局、强调主次入口与空间节点、 大量停车；
特色之处
农耕文化展示
二、主题商业案例分析
袁家村
关中文化展示
特色之处
二、主题商业案例分析
袁家村
出色的建造工艺 砖雕、木雕、石雕
传统工艺展示
特色之处
古民居
二、主题商业案例分析
袁家村
关中文化展示
二、主题商业案例分析
天津意大利风情街 主题商业内容分析：
• 商业定位 天津意式风情街以体现浓郁的意大利风情为宗旨，将风情区建设成为集旅游、商贸、休闲、娱乐 和文博为一体的综合性多功能区； • 建筑 目前保存完整的欧洲建筑近200余栋，有大量意大利风情建筑，是意大利本土以外最大的意式风格 建筑群，内有梁启超等诸多名人故居。对于意大利风情区自的单体建筑根据其历史背景、新日建筑、 现状使用功能的不同进行统计，并分为保留整修建筑、改进整修建筑以及新建建筑三类； • 功能布局 在功能布局上以马可波罗广场为中心，将整个意大利风情区分为商业餐饮娱乐区、宾馆住宿区以及 商务办公区三大区域，包含服装、皮具、旅馆、餐饮、欧式画廊、剧院、夜总会、酒吧等休闲场所 以及商务办公处所；