《增量房销售信息采集导入模板(2019版)》填报指南

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全电发票增量房信息采集表

全电发票增量房信息采集表全电发票增量房信息采集表——全面评估与深刻理解1. 前言全电发票增量房信息采集表是当前房地产行业中的一项重要工具，它用于记录和统计全电发票增量房的相关信息。

通过对这一主题的全面评估与深刻理解，我们能更好地认识到全电发票增量房信息采集表的价值以及它在现实生活中的意义。

2. 简介与背景2.1 什么是全电发票增量房全电发票增量房是指利用全电发票增量发展房地产开发，即扣除传统增量房开发模式中固定成本比例的中介费用后的应收资金用于增量房开发。

全电发票增量房引入了电子发票系统，实现了发票信息的全面采集和管理。

2.2 全电发票增量房信息采集表的意义全电发票增量房信息采集表是全电发票增量房管理的重要工具之一，它用于记录、统计和管理相关的房屋信息。

通过对这些数据的收集和整理，可以更好地进行房地产市场分析、政府监管和决策支持，为相关方提供便利和参考。

3. 全电发票增量房信息采集表的内容和格式3.1 内容介绍全电发票增量房信息采集表包含了一系列与房地产相关的信息，如房屋基本信息、土地情况、项目开发信息、价格、销售信息等。

这些信息的收集和整理对于了解和评估增量房项目的发展和市场状况有着重要的意义。

3.2 格式要求全电发票增量房信息采集表通常采用表格的形式，采用简明扼要的方式呈现各项信息。

表格应具备清晰的标题和标签，便于查找和理解。

在设计采集表时，需要综合考虑数据的可操作性、易读性和跨平台的适应性。

4. 全电发票增量房信息采集表的应用场景4.1 政府监管全电发票增量房信息采集表为政府提供了一个监管增量房开发的重要工具。

政府可以通过分析采集表中的数据，掌握增量房市场的发展态势，制定和调整相关政策，保障房地产行业的稳定发展。

4.2 开发商决策全电发票增量房信息采集表为开发商提供了价值的决策支持。

通过及时收集和分析采集表中的信息，开发商能够了解市场需求、项目进展以及竞争态势，从而优化开发策略和营销方案，提高项目的成功率和市场竞争力。

一般纳税人企业租用房屋税源信息采集

一般纳税人企业租用房屋税源信息采集房产税税源信息如何采集、申报?房产税税源登记(变更)主要是对负有房产税纳税义务的纳税人房产详细信息进行登记，并根据内部已收集到的相关信息与纳税人报送的数据进行比对核实，以保证登记信息完整准确和税款的足额缴纳。

纳税人在办理税务登记时应随同办理房产税税源的初始登记。

在以后日常管理中，纳税人因涉及房产情况变动的应办理房产税税源的变更登记。

登陆网址，填写纳税人税号和密码，登陆系统。

1、首次进行房产税信息采集：申报征收→房产税税源信息采集→进入“房产税税源信息采集(优化版)”界面→【增加】→进入“房源信息”界面根据实际情况填写纳税人类型、所有权人识别号、所有权人名称、产权证书号、房产名称、房产用途、房屋取得时间、建筑面积，行政区划为“莱城区”，所属街道为“鹏泉街道办事处”，土地坐落详细地址为该宗土地坐落地址，所属主管税务所为莱芜市地方税务局高新技术产业开发局分局管理科→【保存】→提示“保存成功，是否维护应税明细信息”→【确定】→进入“应税信息”界面→【新增】→选择【房屋应税信息(从价)】，根据实际情况进行填写，减免信息也在此页面一并填写。

注：如果有房屋出租情况，还应根据实际情况填写【房屋应税信息(从租)】，其中申报租金所属租赁期起、止，由付款时间的界定，减免信息也在此页面一并填写。

→【保存】→【确定】，流程结束。

2、修改房产税税源信息：申报征收→房产税税源信息采集→进入“房产税税源信息采集(优化版)”界面→【基本信息】→进入“应税信息”界面→【修改】，根据实际情况进行修改信息→【保存】，本流程结束。

3、房产税申报：申报征收→房产税申报→进入“房产税申报(优化版)”界面，税费所属时期起为“每季初”，税费所属时期止为“每季末”，纳税期限为“按季申报”→【填写申报表】，检查申报数据→【申报】→【确定】→【打印】即可打印“房产税申报(优化版)回执”和“房产税申报表”→【缴款】，完成申报缴税。

房屋(存量房)交易信息采集表样表(含填报方法)

房屋（存量房）交易信息采集表国土房管部门受理回执单号：房屋基本信息房屋权属性质房屋交易信息转让方信息承受方信息转移信息其他信息（按土地证填写）转让方：签名承受方：签名填表日期：房屋（存量房）交易信息采集表填表说明1．国土房管部门受理回执单号：由纳税人填写。

在未统一使用国土房管部门受理回执单号前，由税务机关填写，各所按以下规则编码，重庆江津代码（500381）+所代码（××）+编号（××××），共12位组成，如：重庆江津几江所房屋交易第1号编码表示，500381060001。

2．房屋坐落：按《房屋所有权证》或《商品房预售预租合同》证载完整填写。

3．房屋结构：按《房屋所有权证》证载填写。

分为：砖木结构、砖混结构、钢结构、钢混结构、现浇框架结构、预制框架结构、筐剪结构、筐筒结构、筒体结构、网架结构、膜结构、绳结构、薄壳结构、充气结构、混凝土排架结构、大板结构、其他结构。

4．规划用途：普通住房、非普通住房、别墅、商业用房、工业用房、其他非住房、办公用房。

5．房屋性质：经济适用住房、廉价住房（公租）、集资合作建房、商品房、农房。

6．建筑面积、套内面积：按《房屋所有权证》证载填写。

7．建成日期：填写房屋的竣工年月份，若近期进行过改造的要单独注明。

8．朝向：可复选。

朝向以客厅朝向为房屋朝向，若客厅无窗无阳台时，以主卧朝向为房屋朝向。

朝堡坎：房屋朝堡坎、窗高低于堡坎且距堡坎距离在6米之内的房屋可视为朝堡坎。

朝马路：房屋朝向不朝中庭花园且不朝江。

朝中庭：房屋朝小区中庭花园。

朝江：房屋朝江且无其他房屋阻挡朝江视线。

9．物管等级：按物业管理单位实际的物管资质填。

无物业管理单位对房屋进行管理视为无物管。

物业管理单位不具有物管资质的也视同无物管。

10．套型：厨厕齐全为成套房，否则为非成套房。

一室一厅、两室一厅、三室一厅。

11．配套设施：5通（水、电、气、网、有线电视）、电梯。

增量房销售信息采集导入模板2016版填报指南

《增量房销售信息采集导入模板（2016版）》填报指南本指南根据金三10154版本适用的《增量房销售信息采集导入模板（2016版）》编写。

一、增量房销售信息采集表1、点击每个数据项时都会显示填写说明，请按照填写说明正确输入。

2、如果是开发商导入，默认转让方承受方标志为Y，不必修改。

3、开发企业的纳税人识别号、开发企业名称：输入企业相关信息。

4、开发不动产项目编号、不动产项目名称：由税务机关提供，新项目需要先在税务机关登记不动产项目，请咨询当地地税机关。

5、行政区划、街道乡镇、房屋属地税务机关：根据不动产项目登记信息输入，只输入代码，不输入中文名称，代码在代码表中都可以查询。

6、序号：请按照阿拉伯数字顺序从1起依次排列，如表中该行并无房源信息，请不要填写序号。

7、权属转移对象和权属转移用途、结构、朝向、权属转移方式：根据房源实际情况只输入代码，在代码表中可以查询。

8、房屋地址、建筑面积、单价、合同编号、合同金额、合同签订时间、当期应收款金额、当期应收款所属月份：据实输入。

9、交易价格：可自动计算，导入模板会根据单价*面积，自动计算，如模板未自动计算，可能是计算函数被删除，请选择性黏贴上一行交易价格的公式或手动录入数据。

10、房屋幢号、单元、楼层、房间号、套内面积、备注：根据实际情况选填。

二、增量房销售信息采集表（购买方）1、注意“序号”和“对应采集表序号”的不同含义，“序号”请按照阿拉伯数字顺序从1起依次排列，有多少条购买方信息就填写多少行序号，如整行内其他单元格均为空，请不要填写序号；“对应采集表序号”请根据该购买人对应的房源在增量房销售信息采集表中的序号填写。

2、购买方纳税人识别号：购房者为个人（自然人）时不要输入，购房者为单位纳税人的必填。

购房者为单位纳税人时，成功导入的前提条件是该单位购房纳税人已在税务机关进行税务登记，导入前请联系当地地税机关确认该购房纳税人是否已存在税务登记信息。

3、购买方姓名、证件号码：据实输入，证件号码与证件种类搭配使用；证件种类为居民身份证，证件号码必须为18位，其余按照相应证件种类规定输入。

郑州契税网上缴纳流程(详细版)

网上缴纳契税攻略一、整体流程二、所需软硬件需要硬件普通windows系统电脑一台，用户登录电子税务局办理契税；智能手机一部，用于采集合同、身份证等资料及安装云闪付扫描缴税；打印机一台，用户打印完税证明和申报表。

需要安装的软件列表flash插件：检测flash地址（请使用ie浏览器访问）华表控件（打印控件，完税证明只能打印一次，控件安装不成功或打印机无法正常打印会影响完税证明打印）电子税务局客户端，安装此客户端可直接打开登陆电子税务局三、业务办理流程（1）登录国家税务总局河南省电子税务局：https:///web/dzswj/ythclient/mh.html（2）自然人注册和登录由于电子税务局注册及密码修改较为繁琐，推荐纳税人使用手机下载“河南省网上税务局（移动版）”APP进行注册及密码修改。

注册完成后可使用账号密码在电子税务局个人登陆页面进行登陆操作。

网上税务局（ios版）网上税务局（安卓版）注意：注册时需要手机号码、身份证件号码、银行储蓄卡（注册本人的储蓄卡，注册完成后需要使用储蓄卡进行实名认证操作）等资料，注册后必须完成实名认证操作。

注册完成后可使用账号密码在电子税务局个人登陆页面进行登陆操作,如下图：自然人通过登录窗口“个人登录”页面，输入用户名/密码、短信验证码后，点击登录完成个人登录：（3）登录后操作流程模块路径：首页-【我要办税】-【个性化办税】-【房产交易一体化（增量房）】-【增量房销售信息采集】点击【新增】，填写表单：填写法律责任声明：根据合同编号、房屋所在地购买方纳税人录入必要条件，然后点击查询，系统自动带出合同信息，对缺少的数据需要用户自行补充填写：注意！（1）家庭界定：购买方为个人时，家庭成员范围“夫妻双方及未成年子女；未成年标准：未满十八周岁”；如果购买方成年且未婚，则无需录入家庭成员信息；如果购买方未成年，需要录入父母双方及兄弟姊妹信息。

（2）如果本合同包含多个共有人，且属于同一家庭。

商品房销售、空置情况表填报说明

商品房销售、空置情况表填报说明期房情况：（取得商品房预售许可证处于商品房预售阶段的项目填写本情况）1、在建项目批准预售总面积：填写在建项目已取得预售的总面积。

2、在建项目批准预售总套数：填写在建项目已取得预售的总套数。

3、至上年底累计已预售的建筑面积：填写截止到上年底累计已预售（期房签合同）的房屋的建筑面积。

4、至上年底累计已预售的套数：填写截止到上年底累计已预售（期房签合同）的房屋的套数。

5、至上年底累计已预售的预售金额：填写截止到上年底累计已预售的（期房签合同）的房屋的总价之和。

6、本年累计已预售的建筑面积：填写本年内截止到本月累计已预售（期房签合同）的房屋的建筑面积。

7、本年累计已预售的套数：填写本年内截止到本月累计已预售（期房签合同）的房屋的套数。

8、本年累计已预售的预售金额：填写本年内截止到本月累计已预售（期房签合同）的房屋的总价之和。

9、期房未预售的建筑面积：填写截止到本月在建项目已取得预售但尚未销售掉的总面积。

10、期房未预售的套数：填写截止到本月在建项目已取得预售但尚未销售掉的套数。

现房情况：（完成商品房产权登记手续后处于现房销售阶段的项目填写本情况）11、已竣工项目总建筑面积：填写已竣工项目处于现房销售的总面积。

12、已竣工项目总套数：填写已竣工项目处于现房销售的套数。

13、至上年底累计已销售的建筑面积：填写截止到上年底累计已销售的房屋的建筑面积。

14、至上年底累计已销售的套数：填写截止到上年底累计已销售的房屋的套数。

15、至上年底累计已销售的预售金额：填写截止到上年底累计已销售的的房屋的总价之和。

16、本年累计已销售的建筑面积：填写本年内截止到本月累计已销售的房屋的建筑面积。

17、本年累计已预售的套数：填写本年内截止到本月累计已销售的房屋的套数。

18、本年累计已预售的销售金额：填写本年内截止到本月累计已销售的房屋的总价之和。

19、空置建筑面积：填写项目转为现房销售后尚未销售掉的房屋的总建筑面积。

增量房模板

室
房屋幢号
单元
47
20106482源自1064920106
50
20106
51
20106
52
20106
53
20106
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55
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20106
57
20106
58
20106
59
20106
201
三河新天地小区15#501
201
三河新天地室小区15#401
201
三河新天地室小区15#302
201
*权属转移对象 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106 20106
合同编号 1805600369 1806600846 1804600752 1707600440 1805600039 1805600038 1707601161 1707602159 1707600443 1707602188 1707602181 1801602151 1706602044 1709602111 1806600842 1706602355 1708600783 1706602363 1708600782 1706602354 1706602047 1706602371 1706602494 1706602356 1706602048 1801601050 1706602454 1707601179 1707601171 1706601985 1706602496 1802600201 1706602348 1706601975 1706601984 1706602399 1706601970 1706602099 1706602097 1707602172 1707601176 1706602127 1706602350 1709605253 1706602136 1707602195

房地产开发项目信息采集表

附表1：房地产开发工程信息采集表信息采集机关：单位：万平方米、万元使用讲明1．适用范围：各级税务机关信息采集人员采集房地产开发工程信息时使用。

2．填表讲明：〔1〕“信息采集机关〞：采集信息的各级税务机关的名称；〔2〕“房地产开发工程名称〞：建设、部门批准的房地产开发工程的全称；〔3〕“房地产开发类型〞：商业用房、居民住房、集资建房、经济适用住房、其他；3．本表为A4型横式，一式一份。

附表2：1．本表依据?国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税工程治理及发票使用治理暂行方法〉的通知?〔国税发[2006]128号〕设置。

2．适用范围：纳税人向房地产所在地主管税务机关进行房地产开发工程登记时使用。

3．纳税人进行房地产开发，应在房地产开发工程审批立项之日起30日内，到房地产所在地主管税务机关领取?房地产开发工程情况登记表?，并如实填写，办理房地产开发工程登记；纳税人取得房地产预售〔销售〕许可证之日起30日内向房地产所在地主管税务机关报送预售〔销售〕许可证复印件。

4．填表讲明：〔1〕“房地产开发工程名称〞：? 许可证?核准的“房地产开发工程名称〞；〔2〕“房地产开发工程地址〞：? 许可证?核准的“房地产开发工程地址〞；〔3〕“建设期工程工程名称〞：? 许可证?核准的“建设工程名称〞；〔4〕“建设期工程工程编号〞：? 许可证?字轨号码；〔5〕“工程性质〞：经济适用住房、非经济适用住房、商业用房、其他；〔6〕“土地使用证编号〞：土地使用证的字轨号码；〔7〕“许可证号码〞：? 许可证?字轨号码；〔8〕“可售建筑面积〔㎡〕〞：开发工程中用于销售的建筑面积，即建筑面积减往房地产开发企业开发建筑的与清算工程配套的居委会和派出所用房、会所、停车场〔库〕、物业治理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施。

〔注：这些设施必须是产权属于全体业主所有或建成后移交政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，不包括建成后有偿转让的。

【精品】纳税人数据采集填表说明和常见问题解答

【关键字】精品纳税人数据采集表填表说明和常见问题解答（一）第一部填表说明一、为什么要填报信息自治区地税局将于9月1日起使用全国统一的“金税三期”核心征管系统。

纳税人本次提供的核对、补充采集信息是否真实、准确、完整，将会影响到以后能否顺利办理纳税申报等涉税事项，请按要求认真填写！二、相关填报时间要求1.《基础信息采集表》请在前填报2.《基础信息核对表(个体纳税人)》请在前填报3.《基础信息核对表(单位纳税人)》请在前填报三、填表说明(单位)：1.《基础信息核对表》是为了对各纳税户原已申报录入《广西地税信息系统》的基础数据指标已发生变更应变更而未更新，或采集录入过程出现的差漏而进行的补充和修正。

纳税人或管理员只需对变动的数据指标信息在“需修正或变更数据信息”中填入正确数据信息、没有变更的指标项目不需填写；2.《基础信息采集表》里面信息为空表示尚未采集信息，请予以补全；3.不能确定类别等信息请参考下面类别名称或表格sheet页表代码名称；4.“纳税人名称”需填写工商注册登记的全称；5.分支机构（单位纳税人）、分店（个体）、房产、土地、车辆、船舶信息需填写详细信息。

比如房产要求单位所有房产都填写，与企业固定资产账的房产对应。

个体经营户不申报房产、土地可不填写房产、土地信息。

个体经营户不用填写车辆、船舶信息。

6.房地产企业对尚未完工或未全部开具房地产销售发票的项目填写《不动产项目登记表》。

《不动产项目登记表》要按项目逐一填写。

7.建筑业企业对尚未完工或未结清工程款项的项目填写《建筑业项目登记表》。

《建筑业项目登记表》要按项目逐一填写。

8.房产面积单位为㎡。

房产原值含购入（自建）价格、装修价格、土地价格。

应税房产原值：以自用房产原值扣除30% 作为应税房产原值。

9.汇总纳税需填写汇总纳税总分支机构类别，汇总（合并）纳税企业需填写汇总（合并）纳税企业总分机构类别。

非汇总纳税企业不需填写。

10.出租（承租）人是个人的，填写个人姓名和身份证号码。

房产销售业务数据登记表模板(2024版)

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产销售业务数据登记表模板（2024版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表1.2 卖方1.3 买方1.4 经纪方1.5 合同签订日期1.6 房产证号1.7 房产地址1.8 房产面积1.9 房产类型1.10 成交价格1.11 定金1.12 首付款1.13 贷款金额1.14 过户税费第二条数据登记与更新2.1 卖方基本信息2.2 买方基本信息2.3 房产基本信息2.4 交易双方协商一致的内容2.5 交易双方协商不一致的内容2.6 房产交易进度2.7 房产交易时间节点2.8 经纪方服务内容2.9 经纪方服务费用第三条数据管理与保密3.1 数据保管责任3.2 数据使用范围3.3 数据保密措施3.4 数据泄露后果3.5 数据备份与恢复第四条数据查询与共享4.1 数据查询权限4.2 数据查询方式4.3 数据共享条件4.4 数据共享方式4.5 数据共享范围第五条数据修改与更正5.1 数据修改条件5.2 数据修改流程5.3 数据更正责任5.4 数据更正方式5.5 数据更正记录第六条数据删除与销毁6.1 数据删除条件6.2 数据删除流程6.3 数据销毁方式6.4 数据销毁记录第七条数据安全与维护7.1 数据安全责任7.2 数据维护责任7.3 数据安全防护措施7.4 数据维护流程7.5 数据维护记录第八条违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 赔偿金额计算方式8.4 赔偿责任承担8.5 违约赔偿争议解决方式第九条争议解决方式9.1 争议解决途径9.2 调解程序9.3 仲裁程序9.4 诉讼程序9.5 争议解决时间限制第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同变更条件10.4 合同变更程序10.5 合同终止条件10.6 合同终止后义务第十一条合同的附件11.1 房产证复印件11.2 身份证复印件11.3 户口本复印件11.4 婚姻状况证明复印件11.5 收入证明复印件11.6 贷款审批表复印件11.7 其他相关文件复印件第十二条其他约定12.1 双方约定的其他事项12.2 双方约定的特殊条款12.3 双方约定的附加服务12.4 双方约定的保密协议12.5 双方约定的权利义务第十三条法律法规与政策依据13.1 相关法律法规13.2 相关政策文件13.3 行业规范与标准13.4 地方性法规与政策13.5 国际惯例与贸易规则第十四条合同的签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人14.4 合同盖章14.5 合同副本数量14.6 合同正本保管方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表：本合同附件中的《房产销售业务数据登记表》是本合同的核心内容，详细记录了房产交易双方的基本信息、房产基本信息、交易进度、服务内容等。

增量房(新房)交易税收征管系统业务流程

昆明市地方税务局增量房（新房）交易税收征管系统主要业务流程一、总体业务流程（一）开发商代收税款业务流程：开发商项目登记（内网）—项目审核（内网）—税款代办认定（内网）—项目信息采集（外网）—项目预售许可证登记（外网）—房屋销售信息采集（外网）—代办税款（外网）—增量房代办税款下账（内网）—汇总缴款单缴款确认（内网）—增量房征收开票（内网）—完税信息补充说明打印（内网）—增量房汇总结算（内网）—发票信息采集（二）拆迁购房人申报缴纳税款业务流程：开发商项目登记（内网）—项目审核（内网）—税款代办认定（内网）—项目信息采集（外网）—项目预售许可证登记（外网）—房屋销售信息采集（外网）—增量房减免税审核录入（内网）—增量房交易申报（内网）—增量房征收开票（内网）—完税信息补充说明打印（内网）—增量房汇总结算（内网）二、具体业务流程（一）开发商代收税款业务流程1.开发商项目登记登记开发商已取得一书五证，待销售或正在销售的房产项目信息。

开发商应携带营业执照、税务登记、一书五证，到项目所在地主管地税机关进行项目信息登记。

税收管理员根据开发商提供的基本证照及一书五证，在本模块中点击“新增项目登记”，录入开发商信息和项目基本信息。

2.项目审核市局对各基层局已登记的房产项目进行审核分配。

基层局完成开发商项目登记后，市局把未审核的项目审核分配到项目所在地主管税务机关进行管理。

市直征局所辖的房地产开发企业开发的项目均审核分配到市直征局管理，其他各基层局管辖的房地产开发企业开发的项目，按照属地原则，审核分配到项目所在地主管地税局进行管理。

本行政辖区内的项目审核到其他地税局管理的，开发商必须先到该地税局办理税务登记证，成为该局的正式管辖户后才能进行后续步骤的操作。

如果已经在该局办理过税务登记证的，则无需再重新办理。

各基层局登记录入的项目信息在未通过市局审核之前可以删除，通过市局审核后就不能再删除。

3.税款代办认定认定开发商是否具备为购房人进行税款代办业务的资格。

楼栋信息采集表及填表说明

民安街道楼栋信息采集表（表一）信息采集员：审核人：采集日期：2014年月日楼栋信息采集表填表说明1、本表填表对象为所采集楼栋基本信息，每栋楼对应填写一张登记表。

2、对于选择类项目，在对应的项目前打“√”，并只能单项选择。

3、使用蓝色或黑色钢笔（签字笔）填写表格。

4、“XXX社区XXX责任组”是指采集该楼栋是属于街道的哪个社区，所属哪个责任组；例如：民安街道回龙社区红岩井居委会1组。

5、“详细地址”栏中，“街路巷（行政村）是指详细街路巷名称；后面的相关内容是按照门楼牌号码具体填写到栋号。

例如：长沙路1号1栋。

6、“单位/小区名称”是指楼栋所属单位/小区的名称，例如“龙城世家”或“地税局”。

7、“楼栋名称”是指每栋楼有挂牌名称，1栋、2栋......;“单元数”是指一栋楼房里有多少个单元；“楼层数”是指一栋楼房里有多少层，后面将楼层地上、地下分别有多少层相应填写好；“户数”是指一栋楼房里有多少户住户，后面将自住和租赁情况相应填写好；8、“楼栋用途”分为住宅、办公、商业金融、教育医疗卫生科研、文化娱乐体育、工业交通仓储、军事及其他。

商业金融：各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所、银行、宾馆、保险公司等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

工业交通仓储：是指各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋；自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋；公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装卸、搬运的房屋。

9、“楼栋类型”分为居民自建、廉租房、经济适用住房、房改房、集资房、商住两用房、国有资产房、集体资产房及其他九大类型。

廉租房：是指政府和单位在住房领域实话社会保障功能，向具有城镇常住户口居民的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

经济适用住房：是指面向中低收入家庭的普通住宅。

房改房：又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

房地产两税税源信息采集表按项填写说明范文

房地产两税税源信息采集表按项填写说明第（1）栏“纳税人名称”：按照税务登记证名称填写。

第（2）栏“纳税人识别号”：按照税务登记证号填写。

第（3）栏“行业”：参照以下类别填写（农林牧渔业、采矿业、制造业、电力燃气及水的生产和供应业、建筑业、交通运输业仓储及邮电通讯业、信息传输计算机服务和软件业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、租赁和商务服务业、科学研究技术服务和地质勘查业、水利环境和公共设施管理业、居民服务和其他服务业、教育、卫生社会保障和社会服务业、文化体育和娱乐业、公共管理和社会组织、其他）。

制造业里请标明属于下列哪类（轻工食品、机械制造、石油化工、精密电子、生物医药）。

第（4）栏“经济类型”：参照以下填写（国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业、有限责任公司、股份有限公司、私营企业、其他企业、港澳台商投资企业、外商投资企业）。

第（5）栏“是否小微企业”：填写“是”或“否”；(由专管员根据征管系统指导填写，可参考《河南省地方税务局转发国家税务总局关于大中小微企业税收划型统计问题的通知》（豫地税函〔2013〕36号）)第（6）栏“宗地编号”：纳税人根据自己的土地数量按顺序编写三位数字编号，一块地填一张表，如：纳税人有三块地，应填三张表；第二块地编号为：002。

第（7）栏“土地坐落”：依据房屋所有权证、国有土地使用权证填写，两者地址不一致时，依据房屋所有权证填写。

没有证件的，据实填写到街道名、门牌号码。

第（8）栏“土地使用权证书号”：按国有土地使用权证填写，没有证件的，不填。

第（9）栏“土地面积”：按国有土地使用权证填写，没有证件的，按实际纳税面积填写。

单位：平方米第（10）栏“其中应税面积”：如实填写(不含免税面积)；单位:平方米第（11）栏“每平方米税额”：填写单宗土地的城镇土地使用税等级对应的单位税额；（每年每平方米多少元）第（12）栏“土地使用税减免后实缴额”：按2012年度实际缴纳数据填写。

房地产开发企业销售收入填报案例示范Microsoft Word 文档 (2)

房地产开发企业销售收入填报案例示范案例填报示范：某房地产开发企业位于省会城市，2009年度预收房款3000万元，已经缴纳营业税金及附加99.9万元，预缴土地增值税60万元，当年部分开发产品完工将预收房款结转主营收入2000万元，对应已交营业税金及附加66.6万元，对应预缴土地增值税40万元，销售成本1600万元。

（1）预收房款时：借：银行存款 3000贷：预收账款 3000借：应交税费-应交营业税金及附加 99.9-土地增值税 60贷：银行存款 159.9上述业务所得税年度申报表填列：根据预收款和计税毛利率计算的预计毛利额450万元（3000×15%=450），调整增加企业的应纳税所得额。

1、预收账款3000万元，填入（A105010）《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》第23行“税收金额”列，2、计税毛利额450万元，填入（A105010）《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》第24行“税收金额和纳税调整金额”列.3、实际缴纳的税金及附加159.9万元，填入（A105010）《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》第25行“税收金额和纳税调整金额”列.4、22行纳税调整额450-159.9=290.1万元，填入（A105010）《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》第22行“税收金额和纳税调整金额”列.（2）结转收入时：借：预收账款 2000贷：主营业务收入 2000结转成本时：借：主营业务成本 1600贷：库存商品（开发产品） 1600借：营业税金及附加 106.6贷：应交税费-应交营业税金及附加66.6-土地增值税 40上述业务所得税年度申报表填列：1、结转收入的预收款2000万元，填入（A105010）《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》第27行“税收金额”列。

结转收入的预收款2000万元,填入（A101010）《一般企业收入明细表》第3行“销售商品收入”。

2019年演示帐套说明售楼部份

演示帐套说明（售楼部份）一、组织设置简介■数据中心：根据自己发布的数据中心名称填写■用户名：ppl 密码：空■组织：深圳美荔园项目部二、售楼演示总体流程三、基础资料说明■房源管理房源是重要的基础资料，建立房源是售楼准备过程中的首要内容，房源管理帮助客户建立完整的房源内容。

■客户管理主要是为了在购房时可以选择客户基础资料里的信息，避免重复录入，让信息规范化，为数据分析提供标准指标。

■销售资料管理四、营销流程■房源建立主流程建立项目和分区→建立楼栋→建立房间→预售面积录入和审核→实测面积录入和审核操作步骤1、在销售实体中，新建项目，项目信息并保存；路径：【房地产】→【基础资料】→【房源设置】→【租售项目】说明：工程项目关联的是成本管理中的工程项目，如果在需要分析同一个项目的销售收入和工程成本情况，则需要输入工程项目，在成本和售楼系统之间建立关联。

如果是项目下面直接带楼栋，则不需要输入分区信息；如果项目下有分区和分期的情况则据实录入。

2、在销售实体中，选中刚才建立的项目或项目下的分区，点击新增，输入楼栋基本信息，并保存；路径：【房地产】→【基础资料】→【房源设置】→【楼栋设置】说明：编号方式影响后续房间编号，车库一般使用“号码”选项，实际中没有使用单元,可以选择“楼层+号码”选项，则17栋18楼3号房编码为18C或者1803;实际中有单元，可以选择“单元+楼层+号码”选项，则可以把17栋3单元18楼3号房的编码为3-1803；单元个数和层数表示最大单元个数和最高层数，都要据实输入。

3、在销售实体中，选中刚才建立的楼栋，点击新增，输入房间定义信息，并保存；全部房间定义完成后，点击生成房间，检查无误后确认生成房间；路径：【房地产】→【基础资料】→【房源设置】→【房间定义】说明：房间定义的时候可以把具有相同或相近特性的房间一起定义，最后统一生成房间；房间生成后可以在“房间序时簿”中看到房间生成的情况。

4、销售实体中，选中刚才建立的楼栋，使用手工录入或者批量导入的方式输入房间的预售面积，输入完成后对面积进行复核；路径：【房地产】→【基础资料】→【房源设置】→【房间面积录入】说明：选中需要复核的房间，点“售前复核”，则建筑面积和套内面积栏的信息就不能修改了，本操作不能反向操作，所以务必检查无误后再操作。