建筑装修阶段常见质量问题及治理方法 PPT

外墙面砖嵌缝深浅不一，表面不光滑
2、 问题治理： 2.1 镶贴前应对整个外墙面进行预排和调整。非整砖宽度不应小于
内墙面大面平整，线角顺直、清晰
天棚线条分明
棱角分明，色泽一致
天棚涂饰光泽均匀
三、饰面板（砖）工程
（一）内墙地面镶贴 1、 质量问题： 1.1 墙地砖板缝不一致； 1.2 出现小于1/2砖的边角料； 1.3 门窗洞口等角部出现 “刀把”瓦。
2、问题治理： 2.1 内墙面砖铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要
建筑装修阶段常见质量问题及治理方法
一、抹灰工程
（一）抹灰工程
1、 质量通病： 1.1 内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ。 1.2 抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。
面板周边有缝 隙，观感差
2、质量问题治理：
2.1 基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。
2.2 内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时， 确保强度。
腰线破坏未修补
2、质量问题治理：
2.1 对拉螺栓孔应防水封堵。
2.2 阴阳角、界格缝、滴水线应加设专用成品条。
2.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位应做不小于2%的排水坡
度，外窗台与内窗台的建筑标高应内高外低。 2.4 滴水线槽的做法如下：
1、滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于 50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。
2.3 内墙要冲筋贴饼： 1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，
水平距离1.2～1.5m左右。 2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋
宽控制在5cm左右。 3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其
高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。
2.4不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网， 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁 片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。
修补不符合要求
2、质量问题治理：
2.1 拉毛灰施工前应对底灰进行浇水，且应水量适宜， 墙面太湿， 易发生坠流现象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均匀。
2.2 拉毛灰应在开关、插座底盒、门窗框安装到位，成品排气（烟） 道、水暖管道安装前进行
2.3 拉毛时用力要均匀，使毛显露大、小均匀。 2.4 墙面修补应与大面颜色基本一致，修补方正。
2.4 内墙阴角砖应压向正确，阳角线应做成45°角对接， 在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑 镶贴。
饰面块材施工，要求做到墙、地、顶三面对缝
墙砖地面砖对缝整齐
在地漏处，块材套割找坡拼缝组贴，使块材地面排水通畅
墙地砖对缝，止水台高度统一、美观
（二） 外墙镶贴质量问题 1.1 镶贴前不进行预排，墙面出现半砖。 1.2 缝隙宽窄不一，阳角45度碰肩不当。 1.3 窗台坡度及滴水不符合规范要求。 1.4 嵌缝表面不光滑，有砂眼和裂缝。
1.4天棚楼板不规则开裂，板底反锈。
室内粉刷、抹灰等多处细部不到位
天棚返锈
天棚返锈
涂料咬色
平整度超标
涂料起皮
分色线不顺直
钢筋外露、生锈
空调洞与空调插座不在同侧
空调插座和空调孔不匹配
2、 内墙、天棚涂刷问题治理：
2.1涂饰完成后应光泽均匀一致；装饰线、分色线 平直。
2.2 窗台及踢脚线均刷保护漆。 2.3 管道穿墙、天棚周围加设成品橡胶护口。 2.4 空调口加设成品橡胶护口。 2.5 管道井和强弱电井内墙天棚必须抹灰处理。
2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。 3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不 小于10mm。
对拉螺栓孔外侧水泥砂浆封堵
外墙施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水处理
螺栓孔封堵后防水处理
封堵完成后效果
内侧采用发泡剂封堵
界格条使用成品塑料界格条
界格条使用成品塑料界格条
2.7 楼板出现裂缝，应按照设计要求进行加固处理。 未刮腻子，必须板底满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹。 若刮完腻子后发现裂缝，须沿裂缝两侧各10cm宽，剔掉面层腻 子，进行结构处理，再满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹，面层腻 子应保证观感一 致。
2.8 天棚钢筋反锈，必须将反锈点腻子剔除，涂刷防漆，再大面再 满刮腻子，保证观感一致性。
拉毛后大面效果图
拉毛后局部效果图
不同装修做法交接处架设界格条分界
(三) 外墙抹灰 1. 质量问题： 1.1 螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。 1.2 外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。 1.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。 1.4 滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。
腰线局部变型
保温墙面窗膀使用成品护角，窗台使用角铁
外墙挑檐转角处线角流畅、自然、美观；滴水线（槽）顺直、清晰
成品滴水槽设置界格清晰
外墙面管道口成品塑料配件
二、涂饰工程
（一）内墙、天棚涂饰工程 1. 质量问题： 1.1 颜色不均，二次修补接槎明显。 1.2 散热片后、管道根部涂刷不到位。 1.3 交叉施工，成品保护不当，墙面碰磕、污染。
部位或阴角处。大墙面不应有小于1/2砖的边角料。 2.2 墙、地砖应通缝。原则上是整个房间内的纵横向板缝都应对齐；
如受门窗限制，则进深方向优先采用，即进门就能看到整个房间 的板缝交圈，给人一种流畅的感觉。
2.3 在门窗洞口等角部严禁出现用整砖割成的“刀把” 瓦。如遇门窗洞口四周不好排列时可增加门窗套等形式 来调整。
2.5 抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于 或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。
2.6 线盒固定高度一致，泡沫保护到位。
所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目网，界面剂喷浆到位
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
内墙抹灰样板间开间、净高测量点
窗台及踢脚线均刷保护漆，色泽一致均匀
室内墙面阴阳角线条顺直、清晰
空调口设置成品穿墙护口
空调孔设置护口，使用带开关插座
穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用成品压盖封堵
穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用圆形的成品压盖封堵
管道井和强弱电井必须暗处明做，抹灰处理，不留死角
内墙不同装饰做法界格分明