产权式酒店小业主托管合同

（酒店）房屋托管合同

甲方：(以下简称甲方)

身份证号：

地址：

电话：

乙方：修武云武堂酒店管理有限公司(以下简称乙方)法定代表人：

地址：

电话

经甲乙双方友好协商，针对产权式酒店房屋托管事情，达成以下约定：

第一章：委托细则

第一条、委托目的

为维护全体业主的共同利益，从而打造良好的市场口碑，快速抢占市场份额，使甲方房屋利益最大化。使酒店能够尽快的达到高品质度假酒店的质量标准（管理标准概要见［附件：1］）。乙方对甲方购买的该房屋所在的项目实行统一管理的方式进行经营：即统一业态规划、统一商业形象、统一营销活动。

第二条、房屋具体信息

甲方委托乙方经营管理的房屋位于省市风景区酒店栋单元号房。房屋面积为

XXXX平方米。

第三条、托管期限

托管期为年月日至年月日止。

第二章：经营管理

第四条、经营权

甲乙双方都有对该房屋的经营权，甲方可通过移动互联管理系统（酒店针对每位业主均提供独立的微信登录运营平台）对所属甲方的房屋进行出租，变价（不低于酒店限定价格标准），等操作。

第五条、价格体系

乙方根据整体市场环境及其他综合因素调研制定酒店价格体系，包括但不限于门市价、最低售价、旺季价、淡季价等。甲方在不低于酒店最低价格的基础上可自由销售、出租所属房屋。

第六条、服务提供及设备维护

1、乙方按照酒店规范标准为客人提供相对应的服务，按照标

准为客人提供一次性用品、易耗品、食品等。

2、为了更好的给客人提供完善的设施设备，提高客人在店整

体满意度，乙方按照酒店规范标准根据具体情况有权对房

屋设施设备进行维护保养。

第七条、收入代收

出租房屋所产生的收益由乙方代收，并按月扣除乙方费用后打入甲方指定账户。

第三章：费用收取办法

第八条：房屋出租服务费

1、每间房成功预订并入住，甲方须向乙方支付元间·夜，

作为乙方的客房服务费。服务费包含内容：

a)酒店人员工资及福利元/间夜

b)酒店房屋管理费元/间夜

c)早餐元/间夜（双早）

d)计件提成元/间夜

e)布草折旧费：/间夜

f)系统维护费元/间夜

2、乙方为甲方代开住宿发票，费用为房费的6 %，须从房费里

扣除（如遇税务部门的税率调整，则按税务部门规定缴纳）。

3、乙方每次给甲方付款时，甲方需根据法律规定提供相对应

金额的发票，乙方也可为甲方代开，具体费用按照当地相

关部门规定为准。

4、通过第三方平台或渠道预订并入住的客人，所产生的佣金

及服务费均由甲方承担。

5、客房低值易耗品费用，每月按实际用量从总额里扣除。低

值易耗品包括：牙具、梳子、剃须刀、浴帽、护理包、护肤

霜、沐浴露、洗发液、香皂、拖鞋、擦鞋布、卷纸、软抽、

垃圾袋、铅笔、信纸、针线包、矿泉水、红茶包、绿茶包、

咖啡包、红糖包、白糖包、奶包、礼品袋等物品。

第九条、甲方入住权

1、甲方本人入住时，甲方如不使用客房服务，则乙方只收取

房间的房屋管理费；若使用客房服务，则乙方服务费正常

收取。

第四章：甲方权利和义务

1、甲方如对所属房屋进行抵押或出售，甲方需以书面形式提

前一个月告知乙方。

2、甲方所有预定，均有义务提醒客人须在酒店前台实名登记，

办理入住。

3、甲方应维护酒店整体的形象，不得使用不正当竞争手段，

损坏酒店的名誉。

第五章：乙方的权利和义务

1、乙方须按要求组织物业公司对甲方的房屋及房屋内的各项

设施进行定期的维护与保养，房屋有重大维修或其他重大

问题须提前通知甲方。

2、乙方遇重大政务接待甲方不能正常享受权利，乙方需提前

告知甲方。

3、因乙方工作失误造成甲方收益损失的，乙方需对甲方进行

全额赔偿。

4、乙方每月10日前，需将上月甲方收益所得打入甲方指定账

户。

5、房屋财产所有权属于甲方，乙方在甲方授权下拥有使用、

调配的权利。

6、为增加酒店服务项目及酒店服务品质，甲方允许乙方享有

在甲方客房内的展示与经营商品的权力。

7、乙方需定期对酒店运营硬件及软件系统进行维护和升级，

根据市场环境及时制定对外推广和营销方案，保证酒店在

市场上的服务竞争力、品牌竞争力。

8、在托管期间，乙方提出调整方案并征得甲方书面许可后，

乙方有权对房屋的布局、装修进行更改和更换。

第六章：乙方指定账户

经甲乙双方同意，甲方每次结算甲方收益所得汇出以下账户：

开户行：

开户账号：

开户名称：

第七章：争议解决

凡因本协议所生之争议，甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，双方均可向当地仲裁部门申请仲裁。

第八章：其他约定

1、本合同未尽事宜，各方可协商签订补充合同，补充合同与

本合同具有同等法律效力。

2、本合同经甲乙双方签署并加盖公章后，从交房之日起立即

生效。

本合同一式两份，甲乙双方各留一份。

甲方：乙方：

法人签章：法人签章：

时间：年月日时间：年月日后附服务项目概要

附件：1

花园度假酒店服务项目概要为了体现花园度假酒店整体形象，和高星级酒店的服务水准，后期酒店运营之后将执行但不限于以下服务：

一、接待服务项目

1、停车服务（提供充足车位，并安排24小时保安值班巡视，监控

无死角，时刻保证业主或客人车辆和财产安全）

2、行李运送（客人在酒店范围内提供行李运送服务，配备专业运送

工具，如四轮豪华行李车，两轮行李车，行李板车等，满足各类客人不同的行李运送需求。客人需此服务时，电话或告知现场工作人员，行李生在3—5分钟内到达现场，为客人提供服务，服务时面带微笑，使用礼貌用语，见到客人时上身15°鞠躬。）3、问询服务（提供免费问询服务，服务时面带微笑，使用礼貌用

语，见到客人时上身15°鞠躬。酒店将整合本地信息资源数据及资料，如客人对酒店所在地的旅游景点、火车站、汽车站、银行、医院、饮食、购物、娱乐等信息有问询需要时，酒店相关工作人言会及时有效的提供信息问询的帮助）

4、前台登记服务（服务过程中需面带微笑，使用礼貌用语，并使用

合适肢体语言与客人交流，办理入住需在3分钟内完成，结束后为客人送上祝福用语。）