岳阳市农贸市场 关于岳阳市城区主要农贸市场基本情况的调查报告
农贸市场的调研报告
农贸市场的调研报告农贸市场的调研报告（通用11篇）在经济飞速发展的今天，报告与我们的生活紧密相连，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是小编为大家整理的农贸市场的调研报告（通用11篇），欢迎阅读与收藏。
农贸市场的调研报告篇1自改革开放以来，农贸市场应运而生，市场商品丰富鲜活，购销两旺，极大地拉动了城乡居民的消费，并在解决就业方面发挥了非常积极的作用。
但其中也存在着市场设施简陋，管理粗放等问题，尤以“脏、乱、差”现象最为突出。
因而，如何对现有的农贸市场进行有效的改造，并努力提升其品位，是一个值得关注的课题。
一、现有农贸市场存在的问题当前，在各农贸市场主要存在以下几个问题：一是市场业主对市场经营的认识不到位。
认为农贸市场设施如何无所谓，只要市场有人来，能产生效益就可以了，没必要掏腰包来改善基础设施。
二是经营者素质参差不齐，时不时会发生短斤缺两、以次充好、强买强卖等不诚信经营行为，对自身的经营行为缺乏正确的认识。
三是保洁不到位。
有的市场业主为了节约经营成本，减少开支，减少保洁人员，造成市场垃圾随意堆放，卫生状况极差(尤其是水产、分割活鸡鸭、肉类等交易区)；另外，经营熟食的摊位，对卫生要求也不注重，经营者普遍不穿戴相关的工作服和工作帽，防蝇措施没有做好，经营场所卫生有待改进。
四是存在无序性的流动经营人员。
这些经营者随意性强，往往今天到这个市场乱设摊，明天又去那个弄堂乱吆喝，今天卖蔬菜，明天卖鱼货，打一枪换一个地方，逃费又逃税。
五是存在拉客的现象。
表现在个别经营户为了一笔生意采取各种手段，让顾客购买其商品，同行之间经常会发生口角，争吵不休甚至打架斗殴，导致市场交易秩序混乱。
六是超范围抢生意。
在市场经营中，经常有经营户为了抢生意而超越经营范围，导致争吵不断，管理工作难度增大。
七是部分经营户对租赁的摊位存在认识上的不足。
他们错误地认为，摊位已经买来或租下了，只要自己税费交足谁也管不着我。
农贸市场调研报告范文
农贸市场调研报告范文1. 调研目的本次调研旨在了解当地农贸市场的发展现状、经营模式以及消费者需求，为农贸市场进一步提供优质服务、培育品牌、推动可持续发展提供参考和建议。
2. 调研方法本次调研采用了线上问卷调查和实地走访的结合方式。
2.1 线上问卷调查通过发布线上问卷，收集了500份有效问卷。
问卷主要内容包括对农贸市场的满意度、购物习惯、消费偏好以及对未来发展的建议等。
2.2 实地走访在调研过程中，我们还选择了两个具有代表性的农贸市场进行实地走访。
通过与农贸市场经营者、摊主、消费者的交谈，了解他们对农贸市场的看法和需求。
3. 调研结果3.1 消费者需求分析在线上问卷调查中，我们发现消费者对农贸市场的满意度普遍较高。
超过80%的受访者表示对农贸市场的产品质量和价格非常满意，同时也对农贸市场的服务态度给予了高度评价。
调研数据还显示，消费者在选择农贸市场购物的主要原因是认为农贸市场的产品质量更好、价格更实惠。
此外，约60%的受访者认为农贸市场的环境相对更加轻松自由，购物氛围也更加亲切。
需要指出的是，虽然消费者对农贸市场整体满意度较高，但也有一些问题亟待解决。
例如，有部分消费者反映农贸市场基础设施不完善、指示牌不明确、卫生状况有待提升。
此外，一些消费者还对农贸市场的支付方式和物流配送等方面提出了改进建议。
3.2 农贸市场发展现状与问题通过实地走访，我们了解到农贸市场面临的一些发展问题。
首先，由于城市化进程加速，一些传统的农贸市场正面临着空置摊位和商户流失的困境，经营状况不容乐观。
其次，农贸市场的经营模式需要进一步创新。
在实地走访中，我们发现一些农贸市场已经在开展线上销售和配送服务，并取得了一定的成效。
但是，农贸市场线上线下的整合还存在一定的难度，需要进一步改进。
再次，农贸市场经营者的整体素质和管理能力也需要提升。
一些农贸市场存在管理混乱、秩序不佳的问题，影响了消费者的购物体验。
3.3 对农贸市场未来发展的建议针对上述问题，我们提出以下建议：- 增强农贸市场的品牌意识和形象塑造，发挥农贸市场在农产品质量保障方面的优势，提高消费者对农贸市场的认知度和信任度。
考察农贸市场情况汇报
考察农贸市场情况汇报
近期，我对当地农贸市场进行了一次考察，现将考察情况进行汇报。
首先，我对农贸市场的整体环境进行了观察。
该市场地理位置优越，交通便利，周边环境整洁，人流量较大。
市场内部整体布局合理，摊位摆放井然有序，给人一种整洁、井然有序的感觉。
其次，我对农贸市场的商品种类和质量进行了详细的调查。
市场内商品种类丰富，包括蔬菜、水果、肉类、水产品等，基本能满足居民的日常需求。
而且大部分商品看起来新鲜、质量较好，给人一种信任感。
另外，我也对农贸市场的价格进行了调查。
整体来看，市场内商品价格相对较
为合理，与周边超市相比并没有明显的价格优势，但也没有明显的价格劣势。
而且在市场内部，由于竞争激烈，一些摊主也会在价格上进行一定的优惠，吸引顾客。
除此之外，我还对农贸市场的卫生情况进行了观察。
整体来看，市场内部卫生
状况良好，地面干净整洁，没有垃圾堆积，给人一种清新的感觉。
而且市场内部也设有公共卫生间，保障了顾客的基本卫生需求。
最后，我对农贸市场的管理情况进行了了解。
市场内部设有管理人员，对市场
秩序进行管理，保障了市场内部的正常秩序。
而且市场内也设有安保人员，保障了市场的安全。
综上所述，我对农贸市场进行了全面的考察，市场整体环境良好，商品种类丰富，价格合理，卫生状况良好，管理有序。
但也需要注意的是，市场内部竞争激烈，需要摊主们不断提升自身竞争力，保持市场的活力和吸引力。
希望相关部门能够关注市场的发展，提供更好的支持和服务，促进市场的健康发展。
区农贸市场情况汇报
区农贸市场情况汇报
近期，我对区内农贸市场进行了一次全面的调查和了解，现将情况汇报如下：
一、市场基本情况。
区内共有农贸市场10家，分布在各个街道和社区，总面积约为20000平方米。
市场内设施齐全，环境整洁，管理秩序良好，为居民提供了良好的购物环境。
二、商户情况。
市场内商户数量共计300家，主要经营农副产品、水果蔬菜、肉类禽蛋等生活
必需品。
其中，有一部分商户开设了网上商城，方便居民进行线上购物。
三、商品种类。
市场内商品种类繁多，涵盖了大部分居民日常所需的食品和生活用品。
尤其是
水果蔬菜品种齐全，新鲜度高，深受居民欢迎。
四、价格水平。
市场内商品价格相对较低，与周边超市相比有一定的竞争优势。
特别是农产品
的价格相对较为实惠，受到了广大居民的青睐。
五、服务质量。
市场内商户服务态度良好，热情周到，能够满足居民的购物需求。
同时，市场
管理部门也加强了对商户的管理和服务培训，提升了整体的服务质量。
六、存在问题。
虽然市场整体情况良好，但也存在一些问题，如部分商户经营品种单一，缺乏
特色；部分市场内卫生状况不佳，需要进一步加强管理等。
七、发展建议。
为了进一步提升区内农贸市场的整体水平，建议加强市场内商户的培训和引导，鼓励他们拓宽经营品种，提升服务质量；同时，加大市场内卫生管理力度，确保市场环境整洁，为居民提供更好的购物环境。
以上就是我对区农贸市场情况的汇报，希望相关部门能够重视并采取有效措施，共同促进农贸市场的健康发展。
市农产品批发市场及农贸市场调研报告(1)
市农产品批发市场及农贸市场调研报告一、基本情况1、xx市位于湖南省北部，濒临洞庭湖滨。
全市面积2071平方公里。
气候温暖湿润，四季分明，年平均气温℃。
市区湖泊清澈，有东方“威尼斯”之称，是湖乡著名旅游城市本市总面积，总人口万。
2、共有农产品批发市场3家。
其中：隶属市场服务中心1家、自营2 家。
农产品批发市场占地约万平方米，共有摊位万个，全年交易额亿元，带动5500人就业。
共有农贸市场18家。
其中：隶属市场服务中心15家、自营3家。
其中：城区农贸市场(菜市场) 6 家，乡镇12家。
农贸市场占地约万平方米，共有摊位1651个，全年交易额亿元，带动2090人就业。
3、XX年以来，累计共启动改造标准化农贸市场2 家，改造面积2930平方米，各级财政投资万元，改造后农贸市场新增交易额亿元，新增交易量360万公斤。
预计未来三年各级财政拟投资1400万元，其中：XX年拟投资600 万元、XX年投资400万元、XX年投资400万元。
二、主要做法及成效XX年以来，在上级部门的支持下，xx市农贸市场建设改造工作进展顺利，XX年，湘北、草尾、xx区农贸市场分别完成改造升级，现将具体情况汇报如下：1、湘北农贸市场改造。
湘北农贸市场始建于1996年，属当时政府“菜篮子”工程重点建设项目，市场面积760平方米。
该市场基础设施损坏严重，市场电线路老化，消防安全隐患多，已不符合安全生产要求。
XX年4月，对农贸市场内经营户擅自搭建的遮雨棚及相关存在消防安全隐患的设施进行拆除，并重新搭建钢结构顶棚，项目总投资9万余元，其中上级拨付7万元。
2、xx区农贸市场标准化改造。
xx 区农贸市场始建于XX年，共有摊位140个，市场面积1200平方米。
由于该市场多年来未进行维修改造，特别是XX 年冰灾之后市场设施损坏严重，导致顶棚四处漏雨，用电线路全部老化，下水道经常堵塞，尤其是场内卫生严重影响市场周边环境。
XX年11月至XX年12月，按照省商务厅关于农贸市场标准化改造的具体要求，对该市场进行了标准化改造，新增了市场摊位110个，更换了大棚瓦片和市场水电设施，硬化了市场地面并铺设了防滑广场砖和石板砖，疏通并改造了排污系统，添置了消防设备和电子信息系统，加强了食品安全检测力度。
农贸市场调研报告(4篇)
农贸市场调研报告（4篇）随着社会一步步向前发展，各种制度频频出现，制度对社会经济、科学技术、文化教育事业的发展，对社会公共秩序的维护，有着十分重要的作用。
到底应如何拟定制度呢？三人行，必有我师也。
择其善者而从之，其不善者而改之。
下面是美丽的编辑帮助大家整理的农贸市场调研报告（较新4篇），仅供参考。
农贸市场调研报告篇一菜市场是指一区域内用于销售蔬菜、瓜果、水产品、禽兽、肉类及其制品、豆制品、熟食、土特产等各类农产品和食品的以零售经营为主的固定场所。
现在的菜市场已经不完全是那种自发形成的公路市场，而是相当一部分的菜市场是政府为了满意人们的生产生活需要而建立的固定区域。
菜市场与人们的生活是息息相关的。
当前，在保增长、保民生、保稳定以及农贸小市场，民生大工程的政策与号召下，大力推动布局合理、设施完善、经营规范的农贸市场建设，对于降低流通成本，便利和促进居民消费，稳定就业，促进社会和谐进展有重要作用。
但我们知道抱负是美妙的，现实是残酷的，当前菜市场远远没有达到我们预想的状态，很多问题依旧存在，例如人们提到菜市场想到的不是菜市场的井然有序，价格公允，以及相关部门管理得有多么的好，菜市场有多么的洁净等等。
可能我们经受的菜市场依旧是那种比较脏乱，没有什么秩序，更严峻的是我们一进菜市场就会感到一股难闻的味道，甚至于有一种再也不想进菜市场的冲动。
针对这些问题，为全面、精确的把握市区菜市场的基本状况，以及存在的主要问题，以便针对性地提出解决措施，我们对我们四周阳逻菜市场绽开了一次调研，现将有关状况报告如下。
一、调查目的'把握市区菜市场的基本状况，以及存在的主要问题，以便针对性地提出解决措施。
二、调查对象分布在阳逻的三个菜市场，即分别是阳逻平江集贸市场、中商四周菜市场和中百四周菜市场。
三个菜市场其中阳逻平江集贸市场和中商四周是由政府规定设立，但中百附近的菜市场是由当地的老百姓自发地在哪里摆摊，卖一些蔬菜之类的东西，虽然也会有城管在哪里管理，但仍旧很混乱。
农贸市场情况调研报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除农贸市场情况调研报告篇一：农贸市场调研内容农贸、冷链市场调研内容1.市场名称市场位置。
2.市场总面积约，店铺面积约，露天面积约。
店铺家，摊位家。
3.摊位面积，摊位价格。
店铺面积店铺价格，目前月销量约。
是否收取商户押金？4.当天进入园区货车的数量约台，车辆来源于主要地区，货物以为主，货车大小，车辆大约停留时间。
5.入园车辆的货物主要针对哪类客户？A、菜市场小商贩b、饭店c、园区商铺6.果蔬车辆入园后是否将部分商品放入冷库，园区商贩是否囤积部分商品放入冷库。
7.该市场是否有冷库，面积约，能否满足商户需要？8.淮北有哪些专业冷库市场，其规模、性质、价格和运营模式为？。
9.冷库商品的配送车辆为园区提供还是商户自提？。
10.园区或商户目前拥有车辆的数量，业务量情况。
11.商户对目前园区综合管理是否满意，不满意之处为。
调研时间：调研人：篇二：农贸市场现状的调查报告目录一．摘要二．关键词三．农贸市场环境实地观察情况四．实地访问五．网上了解六．存在问题分析七．对未来的展望和建议八．参考文献暑假农贸市场现状的调查报告茶与食品学院摘要：农贸市场存在远比超市的发展来的早，可随着经济的发展，越来越多的人选择价格较贵的超市，也不去生鲜的市场，为了深入了解该问题，我们选择了在暑假期间，到农贸市场实地查看、现场采访及网上了解相关案例。
经了解，除了原来推测的市场环境较差，很大原因是文化教育越高的人不好意思和老人、农民讨价还价。
说到底，还是因为农贸市场监管不足，没有统一的市价，而超市明文规定价位，不讨价还价，所以才会更吸引顾客。
政府监管部门应加强对市场的监管及资金的投入。
关键词：环境价格监管资金农贸市场环境实地观察情况农贸市场属于连体式室内农贸市场，其中一楼又属于棚顶式农贸市场与连体式室内农贸市场。
天花板灰黑，有脱落现象，还布有常年的黑色蜘蛛丝，墙体下端一米高的地方不满污渍，有绿有红有灰还有被撞缺角的柱体。
农贸市场调研报告
农贸市场调研报告农贸市场调研报告为了解农贸市场的运作情况和满足市民日常购物需求，我对当地的农贸市场进行了调研。
以下是我的观察和总结。
首先，在农贸市场中，我发现有很多不同类型的摊位。
有蔬菜摊位、水果摊位、肉类摊位、海鲜摊位等等。
每个摊位上都有丰富多样的商品供消费者选择。
而且，摊贩们都很热情地向顾客推销产品，并提供咨询和建议。
其次，市场的卫生条件比较整洁。
为了确保食品的安全，摊贩们都会在摊位上摆放鲜花以及各类美食摆设，使整个市场显得干净、有序。
此外，每个摊位都配备有洗菜槽和垃圾桶，并有定期打扫清洁的工作人员。
这些措施能够有效地保证食品的卫生和质量。
再者，农贸市场的价格相对较低。
与超市相比，农贸市场的物品价格更实惠。
这主要是因为农贸市场直接从农民手中购买商品，减少了中间环节和成本，因此价格更为便宜。
这也是吸引许多市民前来农贸市场购物的原因之一。
最后，农贸市场供应的商品新鲜且品种多样。
每天早上，摊主们会从农田和海边等地收购新鲜农产品和海鲜。
这些产品直接从产地到市场，保证了产品的新鲜度和品质。
而且，在农贸市场上，我们也可以找到一些特色产品，如当地的土特产和传统手工艺品。
这给我们提供了更多的购买选择和体验的机会。
综上所述，农贸市场的运作情况良好，给市民提供了一个购买新鲜、多样化商品的场所。
然而，在市场的发展中，还需要解决一些问题，例如改善交通和停车条件，提供更多的休息区域等等。
同时，市场管理者也需加强监管，确保市场的食品安全和卫生水平。
希望农贸市场能够持续改进和发展，为市民提供更好的购物体验。
关于岳阳市城区主要农贸市场基本情况的调查报告
千里之行，始于足下。
关于岳阳市城区主要农贸市场基本情况的调查报告关于岳阳市城区主要农贸市场基本情况的调查报告》一、调查目的经济发展的新常态下，农贸市场对于城市居民的生活贡献巨大，同时也面临着一系列问题，如规模小、环境脏乱差等。
为了解决这些问题，提升农贸市场的服务质量和管理水平，本次调查旨在了解岳阳市城区主要农贸市场的基本情况。
二、调查方法本次调查采用问卷调查和实地走访的方式，以岳阳市主要农贸市场为对象，收集调查数据。
三、调查结果1. 农贸市场基本情况岳阳市城区主要农贸市场共有10个，分布在各个城区及郊区，包括传统菜市场以及部分农产品专营市场。
2. 农贸市场规模第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
就农贸市场的规模而言，大部分市场面积较小，仅有几百平方米，交易档口较少，导致市场内商品种类较为有限。
部分市场经过扩建，面积达到千平方米以上，但仍然无法满足居民日常生活的需要。
3. 农贸市场设施问卷调查显示，大部分农贸市场的设施较为简陋，没有配备空调、洗手间等基本设施，尤其是一些老旧市场，让居民感到不便。
少数农贸市场通过改造和升级，设有停车场、快递点等，提供更加便捷的服务。
4. 农贸市场管理实地走访时发现，许多农贸市场的管理比较混乱，没有固定的管理机构，导致市场卫生和秩序难以保障。
部分农贸市场引入第三方管理，通过规范管理、改善环境，取得了一定的成效。
5. 农贸市场商户调查发现，市场内的商户多为个体经营者，很少有连锁经营或品牌企业入驻。
商户之间的竞争比较激烈，价格和质量参差不齐。
需求方面，消费者对农贸市场的产品质量和安全性提出了更高的要求，希望有更加可靠的供应商。
6. 吸引力和问题问卷调查显示，尽管农贸市场面临着一系列问题，但仍然是岳阳市居民购买农产品的首选地点。
主要原因是价格相对较低、接近居民住宅，而且农贸市场的产品质量普遍被认为较好。
但是，部分市场的环境脏乱差，存在食品安全隐患，还有一些商户存在欺诈行为，这些问题亟待解决。
关于农贸市场的调研报告
关于农贸市场的调研报告
随着城市化进程的加快，农贸市场作为城市中的传统商业形态，仍然在不断发展壮大。
本次调研旨在了解农贸市场的现状和发展趋势，为相关部门提供参考。
一、农贸市场的现状
1.规模：调研发现，农贸市场的规模不断扩大，有的市场已经发展成为集市场、超市、餐饮等多种业态于一体的综合性商业中心。
2.品种：农贸市场的商品品种丰富多样，包括蔬菜、水果、肉类、海鲜、干货等，满足了市民的多样化需求。
3.价格：相比于超市等商业形态，农贸市场的价格更加亲民，受到了广大市民的欢迎。
二、农贸市场的发展趋势
1.品质提升：随着消费者对食品安全和品质的要求越来越高，农贸市场需要加强对商品的质量控制和管理，提升商品品质。
2.服务升级：农贸市场需要加强对服务的投入，提高服务质量，增强市场竞争力。
3.电商化：随着互联网的普及，农贸市场需要加强对电商的拓展，
通过线上线下的结合，提高市场的销售额和知名度。
农贸市场作为城市商业的重要组成部分，具有广阔的发展前景。
相关部门需要加强对农贸市场的管理和服务，推动其健康发展。
市中心城区农贸市场建设和管理情况的调研报告
市中心城区农贸市场建设和管理情况的调研报告城市农贸市场建设直接关系到市民日常生活的质量，是城市良性发展的重要一环。
近年来，益阳市中心城区规模不断扩大，人口迅速增加，城市发展速度大大加快。
在城市化过程中，其城区内农贸市场布局建设、经营状况如何？怎样进行改造升级，以适应中心城区的发展，城市品质的提高？最近，市委办公室牵头，组织市商务局、市工商局、市建设局、市规划局、市国土局等部门组成联合调研组对中心城区农贸市场进行了全面的调研，并到岳阳进行了考察。
一、我市城区农贸市场的现状及特点近几年来，随着中心城区规模的不断扩大，中心城区农贸市场数量不断增加，档次不断提高。
目前，城区具有一定规模的农贸市场有26个，分别分布在赫山区14个，资阳区8个，高新区4个，总经营面积89098平方米，XX 年交易量达32.22万吨，交易额282679万元，缴纳税费1875万元，就业人数5210人。
目前，中心城区农贸市场建设、管理和经营呈现以下几个方面的特点：——投资主体多元化。
市场的发展需要多种生产要素的合理流动，市场的建设更呼唤多种投资主体的加入。
近几年通过各级政府的引导和激励，中心城区农贸市场的投资建设已打破了过去政府和部门独家建设的局面，形成了国家、集体、个人一起上，政府、部门、社区、民营共同投资的格局。
特别是社区和私人投资已越来越成为农贸市场建设的主体。
26个市场中，除市场服务中心从市工商局分离出来的9个市场，市农业局下属的团洲批发市场，赫山区经贸局（原区财委）90年代初修建的朝阳市场和七里桥市场外，近几年新修建的市场基本上是社区和民营资本投资的。
特别是由民间资本投资兴建的学门口、大桃路、旭华等3个市场，投资规模较大，建设档次较高，已成为了新建市场的主力军。
3个民营市场共投入资金近3000万元，市场建筑面积16600多平方米，拥有摊位820个。
其中，由海特房地产有限公司兴建的学门口农贸市场总投资2300多万元，市场建筑面积达12230平方米，建成后基本上解决了资江一桥下“马路市场”的问题，并成为了城区最大的虾类、肉类、冻品、熟食批发市场，年交易额达9亿元。
2023农贸市场考察调研报告标准版(10篇)
2023农贸市场考察调研报告标准版（10篇） 2023农贸市场考察调研报告标准版（10篇）我们应当如何写好农贸市场的调研报告呢?随着社会一步步向前进展，我们都不行避开地要接触到报告，通常状况下，报告的内容含量大、篇幅较长。
下面是我给大家整理的农贸市场考察调研报告标准版，仅供参考盼望能关心到大家。
农贸市场考察调研报告标准版篇1“小市场，大民生”。
农贸市场的管理和维护不仅关系到百姓日常生活，也关系到城市形象、社会稳定。
当前，我市市区农贸市场虽经过多年升级改造，硬件条件有肯定改善，但日常管理仍存在诸多问题，未能从根本上转变“脏、乱、差”的现象，成为文明城市创建的短板。
作为农贸市场文明城市创建的牵头部门，市工商局在实地调研、外出学习、总结阅历的基础上，建议我市乐观创新农贸市场管理模式，建立以专业化物管为主体的新模式。
现报告如下：一、当前农贸市场存在的四大突出问题(一)农贸市场的公益性功能缺失。
目前，我市农贸市场建设中，政府的公益性投入相对不足，私人资本成为市场开办的主导力气，过于追求短期利益，致使政府的宏观调控难有抓手。
以海陵区为例，该区现有农贸市场20家，其中国有2家，集体5家，私有13家，私有化率达到65%。
(二)市场主办方的日常管理责任落实不到位。
私营农贸市场追求经济效益的最大化，缺乏对农贸市场管理的长远投入，最多支配维持基本运行的人员，维持较低水平的管理，在卫生保洁、场内摊位规整、场外车辆停放等环境秩序方面普遍存在问题。
而这些问题就是文明城市创建检查中的主要失分项。
对比而言，国有或集体全部的农贸市场在日常管理，特殊是创建期间的市场管理中，就相对仔细，工作到位。
(三)农贸市场的管理机制存在缺陷。
属地管理制度落实不到位，乡镇、街道对农贸市场尤其是私营农贸市场缺乏有效的管理手段，参加管理的乐观性不高。
行政职能履行不到位，工商、商务、城管、卫生、质监、食药、物价等部门“多龙治水”，牵头部门“头难牵，责难担”。
农贸市场的调研报告（精选10篇）
农贸市场的调研报告（精选10篇）农贸市场的调研报告（精选10篇）在当下这个社会中，报告使用的次数愈发增长，报告具有语言陈述性的特点。
那么大家知道标准正式的报告格式吗？下面是小编帮大家整理的农贸市场的调研报告，希望对大家有所帮助。
农贸市场的调研报告篇1城市农贸市场建设直接关系到市民日常生活的质量，是城市良性发展的重要一环。
近年来，我市中心城区规模不断扩大，人口迅速增加，城市发展速度大大加快。
在城市化过程中，其城区内农贸市场布局建设、经营状况如何？怎样进行改造升级，以适应中心城区的发展，城市品质的提高？最近，市政府牵头，联合组织物价局市工商局等部门组成联合调研组对中心城区农贸市场进行了全面的调研，现将调研情况报告如下：一、我市城区农贸市场的现状及特点1、投资主体多元化。
市场的发展需要多种生产要素的合理流动，市场的建设更呼唤多种投资主体的加入。
2、经营方式多样化。
与农贸市场投资主体多元化相适应，农贸市场所有者权益实现形式也出现了多样化，即经营方式多样化。
二、农贸市场管理中存在的问题目前，对农贸市场的管理是多方面多层次的。
商贸部门管市场的规划布局和产业政策，而这种管理往往太宏观而使管理职责虚置；工商行政管理部门对市场经营活动进行监督，开展行政执法，管经营资格、欺行霸市、掺杂使假、短斤少两，但开展经常性巡查不够，主动对市场经营活动监督少；特别是农贸市场的业主本应负责组织市场经营活动，为经营者维护和创造安全、卫生的经营环境。
但目前政府和有关部门并没有拿出一个规范农贸市场业主管理权限与责任的政策，受利益驱使这些业主往往注重收摊位费而忽视管理，致使市场的经营环境和经营秩序比较乱。
工商部门和街道办事处曾经是市场的主要开办主体。
目前和同类型的菜场比，我们的菜场摊位费偏低。
尤其是“工商两费”取消后，市场服务中心的困难更大，收入没有增加。
三、农贸市场管理对策1、建议制订《市农贸市场管理暂行办法》突出明确业主对市场的管理职责，包括要求业主制订市场内管理公约；协助工商部门查验营业执照；进行进货查验，票证留验；制止场内经营户经销假冒伪劣商品，并及时向有关部门举报；维护场内清洁卫生；建立先行赔偿制度；协调经营者之间，经营者和消费者之间的纠纷；督促划行归市等，使农贸市场业主承担起场内秩序管理主体的责任，从而促进农贸市场的有序经营。
农贸市场调研实践报告
农贸市场调研实践报告【标题】农贸市场调研实践报告【摘要】本报告针对某农贸市场进行了调研实践，分析了市场的现状、问题及挑战，并提出了改进建议。
通过实地调研和数据分析，得出了以下结论：农贸市场存在着缺乏统一管理、卫生状况不容乐观、价格不透明等问题。
为进一步改进农贸市场的发展，本报告提出了加强市场管理、提升卫生水平、建立价格公示制度等具体建议。
【引言】农贸市场作为城市居民获取生活所需的主要途径之一，对于促进农产品流通、提供便利服务具有重要意义。
然而，目前农贸市场普遍存在着一些问题，如管理混乱、卫生差、价格不透明等。
为了解决这些问题，本次调研旨在深入了解农贸市场的现状及问题，为市场改革提供依据。
【调研方法】本次调研采用了实地观察、问卷调查和数据分析的方法。
首先，我们对农贸市场进行了实地观察，了解了市场的布局、环境和卫生状况。
同时，我们还通过问卷调查了解了消费者对农贸市场的认知和评价，并收集了相关数据。
最后，我们对收集到的数据进行了统计分析，从数据的角度深入了解了市场的运行情况。
【市场现状分析】经过调研和数据分析，我们发现农贸市场存在以下问题：1、管理混乱。
农贸市场的管理缺乏统一规划和监管，导致市场乱象频发。
2、卫生状况不容乐观。
市场内部存在着卫生死角，容易滋生细菌，影响人们的健康。
3、价格不透明。
市场内商品价格标示不清晰，导致消费者在购物过程中难以了解真实价格，存在价格欺诈的现象。
【问题分析】以上问题的存在主要源于市场管理不到位、监管缺失、经营者缺乏自律等因素。
对于管理不到位，市场应加强对经营者的培训和约束，建立管理制度；对于监管缺失，相关部门应加强对市场的巡查和监管力度；对于经营者缺乏自律，市场应加强对经营者的引导和检查。
【改进建议】为了进一步改进农贸市场的发展，本报告提出以下建议：1、加强市场管理。
建立市场管理机构，并加强对经营者的培训和评估，引导他们遵守市场规则。
2、提升卫生水平。
加强市场的卫生监管，定期进行卫生检查，并建立卫生评估制度，对卫生状况较差的经营者进行整改。
岳阳粮食产业变化趋势调研
岳阳粮食产业变化趋势调研岳阳市位于湖南省东部，是一个以农业为主的市区。
粮食产业是岳阳市的主要经济支柱之一，也是农民的主要收入来源。
随着经济的发展和农业现代化的推进，岳阳市的粮食产业正经历着一系列变化。
本文将对岳阳粮食产业的变化趋势进行调研分析。
一、岳阳市粮食产业的发展背景1. 岳阳市资源优势岳阳市拥有丰富的农田资源和优质的土地，适宜种植各类粮食作物。
同时，该市地处湖南省东部，交通便利，为粮食销售提供了有利条件。
2. 岳阳市粮食产业的基础岳阳市拥有大量的农民劳动力和丰富的农田资源。
农民们凭借自己的勤劳和智慧，长期以来一直致力于粮食生产，并形成了一套相对完善的农业生产系统。
3. 岳阳市粮食市场的需求随着人口的增长和城镇化进程的加快，岳阳市的粮食市场需求量逐年增加。
此外，消费升级和人们对优质农产品的需求也促使市场对岳阳粮食的需求逐步提高。
二、岳阳市粮食产业的现状1. 主要粮食品种种植情况岳阳市主要种植水稻、小麦、玉米和大豆等粮食作物。
其中，水稻是岳阳市的主要粮食品种，占据了大部分的农田面积。
2. 农业机械化水平随着农业现代化的推进，岳阳市的农业机械化水平逐步提高。
农业机械的使用使农民的劳动力得到解放，提高了农田的耕种效率。
3. 科技创新在农业生产中的应用科技创新在农业生产中发挥了重要作用。
岳阳市的农业科技创新取得了一定的成果，如新品种的研发、农药和化肥的科学使用等，为农民提供了更多的生产手段。
4. 农产品质量和安全问题近年来，农产品的质量和安全问题备受关注。
岳阳市的粮食产业也存在一些问题，如农药残留、土壤污染等。
这些问题对粮食产业的发展产生了一定的影响。
三、岳阳市粮食产业的变化趋势1. 粮食种植结构的调整为适应市场需求和农产品消费升级的趋势，岳阳市的粮食种植结构正发生着变化。
在传统主粮作物之外，农民开始尝试种植高附加值的特色农产品，如有机稻、特色小麦等。
2. 农业机械化水平的提高随着农业机械化水平的提高，岳阳市农田的耕种效率得到了显著提升。
农贸市场调查研究报告2篇
农贸市场调查研究报告2篇大城市农贸批发市场基本建设立即关联到群众日常日常生活的品质，是大城市良好发展趋势的重要一环。
当今，在“保增长、保民生、保平稳”的新时期，全力促进合理布局、设备健全、运营标准的小区农贸市场基本建设，针对减少商品流通成本费、便捷和推动居民收入，平稳学生就业，推动社会和谐平稳发展趋势有关键功效。
为把握我县农贸市场相关收费标准状况，进一步积极推进农贸市场标准管理方面，依据市统计局的分配，我区对县第一、二农贸批发市场和镇农贸批发市场开展了调查，现将调研工作方案以下：一、农贸市场摊位费租用收费标准状况(一)县第一、二农贸批发市场。
总建筑面积2600平米，项目投资总额240万余元，固定不动货摊102个，出租率100%，货摊租费每货摊每月120-160元，销售市场废弃物清理运输费40元/摊.月，水电气30元/摊.月，生产加工销售市场卫生费一元/天.担，年扣除服务费38万余元。
XX年停收“工商局两费”后县财政局每一年补贴85万余元。
(二)镇农贸批发市场。
总建筑面积1900平米，投资额520万余元。
有固定不动货摊113个，出租率为70%，货摊租费80-120元/摊.月，销售市场废弃物清理费十元/月，水电气十元/月，年扣除服务费3.八万元，XX年停收“工商局两费”后县财政局每一年补贴26万余元。
二、存在的不足1、合理布局不科学，销售市场基础设施建设欠缺，基本建设水准不高。
基础设施建设是农贸批发市场管理方法和基本建设的硬件配置，但销售市场最突显的难题是硬件设施难题，顶篷式市场的需求、安全通道式货摊布局、窄小资源节约型货摊设计方案、活禽宰杀沒有专业设计方案、熟菜货摊设计方案沒有防绳设备、水产品货摊设计方案排水管道不合理这些，造成内场“脏、乱、差”状况比较严重。
2、大马路销售市场猖狂，危害市容环境。
现阶段对农贸批发市场的管理方法是各个方面多层面的，一些经营人打“时差”，“黑颈鹤型”大马路销售市场到特殊時间把摊位搬到临街人行横道上运营，产生移动或大马路销售市场，农贸批发市场管理人员和城市管理局单位也以向大马路销售市场经营人扣除一定花费了事，进而在一定水平上默认设置了大马路销售市场的“合法”。
岳阳商贸市场调研报告
岳阳商贸市场调研报告南翔万商（安徽）物流产业股份有限公司二0一二年六月二十五日一、概述1、岳阳概况。
岳阳市是湖南省的政治、文化、科研、经贸、交通次中心城市,是湖南省“第二大经济体”，仅次于省会长沙；1992年国务院首批的全国五个沿江重点开放城市之一。
目前代管汨罗市、临湘市2个县级市，4个县，3个区（岳阳楼区、云溪区、君山区），设有岳阳经济技术开发区（国家级）、城陵矶临港产业新区、南湖风景区和屈原管理区，总面积15019平方公里，总人口约550万。
2011年，全市地区生产总值1900亿元，增长14.2%，继续稳居全省第二，财政总收入183.8亿元，同比增长33.1%。
岳阳的商贸物流业水平与岳阳的经济实力并不相称，商贸批发市场整体发展水平落后于同等城市，电子商务及现代物流业的发展严重滞后。
2011年岳阳市房地产行情受到调控政策的影响，商品房市场有所降温，价格涨幅放缓。
2011年12月份岳阳新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比下降2.3%。
但是房地产开发投资持续增长，2011年完成投资100亿元，商品房销售面积增长38%，高品质项目比重加大。
宇业集团、中航地产、恒大地产等品牌房地产开发商都相继进入岳阳。
2、调研的对象、方式方法及目的2012年6月11日至6月20日招商运营部对岳阳市现有商贸批发市场和楼市进行了调查。
所调研的商贸批发市场涵盖家居建材、糖酒副食、轻纺百货、五金汽配四大类别12个专业市场。
调查方式主要是采取对各专业市场的经营户进行走访，随机抽样进行调查的方式。
招商人员与随机抽取的经营户进行面对面的交流。
调研内容主要涉及各市场商户的经营情况、品牌数量、租金情况以及对我项目的意见建议等基本信息。
调研的主要目的是通过收集、整理、分析商户反馈的信息，从而更加深入的了解岳阳商贸市场的整体经营情况、租金情况、商户心理等，为下一阶段岳阳项目的开发与推广提供市场依据。
此次还抽取了位于岳阳大道和巴陵大道两侧的7个在售楼盘进行调研，调研内容包括房价区间、楼盘位置、开发商，建筑面积、开盘时间等为接下来的项目定价提供参考。
城区集贸市场调查报告参考
城区集贸市场调查报告参考根据市局开展集贸市场调研工作的指示精神，在武昌质监分局的统一领导下，我区集贸市场调研小组走访了水果湖菜市场、丁字桥菜市场、大成路集贸市场等多处具有典型性的农贸集市。
现将调研情况列举如下：1、XX区有42户集贸市场，在用衡器3976台，合格率94.82%；公平秤43台，合格率100%2、整体布局较为合理，市场与居民区衔接较为严密。
3、硬件设施较为完善，根本能满足农产品商贸流通的需要。
4、市场管理方式侧重于传统领域，管理、效劳工作的创新性有侍加强。
5、市场规模、市场功能与城乡居民需要、农村经济结合严密。
6、集贸市场存在着“一管就死，放手便活”的不正常现象。
7、“农改超”进展较慢。
1、缺乏统一的监视各市场的上级机构和行之有效的协调机制。
自从工商部门与市场效劳中心分家以后，城区各市场由于上级机构的不同，各自为阵，没有一个统一的上级机构对其管理。
在这种令出多门的情况下，从宏观层面监管各市场行为，收集市场信息，实行宏观调控的难度加大。
这种现状，不利于集贸市场的整体开展。
2、马路集市的兴盛，阻碍了正规集贸市场的正常开展。
据菜市场负责人反映，马路市场在道路旁摆摊设点，存在着严重的交通隐患；因无专人监管，食品卫生平安也得不到充分保证，短斤少两现象严重；其随意摆放、乱丢乱弃，给市容市貌也造成了不良影响。
尽管城管部门一再打击，这些马路市场仍是“春风吹又生，”其不受约束的必展对正规市场的运转造成了严重影响。
3、各集贸市场定位单一，经营粗放，缺乏特色定位和精细包装。
在我们走访的各集贸市场的过程中，发现销售的商品和经营方式趋于雷同，均为面向群众的简单的菜品交易，缺乏自身的特色定位。
除了在少数市场看到带有乡土特色的地方小吃外，其余市场皆为菜品的群众化销售，从包装到交易方式都较为粗放，这固然是考虑到主要消费群及其经济能力的原因，但在可行的范围内挖掘自己的民俗内涵，实行特色化经营，吸引更多消费者，促进市场的繁荣，这是完全可以做到的。
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岳阳市农贸市场关于岳阳市城区主要农贸市场基本情况的调查报告岳阳市农贸市场关于岳阳市城区主要农贸市场基本情况的调查报告关于岳阳市城区主要农贸市场基本情况的调查报告x-6-11112611商务信息中心为了搞好岳阳市农贸市场的建设、规划和发展，切实加强农贸市场的管理，进一步改善广大市民的生活条件，根据市政府主要领导的指示和熊道生局长的安排，4月22日30日，我们对岳阳市20个主要农贸市场建设与管理情况进行了全面调查，现报告如下一、城区农贸市场现状此次调查的六大摊位中，共有豆制品经营户6家、占摊6只；光鸡经营户3家、占摊3只；杀鸡经营户2家、占摊2只；活禽经营户3家、占摊3只；海鲜冷冻经营户3家、占摊6只；生面经营户1家、占摊1只（共有经营户18家、占摊位21只）。
另外净菜摊位和杂货摊位目前正在待建中，未经营。
正常营业的18家经营户营业执照齐全。
目前该市场大中小相结合，多种运行方式并存的农贸市场网络为保障供应，在方便市民生活发挥中起了重要的保障作用。
1、固定农贸市场的主渠道作用得到发挥。
现有的15个农贸市场，占地面积54938平方米，营业面积38676平方米，经营摊位2970个，年销售额65万元。
按其产权性质分国有10个，集体3个，股份制2个，基本形成了以花板桥市场为龙头，梅溪桥、五里牌市场为基础，其他市场为补充的城区农产品市场供应体系，承担起70的城区农产品的供应，日销售额170万元，各类农贸市场从业人员达6000多人，缓解了城市就业压力。
2、城区农贸市场规划基本形成。
x年，我们会同市规划局编制了岳阳市城市商业网点规划，经市政府批准实施。
规划明确，按居住区地段每1KM服务半径设置一处农贸超市进行布局，每处服务人口约2万人。
到x年，岳阳城区新增农贸超市26个，即中心城区10个、湖滨5个、奇家岭1个、康王1个、君山3个、云溪2个、路口2个、陆城1个、道仁矶1个，另外金凤桥区规划10个，构建岳阳农产品批发、贸易、配送体系。
城区现有农贸市场坚持超市化的发展方向，逐步由生鲜食品超市取代。
总体规划符合实际，并有一定的前瞻性。
二、城区农贸市场存在的主要问题1、市场建设相对滞后。
90年代初，岳阳城区面积为676平方公里，人口30万人，现在城区面积增加到了792平方公里，人口增加到104万人。
在城区面积快速扩张，城市人口急剧增长的同时，作为与居民生活息息相关的农贸市场建设反而减慢。
19911995年，以梅溪桥市场、五里牌市场的建设为标志岳阳城区的农贸市场出现一个高潮。
调查中的绝大部分市场都建于那个时期。
2000年后，城区没有再建立一个规范的农贸市场，像王家河一带，人大、政协、开发区等政府机关云集，长炼、锦绣河山等开发小区人口众多，没有一个像样的农贸市场，给居民的日常生活带来不便。
2、市场设施利用率偏低。
目前，由于部分市民、城郊农民以街为市的传统农产品交易方式还没有改变，摊担不愿进市场，致使城区固定农贸市场摊位平均利用率70，其中梅溪桥市场70，洪家州60，新桥巷市场摊位出租率仅为50。
而云溪区14个大中小型农贸市场，因布局问题、市场扎堆造成浪费，如和平市场、岳化新市场、安居市场，洗马路市场等4个农贸市场闲置，处于空壳状态。
还有炮台山市场2000年开业，由于管理不善，经济效益不好，于2003年关门停业，现已改为医药超市、南北货超市、发廊等4个门面，完全改变市场性质，已经不再发挥农贸市场作用。
3、新建小区的服务网点缺乏。
近几年来，岳阳城区的住宅小区开发发展迅猛。
这些小区大多远离现有的固定农贸市场，按"城市居民步行15分钟可基本满足购物，餐饮服务等基本生活要求"的建设规划，80以上的小区应建生鲜农产品交易场所。
现实的情况是岳阳城区绝大多数小区均没有生鲜农产品交易场所，小区居民生鲜农产品采购极为不便，像新建的国税新村小区、电信花园小区、楼区法院、楼区公安局住宅小区一带等。
4、马路市场问题十分突出。
因城市快速发展，城郊农民和城市居民传统习惯等原因，可以说，在每一个农贸市场附近，都有马路菜市的存在，马路市场已成为城市里一个难治的"顽疾"，虽然通过有关部门整治，但收效甚微，城区马路市场泛滥，严重影响了固定农贸市场的正常经营，影响市容市貌，造成交通堵塞，居民行路难，到了非解决不可的时候。
5、市场管理不够到位。
调查中的绝大多数市场由单位管理，为建立一个有序的市场做了大量的工作，但同时也应看到，有些市场没有管理部门，只有工商、环卫等部门进场收取相关费用，一些股份制的和集体农贸市场业主将市场承包给个人，个人承包重收费、轻管理，市场脏乱差问题突出。
同时由于市场一直延续着传统的市场管理模式，经营理念不够明确，管理方法简单，没有超前意识，因此没有形成市场特色和品牌，市场管理不够到位，目前市民对市场反应最强烈的是假冒伪劣商品问题。
特别是市场中熟肉制品、豆制品和鲜肉质量堪忧，在质量和卫生上没有任何保障，给人民的身心健康带来危害。
6、资金紧张，无法升级改造。
调查中的这些农贸市场，大都建有经年，基础设施老化，目前都处于急需提质升级的阶段，但因为资金匮乏，对市场的升级改造，都基本停留在策划中，尚无实质性动作。
三、加快城区标准化农贸市场建设与管理的建议根据市政府关于建设"购物超市化，环境商场化，结构电子化"的标准化农贸市场体系要求，结合城区农贸市场的实际，城区农贸市场的标准化建设与管理应按照"立足实际、方便群众、便于管理、提升品位"的总体设想，力争用35年的时间，通过改造一批固定市场，建设一批规模市场和便民市场，取缔马路市场，规范一批临时市场，在全市初步建立起与经济发展和消费水平相适应、布局合理、结构协调、功能齐全、竞争有序的生鲜食品超市体系。
1、改造升级固定市场。
一是对现有规模固定市场进行升级改造。
主要是对梅溪桥农贸市场、五里牌农贸市场、花板桥农贸市场、盖一农贸市场进行升级改造。
梅溪桥农贸市场是岳阳最具标准化菜市场改建基础的市场和最具市场效益的农贸市场，改造的基本思想是将现有市场直接改造为标准化菜市场，整体改造面积5135.38m2，主体营业厅改造面积3070m2。
改造后实行自选销售、统一收银、统一结算、集中管理的经营模式。
预计一年可为国家创税费300多万元，经营品种达1000多个，营业面积可拓展到5700m2，市场年收入可达200万元，企业年利润23万元，年销售额可达1亿元，9年可收回投资成本。
花板桥市场、五里牌市场、盖一市场采取因地制宜办法，对市场资源进行整合，改善设施，完善功能，使其发挥应有的作用。
使消费者既能享受现代超市里的那种整洁环境和文明服务，又可以买到新鲜有保障的生鲜食品。
二是启用空壳或改变性质的市场。
结合取缔马路市场，市相关职能部门和楼区、云溪区政府应加强与空壳市场、改变性质的农贸市场业主的衔接，督促市场整改，配合市场业主引入经营户，实现市场早日开业或恢复营运。
云溪区所辖的和平市场、岳化新市场、安居市场、洗马路市场要因地制宜，合理布局，引导经营者入场经营。
恢复炮台山农贸市场。
炮台山农贸市场管理不善，加之马路市场包围和附近超市的冲击，已于2003年关门歇业。
但是附近居民众多，曾经市场也风光一时，应恢复炮台山市场。
2、建设规模农贸市场。
坚持科学发展观，狠抓城市商业网点规划的落实执行，按照便民、利民、惠民的原则，在城区新建庙前街集贸市场，金凤桥农贸市场、湖滨农贸市场，进一步完善城区农贸市场网络。
庙前街市场。
经市政府领导和相关部门负责人现场察看，认为以庙前街水果市场为基础，由市场建设管理处新建一个建筑面积约8000m2的标准化农贸市场，有利于沿湖风光带的开发与政府正在兴建的沿湖风光带第三期工程形成配套工程，并对即将拆除的鱼巷子市场起到疏通、安置稳定经营户的作用，将承担着大桥以西，解放路以北近10万居民的"菜篮子"供应，方便居民日常生活，需资金920万元。
湖滨农贸市场。
南湖风景区决定于x年前在湖滨新建一个投资在上千万元的农贸中心。
随着市重点项目洞庭湖国际公馆的兴建到x年湖滨将有5万多人，x年将有8万人。
农贸市场经营的主导思想是一站式购物，并为消费者提供一个舒适、放心、合理、卫生、随意的购物环境和场所。
金凤桥农贸市场。
位于金凤桥管理处，新火车站广场附近具体位置正在规划，项目暂未立项。
3、坚决取缔占道经营的马路市场。
定期不定期地开展市场整治行动，实行分类整治，坚决取缔占道经营。
4、规范背街小巷临时市场。
背街小巷临时市场对市容市貌影响较小，还减轻了固定市场交易压力，分流了马路市场。
为此建议市城管执法大队和楼区政府结合实际，划分区域，明确界限，引导经营户规范经营，做到整治有序。
5、布设小区便民网点。
今后，凡住宅小区开发项目，均按8001000户规划一个公共服务网点，设立生鲜农产品交易区。
其他建设项目，也须规划建设相应的生鲜农产品超市。
对已建成的住宅小区可引导开发商和物业管理公司设法开辟服务网点。
6、制订具有统一性、规范性和可操作性的标准化农贸市场管理实施细则，形成市场建设和管理的统一规定标准，主管部门按标准审批、验收和监管。
四、请求解决的几个问题1、优先安排建设用地。
国土规划部门对按岳阳市城市商业网点规划确定的按"三化"要求建设的标准化农产品交易市场项目要优先安排建设用地，确保项目用地不作它用。
2、出台优惠政策由于标准化农贸市场具有一定的公益性，建设、改造投资大、收益小、回收期长，为调动社会各方面的积极性，建议出台以下几项优惠政策现有划拨地建标准化农贸市场，由政府收回宗地，设置"农贸市场标准化建设用地"前置条件招拍挂，土地出让金先征后返；出让地建标准化农贸市场，市政府对土地出让金实行先征后返；建设、改造标准化农贸市场的各项地方性规费全免，只收取工本费；新建标准化农贸市场开业后，工商管理费第一年全免，后三年减半。
3、建立小区便民网点保证金制度。
新建项目开工前，开发商向市规划局交纳网点保证金，按规划建设营运的保证金退还，未按规划建设或改变用途的保证金不退。