二手房交接确认书

二手房交接确认书

二手房交接确认书

1. 交接背景

本确认书由买方和卖方依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，就二手房交接事宜达成一致，并以书面形式作为双方交接的凭证。

2. 交接内容

买方同意自愿购买，卖方同意自愿出售以下二手房，其基本信息如下：

- 房屋坐落：[填写房屋地质]

- 房屋面积：[填写房屋面积]

- 建筑结构：[填写房屋建筑结构]

- 房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

- 房屋现状：[填写房屋现状]

3. 交接时间

本次二手房交接将于以下时间进行：

- 交接时间：[填写交接时间]

4. 交接责任

4.1 交付责任

卖方同意将上述二手房在交接日期进行交付给买方。买方有权

在交付时进行验收，并对交付的二手房进行检查。如果买方在交付

时发现房屋存在严重问题或严重损坏，买方有权拒绝接收，并要求

卖方承担相应责任。

4.2 修复责任

如果买方在验收过程中发现房屋存在问题，卖方同意承担修复

责任。卖方应在接收到买方书面通知后的合理时间内进行修复工作。修复期间，买方有权暂停支付房屋的剩余款项。

4.3 欠款责任

卖方保证在交接日期前已清偿了所有与房屋相关的债务和费用，并向买方提供相应的证明文件。

5. 交接手续

买方和卖方在交接日期按照以下步骤进行交接手续：

1. 买方和卖方出席交接现场，共同进行验收；

2. 买方对房屋的整体情况进行验收，并记录可能存在的问题；

3. 卖方在买方的监督下移交房屋的钥匙、证件以及其他相关物品；

4. 双方完成交接确认书的签字，作为交接的凭证。

6. 其他条款

6.1 违约责任

如果买方或卖方未按照本确认书的约定履行相关义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿产生的损失。

6.2 纠纷解决

双方同意，对于因本确认书发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7. 签字确认

买方和卖方确认已经阅读并理解本确认书的内容，同意按照本确认书约定进行交接。