成都市物业管理服务合同正式模版
2024年成都市物业管理服务合同（4篇）
2024年成都市物业管理服务合同合同编号：WD-2021-001甲方：XXX物业管理有限公司地址：成都市XXX路XXX号法定代表人：XXX电话：XXX统一社会信用代码：XXX乙方：XXX物业业主住址：成都市XXX小区XXX号楼XXX室联系电话：XXX鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方愿意将其所拥有的房产委托甲方进行管理，并共同遵守以下约定，双方经友好协商，达成本物业管理服务合同。
合同内容如下：一、服务内容1. 甲方将为乙方提供以下物业管理服务：保安管理、绿化环境管理、公共设施设备维护保养、清洁卫生管理等。
具体的服务项目和标准详见附件一。
2. 乙方享有甲方提供的各项服务，并有权对服务质量进行监督和检查。
3. 甲方在经过乙方同意的情况下，可以委托第三方进行部分服务项目的实施。
二、服务费用1. 乙方应按照甲方规定的标准及时缴纳物业服务费用。
具体费用标准详见附件二。
2. 物业服务费用的缴纳周期为每月，乙方应在每月的指定日期前将服务费用支付至甲方指定的银行账户。
三、责任与义务1. 甲方责任：（1）按照约定的服务内容和标准，及时、高效地提供物业管理服务；（2）确保服务人员遵守相关管理规范，服务态度礼貌，不得有违法、违规行为；（3）做好安全防范工作，保障乙方生命财产安全；（4）定期向乙方提供物业管理服务工作情况的报告。
2. 乙方责任：（1）按时、按量支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）配合甲方工作，提供必要的协助和支持；（4）对甲方工作中存在的问题和不足提出建议和意见，共同解决。
四、合同期限本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效，有效期为三年。
合同到期前一个月，双方如无异议，可以续签合同，合同有效期为三年。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，应支付给对方一定的违约金作为补偿。
具体违约金的计算方法详见附件三。
2. 如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
成都市物业综合服务合同(2024年版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX成都市物业综合服务合同（2024年版）版本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业管理1.1.1 住宅小区物业管理1.1.2 商业物业管理1.1.3 公共设施物业管理1.2 综合服务1.2.1 绿化维护1.2.2 清洁卫生1.2.3 安全保卫1.2.4 设施设备维护1.2.5 沟通协调1.2.6 其他服务2. 服务范围2.1 物业管理区域2.2 服务时间2.3 服务标准3. 合同期限3.1 起始日期3.2 终止日期4. 服务费用4.1 物业服务费4.2 公共维修资金4.3 费用支付方式4.4 费用调整机制5. 甲方权利和义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方权利和义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 丙方权利和义务7.1 丙方权利7.2 丙方义务8. 合同的变更和终止8.1 变更条件8.2 终止条件8.3 终止后的事宜9. 违约责任9.1 甲方违约9.2 乙方违约9.3 丙方违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径11. 合同的生效、修改和解除11.1 生效条件11.2 修改条件11.3 解除条件12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄密责任13. 辅助条款13.1 物业公司资质要求13.2 服务人员要求13.3 保险要求13.4 应急预案14. 其他条款14.1 甲方声明14.2 乙方声明14.3 丙方声明14.4 不可抗力14.5 法律适用14.6 送达条款第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 物业管理1.1.1 住宅小区物业管理甲方将其住宅小区的物业管理委托给乙方，包括但不限于住宅小区内的绿化、清洁、维修、安保等工作。
1.1.2 商业物业管理乙方应负责商业物业管理区域的清洁、维修、安保等工作，确保商业区域的正常运营。
1.1.3 公共设施物业管理乙方应负责公共设施的物业管理，包括公共区域的清洁、维修等工作。
物业服务-前期物业服务协议(样本)
“xxxxx”项目前期物业服务协议甲方（物业买受人/业主）：乙方（物业服务企业）：xxxxxxx物业服务有限公司法定代表人：住所地：资质等级：前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与依法选定的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业服务。
物业基本情况物业名称：xxxxxxxx甲方所购房屋销售（预售）合同编号：甲方所购房屋基本情况：类型：坐落位置：东至：南至：西至：北至：建筑面积：约平方米（最终以产权登记的建筑面积为准）依据成都市物业管理的相关规定，乙方在公开、公正的基础上，与开发商签订了《前期物业服务合同》，并按照合同上约定内容进行前期物业服务；在甲方签订《房屋买卖合同》的同时，甲乙双方就“ xxxxx”前期物业服务相关事宜，达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方在前期物业中的权利与义务1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、有权依法与本物业的其他买受人一起对本物业实施民主管理；3、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；4、选举业主委员会，并享有选举权与被选举权；5、监督乙方履行本协议，有权就物业服务的有关事项向乙方提出咨询，并得到答复；并有权对本物业管理服务工作发表意见，提出批评和建议；6、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；、7、监督本物业共用部位、共用设施专项维修资金的归集、管理和使用；8、对本物业区域内装修装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权投诉；9、有权要求相邻物业的其他维修责任人承担维修养护责任。
对方不维修并造成他人损失的，可投诉或依法提起仲裁或诉讼；10、遵守本物业的《物业服务制度》、《物业使用手册》和《临时管理公约》；11、依据本协议向乙方缴纳物业服务费用；12、装修前与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》并在装饰装修房屋时严格遵守；甲方在装饰、装修时应保护共用设施设备、不得影响其使用功能和日后维修；大型装修方案须报政府相关部门审批，并按相关文件缴纳管理服务费用；13、未经许可甲方不得在小区内其他公共地方悬挂旗帜、天线、铭牌、招牌、广告或者张贴字句；甲方不能私自随意搭建安设防护栏、雨棚、花架；不得损坏、改变本物业的的外立面（包括外墙、门窗、阳台等）；14、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能。
成都三级物业服务合同标准最新版
成都三级物业服务合同标准最新版下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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成都物业管理服务合同6篇
成都物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：___________________乙方（物业管理服务公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目位于成都市_______区/县，具体地址为___________。
物业项目类型包括住宅、商业、办公等，总建筑面积为______平方米。
二、服务内容1. 物业服务包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、秩序维护、设备设施运行维护等。
2. 乙方应根据甲方需求，提供专业化的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和使用。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定标准支付，具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，乙方应提供合法的税务发票。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及本合同的约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 物业服务质量应达到国家及地方的相关标准，具体标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，并尽力满足甲方的合理需求；（3）乙方应对物业服务区域内的安全问题及时采取措施，防止发生安全事故。
七、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致物业发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
物业管理合同模板
物业管理服务合同范本合同编号：_______________签署日期：_______________甲方（物业公司）：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（业主）：姓名（或单位名称）：_______________地址：_______________联系电话：_______________一、合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体事项、权利与义务，保障双方的合法权益。
二、物业管理范围甲方负责乙方辖区内的物业管理工作，包括但不限于：1. 公共设施的维护与保养；2. 绿化养护及清洁服务；3. 安全管理与巡查；4. 业主投诉处理及协调；5. 费用的收取和使用。
三、管理服务期限本合同自_______________年_______________月_______________日起生效，有效期为_______________年。
到期后可根据双方协商续签。
四、费用及支付方式1. 管理费总额为人民币（大写）：（小写：）。
2. 费用支付方式：乙方应于每月的第__个工作日前支付当月管理费。
3. 逾期支付的，乙方应支付逾期款项的利息，利率为未支付金额的__%。
五、双方的权利与义务甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权收取管理费用；3. 提供相应的物业管理报告给乙方；4. 对物业内发生的重大事件应及时通知乙方。
乙方的权利与义务：1. 有权要求甲方提供合理的物业管理服务；2. 有权对甲方的服务提出意见和建议；3. 及时支付管理费用；4. 对甲方的工作予以配合。
六、合同的变更与解除1. 本合同的任何变更需经双方书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同。
七、争议的解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向_______________仲裁委员会申请仲裁。
成都物业管理服务合同
成都物业管理服务合同成都物业管理服务合同本合同由以下双方于__年__月__日签署：________甲方：________（以下简称“业主”）/组织机构代码：________乙方：________（以下简称“物业管理公司”）法定代表人：________注册地质：________第一章合同目的及范围1.1 合同目的：________本合同旨在明确业主与物业管理公司的权利和义务，保障双方的合法权益，确保物业管理工作的顺利进行。
1.2 合同范围：________本合同适用于业主委托物业管理公司对位于成都市内的物业进行管理和维护的服务。
具体涉及的物业信息详见附件一。
第二章物业管理内容2.1 日常维护：________物业管理公司负责对物业进行定期巡查、保洁、绿化养护等日常维护工作，确保物业环境整洁、安全。
2.2 设备设施管理：________物业管理公司负责对物业内的设备、设施进行运行检测、维修保养等管理工作，确保设备设施的正常运行。
2.3 安全管理：________物业管理公司负责物业内的安全管理工作，包括但不限于安保巡逻、门禁管理、消防安全等。
2.4 绿化管理：________物业管理公司负责物业内的绿化养护，包括但不限于花草植物的种植、修剪、浇水等。
2.5 公共设施维修：________物业管理公司负责公共设施的维修工作，包括但不限于电梯维修、管道维修等。
2.6 报修服务：________物业管理公司提供业主报修服务，负责接受、处理和跟进相关报修事项。
第三章双方权利与义务3.1 业主权利与义务：________3.1.1 享有物业管理公司提供的专业管理服务。
3.1.2 缴纳物业管理费用，并按时提交相关费用凭证。
3.1.3 维护物业内的公共秩序，不进行违法活动。
3.1.4 配合物业管理公司的工作，按要求提供相关资料和信息。
3.2 物业管理公司权利与义务：________3.2.1 提供专业的物业管理服务，维护物业的良好运营状况。
成都市物业管理服务合同(合同范本)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改成都市物业管理服务合同(合同范本)The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.成都市物业管理服务合同(合同范本)第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：___________________________名称：_____________________________________________主任：_____________________________________________地址：_____________________________________________联系电话：_________________________________________受托方（以下简称乙方）：___________________________企业名称：_________________________________________法定代表人：_______________________________________注册地址：_________________________________________联系电话：_________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_____________________________________________ 物业类型：_____________________________________________ 座落位置：_________区（市）县_______路（街道）_______号四至：东_________南_________西_________北占地面积：__________________平方米建筑面积：__________________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
2024年物业管理服务合同标准模板
2024年物业管理服务合同标准模板合同编号：【XXXX】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】电话：【联系电话】统一社会信用代码：【社会信用代码】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】电话：【联系电话】鉴于甲方为其所持有的【物业名称】，拟委托乙方进行管理服务，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方将负责对甲方持有的【物业名称】进行全面管理，并提供以下服务：1.2 日常巡视、保洁、维修维护、安全监控等服务；1.3 突发事件处理和紧急情况处置；1.4 提供定期的物业报告和管理建议；1.5 其他双方约定的额外服务。
第二条服务时限2.1 本合同自双方签字生效，至【日期】止；若未提前终止，将自动续签【时长】。
2.2 乙方每月应提供物业报告一份，详细记录所提供的各项服务内容及效果。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定的标准及时足额支付服务费用，付款方式为【付款方式】。
3.2 乙方应提供相应的服务发票。
3.3 若因甲方原因导致额外费用发生，应由甲方承担。
第四条服务质量4.1 乙方承诺提供优质且规范的服务，确保【物业名称】的正常运营。
4.2 甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，如有违约行为，甲方有权追究乙方的法律责任。
第五条保密协议5.1 双方应对在履行合同过程中获悉的业务、技术及其他信息承担保密义务，不得对外透露。
5.2 保密期限自合同终止后【时长】。
第六条违约责任6.1 若一方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
6.2 如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。
第七条合同解除7.1 若一方严重违反本合同的条款与条件，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。
7.2 甲方应提前【时长】书面通知乙方，协商解除合同事宜。
本合同一式两份，双方各执一份，自签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：【附注】：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
物业管理合同模板(5篇)
物业管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为_____平方米。
（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积）。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《xxxx物业管理协议》，协议期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币_____ 元/建筑平方米日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（及物业费保证金（相当于个月物业费），人民币（小写）_____ 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后_____日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。
若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：__________支行乙方账号：_______________6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：（1）自用电费（1.0元/度）（2）电话初装费及资源占用费（3）网络初装费及使用费（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分（5）其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2024年成都市住宅物业管理服务标准协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年成都市住宅物业管理服务标准协议版本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 住宅物业管理范围1.2 物业服务内容第二条物业服务质量标准2.1 物业服务人员配备2.2 物业服务设施设备维护2.3 物业管理区域环境维护第三条物业费用3.1 物业服务费用的收费标准3.2 物业服务费用的收取方式3.3 物业服务费用的调整第四条业主的权利与义务4.1 业主的权利4.2 业主的义务第五条物业公司的权利与义务5.1 物业公司的权利5.2 物业公司的义务第六条物业维修资金的管理和使用6.1 维修资金的筹集和管理6.2 维修资金的使用第七条物业服务合同的变更和终止7.1 合同变更的条件7.2 合同终止的条件第八条违约责任8.1 业主的违约责任8.2 物业公司的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1 合同的生效条件10.2 合同的变更10.3 合同的解除第十一条物业公司信息公示11.1 物业公司基本信息公示11.2 物业服务内容公示11.3 物业服务费用公示第十二条业主大会和业主委员会12.1 业主大会的成立和组织12.2 业主委员会的职责和权利第十三条物业服务合同的续签13.1 合同续签的条件13.2 合同续签的程序第十四条其他事项14.1 物业服务合同的保管14.2 物业服务合同的查阅14.3 物业服务合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 住宅物业管理范围1.1.1.1 住宅小区内的房屋及附属设施设备的管理和维护；1.1.1.2 小区公共区域的环境卫生清扫保洁；1.1.1.3 小区公共设施设备的使用、维护和管理；1.1.1.4 小区公共秩序维护；1.1.1.5 业主共有部位及共有设施设备的管理和维护；1.1.1.6 业主大会和业主委员会的工作协调和配合；1.1.1.7 法律法规规定的其他物业管理服务事项。
成都市前期物业管理服务合同(3篇)
成都市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：区（市）县路（街道）号四至：东南西北占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一.第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。
2024版物业管理服务合同范本模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业管理服务合同范本模板本合同目录一览1. 物业管理服务的范围和内容1.1 物业的基本情况1.2 物业管理服务的范围1.3 物业管理服务的内容2. 物业管理方的义务和责任2.1 物业管理方的基本义务2.2 物业管理方的管理责任2.3 物业管理方的安全保障责任3. 业主的义务和责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的使用和管理责任3.3 业主的支付义务4. 物业服务费的计算和支付4.1 物业服务费的计算方式4.2 物业服务费的支付方式4.3 物业服务费的调整机制5. 物业的维护和保养5.1 物业的日常维护和保养5.2 物业的大修、中修和改造5.3 物业的应急维修6. 物业的安全管理6.1 物业的安全设施和管理制度6.2 物业管理方的安全管理责任6.3 业主的安全管理责任7. 物业的环保和节能7.1 物业的环保措施和标准7.2 物业的节能措施和标准7.3 业主的环保和节能责任8. 物业的保险8.1 物业的保险范围和内容8.2 物业管理方的保险责任8.3 业主的保险责任9. 合同的变更和解除9.1 合同的变更条件9.2 合同的解除条件9.3 合同变更和解除的程序10. 合同的违约责任10.1 物业管理方的违约责任10.2 业主的违约责任10.3 违约责任的赔偿方式11. 合同的争议解决11.1 争议解决的途径11.2 仲裁或诉讼的地点和法院11.3 仲裁或诉讼的时效12. 合同的生效、终止和续约12.1 合同的生效条件12.2 合同的终止条件12.3 合同的续约程序13. 合同的保密条款13.1 保密信息的定义和范围13.2 保密责任的期限和条件13.3 保密违反的后果14. 其他条款14.1 合同的适用法律和解释14.2 合同的修改和补充14.3 合同的完整性和单一性第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围和内容1.1 物业的基本情况物业位于___________，物业类型为___________，物业总面积为___________平方米。
成都市前期物业管理服务合同正规版样板
成都市前期物业管理服务合同正规版样板一、合同背景物业管理服务合同是指业主与物业管理公司之间的合同，旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
本合同样板适用于成都市的物业管理服务合同。
二、合同主体本合同由以下双方签署：甲方（业主）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：统一社会信用代码：注册地址：联系电话：三、合同内容1. 服务范围1.1 乙方将根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的日常保洁和维护；（2）小区绿化的养护和管理；（3）小区安全设施的维护和管理；（4）小区设施设备的维修和保养；（5）小区停车场的管理和维护；（6）其他甲方要求的合理范围内的物业管理服务。
1.2 甲方需向乙方支付相应的管理费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 合同期限本合同的有效期为_____年，自签署之日起生效。
双方可以协商续签或终止合同。
3. 服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和标准要求，确保小区环境整洁、安全、有序。
3.2 乙方应配备具备相关专业知识和技能的工作人员，确保服务质量。
3.3 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极配合并及时改进服务。
4. 甲方权益4.1 甲方享有小区公共设施的合理使用权，乙方不得无故限制或拒绝甲方的使用。
4.2 甲方有权要求乙方及时处理小区内的问题和紧急情况，乙方应积极响应并采取措施解决。
5. 乙方权益5.1 乙方有权按照约定收取管理费用，并要求甲方按时支付。
5.2 乙方有权要求甲方遵守小区的相关规定和管理制度。
6. 合同变更和解除6.1 双方一致同意对合同内容进行修改或补充的，应签订书面协议并在双方合法权益不受损害的前提下进行。
6.2 若因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方应及时协商解决或解除合同。
7. 违约责任7.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止部分或全部服务。
2024年成都市住宅物业管理服务标准合同
2024年成都市住宅物业管理服务标准合同本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 住宅共用部位的维护和管理1.2 住宅共用设施设备的维护和管理1.3 住宅共用场地的维护和管理1.4 绿化管理1.5 环境卫生管理1.6 公共秩序维护1.7 消防安全管理1.8 其他服务内容第二条物业管理服务标准2.1 住宅共用部位的维护和管理标准2.2 住宅共用设施设备的维护和管理标准2.3 住宅共用场地的维护和管理标准2.4 绿化管理标准2.5 环境卫生管理标准2.6 公共秩序维护标准2.7 消防安全管理标准2.8 其他服务标准第三条物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用的计算方式3.2 物业管理服务费用的支付方式3.3 物业管理服务费用的调整3.4 物业管理服务费用的退还第四条物业管理服务期限4.1 合同期限4.2 合同续约4.3 合同终止第五条物业管理方的权利和义务5.1 物业管理方的权利5.2 物业管理方的义务第六条业主的权利和义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条合同的履行和监督7.1 合同的履行7.2 合同的监督第八条合同的变更和解除8.1 合同的变更8.2 合同的解除第九条合同的争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的时间限制第十条合同的违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任第十一条合同的终止和解除11.1 合同终止的条件11.2 合同解除的条件第十二条合同的附则12.1 合同的生效12.2 合同的终止第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条合同的附件14.1 附件清单第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 住宅共用部位的维护和管理1.1.1 住宅的外墙面、屋顶、通道、楼梯间、走廊、公共门厅等部位的维护和管理；1.1.2 对住宅共用部位进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用；1.1.3 对住宅共用部位的设施进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用。
1.2 住宅共用设施设备的维护和管理1.2.1 对住宅共用设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用；1.2.2 对住宅共用设施设备进行更新、改造，提高其使用效率和功能；1.2.3 对住宅共用设施设备的安全进行检查，确保其安全运行。
2023年物业管理合同模板
2023年物业管理合同模板甲方：【公司名称及注册地址】以下简称甲方乙方：【物业管理公司名称及注册地址】以下简称乙方鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业服务的质量与效率，保障业主的合法权益。
二、服务范围与内容1. 服务范围：【明确物业服务的具体区域或项目范围】。
2. 服务内容：包括但不限于公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施设备的运行与维护等。
三、服务期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：【明确物业服务的费用标准及计算方式】。
2. 支付方式：【明确支付方式，如月结、季度支付等】。
3. 乙方应在每月（或季度）结束后向甲方提供详细的费用结算报告。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家相关标准及甲乙双方约定的服务标准提供服务。
2. 如乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。
3. 乙方应建立健全物业服务档案，定期向甲方报告工作进展。
六、物业设施维护责任1. 乙方负责物业设施的维护与管理，确保设施的正常运行。
2. 乙方应对公共设施进行定期检查，发现问题及时修复。
3. 甲方应协助乙方进行设施维护工作，提供必要的支持与配合。
七、风险管理与应对1. 双方应共同制定应急预案，应对突发事件。
2. 乙方应建立健全安全管理制度，确保物业服务过程中的安全。
3. 若因乙方的过失导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
九、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
如因违约导致合同解除，还应承担由此产生的其他一切后果。
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成都市物业管理服务合同正式
模版
Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-071273
成都市物业管理服务合同正式模版
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：___________________________ 名称：_____________________________________________ 主任：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 受托方（以下简称乙方）：___________________________ 企业名称：_________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 注册地址：_________________________________________ 联系电话：_________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况
物业名称：_____________________________________________ 物业类型：_____________________________________________ 座落位置：_________区（市）县_______路（街道）_______号四至：东_________南_________西_________北
占地面积：__________________平方米
建筑面积：__________________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、
__________________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、________________。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、________________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理、
___________________________。
本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、___________________________。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、__________________。
第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。
第十六条其它委托事项
1．_______________________________________________________ _______________；
2．_______________________________________________________ _____________；
3．_______________________________________________________ _______________。
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为_____年（不超过3年）。
自_____年_____月_____日______时起至_____年_____月_____日______时止第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1．代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、
乙方之间的关系；
2．监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用；
3．审定乙方拟定的物业管理方案；
4．检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况；
5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告；
6．审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；
7．在合同生效之日起______内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
8．在合同生效之日起______日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行；
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于__________________；
9．与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_______日内向乙方移交；
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
（1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标；
12．负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修
专项资金；
13．甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；
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